Oljeprisfall sender norsk økonomi ned i knestående. Følger bygg og anlegg etter? Vel, anlegg gjør det i hvert fall ikke. Der er det sånn Kjell Senneset, Prognosesenteret as, januar 2015
Veksten i anleggsproduksjonen i 2014-2016 ventes å bli. 6 % i 2014 9 % i 2015 5 % i 2016 Til sammen 21 % på 3 år
1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Utviklingen i byggproduksjonen og Fastlands-BNP. Volumindeks, 1992=100 240 220 Bygg, venstre akse BNP 180 200 160 180 160 140 140 120 120 100 100 80 80 3
Pst. endring Går norsk økonomi ned i knestående? Statistisk sentralbyrå sier tja. Prognoser pr 4/12-14 7 Årlig volumvekst i fastlands-norge ifølge SSB 6 5 4 3 2 1 0-1 -2 Kilde: SSB/PS
Endring å/å Anslag oljeinvesteringer, desember og juni (prikket linje) Norge, petroleumsinvesteringer 25% 20% 15% 10% 5% -27 mrd. 0% -5% -10% -15% Kilde: SSB w w w. p r o g n o s e s e n t e r e t. n o februar 15 5
Årlig % vekst i fastlands-bnp DNB er stort sette enige Prognoser pr 16/12-14 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0 2013 2014 2015 2016 2017
Et varig fall i oljepriser og dermed oljeinvesteringer kan motvirkes av.. Økte bevilgninger til samferdselsprosjekter Økte bevilgninger til investeringer og vedlikehold av offentlige bygg Skattereduksjoner og/eller økte pengeoverføringer til husholdningene Rentereduksjoner Stort reparasjonsbehov etter naturskader Fortsatt økte boligpriser (!?) Kilde: SSB/PS
Boligprisene stiger fordi nybyggingen er lav og det er den pga: Mangelfull arealplaner i mange byer mangel på tomter Pilespisser fra vikingtida, sjeldne frosker og verneverdige bekker som stopper/forsinker boligprosjekter Kommunepolitikernes fingeravtrykk For få byggesaksbehandlere Nye garantibestemmelser (fra 3 % i 2 år av prisen til 5 % i 5 år) Oslo: leilighetsnormen fra 2007: (ingen nye boliger under 35 kvm, 40% i et prosjekt over 80 kvm) Tek 10 Universell utforming Ineffektiv produksjon (av leiligheter) som til sammen gir veldig dyre boliger Osv
Befolkningsdrevet del av boligetterspørselen: Beregnet vekst i antall husholdninger ved middelsalternativet for befolkningsutviklingen 45 000 40 000 MMMM (Fruktbarhet, levealder, mobilitet, innvandring) Mulig boligbygging 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Kilde: SSB 9
Antall boliger Prognosene våre for boligbyggingen i 2015 og 2016 våren 2014 og nå Nye boliger 35 000 Transformasjonsboliger 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Kilde: SSB/PS
Kilde: SSB/PS Kanskje har vi vært for beskjedne???
Antall Mer om boligprognosene Antall igangsatte boliger fordelt på boligtype Norge, Antall igangsatte boliger fordelt på boligtype Enebolig Leilighet 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 Småhus 4 000 2 000 0 Kilde: SSB, Prognosesenteret Stiplet grå linje viser prognose i forrige rapport. - P R O G N O S E S E N T E R E T - 12
1000 kvm Prognosene våre for nye «yrkesbygg» (inkl. hytter og boliggarasjer) 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Kilde: SSB/PS
1000 m2 Pr. byggtype Norge, igangsatt yrkesbyggareal etter tiltakshaver. 1 000 kvm Private næringsbygg Offentlige bygg Husholdningsbygg 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 Kilde: SSB, Prognosesenteret - P R O G N O S E S E N T E R E T - 14
Indeks, 2010=100 Renovering og vedlikehold av bygg: SSBs produksjonsindeks og antydet framtidig utvikling 140 130 120 3 % årlig vekst 110 100 Trendlinje (2,5% årlig vekst) 90 80 70 Kilde: SSB/PS
Anleggsmarkedet fordelt på investeringer og vedlikehold siden 1995, i faste priser Mrd. 2013-kroner 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Investeringer og vedlikehold av anlegg 70 Anleggsinvesteringer 60 Anleggsvedlikehold 50 40 30 20 10 0 16
Veiinvesteringer, mrd. 2013-kr 35 30 25 20 2014: + 5 % 2015: + 9 % 2016: +11 % 15 10 5 0 - P R O G N O S E S E N T E R E T - februar 15 17
De største veiprosjektene med oppstart i 2015 og2016. Rogfast i Rogaland, 12 mrd. kr E 134 Kongsberg Gvammen i Buskerud, 6,5 mrd. E 39 Rådal (Bergen) Svegatjørn (Os), 6,5 mrd. E 6 Kolomoen Moelv i Hedmark, 5 mrd. E 18 Langangen Dørdal i Telemark, 5 mrd. Rv 3 Ommangsvollen Grundset i Hedmark, 4 mrd. Rv 3 Løten Elverum i Hedmark, 4 mrd. Hovedvegsystemet i ytre Lier, 4 mrd.
Jernbane/sporvei og energi, mrd. 2013-kr 8 7 6 5 4 Energi: 2014: + 10 % 2015: + 42 % 2016: + 5 % Jernbane og sporvei Energi 3 2 1 0 - P R O G N O S E S E N T E R E T - februar 15 19
Prognosetabell Hovedtall for ba-markedet 2010-2016 År 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Igangsatte boliger, antall 21 145 27 735 30 189 30 450 27 000 27 250 29 000 Av dette: blokkleiligheter 8 218 13 012 14 832 14 955 12 100 11 900 13 250 Investeringer i boliger, mrd 2013-kr 44,2 56,0 61,6 64,2 59,2 58,4 62,5 Av dette: blokkleiligheter 13,7 23,8 28,4 29,7 26,5 24,0 26,8 Igangsatt areal yrkesbygg, 1000 kvm. 5 010 4 950 4 899 4 673 4 750 4 850 4 650 Av dette: Private næringsbygg 2 683 2 717 2 578 2 366 2 460 2 515 2 385 Av dette: Offentlige bygg 874 748 839 842 970 1 000 875 Av dette: Husholdningsbygg 1 452 1 485 1 482 1 465 1 320 1 335 1 390 Investeringer i yrkesbygg, mrd 2013-kr 78,1 80,1 79,8 75,5 76,7 82,5 80,2 Av dette: Off. og private næringsbygg 59,3 61,6 61,8 57,5 58,4 61,2 59,2 Renov. og vedl.hold av boliger, mrd. 2013-kr 59,5 60,7 63,8 63,8 66,4 67,0 69,1 Renov. og vedl.hold av yrkesbygg, mrd. 2013-kr 64,9 66,2 70,1 68,7 71,4 73,6 75,8 Samlet byggemarked i mrd, 2013-kr 247 263 275 272 274 282 288 Prosentvis endring 7 % 5 % -1 % 1 % 3 % 2 % Investeringer i anlegg, mrd. 2013-kr 52,4 55,6 59,1 62,8 65,6 72,6 76,8 Vedlikehold av anlegg, mrd. 2013-kr 25,9 27,1 27,7 27,7 30,2 31,4 32,3 Samlet anleggsmarked i mrd, 2013-kr 78 83 87 90 96 104 109 Prosentvis endring 6 % 5 % 4 % 6 % 9 % 5 % SUM bygg og anlegg, mrd. 2013-kr 325 346 362 363 370 386 397 Prosentvis endring 6 % 5 % 0 % 2 % 4 % 3 % Kilde: SSB/PS