Engersand havn D3-0103 D4-0401 D3 D4
Din egen strand Hvor mange kjenner du som bor nesten på stranden? Hvor mange steder er det i det hele tatt mulig? På Engersand Havn kan du tusle i badekåpen ned til en stille, liten strand fra din egen inngangsdør. Morgenbad, kveldsbad, nattbad. Du må ikke. Men du kan. Hvor mange vet du om som har den samme muligheten? 2 3
Din egen brygge En pose reker. Kald hvitvin. Eller en time med fiskestangen. En bryggekant inviterer alltid til kos. På Engersand Havn har vi mange meter bryggekant som du kan bruke til hva du vil. Det er det ikke mange som har. Men vi tror det er mange som kunne tenke seg det. 4 5
Din egen båtplass Båt er noe man har på hytta. Eller i en båthavn langt unna der man bor. På Engersand Havn derimot, ligger båtplassen et steinkast eller to fra terrassen din. Er du heldig, kan du se båten din fra stuevinduet. Hvor mange steder på Østlandet kan man gjøre det? 6 7
områdekart 12 meter over havet Blokkene D3 og D4, ligger på et lite høydedrag i bakkant av området. Herfra har du utsikt over store deler av Engersand Havn, Drammensfjorden og Drammen by. Her oppe ligger du beskyttet mot vær og vind, eller i le, som man sier på sjøen. Litt lunere og litt stillere enn helt nede i sjøkanten. Likevel bruker du bare et par late minutter ned til vannkanten og kanskje tre-fire bort til småbåthavna. Du bor med andre ord så nær vannet og sjølivets gleder som noen kan ønske seg. Og som er mulig i denne delen av landet. Det er kanskje farlig å bruke ord som enestående, unikt og ulikt alt annet. Men Engersand Havn har kvaliteter som normalt er hinsides rekkevidde for vanlige folk med vanlig god økonomi. Bla videre, så ser du hva vi mener. 8 9
Hva mer kan du ønske deg? Sol? Alle leiligheter ligger vestvendt og har sol mer eller mindre til den går ned bak åsene på andre siden av fjorden. Lys? Lyset ved fjorden er annerledes enn lyset i innlandet. Det er noe alle kunstmalere og fotografer vet. Utsikt? Ja. I varierende grad fra alle leiligheter. Natur? Fjorden mot vest. Naturreservat mot nord. Ski- og turterreng mot øst. Og badeplasser og svaberg mot sør. Kommunikasjon? Under ti minutter til Drammen. Tjue til Asker. Førti til Oslo. En time til Rygge eller Torp flyplass. Flytoget går til Gardermoen fra Drammen. d3 d4 10 11
arkitektens tanker Visjonen for Engersand Havn er en by ved sjøen og ikke bare et boligområde. Husene er varierte i høyder og størrelser, og de er ofte plassert litt skjevt i forhold til hverandre, nettopp for å forsterke inntrykket av en liten by. Dermed får også de aller fleste boligene kontakt med sjøen i tillegg til gode sol- og utsiktsforhold. Plasseringen av hus og leiligheter er ikke tilfeldig og gøyal, men nøye planlagt for å ivareta disse kvalitetene. D-husene på Engersand ligger oppe og inne i bebyggelsen: Vestvendt, solrikt og trukket tilbake for sur vind fra sjøen. Mange vil foretrekke dette fremfor sjøsprøyt på terrassen. Utformingen av husene og leilighetene reflekterer denne situasjonen: Husene vender ryggen mot øst og veien, her er trapper og heiser plassert. Mot vest og sjøen er fasadene utnyttet til rause glassflater og terrasser for de enkelte leilighetenes oppholdsarealer. Husene D3 og D4 spiller en viktig rolle i Engersands byplan-komposisjon ved å være fondmotiv for den nordligste av allmenningene. Allmenningene er ubebygde områder som strekker seg fra sjøen og opp gjennom bebyggelsen. De deler Engersand i tre mindre grender og gir kontakt til sjøen. D-husenes fasadeuttrykk og materialbruk følger tidligere byggetrinn på Engersand. Den lyse, gyldne pussen dominerer, men for D-husene introduseres litt skarpere kontraster på øvrige materialer for å gi denne delen av bebyggelsen et eget særpreg. 12 13
teknisk beskrivelse Baderom Alle bad og vaskerom/wc har flislagte gulv og vegger. Bad leveres med baderomsinnredning type Norema med speil og lysarmatur eller tilsvarende kvalitet som bestemmes av selger. Kjøkken Som standard leveres kjøkkeninnredning fra Norema type Form hvit eik/meter eik. Overflater Alle oppholdsrom leveres med 14 mm eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og himling males. Garderobeinnredning Soverommene har garderobe/skap i henhold til kontraktstegning. Dører og karmer Det leveres glatte dørblad med hvitmalte karmer. Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre/gang og stue, der det er behov (forskriftskrav). Gasspeis Alle leilighetene er klargjort for montering av gasspeis/målerskap med gass levert fra sentralt anlegg. Du kan få det som du vil Når du har bestemt deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden kommet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du kommer inn, jo flere muligheter har du til å påvirke interiørvalget. Her er noe av det du kan endre på mot tillegg i prisen: baderomsinnredning kjøkkeninnredning garderobeinnredning farger på vegger fliser glassfiberstrie på vegger parkettype gasspeis med målerskap D3-0103 Leilighetene i 1., 2. og 3. etasje Det er 3 leiligheter i hver etasje i hvert bygg. Areal fra 83 til 117,3 m 2. Samtlige leiligheter har gode uteplasser vendt mot fjorden. Areal fra 16,5 til 22,9 m 2. Leilighetene på plan 1 har terrasser på bakkeplan. Plan 2 og 3 har balkonger. D4-0401 Eletrisk og ventilasjon Leilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Downlights monteres under overskap på kjøkken, i tak på baderom og entre/gang. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres vannbåren gulvvarme. Alle bad har termostatstyrt gulvvarme. Det leveres lysarmatur i alle rom uten vindu samt armatur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon. Forbehold Beskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en komplett presentasjon av Engersand Havn. Endringer innenfor rammen av det vi anser hensiktsmessig og nødvendig kan komme uten at den generelle standard forringes. Fullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til megler. Leilighetene i 4. etasje Det er 2 romslige leiligheter i hvert bygg. Areal fra 120 til 138,6 m 2. Hver leilighet har 2 bad og 2 soverom og har fjordutsikt over takene på øvrig bebyggelse. Balkongene er store og luftige med areal fra 32,0 til 39,5 m 2. 14 15
leilighetshus d3 TYPE D BRA.117,3 M 2 D3-H0103 leil. type D sov 1 15,4 m 2 bad 6,6 m 2 sov 3 7,7 m 2 sov 2 9,2 m 2 hall 8,8 m 2 kjøkken - spise 16,9 m 2 gang 7,5 m 2 wc 2,7 m 2 bod 3,3 m 2 stue 33,0 m 2 terrasse 22,9 m 2 0303 0203 0103 16 17
bod - arbeid 5,8 m 2 bad 5,4m 2 leilighetshus d4 TYPE ta BRA.138,6 M 2 toppleilighet sov 1 17,1 m 2 hall 16,6 m 2 sov 2 11,4 m 2 gard. 4,0 m 2 wc - dusj 5 m 2 stue 32,0 m 2 kjøkken - spise 25,7 m 2 sov 3 - bibl. 9 m 2 Terrasse 32,0 m 2 0401 18 19
sa vi enestående? Vi håper at denne lille presentasjonen allerede har fått deg til å tro litt på at Engerstrand Havn er ulikt alle andre boligprosjekter. Men noen ganger er det jo slik at man må se det for å tro det. Besøk oss på området. Ta en tur og se deg om. Slå av en prat med noen som allerede bor her. Vi er sikre på at du vil oppleve at enestående stemmer ganske bra. 20 21
22 HRTB
Kontakt våre meglere! Gunnar H. Eek Berger Mob: 901 44 029 gunnar.berger@dnbeiendom.no Øystein Liverud Mob: 918 84 174 oystein.liverud@dnbeiendom.no GPS-adresse: Fjordsvingen, Lier. www.engersandhavn.no Salgstrinn 9 ENGERSAND HAVN HER ER DET! Foto: Pia Sønstrød. Trykk: Trykkservice AS. Idé og gjennomføring: OKTAN.