Kommuneplanens arealdel

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Kommuneplanens arealdel"

Torbjørg Nygaard
5 år siden
Visninger:

1 Kommuneplanens arealdel Planforslag på høring Annelise Bolland byplansjef

2 Presentasjon av planforslag KPA Spørsmål og diskusjon

3 Hva er kommuneplanens arealdel Kommuneplanen består av 2 deler: - samfunnsdelen - arealdelen Hjemlet i plan- og bygningsloven Rullering hvert 4.år hver valgperiode ved behov Arealdelen har juridisk virkning Dokumenter: plankart, planbestemmelser, planbeskrivelse med konsekvensutredning, ROS-analyse, temakart, temarapporter.

4 Kommuneplanen verktøy - rammeverk Visjon: Attraktiv hovedstad i nord

5 Nytt plangrep: Åpner for boliger i sentrumskjernen

Norges mest attraktive by 2016 1. Viljen og evnen til å satse på sentrumsutvikling 2.

6 Norges mest attraktive by Viljen og evnen til å satse på sentrumsutvikling 2. Ny by ny flyplass snu det som i utgangspunktet er et problem til en ressurs for byen Forbildefunksjon: Sentrumsutviklingen Det bygges boliger i sentrum Stormen Satsing på uterom

7 Politisk risiko og markedsrisiko i planlegging og gjennomføring

9 Sentrum Ny BY i Bodø sentrum

11 SÅ KA NU BODØ?

12 Nye Smarte Bodø med ny flyplass

14 Høringen Bystyret har i møte vedtatt å sende planforslaget på høring Forslag som sendes på høring kan tas ut etter høringen PNM/Bystyret har foreslått alternativer til noen tema og bestemmelser som er lagt til dokumentene og går på høring (skrevet i rødt). Ingen ting er tatt ut av administrasjonens planforslag. Bystyret har lagt til noen alternativer til høringen. Framdrift: - høringsfrist 12. jan bearbeiding av høring og evt innsigelser - vedtak bystyret juni 2018

15 Hovedmål for arealplanleggingen Bygging av kompakt by og et sterkt sentrum Sikring av Bodømarka som frilufts- og idrettsområde for byen Ivareta landbruks- og naturverdier og legge til rette for en god utvikling av distriktene Planlegging av ny flyplass og ny bydel på flyplassområdet

16 Kommuneplanprosessen

17 Fokusområder hele kommunen Sjøarealene LNFR Fritidsbebyggelse Byutviklingsområdet Sentrum Handel

18 Innspill Område Innspill nr Type Tatt med i planforslaget Kjerringøy 1 Boligbebyggelse, Fjære 2 Campingplass, Fjære 3 Fritidsbebyggelse, Fjære 4 Fritidsbebyggelse, Alsos X 5 Bolig, Alsos X 6 Boliger, Strandå Landegode og Værran Nordsia Rønvik Sentrum 1 Småbåtanlegg, Sandvika X 1 Lagring rene masser, Bratten X 1 Hundelufting, Vågønes X 2 Kombinert område, Skjæringa 1 Boligbebyggelse, Fredensborgveien Bodøsjøen, Alstad og Grønnåsen 1 Boligbebyggelse, forretning, Alstad X 2 Boligbebyggelse, Alstad X Hunstad, Mørkved 1 Kombinert område, Mørkved sør X Tverlandet, Godøynes 1 Fritidsbebyggelse, Vatn Vatnet 2 Fritidsbebyggelse, Vågsbotn 3 Boligbebyggelse, Godøynes 4 Utvidelse lagring rene masser, Vikan X Skjerstad, Misvær 1 Fritidsbebyggelse, Misvær X 2 Campingplass, Vestvatn X 3 Fritidsbebyggelse, Krakvika 4 Fritidsbebyggelse utvidelse H105, Misvær 5 Fritidsbebyggelse, Høgset X 6 Fritidsbebyggelse, Vesterli 7 Fritidsbebyggelse og naust, Krakvika 8 Fritidsbebyggelse, Høgset X 9 Fritidsbebyggelse, Misvær 10 Boligbebyggelse, Misvær X 11 Fritidsbebyggelse, Mølnbukta 12 Fritidsbebyggelse, Mølnbukta 13 Næring, Kvalnes X 14 Fritidsbebyggelse, Krakvika 15 Utvidelse massetak, Vika X 16 Massetak, Støvset X

19 Dokumenter

22 velg Bodø

23 Byutviklingsområdet i Bodø Tog Sentrum Havn Bodømarka NU Bodø lufthavn

24 Planbeskrivelse Beskriver alle tema i KPA Oppsummering av innspill Vedlegg: Konsekvensutredning eget dokument ROS-analyse egen rapport Kartlegging av lokalsentre Utredning hytteområder Handelsanalyse Stormyra Trafikkanalyse Stormyra

25 Bestemmelser Juridisk bindende Bestemmelser for rettsvirkning Består av 3 deler: Del A: generell Del B: Utfyllende bestemmelser for områder innafor bykartet Del C: Matrise med detaljerte bestemmelser for alle soner Retningslinjer: ikke juridisk bindende. Førende for saksbehandlingen

26 Noen prinsipper for vurdering av ny arealbruk Nye større utbyggingsområder utenfor byutviklingsområdet ikke er tatt inn i planen. Områder for fritidsboliger innenfor 100-meterssonen langs sjø eller er rasutsatt er ikke tatt med Næringsområder i distriktene med i planforslaget Viktige landbruksområder er mer utsatt for utbyggingspress enn andre områder i kommunen. Nye områder på Fenes på Bertnes, Godøynes på Tverlandet og Fjære på Kjerringøy er ikke tatt med.

27 Hovedgrep Konsolidering fram mot Ny bydel Bygge ferdig Hunstad sør, Bodøsjøen, sentrumskjernen, boligområder på Tverlandet Ett nytt omformingsområde Utvider sone B for parkering til hele byutviklingsområdet Viderefører områder for spredt boligbygging i ytterdistriktene Spissing av arealbruken på sjø Spissing av hensynssoner landbruk Spissing av hensynssoner reindrift

29 Næringsområder Tare og tang produksjon, Kvalnes 60 daa Massetak Vika, Misvær ca 35 daa Massetak Støvset, 23 daa Lagring rene masser, Vikan (32 daa) og Bratten (568 daa i sjø) Campingplass, Vestvatn 14 daa Hotell Rønvikfjellet Handel Mørkved sør Handel Stormyra Status Rønvikleira/Burøya

30 Rønvikjordene FORSLAG KPA KOMPROMISSVEDTAK ALT 1 KPA 2014 ALT 2

31 Sjøarealene Avklaring av arealbruk i kystsonen med flere enbruksområder og kombinerte områder Temakart for viktige interesser i sjø

Fritidsbebyggelse En utredning/gjennomgang av områder avsatt til fritidsbolig stor vekt på vurderinger av rasfare/naturfare. Se vedleggskatalog side 23.

33 Fritidsbebyggelse En utredning/gjennomgang av områder avsatt til fritidsbolig stor vekt på vurderinger av rasfare/naturfare. Se vedleggskatalog side 23. Av kommunens 138 områder avsatt til fritidsformål, er 28 områder endret (17) eller tatt ut (11). Med dette vil det kuttes ut litt i overkant av 4200 daa avsatt til fritidsbebyggelse av et totalt areal på ca daa.

34 Nye hytteområder Alsos, Kjerringøy 11,2 daa 2 områder Høgset, Skjerstad/Misvær 18 daa og 21 daa Opplia, Misvær. 51 daa

forretning/boliger) 10,5 daa Friluftsliv Hundeluftingsområde,

35 Nye områder Bolig Kjerringøy, sentrum, 16,8 daa Misvær, sentrum 3,3 daa Alstad (komb. forretning/boliger) 10,5 daa Friluftsliv Hundeluftingsområde, ca 5 daa Småbåthavn Sandvika, Landegode, ca 50 daa Handel Plasskrevende varer Mørkved sør ca 60 daa

36 Utredning om lokalsenter

37 Parkering 3 i bestemmelsene - tabell Sone B er utvidet til å gjelde hele byutviklingsområdet - betyr lavere krav til parkering innenfor vekstområdene Sone C er resten av kommunen

uteoppholdsareal i indre bykjerne Sone A omfatter bysentrum inkludert indre

38 Sentrum Makskrav for parkering boliger Utvidelse sentrum med utviklingsområde vest Uteareal: diverse justeringer Offentlige byrom kan brukes til uteoppholdsareal i indre bykjerne Sone A omfatter bysentrum inkludert indre bykjerne. Sone B omfatter hele byutviklingsområdet. De øvrige delene av kommunen omfattes av sone C.

39 Byrom og parker som uteopphold i sentrum

forretning i hovedsak plasskrevende varer. 3.

42 HANDEL 1. Handel i bykjernen utvides til å gjelde hele sone 1 som er vist med rød strek. 2. Foreslår å utvide handelsområdet på Stormyra med ca m 2 BRA forretning i hovedsak plasskrevende varer. 3. Nytt område på Mørkved sør for plasskrevende varer. Størrelsen på planområdet er på ca 60 daa. Det skal legges til rette for blant annet totalt m 2 BRA forretning inkludert 2000 m 2 BRA dagligvarer.

43 Landbruk, natur, friluftsliv, reindrift - LNFR

44 Landbruk, natur, friluftsliv samt reindrift - LNFR

45 Utbyggingsprogram boliger - strategi Legge til rette for at det er behov for nye boligområder i Ny Bydel etter 2025/2030. Bygge boliger innenfor byutviklingsområdet Regulere kommunale tomter på Tverlandet Breiva? Mørkved sør? Bygge ut Hunstad sør og Bodøsjøen Omformingsområde vest i sentrum Nytt omformingsområde i sentrum ved RV80

46 Boligområder/omforming

Medvirkning Åpne møter i kommunedelene Workshop og møter i Stormen: 20.11. åpent møte åpent kontor 21.

47 Medvirkning Åpne møter i kommunedelene Workshop og møter i Stormen: åpent møte åpent kontor Møter med de som ønsker det Kommunikasjon på nettside Høringsfrist ca. 12. januar Vedtak juni 2018

48 Andre planer Grønnstrukturplanen Sykkelplanen Skjerstadfjordplanen Områdeplan for Molorota/Breivika Sjøgata Parkene Storgata Flyplassen

Avklare midlertidig hovedatkomst til flyplassen og tilføring av annen

50 To parallelle planprosesser: OR legger til rette for nødvendig funksjoner for drift i 2024 Tilstrekkelig detaljer og uten veien om detaljregulering Avklare midlertidig hovedatkomst til flyplassen og tilføring av annen infrastruktur KDP ny bydel avsetter arealbruk etter 2025 for resten av området

51 Skisse til framdriftsplan OR ny sivil lufthavn Desember 2017 (senest): Varsel om planoppstart og høring av planprogram Desember februar 2018: Høring av planprogram Februar 2018: Bearbeiding etter høring og fastsetting av planprogram Februar september 2018: Analyser og utarbeiding av planforslag m/ku Oktober november 2018: Planforslag på 1. gangs høring og offentlig ettersyn November desember 2018: Bearbeiding etter høring Januar Mars 2019: Planforslag på 2. gangs høring og offentlig ettersyn hvis nødvendig Mars april 2019: Bearbeiding etter høring og forberede endelig planforslag Juni 2019 (senest): Vedtak av planforslag

52 Strategisk bykart

53 Takk for oppmerksomheten!

Like dokumenter

Orientering forslag KPA 2018

Orientering forslag KPA 2018 PNM 11. 10. 2017 Annelise Bolland byplansjef Hva er kommuneplanens arealdel Kommuneplanen består av 2 deler: - samfunnsdelen - arealdelen Hjemlet i plan- og bygningsloven Rullering