B Godtgjørelse til rehabiliteringsgruppen ble foreslått satt til kr

Transkript

1 1 Manglerudhøgda Borettslag Protokoll fra ordinær generalforsamling i Manglerudhøgda Borettslag Møtedato: Møtetidspunkt: 18:00 Møtested: Manglerud skole Til stede: 24 andelseiere, 8 representert ved fullmakt, totalt 32 stemmeberettigede. Forretningsfører OBOS, ble representert ved Niklas Røed Antonsen. Møtet ble åpnet av Bengt Olav Øverjordet Konstituering A Valg av møteleder Som møteleder ble Svein Sandnes foreslått. B Godkjenning av de stemmeberettigede Det ble foreslått å anse de innleverte registreringsblankettene og eventuelt fullmakter som bevis for at vedkommende eier er til stede. C Valg av en til å føre protokoll og minst en andelseier som protokollvitne Som fører av protokoll ble Niklas Røed Antonsen foreslått. Som protokollvitne ble John Andre Stamsø og Aslaug Irene Halden Gjerull foreslått. D Godkjenning av møteinnkallingen Det ble foreslått å godkjenne den måten generalforsamlingen var innkalt på, og erklære møtet for lovlig satt Behandling av årsrapport og årsregnskap for 2018 A Behandling av årsrapport og regnskap Styrets årsrapport, resultatregnskap og balanse for 2018 ble gjennomgått og foreslått godkjent. B Overføring av årets resultat til balansen Årets resultat foreslås overført til udekket tap Fastsettelse av godtgjørelser A Godtgjørelse til det sittende styret ble foreslått satt til kr B Godtgjørelse til rehabiliteringsgruppen ble foreslått satt til kr Benkeforslag 1: Godtgjørelse til rehabiliteringsgruppen ble foreslått satt til kr Benkeforslag 2: Godtgjørelse til rehabiliteringsgruppen ble foreslått satt til kr

2 2 Manglerudhøgda Borettslag Vedtak: Overveldende flertall for benkeforslag 1. Det ble vedtatt kr i godtgjørelse til rehabiliteringsgruppen Behandling av innkomne forslag og saker A) Endring av husordensreglene punkt Forslagsstiller: Styret Saksinformasjon: Om garasjene Det er egne strømmålere for hver garasjerekke. Borettslaget står om eier av disse og kostnadene belastes over fellesutgiftene. Ved bruk av kupevarmer og motorvarmer skal tidsur benyttes og styret varsles. Dersom det er ønskelig å lade elbil fra strømanlegget i garasjen, skal styret søkes. Fast pris pr. mnd for å lade EL.bil er 200 NOK pr. mnd. som legges til felleskostnadene som fast trekk ved avtale. Beløpet kan økes av styret med varsel til andelseiere grunnet økt kw/t pris eller økte vedlikeholdskostnader. Andelseier står selv for montasje av kontakt tilpasset sin type bil, vanlig stikkontakt skal ikke brukes grunnet brannfare. Går strømforbruket i en garasjerekke over kapasitet lagt frem til garasjerekken, må andelseiere som benytter seg av lading i denne rekken koste oppgraderingen som kreves for å fortsette å lade. Bakgrunn for endringen: Borettslaget har i 2018 etablert el-infrastruktur for lading av El-bil. Forslag til vedtak: Borettslagets husordensregler punkt endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: Om strømbruk i garasjene Det er egne strømmålere for hver garasjerekke. Borettslaget står som eier av disse og kostnadene belastes over fellesutgiftene, utenom dedikert kurs til EL-bil lading. Ved bruk av kupevarmer og motorvarmer skal tidsur benyttes og styret varsles. Dersom det er ønskelig å lade elbil fra strømanlegget i garasjene, skal styret søkes. Oppsett av lader skal være av type definert av styret eller kompatibel med tidligere installert lader for å oppnå lastbalansering. Installasjonen skal inneholde egen kurs med kw/t teller. Andelseier står selv for kontakt tilpasset sin type bil. Andelseier skal årlig pr. 1/10 melde inn forbruk til styret ved å ta bilde av kw/t teller. KW/t pris regnes ut fra gjennomsnittlig pris siste kalenderår. Ved salg av andel gjøres strømforbruket opp mellom selger og kjøper. Vanlig stikkontakt skal ikke brukes til lading av EL-bil grunnet brannfare. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn.

3 3 Manglerudhøgda Borettslag Vedtak: Enstemmig vedtatt B) Endring av husordensreglene punkt 2.3 Forslagsstiller: Styret Saksinformasjon: Dagens ordlyd: 3.2 Om husdyr Hunde-/katte-/husdyrhold er tillatt etter bestemte regler utarbeidet av styret. Forutsetninger for dyrehold: 1. Det skal sendes skriftlig søknad til styret før anskaffelse av hund/katt (husdyr). Opplysninger om type/rase og alder på dyret skal oppgis. Uten styrets godkjennelse blir hunden/katten (husdyret) å betrakte som ulovlig holdt. Dette er brudd på husordensreglene og behandles på samme måte. Ved ønske om anskaffelse av ytterligere dyr må ny tillatelse gis av styret. 2. Det er en uttrykkelig forutsetning for hunde-/katte-/husdyrhold at "Erklæring om husdyrhold" undertegnes og følges! 3. Dyrehold må ikke være til sjenanse for naboer eller volde disse ulemper. Hunder skal holdes i bånd på borettslagets område. Det skal plukkes opp etter hunden! 4. Godkjennelse kan nektes hvis styret finner saklig grunn til dette. Styrets innstilling: Med endringer i lov om dyrehold og tilgang til reptiler ønsker styret å tydeliggjøre husordensregler for dyrehold, slik at reglene er i samsvar med dagens lovverk. Styret baserer nytt forslag på juridiske uttalelser og lovtekst. Utdrag dyrehold borettslag Hoie advokatene. Hvis borettslaget har innført forbud mot dyrehold, sier loven at andelseiere likevel har rett til å holde seg med dyr, dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige beboere. Dersom lovens vilkår er oppfylt, behøver altså ikke andelseieren å respektere forbud i husordensregler eller vedtekter. Som leseren vil forstå, er imidlertid lovens begreper svært skjønnsmessige, og det er ikke alltid like enkelt på forhånd å vite om man har retten på sin side. I de fleste tilfeller vil vi derfor fraråde andelseiere å trosse forbudet før spørsmålet er avklart, med mindre det er mer eller mindre gitt at forbudet må vike for loven. Dersom borettslaget, hvor det har vært tillatt med dyrehold, innfører forbud, må laget i utgangspunktet akseptere at dyreeiere beholder dyrene de allerede har, uavhengig av om lovens vilkår for øvrig er oppfylt. Gode grunner og ulemper. Skoleeksempler på gode grunner i lovens forstand er den blindes behov for førerhund og politihunden. Det er imidlertid på det rene at også medisinske grunner kan være nok til å utgjøre gode grunner i lovens forstand. Fra rettspraksis har vi eksempler på at mennesker som går gjennom en tung periode, f.eks. i forbindelse med samlivsbrudd, vil kunne ha gode

4 4 Manglerudhøgda Borettslag grunner. Det samme gjelder mennesker som av depresjon eller andre grunner isolerer seg i hjemmet som alle vet skal hunder ut på tur hva enten eieren vil eller ikke. Ulemper kan være alt fra støy (bjeffing) og lukt (katter som gjør fra seg i oppgangen), til allergiske reaksjoner som følge av dyreholdet. Det er imidlertid ikke nok at naboen generelt misliker hunder og henviser til at dyrehold er forbudt iht. husordensreglene. Loven krever at det foreligger en konkret og påviselig ulempe. Det må også være årsakssammenheng mellom dyreholdet og ulempen. Dersom hunden ikke forverrer allergikerens tilstand overhodet f.eks. fordi hunden bringes ut og inn av leiligheten gjennom en egen inngang, så er kravet om årsakssammenheng normalt ikke oppfylt. Teksten er hentet fra: Copyright Forslag til vedtak: Borettslagets husordensregler punkt 3.2 endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: 3.2 Om dyrehold - Det skal sendes skriftlig søknad til styret før anskaffelse av husdyr. Opplysninger om type/rase og alder på dyret skal oppgis. Uten styrets godkjennelse blir husdyret å betrakte som ulovlig holdt. Dette er brudd på husordensreglene og behandles på samme måte. Ved ønske om anskaffelse av ytterligere dyr må ny tillatelse gis av styret. - Det er en uttrykkelig forutsetning for husdyrhold at "Erklæring om husdyrhold" undertegnes og følges! - Styret skal hensynta årsakssammenheng mellom dyrehold og ulemper, ulemper i slike tilfeller skal være påviselige. Spesielle tilfeller som f.eks førerhund og allergivennlige arter vektes opp mot ulempene dette kan medføre. Dyreeier plikter til å forholde seg etter det offentlige regelverket for dyrehold også på borettslagets område. Eiere av dyr er ansvarlige for skader dyret medfører på borettslagets eiendom. - Generelt skal den som har hund eller annet husdyr ta særlig hensyn til at dyret ikke skal sjenere andre. - Hunder skal føres i bånd på borettslagets område. - Avføring fra husdyr skal fjernes straks. - Giftige dyrearter er forbudt Det er ulovlig å anskaffe eller passe kamphunder eller andre raser/arter som er ulovlig i Norge i henhold til Landbruksdepartementets regler. Hvis det er tvil om rase, skal hundeeier fremvise sin hund for myndighetsperson som styret utpeker, hvor stamtavle/registreringsbevis skal godkjennes. Det er ikke tillatt å drive avl eller oppdrett i borettslaget. Mating av fugler må gjøres slik at maten ikke er tilgjengelig på bakken da dette kan tiltrekke mus og rotter. Styret kan trekke retten til å holde husdyr hvis ikke overnevnte regler blir fulgt eller det volder stor dokumentert ulempe for andre. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn.

5 5 Manglerudhøgda Borettslag Vedtak: Det ble foreslått å stryke «f.eks førerhund og» i kulepunkt tre. Forslag med endring i kulepunkt tre ble enstemmig vedtatt. C) Presentasjon av FDVU-kostnader sammen med regnskap Forslagsstiller: Åke Appelquist, Plogveien 95-I Begrunnelse: Regnskapet fra borettslaget sendes ut årlig i forbindelse med invitasjon til generalforsamling i borettslaget. Regnskap som vedlegges innkalling til generalforsamling er satt med utgangspunkt i regnskaps-, bokførings- og revisjonsplikt for borettslag men gir andelseieren begrenset innsikt og oversikt i kostnadsfordelingen på ulike tiltak. Hovedpunkter: Norsk standard NS 3454, «Livssykluskostnader for byggverk. Prinsipper og klassifikasjon», er en standard for kalkulasjon av levetidskostnader for byggverk og bygningsdeler. Standarden er vel anvendt i eiendomsbransjen og kan benyttes som utgangspunkt for å sette opp et «FDV-regnskap». Standarden definerer kostnadsposter og begreper, og klar gjøre forholdet og sammenhengen mellom disse. Der kostnadsklassifikasjonen i skiller mellom typiske forvaltningskostnader, drift- og vedlikeholdskostnader og utviklingskostnader også videre. Det finnes flere fordeler ved å benytte FDV-regnskap for å synliggjøre kostnadsfordelingen i borettslaget; blant annet tydeliggjøres investeringer gjort i vedlikehold, energikostnader og renholdskostnader. Utdraget fra NS3454 under viser hvordan en slik kostnadsklassifikasjon settes opp. Dersom styret ønsker et høyere detaljeringsnivå i FDV-regnskapet kan dette videre klassifiseres etter bygningsdelttabellen der det skilles mellom ulike bygningskomponenter og bygningssystemer. Konsekvenser av forslaget: Forslaget medfører en begrenset ekstraoppgave for regnskapsfører ved å sette opp egen oppstilling for FDV-regnskap før årlige generalforsamlinger. Kostnader av dette er ikke kjent men bør kunne regnes som veldig moderate. Styrets innstilling: Styret ønsker å vise OBOS sitt nye styringssystem på neste generalforsamling da det nå er under innfasing, styret foreslår å evaluere det nye systemet før vi bruker ytterligere kostnader. Eksempel som finnes i nytt styringssystem er innkjøps analyser som kan vise utvikling basert på konkrete anskaffelser eller kjøp i vedlikeholds grupper. Dette vil kunne på sikt gi en grafisk fremstilling av vedlikeholdskostnader og hvordan disse utvikler seg. Forslag til vedtak(fra styret): Evaluere OBOS sitt nye styringsystem ved neste generalforsamling Forslag til vedtak (Åke Appelquist):

6 6 Manglerudhøgda Borettslag For å legge til rette for bedre kommunikasjon med andelseierne om gjennomførte aktiviteter og eierkostnader i Manglerudhøgda Borettslag og tettere oppfølging knyttet til driftskostnader, energikostnader og vedlikeholdsinvesteringer anbefales det at regnskap som sendes ut til andelseiere i tillegg til resultatoppstilling settes opp som FDV-regnskap i tråd med kostnadsklassifikasjon i NS3454. Forslaget vil gjøre det lettere for andelseier å følge utviklingen på eiendommene og utviklingen av eierkostnader fra år til år. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn. Vedtak: Forslagsstiller trekker sitt forslag til vedtak. Styret beholder sitt forslag til vedtak. Styrets forslag til vedtak enstemmig vedtatt. D) Endring av vedtektene 13.1 Forslagsstiller: Styret Dagens ordlyd: 13-1 Rekkehusene For rekkehus gjelder følgende: - På forsiden av rekkehusene (ved inngangspartiet) er området mellom hus og asfaltert stikkvei avsatt til eksklusiv bruk. - På terrassesiden av rekkehusene gjelder følgende: - For Plogveien er området mellom husvegg og etablert hekk mot Plogveien avsatt til eksklusiv bruk. - For Plogveien 59-63, og er området mellom husvegg og tomtegrense avsatt til eksklusiv bruk. - For Plogveien og er området mellom husvegg og etablert hekk avsatt til eksklusiv bruk. - Bruksretten er i bredden avgrenset av husets endevegg og/eller vegg mellom andelene. Bakgrunn for endringen: Styret har nå mange henvendelser om bruk og regulering av arealet rundt rekkehus, dette i sammenheng med istandsetting av arealet etter rehabilitering og utbygging. Styret innstilling: Styret ønsker å regulere disse områdene i vedtekter, slik at andelseierne får bruksrett over de arealene som naturlig sokner til deres andel og som de har hatt stelleplikt over. Forslag til vedtak Borettslagets vedtekter 13-1 endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: 13-1 Rekkehusene For rekkehus gjelder følgende: - På forsiden av rekkehusene (ved inngangspartiet) er området mellom hus og asfaltert stikkvei avsatt til eksklusiv bruk. - På terrassesiden av rekkehusene gjelder følgende:

7 7 Manglerudhøgda Borettslag - For Plogveien er området mellom husvegg og etablert hekk mot Plogveien avsatt til eksklusiv bruk. - For Plogveien 59-63, og er området mellom husvegg og tomtegrense avsatt til eksklusiv bruk. - For Plogveien og er området mellom husvegg og etablert hekk avsatt til eksklusiv bruk. - På enden av rekkehusene gjelder eksklusiv bruksrett på følgende områder: - Plogveien 26A, 32A, 38A og 44A: Området på siden av gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). Bruksretten er avgrenset av stikkvei. - Plogveien 30B, 36B og 42B: Et område på inntil 5 meter ut fra gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). - Plogveien 48B: Et område på inntil 4 meter ut fra gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). - Plogveien 59A: Et område på inntil 5,5 meter ut fra gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). - Plogveien 65A og 77A: Et område på inntil 1,8 meter ut fra gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). - Plogveien 69B, 71A, 81B og 83A: Et område på inntil 2,2 meter ut fra gavlvegg, samt på siden av områdene nevnt i punktene over (forsiden og terrassesiden). - Plogveien 63B, 75B og 87B: Et område på inntil 5,5 meter ut fra gavlvegg på siden av området nevnt i punktet over (terrassesiden). - Området for eksklusiv bruksrett avkortes av stikkveier og/eller anlagte stier. Saksbehandlingens merknad: Det legges 2/3 flertall til grunn. Vedtak: Vedtatt med overveldende flertall E) Endring av husordensreglene punkt Forslagsstiller: Styret Dagens ordlyd: Om grøntanlegget Grøntanlegget er et fellesanlegg. Styret sørger for gressklipping og beplantning. For rekkehusene er områder på begge sider av husene avsatt til privat bruk og beplantning. Forøvrig plikter beboerne å stelle den del av grøntanlegget som naturlig sogner til de enkelte hus og som er utlagt til fellesområder. Til stellet hører gressklipping, klipping av busker og hekker, nødvendig vanning og raking av løv. Beboere med barn som benytter lekeplassene skal hjelpe til med å holde disse i orden. Når lekeplassene forlates skal alltid kattenett legges over sandkassene. Styret sørger for kontroll og teknisk vedlikehold av lekeplassene. Ved ønske om felling av trær på borettslagets fellesområde, skal det sendes skriftlig søknad med begrunnelse til styret. For å opprettholde det grønne mangfoldet, skal det som hovedregel plantes et nytt tre for hvert som felles. Det skal også hensyntas at

8 8 Manglerudhøgda Borettslag fremtidig beplantning er vedlikeholdsvennlig og tar hensyn til nærliggende fasader. Bakgrunn for endringen: Styret har nå mange henvendelser om bruk og regulering av arealet rundt rekkehus, dette i sammenheng med istandsetting av arealet etter rehabilitering og utbygging. Styret innstilling: Styret ønsker å regulere disse områdene i vedtekter, slik at andelseierne får bruksrett over de arealene som naturlig sokner til deres andel og som de har hatt stelleplikt over. Forslag til vedtak: Borettslagets husordensregler endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: Om grøntanlegget Grøntanlegget er et fellesanlegg. Styret sørger for gressklipping og beplantning. For rekkehusene er områder rundt husene avsatt til privat bruk og beplantning. Forøvrig plikter beboerne å stelle den del av grøntanlegget som naturlig sogner til de enkelte hus og som er utlagt til fellesområder. Til stellet hører gressklipping, klipping av busker og hekker, nødvendig vanning og raking av løv. Beboere med barn som benytter lekeplassene skal hjelpe til med å holde disse i orden. Når lekeplassene forlates skal alltid kattenett legges over sandkassene. Styret sørger for kontroll og teknisk vedlikehold av lekeplassene. Ved ønske om felling av trær på borettslagets fellesområde, skal det sendes skriftlig søknad med begrunnelse til styret. For å opprettholde det grønne mangfoldet, skal det som hovedregel plantes et nytt tre for hvert som felles. Det skal også hensyntas at fremtidig beplantning er vedlikeholdsvennlig og tar hensyn til nærliggende fasader. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn. Vedtak: Enstemmig vedtatt F) Endring av vedtektene 14.2 Forslagsstiller: Elizabeth Kerr og Jon Kerr Nilsen, Plogveien 38 A Dagens ordlyd: 14-2 Størrelse og plassering Følgende begrensninger gjelder for terrassens størrelse og plassering. - Terrasser skal kun anlegges på områder avsatt til eksklusiv bruk ihht borettslagets vedtekter punkt For rekkehusene er terrassen i bredden avgrenset av husets endevegg og/eller vegg mellom andelene (ca 6,0 m). Terrassen skal ikke gå mer enn 6,0 m ut fra grunnmur. For Plogveien til etablert hekk.

9 9 Manglerudhøgda Borettslag - For firemannsboligene 1. etg. er maksimal størrelse 3,0 m x 7,0 m, men uansett ikke forbi hjørnet på husets grunnmur. - For firemannsboligene 2. etg. er maksimal størrelse på 20 m2 (dersom det er avsatt et område til eksklusiv bruk, jfr. vedtektene punkt 13-2). - Terrassens høyde skal være inntil 0,5 m over ferdig planert terreng. Bakgrunn for endringen: I forbindelse med behov for planering i forhold til ny, godkjent rømningsvei fra kjellerstue i endevegg i P38A samt definisjonen av «terrasse» i 14-1 «Terrasse: Planert avsats for uteopphold, med eller uten platting av ulikt materiale og med direkte atkomst fra terreng, ikke overbygd.» har vi sett et behov for justering av vedtektenes Følgende vedtektsendring vil også harmonisere vedtektene og husordensreglenes pkt Styret innstilling: Styret ønsker følgende motforslag grunnet forskjellig bruk av områdene, dette sett i sammenheng med foregående forslag D & E. Får ikke forslag D & E flertall faller forslag F & G. Får Styrets forslag flertall faller forslag til vedtak fra forslagsstiller. Forslag til vedtak fra Styret Borettslagets vedtekter 14-2 endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: 14-2 Størrelse og plassering Følgende begrensninger gjelder for terrassens størrelse og plassering. - Terrasser skal kun anlegges på områder avsatt til eksklusiv bruk ihht borettslagets vedtekter punkt For rekkehusene skal ikke terrassen gå mer enn 6,0 m ut fra grunnmur. For Plogveien til etablert hekk. - For firemannsboligene 1. etg. er maksimal størrelse 3,0 m x 7,0 m, men uansett ikke forbi hjørnet på husets grunnmur. - For firemannsboligene 2. etg. er maksimal størrelse på 20 m2 (dersom det er avsatt et område til eksklusiv bruk, jfr. vedtektene punkt 13-2). - Terrassens høyde skal være inntil 0,5 m over ferdig planert terreng. Forslag til vedtak fra Elizabeth Kerr og Jon Kerr Nilsen Plogveien 38A: Borettslagets vedtekter 14-2 endres slik at de etter endringen får følgende ordlyd: 14-2 Størrelse og plassering Følgende begrensninger gjelder for terrassens størrelse og plassering. - Terrasser skal i utgangspunktet kun anlegges på områder avsatt til eksklusiv bruk ihht borettslagets vedtekter Terrasser som ønskes anlagt utenfor område avsatt til eksklusiv bruk ihht borettslagets vedtekter 13 og som ligger innenfor området der beboer har stelleplikt, jamfør husordensreglene pkt , må godkjennes av styret. - Terrasser som ønskes etablert utenfor område for eksklusiv bruksrett og område for stelleplikt må godkjennes av Generalforsamlingen. - Terrassens høyde skal være inntil 0,5 m over ferdig planert terreng. Saksbehandlingens merknad: Det legges 2/3 flertall til grunn. Vedtak: Forslagstiller trekker sitt forslag. Styret holder sitt forslag til vedtak. Styret sitt forslag til vedtak vedtatt med overveldende flertall.

10 10 Manglerudhøgda Borettslag G) Tilbakestilling av grøntanlegg og reetablering av platting i Plogveien 38 A Forslagsstiller: Elizabeth Kerr og Jon Kerr Nilsen, Plogveien 38 A Begrunnelse: For å ferdigstille utbyggingen av 38A ønsker vi å sette opp ny platting og trapp fra verandadør, se tegning. Vi ønsker å planere området markert på vedlagt tegning mellom endevegg og innkjørsel, altså utover området med eksklusiv bruksrett gitt av vedtektenes Planlagt terrassen strekker seg mellom 2,2 og 3,8 meter ut fra endeveggen, men er innenfor området for andelens stelleplikt ihht. husordensreglene punkt I forbindelse med utbyggingen av P38A i 2018 fikk vi, etter tillatelse fra Styret og PBE, installert rømningsvindu i kjeller på endeveggen. Det er en forutsetning for ferdigattest at dette vinduet er tilrettelagt som rømningsvei. Som terrenget nå ligger står vinduet delvis under bakkenivå. Vi ønsker å utsjakte området merket i tegningen heller enn å lage lyssjakt. Dette for å - Redusere mulige hindringer i rømningsveien. - Gjøre rømningsveien så barnevennlig som mulig. - Få mest mulig lysinnslipp i kjeller. Det planerte området utenfor endeveggen trenger ikke være underlagt eksklusiv bruksrett og kan derfor være tilgjengelig for beboere i borettslaget. Forslag til vedtak: Dersom det ligger utenfor Styrets myndighet å beslutte tiltak om platting mellom endevegg og stikkvei, ber vi Generalforsamlingen fatte følgende vedtak: Plogveien 38A får plannere/etablere platting på området mellom endevegg, endeveggens forlengelse mot Plogveien og stikkvei, som vist på skisse. Saksbehandlingens merknad: Det legges alminnelig flertall til grunn. Vedtak: Forslagsstiller trekker sitt forslag. Saken er ikke oppe til behandling i generalforsamlingen.

11 11 Manglerudhøgda Borettslag Valg av tillitsvalgte A Som styremedlem for 2 år, ble Trond Rasmussen foreslått. Som styremedlem for 2 år, ble Aslaug Irene Halden foreslått. Vedtak: Valgt ved akklamasjon B Som varamedlem for 1 år, ble Knut Thomas Wollan foreslått. Som varamedlem for 1 år, ble Thorbjørn Anvik foreslått. Som varamedlem for 1 år, ble Fredrik Vraalsen foreslått. Som varamedlem for 1 år, ble Anette Gulla foreslått. Vedtak: Valgt ved akklamasjon C Som delegert med varadelegert til OBOS generalforsamling ble det foreslått Delegert Bengt Olav Øverjordet Varadelegert Thor Linell Vedtak: Valgt ved akklamasjon D Som representant(er) i valgkomiteen for 1 år, ble Hans Erik Guin, Christine Nordshus og Arve Søreide foreslått. Vedtak: Valgt ved akklamasjon Møtet ble hevet kl.: 19:06. Protokollen signeres av Svein Sandnes/s/ Møteleder John Andre Stamsø/s/ Protokollvitne Niklas Røed Antonsen/s/ Fører av protokollen Aslaug Irene Halden Gjerull/s/ Protokollvitne Ved valgene på generalforsamlingen og i konstituerende styremøte har styret fått følgende sammensetning: Navn Adresse Valgt for Leder Bengt Olav Øverjordet Plogveien Styremedlem Hanne-Christine Haugen Plogveien 81 B Styremedlem Thor Linell Plogveien 61 A Styremedlem Trond Rasmussen Plogveien 28 B Styremedlem Aslaug I. Halden Gjerull Plogveien