Næringseiendommer til leie Trondheim

Transkript

1 Næringseiendommer til leie Trondheim Eiendomsbilag fra Norion Næringsmegling AS HÅVARD 2. halvår STENBERG

2 Norion Næringsmegling AS Våre tjenester Transaksjoner Medarbeiderne i Norion Næringsmegling er blant de med lengst erfaring innen salg av næringseiendom i Norge. I Norion Næringsmegling vektlegger vi høy faglig kompetanse, høy etisk standard, og er svært løsningsorienterte slik at salgsprosessene blir gjennomført på en strukturert og god måte til beste for våre kunder. Vi har et bredt nettverk og gode relasjoner til de aller fleste aktørene i Midt-Norge, men har også et betydelig nettverk av nasjonale eiendomsaktører. Vi arbeider med alle typer næringseiendom, som kontorbygg, lager- og logistikkbygg, handel, hoteller, tomter og utviklingsprosjekter innenfor næring og bolig. Gjennom grundig forarbeid, godt salgsmateriell, synliggjøring av verdier og tett oppfølging, jobber vi for å oppnå den høyeste prisen i markedet. Utleie Vår utleievirksomhet er konsentrert rundt prosjektutleie - utleie av nybygg eller andre større prosjekter, gjerne som et ledd i å gjøre en eiendom attraktiv for salg. Vi definerer utleie som «local business», og vår utleievirksomhet er derfor konsentrert om Trondheim. Vi tilbyr bistand ved utleie av kontorlokaler, lager- og logistikklokaler samt handel. Flere av medarbeiderne i Norion Næringsmegling har lang erfaring og gode referanser fra megling av store utleieprosjekter. Analyse/Verdivurdering Norion næringsmegling leverer markedsanalyser og presenterer utviklingen i næringseiendomsmarkedet med stadig større presisjon og detaljeringsnivå. Vårt team utfører også verdivurdering av næringseiendom for et stort utvalg kunder, og gjør i tillegg mer komplekse rådgivningsoppdrag for konkrete prosjekter, bygg, områder og segmenter. Vi følger markedet tett, både ved å gjøre jevnlige målrettede undersøkelser, samt å samle inn informasjon via meglervirksomheten og andre kilder. Våre statistikker, indekser og prognoser nyter høy tillit i markedet. Mange eiendomsaktører har jevnlig behov for å få utarbeidet uavhengige verdivurderinger av sine eiendommer eller porteføljer. Vi gjennomfører et stort antall vurderinger for internt bruk i bedriftene (regnskap, fisjon, fusjon, skifte o.l.) eller til bruk overfor banker og andre finansinstitusjoner. I dette arbeidet bruker vi den kunnskap vi besitter, kombinert med gode regnemodeller. Leietakerrådgiving Norion Næringsmegling tilbyr rådgiving i forbindelse med reforhandling av eksisterende leieavtaler og søk etter nye lokaler. Vi bistår i alt fra å utarbeide kravspesifikasjoner, arealbehov, søk etter egnede lokaler og forhandle betingelser i leiekontrakt. Vi opplever ofte at våre kunder sparer både tid og kostnader i en søk- og flytteprosess. Med hjelp fra vårt analyseteam, har vi til en hver tid oversikt over hvilke lokaler som tilbys i markedet og riktig markedsnivå. Noen av våre referanser innen leietakerrådgivning Reforhandle eksisterende leieavtale? Søk etter nye lokaler? Kontakt oss for et uforpliktende møte

3 Brattørkaia 16 Prosjektert kontorbygg på Brattøra Inntil ca kvm. Brattørkaia er et kommunikasjonsknutepunkt ved hurtigbåtterminalen og sentralstasjonen, buss, flybuss, offentlig parkeringskjeller og øst-vest forbindelsen på sykkel. Et levende byrom med friområder som knytter sentrum til sjøen, nærhet til Skandinavias største kongresshotell, byens største konsertscene, Rockheim og Pirbadet. Nytt kontorbygg med inntil ca kvm. på et etasjeplan. Felles kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj og innendørs p-plasser. Spesialtilpasses etter leietakers ønsker og behov. Energiklasse A, BREEAM sertifiseres til Excellent. Handel, service- og restaurantvirksomhet i 1. etasje TA KONTAKT FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET!

4 Nidar Sirkus shopping Lade arena Falkenborgvegen 35 Prosjektert kontorbygg på Leangen v/ Sirkus shopping Inntil ca kvm. Falkenborgvegen 35 har en meget sentral, profilert og attraktiv beliggenhet på Leangen. Plasseringen er meget godt egnet for kontorformål. Enkel adkomst til og fra E6 og Strindheimtunellen. Kort avstand til sentrum og Lade. Godt kollektivtilbud for buss, flybuss, og tog. Nytt kontorbygg med inntil ca kvm. pr etasjeplan. Felles kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj og innendørs p-plasser. Spesialtilpasses etter leietakers ønsker og behov. Energiklasse B, mulighet for oppgradering til klasse A. Handel, service- og restaurantvirksomhet i 1. etasje TA KONTAKT FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET!

5 Nidar Sirkus shopping Lade arena Falkenborgvegen 36 Prosjektert kontorbygg på Leangen v/ Sirkus shopping Inntil ca kvm. Falkenborgvegen 36 har en meget sentral, profilert og attraktiv beliggenhet på Leangen. Plasseringen er meget godt egnet for kontorformål. Enkel adkomst til og fra E6 og Strindheimtunellen. Kort avstand til sentrum og Lade. Godt kollektivtilbud for buss, flybuss, og tog. Nytt kontorbygg med opptil ca kvm. på et etasjeplan. Felles kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj og innendørs p-plasser. Spesialtilpasses etter leietakers ønsker og behov. Energiklasse B, mulighet for oppgradering til klasse A. Mulighet for Handel og servicerettet virksomhet i 1. etasje TA KONTAKT FOR EN GJENNOMGANG AV PROSJEKTET!

6 Beddingen 8 Eksklusivt kontorlokale på Solsiden Fra ca. 200 til ca. 323 kvm. Eiendommen har en av byens aller mest sentrale og attraktive beliggenheter for kontorformål. Enkel adkomst fra nordre avlastningsvei og kort avstand til sentrum. Solsiden er Trondheims svar på Aker Brygge. I tillegg til kontorbygg og boliger, inneholder området et kjøpesenter med 60 butikker, konsertbygg, hoteller, samt en rekke restauranter og serveringssteder. Attraktivt kontorbygg på Solsiden Felles kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj og innendørs p-plasser. Velegnet for åpent kontorlandskap for 8 til 20 ansatte. Lokalet består i dag av 2 åpne kontorlandskap, 2 samtalerom, 3 møterom i ulike størrelser - hvor av det ene kan deles opp i to med foldevegg. Eget kjøkken og arkiv-/kopirom.

7 Strandveien 43 Nyere kontorlokaler på Nyhavna Fra ca. 300 kvm. til ca kvm. Strandveien 43 er beliggende på Nyhavnas høyeste punkt og har god utsikt mot fjorden og sentrum. Plasseringen er svært gunstig i forhold til det nye veisystemet. Eiendommen har nærhet til transportknutepunkter for bil, tog og buss (lokal, regional og flybuss), samt god beliggenhet for gang- og sykkeltransport. Lyse kontorlokaler med stor takhøyde i kontorbygg fra Felles kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj, trimrom, samt innendørs og utendørs p-plasser. Bygget har høy fokus på funksjonalitet og arealeffektivitet med gode lysforhold i arealene grunnet stor atriumsløsning i byggets midtsone. Lokalene er fleksible og kan enkelt tilpasses leietakers behov.

8 Klæbuveien 118 Innbydende kontorlokaler med panorama på Lerkendal Fra ca. 200 til ca kvm. Lerkendal, ca. 2,5 km syd for Trondheim sentrum, rett ved E6 og hovedinnfartsåren til sentrum fra syd. Profilert og sentralt plassert, midt i Trondheims teknologi- og universitetscluster bestående av NTNU, Teknobyen og Sintef. Svært god tilgjengelighet med buss, flybyss, lokaltog, bil og sykkel. Lyse kontorlokaler med god utsikt i kontorbygg fra Felles resepsjonstjeneste, kantine, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj, trimrom, parkeringskjeller. Leiearealet består av en blanding av kontorlandskap, cellekontorer, grupperom, møterom, fellessone med kaffestasjon og sittegruppe. Lokalene er fleksible og kan enkelt tilpasses leietakers behov.

9 Vestre Rosten 79 Kontorlokaler med god standard og god parkeringsdekning på Tiller Fra ca. 150 til ca kvm. Tiller ligger ca. 10 km sør for Trondheim sentrum. Vestre Rosten er et etablert kontorområdet med ca kvm kontor fordelt på flere større kontoreiendommer. Senterområdet på andre siden av E6 er handelssentrum for Trondheim syd, samt nabokommunene syd for Trondheim. Den pågående veiutvidelsen i området har gitt eiendommen en meget enkel og god adkomst til og fra E6. Lyse kontorlokaler i kontorbygg fra Felles kantine, klatrevegg, innendørs sykkelparkering, garderober med dusj, og stort utendørs parkeringsområde. Leiearealet består av cellekontorer, grupperom, møterom, fellessoner med kjøkken og sittegrupper. Lokalene er fleksible og kan enkelt tilpasses leietakers behov.

10 Industriveien 39c Nytt og moderne lager-/verkstedslokale på Heimdal Fra ca. 400 til ca. 900 kvm. Industriveien ligger på Heimdal, ca. 12 km syd for Trondheim Sentrum. Eiendommen ligger i et næringsområdet langs den sydlige delen av Industriveien rett ved Sandmoen/Kvenild/ Torgård, der de fleste store nyetableringer innenfor lager, verksted, produksjon og logistikk har funnet sted de siste årene. Verkstedet er i dag et nytt og moderne bilverksted med gode takhøyder og mange store porter, som i tillegg er velegnet til lager- og/eller produksjonsformål. Kontorlokaler, spiserom og garderober kan tilbys. Lagerlokalene er isolert og oppvarmet med gass, noe som gir reduserte oppvarmingskostnader. Uteområder som kan benyttes til parkering eller utelagring.

11 Øysandvegen 245 Rimelig høytlager med gode takhøyder og uteareal på Øysand Fra ca. 200 til ca kvm. Eiendommen ligger meget sentralt og godt profilert på Øysand, med enkel adkomst til og fra E39. Kun 10 minutter fra Heimdal. Strategisk plassering i forhold til ny havn på Orkanger og eventuell godsterminal på Heimdal. Romslige, isolerte lagerbygg med ca. 8 meter takhøyde. Lagerbyggene er meget fleksible med tanke på avdeling i ulike størrelser. Store kjøreporter i hver ende av lagerhallene. Lagerhallene vil få nye porter og fasadeplater. Lokalene tilpasses leietakers behov. I tillegg til lagerbyggene kan det tilbys uteareal og kontor-/ salgslokaler.

12 Norion Næringsmegling AS Norion Næringsmegling er et selskap, etablert høsten 2013 med base i Søndre gate 14 i Trondheim sentrum. Vi har allerede etablert oss som den markedsledende aktøren innenfor megling av næringseiendom i Midt-Norge. Vi har definert vårt geografiske markedsområde til å være Trondheim, Trøndelagsfylkene, samt byene i Møre & Romsdal og Nordland. Norion Næringsmeglings fundament er kompetanse, langsiktighet, seriøsitet og høy etisk standard. Alle våre medarbeidere har lang erfaring innenfor faget næringsmegling, og har i gjennom dette bygd opp solide nettverk både regionalt og nasjonalt. Dette gir oss mulighet til å jobbe dedikert for å skape merverdier for våre kunder. Norion Næringsmegling er heleid av medarbeiderne i selskapet, og er en uavhengig aktør. Hovedfokus for vår satsing er salg av næringseiendom, analyse, rådgiving og verdivurderinger samt prosjektutleie og utleie av nybygg. Vi ønsker å være kundens foretrukne samarbeidspartner gjennom hele verdikjeden i et eiendomsprosjekt. Helt fra tomteerverv, utleie og realisering av verdiene gjennom et salg. KNUT EFSKIN Daglig leder / Partner M: knut.efskin@norion.no RUNE HUSBY Megler / Partner M: rune.husby@norion.no STEIN TOLLIN Megler / Partner M: stein.tollin@norion.no EINAR SKOMSVOLL Megler / Partner M: einar.skomsvoll@norion.no TORE BERG Analytiker / Partner M: tore.berg@norion.no HÅVARD STENBERG Rådgiver Utleie M: havard.stenberg@norion.no