Del 2 Vedlegg Tilstandsrapport. LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLEN Lille Øvregaten 38

Transkript

1 Del 2 Vedlegg Tilstandsrapport LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLEN Lille Øvregaten

2 VEDLEGG INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Følgebrev fra Rådgiver 2. Plantegninger 3. Arealoppgave/eiendomsopplysninger 4. Enøkinformasjon 5. Enkel ENØK-analyse, energivurdering av tekniske anlegg 6. Aktsomhetsrapport 7. Radonrapport 8. Brannteknisk tilstandsvurdering v/norconsult AS 9. Kildehenvisninger

3 1. Følgebrev

4 Bergen kommune, Etat for bygg og eiendom Knut Folkestad 5020 Bergen Ved: Knut Folkestad Deres ref.: Vår ref.: Dato: Lillian Steinsund Følgebrev Tilstandsrapport for Lille Øvregaten 38-Den gamle Latinskole ble sendt ut på høring , til byggkoordinator Knut Folkestad og byantikvar Johanne Gillow. Oversendelse var i form av PDF-fil per e- post. Frist for tilbakemelding ble satt Etat for bygg og eiendom kommenterte ikke rapporten innen fristen, kommentarer gitt hovedsakelig ut på rapportoppsett samt mindre korrigeringer. Innkomne merknader er gjennomgått og innarbeidet i rapporten. Det ble ikke mottatt kommentarer fra byantikvar Med hilsen Norconsult AS Lillian Steinsund Norconsult AS Pb. 1199, NO-5811 Bergen NO MVA Valkendorfsgate 6, NO-5012 Bergen Hovedkontor: post.bergen@norconsult.no Tel: Fax: Vestfjordgaten 4, NO-1338 Sandvika

5 2. Plantegninger

6

7

8

9

10

11

12

13

14 3. Arealoppgave/Eiendomsopplysninger

15 AREALOPPGAVE BTA OG DIVERSE INFORMASJON 1114 LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GML. LATINSKOLEN Nednefornevnte arealer (BTA) legges til grunn ifm tilstandsrapport. Forholdet mellom Etat for Eiendom sine arealopplysninger (BTA) og offentlige eiendomsregistre (BRA) behandles under kap Arealer i sluttrapporten. Byggnummerering og antall frittstående bygg kan være ulikt da dette kan bestå av ulike fløyer/ byggetrinn. Det må vurderes fra tilfelle til tilfelle hvordan en naturlig oppdeling mellom bygg må være ifm tilstandskartlegging i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering). I tilfeller hvor ett bygg omhandler flere byggnumre legges laveste byggnummer til grunn i opplysningsfeltet for objektnummer for den enkelte delrapport i excelskjema. Objektnummer=Eiendomsnummer+Byggnummer i formatet EEEEBB. Eksempel: Hvis ikke annet er nevnt skal skur, leskur, bosshus, uthus, garasje ol <100m2 ikke tilstandskartlegges annet enn på 1 siffernivå under bygningsdel 723 i tilstandsrapport for hovedbygg forutsatt det ligger på samme eiendom. For eiendommer bestående av flere bygg som fordrer flere delrapporter i excelskjema (risikobasert tilstandsregistrering) skal bygningsdel "7-Utenomhus" følge Hovedbygg eller tilsvarende. For eventuelle andre bygningsdeler som har fellesanliggende gjøres dette tilsvarende. For de bygningsdeler dette gjelder anføres følgende i feltet tilstandsbeskrivelse (excelskjema) : " Fellesanlegg med EEEEBB- NNbygg. Henviser dit for beskrivelse." Eiendoms Bygg Brutto Eiendom Navn Bygg Navn gate navn gate nr nr nr areal Byggeår LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSK - HOVEDBYG Lille Øvregaten LILLE ØVREGATEN 38 - DEN GAMLE LATINSKOLILLE ØVREGATEN 38 -DEN GML LATINSKOL-BRYGGERHUSLille Øvregaten Totalt 1076

16 Eiendomsopplysninger - Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 Utlistet OPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN Eiendomstype: Grunneiendom Eiendommen etablert: Oppgitt areal: 871 m² Arealkilde: Målebrev Bruk av grunn: Uoppgitt Teiger: TeigID Hovedteig Beregnet areal Arealk.kode Arealmerknad X-koord. Y-koord. Flere Gnr/Bnr Ja 872,3 m² Nei Arealkildekode: Målebrev, fullstendig Målebrev av nyere dato der arealet i eiendomskartet og arealet i Matrikkelen skal være tilnærmet like. Eiendommens adresse: Lille Øvregaten 38, 5018 BERGEN Hjemmelshaver: Navn Adresse Eiertype Andel BERGEN KOMMUNE Postboks 7700, 5020 BERGEN H 1/1 Forklaring eiertype: H = Hjemmelshaver Kulturminner: Lokalitetnr Kulturminneart Vernetype Vernekategori Matr.føringsdato Sist oppdatert Byanlegg Automatisk fredet Arkeologisk lokalitet Kirkested Automatisk fredet Kirkested Bygninger på eiendom: Bygningsnr Bygningstype Status År Totalt bruksareal Annen museum/biblioteksbygning Tatt i bruk Ukjent 864 Side 1 av 4

17 Annen museum/biblioteksbygning Tatt i bruk Ukjent 54 Om bruksareal (NS 3940) Bruksareal (BRA) er det eneste arealbegrepet fra standarden som benyttes i Matrikkelen. Bruksareal er alt areal av bruksenheter og felles deler som ligger innenfor omsluttende vegger, dvs. at for beregning av bruksareal tas mål fra innside vegg eller annen begrensende bygningsdel. Ved beregning av bruksareal til Matrikkelen gjøres således ikke fratrekk for areal til større piper og kanaler som angitt i NS Kulturminner på bygninger: Bygningsnr Enkeltminneart Vernetype Kategori Skole Vedtaksfredet Bygning Eldhus-bryggerhus Uavklart vernestatus Bygning SEFRAK-minner på bygninger: Bygningsnr Objektnavn Feltregistrert dato DEN GAMLE LATINSKOLEN, LILLE ØVREGT BRYGGERHUS/NÅ BARNEHAGE, FJELLSIDEN Les mer om SEFRAK på nettsidene til Riksantikvaren Side 2 av 4

18 KRETS-/SONETILHØRIGHET Opplysningene nedenfor er fremkommet etter en teknisk analyse av kartdataene. Eventuelle verdier i parentes angir prosentvis berøringsgrad i forhold til eiendommens utstrekning. Bydel: Sosialkontorkrets: Kirkesogn: Valgkrets: Grunnkrets: Postområde: Strøk: Opptaksområde barneskole: Opptaksområde ungdomskole: Vannforsyningssone: BERGENHUS SENTRUM BERGEN DOMKIRKE BERGEN RÅDHUS 116 TORGET 5018 BERGEN FJELLET CHR. KRYBBE ROTHAUGEN SVARTEDIKET Side 3 av 4

19 OM REGISTEROPPLYSNINGER FRA MATRIKKELEN Data fra GAB-registeret som ble etablert i 1982 ble den overført til Matrikkelen. Eiendommer som er fradelt og bygninger som er oppført før 1982, vil derfor normalt bare inneholde den minimumsinformasjonen som kreves registrert i henhold til GAB-forskriftene i delingsloven (ufullstendige og unøyaktige data). Eiendomskartet i Bergen er etablert i tidsrommet og ble overført til den sentrale Matrikkelen den Om areal i rapporten Datainnhold i Matrikkelen er av varierende kvalitet, og det er ikke alltid alle grenselinjene til eiendommen er klarlagt og innmålt eksakt. Eiendommens Beregnet areal og Oppgitt areal som fremkommer i denne rapporten kan derfor være ulike. Oppgitt areal kan være hentet fra forretningsdokumenter som f.eks. skylddelinger. Den er historisk og oppdateres ikke når det f.eks. skjer delinger fra en matrikkelenhet. NB! Nøyaktigheten på det beregnede arealet som oppgis er avhengig av nøyaktigheten på grenseinformasjonen registrert i matrikkelen. Det kan være feil og mangler i denne grenseinformasjonen. Ved manglende matrikkelenhetsgrenser beregnes areal ut fra vilkårlige hjelpelinjer eller vannkanter. Hvis hjelpelinjer er brukt i arealberegningen vil dette komme fram i arealmerknaden. Sjekk derfor arealmerknader, arealkildekode og annen informasjon på de enkelte teigene. Noe av avviket kan forklares derfra. Andre feil med arealet kan også forkomme, og eier bes selv evt. med bistand fra kommunen å bringe klarhet i dette. Dersom forespørselen gjelder en seksjon, vil ikke arealet på den enkelte seksjon kunne oppgis, da seksjoner i utgangspunktet ikke har grunnareal. Se også egen informasjonsside om areal i Kartverkets Se eiendom/matrikkelen. Feilkilder Det kan ha oppstått feil ved inntastingen av målebrevskoordinater i basen. Det kan forekomme feil vedr. koding o.l. av hvert enkelt grensepunkt. Det kan forekomme feil vedr. digitalisering av grenseforløp fra andre kilder som for eksempel fra økonomisk kartverk og teknisk kartverk. Hvis en eiendomsgrense etablert før 1980 ikke senere er blitt oppmålt på nytt, vil kartfestingen av denne i Matrikkelen bygge på andre og mer unøyaktige metoder for oppmåling enn de som er benyttet etter Eiendomskartet er kun en framstilling av situasjonen slik kommunen har grunn til å tro at den er. FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER Det tas forbehold om at det kan være avvik i Matrikkelen i forhold til den faktiske situasjon og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som ikke er registrert i Matrikkelen. Brukere av informasjonen må derfor være bevisst på sammenheng og formål som den benyttes i, og bruke informasjonen kritisk. Matrikkelen er landets offisielle eiendomsregister. Den inneholder en oversikt over eiendommer, eiendomsgrenser, adresser og bygninger. Statens kartverk er sentral matrikkelmyndighet og er ansvarlig for forvaltning av Matrikkelen og tilhørende regelverk. Kommunene er lokal matrikkelmyndighet og har med dette ansvar for oppdatering av Matrikkelen. For ordens skyld gjør vi oppmerksom på at Bergen kommune ikke påtar seg ansvar for eventuelle kostnader, tvister eller annet som måtte følge direkte eller indirekte av eventuelle feil og/eller mangler i det utleverte materiell. Side 4 av 4

20 4. ENØK-informasjon

21 Bergen Skolemuseum Enøkinfo Etat for bygg og eiendom Enøkanalyse: Nei ET-kurve: Nei Energiforbruk (faktisk forbruk): BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK. 2011: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh 2012: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh 2013: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal): 2011 (mildt): kwh/m2 år 2012 (normalår): kwh/m2 år 2013 (normalår): kwh/m2 år Normtall: kwh/m2 år (Enøk Normtall, Enova) Energiattest: Nei Energivurdering tekniske anlegg: Nei Energioppfølgingssystem (EOS): Nei

22 5. Enkel ENØK-analyse, energivurdering av tekniske anlegg og energimerke

23 Bergen Kommune - Etat for bygg og eiendom Den gamle latinskole Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.:

24 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: Rev. Dato: Beskrivelse Enkel Enøkvurdering Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. Norconsult AS x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 2 av 11

25 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: Innhold 1 Innledning Bakgrunn Rapportens formål og omfang 5 2 Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og drift Generell beskrivelse av bygget 6 3 Dagens energiforbruk 7 4 Beskrivelse av tiltak Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget Bygningsmessige tiltak VVS Elkraft og automatisering 9 5 Forenklet lønnsomhetsanalyse 10 6 Konklusjon 11 x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 3 av 11

26 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: Sammendrag Analysen baserer seg i hovedsak på utvidet befaring foretatt i forbindelse med tilstandsvurdering av bygget. I beregningene er det benyttet en energipris på 1 kr/kwh og en kostnadspris som er basert på erfaringstall. Det er ikke tatt hensyn til kalkulasjonsrente i beregningene. Vurderingen baserer seg på ENOVAs energikalkulator som indikerer støttenivå og energireduksjonspotensiale. Det må innhentes tilbud for en eksakt prisvurdering. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 4 av 11

27 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 1 Innledning 1.1 Bakgrunn I forbindelse med tilstandsvurderinger av bygg i Bergen kommune skal Norconsult også identifisere aktuelle enøktiltak og lage en enkel enøkanalyse. 1.2 Rapportens formål og omfang Formålet med rapporten er å identifisere aktuelle enøktiltak og se på lønnsomhet for disse. Rapporten er basert på mottatt dokumentasjon og befaring. Dette er en forenklet analyse, og kostnader og besparelser er anslått ut fra de opplysninger som er kjent. Vurderingen baserer seg på ENOVAs energikalkulator som indikerer støttenivå og energireduksjonspotensiale Rapporten skal gi grunnlag for en prioritering av hvilke tiltak man ønsker å gå videre med. Det gjøres oppmerksom på at rapporten beskriver en forenklet enøkanalyse på overordnet nivå. Det er benyttet BRA fra matrikkelen og arealer fra tegninger dersom det foreligger. U-verdier og andre nøkkeltall er basert på gjeldende forskriftskrav fra byggeår kombinert med justeringer der det foreligger opplysninger om gjennomførte tiltak. Tall fra enøk-analysen er grov estimert og er kun veiledende, for nøyaktige beregninger må det gjennomføres en utvidet enøk-analyse i samband med energivurdering av teknisk anlegg og energimerking. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 5 av 11

28 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 2 Beskrivelse av bygning, tekniske anlegg og drift 2.1 Generell beskrivelse av bygget Den gamle latinskole ligger på eiendommen gnr/bnr 166/357 i bergenhus bydel, Bergen kommune, og har adressen Lille øvregaten 38. Bygget er oppført i Det har 2 etasjer samt kjeller hvor 1 etasje og deler av 2 etasje benyttes som museum, mens resterende del av 2 etasje benyttes som kontor for ansatte. Kjeller benyttes som lager og teknisk rom. Byggets hovedkonstruksjon er i tre og naturstein og har et totalareal på 991 m 2. Yttervegger består av liggende kledning, samt naturstein dekket med puss. Vinduer består av både åpningsvinduer og faste vinduer. En god del slitasje på vinduer og tilsetninger. Yttertak er tekket med tegelstein og er i god stand. Det er el-varme i bygget i dag og benyttet et aggregat fra 1980 av ukjent fabrikat. Plassert på loft og forsyner hele bygget. Aggregatet er i elendig forfatning og tilfredsstiller ikke dagens krav. Belysning er i hovedsak ca. 25 år gammel og over forventet levetid. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 6 av 11

29 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 3 Dagens energiforbruk Etat for bygg og eiendom Enøkanalyse: Nei ET-kurve: Nei Energiforbruk (faktisk forbruk): BYGGET DRIFTES AV BYMUSEET I BERGEN OG EBE HAR IKKE TILGANG TIL ENERGIFORBRUK. 2011: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh 2012: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh 2013: Elektrokjel: Annen elektrisitet: kwh Annen energi: kwh Totalt: kwh Spesifikt forbruk (usikkert oppvarmet areal): 2011 (mildt): kwh/m2 år 2012 (normalår): kwh/m2 år 2013 (normalår): kwh/m2 år Normtall: kwh/m2 år (Enøk Normtall, Enova) Energiattest: Nei Energivurdering tekniske anlegg: Nei Energioppfølgingssystem (EOS): Nei x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 7 av 11

30 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 4 Beskrivelse av tiltak 4.1 Foreslåtte tiltak for å bedre energiytelsen til bygget Bygningsmessige tiltak Tiltak Minimumskrav Mengdeenhet Mengde Etterisolering yttertak og tak mot kaldt loft U-verdi <= 0,13 W/m²K Areal av tak som isoleres [m²] 300m² Etterisolering yttervegger m/tilh. tetting U-verdi <= 0,18 W/m²K Areal av yttervegg som isoleres [m²] 510m² Utskifting vinduer m/tilh. tetting U-verdi <= 0,8 W/m²K Vindusareal inkl. karm [m²] 40m² x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 8 av 11

31 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: VVS Navn Minimumskrav Mengdeenhet Mengde Forbedring varmegjenvinning ventilasjon Ny varmegjenvinner skal ha minimum 80% temperaturvirkningsgrad. Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² Forbedring SFP. SFP <= 2 kw/ m³/s. Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² Behovsstyring VAV. Luftmengde reguleres i forhold til tilstedeværelse og/eller luftkvalitet. Temperaturvirkningsgrad varmegjenvinner minimum 80% Gulvareal som dekkes av omsøkte ventilasjonsanleg g [m²] 991m² Elkraft og automatisering Navn Minimumskrav Mengdeenhet Mengde Lysstyring Integrerte systemer med styring både etter tilstedeværelse og dagslys Oppvarmet gulvareal som dekkes av berørt belysningsanlegg [m²] 991m² Utskifting av armaturer til energieffektiv belysning T5 lysrør eller LED (ikke i gammel sokkel) Oppvarmet gulvareal som dekkes av berørt belysningsanlegg [m²] 991m² Sentral driftskontroll (SD-anlegg) Anlegget skal minimum innbefatte overvåking og styring/regulering av varmeanlegg og ventilasjonsanlegg. Oppvarmet areal som dekkes av SD-anlegg [m²] 991m² x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 9 av 11

32 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 5 Forenklet lønnsomhetsanalyse Tiltak Bespare lse Energi [kwh/år ] Investerin gskostnad [kr] Årlig besparel se [kr/år] Le ve tid [år ] Netto Nåverdi [kr] Netto Nåverdi [kr] Tilb ake beta lings tid [år] Støtte Etterisolering yttertak og tak mot kaldt loft Etterisolering yttervegger m/tilh. tetting Utskifting vinduer m/tilh. tetting Forbedring varmegjenvinning ventilasjon Forbedring SFP Behovsstyring VAV Lysstyring Utskifting av armaturer til energieffektiv belysning Sentral driftskontroll (SD-anlegg) Sum x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 10 av 11

33 Error! Reference source not found. Enkel enøkvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: Revisjon: 6 Konklusjon Det er mange tiltak som kan utføres på Den gamle latineskole som er energiøkonomiserende, men få av dem er direkte lønnsomme pga høy investeringskostnad. Det vil være relativt rimelig å etterisolere tak og yttervegger, dette vil være lønnsomt og har en tilbakebetalingstid på 5 og 9 år. Utskifting av vinduer, lysarmaturer og vvs-installasjoner har ikke en betalingstid som er innenfor forventet teknisk levetid og er derfor ikke lønnsomt, men er tiltak som må gjennomføres uansett når forventet levetid for eksisterende installasjoner er nådd. Resterende tiltak vil betale seg tilbake i løpet av forventet teknisk levetid, men når man regner med en kalkulasjonsrente på 8% så vil alle få en netto negativ nåverdi og det må derfor vurderes hvorvidt tiltakene er hensiktsmessig i forhold til andre fremtidige investeringer. Tiltak må vurderes i samspill med byantikvar. x:\nor\oppdrag\bergen\514\75\ \5 arbeidsdokumenter\52 dokadm\kultur\lille øvregaten 38-den gamle latinskole\enkel enøk\rapport enkel enøkvurdering.docx Side 11 av 11

34 ENERGIVURDERING AV TEKNISKE ANLEGG 1. Anlegg og systeminformasjon 2. Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse 3. Servicerapport og oppsummering av anleggets tilstand (pr. system) 4. Lister over dokumentasjon for anlegget (pr. anlegg) 1. Anleggs- og systeminformasjon Anleggsinformasjon: Gateadresse: Postnr.: Poststed: Kommune: Matrikkeldata (Gnr/B.nr/Snr): Brutto oppvarmet areal (m2): Graddagstall Anleggseier: Systeminformasjon: System nr.: Installasjonsår Systemet betjener Type lokale Byggeår Areal (m 2 ) Volum (m 3 ) Iht 14 i "Forskrift om energimerking av bygninger og energivurderinger av tekniske anlegg" Innhold Bergen kommune Lille Øvregaten 38 Gateadresse: Rådhusgaten Bergen Postnr.: Poststed: 5016 Bergen Hordaland Kontaktperson: Bergen kommune 166/357/0 Org.nummer: 600m2 Telefonnr.: E-post: Kontorer. Kontorbygg Prioritert liste over anbefalte forbedringspunkt, med hensyn på videre mål for energibesparelse Tiltak Besparelse pr år (kwh) Fritekst som bearbeides av Energirådgiver på bakgrunn av de tiltak som er nevnt under hvert system Dato: Utført av: Ivar Fjelltveit Ansvarlig: «Skjema er i samsvar med krav i Energimerkeforskriften for Energivurdering»

35 SE A32 Servicerapport Ventilasjon Versjon 005 Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Fabrikat Hagbarth HVK 2 Anlegg nr: DUT -10 Type rapport Energivurdering Anl. adr. : Årsmiddel 7,8 Serie nr Driftsspenning fase - fase / fase-jord. L1-L2: 230 L1-L3 230 L2-L3: 230 L1-N: 135 L2-N: 135 L3-N: 135 Bedømmelse: N = Normal S - Slitasje/oppsyn kreves R = Reparasjon J = Er justert U = Utbyttet Sm = Smurt Nr: Ventilasjonsanl. Type Status Nr: Automatikk Status Nr: Temperatur C 01 Luftinntak N 10 CAV/VAV CAV N T1 Luftinntak 02 Spjeld S 11 Regulerings form T2 Før varmegjv. 03 Filter tilluft HiFlo S 12 El. Tavle S T3 Etter varmegjv. 04 Filter avtrekk HiFlo S 13 Lamper S T4 Etter varmebatt. 05 Varmegj. vinner Roterende S 14 Motorværn N T5 Etter kjølebatt. 06 Varmebatteri El S 15 Sikringer N T6 Tilluft. Kjølebatteri 16 Relè kontaktor N T7 Rom/avtrekk 08 Tilluftsvifte F hjul S 17 Frostsikring T8 Avkast 07 Avtrekksvifte F hjul S 18 Termostater S T9 Sett punkt 08 Pressostater N 19 Reg. sekvens S T10 Rom temp 20 Funk start/stopp N 21 Urfunkjon S Målinger ved dette Besøk Luftmengder / trykkfall Q1.1 Målt tilluft drift 3330 Q1.2 Målt tilluft av/red. hast. P3.1 Trykkfall tilluft 80 Q2.1 Målt avtrekk drift 3120 Q2.2 Målt avtrekk av/red. hast. P3.2 Trykkfall avtrekk 60 P1.1 Trykkfall filter tilluft 200 P1.2 Tykkfall nye filter tilluft P3.3 Trykkfall avkast 20 P2.1 Trykkfall filter avtr. 150 P2.2 Trykkfall nye filter avtr. P3.4 Trykkfall inntak 20 Målinger varmebatteri. Trinn Merk. Effekt L1. A L2. A L3. A Type effekt Type/Brensel Trinn 1 0,0 El Trinn 2 0,0 El Trinn 3 0,0 El Trinn 4 0,0 El Trinn 5 0,0 El Trinn 6 0,0 Trinn 7 0,0 Trinn 8 0,0 Trinn 9 0,0 Trinn 10 0,0 Strømmålinger motorer Elektromotorer Mrk. Strøm Inst. Motorv L1 L2 L3 Cos l Turtall Effekt Tilluftsmotor 1/1 0,00 Tilluftsmotor 1/2 0,00 Avtrekksmotor 1/1 0,00 Avtrekksmotor 1/2 0,00 S1 SFP Verdi (Sum P (kw) / V (m3/h)) = 0,0 S2 Virkningsgrad varmegjenvinner #DIV/0! Virkningsgrad varmegjenvinner (avkast) #DIV/0! Driftstider ventilasjonsanlegg Mandag Tirsdag Onsdag Torsdag Fredag Lørdag Søndag

36 Anl. adr. : Årsmiddel 7,8 Serie nr Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Fabrikat Hagbarth HVK 2 Anlegg nr: DUT -10 Type rapport Energivurdering På Av

37 Anl. adr. : Årsmiddel 7,8 Serie nr Servicerapport Ventilasjon EV Kunde: Norconsult Fabrikat Hagbarth HVK 2 Anlegg nr: DUT -10 Type rapport Energivurdering Graddagstall: 3462 Driftstid pr. uke: 0 Betjent areal (m2): 200 Spesifikk luftmengde i driftstid 16,7 m 3 /h*m 2 Spesifikk luftmengde utenfor driftstid - m 3 /h*m 2 Spes.vent oppvarming #DIV/0! Spes. vent. energi #DIV/0! Energibruk viftedrift - kwh/år Spes. vifteenergi - SFP-faktor i driftstiden - kw/m 3 /s SFP-faktor utenfor driftstiden #DIV/0! kw/m 3 /s Årsgjennomsnittlig #DIV/0! % temperaturvirkningsgrad Luftskifte (i/utenfor driftstid) h -1 kwh/m 2 *år kwh/m 2 *år kwh/m 2 *år Pkt Oppsummering og kommentarer tiltak 02 Spjeldmotorer lukker ikke ved stans av anlegg. 03 Filter er ekstremt skittent/tett. 04 Filter er ekstremt skittent/tett. 05 Reim slitt. 06 Kobler ikke inn. 08 Skitne skovler 09 Skitne skovler 12 Ingen dokumentasjon. Anlegger er gammelt og bør moderniseres. 21 Uret er defekt Utført Dato: Utført av: Gjennomgått med kunde: Kundenavn: Ivar Fjelltveit Nei Norconsult

38 6. Aktsomhetsrapport

39 Aktsomhetsrapport Forurensningsforskriftens kap. 2, bygge- og gravekapitlet, gir tiltakshaver ansvar for å vurdere og eventuelt undersøke om grunnen på eiendommen der et tiltak skal gjennomføres er forurenset. Om nødvendig skal tiltakshaver utarbeide en tiltaksplan som må godkjennes av kommunen før eventuelle gravearbeider kan settes i gang. Aktsomhetskartet er ment som et hjelpemiddel i denne forbindelse og forteller hvor kommunen har opplysninger som tilsier at grunnen kan være forurenset. Avgrensning av aktsomhetsområder bygger på generell kunnskap om kilder til jordforurensning, kunnskap om nåværende og historisk arealbruk, samt allerede gjennomførte registreringer av forurensede lokaliteter. Aktsomhetskartet må ikke oppfattes som en konkret kartlegging av faktisk forurensning. Denne rapporten viser et utsnitt av aktsomhetskartet for den aktuelle eiendommen. Rapporten bygger på et søk innenfor følgende aktsomhetstemaer: Aktsomhetsområder (skjønnsmessig vurdering av potensielt forurensende områder, 3 nivåer) Kartlagte fyllinger m.m.(viser både potensiell forurensning, f.eks. fyllinger og bakkeplaneringer, og påvist forurensning, f.eks. kommunale deponier) Tinglyste heftelser på eiendom Utslippstillatelser (data fra SFT (nå KLIF), utslippstillatelser i 2006, 2001 og før 2001) Miljørapporter (gjennomførte grunnundersøkelser i Bergen kommune) Oljetanker registrert av Brannvesenet Aktsomhetsbedrifter 2007 (datauttrekk fra enhetsregisteret i Bergen (bedriftsregisteret) 2007 iht. en liste over potensielt forurensende bransjer) Aktsomhetsbedrifter 2004 (datauttrekk fra SSB-bedriftsdata for Bergen 2004 iht. en liste over potensielt forurensende bransjer) Historiske bedrifter (historisk bedriftsregister over potensielt forurensende virksomheter) Kun aktsomhetstemaer med treff på den aktuelle eiendommen er listet opp i rapporten. Punktdata er bufret med 20 meter; dvs. dersom det for eksempel er registrert en historisk bedrift 20 meter utenfor grensen til søkt eiendom vil denne listes i rapporten. I områder som ikke er markert som aktsomhetsområder i kartet, er tiltakshaver selv ansvarlig for å undersøke eiendommens historie og grunnforhold, for å vurdere om det er grunn til å tro at grunnen er forurenset. Aktsomhetskartet og eventuelle registreringer på eiendommen som listes i denne rapporten, er ment å være til hjelp i denne sammenhengen. Uavhengig av eiendommens historie er det viktig å vurdere hvorvidt fyllmasser eller annet avfall kan finnes i grunnen og om fyllmasser kan stamme fra andre forurensede områder. Forurensning følger ikke eiendomsgrenser og det er sjelden klare grenser mellom aktsomhetsområder og tilstøtende arealer. Det er derfor verdt å sjekke: Relevante registreringer på naboeiendommer Nærmeste aktsomhetsområde eller område med påvist forurensning Tiltakshaver må påregne at miljøfaglig kompetanse må innhentes når det er aktuelt å gjennomføre undersøkelser, vurdere disse og utarbeide tiltaksplaner. Se for øvrig SFTs veileder 99:01a: Veiledning om risikovurdering av forurenset grunn (for tiden under revidering). Side 1

40 Utlistet Eiendomsidentifikasjon: Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 Aktsomhetsområder Hovedårsak Merknad Aktsomhetskategori Metode BYJORD 1 Historisk/ visuelt Forklaring aktsomhetskategori: 1 - Aktsomhet nivå 1, høy sannsynlighet for forurensning. Tiltaksplan kreves. Aktsomhetsbedrifter 2007 Virksomhetsnavn Bransjekode Segracon - Sven-Erik Åkerman Aktsomhetsbedrifter 2004 Virksomhetsnavn Bransjekode Bransjebeskrivelse Antall ansatte SKULSTAD ENGINEERING AS Annen teknisk konsulentvirksomhet 1 BERGEN MISJONMENIGHET Religiøse organisasjoner 2 ISME 2002 STIFTELSEN Annen undervisning 0 FRUKTBART INC TORGRIM ØYRE Selvstendig kunstnerisk virksomhet 0 HEKTOEN MARIANNE SOPHIE Annen undervisning 0 BYRÅDSAVDELING FOR HELSE OG SOSIAL Kommunale sosialkontortjenester 26 BERGEN SKOLEMUSEUM KF Drift av museer 1 Historiske bedrifter - BERGIS (adressepunkt) Side 2

41 Virksomhetsnavn Bransjekode Bransjebeskrivelse År registrert Merknad Hansen, F. Snekkeri og treindustri Bødkere 1888 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1971 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1958 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1966 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1983 Helgesen, H. Forsølvings- verksted Metallurgisk industri Forkroming fornikling - forsølving 1958 Sørensen, Sverre M. Metallvarer Dreiere 1975 Helgesen, H. Forsølvingsverksted Metallurgisk industri Forkromming Fornikling Forsølving [Også ført under Galvanisering (s. 1541)] 1966 Vestlandske Tinnindustri, O.M. Løseth & Søn Metallvarer Metallvarefabrikker og støperier 1958 Rygg, Reidar Verkstad Småindustri 1951 Side 3

42 Utsnitt fra aktsomhetskartet Gnr/Bnr/Fnr 166/357/0 markert med rødt omriss. OBS! Kartet er ikke målestokkholdig. Side 4

43 7. Radonrapport

44 MÅLERAPPORT KONTROLLMÅLINGER TRINN 2 Bergen MÅLEADRESSE Den gamle latinskolen Lille Øvregate BERGEN UTFØRER Etat for bygg og eiendom Byggteknisk avdeling Allehelgensgate BERGEN MÅLEMETODE MÅLEUTSTYR MÅLEUTFØRING MÅLESTED BESKRIVELSE Korttidsmåling med elektronisk måleutstyr. Elektronisk diffusjonsbasert verktøy «RStone Pro». - Maks. usikkerhet ved avlest radonnivå etter 4 times eksponering for radon er ± 20 % ved et avlest nivå på 150 Bq/m 3. - Kontinuerlig data registrering time for time gjennom en valgt periode. Målingene er gjennomført i henhold til Statens stråleverns oppgitte anbefalinger. Ansvarlig for utplassering av måleutstyr: Sandra K. Gerharde: mobil , sandra.gerharde@bergen.kommune.no Den gamle latinskolen - hovedbygg TRINN 2 Etat for bygg og eiendom har ved hjelp av elektronisk radonmåler gjennomført kontrollmåling i rommet som hadde det høyeste radonnivået da vi målte med sporfilmer. På denne måten ville vi avklare effektiviteten av ventilasjon i forhold til å kunne redusere radonkonsentrasjonen i tiden rommet benyttes til eventuelt opphold. MÅLEPERIODE MÅLERESULTATER Figur Den gamle latinskole STARTET AVSLUTTET døgn Etasje TRINN 1 TRINN 2.1 Sporfilmmåling Bq/m For hele måleperioden For oppholdstiden 07:00 17:00 * Gjennomsnittlig radonnivå Bq/m 3 Maks Bq/m 3 Min Bq/m 3 Gj.snittlig radonnivå Bq/m 3 Maks Bq/m 3 1 Rom Utstilling Min Bq/m 3 * Helgedagene er ikke medregnet i beregningene.

45 VENTILASJONS- FORHOLD VURDERING TILTAKSPLAN KONKLUSJON balansert ventilasjon Tiltaksgrensen satt av Statens strålevern er 100 Bq/m 3. Hensikten med oppfølgende kontinuerlige målinger er å undersøke om denne grensen blir overskredet. Etter at tiltak er gjennomført, skal gjennomsnittlig radonnivå være så lavt som mulig og alltid under maksimumsgrensen på 200 Bq/m 3 i oppholdstiden. Gjennomsnittlig radonnivå i oppholdstiden på undersøkte rom er 46 Bq/m 3. Dette vurderes som tilfredsstillende og er langt under tiltaksgrensen på 100 Bq/m 3. STRAKSTILTAK Tiltak ikke nødvendig. LANGSIKTIG Tiltak ikke nødvendig. TILTAK Det er forutsatt i denne rapporten at radonnivået ikke overstiger Statens stråleverns anbefalte tiltaksgrense på 100 Bq/m 3 i løpet av hele måleperioden. Ingen videre tiltak mot radon er nødvendig så lenge ventilasjonsanlegget er i drift som i dag. Nye langtidsmålinger med sporfilm skal utføres hvert 5. år og alltid etter ombygging eller lignende. Dersom det er spørsmål, ta kontakt ved: Sandra K.Gerharde Tlf / e-post: sandra.gerharde@bergen.kommune.no Med vennlig hilsen Sandra Kalnina - Gerharde overingeniør v/ byggteknisk avdeling Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskolen

46 Figur 1 Radonkonsentrasjoner for Den gamle latinskolen «Rom Utstilling» Vedlegg 1: Måleresultater for Den gamle latinskole

47

48

49 8. Brannteknisk tilstandsvurdering v/norconsult AS

50 Bergen kommune Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Basert på NS 3424 og Sintef-Byggforsk datablad Oppdragsnr.:

51 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Sammendrag Norconsult er engasjert av Bergen kommune for å utføre en brannteknisk tilstandsvurdering av Den gamle latinskolen. Den gamle latinskolen er et fredet bygg utført i trekonstruksjoner. Med bakgrunn i fredningen er det sett på tiltak som gir best mulig sikkerhet sammenlignet med hvilke inngripen de medfører. I de områder der det er behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens kulturvernmyndighet (byantikvar og riksantikvar) for alle fysiske inngrep. Med bakgrunn i bygningens bruk og etasjeantall havner den gamle latinskolen i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. I hht BF 87 havner bygget i bygningsbrannklasse 1. Latinskolen har installert både brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Det er avdekket flere branntekniske forhold som krever oppgradering. Hovedparten av forholdene er knyttet til branncellebegrensende bygningsdeler, rømningsveier, organisatoriske forhold og dører som slår mot rømningsretningen. Det er anbefalt oppgradering av dekningsgraden til eksisterende brannalarmanlegg. Befaring og utarbeidelse av rapport er gjennomført av André Skauen (branningeniør) og kvalitetsikret av Anne Kathrine Bøe (senior branningeniør). Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin ,- Tabell 1. Tiltak ID Mangel Risikoreduserende tiltak Tilstandsgrad Straks tiltak 1a Mangler i branndok. Oppdatere branndokumentasjon 2-4a Lagring i rømningsvei Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien 2-4b Smal bredde på dør i rømningsvei Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei 4c Manglende belysning i rømningsvei Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. 4d Feil slagretning på dører Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. 4e Feil låsesystem Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås dersom dette er ønskelig. Reparere låskasse enkelte steder. 7a Feil bruk av elektrisk utstyr Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr (skjøteledning). Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget , , , ,- J For bruk (endret etter kommentar fra ekstern part) ANSKA ANKBO ANKBO J01 For bruk ANSKA ANKBO ANKBO Rev. Dato: Beskrivelse Utarbeidet Fagkontroll Godkjent Dette dokumentet er utarbeidet av Norconsult AS som del av det oppdraget som dokumentet omhandler. Opphavsretten tilhører Norconsult. Dokumentet må bare benyttes til det formål som oppdragsavtalen beskriver, og må ikke kopieres eller gjøres tilgjengelig på annen måte eller i større utstrekning enn formålet tilsier. J02 Side 2

52 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 8a 11a Lagring i ventilasjonsrom og konflikt med sprinkleranlegg Innføre rutiner, fjerne falsk vegg og etablere fri klaring 0,5m til tak i alle sprinklede områder 3 9a Manglende kontroll av brannalarmanlegg Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget ,- Må gjennomføres 2a 5a 6a 2b 6b 7b Branncellebegrensende konstruksjon Mangel på godkjente gjennomføringer Golvbord må skiftes ,- Branntette gjennomføringer ,- 10a Mangel på slokkeutstyr i kjeller Det monteres håndslokkere i kjeller ,- Anbefalte tiltak Totalkostnad eks mva inkl 25% sikkerhetsmargin ,- Side 3

53 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Innhold DEL 1: INNLEDNING OG ORIENTERING Innledning og formål Arbeidsomfang Arealbegrensning Registreringsomfang Kravreferanser BF 87 VS FOBTOT Forkortelser Tilstandsgrader Kontroll Grunnlagsdokumenter Beskrivelse av objektet 9 DEL 2: BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER Dimensjonerende antall personer Assistert rømning Risikoklasse og brannklasse Naboforhold avstander Spesifikk brannenergi Spesielle risikoforhold Bygningens branntekniske løsninger hovedprinsipper Bærende konstruksjoner Brannseksjonering Branncelleoppdeling Materialer og overflater Tekniske brannverntiltak Rømningsveier Manuelt slokkeutstyr Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid Særskilt brannobjekt 14 DEL 3: TILSTANDSANALYSE Hoveddata Brannceller Materialer, overflater og kledninger Rømningsveier Bærekonstruksjoner Kanaler, rør og kabler Elektriske anlegg Ventilasjonsanlegg Automatisk brannalarmanlegg Manuelt slokkeutstyr Automatisk slokkeutstyr 24 Side 4

54 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Røykventilasjon 25 DEL 4: KONKLUSJONER OG OPPFØLGING Hovedkonklusjon Handlingsplan Kostnadsestimater 26 DEL 5: VEDLEGG Bilder Risikovurdering KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader Definisjoner og forklaringer til risikovurdering Farekilder Uønskede hendelser Årsak og frekvens Konsekvens Risiko 43 Side 5

55 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 1: INNLEDNING OG ORIENTERING 1-1 Innledning og formål Norconsult AS er engasjert av Bergen kommune for å gjennomføre en brannteknisk tilstandsanalyse av Den gamle latinskolen. Bygget er et av flere byggverk som Norconsult har blitt tildelt i forbindelse med minikonkurrensen for levering av «Tilstandskartlegging Vår 2015» Formålet med rapporten er å avklare brannteknisk status for bygget og gi innspill til videre forebyggende arbeid. Norconsult bekrefter at tilstandsvurderingen er utført etter beste faglige skjønn, og at konklusjonene er upåvirket av partsinteresser. Tiltakene i rapporten er vurdert med bakgrunn i å gi en best mulig sikkerhet i forhold til kostnad, og som er best mulig med tanke på videre bruk og vern av bygget. 1-2 Arbeidsomfang Arealbegrensning Tilstandsvurderingen omfatter hele hovedbyggverket, samt bryggerhus og uteområdet. Det ble ikke utført kontroll av byggets brannverndokumentasjon. Det anmerkes at bygget er fredet, og at foreslåtte tiltak må ses i sammenheng med dette Registreringsomfang Det ble utført en befaring i bygget 27. januar Til stede fra NO va Anne Kathrine Bøe og Andre Skauen, byantikvar Randi Reisæter, Åge Kausland og Tom Birkeland samt representant for Den Gamle Latinskolen. Det er gjennomført systematisk stikkprøvekontroll for å avdekke branntekniske forhold som må utbedres ved Den gamle latinskolen. Vurderingen baseres på visuelle registreringer ved befaring. Skjulte feil og mangler er ikke registrert, så fremt det ikke fremkommer tydelige symptomer på avvik. Registreringsomfanget går først og fremst på byggetekniske forhold, men tilstandsvurderingen vil kommentere organisatoriske og brannforebyggende tiltak der det er nødvendig for å ivareta brannsikkerheten. Det opplyses om at NO ikke har hatt tilgang til hovedtavlerom i kjeller, da dette rommet var låst under befaringen. Bygget er fredet og tiltak må søkes i samråd med antikvariske myndigheter Kravreferanser Kravreferansen for brannteknisk tilstandsvurdering er Forebyggendeforskriften 2-1: Sikkerhetsnivået i eldre bygninger skal oppgraderes til samme nivå som for nyere bygninger så langt dette kan gjennomføres innenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Oppgraderingen kan skje ved bygningstekniske tiltak, andre risikoreduserende tiltak eller ved en kombinasjon av slike. Definisjonen "nyere bygninger" er av Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap definert å være Byggeforskrift 1985 eller nyere. I dette tilfellet legges Teknisk forskrift av 1987 (BF 87) til grunn for vurderingene, da denne forskriften i tillegg inneholder en veiledning til forskriften. Tilstandsvurderingen er strukturert etter NS 3424:2012, samt iht. kapittelinndelingen i de byggtekniske forskriftene. Med tanke på sjekkpunkter tas det også hensyn til Byggdetalj som omhandler Side 6

56 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 brannteknisk tilstandsvurdering. Det gjøres oppmerksom på at sjekkpunktene i rapporten referer og baseres på branntekniske krav i TEK10 m/veiledning. Avvikende løsninger fra forskriften og/eller fravikende løsninger fra veiledningen vil bli vurdert mot byggeforskrift 1987 som er minimumskravet for tilstandsvurderingen. Det er i tillegg gjennomført en grovanalyse. Denne er beskrevet i vedlegg og angir en enkel kvalitativ vurdering av risiko, samt en kost-nyttevurdering av anbefalte tiltak. I grovanalysen brukes manglene som «årsak» til «uønskede hendelser». I samme analyse estimeres sannsynlighet og konsekvens av den uønskede hendelsen for å vise hvilken brannrisiko som mangelen utgjør. Risiko er produktet av sannsynlighet x konsekvens som angis kvantitativt basert på saksbehandler sine vurderinger. Vurderingene som legges til grunn er oppsummert i eget skjema i vedlegg til denne rapporten. Vurderingene er sporbare med relevant identifikasjonsnummer. De enkelte manglene er plottet inn i en risikomatrise. Her skilles det mellom grønt område, gult område og rødt område. Rødt område betyr at risiko er uakseptabel. Gult område betyr at risiko bør vurderes mot kostnader og grønt område betyr at risiko er akseptabel. For mangler som plasseres i rødt og gult område må det gjennomføres en vurdering av risikoreduserende tiltak. Mangler som plasseres i gult område kan vurderes mot en «praktisk og økonomisk forsvarlig ramme». For aktuelle mangler eller feil gjennomføres derfor en kost-nytte vurdering. Basert på risikovurderingen og kost-nytte vurderinger blir feil og mangler til slutt plassert i tilstandsgrader iht NBI BF 87 VS FOBTOT Med praktisk og økonomisk forsvarlig ramme menes: Branntekniske avvik som anses å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme, kan eksempelvis være at bærende hovedsystem, sekundære bærende bygningsdeler, etasjeskiller og lignende ikke oppfyller utprøvde og anerkjente løsninger. I byggverk med slike avvik, kan det være nødvendig å foreta en helhetlig kartlegging av status (risikoanalyse) og vurdere de tekniske og/eller organisatoriske tiltak som gir best sikkerhet i forhold til investeringene. Etablering av ev.manglende rømningsveier, installasjon av brannalarmanlegg, automatisk slokkeanlegg/seksjonering, ledesystemer e.l. for å øke tilgjengelig rømningstid og tiltak for å sikre store verdier, anses ikke å ligge utenfor en praktisk og økonomisk forsvarlig ramme. Rømningssikkerhet må prioriteres høyt. Bestemmelsen er ikke rettet mot eiers/virksomhetens økonomiske situasjon. I de områder der det er behov for oppgradering må det søkes råd hos fylkeskommunens kulturvernmyndighet (byantikvar og riksantikvar) for alle fysiske inngrep. I de tilfeller det er konflikt mellom anbefalt løsninger (f.eks. bytte dører, merking av rømningsveier etc.) og vern av kulturminner, må det gjøres vurderinger eller se på muligheten for eventuelt om det finnes andre måter å oppnå tilfredsstillende sikkerhetsnivå. Side 7

57 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Forkortelser Tabell 2 BF 87 Byggeforskrift av 1987 m/veiledning BF 85 Byggeforskrift av 1985 TEK10 IA Fravik Byggteknisk forskrift m/veiledning Ikke Aktuelt Mangel eller feil som aksepteres under forutsetning av kompenserende tiltak eller forhold Tilstandsgrad Gradering av mangel iht. NS 3424 OK Eldre byggverk Nyere byggverk Avkrysning for OK angir at forholdet er vurdert som meget god og tilstandsgrad 0 iht. beskrivelse i kapittel 1-4 Byggverk oppført etter regelverk før BF 85, og som har automatisk krav til oppgradering Byggverk oppført etter BF 85 eller senere 1-4 Tilstandsgrader Beskrivelse av tiltaksgrader som angitt i Tabell 3 TILSTANDSGRADER 0 Meget god 1 (nokså) god 2 Dårlig 3 Meget dårlig Tekniske forhold etter NS 3424 Ingen tiltak er nødvendig Tilstrekkelig med fortsatt normalt vedlikehold Behov for ekstraordinært vedlikehold eller reparasjon/-utbedring Behov for omfattende reparasjon eller utskifting Branntekniske spesifiseringer Løsning iht BF- 87 og Forebyggendeforskriften Mindre avvik som ikke har stor betydning for personsikkerheten. Kan være løsninger som var tillatt da bygningen ble oppført eller gitt som dispensasjon fra bygningsmyndighetene. Også mindre alvorlige feil kommer i denne kategorien. Mangler i tekniske/organisatoriske tiltak, som gir vesentlig dårligere sikkerhet enn forutsatt i BF-87 og Forebyggendeforskriften. mangler skyldes slitasje, byggefeil, ukyndig vedlikehold og dårlige organisatoriske rutiner. Vesentlige mangler i den tekniske og organisatoriske sikkerheten i forhold til BF-87 og Forebyggendeforskriften. Vil medføre/gi en uakseptabel risiko for mennesker, materiell og miljø. Tiltak Ingen tiltak er nødvendig Utbedres innen 2-5 år Utbedres innen 0-2 år. Må utbedres straks. Side 8

58 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Kontroll Registreringer, analyser og vurderinger gjennomføres av saksbehandler med brannteknisk kompetanse. Beskrivelsene kontrolleres gjennom Norconsult sine rutiner for kvalitetssikring. Kvalitetssikringen gjennomføres også av branningeniør. Denne rapporten er utarbeidet av André Skauen (branningeniør) og kvalitetssikret av Anne Kathrine Bøe (senior branningeniør). 1-6 Grunnlagsdokumenter Tabell 4 DOK. NR. dato DATO BESKRIVELSE UTFØRT AV 01K Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune kjeller 01L Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune plan loft 02L Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune plan loft- Bryggerhus Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune plan 1. etasje Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune plan 2. etasje Branndokumentasjonsplan, Bergen kommune plan 1- Bryggerhus WCT/AM Arkiv Byggesaksdokument Statens Arbeidstilsyn Det foreligger ingen gode tegninger av de tekniske rommene i underetasjen. 1-7 Beskrivelse av objektet Den gamle latinskolen er på fire plan. Tre av disse anses som tellende etasjer, mens loft er tilleggsdel og blir kun benyttet sporadisk. Bygget er oppført i mur/betong, tegl og tre, og er et av få hus med utmurt bindingsverk i Bergen. Overflatene i bygget er av mur/betong og trevirke. NO har ikke oversikt over hvilke tidligere bygningstekniske endringer som er gjennomført, men det er blant annet kjent at det i 2007 ble det installert automatisk brannalarmanlegg og sprinkleranlegg samt at trapperommene ble skilt ut med gips mot loftsetasjen. Bygget har installert ventilasjonsanlegg som i dag ikke er i bruk. Ventilasjonsanlegget er plassert på loft og skal i utgangspunktet skape et godt inneklima, ventilasjonsanlegget fungerte ikke på befaringsdagen. RIV og RIE skal på befaring på bygget på senere tidspunkt. Det er kjørbar atkomst til gate på vestsiden av latin skolen, men det er ikke tilrettelagt for kjørbar atkomst rundt bygget. Brannvesenet har tilgang til to vannuttak, henholdsvis 22 og 27 meter fra port ved hovedinngang. Dette anses som tilfredsstillende. Side 9

59 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Figur 1:Den gamle latinskolen (kilde: Wikipedia) Figur 2: oversiktsbilde utomhus (kilde Google earth) Side 10

60 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 2: BRANNTEKNISKE FORUTSETNINGER 2-1 Dimensjonerende antall personer Tabell 5 Branncelle eller etasje Bruksområde Areal Dimensjonerende personantall Plan kjeller Plan 1. etasje Lager, arkiv, kantine Museum, forsamling 20, kantinen er ikke i bruk i dag. 60 Plan 2. etasje Museum, kontor 40 Plan loft Kaldloft, ventilasjons Sporadisk Totalt personantall Assistert rømning Bygget er av eldre dato og ikke spesielt tilrettelagt for universell utforming. I den tid det skulle være besøkende med nedsatt funksjonsevne må dette ivaretas ved organisatoriske tiltak. Det må derfor innføres rutiner internt for å ivareta sikker rømning. Det er tidligere gitt dispensasjon for ikke å ivareta krav til universell utforming. 2-3 Risikoklasse og brannklasse I henhold til dagens forskrift TEK10 med veiledning havner bygget i risikoklasse 5/2 og brannklasse 3. Som beskrevet i kapitel skal Teknisk forskrift av 1987 legges til grunn for vurderingene. I henholdt til BF 87 havner bygget under bygningsbrannklasse 1. I rapporten vil det bli benyttet både bygningsbrannklasse (BF 87) og risiko og brannklasse (TEK 10). 2-4 Naboforhold avstander For å redusere risikoen for påsatt brann er det spesielt viktig at det ikke lagres avfall og lignende i nær tilknytning til byggverket. Eventuell lagring kan øke risikoen for påsettelse av brann og øke sannsynligheten for at brannen tar seg videre inn i bygget. Det har vært et tilfelle av påsatt brann på Den Gamle Latinskolen i nyere tid. Dette var en påsatt brann på utsiden, under ytterkledning. Det er opplyst at personer i belastede miljøer oppholder seg i hagen/uteområdet til museet. Det anbefales å vurdere tiltak for å utestenge uønsket besøk i hagen. Den kan være tiltak som gjerder med porter som automatisk åpner seg ved utløst brannalarmanlegg. Side 11

61 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Spesifikk brannenergi Spesifikk brannenergi er vurdert ut fra Sintef Byggforsk Brannenergi i bygninger. Forventet brannenergi ligger i intervallet MJ/m 2 totalt indre omhyllingsareal. 2-6 Spesielle risikoforhold Med spesiell risiko menes installasjoner som skal vurderes iht annet regelverk enn Plan- og bygningsloven, og at risikovurderingen kan medføre brannteknisk krav som bør implementeres i denne rapporten. Eksempel på spesiell risiko er oppbevaring av farlig stoff (brennbargass, -væsker, eksplosiver), offentlige arkiver og transformatorstasjoner med fare for lysbueeksplosjoner. Det er registrert oppbevaring av mindre mengder bensin i bryggerhus. Dette er innenfor de mengder som er satt i Forskrift om håndtering av brannfarlig, reaksjonsfarlig og trykksatt stoff samt utstyr og anlegg som benyttes ved håndteringen. Bygget er spesielt utsatt for påsettelse av brann da tungt belastede brukergrupper, uten tillatelse, benytter uteområdet på kveldstid. Utforming av uteområde og håndtering av avfall er derfor spesielt viktig å avklare. 2-7 Bygningens branntekniske løsninger hovedprinsipper Bærende konstruksjoner Byggets bærende konstruksjoner er utført med tegl, dels massive, dels som utmurt bindingsverk. Innvendig og dels utvendig er det kledd med trekledning. Etasjeskiller er utført med trebjelkelag og takstol av tre. Det er sannsynlig at stemplede tegninger og eventuelt nytt appropriasjonsbrev utover det som er fremlagt har dokumentert at brannmotstand på eksisterende konstruksjoner er tilstrekkelig med bakgrunn i sprinkleranlegg. Fremlagt apropriasjonsbrev setter krav til oppgradering av bærende konstruksjoner og trapperom, mens fremlagte stemplede tegninger tilsier at eksisterende konstruksjoner er godkjent. Det forutsettes i denne tilstandsvurderingen at stemplede tegninger fra bygningsmyndighetene er gjeldende for bygget og at det er sannsynlig at apropriasjonsbrevet er revidert, men EBE har ikke klart å fremskaffe denne ifm. av denne tilstandskartleggingen. Det forutsettes derfor at hovedbærekonstruksjoner, etasjeskillere og sekundere bærende konstruksjoner tilfredsstiller R30 [B30]. Sprinkleranlegget vil ha en positiv effekt på bærende konstruksjoner da utløst sprinkleranlegg vil senke brannenergien, som igjen fører til økt bæreevne Brannseksjonering Byggverket er ikke delt inn ulike brannseksjoner. I hht BF 87 skal største bruttoareal pr etasje uten oppdeling med seksjoneringsvegg maksimalt være 800 m 2. Det stilles derfor ingen krav til seksjonering i dette byggverket Branncelleoppdeling Branncelleinndelingen i et byggverk avhenger langt på vei av virksomheten i bygget. Rom med forskjellig bruk og/eller brannenergi skal normalt være egne brannceller. Prinsipp for branncellebegrensende konstruksjoner er at hver etasje skal utgjøre en egen branncelle. Trapperommet er skilt med branncellebegrensende konstruksjoner i 2. og 3.etasje, men er åpen i plan 1. etasje som gjør at brann og Side 12

62 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 røykgasser fra denne etasjen, fritt kan spre seg oppover i trapperommet. I tillegg skilles plan 2. etasje i to ulike brannceller (kontor del/museumsdel). Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende konstruksjon A 60 for bygg i bygningsbrannklasse 1, mindre enn 8 etasjer. Dette gjelder både for etasjeskillere og brannskiller generelt. En oppgradering fra eksisterende brannskiller til A 60 vil ikke la seg gjøre uten riving/gjenoppbygging av store deler av byggverket. Det forutsettes derfor at branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B Materialer og overflater Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur. BF 87 stiller krav til at innvendig overflater skal tilfredsstille klasse D-s2,d0 [In 2] for gjeldende bygningsbrannklasse. Tre, gips og mur er eksempler på materialer som tilfredsstiller gjeldende krav. Det antas derfor at overflatene er tilfredsstillende Tekniske brannverntiltak Den gamle latinskolen har installert brannalarmarmanlegg som dekker hele bygningen, foruten enkelte rom i kjeller. Brannalarmanlegget er direkte tilknyttet brannvesenet og ble installert i I tillegg til brannalarmanlegg er det installert automatisk sprinkleranlegg. Det er i utgangspunktet ikke krav til automatisk slokkeanlegg for denne type byggverk i verken BF 87 eller TEK10. I forbindelse med brannteknisk prosjektering i senere tid er det installert sprinkleranlegg i byggverket. Trolig er dette installert som et kompenserende tiltak for andre feil og mangler, men i fremlagt appropriasjonsbrev fra brannvesenet av mai 1998 er ikke dette avdekket. Sprinkleranlegg vil ha positiv effekt på både person- og verdisikkerheten i bygget da sprinkleranlegg er dimensjonert for å detektere (oppdage) en brann og slokke den på et tidlig tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan bli fullført av brannvesenet. Det er både etablert tørt og vått sprinkleranlegg i bygget. Det antas at ca m 2 er sprinklet, mens ca. 14 m 2 er usprinklet. Det er montert ledesystem i form av elektriske markeringsskilt over utgang til rømningsvei Rømningsveier Det er fra samtlige etasjer, foruten plan 3. etasje, direkte utgang til det fri. I plan 3.etasje er det kun sporadisk personopphold, og rømning skjer her via to trapperom som fører til plan 1 etasje og deretter til det fri. Trapperommene er lukket med branncellebegrensende konstruksjoner i kjeller, plan 2. etasje og loft. Dersom en brann oppstår i plan 1. etasje kan røyk- og branngasser blokkere begge trapperommene med røyk. Dette vil trolig hindre rømning av personer i overliggende etasjer. Fra museumsdel i plan 2. etasje er det tilgang til rømning via kontor og deretter videre til det fri. Fra museumsdelen i plan 2. etasje er det to tilgjengelige trapperom som begge inngår i samme branncelle som plan1.etasje. Dersom trapperommene skulle blokkeres ved brann er det mulighet for å rømme via annen branncelle og videre direkte ut til det fri. Det antas at det er gjort en vurdering på dette ved tidligere brannteknisk prosjektering. Bygget har svakheter med å ivareta sikker rømning for personer i museet. Det stilles derfor krav til tiltak for å ivareta personsikkerheten ved en rømningssituasjon. Side 13

63 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Manuelt slokkeutstyr Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt håndslukkerapparat i trapp opp til loft. Det er ikke plassert slokkeutstyr i kjeller. Det må etableres tilstrekkelig med håndslokkere i kjeller etasje. Slokkeutstyrt er merket med etterlysende skilter. 2-8 Brannvesenets beredskap, utstyr og innsatstid Nærmeste brannstasjon til latinskolen er Bergen brannstasjon. Stasjonen ligger ca. 1,6 km fra bygget, med estimert kjøretid på ca. 4 min. Bergen brannvesen er en døgnbemannet stasjon og er godt utstyrt, blant annet med høydemateriell. Lilla linje viser raskeste kjørevei fra brannstasjon til Den gamle latinskolen. Figur 3 (kilde: Gulesider.no) 2-9 Særskilt brannobjekt Den gamle latinskolen er registrert som et særskilt brannobjekt type C, jfr. brann- og eksplosjonsvernlovens 13 med tilhørende forskrifter og veiledninger. Dette medfører at brannsikkerheten i bruksfasen bl.a. vil reguleres av Forebyggendeforskriften, som stiller krav til organisatoriske tiltak i tillegg til tekniske tiltak for å ivareta tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget, og at dokumentasjonskravet er skjerpet. Side 14

64 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 3: TILSTANDSANALYSE 3-1 Hoveddata Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand Foreligger det en oppdatert og tilstrekkelig beskrivende brannstrategi som kan legges til grunn for tilstandsanalysen? Foreligger oppdaterte branntegninger som kan benyttes til underlag for tilstandsanalysen? Foreligger dokumentasjon på organisatoriske brannvernrutiner (brannperm) og er denne oppdatert? OK, OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Er brannklasse og risikoklasse (bygningsbrannklasse) riktig ift bruksområdet? OK, Feil/mangler Foreligger det oversikt over lagring av farlig stoff, og er det truffet tilstrekkelige tiltak med hensyn på lagring og føring? OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Brannkonsept Brannperm Det foreligger appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen datert Det er i tillegg oversendt stemplede tegninger fra ombyggingen i I appropriasjonsbrev fra Bergen brannvesen foreligger det krav til en rekke tiltak som ikke er utført. Det stilles spørsmål til om godkjente tegninger, kan belyse hvorfor flere av disse tiltakene i appropriasjonsdokumentet ikke er fulgt. Det er i tillegg installert sprinkleranlegg, noe som appropriasjonsdokumentet også krever. Det er stilt spørsmålstegn om sprinkleranlegget erstatter krav til tekniske bytter. Denne rapporten vurderes som tillegg for videre brannvernarbeid. Tegninger med stempel for ombygging er forespurt og mottatt fra Etat for bygg og eiendom. NO antar at Bergen brannvesen i juni 1998 har gitt dispensasjon fra appropriasjonsnotatet på bakgrunn av stemplede tegninger. Brannvernarbeidet er under utvikling i samarbeid mellom Etat for bygg og eiendom og bruker av bygget. Det er mangelfull dokumentasjon på rutiner og instrukser. Det anbefales at det gjøres en gjennomgang av eksisterende dokumentasjon. Som særskilt brannobjekt stilles det skjerpede krav til dokumentasjonskravet og organisatoriske tiltak for å ivareta et tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå i bygget. Info 1a Side 15

65 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Brannceller Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at branncellebegrensende vegger og etasjeskillere er riktig utført i henhold til forutsatt brannmotstand når det gjelder materialbruk, klassifiserte konstruksjoner osv. at dører i brannskiller har riktig brannmotstand og er oppført i henhold til monteringsanvisning. For eksempel skal det være dyttet inn mineralull mellom vegg og karm, mellomrommet skal ikke være innsatt med skum. at dørpumper og automatikk på dører og porter fungerer. Funksjon bør testes, sjekk også at kiler eller tilsvarende ikke brukes for å låse døra i åpen stilling. at tilslutninger mellom bygningsdeler har samme brannmotstand som branncelleskillene for øvrig OK, OK, OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler at innvendige hjørner er utformet slik at kravene til brannskiller er ivaretatt OK, Feil/mangler at brannskiller er riktig utført over nedfôrede himlinger og hulrom og at det er tilstrekkelig med inspeksjonsluker for kontroll og slokking av en eventuell brann at faren for brannspredning mellom brannceller i ulike plan er ivaretatt med kjølesone, brannmotstand, sprinkling osv. OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Branncellebegrensende konstruksjon Det stilles i utgangspunktet krav til branncellebegrensende konstruksjon A 90 for bygg i bygningsbrannklasse 1. For etasjeskillere gjelder A 60 (mindre enn 8 etasjer). En oppgradering fra eksisterende brannskiller til A 90/A 60 vil ikke la seg gjøre uten omfattende byggetekniske endringer (riving/gjenoppbygging). Det forutsettes derfor at branncellebegrensende konstruksjoner skal tilfredsstille B 30 iht stemplede mottatte byggesakstegninger. Eksisterende brannskiller har behov for oppgradering. Dersom dører i en senere anledning skal skiftes ut, anbefales det å oppgradere dørene i branncellebegrensende konstruksjoner til type EI 30 CS a [B 30 S] dører. NO antar at stemplede tegninger ( ) tar høyde for teknisk bytte mellom sprinkleranlegg og manglende branncelleinndeling mot trapperom samt manglende brannventilasjon av trapperom. Det er fjernet flere gulvbord på loft. Dette medfører at brannskille mellom 2. etasje og loft svekkes. Gulvbord må festes på en tilfredsstillende måte der disse er fjernet. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 2a Side 16

66 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Gjennomføringer Trapperom minutter brannmotstand. Under befaring er det registrert flere gjennomføringer som ikke er tilfredsstillende. Dette gjelder for dekker og brannskiller generelt. Blant annet mot trapperom og mot teknisk rom. Det anbefales derfor en helhetlig gjennomgang og engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse. BF 87 krever i utgangspunktet to lukkede trapperom. På bakgrunn av byggets utforming og at dette er et fredet bygg, vil ikke dette være en aktuell løsning. Hver etasje anses å utgjøre egen branncelle. I tillegg er det et brannskille på tvers i 2. etasje, se tegning. 2b Info 3-3 Materialer, overflater og kledninger Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at rømningsveier har overflate i klasse B-s1,d0 (In1) på ubrennbart eller begrenset brennbart underlag av klasse A2-s1,d0, det gjelder også trappeløp at brennbar takisolasjon er seksjonert ved areal over 400 m2, eller er tildekket med ubrennbar isolasjon i klasse A2-s1,d0 at hulrom, for eksempel over systemhimling, har samme overflate og kledning som underliggende rom. Gjelder spesielt rømningsveier at kabler som føres ubeskyttet gjennom rømningsvei har brannenergi under 50 MJ per løpemeter hulrom at utvendig kledning i bygninger på mer enn fire etasjer er i klasse B-s3,d0 (Ut1) OK, OK, OK, OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Overflater Generelt er det overflater i tre, gips og pusset mur. Det er ikke behov for tiltak vedrørende materialer, overflater og kledninger. Info Side 17

67 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Rømningsveier Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det er to uavhengige rømningsveier eller rømning til sikkert sted fra hver branncelle for varig opphold OK, Feil/mangler at rømningsveier er utført som egne brannceller OK, Feil/mangler at avstander, bredde og framkommelighet i rømningsvei er god nok OK, Feil/mangler at korridor, trapp og annen rømningsvei har tilstrekkelig belysning OK, Feil/mangler at det er plassert markeringslys over dør til rømningsvei OK, Feil/mangler at dører til eller i rømningsveier har riktig slagretning, brannmotstand, røyktetthet, dørpumpe, låsmekanisme, og automatikk at vindu som er rømningsvei har riktig vindusmål og plassering, og at avstanden til bakkenivå er under 5,0 m Vurderinger (begrensninger på dimensjonerende personantall, se 2-1) OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Stikkord Beskrivelse ID Fremkommelighet i rømningsvei Under befaringen ble det flere steder registrert lagring i rømningsvei. For at personer skal ta seg trygt ut i en rømningssituasjon er det spesielt viktig at rømningsveier er fri for lagring, har tilstrekkelig bredde og at lagring ikke kommer i konflikt med åpning av dører som benyttes under rømning. Dette gjelder spesielt i korridor 214 og rom 105 (mot trapp til det fri) 4a Bredde i rømningsvei BF 87 setter krav til at rømningsvegenes samlede bredde skal være minst 1 cm pr. person, men aldri mindre enn 1,2 m fri bredde. Dør til det fri fra rom 105 har 0,6 m fri bredde. Denne døren må tilrettelegges for rømning da den ligger sentrert midt i bygget og sannsynlig vil benyttes av personer som rømmer fra rom 109(forsamling). Det anbefales derfor å sette inn panikkbeslag på skåtedør og utnytte hele dørens åpningspotensial. Slagretning på denne døren var i tillegg innadslående, se ID 4d. Denne døren må derfor snus. 4b Belysning i rømningsvei På loft var det svært dårlig belysning da det verken var byttet lyspærer i denne delen av trapperommet eller resten av etasjen. Sikten på loft anses derfor som dårlig. Det bør tas en gjennomgang av manglende belysning og bytte lyspærer der det er behov. Det bør også etableres minimum høytsittende ledelys i trapperommet. Det anbefales at Arbeidsplassforskriften med tilhørende norsk standard 1838 legges til grunn for å etablere nødbelysning i bygget. 4c Side 18

68 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Dører, slagretning Flere av dørene slår mot rømningsretningen. BF 87 stiller krav til at dør til og i rømningsvei skal slå ut i rømningsretningen eller ha utførelse som gir likeverdig funksjon under rømning. Krav om slagretning gjelder ikke der branncellen/rommet er beregnet for mindre enn 10 personer. Fra rom 102 til baktrapp er det i dag montert en vernet dør som slår mot rømningsretningen. Det anbefales at denne døren settes i åpen stilling, samt at det monteres ny dør med utadslående slagretning og som ivaretar inneklimaet i bygningen. Dør til hovedinngang slår mot rømningsretningen. Dersom tiltak beskrevet i ID 4b gjennomføres, anses dette som tilfredsstillende. 4d Låst rømningsdør Det ble observert at hovedinngang låses med nøkkel på dagtid, selv under besøkstid. I en rømningssituasjon kan låste dører som benyttes under rømningen medføre at personer ikke kommer seg ut til sikkert sted. Lås må byttes til vrider. Det kan etableres smekklås dersom dette er ønskelig for å sørge for at skallsikring er tilstrekkelig ivaretatt. Dør som fører fra baktrapp til det fri er opplyst at går i vranglås til tider, låskassen må skiftes. Dør fra kjeller etasje til det fri var vanskelig å ta i ulåst posisjon på befaringsdag, låskasse må skiftes eller repareres. 4e 3-5 Bærekonstruksjoner Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det er sannsynlig at eksisterende konstruksjoner har brannmotstand iht. byggets brannklasse (inkludert tak) om innkassede søyler og gamle etasjeskillere kan inneholde stålkonstruksjoner som ikke er brannbeskyttet OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler at trappeløp har brannmotstand R 30, spesielt tre- og ståltrapper OK, Feil/mangler at bærekonstruksjoner med stor spesifikk brannenergi, det vil si over 400 MJ/m 2, har tilstrekkelig brannmotstand OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Bærende konstruksjoner Enkelte trebord mangler på loft, disse bør erstattes med nye slik at brannmotstand mellom 2. etasje og loft utbedres. Byggverk i bygningsbrannklasse 1, inntil 8 etasjer, stiller krav til bærende konstruksjoner minimum skal holde i 90 minutter, samt være utført i 5a Side 19

69 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 ubrennbare materialer. Store deler av bærekonstruksjonene er oppført i trekonstruksjoner og vil trolig ikke tilfredsstille de kravene som er gitt i hht nyere forskrifter. Det forutsettes derimot at bæringen holder i den tid som er nødvendig for evakuering av bygget, minimum 30 minutter. Det forutsettes tiltak i dekke mellom 2. etasje og kjeller for å utbedre brannmotstanden mellom de to etasjene. Tiltak beskrevet i ID 2a vedrørende golvbord, anses som tilfredsstillende for å lukke dette avviket 3-6 Kanaler, rør og kabler Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at opphenget til ventilasjonskanaler er utført slik at det ikke faller ned ved en brann at ventilasjonskanaler er branntettet og brannisolert når de bryter branncelleskiller at ventilasjonskanaler har brannspjeld ved gjennomføringer i brann- og seksjoneringsvegger at rør- og kabelgjennomføringer er branntettet med godkjent branntettemasse at tekniske rom er utført som egne brannceller. Sjekk spesielt eventuelle ventilasjonsaggregater på kaldt loft OK, OK, OK, OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Teknisk rom, egen branncelle Branntette kanaler og gjennomføringer Med hensyn til registreringsomfanget analysenivå 1, (visuelle registreringer) er omfanget av ventilasjonsanlegget ikke undersøkt fullverdig. Ventilasjonsaggregat som betjener flere brannceller skal stå i egen branncelle. Ventilasjonsanlegg er oppført på loft. Loftet anses som egen branncelle såfremt tiltak beskrevet i ID 2a gjennomføres. Det anmerkes at ventilasjonsanlegget ikke er i bruk. Det er flere steder registrert manglende branntetting på kanaler og kabelgjennomføringer. Det stilles krav til tetting av gjennomføringer som bryter brannskillende konstruksjoner. 6a 6b Side 20

70 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Elektriske anlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det ikke er eventuelle dårlige kontaktpunkter, spesielt stikkontakter og støpsler til apparater med stor belastning OK, Feil/mangler at gjennomføringer er branntettet OK, Feil/mangler at fagkyndig kontroll av elanlegget har blitt gjennomført og eventuelle mangler utbedret OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Elektriske kontaktpunkter Elektriske gjennomføringer Kabler kan bidra til brannspredning og produksjon av store mengder røyk. Det er flere steder registrert bruk av skjøteledninger som et tiltak for å øke tilgjengeligheten på elektrisk uttak. Det elektriske anlegget er av eldre dato og er trolig ikke dimensjonert for belastingen det blir utsatt for, i enkelte rom. Spesielt vil det være fare for at brann oppstår i datarom, der det benyttes mye elektriske kabler og skjøteledninger. Det er behov for ettersyn og eventuelt utbedring for å unngå fare for varmgang og brann i anlegget. Samt må unødvendig bruk av elektrisk utstyr fjernes. Det er registrert flere elektriske gjennomføringer som føres uten branntetting gjennom branncellebegrensende bygningsdel (trapperom, etasjeskillere). Det anbefales derfor å engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer med godkjent tettemasse. 7a 7b Side 21

71 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Ventilasjonsanlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter iht Tilstand Funksjon ved brann OK, Feil/mangler At ventilasjonsanlegget er egen branncelle OK, Feil/mangler at ikke ventilasjonsrom benyttes som lager OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Lagring, ventilasjonsrom Ventilasjonsanlegget er som tidligere beskrevet oppført på loftet. Loft er benyttet til lagring. Blant annet ligger det overflødig materialer av tre på lofts gulv. Det foregår i tillegg oppbevaring av gamle malerier på loft. Gjenstander, materialer og annet som kan ha uakseptable bidrag til brannutviklingen skal fjernes. Dette for å redusere faren for spredning av brann, selv om ventilasjonsanlegget i dag ikke er bruk. Se også a 3-9 Automatisk brannalarmanlegg Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand når brannalarmanlegget ble installert. Hvis anlegget er over 15 år, er det som regel modent for utskifting. at brukeren ikke plages med mange unødige brannalarmer som kan skyldes anlegget at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen til TEK og om det er krav til alarmoverføring til brannvesenet OK, OK, OK, Feil/mangler Feil/mangler Feil/mangler at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Automatisk brannalarm anlegg Brannalarmanlegget antas installert i 2007 og er derfor ca. 8 år gammelt. Det foreligger kontroll av brannalarmanlegget fra Enkelte rom mangler deteksjon i kjeller. Dette gjelder tele, kjøkken og lager. Hovedtavlerom er ikke befart, da det ikke var tilgang på befaringsdag. I TEK 10 er det ett direkte krav om brannalarmanlegg i forsamlingslokaler og 9a Side 22

72 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 kontorer, men dette var ikke et krav i byggeforskrift av Det gis derfor kun en anbefaling om at eksisterende brannalarmanlegg oppgraderes fra kategori 1 til kategori 2 brannalarmanlegg. Ett utvidet brannalarmanlegg vil normalt medføre redusert deteksjonstid, med påfølgende raskere rømning og varsling av brannvesenet. Ved en oppgradering av anlegget bør det vurderes nærmere om komponentene i eksisterende anlegg er nær sin levetid og må utskiftes, eller om det kun er behov for en utvidelse av selve dekningen. Serviceavtale må revideres/fornyes innen kort tid. Det anbefales i tillegg å utvide brannalarmanlegget med deteksjon i enkelte rom i kjeller Manuelt slokkeutstyr Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at det foreligger serviceavtale og at service på slokkeutstyret gjennomført OK, Feil/mangler at bygningen er tilfredsstillende dekket med slokkeutstyr OK, Feil/mangler at slokkeutstyret er tilfredsstillende merket med etterlysende skilt OK, Feil/mangler at det ikke foreligger noen synlige mangler ved utstyret OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Serviceavtale Dekningsgrad Bergen kommune utfører selv årlig kontroll av slokkeutstyr. Siste fremlagt kontroll er fra Særskilte brannobjekt skal ha årlig kontroll. Service på slokkeutstyr er ikke utført for Det må gjøres en snarlig service og kontroll på manuelt slokkeutstyr i bygget. Det er plassert to brannslanger i plan 1. etasje og plan 2. etasje, samt håndslukkerapparat i trapp opp til loft. Det er ikke plassert slokkeutstyr i kjeller. Det må installeres håndslokkere i kjeller. Det anbefales at det etableres to håndslokkere i kjeller, gjerne skumapparater med minimum klasse 21 A. Info 10a Side 23

73 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Automatisk slokkeutstyr Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at dekningsområdet er i henhold til forebyggendeforskriften og veiledningen til TEK, og at det er minst branncellebegrensende konstruksjon mellom sprinklet og usprinklet område OK, Feil/mangler at årlig kontroll og service av anlegget er gjennomført OK, Feil/mangler at det er valgt et egnet slokkeanlegg for den aktuelle virksomheten OK, Feil/mangler at slokkeanlegget er dimensjonert for den aktuelle virksomheten med hensyn til forhold som lagringshøyde og brannenergi OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Eksisterende sprinkleranlegg Dimensjonering Fjernarkivet i kjeller er ikke sprinklet. På befaring er det opplyst at forhandlinger vedrørende ny serviceavtale for sprinkleranlegget i gang. Rutinekontroll fra 2013 er fremlagt. Det er registrert punkter som kan komme i konflikt med utløst sprinkleranlegg. Dette gjelder i hovedsak lagringshøyde på kontor i 2.etg, telerom og lager 1 og 2 i kjeller. Lagring nærmere enn 0,5 m fra tak må unngås. Blant annet på kontor 213 er det observert lagring helt opp til tak. I rom 209A er spotter i nær tilknytning til sprinklerhodet. Disse må flyttes. I korridor 115 er det i senere tid satt opp falsk vegg med himling som dekker for sprinklerhodet (en brann under himling vil ikke bli slokket/kontrollert av sprinkler). Det er opplyst at dette er en midlertidig løsning, men det vil uansett utgjøre en stor risiko ved brann. Dersom deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten av utløst sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at dimensjonert sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere brannen til cellen brannen startet i. For å redusere faren for spredning av brann, bør det i de rom som er benyttet som lagring, gjøres tiltak for å redusere mengden brannbart materiale. Både i kjeller, loft og bryggerhus kan det gjøres tiltak for å redusere potensiell brannenergi. I disse arealene forgår det lagring som kan gi uakseptable bidrag til brannutviklingen. Blokkering av sprinklerhode kan medføre store konsekvenser og at en brann ikke slukkes i cellen den startet i. Tiltak er nødvendig for å øke sannsynligheten til at sprinkleranlegget skal klare å slokke en brann på et tidlig tidspunkt eller holde brannen under kontroll inntil slokking kan bli fullført med andre midler. Midlertidig himling i plan 1. etasje må derfor fjernes. Info 11a Side 24

74 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Dersom det er bekymring for vannskader ift antikvariske verdier innendørs kan det være aktuelt å vurdere andre type slokkeanlegg enn sprinkleranlegg. Gasslokkeanlegg (f.eks Inergen) er godt egnet og dette kan være et tiltak dersom sprinkleranlegget etter hvert skal skiftes ut Røykventilasjon Sjekkliste IA Kontrollpunkter Tilstand at årlig kontroll og service av røykluker eller mekanisk røykventilasjon er gjennomført OK, Feil/mangler at røykluker åpner seg når man prøver å løse dem ut OK, Feil/mangler at lukene har nødvendig tilgang på tilluft i områder som glassgårder og industribygg OK, Feil/mangler Vurderinger Stikkord Beskrivelse ID Røykventilajson trapperom Det er satt krav til røykventilasjon av trapperom, i appropriasjonsbrev fra brannvesenet mai Det er sannsynlig at dette kravet er bortfalt ved å installere sprinkleranlegg. Info Side 25

75 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 4: KONKLUSJONER OG OPPFØLGING 4-1 Hovedkonklusjon Hovedkonklusjonen er at branndokumentasjonen må oppdateres og brukes som et levende dokument. Det er også registrert andre feil og mangler som kan ha betydning for brannsikkerheten. Omfanget er imidlertid lite og brannsikkerhetsnivået er nær forskriftskravene. 4-2 Handlingsplan Det anbefales å etablere en arbeidsgruppe som gjennomgår gjeldende rutiner og vurderer disse opp mot kravene i Forebyggendeforskriften. Denne arbeidsgruppen bør bestå av stedlig leder / brannvernleder, eller annet sentral personell ved rømning av museet. Aktuelle arbeidsoppgaver kan være: Ansvars og oppgavefordeling mellom eier og bruker Egenkontrollrutiner Fagkyndige kontrollrutiner Program for opplæring av nyansatte Program for brannvernøvelser Instrukser ved brannalarm Det anbefales at brannrådgiver deltar i slike arbeidsmøter. 4-3 Kostnadsestimater Overslaget er uten forbindtlighet og tiltakene er ikke detaljert. Det foreligger derfor en del usikkerhet med overslaget. Tabell 6 ID Tiltak Rund sum Kommentar 1a Oppdatere branndokumentasjon/brannperm - 2a 5a 6a Gulvbord på loft må skiftes/festes. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 minutter brannmotstand b 6b 7b En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i brannskiller, samt engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse a Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien - 4b Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri Samt installere panikkbeslag og snu dør i gjeldende rømningsvei 4c Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. - Side 26

76 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 4d 4e 7a 9a Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. Montering av ny dør er nødvendig for å ivareta inneklima. Det stilles ingen spesifikke brannkrav til denne døren. Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang og dør til det fri i baktrapp. Skifte/reparere låsekassen til dør fra plan U til det fri Fjerne unødvendig bruk av skjøteledninger og elektrisk utstyr. Engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. I tillegg anbefales det å utvide dekningsgraden for brannalarmanlegget med 3 detektorer a Etablere slokkeutstyr i kjeller a 11a Redusere mengden brennbart materiale i kjeller, loft og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor 115 og etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle sprinklede områder. - Sum eks MVA inkl 25% sikkerhetsmargin , Kostnad påløper for hver kontroll Side 27

77 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 DEL 5: VEDLEGG 5-1 Bilder ID Forklaring Bilde 1 Bilde viser manglende belysning i trapperom fra loft. 2 Bilde viser manglende golvbord som bidrar til økt fare for svikt i branncellebegrensende konstruksjon Side 28

78 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 3 Det er flere steder registrert rør som er blitt ført ubeskyttet gjennom branncellebegrensende konstruksjon. Henholdsvis i trapperom og etasjeskillere 4 Det er flere steder registrert elektriske installasjoner som er blitt ført ubeskyttet gjennom branncellebegrensende konstruksjon. Henholdsvis i trapperom og etasjeskillere Side 29

79 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 5 Lagring av avfall hindrer frie rømningsveier. Side 30

80 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 6 Loft og kjeller benyttes i store deler til lager. Dette medfører høy brannenergi, samt vil lagringshøyden komme i konflikt med sprinkleranleggets funksjon. 7 Verneverdig dør slår mot rømningsretningen. Side 31

81 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 8 Bilde viser oppsatt falsk vegg som kommer i konflikt med sprinkleranlegget. Side 32

82 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Risikovurdering Alle avvik som ble observert er listet opp under. Definisjoner og forklaringer på klasseinndelinger er vist i kapitel 5-4. ID 1a 2a 5a 6a 2b 6b 7b 4a 4b 4c 4d 6e 7a 8a 9a 10a 11a Mangel Mangler i brannverndokumentasjonen Branncellebegrensende konstruksjon Mangel på godkjente gjennomføringer Fremkommelighet og lagring i rømningsvei Smal bredde på dør i rømningsvei Manglende belysning i rømningsvei Feil slagretning på dører Feil låsesystem Organisatoriske forhold, elektrisk anlegg og stikkontakter Organisatorisk forhold, ventilasjonsrom benyttes som lager Manglende serviceavtale for brannalarmanlegg Manglende slokkeutstyr i plan U Sprinkleranlegg, lagringshøyde og brannenergi Side 33

83 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 ID Årsak Farekilde/ trussel Uønsket hendelse Konsekvens Frek. Kons Risiko Risikoreduserende tiltak 1a Mangler i branndok. Brann Sikkerhetssystemer virker ikke Feil eller uklare beskjeder for rømning Lang deteksjons- og reaksjonstid ved brann For sen rømning Oppdatere branndokumentasjon 2a 5a 6a Branncellebegrensende konstruksjon Brann Spredning av brann tilloft Materielle skader Golvbord må skiftes 2b 6b 7b Mangel på godkjente gjennomføringer Brann Spredning av brann- og røykgasser til øvrige brannceller Personer i flere brannceller blir eksponert for brann Branntette gjennomføringer 4a Lagring i rømningsvei Brann Forsinkelse i evakuering. Redusert ganghastighet 4b 4c Smal bredde på dør i rømningsvei Manglende belysning i rømningsvei Brann Brann Forsinkelse i evakuering. Redusert ganghastighet Forsinkelse i evakuering. Redusert sikt og ganghastighet 4d Feil slagretning på dører Brann Personer kan bli sperret inne Personer som blir sperret inne blir eksponert for brann 4e Feil låsesystem Brann Personer kan bli sperret inne Personer som blir sperret inne blir eksponert for brann 7a Feil bruk av elektrisk utstyr Brann Brann kan oppstå Utvikling og spredning av røyk. Spredning til rømningsveier (annen branncelle) 9a Manglende kontroll av brannalarmanlegg Brann Lang deteksjons- og reaksjonstid ved brann 10a Manglende slokkeutstyr Brann Brannspredning Materielle skader, personskader 11a 8a Konflikt med sprinkleranlegg Brann Brannspredning Materielle skader, personskader For sen rømning Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien For sen rømning Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei For sen rømning Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon Bytte låsesystem til vridelås. Eventuelt smekklås dersom dette er ønskelig. Skifte/reparere låsekasse Fjerne unødvendig bruk av elektrisk utstyr. Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. For sen rømning Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget Etablere slokkeutstyr i kjeller Innføre rutiner Side 34

84 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Tabell 7 ID Kommentarer ift sannsynlighet Kommentarer ift konsekvens 1a 2a 5a 6a 2b 6b 7b Brann anses generelt som en sannsynlig hendelse. Sannsynligheten for at organisatoriske rutiner skal bidra til at brannvernsystemer ikke fungerer eller at uklare beskjeder bidrar til å utsette rømning anses som en lite sannsynlig hendelse. Bygget er inndelt i mange små rom som kan gjøre det vanskelig å finne frem ved rømning, dersom man ikke er kjent i bygget. På den andre siden er det alltid med ledsager ved omvisning som er godt kjent i bygget. Organisatoriske rutiner er derfor én sikkerhetsbarriere som vil fungerer sammen med flere andre sikkerhetstiltak og -forhold. Det er derfor sannsynlig at mennesker i bygget vil kun oppdage brann og foreta evakuering uavhengig av at de organisatoriske sikkerhetsrutinene fungerer optimalt. Sammenfallende hendelser som resulterer i at personer ikke evakuerer ved brann i bygningen, vurderes som svært lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 1. Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom utette etasjeskillere. Sannsynlighetsklasse 3. Det er sannsynlig at brann kan oppstå og at den kan spres gjennom usikrede gjennomføringer. Sannsynlighetsklasse 3. For omvisninger og andre arrangementer i kontrollerte former, er det derfor vurdert at konsekvensene av manglende brannvernorganisasjon kan ha store konsekvenser. Konsekvensklasse 4 Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke som hensikt å sikre verdier. Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom dekket skjer overaskende. Brannspredning vil forløpe som en ny brann i etasjen over som kun har sporadisk personopphold. Konsekvensklasse 2. Sikring mot spredning gjennom branncellebegrensende konstruksjoner er et tiltak for personsikkerhet. Brannceller har ikke som hensikt å sikre verdier. Det er lite sannsynlig at brannspredning gjennom små usikrede gjennomføringer vil komme overraskende. Brannspredning vil Side 35

85 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 4a 4b 4c 4d 4e Sannsynligheten for at blokkerte rømningsveier skal forsinke evakueringen vurderes som sannsynlig. Det var mye lagring av avfall i rømningsvei i 2. etasje og delvis blokkert rømningsdør i plan 1. etasje grunnet lagring av stoler. Dersom det ved evakuering foregår omvisning av en skoleklasse vil personstrømmen gjennom gangen bli betydelig redusert. Sannsynlighetsklasse 3. Sannsynligheten for at smal bredde i rømningsdør skal påvirke evakueringen vurderes som ganske sannsynlig. Gjeldende rømningsdør vil benyttes av personer som oppholder seg i rom 109 og som er beregnet for ulike typer forsamlinger. Sannsynlighetsklasse 4. Sannsynligheten for at mangler ved belysningen fra loft skal påvirke evakueringen vurderes som liten. Et eventuelt opphold i denne delen av bygget vil foregå av personer som er kjent i bygget og er ellers ikke åpent for allmennheten. Sannsynlighetsklasse 2. Sannsynligheten for at feil slagretning på dør skal blokkere rømningsveien vurderes som liten. Rømningsveien er å anse som en bi rømningsvei. Denne rømningsveien vil derfor benyttes av forholdsvis få personer. Sannsynlighetsklasse 2. Ved evakuering av byggverk er det vist at de fleste vil prøve å ta seg ut der de kom inn. Det vil derfor være ganske stor sannsynlighet for at personer benytter dette som rømningsvei. Sannsynlighetsklasse 4 forløpe som en ny brann i neste branncelle, og evakuering fra denne vil foregå på samme måte som om brannen faktisk oppstod i denne branncellen. Konsekvensklasse 2. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. Konsekvensen av forsinket evakuering kan bli at et fåtall personer ikke kommer seg ut av branncellen i tide. Konsekvenskategori 3. Dersom døren blokkeres kan dette få store konsekvenser for personer som prøver å evakuere bygningen. Det vil være mulighet for å benytte hovedinngangsdøren på tvers av gangen, men tilsvarende problem gjelder også denne døren som også slår mot rømningsretningen. Konsekvenskategori 4 Dersom hovedatkomst er låst fra innsiden kan døren blokkeres og vil ikke være tilgjengelig for rømning. Dette kan få store konsekvenser for personer som prøver å evakuere bygningen. Det vil være mulighet for å benytte hovedinngangsdøren på tvers av gangen, men tilsvarende problem gjelder også denne døren som også slår mot rømningsretningen. Konsekvenskategori 4 7a Feil bruk av elektrisk utstyr er en av de vanligste årsakene til brann og Brann i kabler, ledninger etc. betraktes som en langsom brann. Det vil derfor være stor sannsynlighet for at personer som Side 36

86 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering vurderes som svært sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 5 Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 befinner seg i bygget vil oppdage lukt eller lignende før det faktisk begynner å brenne. Konsekvenskategori 1 8a 9a 10a 8a 11a Dersom sprinkleranlegget ikke skulle fungere under en brann vil dette trolig ha størst betydning for verdisikringen. Det antas at personer i bygget blir varslet av brannalarmanlegget før utløst sprinkleranlegg. Sprinkleranlegg har god pålitelighet og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 2. Det er svært sannsynlig at evakueringen forsinkes dersom brannalarmanlegget ikke fungerer. Bygget er delt inn i mange rom og kan til dels være uoversiktlig. Det er dermed ikke sikkert at ansatte eller besøkende i en tidlig fase oppdager en eventuell brann. Dersom en brann oppstår i et rom uten deteksjon vil det i tillegg ta litt tid før røyken sprer seg til naborommet. Det er derimot lite sannsynlig at brannalarmanlegget ikke fungerer og vurderes derfor som lite sannsynlig. Sannsynlighetsklasse 2. Det er svært sannsynlig at en brann en brann vil spre seg dersom brannen ikke slukkes i en tidlig fase. Dersom det ikke finnes manuelt slokkeutstyr i plan U, taper man tid ved å hente nødvendig slokkeutsyr fra andre etasjer. Sannsynlighetsklasse 4 Sannsynligheten for rask spredning av brann vurderes som sannsynlig da store deler av loft og kjeller benyttes som lager. I disse arealene vil det avgis mye varme som vil redusere tiden for overtenning. Sannsynlighetsklasse 3. Dersom sprinkleranlegget svikter, vil ikke dette direkte påvirke evakueringstiden, men det vil senke den tilgjengelige rømningstiden. Dette bidrar til at personer raskere kan bli eksponert for kritiske verdier i from av varmestråling, temperatur og røyk- og branngasser. Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en begrenset branncelleinndeling. Dette utgjør størst konsekvens for de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4 Konsekvensen av at brannalarmanlegget ikke er kontrollert kan være at det ikke virker. Dersom evakuering forsinkes, kan dette ha betydelige konsekvenser for rømning. Konsekvensklasse 4 Konsekvensen av at slokkeutstyr ikke er tilgjengelig kan være at brannen raskt kan spre seg og dermed få store materielle skader.. Trolig vil personer som prøver å slukke, varsle andre som oppholder seg i byggverket. Konsekvenskategori 3. Bygget består av mye brennbare trekonstruksjoner og har en begrenset branncelleinndeling som bidrar til rask brannspredning Dersom deler av eller hele sprinklerhode blokkeres kan effekten av utløst sprinkleranlegg reduseres. Dette kan igjen føre til at dimensjonert sprinkleranlegg ikke klarer å slokke eller redusere brannen til cellen brannen startet i. Dette utgjør størst konsekvens for de materielle verdiene. Konsekvenskategori 4. Side 37

87 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Tabell 8. Risikomatrise Sannsynlighet -> Konsekvens 1. Svært liten sannsynlighet 2. Lite sannsynlig 3. Sannsynlig 4. Ganske sannsynlig 5. Svært sannsynlig 5. Katastrofal 4. Svært stor 1a 4d 8a 9a 2a 5a 6a 2b 6b 7b 4e 3. Stor 4c 4a 4b 11a 10a 2. Middels 2a 5a 6a 1. Liten 7a Side 38

88 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J KOST-NYTTE VURDERINGER og tilstandsgrader Tabell 9 ID Risiko Anbefalt tiltak Nytte forbundet med tiltak Kostnad forbundet med tiltak Anbefaling Tilstandsgrad 1a 5 Oppdatere branndokumentasjon/brannperm Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 2a 5a 6a 5 Golvbord på loft må skiftes/festes. Det forutsettes at brannskillet etter oppføring har minst 30 minutter brannmotstand. Moderat nytteverdi Moderat kostnad Anbefales gjennomført 2 2b 6b 7b 5 En helhetlig gjennomgang av gjennomføringer i brannskiller, samt engasjere et branntettefirma for tette utette gjennomføringer i med godkjent tettemasse. Stor nytteverdi Moderat kostnad Anbefales gjennomført 2 4a 6 Rydde / fjerne avfall og møbler i rømningsveien Stor nytteverdi Ingen kostnad Anbefales gjennomført 3 4b 7 Etablere bredere utgang fra rom 105 til det fri. Samt installere panikkbeslag i gjeldende rømningsvei 4c 5 Etablere lys på loft og i trapperom der det mangler belysning. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 2 4d 6 Eksisterende dør i rom 102 blir stående, men anordnes slik at den står i åpen posisjon. Montering av ny dør er nødvendig for å ivareta inneklima. Det stilles ingen spesifikke brannkrav til denne døren. 4e 8 Bytte låsmekanisme i dør for hovedinngang. Montere vrider eller smekklås. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført Stor nytteverdi Stor nytteverdi Anbefales 3 2 Side 39

89 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 7a 6 Fjerne unødvendig bruk av padder og elektrisk utstyr. Evt bør det engasjeres fagkyndig personell som kan kontrollere det elektriske anlegget. 9a 6 Etablere serviceavtaler for kontroll av brannalarmanlegget. gjennomført Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført a 7 Etablere slokkeutstyr i plan U Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefalt gjennomført 2 8a 11a 7 Redusere mengden brennbart materiale i kjeller, loft og bryggerhus. Fjerne falsk vegg i korridor 115 og etablere fri klaring på 0,5 m til tak i alle sprinklede områder. Stor nytteverdi Lav kostnad Anbefales gjennomført 2 Side 40

90 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Definisjoner og forklaringer til risikovurdering Farekilder En farekilde er et stoff eller objekt som inneholder farlig energi. Eksempler: Brennbare væsker Brennbare gasser Fallende gjenstander Skarpe gjenstander Giftig stoff Kveldende gass Fartsenergi (kjøretøy, prosjektiler etc) Osv Uønskede hendelser Hendelse som medfører tap av verdier. Med verdier menes også tap av liv, helse, miljø, materielle verdier, funksjoner, samfunnsverdier eller omdømme. En uønsket hendelse kan være både tilsiktet eller utilsiktet. Det er derfor viktig å skille mellom normale, kontrollerbare hendelser og hendelser som faktisk er uønsket. En uønsket hendelse er en hendelse som direkte kan føre til ulykke, og at det kun er tilfeldigheter som medførte at eventuell ulykke ikke fant sted. F.eks at det ikke var personer til stede. Det er også viktig å velge realistiske hendelser. For å gjøre analysen mer oversiktlig kan det være en fordel å beskrive en samlekategori av lignende typiske uønskede hendelser. Eksempler på uønskede hendelser ift brannsikkerhet kan være: Brannantennelse eller -utvikling Brannspredning utover branncelle Personer blir ikke varslet av brann Ukontrollert utslipp av gass pga defekt pakning Årsak og frekvens Årsak til uønskede hendelser er vanligvis opplagt og kan beskrives kortfattet. Frekvenser kan imidlertid være veldig komplisert dersom frekvens ønskes tallfestet. En enklere metode kan derfor være å identifisere forebyggende sikkerhetsbarrierer. Dersom det er flere uavhengige sikkerhetsbarrierer og at hver av disse regnes som pålitelige og effektive, kan det antas at sannsynligheten er lav. Årsak og frekvens føres i hver sin kolonne. Side 41

91 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J02 Som hjelpemiddel til vurdering av frekvens kan tabellen under benyttes: Tabell 10 Sannsynlighet Frekvens Muntlig definisjon 1 Svært lite sannsynlig Mindre en én gang pr 1000 år Har aldri hørt om det 2 Lite sannsynlig 1 gang pr år Har hørt om det 3 Sannsynlig 1 gang pr år Kan tenkes 4 Ganske sannsynlig 1 gang pr 1 10 år Kan hende 5 Svært sannsynlig Mer enn én gang pr år Dette hender Konsekvens Konsekvens er en mulig følge av en uønsket hendelse som kan uttrykkes med ord eller som en tallverdi. Konsekvens kan knyttes til tap eller skade på liv, helse, miljø, materielle verdier, funksjoner, samfunnsverdier eller omdømme. Det er viktig å merke seg at det kan oppstå mer en én konsekvens fra én uønsket hendelse. Dette kan ha sammenheng med omfanget av den uønskede hendelsen eller om konsekvensreduserende tiltak fungerer eller ikke. Som hjelpemiddel til å vurdere konsekvens kan tabellen under benyttes: Tabell 11 Frekvensklasse Kons.- klasse Konsekvens For mennesker For materielle verdier For miljø 1 Liten Små personskader Mindre enn 0,2 mill. kroner Lite omfang, kort restitusjonstid 2 Middels Alvorlige personskader 0,2-2 mill. kroner Stort omfang, kort restitusjonstid 3 Stor 1-2 døde 2-20 mill. kroner Noe omfang, lang restitusjonstid 4 Svært stor 3-10 døde mill. kroner Stort omfang, lang restitusjonstid 5 Katastrofal Mer enn 10 døde Mer enn 200 mill kroner Stort omfang, varig skade Side 42

92 Lille øvregate 38 / Den gamle latinskolen Brannteknisk tilstandsvurdering Oppdragsnr.: Dokument nr.: F-001 Revisjon: J Risiko Risiko er frekvens multiplisert med konsekvens. Frekvensklasse og konsekvensklasse i foregående tabeller angir en logaritmisk skala. Risiko kan derfor begrenses ved å summere frekvensklasse og konsekvensklasse. Side 43

93 1 Vedlegg

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106 9. Kildehenvisninger