MANDAL KOMMUNE Teknisk forvaltning Jorunn Rasmussen Brogata 27 B 4515 MANDAL DERES REF: VÅR REF: SAKSBEHANDLER: ARKIVKODE: DATO: 2011/2036-8 Rune Johnsen, 170/72/L42 05.10.2011 TILLATELSE TIL OPPFØRING AV BOD OG LEVEGG GNR. 170 BNR. 72 - BROGT. 27 B TILTAKSHAVER:JORUNN RASMUSSEN <Angi kort hva søknaden omfatter. BRA skal oppgis for nybygg og tilbygg > I medhold av plan- og bygningslovens 20-1 godkjennes søknaden på de vilkår som er nevnt under, og med bakgrunn i tegninger og situasjonsplan mottatt <dato>. 1. Det må meldes fra til Teknisk forvaltning når arbeidene påbegynnes og når bygningen er ferdig/tas i bruk. 2. Det må monteres vannmåler i bygningen. Det vises til forskrift om vann og kloakkavgifter i Mandal kommune. Regning for tilknytningsavgift ettersendes. Arbeidene må ikke igangsettes før regningen er betalt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 25-1 ønsker Mandal kommune å foreta tilsyn av tiltaket. Ansvarlig søker må varsle kommunen minst 1 uker før <det er klart for tilbakefylling mot grunnmur/veggene er ferdig isolert og klart for innvendig plating/ferdigstillelse av brann og lydskille>. Ansvarlig kontrollerende for arbeidet må stille til tilsynet. Kontrolldokumenter, sjekklister og lignende skal foreligge ved tilsynet <I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra <......> > <Navn på vei> skal i henhold til plan- og bygningslovens 27-4 være opparbeidet og godkjent før brukstillatelse gis. < I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis < midlertidig > dispensasjon fra reguleringsplanen (avstandsbestemmelsene i vegloven) slik at byggverket kan plasseres < > m fra midt regulert <navn på vei> og med en byggeavstandstrekant på < > m X <..> m mellom <navn på vei> og <navn på vei>. Tinglyst midlertidighetserklæring foreligger. <I henhold til vegloven 40-43 godkjennes avkjørselsplanen. Se vilkår. Det <foreligger / foreligger ikke> protester til søknaden. Tiltaket tillates igangsatt etter dette vedtak. POSTADRESSE: BESØKSADRESSE: TELEFON : 38 27 30 00 INTERNETT: www.mandal.kommune.no Postboks 905 Rådhuset, Ytre Sandgt. 25 TELEFAKS: 38 27 30 99 E-POST : fellespost@mandal.kommune.no 4509 MANDAL BANKKTO : 6335.05.22222 ORG.NR : 964 968 519
Ansvarlig søker er tiltakshavers bindeledd både med bygningsmyndighetene og med øvrige ansvarlige foretak i en byggesak. Det er ansvarlig søkers plikt å sørge for at foretak som gis ansvarsrett, får melding om vedtak i saken. Teknisk forvaltning behandler denne sak etter myndighet tildelt i bystyrevedtak, med virkning fra 01.01.03 i sak 068/02. Bortfall av tillatelse En tillatelse gjelder i 3 år. Tiltaket må være satt i gang innen 3 år, ellers faller tillatelsen bort. Ved søknad etter 20-1 begynner fristen å løpe fra den dag tillatelsen er meddelt tiltakshaver. Søknaden: <Angi kort hva søknaden omfatter. BRA skal oppgis.> <Spesielle forhold: Eventuelle, særlige forhold knyttet til søknaden (hva gjelder tiltak, eiendom eller område) beskrives kortfattet> Gjeldende plangrunnlag: <Tas alltid med. Gjeldende reguleringsplan identifiseres med navn og korrekt S- nummer, og regulert formål. Andre plantyper som kan ha direkte innvirkning på vedtaket bør også refereres> <Byggetomten: <Beskrives topografisk og geografisk med tilknytning til vei og ledningsnett; samt angivelse særlige miljø- og grunnforhold når det måtte være aktuelt> <Estetiske krav: Avsnittet bør tas med ved nybygg, tilbygg, påbygg, underbygg, fasadeendring og anlegg. Beskrives kortfattet hvordan lovfestede estetiske krav er ivaretatt gjennom kvaliteter i tiltakets egen utforming og plassering, og dets forhold til bebygde-, kulturelt betingede -, eller naturgitte omgivelser> Beliggenhet og høydeplassering: <Defineres for alle nybygg, og for tilbygg hvor byggeavstand underskrides, eller kun holder de minimumsavstander som er fastsatt i veilov, jernbanelov eller i pbl. 29-4; og som ellers har små feilmarginer i forhold til beliggenhet.> Høydeplasseringen defineres som <...> og fastsettes til cote + <...>. <Standard setning som alltid tas med ved krav om påvisning:> Dette tiltak krever påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Utføring av påvisning skal gjennomføres av kvalifiserte foretak. <Avkjørselsplan: er godkjent (kfr vegloven 40 43) på følgende vilkår: Avkjørselen skal være opparbeidet i henhold til godkjent plan før brukstillatelse gis. Brukeren av avkjørselen er pliktig til å vedlikeholde avkjørselen, slik at kravet til fri sikt opprettholdes. Jfr. Vegloven 43. Det er ikke tillatt å lede overflatevann ut på offentlig vei. Ved etablering av avkjørsel over grøft, er søker pålagt å sikre drenering ved å etablere rør i grøft, eller annet som sikrer vanngjennomstrømningen. Eventuell nedsenking av kantstein og legging av rør må utføres i henhold til avtale med Mandal kommune, ved Teknisk drift. <Veiplikt (pbl 27-4): <Krav til opparbeidelse av vei og avståelse av veigrunn tas med når aktuelt.
<Protester/bemerkninger: Tas alltid med når de foreligger. Gjengis i kortform. Kun ved 20-1 vedtak> <Ansvarlig søkers/tiltakshavers kommentarer til protester: Tas alltid med når det foreligger. Gjengis i kortform. Kun ved 20-1 vedtak.> <Leder teknisk forvaltnings kommentarer til protester: Avsnittet tas med etter behov, når innholdet av protestene bør kommenteres eller drøftes.> <Uttalelser fra annen myndighet: Tas alltid med når de foreligger.> <Ansvarlig søkers/tiltakshavers kommentarer til uttalelsene: Tas alltid med når det foreligger. Gjengis i kortform>. <Leder teknisk forvaltnings kommentar til uttalelsene: Avsnittet tas med etter behov, når innholdet av uttalelsene bør kommenteres eller drøftes.> <Dispensasjoner: Tiltaket er i strid med <reguleringsplan /kommunedelplan /vedtekt/ forskrift/ bebyggelsesplan /plan- og bygningsloven> og er avhengig av dispensasjon for å kunne få tillatelse. <For søknad om dispensasjon i medhold av plan- og bygningsloven 19-2 skrives følgende:> Plan- og bygningsloven 19-2 gir anledning til å dispensere fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av loven på nærmere vilkår. Det følger av 19-2, 2. ledd at det ikke kan dispenseres dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. Videre fremgår det at det skal foretas en avveining av hensynene som taler for og i mot en dispensasjon. Det kan bare dispenseres dersom det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for en dispensasjon. I 19-2, 3. og 4. ledd er det fremhevet ulike hensyn som skal tillegges særlig vekt i vurderingen. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 er det søkt om dispensasjon fra <>, vedrørende <>. Hensynet bak denne bestemmelsen er <>. < Vurder hensynene som taler for en dispensasjon opp mot hensynene som taler i mot. Vurderingen/drøftingen skal fremgå klart av vedtaket. I lovteksten er det fremhevet ulike hensyn som skal tillegges særlig vekt i vurderingen. Det er ikke anledning til å dispensere dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra blir vesentlig tilsidesatt. Dersom interesseavveiningen viser at det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon, er vilkårene for dispensasjon oppfylt. Merk at kravet om interesseovervekt er strengere etter ny 19-2 enn etter gammel 7; klar overvekt i stede for bare overvekt.> Leder teknisk forvaltning finner etter ovennevnte at vilkårene for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19-2 er oppfylt, og søknaden om dispensasjon innvilges. Leder teknisk forvaltnings samlede vurdering: <Avsnittet skal alltid tas med da et vedtak alltid skal begrunnes.> <Tilsyn Kommunens skal foreta tilsyn i ca 10% av byggesøknadene. I tillegg til tilsyn i forbindelse med ferdigattest, ønsker kommunen også å foreta inspeksjonstilsyn i forbindelse med kritiske faser i byggeprosjektet.
<Med hjemmel i plan- og bygningslovens 25-1 ønsker kommunen å foreta inspeksjonstilsyn. Ansvarlig søker må varsle kommunen minst 1 uker før <det er klart for tilbakefylling mot grunnmur/veggene er ferdig isolert og klart for innvendig plating/ferdigstillelse av brann og lydskille>. Ansvarlig kontrollerende for arbeidet må stille til tilsynet. Kontrolldokumenter, sjekklister og lignende skal foreligge ved tilsynet Kommunen vil gjøre sitt for å kunne stille på tilsyn, den dagen arbeidet skal utføres. Dersom vi ikke kan stille den dagen, kan arbeidet ferdigstilles uten tilsyn. <Avfallsplan: Vis til godkjent avfallsplan> Godkjenning og behandlingsgebyr for ansvarsrett: Følgende foretak er godkjent for ansvarsrett i samsvar med Søknad om ansvarsrett/kontrollplan : <list opp foretak med gebyr. Dersom gebyr sendes tiltakshaver kan adresse sløyfes> Ansvarlige foretak er godkjent i samsvar med søknad om ansvarsrett: <Vurder om det skal kreves kontroll> Gebyr: Behandlingsgebyr (En boenhet <14 690> +tillegg pr boenhet 0 x 6 710) kr. 0 000,- Faktura ettersendes tiltakshaver. Det gjøres oppmerksom på at det i tillegg kan komme faktura for tilknytningsavgift. Ferdigstillelse: Når tiltaket er ferdig skal ansvarlig søker skriftlig anmode om brukstillatelse eller ferdigattest på eget skjema. Før ferdigattest kan gis må stikningsdata for bygningens endelige plassering innsendes på SOSI-format. Dokumentasjon i samsvar med vedlagt blankett nr. 88-4010 skal vedlegges. Klageadgang: Dette vedtaket kan påklages. Frist for å klage er satt til tre uker etter mottakelse av dette brevet. Se vedlagte orientering. Vedlegg: Godkjente tegninger Blankett nr. 88-4010 Orientering om klageadgang Saken er behandlet av teknisk forvaltning og den har fått vedtaksnr. Med hilsen Sveinung Haaland leder teknisk forvaltning Rune Johnsen saksbehandler
Maren AS Skjernøyveien 21 4516 Mandal Teknisk drift