ng, Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig, tar vi gjerne en prat om; Enten du vurderer kjøp av ny bolig, eller er mest nysgjerrig, er på Hemmingstad er nå iboligprosjektet gang, HEMMINGSTAD tar vi gjerne en prat om; til; 8 ag n! Borte bra, men hjemme best! TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDETHEMMINGSTAD BOLIGPROSJEKTET PRISER OG HUSBANKFINANSIERING TEGNINGER OG BESKRIVELSE AV BOLIGENE fra kl 16 til 18 arveien 36 på Raglamyr KART OG BESKRIVELSE AV OMRÅDET erg-senteret). Velkommen! PRISER OG HUSBANKFINANSIERING Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser 6 ENEBOLIGER med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus. Hemmingstad - moderne boligområde i historiske omgivelser HEMMINGSTAD GÅRD Nils Terje Solberg nilsts@bergesag.no 982 29 321 med trivsel, funksjonelle boliger og gode uteområder i fokus. steinariversen.no G SALGSKVELD HEMMINGSTAD GÅRD steinariversen.no VELD HEMMINGSTAD GÅRD 3D illustrasjon
Når du står med nøkkelen til døren inn til ditt nye hjem vil vi at du skal tenke; borte bra, men hjemme best her er jeg endelig hjemme. 2
ENDELIG HJEMME Hemmingstad Gård Utvikling AS har lagt mye energi ned i å utvikle de beste boligene for våre kunder. Dette gjelder alt fra små detaljer i hver enkelt bolig til helheten for hele området. Fra måten veier, parkeringsplasser, gatetun, felles hager og lekeplasser er tilrettelagt, via hvordan bygningene ligger i forhold til hverandre, hvordan bevisst plasseringen av vinduer er med på å skape private sfærer og hvordan sollyset faller inn på terrassen, til de uendelige mulighetene for møblering av de forskjellige rommene og detaljer i arkitekturen som både skaper skjønnhet, men som også gir både spennende og praktiske løsninger. I alle år har de grønne markene ligget der. På hver side av den lange alleen. Mange er de som i årenes løp har kjørt forbi og tenkt at her kunne jeg godt tenke meg å bo. Opprinnelig var Hemmingstad - gården mye større enn i dag. Grensene gikk til Rossabø i sør, Ørpetveit og Fedjedalen i øst, Storasund i nord og helt til sundet i vest. Hovedbygningen ble oppført i 1922, den står der fortsatt, like staselig. I disse dager skrives ny historie på Hemmingstad Gård. Berge Sag og Veidekke har gått sammen om å bygge ut området til boliger for hundrevis av Haugesundere. De gamle steingardene, alleen og hovedhuset står der enda. Tollak og Laura Skoglands visjon om noe nytt og bedre, er noe Hemmingstads nye innbyggere kan la seg inspirere av når de skal starte sine nye liv i nye hjem og sammen skape en ny fremtid. Når du står med nøkkelen til døren inn til ditt nye hjem vil vi at du skal tenke; borte bra, men hjemme best og virkelig føle at du endelig er hjemme. 3
3D illustrasjon OM PROSJEKTET Nå legger vi ut 6 populære eneboliger på Hemmingstad Gård. Sentral beliggenhet i Haugesund. 4
6 NYE ENEBOLIGER Boligområde har både leiligheter, rekkehus og eneboliger. Ingen gjennomgangstrafikk. Området er flott opparbeidet med hyggelige gatetun, belysning, lekeplasser, spennende sosiale rom, parkanlegg og private hager. Meget barnevennlig med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, butikker og populære turterreng. Vi er stolte av å presentere vårt nye utbyggingstrinn på Hemmingstad Gård. Åpent og solrikt beliggende sentralt i Haugesund. 5
SITUASJONSPLAN Waldemar Skogland gate 6
KORT OM BOLIGENES INNHOLD FORENKLET BESKRIVELSE: ca 120 m 2 + carport Eneboligene er oppført i tre bindingsverk med hvitgrunnet kledning I carporter og i inngangspartier vil kledningen ha kontrastfarger iht fargeplan Takrenner eneboliger i blank aluminium Vinduer leveres med energiglass, hvitmalte både utvendig og innvendig Ytterdører eneboliger leveres som hvite med vrider i børstet stål Ytterdører leiligheter leveres i farge iht fargeplan og med vrider i børstet stål Innerdører er slette og hvite med vridere i børstet stål Himling i eneboligene er sparklet og hvitmalte gipsplater I eneboligene er innervegger kledd med sparklet og malte gipsplater. Innerveggene er isolert Listfri overgang mellom gipset vegg og himling Innvendig listverk gulv, dører og vinduer er slette og hvite Trapp består av hvitmalte vanger, håndrekke og trespiler. Tett trapp med Heltretrinn. Det leveres 3-stavs Askparkett på gulvet i alle oppholdsrom Fliser og varmekabler på gulv i våtrom, samt i entrèen på eneboliger Fliser på hovedbadets vegger og fliser på veggene i dusjsonen på bad nr to. Kjøkken, baderomsmøbel Vegghengt toaletter og 90cm dusjvegg på begge bad Utvendig spylekran Det leveres vedovn i eneboligene i annen etasje, med sort stålpipe Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Varmepumpe Det leveres 2 stk seriekoplede røkvarslere og et 6kg ABC brannslukking-pulverapparat Private og fellesområder leveres ferdig opparbeidet med bl.a. natursteinsmurer, asfalt, belegningssteiner, levegger, beplantning og isådd plen Eneboligene har 2 parkeringsplasser, hvorav 1 i carport Haugesund kommune vil ha ansvar for drift og vedlikehold av gater, allèn og kvartalslekeplassen Det tas forbehold om at denne forenklede beskrivelsen kan avvike noe fra endelig leveransebeskrivelse endelig hjemme! 7
PLANER ENEBOLIG TYPE I Plan 1 etasje Plan 2 etasje ENEBOLIG BRA 1. etg 60 m 2 BRA 2. etg 60 m 2 Utv. bod. 7,6 m 2 8
PLANER ENEBOLIG TYPE II Plan 1 etasje Plan 2 etasje ENEBOLIG BRA 1. etg 60 m 2 BRA 2. etg 60 m 2 Utv. bod. 7,6 m 2 9
10 GODE GRUNNER TIL Å KJØPE NY BOLIG 1. LAVE OMKOSTNINGER VED KJØP Du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. 2. FAST PRIS INGEN HEKTISKE BUDRUNDER Du vet på forhånd hva du må betale for boligen og hva den vil koste deg måned for måned. 3. TRYGT KJØP Etter første år i boligen gjennomføres det en kontroll der man sjekker at alt er i orden med boligen. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett. 4. GOD TID TIL SALG AV EGEN BOLIG Du får god tid til å forberede flytteprosessen og selge den boligen du allerede har. 5. NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og krav til inneklima og miljø. 6. LAVERE ENERGIFORBRUK Moderne boliger har bedre isolasjon. Dette gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser. 7. SÆRPREG Du har større mulighet til å påvirke materiell og fargevalg, samt designløsninger i boligen. 8. INGEN KOSTNADER TIL OPPUSSING Boligen får en moderne og god utforming og stil. Du reduserer risikoen for uforutsette kostnader. 9. NYTT MILJØ Du får mulighet til å bli en del av et helt nytt boligmiljø, der ingen har bodd før. 10. ALT ER NYTT Det gir deg en deilig følelse å være den første som bor i boligen. 10
Gode nyheter for deg som kjøper bolig av Berge Sag Som kunde av Berge Sag og SpareBank 1 SR-Bank kan vi tilby deg meget gunstige betingelser på boliglån og andre tjenester tilknyttet kjøp og salg av bolig. Noen av dine fordeler: 0,- i etablering. Beste rente fra 2,8 %. Vi kan tilby salg/verdivurdering av bolig som skal selges evt beholdes. Muligheter for 100 % finansiering. Ekstra fordeler for LO-Favør medlemmer Lurer du på noe? Ta kontakt! Kristine Heiland Brekke Autorisert Finansrådgiver t: 476 67 123 e: kristine.heiland@sr-bank.no Låneeksempel: Kjøpesum 2.050.000 Egenkapital, 15 %: 307.500 Lånesum, 85 %: 1.742.500 Nom.rente: 2,80 % Eff.rente: 2,91 % Etableringsgebyr: 0,- Termingebyr: kr 70 Sum innbetalt: kr 2.602.670 1. Terminbeløp: kr 7.231 11
Endelig hjemme Nils Terje Solberg- tlf 982 29 321 nilsts@bergesag.no www.hemmingstadgard.no