Oppfølging av vedtak i Kommuneplanutvalget

Transkript

1 Oppfølging av vedtak i Kommuneplanutvalget Dette notatet følger opp vedtak i Kommuneplanutvalget ifm behandling av forslag til detaljregulering av nedgravde avfallsanlegg. Videre skal alternative plasseringer langs Hylleveien som ble lagt fram av siv.ark. Bjørn Barexstein under befaringen belyses ved at vurderinger som er gjort, og eventuelt supplert av rådmannen, legges fram. Det samme skal gjelde for plassering ved Sløyden på toppen av Tyholmen. Både Hylleveien og området ved Sløyden skal befares. Disse plasseringene skal vurderes som alternativer til hhv. Feierheia og Trefoldighetskirken. Betydningen av anlegget ved Pollen for bymiljøet (estetikk, lukt med mer) vurderes.

2 Side 2 av 7 TIDLIGERE VURDERINGER AV PLASSERING AV NEDGRAVDE AVFALLSANLEGG LANGS HYLLEVEIEN: Alternativ 2 Under befaring ble det lagt frem forslag om alternative plasseringer langs Hylleveien. Se figur 1. Alternativ 1 Figur 1. Alternative plasseringer lagt fram under befaring Områdene langs Hylleveien er kommunalt eid og Hylleveien har tilfredsstillende vegstandard for renovasjonsbil. Plassering av nedgravd avfallsanlegg lang Hylleveien ble allikevel tidlig i silingsprosessen strøket fra listen over aktuelle områder. Følgende hensyn ble lagt til grunn: Gjennomførbarhet: Områdene ligger i svært bratt terreng og etablering av nedgravde anlegg langs yttersiden av Hylleveien vil kreve spesialtilpassede konstruksjoner og sikringstiltak. Nødvendige tiltak vil medføre betydelig høyere kostnad noe som vurderes som en negativ virkning. Tilpasning til sentrum: Område ligger eksponert og de fysiske forholdene ligger ikke til rette for plassering av nedgravde avfallsanlegg. Nedgravde avfallsanlegg langs yttersiden av Hylleveien vurderes ikke som en naturlig plassering av en slik funksjon. Med bakgrunn i områdets bratte terreng, som utløser behov for ekstra fysiske tiltak og som dermed medfører høyere kostnad, og at området ikke vurderes som et naturlig sted for plassering av nedgravde avfallsanlegg så ble konklusjonen i silingsprosessen at disse områdene ikke var egnet for plassering av nedgravde avfallsanlegg.

3 Side 3 av 7 Figur 2. Alternativ 1. Forslag til plassering av nedgravd avfallsanlegg langs ytterside av Hylleveien. Figur 3. Alternativ 2. Forslag til plassering av nedgravd avfallsanlegg langs ytterside av Hylleveien.

4 Side 4 av 7 Supplerende informasjon ifm vurdering av plassering av nedgravde avfallsanlegg langs Hylleveien: I forbindelse med oppfølging av vedtak i KPU er det gjennomført en grov kostnadsvurdering av de to alternative plasseringene langs Hylleveien. Kostnader er estimert på bakgrunn av prinsipptegninger av alternativ 1 og 2. Da anleggene ligger eksponert så er begge anleggene foreslått med natursteinsmur på vegg. På grunn av plassmangel er alternativ 1 kun tegnet med 5 containere, men da dette anlegger ligger i brattere terreng enn alternativ 2 og derfor har større veggarealer så er begge anleggene estimert med til en kostnad på ca. 3,5 mil. eks mva. Figur 4. Prinsipptegning alternativ 1. Figur 5. Prinsipptegning alternativ 1.

5 Side 5 av 7 TIDLIGERE VURDERINGER AV PLASSERING AV NEDGRAVDE AVFALLSANLEGG VED SLØYDEN Figur 6. Eiendomsforhold ved Sløyden. Områdene ved Sløyden eies av og leies ut som beboerparkering på Tyholmen. Sløyden ligger øverst på Tyholmen i nærheten av Arendal Videregående skole avd Tyholmen, St.Franciskus skole, St. Franciskus barnehage og St. Franciskus Xaverius kirke. Områdene benyttes som parkering, adkomstvei og droppsone, og dagens trafikksituasjon er uoversiktlig. Dagens henting av avfallsdunker skjer med mindre bil enn det som bruker for resten av sentrum. Dette skyldes krapp og bratt sving i Kirkebakken. Nedgravde avfallscontainer krever større renovasjonsbil. Hensyn til trafikksikkerhet og den fysiske situasjonen langs Kirkebakken gjør at dagens leverandør av driftstjenesten ikke ønsker å kjøre her med større kjøretøy. Hensyn til dagens trafikksituasjon, trafikksikkerhet og utfordrende adkomstforhold gjør at det ikke ble foreslått plassering av nedgravde avfallsanlegg ved Sløyden.

6 Side 6 av 7 Figur 7. Foto av området ved Sløyden. NEDGRAVDE ANLEGG VED INNGANGEN TIL POLLEN Plassering av nedgravde avfallsanlegg er ikke problemfritt og plassmangel har vært den største utfordringen ved reguleringsarbeidet. Lukt: Nedgravd avfallsanlegg ved inngangen til Pollen p-hus ligger nordvendt og vil derfor ikke ha problematikk knyttet til soloppvarming og lukt. Det vil oppstå uønsket lukt ifm tømming og renhold, og når det gjelder vanlig drift så vises det til vurdering i planbeskrivelsen: «Avfallsanlegg kan gi luktutfordringer. Det bør stilles krav om at leverandør av slikt utstyr må fremlegge dokumentasjon på lukt før anskaffelse av utstyr foretas, herunder om man kan redusere luktulemper til et minimum ved å bruke luftfilter. Det mest effektive tiltaket mot lukt er regelmessig renhold av avfallsanlegget.» Estetikk: Det vises til fotomontasjer under og på neste side for visualisering av nedgravde avfallsanlegg ved inngangen til Pollen p-hus. Tiltaket er godt synlig og ligger nært opp til inngangsparti. Samlet vurdering er at bymiljøet, som også skal fungere som bosted, «tåler» et slikt tiltak. Figur 8. Fotomontasje. Nedgravd avfallsanlegg ved inngangen til Pollen p-hus.

7 Side 7 av 7 Figur 9. FØR. Foto av området ved inngangen Pollen p-hus. Figur 10. ETTER. Fotomontasje. Nedgravd avfallsanlegg ved inngangen til Pollen p-hus.