INKAMINASJONSMØTE Rettsmøtedag: 24.06.2010 Sted: Djupedal i Hvaler Sak nr.: 0100-2010-0009 Djupedal Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Krav om sak etter jordskifteloven 2 b Saksoppnevnt jordskiftedommer Åse M. Thorrud, med fullmakt i hht. jordskifteloven 7, 4. ledd, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder Saken er krevd av: Tove Harboe, datert 16.04.2010 Til behandling: Parter: 1 Fremming av saken 1. Tove Gullund Harboe, Bjerkelundveien 9, 1792 TISTEDAL, eier av gnr. 42/72 2. Leif Hansen, Postboks 58, 1625 MANSTAD, eier av gnr. 42/96, 42/122 Naboer: Åge Gunnar Fredriksen, Flinkeløkka, 1684 VESTERØY, eier av gnr. 42/88 Thor Egil Thorvaldsen, Blomsholmveien 4, 1580 RYGGE, eier av gnr. 42/28 Eiendommene ligger i Hvaler kommune. Til stede: Tove G. Harboe, Leif Hansen og Thor Egil Thorvaldsen og sønn Thor Thorvaldsen. Nabo Åge G. Fredriksen var innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne føre til at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: Dok.nr. Datert Emne 1 16.04.10 Krav om sak fra Tove Harboe 1.1 05.04.10 Kart med skisse av forslag til nye grenser 1.2 05.04.10 Kart med naboeiendommer 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 1
2 25.05.10 Innkalling til rettsmøte Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Tove Harboe fikk ordet og forklarte bakgrunn for at saken var krevd. Eiendommen gnr. 42/72 har veirett over eiendommen til Leif Hansen gnr. 42/96 og gnr 42/122. Veiretten framgår av skjøtet. Det er enighet om at denne veiretten eksisterer, men ved å gjennomføre et lite jordskifte vil gnr. 42/72 kunne ha adkomst inne på eiendommens eget areal, og veirett over Hansens eiendom vil ikke være nødvendig. Harboe ser på det som en stor fordel ikke å være avhengig av veiretten for å komme til egen eiendom. Ved å gjennomføre jordskiftet vil det oppnås å sikre uproblematiske eiendomsforhold i framtiden. Ut fra eiendommenes utforming ligger det også til rette for en fornuftig arealbytte med en god løsning for begge eiendommer. Gnr. 42/72 overtar et areal opp mot felles adkomstvei inn i området, mens Hansens eiendom mottar et areal ned mot sjøen hvor det også ligger en gammel brygge som vil bli liggende inne på Hansens eiendom etter arealbytte. Leif Hansen fikk ordet og var enig i Tove Harboe framstilling av saken og ønsket også at saken fremmes. Hansen mener arealbytte skjer mellom gnr. 42/72 og den delen av hans tomt i dag som er gnr. 42/96. Eksisterende og nye grenser ble klarlagt i terrenget. Eksisterende grense mellom Thor Egil Thorvaldsen (gnr.42/28) og Leif Hansen (gnr 42/96) i situasjonen før jordskiftet ble påvist i terrenget. Etter jordskiftet vil denne grensen være mellom Thor Egil Thorvaldsen (gnr. 42/28) og Tove Harboe (gnr. 42/72). Thor Egil Thorvaldsen og Thor Thorvaldsen forlot rettsmøtet etter at grensen mot eiendommen gnr. 42/28 var avklart. Nabo Åge Gunnar Fredriksen møtte ikke og fikk ikke påvist sin grense. Partene påviste grensen i terrenget slik de mener den går. Eksisterende grense mellom Tove Harboe (gnr. 42/72) og Leif Hansen (gnr. 42/96, 42/122) ble påvist i terrenget. Grensen gikk fra kryss i fjell fellespunkt, mot Thor Egil Thorvaldsens eiendom, til kryss i fjell ved flaggstang, videre til kryss i fjell nede ved sjøen. Etter jordskiftet vil grensen mellom gnr. 42/96 og 42/72 gå i en rett linje fra sjøen, nord for brygge, og opp og forbi nord for pumpehus fram til grensen mot gnr. 42/88, eier Åge Gunnar Fredriksen. Partene var enige om at veiretten gnr. 42/72 har over gnr. 42/96, 42/122 bortfaller hvis jordskiftet blir gjennomført. Partene var enige om at Tove Harboe skulle betale kostnadene ved saken. Vedtak Jordskiftedommeren gikk igjennom vilkårene for fremming av saken og behandlet fremmingsspørsmålet. 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 2
Saken er krevd etter jordskifteloven 2 b av Tove Harboe som eier av gnr. 42/72 for å få gjennomført et lite arealbytte slik at adkomst til eiendommen ikke avhenger av veirett over Leif Hansens eiendom. Begge parter, Tove Harboe og Leif Hansen er enige om å gjennomføre jordskiftet og er enige om nytt grenseforløp. Arealbytte vil skje mellom gnr 42/72 og gnr. 42/96. Det er mulig å utnytte eiendommene slik eiendomsforholdene er i dag, men begge eiendommene vil få mer tjenelige forhold ved å gjennomføre jordskiftet. Gnr. 42/96 (og gnr. 42/122) vil ikke lenger være påheftet en veirett over sin grunn og gnr. 42/72 vil ikke lenger være avhengig av veirett over gnr. 42/96 for å komme til eiendommen. Vilkåret i jordskiftelovens 1 første ledd er til stede. Det er to mindre arealer som inngår i jordskiftet. Arealet Leif Hansen overtar vil inngå i gnr. 42/96. Dette er noe større enn arealet Tove Harboe mottar, som vil inngå i gnr. 42/72, men forskjellene er så minimale at det anses at bytteforholdet er likeverdig. Partene er også enige i arealbyttet slik det er utformet. Jordskiftedommeren kommer også fram til at det vil være lønnsomt for begge eiendommer å gjennomføre jordskiftet jf. begrunnelsen i avsnittet over. Vilkåret i 3 bokstav a er oppfylt. Det ble avsagt slik slutning: 1. Saken fremmes. 2. Jordskifte etter jordskifteloven 2 b gjennomføres med det arealbytte partene er enige om. De nye grensene ble avmerket og deretter innmålt. Avslutning av saken vil bli gjort etter at det tekniske arbeidet er ferdig. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Hvaler, 24.06.2010 Åse M. Thorrud 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 3
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 30.06.2010 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg Sak nr.: 0100-2010-0009 Djupedal - utsatt fra 24.06.2010. Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Krav om sak etter jordskifteloven 2 b Saksoppnevnt jordskiftedommer Åse M. Thorrud, med fullmakt i hht. jordskifteloven 7, 4. ledd, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder Saken er krevd av: Tove Harboe, datert 16.04.2010 Til behandling: Parter: 1 Grenser 2 Rettigheter 3 Diverse bestemmelser 1. Tove Gullund Harboe, Bjerkelundveien 9, 1792 TISTEDAL, eier av gnr. 42/72 2. Leif Hansen, Postboks 58, 1625 MANSTAD, eier av gnr. 42/96, 42/122 Åge Gunnar Fredriksen, Flinkeløkka, 1684 VESTERØY, eier av gnr. 42/88 Thor Egil Thorvaldsen, Blomsholmveien 4, 1580 RYGGE, eier av gnr. 42/28 Eiendommene ligger i Hvaler kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt. På bakgrunn av tidligere vedtak datert 24.06.2010 og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av overingeniør Åse M. Thorrud er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 4
Grensemerkene er fjellbolter av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1 og 2 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr, målt med CPOS. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer 0106624. Kartet består av 1 blad (A4) i målestokk 1: 1000. Grense 1 Eiendom på sørvestre side: Gnr. 42 bnr. 96 eier: Leif Hansen Eiendom nordøstre side: Gnr. 42 bnr. 72 eier: Tove Harboe Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen på land starter ved sjøen like nord for brygge i grensepunkt 1, bolt i fjell, og går i rett linje til bolt i fjell ved pumphus. 1 Off. godkj. grensemerke i fjell 6552674,71 610116,96 150,76 51,42 2 Off. godkj. grensemerke i fjell 6552637,92 610152,88 150,75 2,09 3 Umerket grensepunkt 6552636,42 610154,34 Grensen går videre i samme retning og ender i umerka punkt i eiendomsgrense mot gnr. 42/88. Grense 1 utover i sjøen følger reglene i vassdragsloven av 15.03.1940 nr. 3. Grense 2 Eiendom på søndre side: Gnr. 42 bnr. 72 eier: Tove Harboe Eiendom på nordre side: Gnr. 42 bnr. 28 eier: Thor Egil Thorvaldsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen starter i grensepunkt 4, bolt i fjell. 4 Off. godkj. grensemerke i fjell 6552650,34 610161,16 330,70 11,37 5 Off. godkj. grensemerke i fjell 6552655,61 610151,09 Grensen ender i grensepunkt 5, bolt i fjell (i gammelt kryss i fjell). 2 Rettigheter Når saken er rettskraftig har ikke gnr. 42/72 lenger veirett over gnr. 42/96 eller gnr. 42/122. 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 5
3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 3 096,- Grenselengdegebyr kr 1 720,- Grensemerker kr 280,- Sum kr 9 396,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Det er enighet om at part 1 Tove Harboe skal dekke kostnadene. Registreringsgebyr er betalt. Gjenværende beløp kr 5 096,- forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 3.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.3 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 3.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 3.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Saken tinglyses på gnr. 42 bnr. 72, gnr. 42 bnr. 96 og gnr. 42 bnr. 122, alle i Hvaler kommune. Retten hevet. Sarpsborg, 30.06.2010 Åse M. Thorrud 0100-2010-0009 Djupedal Østfold jordskifterett 6