Ny utgave av CretoAvisen

Transkript

1 NÆRINGSMEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP MARS 2019 MÅNEDENS UTVALGTE EIENDOMMER! Ny utgave av CretoAvisen Creto Forvaltning, vår avdeling for eiendomsforvaltning, tilbyr effektiv og god forvaltning av eiendomsmasse som rasjonaliserer eiendomsdriften og frigjør ressurser. I denne utgaven presenterer vi to av våre kunder, sameiet Movollen 79 og selskapet Godhavn AS som har valgt å la oss overta sine typiske vaktmesteroppgaver og er svært fornøyd med samarbeidet. Også i denne utgaven presenterer vi et bredt utvalg eiendommer, både for utleie og salg. Om noen passer, eller om det er andre behov for lokaler er det bare å ta kontakt med oss. SAUPSTAD SENTER - Kontor - Reier Søbstads veg Av utleide areal kan vi nevne: Kontorareal: Schultz gate 1, Verftsgata 4, Olav Tryggvassons gate 30, Konsul Lorcks gate 16, Vestre Rosten 88B, Vestre Rosten 81. Kombinasjonsareal: Wessels veg 95, Fossegrenda 30 B og Haakon VII gt 17. Gerlovs veg 2 er leid ut til barnehage og Jomfrugata 6 er leid ut til sjokolade og kakeproduksjon. LADE - Lager og kontor, Haakon VII gt 19 B Heimdal - Lager, Idrettsveien 4 B ØYSAND - Lager/verksted, Øybergveien 61 Movollen Les mer på side 4 og 5. Godhavn Les mere på side 12. Sveberg Handels- og Næringspark Se annonse på side 2. Saupstad Senter Se annonse på side 3. Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon /

2 Lade - Lager og kontor med meget sentral beliggenhet i Haakon VII s gate 1. etasje: Ca 280 kvm høytlager inkl. andel av felles avlastningsareal. Det er 3 brukere til felles kjøreport på baksiden av bygget. 2. etasje: Ca. 130 kvm kontor inkl. andel fellesareal. Egen garderobe med toalett og dusjmulighet. Adresse: Haakon VII gt 19 B Det er direkte nedgang fra felles kjøkken til lagerarealet og lagerarealet til nabo leietaker. Et forholdsmessig antall parkeringsplasser inngår i leien. Det er mulighet for å leie deler av inngjerdet uteareal. Øysand - Kontor / verksted Eiendommen ligger inntil E 39 til Orkanger med utmerket profilering. Verksted ca. 505 kvm BTA Gjennomkjøring, 2 kjøreporter 4,5 x 4,5 m. Slukrist Adresse: Øybergveien 61 Det er industrivarmepumper og vifter i tak. Stort verkstedkontor, garderobeavdeling, kjøkken, spiserom og en sosial krok. Arealet kan utvides med ca 100 kvm BTA kontor. Ventilasjon fra Sveberg Handels- og Næringspark 1 etg 1394 kvm BTA Butikkareal som kan tilpasses leietaker som driver med f.eks bilsalg, MC/atv/snøskuter, båt, verktøy etc. 2 etg 200 kvm BTA. Bygget har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Flere bilfirma er under etablering på området. Be om tilbud. Adresse: Vuluveien Salg Kjøp Utleie Forvaltning

3 Stjørdal - Kontor Ca kvm kontor og øvrige rom fordelt på 2 etasjer. 2. etasje kontorareal: Ca kvm BTA kontor med felles møteromavdeling og sanitære rom. 1. etasje: Stor kantine og garderobeanlegg hvor deler kan endres til andre funksjoner. Kontorarealet kan lett deles opp til flere leietakere. Adresse: Havnegata 24 Kontorleietakere trenger ikke leie lagerareal. Møteromsavdeling, flere møterom i forskjellige størrelse, med kjøkkenstasjon. Saupstad - Kontorareal på Saupstad Senter Totalt areal ca 1400 kvm BTA kontor. Oppdeling av arealet må påregnes. God planløsning med mye lys. Kontorene ligger i et senterområde på Saupstad med matbutikk, tannlegesenter, bibliotek, treningssenter, ny stor skole og svømmehall/idrettshall. Området har en positiv utvikling og vil være attraktivt for offentlige leietaker og leietakere som ønsker nær tilknytning til et tett befolket område. Adressse: Reier Søbstads veg Sentrum - Pene kontorlokaler i brygge mot Nidelven - god takhøyde 2 lyse og pene kontorareal på hhv ca. 138 kvm BRA i 3. etasje og ca 280 kvm BRA i 4. etasje. 3. etasje bestående av åpent kontorlandskap og møterom. 4. etasje bestående av åpent kontorlandskap, 3 kontorer, møterom, resepsjon / arkiv, garderobe og wc. Adresse: Kjøpmannsgata 25 Gode lysforhold med vindu på 3 fasader av bryggen. Lokalene fremstår som representativt med parkett og lyse vegger. Idyllisk plassering i bryggerekken ved Nidelven. Utsikt mot Nidelven. Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

4 Fornøyd bruker av Cretos forvaltningstjenester Tillerlandet er navnet på et av de nye, store boligområdene i Trondheim, i løpet av de siste årene er i alt 168 boenheter i form av rekkehus og blokkleiligheter tatt i bruk. Et stort område, noe som krever omfattende stell og vedlikehold så vel sommer som vinter. - Og da vi flyttet inn i 2015, innså vi raskt at å ansette egen vaktmester ikke var noe alternativ for oss, sier Per Osvald Lund. De tre blokkene som er en del av området er organisert som egne sameier, og Lund er styreleder for den ene av disse; med adresse Movollen 79, og gjerne omtalt som A-blokken. En bedre løsning - Med tanke på at vår blokk omfatter bare 22 boenheter fant vi raskt ut at med tanke på både ansvaret og kostnadene som følger ved å skulle være arbeidsgiver ville det ikke være ansvarlig. Vi innså at det ville være bedre med en vaktmestertjeneste. Jeg kjente til de som jobber med dette i Creto fra tidligere, og derfor var det enkelt å ta kontakt med dem. Og de kom på timen, sier han. Og det som startet med denne ene avtalen, vokste raskt på seg: B-blokka, med 47 enheter fulgte etter da den ble flyttet inn i Og da den siste, C-blokka med 47 leiligheter, var ferdig sommeren 2017 fulgte den etter. - Det har vært en tretrinnsavtale, og i tillegg til avtalen for blokkene har vi også en fellesavtale for garasjeanlegget som ligger under disse. Det består av 117 parkeringsplasser, og her er det fellesavtalen som regulerer samarbeidet, kostnadsfordelingen osv. Avtalene for de tre blokkene er for øvrig helt identiske, og i tillegg til disse avtalene har rekkehusene som ligger i området også gått inn i en lignende avtale med Creto. Godt fornøyd Så langt har samarbeidet med Creto fungert helt utmerket, forteller Lund. - Faktisk hadde vi nylig et felles styreledermøte der vi diskuterte blant annet dette, og alle sitter igjen med inntrykket av at Creto ikke minst er veldig tilpasningsdyktig. Det er fordelaktig for oss som startet fra begynnelsen, og skulle bygge oss opp fra et lite antall i starten med flere og Tillerlandet er blitt et fint boområde, med både blokker og rekkehus. flere boenheter og et voksende område. Vi var jo ganske grønne på området selv, og måtte ty til hjelp fra dem. Vi måtte sette oss ned og diskutere oss frem til løsninger. Så kunne det gå en stund, og vi fant ut at løsningen kanskje ikke var den beste likevel. Og da var det aldri noe problem å få Creto med på å finne nye måter å gjøre tingene på. Populært sagt, veien ble til mens vi gikk, sier han. Og er ikke i det minste i tvil: - Med den erfaringen vi sitter med, har vi ingen problem med å anbefale Creto til andre sameier og borettslag. Også den enkelte beboer I tillegg til at man har en omfattende avtale for hele sameiet, trekker Lund også frem at også den enkelte beboer kan kjøpe tjenester fra Creto om de skulle ha behov for det. - Det skjer for egen regning, og omfatter et bredt spekter av bygningsmessige tjenester. Det kan gjelde det meste som er nødvendig å få gjort i en leilighet. Og om det er tjenester som krever spesiell kompetanse, for eksempel rørleggereller elektrikertjenester, kan Creto formidle nødvendig hjelp. Dermed får man bare en part å forholde seg til, noe som er en kjempefordel, sier han. Per Osvald Lund er styreleder for sameiet Movollen 79, og er fornøyd med samarbeidet med Creto Forvaltning. Blant annet tar Creto hånd om noen av de «ubehagelige» oppgavene, som for eksempel å varsle beboere som ikke overholder ordensreglene. 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

5 Omfattende spekter av tjenester Ole Kristian Berg er avdelingsleder i Creto Forvaltning, og også han er godt fornøyd med samarbeidet man har etablert med både Movollen 79 og de øvrige delene av Tillerlandet. Ikke minst har vi hatt en god dialog hele veien, sier han. Flere avtaler Han forteller også at man har lignende avtaler med andre kunder, it tillegg til at man også tar på seg enkeltstående oppdrag. Foreløpig er det to personer i avdelingen i vinterhalvåret, men til sommeren blir dette utvidet til tre. Og om oppdragsmengden skulle øke, må vi nok se oss om etter flere, sier han. Omfattende Avdelingen utfører alt innenfor det som kan kalles vaktmestertjenester. For Movollen 79 er det snakk om en liste med oppgaver som omfatter flere sider alt fra skifting av lyspærer i inngangspartiene til snørydding, gressklipping på sommeren, vask av garasjeanlegg til visuelt tilsyn med bygningsmasse og teknisk utstyr, kontroll av brann og rømningsveier for å nevne noe av de omfattende oppgavene. Og alt blir krysset av på listen, kontrollert og brukt opp mot HMS-kravene som sameiet har. Ole Kristian Berg fra Creto Forvaltning sammen med styreleder Per Osvald Lund i sameiet og vaktmester Maris Dvarionas i snøvær utenfor Movollen 79. Denne vinteren har man virkelig måttet arbeide med vintervedlikehold og snøfjerning. I takt med utbyggingen av området/videre vekst, har Creto Forvaltning i samarbeid med styrene i det enkelte sameiet, tilpasset arbeidsoppgavene i omfang og hyppighet. Etter hvert er samarbeidet også utvidet med Tillerlandet Realsameie, med sommer- og vintervedlikehold. Avtalene omfatter også en rekke kontrolloppgaver, og dette er oppgaver for det er viktig for de ulike styrene at er under kontroll, blant annet for å fjerne faren for skader, av hensyn til styreansvaret osv. Lang erfaring Ole Kristian Berg forteller for øvrig at han har arbeidet som vaktmester helt tilbake til 1997, og skulle ha lang og god erfaring. Med seg i avdelingen har han i dag også vaktmester Marius Dvarionas. Orkanger - Butikk-, kontor og lagerlokaler Butikk-, kontor- og lagerlokaler sentralt beliggende på Granøra. Lokale i 1. etasje på ca kvm BTA. Adresse: Grønørveien 19, Orkanger Meget god tilgjengelighet i gjennomgående lokale i byggets første etasje. Inngangsparti med utstillingslokale og resepsjon/kundedisk, samt lager og/eller produksjonslokale, avhengig av type bedrift, med kjøreport ca. 3 meter høyde, kontor, kjøkken og sanitære rom. Nødvendige tilpassinger etter ønske og behov. Lokalet har inngang fra begge siden og kan deles. Lokalet kan overtas omgående. Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

6 Midtbyen Butikk eller kontor Ca 484 kvm BTA åpne areal i 2 etasjer med sentral trapp. 1. etasje ca 240 kvm BTA med liten hvelvkjeller, 2. etasje ca 244 kvm BTA inkl andel fellesareal. Det vises til idèskisser. Sjarmerende fasade med store vindu mot gaten. Arealet kan tilpasses leietaker. Egner seg til både kontor og butikk. Adresse: Thomas Angels gate 10 Arealet er tidligere brukt som butikk for moteklær voksne og barn. Eiendommen og lokalene ligger i en av byens beste handlegater mellom Søndre gate og Nordre gate. Britannia Hotell ligger i gaten over. Kort vei til Sentralstasjonen, båter til Fosen og Møre. Sentrum - Kontor Heimdal - Lakkeringsverksted Adresse: Kjøpmannsgata 23 Adressse: Idrettsveien 4 B Tre forskjellige lokaler i 2. etasje, ca. 85 kvm, ca. 115 kvm og ca. 120 kvm. 5. etasje: ca. 200 kvm ledige arealer med kontor og lager. Ventilasjon, med varmegjenvinning og kjøling, innstallert i 2014/2015 Hele brygga har sprinkleranlegg og er oppusset. Totalt areal ca. 180 kvm BTA. Verkstedet har oljeutskiller og sluk. Garasje med varmekabler i gulv. Eiendommen ligger sentralt på Heimdal. 25 kvm BTA lakkboks. Kjøkkenløsning i alle kontorlokal. Kontorareal er i lyse farger kombinert med opprinnelige tømmervegger. Gode lysforhold og grunnlag for mange praktiske kontorløsninger. Stjørdal - Kontor og lager Havnegata 24 har et samlet areal på ca kvm, fordelt på ca kvm høytlager, ca kvm kontor og øvrige arealer. Høytlageret har en høyde fra ca 5,0 - ca 7,0 meter. Det er mulig å sette inn flere kjøreporter. Eiendommen har god eksponering mot E6. Adresse: Havnegata 24, Stjørdal Stor tomt på ca kvm. Eiendommen har flere utearealer som kan brukes til parkering, oppstilling eller lager. Deler av eiendommen er inngjerdet. Bygget kan deles opp i flere leieforhold ved behov. 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

7 Sentrum Seksjon for helserelatert virksomhet / kontor FOR SALG Adresse: Kjøpmannsgtata 31 Bryggen har en bred sammensetning med flere typer virksomheter som legesenter, datafirma og markedsføringsfirma. Lokalet er ca. 402 kvm BRA inkl andel fellesareal og bod. Eksklusivt areal ca 309 kvm BRA. Lokalet kan brukes til alle bransjer innen kontor. Lokalet er spesielt attraktivt for bedrifter som ønsker samlokalisering med helserelatert virksomhet. Det er heis i bygget og lokalet har fin beliggenhet i 5 / 6 etasje mot Nidelva. Det er en intern trapp mellom 5 og 6 etasje og inneholder: Resepsjon, kjøkken, 6 kontorer av ulik størrelse, møterom samt åpnet landskap på 60 kvm. Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges. Stjørdal - Produksjonslokaler og kontor FOR SALG Adresse: Havnegata 18 Stjørdal Beliggende nært E6 i indre randsone av Stjørdal sentrum med mye handel. Det er stor aktivitet i området med transformasjon av eldre industribygg til handel. Ny Biltemabutikk etableres i nabobygget. Seksjonen ligger i 1. etasje og inneholder produksjonslokaler, 3-4 kontorer, spiserom, 3 WC og garderobe i kjeller. Arealet er på ca kvm BTA hvorav ca. 148 kvm BTA kontor. Bygningen er opprinnelig oppført i 1972 og påbygget i Takhøyde verksted ca 5,75 meter. Verksted har 3 traverskraner. Seksjonen har enkel standard fra byggeår. Selges gjennom salg av 100% av aksjene i eierselskap. Heimdal sentrum - Næringsseksjon Adresse: Idrettsveien 1 Orkanger - Kontorlokaler i Reme-Gården Adresse: Reme-Gården FOR SALG Nyoppført næringssekjon i 1. etasje. Ca 100 kvm BTA. Rett bak Heimdal jernbanestasjon. Store vinduer. 100 % av aksjene i Idrettsveien 1 AS overdras. /FOR SALG 1. etasje ca. 142 kvm BTA inkl andel fellesarealer Åpent areal, stort kontor og møterom. Ledige p-plasser i kjeller, og 2 ledige boder i 2.etg. Leietakere i bygget er Sparebank 1 SMN, Gjensidige Orkla Forsikring, Nordea Bank Norge ASA og BDO Sentral og attraktiv beliggenhet i Orkanger sentrum. Eiendommen består av et kombinert nærings- og boligbygg som ble ferdigstilt i Næringsseksjonen er på ca kvm BTA fordelt på 2 etasjer. Rømmetunet (under bygging): Ca kvm BTA - kan leies fra Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

8 Nedre Elvehavn - Kontor nært Solsiden Utleid Ca. 397 kvm BTA Totalt areal er ca. 298 kvm BTA herav eksklusivt areal ca 265 kvm BTA i 2. etasje. Kontorene holder god standard fremstår som lyse og moderne. Åpne kontorareal, cellekontor, stillerom og møterom. Adresse: Verftsgate 4-2.etasje Arealet har 2 kjøkken, dusj, garderobe og toaletter. Lokalene ligger i et attraktivt og sentralt område på Nedre Elvehavn nært Solsiden med butikker, restauranter, hotell og god kommunikasjon. Nært Hurtigbåthavn til Møre og Fosen og flybussen stopper ved Solsiden Moholt - Arealeffektive kontor med parkering og kantine 1. etasje 4. etasje Adresse: Jonsvannsveien etasje: Ca. 143 kvm BTA. 4 cellekontor + møterom og kjøkken 3. etasje: Ca 210 kvm BTA. 4. etasje: Fra cellekontor til større areal. Ca 136 kvm BTA. Lager 1. etasje: ca. 62 kvm BTA. Lunsjkantine i 1. etasje. Enkel adkomst og nært Omkjøringsveien. Lyse areal, god takhøyde og god ventilasjon. Delvis åpent areal, cellekontor, stillerom, kjøkken, sanitære rom og møterom i forskjellig størrelser. 50 P-plasser fordelt på 3 seksjoner kan leies. Sentrum - Seksjon, brygge med legesenter Adresse: Kjøpmannsgata 31 Sentrum - Butikk/servering Adresse: Kongens gate 43 FOR SALG Ca. 160 kvm BTA i 2. etasje. Det er store vinduer med god profilering ut mot Kjøpmannsgata. Det er handikap-parkering utenfor eiendommen og rullestolrampe opp til heis. Arealet består av et stort kontor og 3 mindre kontor, et laboratorium/ undersøkelsesrom uten vindu og et åpent areal i midten med kjøkken som i dag benyttes til venterom. Arealet kan lett deles opp til flere kontor. Ventilasjon med varmegjenvinning. Prosjektert bygg ved Leutenhaven planlagt ferdig første halvår Totalt areal ca. 85 kvm BTA i 1. etg og ca. 145 kvm BTA i kjeller. Ca 3 m takhøyde i 1. etasje og ca. 2,4 m i kjeller. Adkomst til varelevering bak via bakgården. Godt med lysinnslipp ned til kjeller fra vinduene inn mot bakgården samt lyssjakt ut mot Smedbakken. Offentlige parkeringsplasser på Leutenhaven og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

9 Sveberg Handels- og Næringspark - Attraktive tomter med profilering Tomt 11 daa Vei Sveberg Næringstomt 11,3 daa Uteareal kan leies ut. Bygg kan tilpasses en eller flere leietakere. Vikaune Industripark For utleie. Ca kvm BTA lager, verksted med tilhørende kontor og uteareal. Areal tilpasses leietaker. Bygg tilpasses leietaker. Sveberg Handels- og Næringspark har en attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Adkomst er tilpasset større kjøretøy. Ta kontakt for tilbud. Vuluveien 337 WEBO prosjektert bygg Ca 3650 kvm BTA fordelt på 2 etasjer. Kan deles opp til en eller flere leietakere og tilpasses etter behov. Bygget kan inneholde kontor, lager, verksted, og passer for bransjer som driver med salg, lett industri, transport etc. Vuluveien 342 Ca. 864 kvm BTA lager og ca. 216 kvm BTA kontor i 1. etasje fordeles på 2 leietakere. Vannbåren varme i gulv med varmepumpe i kontor og lager. Oljeutskiller Lånke - Stormyra Næringsområde Tangen, Stjørdal - Lager/verksted m/kjøreporter /SALG Adresse: Stormyra Næringsområde, Lånke - Stjørdal Ca. 150 daa næringsareal er ferdig planert. Totalt ca. 825 daa er regulert til industri. Stormyra Næringsområde er et etablert industriområde ca. 9 km fra Stjørdal sentrum mot Selbu langs RV km fra Værnes Lufthavn. Enkel tilgang til hovedveinett og kort avstand til markedet i Stjørdal, Malvik og Trondheim. Adresse: Wessels vei 95 (Stjørdal) Ca 260 kvm BTA lager og verkstedareal. Ca 240 kvm BTA messaninareal for kontor o.l. Ca 6 m takhøyde. Bygget i Tilbygg i Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. Gårdeier kan gjøre fasadeendringer for større leietaker for å tilpasse arealet Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

10 Tiller - Ledig lager og kontor Eiendommen ligger inntil Østre Rosten med utmerket profilering. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Busstopp utenfor bygget. 2. etasje ledig lager ca. 144 og ca. 268 kvm BTA. 3. etasje ledig kontor/ showroom, lett verksted ca. 238 og ca. 115 kvm BTA. Vareheis med lasterampe og personheis samt løftebord for bil. Gode parkeringsmuligheter. Adresse: Kvenildmyra 6 Tiller - Cellekontor og butikklokaler Midtbyen - Kontor Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Adresse: Olav Tryggvasons gate etasje: 4 cellekontor på Tiller Felles kjøkken, møterom og toalett. Areal fra single kontor kan leies. 2. etasje: ca. 300 kvm BTA butikkareal. Heis fra garasjekjeller og inngangsparti 1. etasje. Treningssenter og Cafè i bygget. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. Olav Tryggvasons gate har en meget sentral beliggenhet i Trondheim. Lokalene har flott god profilering mot Olav Tryggvasons gate. Olav Tryggvasons gate er definert som miljøgate fra medio etg. ca. 400 kvm BTA. U. etg. ca. 375 kvm BTA. Habitat leier i 1. etasje. Nærhet til alle fasiliteter som Trondheim sentrum byr på; butikksentre, butikker, gågater, kollektivtrafikk (buss, flybuss, tog, taxi, hurtigruten og hurtigbåt), hoteller, restauranter, kino- og kulturbygg, kaféer etc. Ventilasjon, bredbånd. Fossegrenda - Kontor med lager Tunga - Lager, vaskehall og kontor Heimdal - Lager CRETO NÆRINGSMEGLING AS Salg av næringseiendom Salg av AS, single purpose selskaper Utleie av alle typer næringslokaler Hornebergveien 7 A Nyrenoverte kontor med lager i Fossegrenda. Ca. 298 kvm BTA kontor i 4. etasje. Ca 75 kvm BTA lagerareal med felles innkjøring og avlasting innenfor port. Det er kantine og 3T treningssenter i bygget. Parkering er inkludert i leien. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Mob: ks@creto.no Mob: or@creto.no Korttidsleie til Magnus Lagabøters vei 8 1. etg. Ca 665 kvm BTA med kontor, møterom, showroom, lager/verksted/vaskehall. Ett mindre verksted med kjøreport. Vaskehall m/oljeutskiller og egen kjøreport. 2. etg. Ca 540 kvm BTA med cellekontor og møterom. Kan deles til flere leietakere. Inngjerdet uteareal på ca 1000 kvm BTA med kaldtlager på ca 225 kvm BTA parkeringsplasser langs leiearealet. Profilering til Omkjøringsveien. Mob: Mob: Industriveien 1 Ca 750 kvm BTA høytlager. Kjøreport ca. 6 x 4 m Sentral beliggenhet i enden av Industriveien mot nord. Arealet ligger på enden av bygget, rett frem når en kjører inn på området. Nært Heimdal sentrum med servicefunksjoner og togstasjon. Mob: ks@creto.no Mob: or@creto.no Søk etter areal Vår målsetning er å øke verdien på eiendom og skape merverdi for våre kunder. Vi tilbyr tilgang til målrettet og systematisk oppfølging gjennom hardt arbeid og god markedskunnskap. Kontakt oss for en uforpliktende samtale på tlf , eller på post@creto.no, 10 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

11 Vestre Rosten - Trekanten BLIR NY - Allsidig kontorbygg med bredt fagmiljø Lyse areal med unik utsikt over fjord, fjell og by. Fra cellekontor til ca. 500 kvm BTA pr etasje i høyblokk. Areal i alle prisklasser. Felles kantine i 2. etasje. Garderober og sykkelparkering i kjeller. Adresse: Trekanten Flere møterom i forskjellig størrelse og konferanserom i inngangsparti. Parkering inngår i leien. Felles posthåndtering for leietakerne i bygget. Lett adkomst til E6 ved innkjøringen til Trondheim sentrum. Vestre Rosten - Kontor Fossegrenda - Kontor og lager Adressse: Vestre Rosten 88 B Adresse: Hornebergveien 5 Kontor i 2. etasje med heis. Ca 500 kvm BTA kontor i 2. etasje. Totalt ca 250 kvm BTA med felles allrom (kan deles av), møterom, kjøkken og wc. Ca. 140 kvm BTA inkl andel fellesareal - 5 kontor i varierende størrelse. Ca. 72 kvm BTA. Stort åpent rom som i dag brukes til undervisningsrom Ca. 500 kvm BTA lager, salgsareal i 1. etasje. Arealene kan deles inn til 2-4 leietakere og tilpasses. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. 3 store kontor på ca kvm BTA inklusive andel felles. Parkering inngår i leien. Nært E6 syd ved Tonstadkrysset. Ilevollen Medisinsk - 6 kontorer UTLEID / 3 kontorer LEDIG Adresse: Ilevollen 48 Nytt helhetlig medisinsk senter innredes i 1. etasje med treningslokaler i kjeller. Areal tilpasses leietakere innen helserelaterte virksomheter som f.eks fysioterapi, lege (spesialist), tannlege, psykolog, kiropraktor, akupunktur mm. Et godt etablert legesenter i 2. og 3. etasje har leid siden Eiendommen ligger på enden av Ilaparken med meget god profilering. Ila er lett tilgjengelig via Nordre avlastningsvei og Byåsveien. Det er god kollektivdekning i området med buss og trikk i Ilakrysset samt tog på Skansen stasjon. Taxiholdeplass rett utenfor eiendommen. Ferdig ca 1. februar Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

12 Samarbeid med Creto ga gode fordeler «Litt av hvert» er svaret daglig leder Øyvind Estenstad gir på spørsmålet om hva selskapet Godhavn AS arbeider med. Og egentlig er det et dekkende svar, på inngangsdøra til kontoret sentralt plassert på Kalvskinnet i Trondheim finner vi en lang liste over selskaper og aktiviteter. Godhavn har røtter tilbake helt til 1970-tallet, med utgangspunkt som rådgivende ingeniør. I dag nevnes eiendomsutvikling, regnskapstjenester, prosjektsalg og tomtekjøp samt utleie på oversikten over de områdene man jobber i. Stor utbygger I dag er vi 13 personer som jobber her, og vi er vel en god blanding av prosjektledere, arkitekter, eiendomsutviklere, meglere og regnskapsfolk, sier Estenstad, som vi møter sammen med prosjektleder Vidar Åsmul. Med utgangspunkt som rådgivende ingeniører er det etter hvert eiendomsutvikling og utbygging som er blitt viktige områder: Dette spenner over et stort register, fra for eksempel omsorgsboliger og sykehjem frem til boliger, og etter hvert er boligbygging blitt det viktigste. I dag er det på Reppe vi holder på med mest bygging, men vi har også bygd mye på Tiller og Heimdalsmyra, sammen med Kystad på Byåsen, for å nevne noe, sier han. Mange utleieboliger Men Godhavn er også en stor utleier, ikke minst rettet mot studentsegmentet. Det omfatter omkring 100 utleieenheter, og de fleste av disse befinner seg i gangavstand fra NTNU på Gløshaugen. Godhavn har sine lokaler i dette bygget på Kalvskinnet og bruker gjerne Creto Forvaltning også når noe skal gjøres med kontoret. Med en stor eiendomsmasse og en omfattende utleievirksomhet følger det også med forpliktelser når det gjelder vedlikehold og vaktmestertjenester, og på dette området har Godhavn funnet det fordelaktig i samarbeide med Creto Forvaltning. - Tidligere drev vi en god del med forvaltning i egen regi, men for noen år siden overdro vi den porteføljen til TOBB etter at vi innså at vi ikke kunne drive på alle slags områder. Men for de utleieprosjektene der vi eier mange av boligene selv beholdt vi forvaltningen, og her bruker vi vaktmestertjenestene fra Creto. Vi brukte et annet selskap tidligere, men vi kjente også til Creto og fant det fordelaktig å bytte dit for 6-7 år siden, forteller Åsmul. Rask og fleksibel Han sier videre at som utbygger følger det mange oppgaver som må ivaretas, og da blir det ofte behov for å ha noen fleksible håndverkere som kan stille opp raskt når det er behov. - Og her er vi så heldig å ha samarbeid med Creto Forvaltning og Ole Kristian Berg. De kan det meste, slik at vi ikke bare har kunne bruke dem som vaktmestre, men også til bistand i ulike prosjektoppgaver. Det kan være rigging, drift av byggeplass osv., oppgaver som må løses og som nødvendigvis ikke andre har ansvaret for. Og har vi andre akutte forhold, enten på kontoret her eller knyttet til utleieobjektene er det alltid fleksibelt og greit å kunne kontakte Ole. Og om det for eksempel skulle være behov for å bygge om noe her på kontoret, er det bare å ta en telefon, så får vi den hjelpen vi trenger, sier de to. Som ikke er i tvil om at det kan bli mye å gjøre for en dyktig samarbeidspartner. Vidar Åsmul (t.v.) og Øyvind Estenstad er fornøyd med samarbeidet med Creto Forvaltning. Med godt arbeid vil nok oppdragene komme, så det er kanskje på tide å tenke på å øke kapasiteten for fortsatt å kunne være like fleksibel. Men for all del, så langt har alt fungert utmerket og vi har blitt betjent slik vi ønsker, sier de. 12 Salg Kjøp Utleie Forvaltning