Nord-Troms jordskifterett Rettsbok Sak: 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 i Karlsøy kommune Påbegynt: 21.10.2010 Avsluttet: 21.12.2010 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 1
MED HOVEDFORHANDLING Rettsmøtedag: 21.10.2010 Sted: Finnkroken feriehytter, Reinøya i Karlsøy Sak nr.: 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Trygve Pedersen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren Svein-Olaf Danielsen Til behandling: 1. Avklaring av saksomfang 2. Fremming av saken. 3. Behandling av tvist om eiendomsrett til naust, nausttomt og vegrett til nausttomt Parter: Svein-Olaf Danielsen, Åssiden 29, Skjønhaug, 1860 TRØGSTAD Eier av gnr. 62/9, Ragnhild Schjølberg, Strand, 9046 OTEREN Eier av gnr. 62/9, Fritz Henrik Andreassen, Helmer Hansens Gate 7, 9011 TROMSØ Eier av gnr. 62/9, Karin Marie Andreassen, Sørlivegen 48, 9018 TROMSØ Eiendommene ligger i Karlsøy kommune. Til stede: Fritz Henrik Andreassen, Karin Marie Andreassen, Trond Halvar Bjørnstad Fra Nord-Troms jordskifterett: saksbehandler Wenche Kaspersen og avdelingsingeniør Frode Valnes De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen visste om forhold som kunne gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Dommeren orienterte om jordskifterettens arbeidsmåte generelt, om lovhjemmel og saksgangen i grensegangssaker spesielt, om gebyrer og om ankeregler. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om jordskifte av 19.10.2009 med bilag: 1. Forhåndstakst av nausttomt fra Jan Vollen, eiendomstaksering datert 14.07.2005 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 2
2. Erklæring om nødvendig areal til nausttomt fra Frists Andreassen/Henny Andreassen og Anton Andreassen/Gerda Andreassen, datert 6. november 1978 3. Avtale om kjøp av naustparsell mellom Hjørdis Danielsen som selger og Svein- Olaf Danielsen som kjøper, datert 19.08.2005. 2. Brev av 25.01.2010 fra Svein-Olaf Danielsen til Nord-Troms jordskifterett. 3. Brev av 16.02.2010 fra Karin Andreassen, Fritz Henrik Andreassen og Ragnhild Schjølberg til Nord-Troms jordskifterett med bilag: 1. Kart over Elveør 2. Søknad om deling av grunneiendom, gnr. 114/9 i daværende Tromsø kommune. Søknaden er underskrevet av de tre hjemmelshaverne den 17.- 18. og 25.10.2007. Med søknaden ligger også et vedlegg underskrevet av hjemmelshaverne datert 25.10.2010. 4. Fullmakt fra Svein-Olaf Danielsen til Trond Halvar Bjørnstad datert 09.10.2010. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Trond Halvar Bjørnstad la fram fullmakt fra sin bror Svein-Olaf Danielsen. Denne har retten mottatt tidligere (dokument 4). Karin Andreassen og Fritz Henrik Andreassen la fram fullmakt fra Ragnhild Schjølberg. 5. Fullmakt fra Ragnhild Schjølberg datert 15.10.2010 til Karin Andreassen og Fritz Henrik Andreassen. Partene ble formant og avga forsikring. Partene forklarte seg. Retten tok pause kl 12:30. Kl 13:30 fortsatte forhandlingene med befaring. Det ble ført forliksforhandlinger. Det ble oppnådd enighet om nausttomta, og grensene ble merket og oppmålt. Kl 15:00 fortsatte forhandlingene inne. Partene ble enige og det ble inngått slikt rettsforlik: Mellom eierne av gnr. 62/9 i Karlsøy kommune: Fritz Henrik Andreassen, Karin Marie Andreassen, Ragnhild Schjølberg og Svein-Olaf Danielsen er det i dag inngått slikt rettsforlik 1. Svein-Olaf Danielsen eier naust og nausttomt på gnr. 62/9. Tomta er merket og oppmålt av jordskifteretten sammen med partene og er 225 m2 (15m x 15m) pluss sjøgrunn. 2. Nausttomta får vegrett over gnr. 62/9 fra fylkesvegen til nausttomta. 3. Eierne av nausttomta gis rett til å legge vannledning fra Grøtneselva til nausttomta. 4. Eierne av gnr. 62/9 gis rett til å legge vannledning over nausttomta. 5. Eierne av gnr. 62/9 gis forkjøpsrett til nausttomta ved eventuelt salg. Prisen skal 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 3
fastsettes av autorisert takstmann. 6. Jordskiftekostnadene fordeles med lik andel på Svein-Olaf Danielsen og eierne av gnr. 62/9. 7. Partene er oppmerksomme på virkningene av et rettsforlik og at det har samme virkning som en rettskraftig dom. 8. Rettsforliket er opplest og vedtatt. 21.10.2010. Fritz Henrik Andreassen Trond Bjørnstad Karin M. Andreassen Trygve Pedersen Rettsforliket er inntatt som dokument 6 i saken. 6. Rettsforlik av 21.10.2010 mellom eierne av gnr. 62/9 og Svein-Olaf Danielsen. Dommeren orienterte om at saken vil bli avsluttet når det er utarbeidet kart og grensebeskrivelse for nausttomta. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Retten ble hevet kl 15:30. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Karlsøy, 21.10.2010 Trygve Pedersen 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 4
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 21.12.2010 Sted: Fylkeshuset i Tromsø Sak nr.: 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 - utsatt fra 21.10.2010. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Trygve Pedersen, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren Svein-Olaf Danielsen 1 Avslutning av saken 2 Fordeling av kostnader Parter: Svein-Olaf Danielsen, Åssiden 29, Skjønhaug, 1860 TRØGSTAD Eier av gnr. 62/9, Ragnhild Schjølberg, Strand, 9046 OTEREN Eier av gnr. 62/9, Fritz Henrik Andreassen, Helmer Hansens Gate 7, 9011 TROMSØ Eier av gnr. 62/9, Karin Marie Andreassen, Sørlivegen 48, 9018 TROMSØ Eiendommene ligger i Karlsøy kommune. Til stede: Dommeren På bakgrunn av rettforlik datert 21.10.2010 og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Frode Valnes er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader (gon). Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i er koordinatbestemt med kodemålende satellittutstyr. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer 191940. Kartet består av 1 blad i 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 5
målestokk 1: 500. Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 62/60 Eiendom til høyre: Gnr. 62/9 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen tar til så langt ut i sjøen som privat eiendomsrett gjelder og følger vassdragslovens regler (midtlinjeprinsippet) til flomålet. Herfra går grensen med retning 4,41 gon til punkt 6. 6 Off. godkj. grensemerke i jord 7756797,78 678715,61 4,41 12,55 5 Off. godkj. grensemerke i jord 7756810,30 678716,48 302,72 14,95 3 Off. godkj. grensemerke i jord 7756810,94 678701,54 204,22 13,31 7 Off. godkj. grensemerke i jord 7756797,65 678700,66 Fra punkt 7 fortsetter grensen med samme retning til flomålet. Herfra følger grensen vassdragslovens regler (midtlinjeprinsippet), så langt ut i sjøen som privat eiendomsrett gjelder. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Registreringsgebyr kr 4300,- Partsgebyr 2 x 1548,- kr 3096,- Grenselengdegebyr kr 1720,- Grensemerker kr 300,- Sum kr 9416,- Kostnadene er fordelt på partene i samsvar med rettforlikets punkt 6. Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr Svein-Olaf Danielsen, 4708,- 4300,- 408,- gnr. 62/9 Fritz Henrik Andreassen 4708,- 4708,- Karin Marie Andreassen, Ragnhild Schjølberg, SUM 9416,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 6
blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. 2.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 2.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 2.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 2.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 2.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. På forespørsel framkom ingen merknader til forhandlingene. Retten hevet. Tromsø, 21.12.2010 Trygve Pedersen 1900-2009-0029 Elveør, gnr. 62 Nord-Troms jordskifterett 7