MØTEPROTOKOLL. Plan- og bygningsutvalet. Møtestad: Osbadet KF Møtedato: 24.04.2008 Frå: 1215 til 1800

OS KOMMUNE Kommunetorget MØTEPROTOKOLL Plan- og bygningsutvalet Møtestad: Osbadet KF Møtedato: 24.04.2008 Frå: 1215 til 1800 Frammøtte: Forfall: Vara: Frå adm. : Andre: Merknader: Leiar Gustav Bahus (Frp), Jonny Garvik (H), Sonja Vernøy Hansen (Frp), Olav Djuve (H), Øystein Engevik (Frp), Lisbeth Axelsen (H), Eirik Lekven (Sp), Terje Sperrevik (Tvs), Borghild Borgen Norvald Skåtøy (Ap), Veronica Haugland (Frp), Ingrid Netland (Sp) Eirik Lekven (Sp), Olav Djuve (H), Borghild Borgen (Ap) Teknisk sjef Haldor Fosse, Geir Heldal (sak 104/08), Asle J. Andås til og med sak 75/08 Barnetalsmann Jonny Haugland Innkalling Ok. Terje Sperrevik (Tvs) la fram følgjande protokollmerknad til sakslista: Tal på saker til dette møte i Plan- og bygningsutvalet, er ikkje i tråd med det som TVS ser som handterbart for at handsaminga av saker skal vera forsvarleg, ryddig og god. Sak 104/08, Hjelle, endringsmelding fylling hus 66-67 og 68-69 vart handsama først, etterfølgd av sak 75/08, Os sjøfront Behandla saker: Sak 74/08 104/08 Utdelte dokument: Underskrifter: Sak 75/08 Notat frå Asplan Viak datert 24.04.08 Sak 77/08 Skriv frå Gerd og Johannes Bolstad datert 20.04.08 Sak 77/08 Skriv frå Brødrene Døsen as datert 19.04.08 Sak 79/08 Skriv frå adv. harris datert 21.04.08 Sak 104/08 Skriv frå Sverre samdal og John Hjelle datert 01.04.08 Vi stadfestar med underskriftene våre at møteboka er ført i samsvar med det som vart vedteke på møtet. Os, 25.04.2008 Gustav Bahus Lisbeth L Axelsen Terje Sperrevik Leiar ADRESSE TELEFON WEB/EPOST INFO Rådhuset Sentralbord: 56 57 50 00 postmottak@os-ho.kommune.no Bankgiro: 6525.05.05676 Torggata 7 Telefax: 56 57 50 01 www.os.hordaland.no Org.nr.: 844 458 312 Pb.84, 5202 Os Dir. innval: 56 57 52 04

SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 74/08 07/2449 61/1, FRÅDELING AV AREAL - LARS LYSSAND 75/08 06/2399 OFFENTLEG ETTERYSN AV REGULERINGSPLAN FOR MOBERGSNESET OS SJØFRONT, 52/1,2,4,5,16,17,18 M.FL. 76/08 07/1175 REGULERINGSPLAN VÅGADALEN, LEKVENVÅGEN GNR. 48/48,49,50 OG 102 OFFENTLEG ETTERSYN 77/08 08/57 48/32,217, DELING AV AREAL I 5 BUSTADTOMTER- MARIA OG HEINE JARLAND 78/08 08/289 54/93 M.FL., ULVENVEGEN 6, SØKNAD OM LØYVE TIL TOMANNSBUSTAD 79/08 04/1362 2. GONGS BEHANDLING AV REG.PLAN - HALHJEMSMARKA III 80/08 07/2244 SØKNAD OM OPPSTART AV VES. ENDRING OG UTVIDING AV REGULERINGSPLAN FOR BERGE 81/08 07/2730 KLAGE PÅ REGULERINGSPLAN NORDSTRAUMEN, MINDRE VESENTLEG ENDRING FOR TOMT 26 OG 27 82/08 08/431 SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR OLSKNAPPEN, 22/41, DRANGSNESET 83/08 07/1176 REGULERINGSPLAN MOLDHUSBAKKANE, SKEIE- DEL AV GNR. 34/3 1. GOGNGSBEHANDLING 84/08 05/1455 REGULERINGSPLAN / UTBYGGINGSPLAN NORDMARKA ENDR. AV FELT B1 - OFFENTLEG ETTERSYN 85/08 07/988 33/144 PA, ÅDNADALEN INDUSTRI, NYBYGG PRODUKSJONSLOKALE OG KONTOR - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR HODNELAND & BERLAND EIENDOM AS 86/08 06/2326 45/1 - TORKJELVEGEN - FRÅDELING TIL BUSTADTOMT - NY BEHANDLING 87/08 07/2534 45/2, TORKJELSVEGEN, FRÅDELING AV BUSTADTOMT - NORVALL LUNDE

88/08 08/227 73/5, HEGGLANDSDALEN, SØKNAD OM FRÅDELING AV AREAL TIL INDUSTRIFØRE 89/08 06/834 43/3 - HAUGLANDSSJØEN - NYBYGG NAUST - NILS ÅGE FØRSUND M/FL. 90/08 07/1568 31/74, LEPSØYNESET, OPPFØRING AV UTHUS FOR GRETE CAPPELLEN SMITH - KLAGE PÅ VEDTAK 91/08 07/1750 55/1 F.56, PRESTEGARDSKOGEN, NYBYGG 4-MANNSBUSTAD - EIPLAN AS 92/08 07/1871 44/429, KVERNHUSRENEN, NYBYGG 2 EINEBUSTADER FOR VERMUND HALHJEM - KLAGE PÅ VEDTAK 93/08 08/329 4/34,BYVEGEN 921, RIVING / OPPFØRING AV CAMPINGHYTTE - DAG ANDERSEN 94/08 05/1847 34/40 DAHLSVEGEN 27, NYBYGG GARASJE- SØKNAD OM ENDRING AV LØYVE 95/08 08/131 34/374, SKEISLEIRA, ALTAN PÅ NAUST - JOHN-MAGNE SYLTA 96/08 08/425 45/48,93,126, LUNDE, REHABILITERING/TILBYGG HYTTE - MERETE HOVDEN 97/08 08/499 35/33,STØLSMYRO 34, UTVIDING AV EKSISTERANDE BARNEHAGE FRÅ FAMILIE BARNEHAGE TIL ORDINÆR BARNEHAGE, DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN 98/08 05/1897 LOKAL FORSKRIFT FOR MELDING OM UTSLEPP FRÅ MINDRE AVLØPSANLEGG FRÅ BUSTADER OG FRITIDSHUS I OS KOMMUNE - RULLERING 99/08 08/43 48/75, LEKVENVÅGEN, UTLEGGING AV FLYTEBRYGGJE - IVAR M. DALE 100/08 08/80 12/3 SJØBØEN, VEG FRAM TIL EIGEDOM- SOLVEIG SJØBØ 101/08 08/286 28/12, LANGØYA, SØRSTRØNO, FLYTEBRYGGE - SIMON MACE 102/08 08/11 DELEGERTE VEDTAK OG REFERERTE JOURNALPOSTAR 103/08 08/8 POLITISK KVARTER 104/08 07/277 61/105, HJELLE, ENDRINGSMELDING FYLLING HUS 66-67 OG 68-69

74/08 Arkiv: MA 61/--1 Arkivsaknr.: 07/2449 61/1, FRÅDELING AV AREAL - LARS LYSSAND Terje Sperrevik fremja alternativt framlegg til vedtak: Delinga kan ikkje godkjennast etter jordlova 12. I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os kan Forvaltningsstyret i Os kommune ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, søknad om deling av grunneigedom, 1 parsell som skal nyttast til bustadbygging, på gnr. 61, bnr. 1, Hegglandsdalsvegen, i samsvar med søknad datert 25.11.07. Etter Forvaltningsstyret sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os for den delen av søknaden som er avsett til LNF område. Dette framlegget fekk 3 røyster (Tvs, Ap, Sp) og fall. Administrasjonen sitt vedtak vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Ap, Sp) røyster Delinga kan godkjennast etter jordlova 12. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Forvaltningsstyret i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om deling av grunneigedom, 1 parsell som skal nyttast til bustadbygging, på gnr. 61, bnr. 1, Hegglandsdalsvegen, i samsvar med søknad datert 25.11.07 på følgjande vilkår: Det skal utarbeidast reguleringsplan for parsellen. Alle tilhøve kring bygging på parsellen skal avklarast gjennom handsaminga av reguleringsplanen. Følgjande særlige høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Delar av parsellen ligg innafor eit området som er avsett til byggjeområde for bustad og bygging på denne parsellen vil ikkje bryta vesentleg med den eksisterande utbyggingsstrukturen for området. - Omsøkte parsell kan sikrast infrastruktur som el.forsyning og tilkomst til veg. - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteressar vert ikkje råka 75/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 06/2399 P0615 OFFENTLEG ETTERYSN AV REGULERINGSPLAN FOR MOBERGSNESET OS SJØFRONT, 52/1,2,4,5,16,17,18 M.FL. Terje Sperrevik (Tvs) la fram følgjande forslag til vedtak: Plan- og bygningsutvalet ser positivt på initiativet med å rydda opp i strandsona frå Os kaien og sør til Mobergsvika. Likevel finn ikkje plan- og bygningsutvalet at Framlegg til reguleringsplan for Mobergsneset, Os sjøfront, datert 1.4.2008 med tilhøyrande Reguleringsføresegner,- kan leggjast ut til offentleg ettersyn slik den no ligg føre.

Dette med bakgrunn i den høge arealutnyttinga, ulempene for naboar- tap av utsikt og manglande parkeringsplasser i henhold til nyleg vedteken kommunal føresegn. Saka blir sendt attende til tiltakshavar. Før saka på nytt blir lagt fram for planutvalet for behandling, ber ein om at nedanforståande kulepunkt blir retta opp i planen. Kraftig reduksjon av arealutnyttinga Pkt 1.3 kun tillatast 1 etasje Pkt 3 ny løysing for park 2, ytterlige bevara svaberga/fjellformasjonen/strandsona mot Be1 Pkt. 5 ta ut ordet maksimum Pkt 6 ta bort ordet 2. etasje. Det må spesifiserast nærare kva for næringsaktivitet tiltakshavar ønskjer inn i eit boligområde Pkt 7 det må koma klarare fram kor parkeringa skal foregå. Parkeringsforskrifta for Os kommune skal gjelda- skal visa 370 plasser berre for bustaddelen. (ikkje 185). I tillegg for næring 60 plasser, Kultursenteret 300 plasser, for båthamna 100 plasser, for resturanten 45 plasser: Tilsaman 885 plasser. Før ny behandling av planen må det framlegges snittegning i forhold til høyde på bygg vis a vis bakenforliggende boliger i Kolabakkane. Pkt. 8.9 bytta ordet seinast med Før bygg vert tatt i bruk skal park, veg, fortau, felles utomhusplass, fartsreduserende tiltak vera ferdig stilt. Tilstrekkelig kvalitativt leikeområde må visast i planen, jfr. rikspolitiske retningslinjer Planen må utvidast til også å gjelda Mobergsvika, kor ein kan bruka mykje av det gamle i den planen bortsett frå parkeringsplasser. Parkering i fjell må takast inn i planen no som ein forutsetning. Det vert ikkje tillete at bygninger strekker seg over hovedvegen i område med gangvegen til Kolabakkane, maks 4 etasjer kote. Støyskjerm i Mobergsbakkane vert ikkje tillete. Strandpromenaden langs Oselva må vera minimum 7 meter, jfr. Bilde side 2127 Støy i frå ventilasjonsanlegg må ikkje overskrida 45 dba Dette framlegget fekk 2 røyster (Tvs, Sp) og fall. Administrasjonen sitt framlegg vart vedteke med 7 mot 2(Tvs, Sp) røyster. I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer forvaltningsstyret (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til reguleringsplan for Mobergsneset, Os sjøfront, datert 01.04.08, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn. 76/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 07/1175 R0710 REGULERINGSPLAN VÅGADALEN, LEKVENVÅGEN GNR. 48/48,49,50 OG 102 OFFENTLEG ETTERSYN I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til reguleringsplan for Vågadalen, Lekvenvågen, gnr. 48, bnr. 48, 49, 50 og 102 datert 19.12.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn.

Følgjande kulepunkt skal leggast inn i planen: Profilar skal liggja ved planen før den vert lagt ut til offentleg ettersyn Geoteknisk vurdering av område skal liggja føre før 2. gongs behandling Planen skal utvidast slik at det vert innarbeida fortau heilt ned til Lekven Borghild Borgen (Ap) la fram forslag om at vurdering av skulekapasitet skal leggjast inn rekkefølgebestemmingane. Dette forslaget fekk 2 (Ap, Tvs) og fall. Terje Sperrevik (Tvs) kom med framlegg om å utvida planområde og krevja fortau ned til planområde. Dette framlegget fekk 1 (tvs) røyst og fall Administrasjonen sitt framlegg til vedtak + kulepunkt 1, 2 og 3 vart samrøystes vedteke. I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til reguleringsplan for Vågadalen, Lekvenvågen, gnr. 48, bnr. 48, 49, 50 og 102 datert 19.12.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn. Følgjande kulepunkt skal leggast inn i planen: Profilar skal liggja ved planen før den vert lagt ut til offentleg ettersyn Geoteknisk vurdering av område skal liggja føre før 2. gongs behandling Planen skal utvidast slik at det vert innarbeida fortau heilt ned til Lekven 77/08 Arkiv: MA 48/- Arkivsaknr.: 08/57 32 48/32,217, DELING AV AREAL I 5 BUSTADTOMTER- MARIA OG HEINE JARLAND I medhald av 1.1.1 i arealdelen av kommuneplanen for Os kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje dispensera frå kravet om utarbeiding av reguleringsplan for område og kan derfor ikkje godkjenna søknad om deling av grunneigedom, 4 parseller som skal nyttast til bustadføremål på gnr. 48, bnr. 32 og 217, Vågshaugen, for Marie og Heine Jarland og Baccus Invest as, i samsvar med søknad datert 14.12.07. Dersom tiltakshavar ønskjer ei handsaming av saka må dette skje gjennom utarbeiding av reguleringsplan Merknader frå Gerd og Johannes Bolstad, Turid Skaland og Anders Wallevik m.fl. er såleis delvis teke til følgje. Administrasjonen fremja følgjande alternative fremlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet gjev Rådmannen fullmakt til å handsama frådelingssak for 3 parsellar på gnr. 48, bnr. 32, 217 etter nabovarsling.

Før utbygging skjer, skal det liggja føre utbyggingsplan. Rådmannen får fullmakt til å leggja denne ut til offentleg ettersyn. Dette framlegget vart samrøystes vedteke. Plan- og bygningsutvalet gjev Rådmannen fullmakt til å handsama frådelingssak for 3 parsellar på gnr. 48, bnr. 32, 217 etter nabovarsling. Før utbygging skjer, skal det liggja føre utbyggingsplan. Rådmannen får fullmakt til å leggja denne ut til offentleg ettersyn. 78/08 Arkiv: MA 54/-- Arkivsaknr.: 08/289 93 54/93 M.FL., ULVENVEGEN 6, SØKNAD OM LØYVE TIL TOMANNSBUSTAD I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå krav til byggeavstand til F-160, og godkjenner søknad om rammeløyve, dat. 22.01.08 for oppføring av 2-mannsbustad på gnr.54, bnr.93, m.fl. Ulvenvegen. Avstand til senter veg vert 11,2 meter. Det må sendast inn eigne planar for forstøtningsmurar for hus og tilkomstveg. Avkjørsle til F-160 skal utførast i samråd med Eining for kommunalteknikk. Overflatevatn skal ivaretakast på ein måte som ikkje forsterkar event. problem for naboeigedomane. Etter ei samla vurdering kan Plan- og bygningsutvalet ikkje sjå at omsøkte tiltak vil påføra naboar ulemper som vert så vesentlege at det gjev grunnlag for å avslå søknaden. Gustav Bahus kom med framlegg om å setja som vilkår for godkjenninga at tomannsbustaden skal senkast 1,5 meter. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak + nytt kulepunkt vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå krav til byggeavstand til F-160, og godkjenner søknad om rammeløyve, dat. 22.01.08 for oppføring av 2-mannsbustad på gnr.54, bnr.93, m.fl. Ulvenvegen. Avstand til senter veg vert 11,2 meter. Det må sendast inn eigne planar for forstøtningsmurar for hus og tilkomstveg. Avkjørsle til F-160 skal utførast i samråd med Eining for kommunalteknikk. Overflatevatn skal ivaretakast på ein måte som ikkje forsterkar event. problem for naboeigedomane. tomannsbustaden skal senkast 1,5 meter. Etter ei samla vurdering kan Plan- og bygningsutvalet ikkje sjå at omsøkte tiltak vil påføra naboar ulemper som vert så vesentlege at det gjev grunnlag for å avslå søknaden.

79/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 04/1362 R0405 2. GONGS BEHANDLING AV REG.PLAN - HALHJEMSMARKA III I medhald av 27-2 i plan- og bygningslova godkjenner kommunestyret framlegg til reguleringsplan for Halhjemsmarka III, datert 22.06.05, revidert 02.11.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Gustav Bahus (Frp) fremja forslag om å justera reguleringsgrensa slik at område Fr6 vert liggjande i uregulert område Administrasjonen sitt forslag + tillegg frå Gustav Bahus (Frp) vart samrøystes vedteke. I medhald av 27-2 i plan- og bygningslova godkjenner kommunestyret framlegg til reguleringsplan for Halhjemsmarka III, datert 22.06.05, revidert 02.11.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner. Reguleringsgrensa vert endra slik at område Fr6 vert liggjande i uregulert område. 80/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 07/2244 R0209.01 SØKNAD OM OPPSTART AV VES. ENDRING OG UTVIDING AV REGULERINGSPLAN FOR BERGE Terje Sperrevik (Tvs) fremja alternativt vedtak: Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) kan ikkje godkjenna at det vert varsla oppstart av arbeid med utviding og endring av reguleringsplanen for Berge i samsvar med søknad av 31.01.08. Grunngjeving for dette er at arealbruken ikkje er i samsvar med gjeldande arealplan og at det alt er frådelt fleire tomter i området enn arealplanen opna for. Dette vedtaket fekk 3(Tvs, Ap, Sp) røyster og fall. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Ap, Sp) røyster. Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) godkjenner at det vert varsla oppstart av arbeid med utviding og endring av reguleringsplanen for Berge i samsvar med søknad av 31.01.08. Grunngjeving for dette er at området er opna for spreidd bustadbygging, området er alt delvis utbygd og området er tilrettelagt med veg, vatn og avlaup. Ein reguleringsplan vil sikre gode fellesløysingar og gjere at ein unngår enkeltfrådelingar.

81/08 Arkiv: L12 Arkivsaknr.: 07/2730 KLAGE PÅ REGULERINGSPLAN NORDSTRAUMEN, MINDRE VESENTLEG ENDRING FOR TOMT 26 OG 27 Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) opprettheld sitt vedtak frå møte 31.01.2008, sak 6/08. Utvalet ser ikkje at klage av 06.03.08 inneheld nye moment som ikkje var kjent då utvalet fatta sitt vedtak i møte 31.01.08. Gustav Bahus (Frp) kom med framlegg om å ta klage frå Nordstraumen utbyggingsselskap as til følgje og godkjenna administrasjonen sitt alternative framlegg til vedtak. Dette framlegget vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Ap, Sp) røyster. Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) omgjer sitt vedtak frå møte 31.01.2008, sak 6/08, og godkjenner mindre vesentleg endring av reguleringsplan for Nordstraumen i medhald av 28-1.2 i Plan- og bygningslova. Tomt 26 og 27 vert endra frå einebustadtomter til tett/låg utbygging med maks % BYA på 30%. Endringa er godkjent i samsvar med framlegg til utbyggingsplan datert 07.03.07. 82/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 08/431 R0801 SØKNAD OM OPPSTART AV REGULERINGSPLANARBEID FOR OLSKNAPPEN, 22/41, DRANGSNESET Plan- og bygningsutvalet (det faste utval for plansaker) kan ikkje godkjenna at det vert varsla oppstart av arbeid med privat reguleringsplanen for Olsknappen, 22/41, Drangsneset, i samsvar med søknad av 28.01.08. Grunngjeving for dette er at arealbruken ikkje er i samsvar med gjeldande arealplanen. Terje Sperrevik ba om synfaring i saka. Saka vert utsett for synfaring 83/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 07/1176 R0709 REGULERINGSPLAN MOLDHUSBAKKANE, SKEIE- DEL AV GNR. 34/3 1. GOGNGSBEHANDLING I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til reguleringsplan for Moldhusbakkane, Del av gnr. 34, bnr. 3 datert 26.11.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn når følgjande kulepunkt er retta opp:

Leikeareal aust på planen på 1000 m 2 kan ikkje inngå i barnehagen sitt uteområde i opningstida til denne. Byggjeliner må leggjast inn på tomt 4,5,6 og barnehagen. Borghild Borgen (Ap) kom med framlegg om å leggja vurdering av skulekapasitet inn rekkefølgebestemmingane som eit vilkår. Dette framlegget fekk 3 (Tvs, Ap, Sp) røyster og fall Terje Sperrevik (Tvs) kom med framlegg om at planområde utvides og fortau skal ned til fylkesvegen skal leggast inn i planen. Fortauet skal vera ferdig bygd før arbeidet i feltet vert satarta opp. Dette framlegget fekk 3 (Tvs, Ap, Sp) røyster og fall. Terje Sperrevik (Tvs) fremja etter dette alternativt vedtak: I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å ikkje leggja framlegg til reguleringsplan for Moldhusbakkane, Del av gnr. 34, bnr. 3 datert 26.11.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn. Dette grunngjeve med at planframlegget er i strid med gjeldande overordna kommuneplan. Dette framlegget fekk 3 (Tvs, Ap, Sp) røyster og fall. Gustav Bahus (Frp) kom med framlegg om at planen skal utvidast til å omfatta veg fram til FV 159 og at trafikksikringstiltak og fortau fram til Fv. 159. skal leggast inn i planen. Dette vart samrøystes vedteke. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart etter dette vedeteke med 6 mot 3(Tvs, Ap, Sp) røyster. I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til reguleringsplan for Moldhusbakkane, Del av gnr. 34, bnr. 3 datert 26.11.07, med tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn når følgjande kulepunkt er retta opp: Leikeareal aust på planen på 1000 m 2 kan ikkje inngå i barnehagen sitt uteområde i opningstida til denne. Byggjeliner må leggjast inn på tomt 4,5,6 og barnehagen. Reguleringsplanen skal utvidast til å omfatta veg fram til FV 159. Trafikksikringstiltak og fortau fram til Fv. 159. skal leggast inn i planen 84/08 Arkiv: GEO Arkivsaknr.: 05/1455 R8103.02 REGULERINGSPLAN / UTBYGGINGSPLAN NORDMARKA ENDR. AV FELT B1 - OFFENTLEG ETTERSYN I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og Bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til utbyggingsplan for delfelt B1 innan reguleringsplanen for Nordmarka med følgjande tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn når følgjande føringar er retta opp:

Det må visast kor i planframlegget ein har tenkt leikeareal og at det er minst 50 m 2 leikeareal pr. bueining. Det skal visast vegbredde på Nordmarka med minimum 0,5 m skulder, 4,25 m veg, 2,5 m fortau + 0,25 m skulder. Byggeliner må visast i område 1. 1.2.2 i føresegnene skal suplerast med at utbetringa av Borgavegen i tillegg skal utbetrast med to-feltsveg fram til Fv 137. Det skal leggjast inn grøntareal/buffer mellom parkeringplass og Nordmarkavegen. Tillegg til kulepunkt 4: Dette arbeidet skal vera utført før igangsettingsløyve vert gjeve.i tillegg skal gangveg til Fossen vera ferdig opparbeid før igangsettingsløyve vert gjeve Administrasjonen sitt framlegg til vedtak + nytt kulepunkt vart samrøystes vedteke. I medhald av 27-1.2 i plan- og bygningslova gjer Plan- og Bygningsutvalet (det faste utvalet for plansaker) vedtak om å leggja framlegg til utbyggingsplan for delfelt B1 innan reguleringsplanen for Nordmarka med følgjande tilhøyrande reguleringsføresegner, ut til offentleg ettersyn når følgjande føringar er retta opp: Det må visast kor i planframlegget ein har tenkt leikeareal og at det er minst 50 m 2 leikeareal pr. bueining. Det skal visast vegbredde på Nordmarka med minimum 0,5 m skulder, 4,25 m veg, 2,5 m fortau + 0,25 m skulder. Byggeliner må visast i område 1. 1.2.2 i føresegnene skal suplerast med at utbetringa av Borgavegen i tillegg skal utbetrast med to-feltsveg fram til Fv 137. Dette arbeidet skal vera utført før igangsettingsløyve vert gjeve I tillegg skal gangveg til Fossen vera ferdig opparbeid før igangsettingsløyve vert gjeve Det skal leggjast inn grøntareal/buffer mellom parkeringplass og Nordmarkavegen. Vedtaket kan påklagast 85/08 Arkiv: MA 33/- Arkivsaknr.: 07/988 144 33/144 PA, ÅDNADALEN INDUSTRI, NYBYGG PRODUKSJONSLOKALE OG KONTOR - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR HODNELAND & BERLAND EIENDOM AS Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart godkjent mot 1(Tvs) røyst. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune dispenserer med dette frå rekkefølgebestemmingane for reguleringsplanen for Kloppamyra og gjer einin g for arealbruk fullmakt til å utferdige mellombels bruksløyve for nybygg produksjonslokale/kontor på gnr 33, bnr. 162, for Hodneland-Berland eiendom as. Ferdigattest skal ikkje utferdigast før vilkår sett i vedtak frå Os kommunestyre i sak 36/07 frå møte 08.05.07, er oppfylt.

86/08 Arkiv: MA 45/--- Arkivsaknr.: 06/2326 1 45/1 - TORKJELVEGEN - FRÅDELING TIL BUSTADTOMT - NY BEHANDLING Borghild Borgen (Ap) fremja alternativt vedtak: Dersom Plan- og bygningsutvalet vel å oppretthalda sitt tidlegare vedtak i saka, legg vi fram følgjande alternative framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os opprettheld sitt vedtak frå møte 21.06.07. i sak 263/07. Styret har vurdert alle sider ved saka, og kan ikkje sjå at klage frå Tor Lunde, dat. 10.08.07 inneheld nye opplysningar eller andre moment som gjev grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak i saka. Utvalet har også vurdert om eit avslag inneber usakleg forskjellsbehandling av denne søknaden i høve til andre saker i området. Forskjellen på denne saka og dei andre sakene som ligg i LNF-område, er at denne parsellen grensar inn til skuleområde, og er eit viktig område i samband med framtidig utviding av skuleområdet. Utvalet kan såleis ikkje sjå at desse sakene er direkte samanliknbare. Når det gjeld tomta som vart frådelt 45/123 i 2001, meiner Plan- og bygningsutvalet at dette ikkje hindrar ei utviding av skuleområdet mot nord. Dette framlegget fekk 3 (Ap, Tvs, Sp) røyster og fall. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart vedteke med 6 mot 3 (Ap, Tvs, Sp) røyster. Plan- og bygningsutvalet i Os omgjer sitt vedtak frå møte 21.06.07 i sak 263/07. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Forvaltningsstyret i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os, og godkjenner søknad, dat. 08.12.06 om frådeling av ein parsell som skal nyttast til bustadhus, på gnr. 45, bnr.1, Lunde. Likeeins vert frådelinga godkjent i medhald av 12 i jordlova. Føgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: Delinga er forsvarleg i høve til 12 i jordlova, jfr.landbrukssjefen si faglege vurdering. Arealet grensar inn til skuleområdet på Søre Neset, og området er elles mykje utbygd med bustadeigedomar. Delinga vil ikkje få konsekvensar for friluftsinterressene eller kulturlandskapet i området. Utvalet viser elles til dispensasjonssaker i same område der bustadtomter har vorte godkjent frådelt innanfor noverande planperiode. Klage frå Tor Lunde, dat. 10.08.07 og 18.03.08, vert teken tilfølgje. 87/08 Arkiv: MA 45/--- Arkivsaknr.: 07/2534 2 45/2, TORKJELSVEGEN, FRÅDELING AV BUSTADTOMT - NORVALL LUNDE Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke.

I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserar Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os, og godkjenner søknad om frådeling av ein parsell som skal nyttast til bustadhus, på gnr. 45, bnr.2, Torkjelsvegen, datert 12.11.07. Likeeins vert frådelinga godkjent i medhald av 12 i jordlova. Føgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Delinga er forsvarleg i høve til 12 i jordlova, jfr. landbrukssjefen si vurdering. - Delinga vil ikkje få konsekvensar for friluftsinterressene i området. - Parsellen er avgrensa av andre bustadeigedomen og ein tilkomstveg til området. 88/08 Arkiv: MA 73/--- Arkivsaknr.: 08/227 5 73/5, HEGGLANDSDALEN, SØKNAD OM FRÅDELING AV AREAL TIL INDUSTRIFØRE I medhald av 7 i plan- og bygningslova kan Plan- og bygningsutvalet i Os ikkje godkjenna søknad, dat. 04.02.08 om frådeling av eit område på 19 dekar til industriføremål frå gnr.73, bnr.5 på Heggland. Utvalet kan ikkje sjå at det i denne saka føreligg særlege grunnar for å dispensera frå gjeldande arealdel til kommuneplan. Utvalet viser vidare til at det omsøkte arealet ligg inne som industriområde i framlegg til rullering av arealdelen. Dersom dette vert godkjent, vil arealet kunna frådelast slik som omsøkt. Gustav Bahus (Frp) fremja alternativt vedtak. Det alternative framlegget til vedtak vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Sp, Ap) røyster. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova, dispenserer plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen, og godkjenner søknad, dat. 04.02.08 om frådeling av ein parsell på ca. 19 dekar frå gnr.73, bnr.5 til indistriføremål. Som særleg grunn viser utvalet til at omsøkte parsell ligg nært opp til eit eksisterande industriområde, og at omsøkte område er lagt inn som nytt industriområde i framlegg til rullering av arealplanen. Saka vert også godkjent i medhald av 12 i jordlova.

89/08 Arkiv: MA 43/--- Arkivsaknr.: 06/834 3 43/3 - HAUGLANDSSJØEN - NYBYGG NAUST - NILS ÅGE FØRSUND M/FL. Borghild Borgen (Ap) fremja det alternative vedtaket: Forvaltningsstyret i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, rammeløyve, nybygg dobbeltnaust, på gnr. 43, bnr. 3, Hauglandssjøen, i samsvar med endret søknad datert 11.01.08 og teikninga stempla eining for arealbruk 11.01.08. Etter Forvaltningsstyret sitt syn stettar ikkje omsøkte naust krava i plan- og bygningslova 74.2 om utsjånad i høve seg sjølv og omgjevnadene. Tiltaket har etter Forvaltningsstyret sitt syn ikkje ei god estetisk utforming i samsvar med tiltaket sin funksjon. I tillegg meiner Forvaltningsstyret i Os at omsøkte naust er i strid med føresegnene til arealdelen av kommuneplanen for Os, 1.2.7. Dette framlegget fekk 1 (Ap) røyst og fall. Administrasjonen sitt vedtak vart vedteke med 8 mot 1(Ap) røyst. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om løyve til tiltak, rammeløyve, for nybygg dobbeltnaust, på gnr. 43, bnr. 3, Hauglandssjøen, i samsvar med endra søknad datert 11.01.08 og teikninga stempla eining for arealbruk 11.01.08. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune dispenserar samtidig frå krav om utarbeiding av reguleringsplan i samsvar med fråsegnene til arealdelen av kommuneplanen for Os. Følgjande særlege høve ligg til grunn for dispensasjonen: - Det omsøkte naustet ligg innafor område avsett til naust i arealdelen av kommuneplanen for Os - Parsellen der naustet er planlagt bygget ligg mellom to parsellar med eksisterande naust - Ein reguleringsplan for omsøkte parsell vil ikkje kunna gje fleire opplysningar enn det mottekne søknad om løyve til tiltak gjev. 90/08 Arkiv: MA 31/-- Arkivsaknr.: 07/1568 74 31/74, LEPSØYNESET, OPPFØRING AV UTHUS FOR GRETE CAPPELLEN SMITH - KLAGE PÅ VEDTAK Terje Sperrevik (Tvs) fremja alternativt vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os kommune tek klage frå Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga, datert 06.03.08 til følgje og omgjer sitt vedtak i sak 22/08 frå møte 31.01.08. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune gjer følgjande nytt vedtak: I medhald av arealdelen av kommuneplanen for Os og 17-2 i plan- og bygningslova kan Plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om nybygg uthus, på gnr. 31, bnr. 74, Lepsøyneset, for Grete Cappelen Smith, i samsvar med teikningar og søknad datert 09.07.07

Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Dette framlegget fekk 3(Tvs, Sp, Ap) røyster og fall. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart etter dette vedteke med 6 mot 3(Tvs, Sp, Ap) røyster. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune opprettheld sitt vedtak frå møte 31.01.08 i sak 22/08. Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje sjå at klage frå Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga, datert 06.03.08, inneheld moment Plan- og bygningsutvalet ikkje hadde kjennskap til eller vurderte under sin handsaming av saka på møte 31.01.08. Klage frå Fylkesmannen i Hordaland, miljøvernavdelinga, datert 06.03.08, er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. 91/08 Arkiv: MA 55/--- Arkivsaknr.: 07/1750 1 55/1 F.56, PRESTEGARDSKOGEN, NYBYGG 4-MANNSBUSTAD - EIPLAN AS Terje Sperrevik (Tvs) fremja alternativt vedtak: I medhald av 7 i plan- og bygningslova og reguleringsplanen for Gudridhaugen/Banktjørnhaugen/Flåten senter kan plan- og bygningsutvalet i Os kommune ikkje godkjenna søknad om mindre vesentleg reguleringsendring for reguleringsplanen for Gudridhaugen/Banktjørnhaugen/Flåten senter Plan- og bygningsutvalet kan derfor ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg 6 mannsbustad, på gnr. 55, bnr. 1, fnr. 56, Prestegardsskogen 163, for Bjørn Døsen Byggtjenester, i samsvar med søknad datert 01.04.08. Dette framlegget fekk 2(Tvs, Sp) røyster og fall. Administrasjonen sitt vedtak vart vedteke med 7 mot 2(Tvs, Sp) røyster. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune mindre vesentleg reguleringsendring for reguleringsplanen for Gudridhaugen/Banktjørnhaugen/Flåten senter og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg 6 mannsbustad, på gnr. 55, bnr. 1, fnr. 56, Prestegardsskogen 163, for Bjørn Døsen Byggtjenester, i samsvar med søknad datert 01.04.08.

92/08 Arkiv: MA 44/- Arkivsaknr.: 07/1871 429 44/429, KVERNHUSRENEN, NYBYGG 2 EINEBUSTADER FOR VERMUND HALHJEM - KLAGE PÅ VEDTAK Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. Plan- og bygningsutvalet i Os kommune opprettheld sitt vedtak frå møte 28.02.08 i sak 58/08. Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje sjå at klage frå Line Lunde og Christian C Lunde, datert 26.03.08, inneheld moment Plan- og bygningsutvalet ikkje hadde kjennskap til eller vurderte under sin handsaming av saka på møte 28.02.08. Klage frå Line Lunde og Christian C Lunde, datert 26.03.08, er såleis ikkje teken til følgje. Saka går til Fylkesmannen i Hordaland for endeleg avgjerd. 93/08 Arkiv: MA -4/-- Arkivsaknr.: 08/329 34 4/34,BYVEGEN 921, RIVING / OPPFØRING AV CAMPINGHYTTE - DAG ANDERSEN Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om riving eksisterande campinghytte, nybygg campinghytte på gnr. 4, bnr. 34, Byvegen 921, for Dag Andersen, i samsvar med søknad om løyve til tiltak datert 28.01.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Søknaden gjeld riving eksisterande campinghytte, nybygg campinghytte på same staden. Bruken av arealet vil derfor ikkje bli endra i høve dagens situasjon. - Omsøkte bygg vil ikkje vera til hinder for framtidig regulering av området - Omsøkte bygg kan sikrast infrastruktur som kommunalt vatn, eksisterande kloakk, el. forsyning og tilkomst til veg.

94/08 Arkiv: MA 34/-- Arkivsaknr.: 05/1847 40 34/40 DAHLSVEGEN 27, NYBYGG GARASJE- SØKNAD OM ENDRING AV LØYVE I medhald av 70 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os søknad om endring av løyve, dat. 30.01.08. Søknaden gjeld endring av tidlegare godkjent løyve til oppføring av garasje. Endringa består i at garasjen vert endra frå 9,0 x 5,9 m til 8,0 x 7,0 m. I tillegg skal det førast opp eit ark mot sør-vest. Plassering av garasjen vert som tidlegare godkjent. Plan- og bygningsutvalet kan ikkje sjå at dei omsøkte endringane er av ein slik karakter at det gjev grunnlag for å avslå søknaden. Gustav Bahus (Frp) og Sonja Vernøy (Frp) tok opp spørsmål om dei er ugild i denne saka. Eit samla Plan- og bygningsutval kom til at Gustav Bahus (Frp) og Sonja Vernøy (Frp) ikkje er ugild i denne saka. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. Plan- og bygningsutvalet har vutdert habiliteten til representantane Gustav Bahus (Frp) og Sonja Vernøy (Frp). Utvalet finn at begge er gild i omsøkte sak. I medhald av 70 og 93 i plan- og bygningslova godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os søknad om endring av løyve, dat. 30.01.08. Søknaden gjeld endring av tidlegare godkjent løyve til oppføring av garasje. Endringa består i at garasjen vert endra frå 9,0 x 5,9 m til 8,0 x 7,0 m. I tillegg skal det førast opp eit ark mot sør-vest. Plassering av garasjen vert som tidlegare godkjent. Plan- og bygningsutvalet kan ikkje sjå at dei omsøkte endringane er av ein slik karakter at det gjev grunnlag for å avslå søknaden. 95/08 Arkiv: MA 34/- Arkivsaknr.: 08/131 374 34/374, SKEISLEIRA, ALTAN PÅ NAUST - JOHN-MAGNE SYLTA Plan- og bygningsutvalet i Os kan ikkje godkjenna melding om tiltak, fasadeendring, nybygg altan på eksisterande naust på gnr. 34, bnr. 374, Skeisleira, for John Magne Sylta. Etter Planog bygningsutvalet sitt syn ligg det ikkje føre særlege grunner i denne saka til å dispensera frå gjeldande arealdel av kommuneplanen for Os. Etter plan- og bygningsutvalet sitt syn er altan på naust eit framandelement som ikkje høyrer heime på tradisjonelle naust. Gustav Bahus (Frp) fremja alternativt framlegg til vedtak. Dette vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Sp, Ap) røyster.

I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen av kommuneplanen for Os og godkjenner melding om tiltak, fasadeendring, nybygg altan på eksisterande naust på gnr. 34, bnr. 374, Skeisleira, for John Magne Sylta. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Søknaden gjeld altan på eit eksisterande naust som vart godkjent som ein dispensasjonssøknad så seint som 07.12.06 - Ein altan på eksisterande naust vil ikkje privatisera strandsona meir enn det eksisterande naustet gjer. - Andre naust i området er oppført med altan 96/08 Arkiv: MA 45/-- Arkivsaknr.: 08/425 48 45/48,93,126, LUNDE, REHABILITERING/TILBYGG HYTTE - MERETE HOVDEN Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå 17-2 i plan- og bygningslova og arealdelen av kommuneplanen for Os og godkjenner melding om tiltak datert 08.02.08, om rehabilitering/tilbygg fritidsbustad. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: Tilbygget ligg i bakkant av fritidsbustaden vil ikkje privatisera strandsona meir enn dagens situasjon. regionale eller lokale friluftsinteresser vert ikkje råka. 97/08 Arkiv: MA 35/-- Arkivsaknr.: 08/499 33 35/33,STØLSMYRO 34, UTVIDING AV EKSISTERANDE BARNEHAGE FRÅ FAMILIE BARNEHAGE TIL ORDINÆR BARNEHAGE, DISPENSASJON FRÅ REGULERINGSPLAN I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune for reguleringsplanen for Skorvane felt B6 og B8, og godkjenner søknad om utviding av eksisterande barnehage frå familiebarnehage til ordinær barnehage (utviding frå 10 til 18 plassar), på gnr. 35, bnr. 33, Stølsmyro 34, i samsvar med søknad datert 17.02.08, for Maria Abusdal Tveit, på følgjande vilkår:

- Det skal opparbeidast tilstrekkelig antal parkeringsplassar både for ansatte og foreldre med barn i barnehagen, på eiga grunn - Det skal etablerast snuplass på eigen grunn, slik at all snuing i samband med bruk av barnehagen skjer på eiga grunn - Uteområdet skal sikrast i samsvar med lovar og reglar i plan- og bygningslova - Det skal etablerast fartsdempende tiltak (fartsdumpar) langs veg 3 til ny barnehage. Kostnadene med dette tiltaket skal dekkast av søkjer. Følgjande særlege grunnar ligg til grunn for dispensasjonen: - ei auke frå 10 til 18 barn er å sjå på som ein mindre vesentleg endring - Det skal etablerast parkeringsplassar og snuplass på eigen grunn - Krav til uteareal er tilfredstilt gjennom avtale datert 07.03.08 Merknader frå Rolf Henning Koldal as, motteke 27.02.08 og frå Bjørn I Håvåg og Emma- Louice Linderstrøm m.fl. datert 25.02.08 er etter dette delvis teken til følgje. Sonja Vernøy (Frp) sa seg ugild i denne saka. Terje Sperrevik (Tvs) foreslo synfaring i saka. Saka vart utsett for synfaring. 98/08 Arkiv: M41 Arkivsaknr.: 05/1897 LOKAL FORSKRIFT FOR MELDING OM UTSLEPP FRÅ MINDRE AVLØPSANLEGG FRÅ BUSTADER OG FRITIDSHUS I OS KOMMUNE - RULLERING Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. I medhald av plan- og bygningslova 27-1.2 gjer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune vedtak om å leggja lokal forskrift for melding om utslepp av sanitært avløpsvatn frå mindre avløpsanlegg i Os kommune ut til offentleg ettersyn. 99/08 Arkiv: MA 48/-- Arkivsaknr.: 08/43 75 48/75, LEKVENVÅGEN, UTLEGGING AV FLYTEBRYGGJE - IVAR M. DALE Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg flytebryggje i Lekvenvågen, datert 27.12.07.

Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Flytebryggja skal leggjast ut i område avsett til byggjeområde for naust. - Strandlina der flytebryggja skal plasserast er allereie privatisert gjennom å vera avsett til naustområde. - Fylkesmannen i Hordaland har ikkje kome med merknader til dispensasjonen. - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vert ikkje råka. - 100/08 Arkiv: MA 12/--- Arkivsaknr.: 08/80 3 12/3 SJØBØEN, VEG FRAM TIL EIGEDOM- SOLVEIG SJØBØ Terje Sperrevik (Tvs) fremja alternativt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet i Os kommune kan ikkje godkjenna søknad om løyve til tiltak, nybygg veg, fram til gnr. 12, bnr. 3, Sjøbø, for Solveig Sjøbø, i samsvar med teikningar og søknad datert 07.01.08. Etter Plan- og bygningsutvalet sitt syn ligg det i denne saka ikkje føre særlege grunnar etter 7 i plan- og bygningslova til å dispensera frå arealdelen av kommuneplanen for Os. Dette fremlegget fekk 3 (Tvs, Ap, Sp) røyster og fall. Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart vedteke med 6 mot 3(Tvs, Ap, Sp) røyster. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os frå arealdelen til kommuneplanen og godkjenner søknad om løyve til tiltak, nybygg veg, fram til gnr. 12, bnr. 3, Sjøbø, for Solveig Sjøbø, i samsvar med teikningar og søknad datert 07.01.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga etter plan- og bygningslova: - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vil ikkje verta råka. - Vegen er tenkt etablert i samband med bruksendring frå hytte til bustadhus. 101/08 Arkiv: MA 28/-- Arkivsaknr.: 08/286 12 28/12, LANGØYA, SØRSTRØNO, FLYTEBRYGGE - SIMON MACE Administrasjonen sitt framlegg til vedtak vart samrøystes vedteke. I medhald av 7 og 93 i plan- og bygningslova dispenserer Plan- og bygningsutvalet i Os kommune frå arealdelen av kommuneplanen for Os og godkjenner søknad om løyve til tiltak,

nybygg flytebryggje, på gnr. 28, bnr. 12, Langøya,for Simon og Cathrine Mace, datert 09.01.08. Følgjande særlege høve ligg til grunn for godkjenninga: - Flytebryggja skal leggjast ut på ein parsell der det nyleg er godkjent riving eksisterande hytte, nybygg ny hytte, som ein dispensasjonssøknad (20.09.07). Strandlina der flytebryggja skal plasserast er allereie privatisert gjennom eksisterande kai - Regionale, nasjonale eller lokale friluftsinteresser vert ikkje råka. 102/08 Arkiv: 033 Arkivsaknr.: 08/11 DELEGERTE VEDTAK OG REFERERTE JOURNALPOSTAR Plan- og bygningsutvalet tek delegerte vedtak og refererte journalpostar som melding. Det var ingen merknader til delegerte vedtak og refererte journalpostar. Plan- og bygningsutvalet tek delegerte vedtak og refererte journalpostar som melding. 103/08 Arkiv: 033 Arkivsaknr.: 08/8 POLITISK KVARTER Uformell drøfting av ymse saker. Administrasjonen bad om at ein tok opp att rutinen med å senda spørsmål på e-post, eller pr telefon seinast tysdag kl 12:00, for å kunne svara på spørsmål. Akutte saker kan takast opp, men andre spørsmål vert ikkje svara på før i neste møte, om dei ikkje er framme før fristen. Lisbeth Axelsen (H): Tok opp spørsmålet om intern arbeidsform i utvalet bør ikkje medlemmene først ta opp problem i møte, før ein går til pressa. Sonja Vernøy Hansen (Frp): Reguleringsplan Søre Øyane skule. Har høyrt rykte om at det ikkje er økonomi til dette. Haldor Fosse svara at Vegkontoret held tilbake. Gustav Bahus (Frp) ber om at det blir fremma ein forskuteringssøknad til Fylkeskommunen og ber administrasjonen varsla oppstart av reg.plan. Eirik Lekven (Sp): Rustent rekkverk på Os-brua. Kva gjer vi med dette?

Etterlyser korleis det går med trafikksikring/skilting på Hjelle. Haldor Fosse skal undersøkja. Seniorbustader på Lurane korleis går det med desse? Møte i Plan- og bygningsutvalet, ønskjer at det blir sett på saksmengde og tidsbruk. Gustav Bahus (Frp): Vedk. avtale mellom Norgesgruppen og OBE om alternativ tilkomst til naboar over Drageset i Idustrivegen etterlyser tidsplan. Haldor Fosse svara at OBE skal leggja fram eit forslag for planutvalet. Kor tid kjem det ein heilhetleg plan for Bjånes? Haldor Fosse svara at ein ventar på utkast frå planleggjar. Terje Sperrevik (Tvs): Buffersone industriareal ved Irgensgrinda, kva skjer? Er i arbeid (måndag 28/4) Gang-sykkelveg Ulvensletta, kva skjer?: SVH har ute tilbod på nordre del, kommunlateknikk førebur arbeid med søre delen Bygget nord for brannstasjonen, går det framleis på dagbøter? Må etterrøkjast Strandsonekonferanse: Kva rutinar er det for kunngjering av slike konferansar og kven kan reisa? Er pålane på Oskaien sikre? Vert sjekka i samband med kontroll av utvasking/setningar etter mudringa. Brannstasjon Moberg etterlyser framdriftsplan. Det er tingingar i gang med grunneigar. Garasje Skeisstøa status? Dette må undersøkjast. Vedk. ulovlig bygging i standsona, mange avdekka i Os. Dette må takast tak i ønskjer eit prosjekt. Reg.plan for Os sentrum? Olav Djuve (H): Strøneveien rasar ut i Strønevatnet. Blir veien sett i stand? Haldor Fosse svara at Vegvesenet veit om dette og følgjer med. Listbeth Axelsen (H) kunne opplysa om at Vassbakk & Stol har sagt frå seg ansvaret grunna lause massar som låg der frå før. Terje Sperrevik (Tvs) meinar at innbyggjarane i Strøno må varslast på eit vis. Etterlyser skille mellom vegbane og fortau/sykkelsti gjennom Hegglandsdalen. Vert det sett opp guardrail eller betongsperre? Haldor Fosse svara at det ikkje er pengar. Betong vert dyrare enn guardrail. Ein er i dialog med Statens vegvesen Hordaland om saka. Kanskje mellombels løysing med enkelt søyler i plast.

104/08 Arkiv: MA 61/- Arkivsaknr.: 07/277 105 61/105, HJELLE, ENDRINGSMELDING FYLLING HUS 66-67 OG 68-69 I medhald av 93 i plan- og bygningslova og utbyggingsplan for Hjelle, felt B4, godkjent av det faste utvalet for plansaker 12.12.02 godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om endring av løyve til tiltak, frå Byggmester Markhus as i samsvar med søknad datert 26.03.08. Merknad frå eigar av gnr. 61, bnr. 57, Sverre Samdal, eigar av gnr. 61, bnr. 16, John A Hjelle og eigar av gnr. 62, bnr. 8, Ole J Samdal er såleis ikkje teken til følgje. Terje Sperrevik (Tvs) la fram følgjande framlegg til vedtak: I medhald av plan- og bygningslova 33 legg Plan- og bygningsutvalet ned byggje og deleforbod for eigedomar der hus nr. 64, 65, 66, 67, 68 og 69 er plassert.grunngjevinga for dette er at Plan- og bygningsutvalet vil sjå på desse eigedomane på nytt både når det gjeld utnytting og plassering av omsøkte bygg. Dette framlegget fekk 3 (Tvs, Sp, Ap) røyster og fall. Gustav Bahus fremja følgjande tillegg til administrasjonen sitt framlegg til vedtak: Plan- og bygningsutvalet krev at ansvarleg kontrollerande for utføringa av grunnarbeidet på Hjelle legg fram dokumentasjon for at oppbygging av fylling foran hus 64, 65, 66, 67, 68 og 69 er i samsvar med anbefalingar frå geolog. Denne dokumentasjonen skal vurderast av uavhengig instans (uavhenging kontroll). Terje Sperrevik (Tvs) fremja forslag om følgjande tillegg: I tillegg skal det pågåande arbeidet som er under utføring vurderast av geolog, fortløpande i byggeperioden. Dette tillegget vart samrøystes vedteke. Gustav Bahus (Frp) fremja forslag om å setja ein tidsfrist på 14 dagar frå motteke melding om vedtak for gjennomføringa av kontrollen på fylling og pågåande arbeid. Dette tillegget vart samrøystes vedteke. I medhald av 93 i plan- og bygningslova og utbyggingsplan for Hjelle, felt B4, godkjent av det faste utvalet for plansaker 12.12.0, godkjenner Plan- og bygningsutvalet i Os kommune søknad om endring av løyve til tiltak, frå Byggmester Markhus as i samsvar med søknad datert 26.03.08. Merknad frå eigar av gnr. 61, bnr. 57, Sverre Samdal, eigar av gnr. 61, bnr. 16, John A Hjelle og eigar av gnr. 62, bnr. 8, Ole J. Samdal er såleis ikkje teken til følgje. Plan- og bygningsutvalet krev at ansvarleg kontrollerande for utføringa av grunnarbeidet på Hjelle legg fram dokumentasjon for at oppbygging av fylling foran hus 64, 65, 66, 67, 68 og 69 er i samsvar med anbefalingar frå geolog. Denne dokumentasjonen skal vurderast av uavhengig instans (uavhenging kontroll).

I tillegg skal det pågåande arbeidet som er under utføring vurderast av geolog, fortløpande i byggeperioden. Det skal setjast ein tidsfrist på 14 dagar frå motteke melding om vedtak for gjennomføringa av kontrollen på fylling og pågåande arbeid.