STANDARD LEVERANSEBESKRIVELSE

STANDARD LEVERANSEBESKRIVELSE 2-MANNSBOLIG TYPE FLEXI Mosløyfa Bjørnsrud Skog

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 2 av 10 Innholdsfortegnelse Leveransebeskrivelsen inneholder følgende hovedposter: A) GRUNN,- MUR- OG BETONGARBEIDER side 4 1) Grunnarbeider side 4 2) Støpt plate side 4 3) Pipe side 4 B) BYGGEMATERIALER OG UTSTYR side 4 1) Etasjeskille side 4 2) Yttervegger side 4 3) Innvendige vegger side 4 4) Takverk side 5 5) Vinduer side 5 6) Dører side 5 7) Trapper side 5 8) Balkonger side 5 9) Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning side 6 10) Foringer, listverk, limtre, festemateriell side 6 11) Brannvernutsyr side 6 C) BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSMATERIELL side 6 1) Takrenner side 6 2) Ventilasjonsanlegg side 6 D) TØMMER- OG SNEKKERARBEID side 6 E) SANITÆRE INSTALLASJONER side 6 1) Generelt side 6 2) Utstyr side 7 F) ELEKTRISKE INSTALLASJONER side 7 1) Generelt side 7 2) Utstyr side 7 G) MALING/GULVBELEGG/FLISER side 8 1) Utvendig side 8 2) Innvendig side 8 H) TOMT 1) Planering side 8 2) Stikkledninger/kabler side 8 3) Veger side 8 4) Fellesarealer og fellesanlegg side 8 5) Post, avfall, husnummerskilt, markise side 9 I) RENGJØRING side 9 J) GARASJE side 9 K) INNGÅR IKKE I LEVERANSEN side 9 1) Diverse side 9 L) AVGIFTER/GEBYRER side 9

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 3 av 10 Hva er en leveransebeskrivelse? Etter å ha lest denne beskrivelse skal du vite det meste om hvordan Flexi tomannsbolig på Bjørnsrud Skog leveres og bygges. Her får du svar på hvilke arbeider, materialer, utstyr og tjenester som inngår i leveransen. Denne beskrivelsen sammen med eventuelle korrigeringer, avtaledokuments tegninger, tilbud og avtaledokument m/vedlegg utgjør en fullstendig beskrivelse av den boligen du kjøper. Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av dette ikke endrer pris og kvalitet. Men vit at alle Nordbohus bygges etter de til enhver tid gjeldene byggeforskrifter. Garantier/sikkerhetsstillelser Som sikkerhet for at vi skal overholde våre forpliktelser stiller vi sikkerhet fra bank eller annen finansieringsinstitusjon i henhold til «Bustadoppføringslova». Som kontrakt benyttes Norsk Standard kontrakt NBR 3427 Toleranseklasser Materialer og utførelse er i henhold til Norsk Standard 3420, 2. utgave, toleranseklasse 3. For garasje/carport gjelder toleranseklasse 4.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 4 av 10 A) GRUNN-, MUR- OG BETONGARBEIDER 1) GRUNNARBEIDER Tomtetekniske arbeider utføres av leverandør. Innkjørsel, biloppstillingsplass og atkomststi inn til bolig leveres ferdig gruset. Øvrig areal som tilhører tomten leveres grovplanet med stedlige masser uten tilsåing eller annen opparbeidelse. Det leveres ikke noen form for beplantning. 2) BETONGARBEIDER Det leveres støpt plate på mark som utføres iht NBI-byggdetaljer. Det leveres gulv på grunnen med ringmur. Gulvet støpes t=6-7 cm betongkvalitet C-25. Konstruksjonen frostsikres iht NBI-detaljer / tabeller og gulvet isoleres forskriftsmessig. Gulv i våtrom leveres med lokalt fall mot sluk. 3) PIPE 3.1 Det leveres elementpipe, type Leca eller tilsv., som pusses i innredede etasjer. Det leveres ikke brannmur eller ildsted. Feieluke plasseres som vist på tegning. Det leveres heldekkende pipebeslag i plastbelagte stålplater. Det leveres ikke pipehatt. B) BYGGEMATERIALER OG UTSTYR 1) ETASJESKILLER Generelt: Gulvbjelker er dimensjonert etter NBI's bjelkelagstabeller, 2,0 kn nyttelast pr m2. Etasjeskille består av: Gulvbjelker, 200 mm mineralull, nedforingslekter, og 1 lag overflatebehandlede himlingsplater i format 60 x 120 cm. 2) YTTERVEGGER Yttervegger av tre i boligrom består av: Utvendig trepanel som vist på fasadetegning. Utlekting, vindtette plater, 148 mm justert bindingsverk, 150 mm A-36 mineralull, 1 lag diffusjonstett plastfolie og innvendige malte Huntonitt faspanel plater. Utvendige boder leveres uisolert. 3) INNVENDIGE VEGGER 3.1 Til vegger mellom boligrom leveres 98 mm justert bindingsverk, 50 mm mineralull og malt veggplate. 3.2 På bad/vaskerom i 1.etg. samt bad 2 etg. leveres Sliter/Armstrong våtromssystem med heldekkende våtromsbelegg og veggtapet som tilfredsstiller byggeforskriftenes krav til våtromsutførelse.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 5 av 10 4) TAKVERK 4.1 Takstoler dimensjonert for tung taktekking, undertak, sløyfe- og steinlekter, sort ru betongtakstein med mønepanner og nødvendig beslag. Til himling mot kaldt loft leveres 300 mm mineralull, 36 mm nedforingslekter, 1 lag diffusjonstett plastfolie og overflatebehandlede himlingsplater i format 60 x 120 cm. 4.2 Til takutspring ved raft og i gavler leveres materialer i henhold til standard detaljer. Dekkbord på vindskier leveres i impregnert furu. 4.3 På taket leveres stigetrinn til pipe, samt nødvendige snøfangere. 5) VINDUER 5.1 Vinduer i boligen leveres med 2-lags energispareglass super m/argon og spalteventil i overkarm. Vinduene leveres malt hvite fra fabrikk, lik farge ute/inne. Vinduer/balkongdører leveres med hvitmalt sprosseramme. 6) DØRER 6.1 Hovedinngangsdør leveres hvitmalt med klart glass. Dør og karm er hvitmalt, FG-godkjent sylinderlås og messingvrider. 6.2 Balkong- og terrassedør leveres hvitmalt med 2-lags energiglass. Døren har 3-punkts lukking og sylinderlås på innvendig side. 6.3 Ytterdør til bod leveres grunnet hvitmalt, med sylinderlås. 6.4 Innvendige dører er hvite med formpresset profil. De leveres med låskasse, messingvrider og hvitmalt karm. 7) TRAPPER 7.1 Innvendig trapp leveres som type lakkert furu med runde rekkverkspiler. Trappen har åpne trinn. 7.2 Utvendige platting ved inngang leveres i trykkimpregnert virke, str. 1,5 x 2,5 m. 8) BALKONGER 8.1 Platting utenfor stue i 1. etg leveres, uten rekkverk. Str. 2,5 x 4,0 m. 8.2 Balkong i 2 etg. leveres med trykkimpregnerte bjelker og terrassebord lagt m/spalte. Det leveres ikke underkledning eller tetting. Rekkverk leveres som vist på fasadetegning.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 6 av 10 9) KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING 9.1 Kjøkkeninnredning leveres i hvit Form med høyde 210 cm. Benkeplaten er hvit med avrundet front-kant. Oppvaskbenken har nedfellingsbeslag av rustfritt stål og plass for oppvaskmaskin iht egen kjøkkentegning og beskrivelse av komponenter. 9.2 Garderobeskapene er hvite med glatte dører og høyde 210 cm. Det leveres i alt 4 stk 100 cm skaper. 9.3 Det leveres i alt 1 stk. 60 cm baderomsinnredning, med speil, og lyslist. Leveres i hvit med profilfreste dører, og heldekkende servant. 10) FORINGER, LISTVERK, LIMTRE, FESTEMATERIELL 10.1 Listverk til vinduer/dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom, er i furu. List ved tak (21x34mm), rundt dører og vinduer (15x58mm) og gulvlister (15x58mm) er profilerte. Listverket har ingen overflatebehandling. 11) BRANNVERNUTSTYR 1 I leveransen inngår 2 stk røykvarsler og 1 stk husbrannslange. C) BLIKKENSLAGER- OG VENTILASJONSMATERIELL 1) TAKRENNER Takrenner leveres i sort plastbelagt stål, med bordtaksbeslag, rennekroker og nødvendig tilbehør. Nedløpsrør med utkast til terreng, Farge sort. 2) VENTILASJONSANLEGG Ventilasjonsanlegg leveres med vifte, avtrekkshette på kjøkken, ventiler i våtrom samt nødvendige kanaler. Til tak leveres takhatt for lufting av avløp. D) TØMMER- OG SNEKKERARBEID Komplett tømrer- og snekkerarbeid samt montering av øvrig utstyr nevnt i hovedpunktene B og C. E) SANITÆRE INSTALLASJONER 1) GENERELT Sanitære installasjoner leveres komplett inkl. bunnledninger. Utvendig røranlegg med stikkledninger leveres av utbygger.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 7 av 10 1.2 Sanitærinstallasjoner utføres av godkjent rørlegger i henhold til krav i «Teknisk forskrift til plan- og bygningsloven», og lokale vedtekter. Evt vannmåler og evt reduksjonsventil er inkludert i leveransen. 2) UTSTYR Utvendig: 1/2'' frostsikker tappekran med slangekopling leveres i utebod. Det er synlig kobling på innvendig side for utekran. Kjøkken: 1 stk ettgreps blandebatteri på oppvaskbenk m/kran for oppvaskmaskin. Det leveres avløpsstuss for oppvaskmaskin i benk. 2.3 Bad/vask:Dusj på vegg med ettgreps blandebatteri. Servant i baderomsinnredning med ettgreps blandebatteri m/kjedefeste og propp. Sluk i gulv i dusj leveres samt hjelpesluk. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Servant på bad i 2 etg. leveres på veggmonterte bærejern. Det leveres dusjvegg i herdet glass. 2.4 Standard: Sanitærutstyret leveres i hvit farge. Ettgreps blandebatteri og tappekraner er forkrommet. 2.5 Bereder 120 l varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk. 2.6 Inngår ikke i leveransen: Forgreininger til utstyr som ikke inngår i leveransen. F) ELEKTRISKE INSTALLASJONER 1) GENERELT Ledningsføringer leveres skjult i vegg og himling. På lyd- og branncellebegrensende vegg og himling legges åpen installasjon. 2) UTSTYR Det leveres i alt 63 stk lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter. Materiellet leveres i hvit utførelse. Det leveres ringeklokkeanlegg. Det leveres trekkerør ferdig fremlagt for fremtidig telefon, tv. (Inntrekk m/tilkobling og bbonenment på kabel TV/telefon er ikke inkludert) Elektrisk punkt for tilkobling av varmtvannsbereder og ventilasjon. 2.3 Belysningsutstyr leveres som takarmatur i soverom, boder og entré, i bad leveres lysarmatur over speil. Kjøkken leveres med 1 stk benkearmatur over kjøkkenbenk samt 1 stk stikk v/tak for tilkobling av lampe (lampe ikke inkludert). I stue leveres ikke belysningsutstyr. Det leveres 1 stk utelampe ved inngang og 1 stk ved balkong. Det leveres nødvendige elektrikse panelovner, disse monteres under vindu. 2.4 Bad i 1. etg. og 2 etg. leveres med varmekabel.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 8 av 10 G) MALING/GULVBELEGG/FLISER 1) UTVENDIG Vinduer og balkongdører m/tilhørende sprosser og utforinger leveres malt 2 strøk fra fabrikk, både utvendig og innvendig, farge NCS S 0502-Y hvit. Overflatebehandlingen skjer på treverk uten sparkling slik at ujevnheter i treverket er synlig. Det må påregnes skader og riper i overflatebehandlingen som utbedres av leverandøren ved flekking. 1.2 Utvendig kledning leveres maskinbeiset (grunnet) 1 strøk, 3 sider av kledningen er beiset. Trykkimpregnert virke leveres ubehandlet. 2) INNVENDIG Gulv og vegger i bad leveres med Sliter/Armstrong vegg- og gulv system. Øvrige vegger i tørre rom bekles med ferdigmalt Huntonitt Faspanel. Stue og kjøkken og gang leveres med Fransk Grå, øvrige rom i Antikk Gul. H) TOMT 1) PLANERING Tomten leveres grovplanert. Adkomstveg, biloppstillingsplasser og gangsti inn til inngangsparti leveres gruset. Beplantning er ikke inkludert selv om dette kan være vist på illustrasjonen i prospektet. 2) STIKKLEDNINGER/KABLER Det leveres vann og avløpsledninger fram til bygget, samt kabler for strøm, TV og telefon. I forbindelse med disse ledningene vil det på enkelte tomter ligge kummer som er en del av dette anlegget. For kabelanleggene vil det være fordelingsskap som plasseres på eiendommen. Disse må være tilgjengelige for drift og vedlikehold og det kan ikke utføres noe som skjuler disse kummene/skapene. 3) VEGER 3.1 Felles private adkomstveg leveres gruset 4) EIET TOMT OG FELLESANLEGG Tomten deles slik at den har eget bruksnummer, selveiertomt. Skjøte følger eiendommen. 1.2 I forbindelse med vedlikehold/reparasjoner av ledninger og kabler i området, må den enkelte kjøper akseptere at det utføres nødvendig gravearbeider. Ved slike arbeider skal tomten settes i den stand de var som før gravearbeidene ble utført. Erklæring vedr dette vil bli tinglyst på den enkelte eiendom.

Versjon 1 pr 10.03.2005., side 9 av 10 5) POST/AVFALL/HUSNUMMERSKILT/MARKISE Inngår ikke i leveransen. I) RENGJØRING Det foretas byggrengjøring før overlevering. Vi gjør oppmerksom på at kjøper selv må påregne å utføre vanlig rengjøring, støvtørking og vindusvask før innflytting i tillegg til leverandørens byggrengjøring. J) GARASJE Inngår ikke i leveransen. K) INNGÅR IKKE I LEVERANSEN Utstyr som er stiplet på avtaledokumentstegningene inngår ikke i leveransen. Unntatt fra dette er evt. stiplede konstruksjonsløsninger. For øvrig leveres ikke følgende uten at det er spesielt avtalt: Hvitevarer som løsleveranse, møbler, utvendig hage- og beplantningsarbeider, klesstativ, etc. Vi viser også til den enkelte post i denne beskrivelsen for informasjon om hva som ikke inngår. L) AVGIFTER/GEBYRER I kjøpesummen er tilknytningsavgifter for vann, avløp og strøm inkludert 1.2 Offentlige gebyrer i forbindelse med byggesaksbehandling og utstikking er inkludert i leveransen Eidsvoll Kommune sitt økonomiske krav til trafikksikkerhetstiltak (kr.10 000) samt infrastrukturbidrag (kr. 30 000), er dekket inn av utbygger. 1.3 Dokumentavgift og tinglysing av pantobligasjon er ikke inkludert i leveransen/kjøpesummen