Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-postadresse:

Transkript

1 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-postadresse: Utvalg: Skattetakstnemnd Møtested: Kråka, Rørvik Samfunnshus Dato: Tidspunkt: 15:30 MØTEINNKALLING Rørvik, Bernt Holand Leder Side 1

2 Saksliste Utvalgssaksnr PS 1/10 PS 2/10 PS 3/10 PS 4/10 PS 5/10 PS 6/10 PS 7/10 PS 8/10 Innhold Saker til behandling: 10/ Havnegata 4 - takst av eiendom - Rørvik Marina AS 10/989 - Havnegata 7 - takst av eiendom - Havnegata Eiendom AS 10/ Omkjøringsvegen 41 - takst av eiendom - Heimen Barnehage AS 10/ Nyvegen 32 - takst av eiendom - Høylandet Auto AS 10/11 - Skippergata 1 - takst av eiendom - Skippergata l AS 3/15 - Flerengstrand - takst av eiendom - Nils Williksen AS 10/ Lundemohøgda, Engan - takst av eiendom - Heimtun barnehage AS 10/ Høgda - takst av eiendom - Nærøysund Maskinsenter AS Side 2

3 Saker til behandling: Side 3

4 Saker til behandling: Side 4

5 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/37-2 Arkiv: 10/1455 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 1/10 Skattetakstnemnd / Havnegata 4 - takst av eiendom - Rørvik Marina AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring -10/ Havnegata 4 - takst av eiendom - Rørvik Marina AS Dokumenter ikke vedlagt: RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Havnegata 4, Gnr. 10 Bnr. 1455, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 5

6 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av forretningsbygg m.m. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Havnegata 4, Gnr. 10 Bnr er det oppført og tatt i bruk nytt tilbygg for forretning med 200 m 2 bruksareal, og det er foretatt grensejustering. Eier er Rørvik Marina AS. Tomta er taksert tidligere. Denne takst (verdi) inngår i ny takst innhentet fra firmaet as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 6

7 Takst av eiendom G.nr. - B.nr F.nr. S.nr. Adresse Havnegata 4 Postnr Poststed RØRVIK Tomteareal (m ) Navn Rørvik Marina AS Adresse Havnegata 4 Postnr Poststed RØRVIK - Eiendommen er bebygd med kombinert forretningsbygg/kontor/verkstedhall, frittstående kaldtlager (kledd plasthall) og kai. Revidert/ny takst er pa bakgrunn av tilbygg og grensejustering i 2008, som lerstatning for tidligere takst av Bruksareal (BRA) forretningsbygg/kontor/verkstedhall: 1. o 2. et. forr., kontor, la er, sos.rom): 280 m2 1. et. (verkstedhall): 298 m2 1. et. kaldtla er (tidl. lasthall : 140 m2 1. et. Tilb forretnin m2 SUM: 918 m2 Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinider den: as Planstyring Rådgivende ingenira erfor-bygg / derskrift M: OPPDRAG Vikna kommune - Skattetaksering 1 FELL1iS 'FAKSTER Roryik Marina AS Takst doc Side 7

8 -. Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. I. - - Framlagte dokumenter n Skjøte ri Målebrev/kartforr. Evt. dato: Tegninger Annet - I Adkomstvei [Z] Offentlig n Privat I Vann Avløp Reguled [Z] Offentlig [Z) Offentlig Ja n Privat Privat n Nei Anmerkning (bruksrett/klausul etc) : - B nin snr T e T ebeskr Forretn.Nerksted/Kai/Lager Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb 718 Siste trinn 2001 Tilbygg forretning I - M: \ OPPDRAG \ 2009 \ Vikna kommune - Skattetaksering \ 1. FELLES \TAKSTER\Rorvik Marina AS \Takst.doc Side 8

9 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/38-2 Arkiv: 10/989 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 2/10 Skattetakstnemnd /989 - Havnegata 7 - takst av eiendom - Havnegata Eiendom AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring -10/989 - Havnegata 7 - takst av eiendom - Havnegata Eiendom AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Havnegata 7, Gnr. 10 Bnr. 989 fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 9

10 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av nytt forretningsbygg. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Gnr. 10 Bnr. 989 er det oppført og tatt i bruk nytt forretningsbygg. Eier er Havnegata Eiendom AS. I opplysningene fra as Planstyring er det opplyst at eiendommen har matrikkelenhet Gnr. 10 Bnr. 989/1213/911 (det ene bnr er feil, skal være 1113). Bnr og 911 ble sammenføyd med bnr. 989 i Eiendommens korrekte matrikkelenhet er Gnr. 10 Bnr Tomta er taksert tidligere. Denne takst (verdi) inngår i ny takst innhentet fra firmaet as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 10

11 Takst av eiendom G.nr. - I Adresse 10 Tomteareal (m ) Havnegata 7 B.nr. F.nr. S.nr. 989/1213/911 Postnr Poststed RØRVIK Navn Havnegata Eiendom AS Adresse Postnr. Poststed Havnegata RØRVIK - - Næringseiendom på festa tomt. Byggvarehus bygd på flere gards og bruksnummer. Deler ligger på gnr/bnr 10/989 og deler på 10/1213 og etter kartet ligger en liten snipp på 10/911. Arealer: Plasthall 240 m2 2. etasje: 1 etasje: Spis/garderobe 120 m2 Butikk 1000 m2 Utstilling 120 m2 Verksted 90 m2 Kontor 80 m2 Sum 240 m2 Kaldtlager 60 m2 Sum 1230 m2 Tilbygg kontor i 2008: Arealer: 1. etg: Kontor: 83 m2 Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: I as Planstyring Rådgivende ingeniø er for tvggy / y U derskrift SI OPPDRAG Vikna kommune - Skattetaksermn I. FELLES TAKSTER Havnegata Eiendom AS 'Fakst doc Side 11

12 Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. I. Framlagte dokumenter fl Skjøte n Målebrev/kartforr. Evt. dato: fl Tegninger Annet - I I. Adkomstvei Vann Offentlig IZ1Offentlig n Privat I I Privat Avløp Regulert Offentlig IX1Ja Privat n Nei Anmedming (bruksrett/klausul etc) - B nin snr T III M:\OPPDRAG \ 2009 \ Vikna kommune - Skattetaksering FELLES TAKSTERkffavnegata Eiendom AS Takst.doe Side 12

13 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/39-2 Arkiv: 10/1541 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 3/10 Skattetakstnemnd / Omkjøringsvegen 41 - takst av eiendom - Heimen Barnehage AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring - 10/ Omkjøringsvegen 41 - takst av eiendom - Heimen Barnehage AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Omkjøringsvegen 41, Gnr. 10 Bnr. 1541, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 13

14 SAKSGRUNNLAG Taksering av ny barnehage. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Omkjøringsvegen 41, Gnr. 10 Bnr er det oppført og tatt i bruk nytt bygg for barnehagedrift med 435 m 2 bruksareal. Eier er Heimen Barnehage AS. Takst er innhentet fra as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 14

15 Takst av eiendom - I G.nr. B.nr Adresse Tomteareal (m ) 3281 Omkjøringsvegen 41 Postnr F.nr. S.nr. Poststed RØRVIK Navn Adresse Omkjøringsvegen 41 Heimen Barnehage AS Postnr. Poststed 7900 RØRVIK : - - Eiendommen er bebygd med ny barnehage. Bruksareal (BRA) ' 1. et barneha e 362 m2 2. et barneha e 73 m2 SUM: 435 m2 Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: as Planstyring Rådgiyende ingeniø frrforbygg f ;;-%_) ", dnderskri ft M: OPPDRAG Vikna kommune - Skattetaksering I. FELLES TAKSTER Ileimen Barnehage AS I541 Takst doc Side 15

16 : - Dato Tilstede Takstmann Thor-Inge Morken Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. I. Framlagte dokumenter n Skjøte Målebrev/kartforr. Evt. dato: Tegninger Annet - I I. Adkomstvei Vann Avløp Regulert Offentlig Offentlig E Offentlig [Z] Ja Anmerkning (bruksrettiklausul etc) r7privat Privat Privat n Nei : - B nin snr T e T ebeskr. Barnehage Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb M: \OPPDRAG 2009 \ Vikna kommune - Skattemksering \I. FELLES \TAKSTER\Heimen Bamehage AS \Takstdoc Side 16

17 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/40-2 Arkiv: 10/1534 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 4/10 Skattetakstnemnd / Nyvegen 32 - takst av eiendom - Høylandet Auto AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring -10/ Nyvegen 32 - takst av eiendom - Høylandet Auto AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Nyvegen 32, Gnr. 10 Bnr fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 17

18 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av nytt forretning/salgsslokale og verksted. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Nyvegen 32, Gnr. 10 Bnr er det oppført og tatt i bruk nytt bygg for forretning/salgslokale og verksted med 1202 m 2 bruksareal. Eier er Høylandet Auto AS. Takst innhentet er innhentet fra as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 18

19 Takst av eiendom I G.nr. B.nr Adresse Tomteareal (m ) 5188 Nyvegen 32 Postnr F.nr. S.nr. Poststed RØRVIK Navn Adresse Postboks 46 Høylandet Auto AS Postnr Poststed RØRVIK Eiendommen er bebygd med ny forretning/salgslokale og verksted. Bruksareal (BRA) Verksted/vaskehall m.m. 1. Et. 420 m2 Sal slokale o kontor m.m. 1. Et. 568 m2 La er o teknisk rom 2. Et. 73 m2 Kontor o sosiale rom 2. Et. 141 m2 SUM: 1202 m2 0 Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: as Planstyrifig ørådgivende ingenie er for bysig/ y - derskrift M:.OPPDRACT Vikna kommune - Skattetaksering.l. FELLES.TAKSTER.Hoylandet Auto AS Takst doc Side 19

20 : - Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. 11 Framlagte dokumenter n Skjøte Målebrev/kartforr. Evt. dato: Tegninger Annet : - Adkomstvei Offentlig I IPrivat Vann Avløp Regulert 15)Offentlig Offentlig Ja n Privat Privat n Nei Anmerkning (bruksrettlklausul etc) : - B nin snr T e T ebeskr. Salgslokale og verksted Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb M:\OPPDRAG\2009\09200 Vikna kommune - Skattetaksering\ I. FELLES\TAKSTER\I-loylandet Auto AS\Takst.doc Side 20

21 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/41-2 Arkiv: 10/11 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 5/10 Skattetakstnemnd /11 - Skippergata 1 - takst av eiendom - Skippergata l AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring -10/11 Skippergata 1 - takst av eiendom - Skippergata 1 AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Skippergata 1, Gnr. 10 Bnr. 11, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 21

22 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av kontorbygg. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Skippergata 1, Gnr. 10 Bnr. 11 er det oppført og tatt i bruk tilbygg i Det er nå totalt 701 m 2 bruksareal. Eier er Skippergata 1 AS, c/o Ole p. Fjær, Byåsvegen 16 A, 7900 Rørvik. Tomta er taksert tidligere. Denne takst (verdi) inngår i ny takst innhentet fra as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 22

23 Takst av eiendom - I G.nr. Adresse Tomteareal (m ) 1235 B.nr Skippergata 1 Postnr F.nr. S.nr. Poststed RØRVIK Navn Adresse c/o Ole P. Fjær, Byåsvegen 16 A Skippergata 1 AS Postnr Poststed RØRVIK - Bygningen er oppført som kontorbygg (bank) i 1996 og er i god teknisk stand. Ny/revidert takst er gjennomført med bakgrunn i tilbygg i Bruksareal (BRA) Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: as Planstyring øradgivende Ingentø f for I;ygg --- Underskrift M:OPPDRAG \2009 \ Vikna kommune - Skanetakseringl. FELLES TAKSTER'Skippereata I AS I'Takst.doc Side 23

24 - Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. I. - - Framlagte dokumenter n Skjøte n Målebrev/kartforr. Evt. dato: Tegninger Annet - I Adkomstvei 171 Offentlig I IPrivat Vann Avløp Regulert n Privat Privat Nei Offentlig Offentlig Ja Anmerkning (bruksrettiklausu) etc) - B nin snr T e T ebeskr. Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb Forretninge/kontor Tilbygg forretninge/kontor M: \OPPDRAG 2009 \ Vikna kommune - Skattetaksering11. FE1.LES1TAKSTERSkippergata I AS - I 0-1 I \ Takst.cloc Side 24

25 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/42-2 Arkiv: 3/15 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 6/10 Skattetakstnemnd /15 - Flerengstrand - takst av eiendom - Nils Williksen AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring - Flerengstrand - takst av eiendom - Nils Williksen AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Gnr. 3 Bnr. 15, Flerengstrand, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 25

26 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av slakteri for oppdrett og fiskemottak. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Gnr. 3 Bnr. 15, Flerengstrand, er det oppført og tatt i bruk nytt byggetrinn 4 og foretatt grensejustering. Det er nå totalt 4373 m 2 bruksareal. Eier er Nils Williksen AS. Tomta er taksert tidligere. Denne takst (verdi) inngår i ny takst innhentet fra firmaet as Planstyring, Steinkjer, datert Firma as Planstyring har satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,- (kr ,- for bygninger og kr ,- for produksjonsutstyr). Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 26

27 Takst av eiendom - G.nr. B.nr F.nr. S.nr. Adresse Flerengstrand Postnr Poststed RØRVIK Tomteareal (m ) Navn Nils Williksen AS Adresse Flerengstrand Postnr Poststed RØRVIK - Slakteri for oppdrett og fiskemottak. Godt vedlikeholdt anlegg med stor nybyggdel som er oppsatt i Bygninger og utstyr er slått sammen til en takst. Egen liste over utstyr følger tidligere takst av og er uendret. Endringen av taksten er på bakgrunn av byggetrinn 4 og grensejustering. Bruksareal (BRA) Første b etrinn o satt i m2 Kontor/butikk 110 m2 Andre b etrinn o satt i m2 Trede b etrinn o satt i m2 Ferde b etrinn o satt i 2008 utvidelse k øle- o ambalas.ela er) 1150 m2 SUM:,4373 m2 Markedsverdi/omsetningsverdi: Bygninger:(vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Produksjonsutstyr: Kr ,- Steinkjer den: as Planstyring Rådgivende ingeniø grfor bygg ( Underskrift M: OPPDR \G Vikna kommune - Skattelaksering I FELLES TAKSTER Nils Williksen AS 'Fakst doc Side 27

28 - Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. I. - - Framlagte dokumenter n Skjøte M Målebrev/kartforr. Evt. dato: [Z] Tegninger Annet : - I Adkomstvei MOffentlig I IPrivat Vann Avløp Regulert Offentlig ri Offentlig Ja LIIPrivat Privat n Nei Anmerkning (bruksrett/klausul etc) : I - B nin snr T e T ebeskr. Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb Slakteri for oppdrett Slakteri for oppdrett Slakteri for oppdrett Kontor/butikk 110 Utvidelse kjøle- og ambalasjelager I. - M: \OPPDRAG \2009 \ Vikna kommune - Skattetaksering\ 1. FELLES TAKSTERSils Williksen AS \Takst.doc Side 28

29 309 m 2 bruksareal VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: vikna@vikna.kommune.no Saksnr.: 2010/43-2 Arkiv: 10/1554 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 7/10 Skattetakstnemnd / Lundemohøgda, Engan - takst av eiendom - Heimtun barnehage AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring - 10/ Lundemohøgda Engan - takst av eiendom - Heimtun barnehage AS Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. bygskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Gnr. 10 Bnr. 1554, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 29

30 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av eiendom med nytt bygg for barnehage og ny frittstående garasje. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Gnr. 10 Bnr er det oppført og tatt i bruk nytt bygg for barnehage med 309 m 2 bruksareal, ny garasje har 50 m 2 bruksareal. Eier er Heimtun Barnehage AS. Firma as Planstyring har i takst, datert , satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 30

31 Takst av eiendom - G.nr. Adresse Tomteareal (m ) 5679 B.nr Engan Postnr F.nr. S.nr. Poststed RØRVIK Navn Adresse Engan Heimtun Barnehage AS Postnr Poststed RØRVIK - Eiendommen er bebygd med barnehage og tilhørende frittstående garasje. Bruksareal (BRA) Barneha e 1. Et 309 m2 Garas.e 1. Et 50 m2 SUM: 359 m2 Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: as Planstyring Rådgivende ingen9afer for by9,.. ( ) :-Underskrift M: OPPDRAG 2009'09200 Vikna kommune - Skattetaksering I FELLES TAKSTER Ileimtun Barnehage AS Takst.doc Side 31

32 Dato Takstmann Thor-Inge Morken Tilstede Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. Bygninger ble fotografert utvendig under befaringen. I. - - Framlagte dokumenter Skjøte Målebrev/kartforr. Evt. dato: [ 1 Tegninger Annet - I Adkomstvei Vann Avløp Regulert Offentlig [Z] Offentlig Offentlig [Zj Ja Privat fl Privat Privat fl Nei Anmerkning (bruksrett/klausul etc) - B nin snr T e T ebeskr. Barnehage Garasje Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb M:\OPPDRAG \2009 \ Vikna kommune - Skattetaksering\ 1. FELLES\TAKSTER\I-leimtun Barnehage AS \ Takst.doe Side 32

33 VIKNA KOMMUNE Postadresse Telefon Telefaks Postboks 133, Sentrum RØRVIK E-post: Saksnr.: 2010/44-2 Arkiv: 10/1551 SAKSFRAMLEGG Dato: Saksbehandler/Tlf: Bjørn Kristiansen / Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato 8/10 Skattetakstnemnd / Høgda - takst av eiendom - Nærøysund Maskinsenter AS Vedlagte dokumenter: 1 as Planstyring - 10/151 Høgda - Takst av eiendom Dokumenter ikke vedlagt: Ingen RÅDMANNENS FORSLAG TIL VEDTAK: Med hjemmel i eiendomsskatteloven 33, jfr. byskatteloven 4 og 5, vedtar skattetakstnemda i Vikna kommune, i samsvar med forslag fra as Planstyring datert , at eiendomsskattetaksten for eiendommen Gnr. 10 Bnr. 1551, Høgda, Rørvik, fastsettes til kr ,-. KLAGEADGANG: Eventuell begjæring om overtakst skal være skriftlig og sendes Vikna kommune, Eiendomsskattekontoret, innen tre uker. Klage skal behandles av overskattetakstnemda. Også kommunen kan påklage/bringe saker inn for overskattetakstnemda. Side 33

34 SAKSGRUNNLAG Ny taksering av eiendom bebygd med nytt landbruksverksted og forretning/utsalgssted, samt kontorer og sosiale rom. SAKSOPPLYSNINGER På eiendommen Gnr. 10 Bnr. 1551, Høgda, er det oppført og tatt i bruk nytt bygg for landbruksverksted og forretning/utsalgssted, samt kontorer og sosiale rom, med 1156 m 2 bruksareal. Eier er Nærøysund Maskinsenter AS. Firma as Planstyring har i takst, datert , satt eiendommens markedsverdi/omsetningsverdi til kr ,-. Eiendomsskatten med dagens satser blir da kr ,- (5 promille av 75 % av eiendomsskattetaksten). RÅDMANNENS VURDERING: Firmaet as Planstyring er benyttet til taksering av alle næringseiendommene i Rørvik og kravet til likebehandling bør derfor være ivaretatt, samtidig som firmaet er godt kjent med de lokale forhold. KONKLUSJON/TILRÅDNING Det tilrås at takstforslaget fra as Planstyring vedtas. Rørvik, Roy H. Ottesen rådmann 2 Side 34

35 Takst av eiendom - I G.nr. Adresse Tomteareal (m ) 2713 B.nr Høgda Postnr F.nr. S.nr. Poststed RØRVIK Navn Adresse Høgda Nærøysund Maskinsenter AS Postnr Poststed RØRVIK : - Eiendommen er bebygd med landbruksverksted og forretning/utsalgssted i en og samme bygning med tilhørende kontor og sosiale rom. Bruksareal (BRA) Markedsverdi/omsetningsverdi: (vurdert etter alder, størrelse, standard, beliggenhet og marked) Kr ,- Steinkjer den: as Planstyring Rådgivende ingenierer forbyggi / / nderskrift M OPPDRAGI2009' Vikna kommune - Skattetaksering I FELLESITAKSTERINæroysund Maskinsenter AS ITakst.doc Side 35

36 : -. Dato Tilstede Takstmann Thor-Inge Morken Det ble gjennomført utvendig befaring hvor kun takstmann var tilstede. I. Framlagte dokumenter Skjøte Målebrev/kartforr. Evt. dato: [Z] Tegninger Annet - i Adkomstvei ElOffentlig I Privat Vann Avløp Regulert Offentlig EZI Offentlig Ja E Privat n Privat I I Nei Anmerkning (bruksrett/idausul etc) - B nin snr T e T ebeskr. Landbruksverksted med utsalg Ant.leil. Bruksareal m Takflate m B eår/ åb " 11 M: \OPPDRAG Vikna kommune - Skattetaksering\ I. FELLES \ TAKSTERSæroysund Maskinsenter AS \ Takst.doe Side 36