BASECAMP HOTEL HELLESYLT

Transkript

1 BASECAMP HOTEL HELLESYLT Hellesylt, 28. juni 2018

2 BASECAMP HOTELS FORSTUDIE 2017 Intern prosjektgruppe i samarbeid med Snøhetta og Price Waterhouse Coopers. Innovasjon Norge bidro med 50% finansiering av forstudien. Konklusjonen er positiv og vi har stor tro på at BASECAMP HOTEL-satsingen vil kunne tilføre reiselivsnæringen i Norge et nytt, bærekraftig og fremtidsrettet reiselivsprodukt. Konseptet favner flere ulike sektorer og skaper et produkt som kobler reiseliv med naturforvaltning, miljøvern, helse, kultur og utdannelse.

3 BASECAMP HOTELS Eierstruktur: Maria Lilly Flakk (45%) Erika June Flakk (45%) Knut Flakk (10%)

4 NORDVESTLANDET Fantastisk og enestående natur- og kulturlandskap, som gir muligheter for magiske natur- og kulturopplevelser

5 NORSK REISELIV ET MARKED I STERK VEKST. Den globale reiselivsnæringen er i sterk vekst og aktivitetsbasert turisme er et av de hurtigst voksende segmentene. Næringen er arbeidsintensiv og sysselsetter allerede i dag ca mennesker i Norge. Med 5-6% årlig vekst vil næringen kunne gi nye arbeidsplasser hvert år. MEN, NÆRINGEN KREVER BEVISST STYRING. Det store antall reisende skaper betydelige utfordringer med «OVER turisme» en rekke steder En utvikling som IKKE er bærekraftig og som er direkte ødeleggende for produktet vi har å selge. Den naturen vi har i dag skal også kunne brukes av fremtidige generasjoner og det er vår jobb å sørge for at den er like vakker, spektakulær og levedyktig når våre barn og barnebarn skal bruke den. VI MÅ SKAPE BÆREKRAFTIGE NATUR- OG KULTURBASERTE OPPLEVELSER

6 GLOBALE MARKEDSTRENDER Avstanden til naturen øker - i takt med ØKENDE URBANISERING % av verdens befolkning i byer % av verdens befolkning i byer % av verdens befolkning forventes å bo i byer Fokus på FYSISK og MENTAL HELSE Økende MILJØBEVISSTHET Ønsker å oppleve EKTE OG URØRT NATUR Ønsker å LÆRE OM NATUREN og hvordan man skal forholde seg til den Ønsker AKTIVE NATUROPPLEVELSER Ser etter BÆREKRAFTIGE produkter

7 BASECAMP HOTELS De globale markedstrendene er tydelige, men det finnes likevel svært få hotell som har utviklet et rendyrkede hotell konsept der hotelldriften i sin helhet er bygget opp rundt natur- og kulturbaserte aktiviteter og opplevelser. Basecamp Hotels har som mål å ta en tydelig posisjon og bygge en sterk merkevare innen dette sterkt voksende markedet. Hellesylt ligger midt i hjertet av et unikt fjord- og fjellandskap som innbyr til aktivitetsbaserte opplevelser gjennom hele året. Basecamp Hotel Hellesylt

8 VISJON Basecamp Hotels skal bringe flere mennesker nærmere naturen og tilrettelegge for at flest mulig - uavhengig av forkunnskaper skal kunne få størst mulig glede av fjorden, skogen, fjellet og vidda. Basecamp Hotels skal være en base for å utforske og oppleve naturen i regionen der hotellet er lokalisert.

9 BASECAMP HOTELS - en base for å oppleve og utforske naturen BASECAMP Hotellet skal bygge på: En grønn og miljøvennlig plattform Sunn livsstil inkludert økologisk og kortreist mat Et tydelig samfunnsansvar der lokalsamfunnet blir en integrert del av hotellet BASECAMP Hotellet skal være et sosialt samlingspunkt: Et sted der man kan bli kjent med andre der man deler dagens opplevelser og legger planer for neste dag. Et sted der man kan lære om naturen og hvordan man selv kan få større glede av å ferdes i denne. Et sted der man hviler ut og samler krefter for nye eventyr. BASECAMP Hotellets produkttilbud: Et vidt spekter av tilrettelagte aktivitetstilbud inkludert kurs og opplæring tilpasset forkunnskapene Egne guider som arrangerer fellesturer eller som leies for individuelle turer av hotellgjestene Egen friluftsbutikk med utleie og salg av alt man måtte trenge av proviant, utstyr og bekledning

10 Tradisjonelt hotell BASECAMP HOTEL DNT hytte

11 Utvikle og tilrettelegge for vandreruter og sykkelstier i området

12 BASECAMP HOTEL HELLESYLT Basecamp Hotel Hellesylt AS eier en regulert hotelltomt beliggende på Hellesyltneset mellom Sunnylvsfjorden og Hellesyltfossen. 75 rom Kurs- /møte-/konferanseavdeling Restaurant og bar Tørke- og omkledningsrom Butikk med utstyr, klær, proviant, +++ (også for utleie) Lagerlokale inkl. verksted for sykler, ski, kajakker, mm Egen båthavn inkludert utleiebåter, kajakker, osv. Viktigst av alt - en base for alle aktivitetene

13 BASECAMP HOTEL ARKITEKTUR Unik arkitektur som bidrar til å sette Hellesylt og Nordvestlandet på kartet, gjøre Basecamp Hotel Hellesylt kjent globalt Stilren, bærekraftig, moderne og «tøff» arkitektonisk stil med utstrakt bruk av naturmaterialer som tre, stein og glass. Redusere skillet mellom «ute» og «inne». Bringe naturen inn, og motsatt. Må tåle relativt røff/hard behandling og være tilpasset konseptet. Må være tilrettelagt for kosteffektiv drift. Tilpasse tomt og beliggenhet.

14 UTFORDRINGER SOM MÅ LØSES 1. Endring av reguleringsplan 2. Flytting av nåværende fergeleie 3. Nullutslippsløsning for Geirangerfjorden

15 REGULERINGSPLAN

16 HVORFOR IKKE GRAND HOTEL HELLESYLT? Hovedbygget har ikke vært benyttet til hotellovernatting på nærmere 60 år. Vesentlig mer kostbart å ruste opp og bygge om det eksisterende hotellet slik at det tilfredsstiller dagens krav isolasjonsevne, universell utforming og ikke minst komfort - enn å bygge et helt nytt hotell. Et helt nytt, ikonisk bygg vil kunne gi en WOW opplevelse som dagens bygg dessverre ikke kan gi. Denne markedseffekten er meget viktig ikke minst for å nå det internasjonale markedet. Dagens bygning har etter vårt syn begrenset bevaringsverdi. Det er seriøst ment når vi tilbyr hotellbygget gratis mot flytting til andre siden av elven. Hotellet har vært flyttet før og det er ingen ting galt med at denne tradisjonen videreføres. Mulighet for gjenbruk av eksisterende materialer / bygningselementer?

17 FLYTTING AV FERGELEIE Flytting ligger allerede inne i reguleringsplanen Flytting vil gi betydelig forbedring av fremkommelighet og trafikksikkerhet i hele sentrumsområdet Nytt fergeleie utgjør en betydelig investering, men dette bør (del)betales/finansieres av kommersiell fergedriver. Ny konsesjon Besparelser ved flytting: Unngår kostnader knyttet til videre utbedring og oppgradering av eksisterende fergeleie Slipper kostnadene med bygging av egen gangbro over elva Arealet ved nåværende fergeleie kan inkluderes i Basecamp Hotel utbyggingen om flytting skjer nå Muliggjør også utbygging av småbåthavna foran hotellet (rekkefølgekrav) Nullutslippsferger vil uansett kreve betydelige tiltak på/ved fergeleiet

18 FORURENSNING ER I FERD MED Å ØDELEGGE GEIRANGERFJORDEN Fergetrafikken representerer mellom 20 og 30% av forurensningen på fjorden

19 STORTINGET HAR FATTET VEDTAK Stortinget har vedtatt nullutslippsløsning for Geirangerfjorden fra og med 2026 (eller tidligere?) Da har vi ingen tid å miste! Nye konsesjoner i 2021 Da må det stilles krav! Hvordan løser vi dette?

20 BATTERIELEKTRISKE FERGER? Ikke et realistisk alternativ for Geirangerfjorden: Lang overfartstid (65 minutter) Kort liggetid Ingen mulighet for ladding i Geiranger pga svakt overføringsnett

21 Eventuell ladding i Geiranger vil kreve betydelige investeringer i nye overføringslinjer

22 HYDROGEN FERGER Forprosjekt i regi av Stranda Kommune for å se nærmere på mulighetene for anvendelse av «Innestengt» el-kraft på Hellesylt (Hellesylt Hydrogen Hub). Kan fremstille H2 i tilstrekkelige mengder på Hellesylt til konkurransedyktig pris. Spalting av vann gjennom elektrolyse gir GRØNT Hydrogen. Ved produksjon av Hydrogen gjennom elektrolyse får man også Oksygen (8x) og overskuddsvarme (25-30%). Oksygenet kan benyttes i oppdrettsnæringen Overskuddsvarmen kan brukes til oppvarming av Basecamp hotellet (inkludert utendørsbasseng) og andre virksomheter på Hellesylt. Den første hydrogenfergen er allerede under utvikling ved Fiskerstrand Verft

23 HYDROGENPRODUKSJON PÅ HELLESYLT Hexagon Composites - hvor Flakk Gruppen er nest største aksjonær - er verdens ledende leverandør av lagringsløsninger for hydrogen og sitter med betydelig kompetanse på området. Flakk Gruppen og Hexagon ønsker å bidra til etablering av H2 produksjon på Hellesylt slik man får på plass nullutslippsløsninger for fergene og hurtigbåtene samt busser, vare- og personbiler som opererer i regionen. Planen i første runde er å etablere et H2 anlegg som kan produsere opp mot 1 tonn hydrogen/dag nok til å drifte den ene av de to fergene på Geirangerfjorden + busser, vare- og personbiler. Fremstilling av én kg Hydrogen krever ca 60 KWh kraft (inkludert komprimering av gassen), hvilket betyr minst KWh overskuddsvarme daglig i perioden 1. april til 31. oktober. Overskuddsvarme som kan utnyttes til bl.a. oppvarming av hotellet slik at den ikke går til spille.

24 BASECAMP HOTELS = BÆREKRAFTIGE LØSNINGER Miljøvennlig energiløsninger - som også kan bidra til nullutslippsløsninger for bl.a. Geirangerfjorden Fjerning av sot og partikkelutslipp, NOx og CO 2. Involvere lokalbefolkningen bl.a. gjennom aktiv deltagelse i drift, guiding, historie- og kulturformidling. Kortreist mat med fokus på lokale råvarer og mattradisjoner. Nettverk av leverandører fra nærområdet. Bærekraftig arkitektur med lavest mulig CO 2 -avtrykk og energieffektivitet i konstruksjon og materialvalg. Bærekraftig bruk av naturen gjennom tilrettelegging og kunnskapsformidling.

25 Desto mer man opplever av naturen, jo større verdi ser man i å bevare og beskytte den 25