Denne gangen nevner vi Aktiviteter i Orkanger og Stjørdal

Transkript

1 MEGLING - ADVOKAT - FORVALTNING - REGNSKAP MÅNEDENS UTVALGTE EIENDOMMER! FEBRUAR 2019 Denne gangen nevner vi Aktiviteter i Orkanger og Stjørdal Blant de mange gode tilbudene i Creto Avisen denne gangen trekker vi spesielt frem Reme-Gården, sentralt og attraktivt lokalisert på Orkanger. Det er 2 ledige lokaler igjen for den som ønsker plass i et trivelig og aktivt lokalsenter. Her kommer også Coworking arbeidsplasser, hvor flere virksomheter kan samles i kontorfelleskap med fast eller fleksibel arbeidsplass. Eiendommen er et kombinert nærings- og boligbygg, ferdigstilt i Her vil den som flytter inn finne et stimulerende miljø, ikke minst med naboer som Sparebank 1 SMN, Gjensidige Orkla Forsikring, Nordea Bank Norge AS og BDO. Næringsseksjonen på ca 1558 kvm BTA er for salg. I Stjørdal trekker vi frem Havnegata 24. I Havnegata 24 har vi for utleie ca kvm BTA, hvorav ca kvm BTA er høytlager (takhøyde ca 5,0 - ca 7,0 meter), og ca kvm kontor og øvrige arealer. Stor tomt på ca kvm. Eiendommen har flere utearealer som kan brukes til parkering, oppstilling eller lager. Deler av eiendommen er inngjerdet. Det er mulig å sette inn flere kjøreporter og bygget kan deles opp i flere leieforhold. Arealene i Havnegata ligger nært E6, Stjørdal sentrum, handelsområdet Tangen og Sutterø Industriområde. Om du vil vite mer, kontakt Kirsten eller Oddvar tlf / Reme-Gården, Orkanger Se annonse side 10. Grønørveien 19, Orkanger Se annonse side 2. Havnegata 18, Stjørdal Se annonse side 8. Havnegata 24, Stjørdal Se annonse side 8. Wessels vei 95, Stjørdal Se annonse side 7. Intet oppdrag for lite, intet for stort. Ta kontakt for en uformell prat på telefon / Creto Megling AS

2 Sentrum - Pene kontorlokaler i brygge mot Nidelven - god takhøyde 2 lyse og pene kontorareal på hhv ca. 138 kvm BRA i 3. etasje og ca 280 kvm BRA i 4. etasje. 3. etasje bestående av åpent kontorlandskap og møterom. 4. etasje bestående av åpent kontorlandskap, 3 kontorer, møterom, resepsjon / arkiv, garderobe og wc. Adresse: Kjøpmannsgata 25 Gode lysforhold med vindu på 3 fasader av bryggen. Lokalene fremstår som representativt med parkett og lyse vegger. Idyllisk plassering i bryggerekken ved Nidelven. Utsikt mot Nidelven. Creto Megling AS Midtbyen Butikk eller kontor Adresse: Thomas Angels gate 10 Ca 484 kvm BTA åpne areal i 2 etasjer med sentral trapp. 1. etasje ca 240 kvm BTA med liten hvelvkjeller, 2. etasje ca 244 kvm BTA inkl andel fellesareal. Det vises til idèskisser. Sjarmerende fasade med store vindu mot gaten. Arealet kan tilpasses leietaker. Egner seg til både kontor og butikk. Arealet er tidligere brukt som butikk for moteklær voksne og barn. Eiendommen og lokalene ligger i en av byens beste handlegater mellom Søndre gate og Nordre gate. Britannia Hotell ligger i gaten over. Kort vei til Sentralstasjonen, båter til Fosen og Møre. Creto Megling AS Orkanger - Butikk-, kontor og lagerlokaler Butikk-, kontor- og lagerlokaler sentralt beliggende på Granøra. Lokale i 1. etasje på ca kvm BTA. Adresse: Grønørveien 19, Orkanger Meget god tilgjengelighet i gjennomgående lokale i byggets første etasje. Inngangsparti med utstillingslokale og resepsjon/kundedisk, samt lager og/eller produksjonslokale, avhengig av type bedrift, med kjøreport ca. 3 meter høyde, kontor, kjøkken og sanitære rom. Nødvendige tilpassinger etter ønske og behov. Lokalet har inngang fra begge siden og kan deles. Lokalet kan overtas omgående. Creto Megling AS 2 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

3 En komplett pakke av høy kvalitet Ole Jørgen Schei er den som holder trådene samlet i Creto-systemet; og det er mange tråder å holde rede på innen den eiendomsrelaterte virksomheten. Vi har bygget oss opp til et ganske komplett «eiendomshus», og med foreløpig elleve ansatte mener vi å gi tjenester av høy kvalitet på de fleste områder innen næringsmegling, regnskap, juridisk rådgivning og eiendomsforvaltning. Vi arbeider på et område med sterk konkurranse, men den veksten vi har hatt, særlig det siste året, skyldes at vi har kunnet levere en pakke av tverrfaglige tjenester med høy kvalitet innen eiendom, sier han. Løpende utvikling Creto Gruppen har en historie som går langt bakover, men i de senere årene har man konsentrert virksomheten omkring enkelte aktiviteter og det med stort hell. Det betyr også at enkelte aktiviteter er gått ut, for eksempel er til dels store selskaper innen både eiendomsmegling og inkasso solgt ut. Og dermed sitter vi tilbake med de virksomhetene vi skal bygge videre på, sier Schei. De enkelte deler Dagens aktiviteter foregår innen tre hovedområder: Creto Regnskap fører regnskap for alle typer kunder, selv om man er spesialisert på regnskapstjenester innen eiendom eiendomsselskaper, sameier og borettslag. I tillegg ytes betydelig rådgivning innenfor økonomi og jus. Creto Forvaltning tilbyr administrasjon, drift og vedlikehold av næringseiendommer, gjennom å ta hånd om eiendomsmasse på en profesjonalisert måte kan kunden få frigjort ressurser. Selskapet driver også vaktmestertjenester for borettslag, sameier og næringseiendommer, og dekker det meste fra snørydding og plenklipping til rehabilitering av bygg. Creto Næringsmegling tar hånd om salg og utleie av næringseiendommer, salg av single purposeeiendomsselskaper, leietakerrådgivning og søk Ved siden av dette omfatter gruppen også et investeringsselskap, som blant annet investerer i vekstbedrifter, verdipapirer og eiendom. Nyttig supplement For kundene vil også Codex Advokat, som holder til i samme hus, være et nyttig supplement. Advokatvirksomheten strekker seg tilbake til 1986, og med ca. 80 ansatte i Norge yter selskapet tjenester både til Creto og til Cretos kunder. Codex Advokat har lang og god erfaring med transaksjonsjus, fusjoner og oppkjøp. Det er nyttig at vi kan ha også denne kompetansen i samme hus, sier Ole Jørgen Schei. Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf

4 Heimdal sentrum - Næringsseksjon Sentrum - Kontor Adresse: Idrettsveien 1 Adresse: Kjøpmannsgata 23 FOR SALG Nyoppført næringssekjon i 1. etasje. Ca 100 kvm BTA. Rett bak Heimdal jernbanestasjon. Store vinduer. 100 % av aksjene i Idrettsveien 1 AS overdras. Tre forskjellige lokaler i 2. etasje, ca. 85 kvm, ca. 115 kvm og ca. 120 kvm. 5. etasje: ca. 200 kvm ledige arealer med kontor og lager. Ventilasjon, med varmegjenvinning og kjøling, innstallert i 2014/2015 Hele brygga har sprinkleranlegg og er oppusset. Kjøkkenløsning i alle kontorlokal. Kontorareal er i lyse farger kombinert med opprinnelige tømmervegger. Gode lysforhold og grunnlag for mange praktiske kontorløsninger. Midtbyen - Kontor Adresse: Olav Tryggvasons gate 30 Olav Tryggvasons gate har en meget sentral beliggenhet i Trondheim. Lokalene har flott god profilering mot Olav Tryggvasons gate. Olav Tryggvasons gate er definert som miljøgate fra medio etasje ca. 381 kvm BTA /2. etg. ca. 751 kvm BTA. U. etasje ca. 375 kvm BTA. Kafe i 1. etasje. Øvrige lokaler er kontor, møterom og noe lager i U. etasje. Nærhet til alle fasiliteter som Trondheim sentrum byr på; butikksentre, butikker, gågater, kollektivtrafikk (buss, flybuss, tog, taxi, hurtigruten og hurtigbåt), hoteller, restauranter, kino- og kulturbygg, kaféer etc.. Ventilasjon, bredbånd. Creto Megling AS Nedre Elvehavn - Kontor nært Solsiden Utleid Ca. 397 kvm BTA Totalt areal er ca. 298 kvm BTA herav eksklusivt areal ca 265 kvm BTA i 2. etasje. Kontorene holder god standard fremstår som lyse og moderne. Åpne kontorareal, cellekontor, stillerom og møterom. Adresse: Verftsgate 4-2.etasje Arealet har 2 kjøkken, dusj, garderobe og toaletter. Lokalene ligger i et attraktivt og sentralt område på Nedre Elvehavn nært Solsiden med butikker, restauranter, hotell og god kommunikasjon. Nært Hurtigbåthavn til Møre og Fosen og flybussen stopper ved Solsiden Creto Megling AS 4 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

5 Sentrum - Butikklokale med lite lager Ca. 150 kvm BTA butikklokale med lite lager bak. Vareinntak fra veita med dobbel dør. Tidligere leietakere er vaskeri, slakteri og Kitch n. Jomfrugata er gågate midt i sentrum mellom Dronningens gate og Thomas Angels gate Ledig fra Adresse: Jomfrugata 6 Creto Megling AS Sentrum Seksjon for helserelatert virksomhet / kontor FOR SALG Adresse: Kjøpmannsgtata 31 Bryggen har en bred sammensetning med flere typer virksomheter som legesenter, datafirma og markedsføringsfirma. Lokalet er ca. 402 kvm BRA inkl andel fellesareal og bod. Eksklusivt areal ca 309 kvm BRA. Lokalet kan brukes til alle bransjer innen kontor. Lokalet er spesielt attraktivt for bedrifter som ønsker samlokalisering med helserelatert virksomhet. Det er heis i bygget og lokalet har fin beliggenhet i 5 / 6 etasje mot Nidelva. Det er en intern trapp mellom 5 og 6 etasje og inneholder: Resepsjon, kjøkken, 6 kontorer av ulik størrelse, møterom samt åpnet landskap på 60 kvm. Det er 100 % av aksjene i eierselskapet som selges. Creto Megling AS Sentrum - Seksjon, brygge med legesenter Adresse: Kjøpmannsgata 31 Sentrum - Butikk/servering Adresse: Kongens gate 43 FOR SALG Ca. 160 kvm BTA i 2. etasje. Det er store vinduer med god profilering ut mot Kjøpmannsgata. Det er handikap-parkering utenfor eiendommen og rullestolrampe opp til heis. Arealet består av et stort kontor og 3 mindre kontor, et laboratorium/ undersøkelsesrom uten vindu og et åpent areal i midten med kjøkken som i dag benyttes til venterom. Arealet kan lett deles opp til flere kontor. Ventilasjon med varmegjenvinning. Prosjektert bygg ved Leutenhaven planlagt ferdig første halvår Totalt areal ca. 85 kvm BTA i 1. etg og ca. 145 kvm BTA i kjeller. Ca 3 m takhøyde i 1. etasje og ca. 2,4 m i kjeller. Adkomst til varelevering bak via bakgården. Godt med lysinnslipp ned til kjeller fra vinduene inn mot bakgården samt lyssjakt ut mot Smedbakken. Offentlige parkeringsplasser på Leutenhaven og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

6 Det vokser frem på Sveberg T! G L SO STAV Ny virksomhet er i ferd med å vokse frem i Sveberg Handel og Næringspark. På et næringsareal på ca. 220 mål er allerede en rekke bedrifter på plass, og flere er i gang med bygging. Men det er fortsatt plass til flere, og vi er allerede i dialog med noen av disse! Utkast til inndeling Kan endres. STAV E6 Sveberg Handels- og Næringspark ligger strategisk til omkring 20 km øst for Trondheim, og 15 km vest for Stjørdal i det området der mye av veksten i trondheimsregionen skal komme. Området skal primært benyttes til kontorer og industri, samt plasskrevende handels- og tjenestevirksomhet. Dette omfatter ikke kjøpesenter. Creto Næringsmegling har oppdraget med å selge tomter og bistå ved etablering i området. Ca 110 daa er nå solgt. Fra 2019 legger vi også ut området sørvest for Stav i fortsettelsen av Vuluveien. Nye tomter fra ca 7 daa. Creto Næringsmegling har også areal for utleie i området. Ta gjerne kontakt for å se hva vi kan hjelpe deg med, Berget sprenges bort 6 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

7 Sveberg Handels- og Næringspark - Attraktive tomter med profilering Tomt 11 daa Vei Sveberg Næringstomt 11,3 daa Uteareal kan leies ut. Bygg kan tilpasses en eller flere leietakere. Vikaune Industripark For utleie. Ca kvm BTA lager, verksted med tilhørende kontor og uteareal. Areal tilpasses leietaker. Bygg tilpasses leietaker. Sveberg Handels- og Næringspark har en attraktiv og strategisk beliggenhet ca 20 km øst for Trondheim og ca 15 km vest for Stjørdal. Området har gode eksponeringsmuligheter mot E6. Adkomst er tilpasset større kjøretøy. Ta kontakt for tilbud. Vuluveien 337 WEBO prosjektert bygg Ca 3650 kvm BTA fordelt på 2 etasjer. Kan deles opp til en eller flere leietakere og tilpasses etter behov. Bygget kan inneholde kontor, lager, verksted, og passer for bransjer som driver med salg, lett industri, transport etc. Vuluveien 342 Ca. 864 kvm BTA lager og ca. 216 kvm BTA kontor i 1. etasje fordeles på 2 leietakere. Vannbåren varme i gulv med varmepumpe i kontor og lager. Oljeutskiller Lånke - Stormyra Næringsområde Tangen, Stjørdal - Lager/verksted m/kjøreporter /SALG Adresse: Stormyra Næringsområde, Lånke - Stjørdal Ca. 150 daa næringsareal er ferdig planert. Totalt ca. 825 daa er regulert til industri. Stormyra Næringsområde er et etablert industriområde ca. 9 km fra Stjørdal sentrum mot Selbu langs RV km fra Værnes Lufthavn. Enkel tilgang til hovedveinett og kort avstand til markedet i Stjørdal, Malvik og Trondheim. Adresse: Wessels vei 95 (Stjørdal) Ca 260 kvm BTA lager og verkstedareal. Ca 240 kvm BTA messaninareal for kontor o.l. Ca 6 m takhøyde. Bygget i Tilbygg i Tilgang til kantine, møterom, trimrom og badstue. Arealet er sprinklet. Gårdeier kan gjøre fasadeendringer for større leietaker for å tilpasse arealet Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

8 Stjørdal - Produksjonslokaler og kontor FOR SALG Adresse: Havnegata 18 Stjørdal Beliggende nært E6 i indre randsone av Stjørdal sentrum med mye handel. Det er stor aktivitet i området med transformasjon av eldre industribygg til handel. Ny Biltemabutikk etableres i nabobygget. Seksjonen ligger i 1. etasje og inneholder produksjonslokaler, 3-4 kontorer, spiserom, 3 WC og garderobe i kjeller. Arealet er på ca kvm BTA hvorav ca. 148 kvm BTA kontor. Bygningen er opprinnelig oppført i 1972 og påbygget i Takhøyde verksted ca 5,75 meter. Verksted har 3 traverskraner. Seksjonen har enkel standard fra byggeår. Selges gjennom salg av 100% av aksjene i eierselskap. Creto Megling AS Stjørdal - Kontor og lager Havnegata 24 har et samlet areal på ca kvm, fordelt på ca kvm høytlager, ca kvm kontor og øvrige arealer. Høytlageret har en høyde fra ca 5,0 - ca 7,0 meter. Det er mulig å sette inn flere kjøreporter. Eiendommen har god eksponering mot E6. Adresse: Havnegata 24, Stjørdal Stor tomt på ca kvm. Eiendommen har flere utearealer som kan brukes til parkering, oppstilling eller lager. Deler av eiendommen er inngjerdet. Bygget kan deles opp i flere leieforhold ved behov. Creto Megling AS Moholt - Arealeffektive kontor med parkering og kantine Adresse: Jonsvannsveien etasje 3. etasje 1. etasje: Ca. 143 kvm BTA. 4 cellekontor + møterom og kjøkken 3. etasje: Ca 310 og ca 178 kvm BTA. 4. etasje: Fra cellekontor til større areal. Ferdigstilles Lager 1. etasje: ca. 62 kvm BTA. Lunsjkantine i 1. etasje. Enkel adkomst og nært Omkjøringsveien. Lyse areal, god takhøyde og god ventilasjon. Delvis åpent areal, cellekontor, stillerom, kjøkken, sanitære rom og møterom i forskjellig størrelser. 50 P-plasser fordelt på 3 seksjoner kan leies. Creto Megling AS 8 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

9 Nytt år og nye, krevende regler Med et nytt år kommer nye regler på en rekke områder, og flere av endringene vil sette krav til arbeidsgiverne. Den største utfordringen blir at arbeidsgiver nå pålegges rapporteringsplikt for en rekke ytelser fra tredjepart, sier Eli Larsen i Creto Regnskap & Forvaltning. Personalrabatter Blant annet er det kommet nye regler for hva som skal regnes som skattefri personalrabatt: Dette gjelder rabattordninger som tilbys de ansatte, uansett om de kommer fra egen arbeidsgiver, konsernselskaper eller tredjeparter. Det kan for eksempel være deltagelse på turer i inn- og utland, ulike arrangementer mv. Rabatten de ansatte tilbys kan for å være skattefri maksimalt utgjøre 50 prosent av laveste omsetningsverdi. Utfordringer til arbeidsgiver blir å fange opp rabatter fra tredjeparter, vurdere skatteplikt og eventuelt foreta lønnsrapportering. Alternativet er selvsagt å avvikle slike ordninger, sier Larsen. Krevende bonuspoeng Et annet område som har fått stor oppmerksomhet, er bonuspoeng opptjent ved flyreise. Slike bonuspoeng opptjent i jobbsammenheng er også en tredjepartytelse, og om bonuspoengene benyttes privat er de skattepliktige. Det er arbeidsgiver som har oppgaven med å fange opp dette, foreta verdsettelse og stå for eventuell lønnsrapportering. Dette krever at arbeidsgiver har system som fanger opp slik privat bruk og også har systemer for korrekt rapportering. Man kan tjene opp poeng både på jobb- og privatreiser på samme bonuskort, og arbeidsgiver må da ha rutiner og retningslinjer til de ansatte for å unngå risiko. En oppgave som er så vidt krevende at det allerede er flere Daglig leder Eli Larsen. større arbeidsgivere som rett og slett vil forby ansatte privat bruk av bonuspoeng. Dette er trolig den enkleste løsningen for mange. Gaver Det er også kommet nye regler vedr. skatteplikt av gaver i arbeidsforhold; også fra tredjeparter, sier Eli Larsen. Mer utfyllende informasjon om dette og annet kan du få hos Creto Regnskap & Forvaltning, Kraftig vekst for Creto Regnskap og Forvaltning Creto Regnskap og Forvaltning har passert 250 kunder i løpet av få år. Daglig leder for denne delen av virksomheten, Eli Larsen, mener veksten ikke minst skyldes totaliteten i produktene: Vi leverer både regnskap og forvaltningstjenester til eiendomsselskaper, sameier og borettslag, og i tillegg til dette setter vi leveransedyktigheten høyt, sier hun, samtidig som hun legger til at man gjerne tar imot flere kunder. Fem ansatte I tillegg til Eli Larsen er det to ansatte som arbeider med regnskap og to innen forvaltning. Vi holder fast på vår strategi om å vokse videre innenfor vårt spesialområde, altså eiendomsselskaper, sameier og borettslag. Men i tillegg til dette har vi kunder og lang erfaring med totale regnskapstjenester for advokatfirma, inkassobyrå, eiendomsmegling mv. Med til sammen 60 års erfaring er vi rustet til alle typer regnskaps- og rådgivningstjenester, sier hun. God oversikt Et hjelpemiddel Larsen gjerne fremhever spesielt, er Creto Business. Dette er en web-applikasjon vi har fått utviklet av Sodvin Systemer, og som er et godt hjelpemiddel for å gi kundene oversikt over bedriftens økonomi. Ved hjelp av denne kan kundene hente ut regnskapsdata i sanntid, og få presentert rapporter og grafiske visninger på en enkel, oversiktlig og lett forståelig måte. Kundene kan når som helst ha full oversikt, uansett om de sitter foran pcskjermen på kontoret eller med nettbrett eller smartphone i godstolen foran TV-en. Med et par klikk får du en enkel og oversiktlig presentasjon av firmaets økonomi. Systemet er alltid oppdatert med de ferskeste tallene som er registrert av din regnskapsfører hos Creto, sier Eli Larsen. Mer informasjon finnes på Disse tre sørger for god og ajourført oversikt over bedriftens regnskap. Regnskapskonsulentene Elisabeth Lunde (t.v.), Hanne Osen og daglig leder Eli Larsen (t.h.) Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf

10 Vestre Rosten - Trekanten BLIR NY - Allsidig kontorbygg med bredt fagmiljø Lyse areal med unik utsikt over fjord, fjell og by. Fra cellekontor til ca. 500 kvm BTA pr etasje i høyblokk. Areal i alle prisklasser. Felles kantine i 2. etasje. Garderober og sykkelparkering i kjeller. Adresse: Trekanten Flere møterom i forskjellig størrelse og konferanserom i inngangsparti. Parkering inngår i leien. Felles posthåndtering for leietakerne i bygget. Lett adkomst til E6 ved innkjøringen til Trondheim sentrum. Creto Megling AS Vestre Rosten - Kontor Orkanger - Kontorlokaler i Reme-Gården Adressse: Vestre Rosten 88 B Adresse: Reme-Gården Kontor i 2. etasje med heis. Totalt ca 250 kvm BTA med felles allrom (kan deles av), møterom, kjøkken og wc. Ca. 140 kvm BTA inkl andel fellesareal - 5 kontor i varierende størrelse. Ca. 72 kvm BTA. Stort åpent rom som i dag brukes til undervisningsrom 3 store kontor på ca kvm BTA inklusive andel felles. Parkering inngår i leien. Nært E6 syd ved Tonstadkrysset. /FOR SALG 1.etasje: 142 kvm BTA inkl andel fellesarealer. 201C: 196 kvm BTA inkl andel fellesarealer. 10 ledige p-plasser i kjeller, og 2 ledige boder i 2.etg. Leietakere i bygget er Sparebank 1 SMN, Gjensidige Orkla Forsikring, Nordea Bank Norge ASA og BDO. Sentral og attraktiv beliggenhet i Orkanger sentrum. Eiendommen består av et kombinert nærings- og boligbygg som ble ferdigstilt i Næringsseksjonen er fordelt på 2 etasjer. Ilevollen Medisinsk - 6 kontorer UTLEID / 3 kontorer LEDIG Nytt helhetlig medisinsk senter innredes i 1. etasje med treningslokaler i kjeller. Areal tilpasses leietakere innen helserelaterte virksomheter som f.eks fysioterapi, lege (spesialist), tannlege, psykolog, kiropraktor, akupunktur mm. Et godt etablert legesenter i 2. og 3. etasje har leid siden Adresse: Ilevollen 48 Eiendommen ligger på enden av Ilaparken med meget god profilering. Ila er lett tilgjengelig via Nordre avlastningsvei og Byåsveien. Det er god kollektivdekning i området med buss og trikk i Ilakrysset samt tog på Skansen stasjon. Taxiholdeplass rett utenfor eiendommen. Ferdig ca 1. februar Creto Megling AS 10 Salg Kjøp Utleie Forvaltning

11 Tiller - Cellekontor og butikklokaler Tiller - Kontor Adresse: Ivar Lykkes vei 10 Adresse: Gjerlovs vei 2 3. etasje: 4 cellekontor på Tiller Felles kjøkken, møterom og toalett. Areal fra single kontor kan leies. 2. etasje: ca. 300 kvm BTA butikkareal. Heis fra garasjekjeller og inngangsparti 1. etasje. Ca 650 kvm BTA som kan tilpasses leietaker. Inngang fra gateplan. Bærende søyler og limtre dragere og god takhøyde. Arealet er fleksibelt med uttak for vann/ toalett flere steder Treningssenter og Cafè i bygget. Beliggenhet rett over gaten for Coop OBS Bygg, Coop Extra, XXL og nabo til elektrokjeden Lefdal. Rema er leietaker i hele 1. etasje/ sokkel. Stor felles parkeringsplass. Nært handelssenteret Tiller. Eiendommen er lett tilgjengelig både fra E6 og Østre Rosten/Tiller. Tiller - Ledig lager og kontor Adresse: Kvenildmyra 6 Fossegrenda - Kontor og lager Adresse: Hornebergveien 5 Eiendommen ligger inntil Østre Rosten med utmerket profilering. Lett tilgjengelighet til E6 Syd ved Sandmoen. Busstopp utenfor bygget. Ca 500 kvm BTA kontor i 2. etasje. Ca. 500 kvm BTA lager, salgsareal i 1. etasje. 2. etasje ledig lager ca. 144 og ca. 268 kvm BTA. 3. etasje ledig kontor/ showroom, lett verksted ca. 238 og ca. 115 kvm BTA. Arealene kan deles inn til 2-4 leietakere og tilpasses. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Vareheis med lasterampe og personheis samt løftebord for bil. Gode parkeringsmuligheter. Fossegrenda - Kontor med lager Tunga - Lager, vaskehall og kontor Heimdal - Lager CRETO MEGLING AS Salg av næringseiendom Salg av AS, single purpose selskaper Hornebergveien 7 A Nyrenoverte kontor med lager i Fossegrenda. Ca. 298 kvm BTA kontor i 4. etasje. Ca 75 kvm BTA lagerareal med felles innkjøring og avlasting innenfor port. Det er kantine og 3T treningssenter i bygget. Parkering er inkludert i leien. Lett adkomst til E6, Omkjøringsveien og sentrum. Mob: ks@creto.no Mob: or@creto.no Korttidsleie til Magnus Lagabøters vei 8 1. etg. Ca 665 kvm BTA med kontor, møterom, showroom, lager/verksted/vaskehall. Ett mindre verksted med kjøreport. Vaskehall m/oljeutskiller og egen kjøreport. 2. etg. Ca 540 kvm BTA med cellekontor og møterom. Kan deles til flere leietakere. Inngjerdet uteareal på ca 1000 kvm BTA med kaldtlager på ca 225 kvm BTA parkeringsplasser langs leiearealet. Profilering til Omkjøringsveien. Mob: Mob: Industriveien 1 Ca 750 kvm BTA høytlager. Kjøreport ca. 6 x 4 m Sentral beliggenhet i enden av Industriveien mot nord. Arealet ligger på enden av bygget, rett frem når en kjører inn på området. Nært Heimdal sentrum med servicefunksjoner og togstasjon. Mob: ks@creto.no Mob: or@creto.no Utleie av alle typer næringslokaler Søk etter areal Vår målsetning er å øke verdien på eiendom og skape merverdi for våre kunder. Vi tilbyr tilgang til målrettet og systematisk oppfølging gjennom hardt arbeid og god markedskunnskap. Kontakt oss for en uforpliktende samtale på tlf , eller på post@creto.no, Ring oss i dag for en uforpliktende samtale Tlf /

12 Edda legesenter nye lokaler med «skreddersøm» Edda legesenter måtte flytte i nye lokaler. Men for et legekontor er det ikke bare å flytte inn i et eller annet kontorlandskap. Blant annet er behov for spesialrom, kontorer som gir pasientene trygghet og en beskyttet sfære, ved siden av universell utforming og tilgang. En krevende oppgave, som både huseier, arkitekt, entreprenør og ikke minst Creto løste på den beste måten for oss, sier Wenche Haugen. Hun er daglig leder for Edda legesenter, og tar imot oss i de flotte lokalene i Olav Tryggvassons gate i Trondheim sentrum. Og fremhever flere ganger at både hun og de øvrige som har sitt arbeid der er strålende fornøyd med resultatet. Omfattende prosess Legesenteret holdt tidligere til på Øya, men etter hvert ble det behov for nye lokaler. Det ble en omfattende prosess. Creto kom inn i bildet i november 2017, og flere mulige lokaler ble vurdert. Etter flere runder ble leiekontrakten i Olav Tryggvassons gate undertegnet i april 2018, og dermed var det klart for å tilpasse lokalene. I utgangspunktet kom man til et åpent areal på 600 kvadratmeter, noe som ga et godt utgangspunkt for å spesialtilpasse det hele, slik at det skulle bli gode forhold for å ta imot de ca pasientene legesentret har. Dermed kunne vi få det akkurat slik vi ønsket, sier Haugen. Resultatet ble lyse, oversiktlige og innbydende lokaler, med plass til fem leger, resepsjon, laboratorier, undersøkelsesrom, skiftestue osv. Og ikke minst, et godt venterom for pasientene. Det er også en viktig del av et legesenter, sammen med at vi har en beliggenhet som gjør det enkelt for pasientene å komme til oss, sier hun. Flere muligheter Et annet forhold man måtte ta hensyn til, var at alle de fem legene i tillegg til å være fastleger også har 40 prosent faste stillinger som universitetslektorer ved det medisinske fakultetet NTNU. Der underviser de legestudenter, og en del av undervisningen foregår på legesentret, og derfor er sentret også tilpasset dette med egne arbeidsområder for studentene. Og i tillegg hadde vi så vidt godt med plass at vi fortsatt har to store og gode kontorer som står ubrukt. Vi vil gjerne ha inn noen i disse, og om det skulle være noen som er interessert må de gjerne ta kontakt, sier Haugen, og tilføyer at man gjerne ser at det er noen med tilknytning til helseområdet man får inn. God hjelp Det er mange som må bidra for at det skal bli et vellykket resultat. Og jeg vil gjerne fremheve hjelpen vi har fått, både fra Creto som har lyttet til oss hele veien, til huseieren Rune Børsting, til håndverkerne som har gjort en flott jobb. Og det er også på sin plass å trekke frem arkitekten, Inger Anne Landsem fra PKA Arkitekter som har laget en løsning som fungerer godt, sier hun. Wenche Haugen som er daglig leder av senteret har vært i Trondheim og jobbet som lege i 10 år. Hun kommer fra Danmark, født i Ålborg og utdannet i Århus før hun kom til Norge, der hun for øvrig hadde familie. 12 Salg Kjøp Utleie Forvaltning