Lagerbygg - Tromsøya Tromsøya sør. Næringseiendom/kombinasjonslokale Prisantydning: kr 1.900.000,-
Fakta om eiendommen Oppdragsansvarlig med kontaktinfo Tomi C.Johansen Epost: tomi.johansen@dnbeiendom.no (a:) 41601710 (m:) 41601710 DNB Eiendom Avd. Nerstranda Nerstranda 9, 4.etg 9291 Tromsø (tlf:) 48027000 (fax:) 77672713 Prisantydning kr. 1.900.000,-,- Omkostninger kr. 52.250,-,(Ca.2.75% av kjøpesum) *Totalkostnad kr.1.952.250,- Bruttoareal Ca.490 m 2 Oppført Ca. 1940-1945 Eiendomstype Næringseiendom/kombinasjonsbygg *Totalkostnaden er stipulert Historikk Se vedlagt saksprotokoll, datert 12.05.2009 for nærmere informasjon ang. byggets historikk. Beliggenhet Meget sentral beliggenhet på sørsiden av Tromsøya. Innhold BTA: 490 / BRA: m 2 Byggår: Ca. 1940-1945 Bygningen inneholder 2 kontorrom, div.lagerrom, bryggerhus, wc og ganger i 1.etg. Lofsetasjen består av to leiligheter, hver på 3 rom + kjøkken og bad. 2 rom på kvisten. Bebyggelse Området består av offentlige formål, næring og boliger. Standard Se vedlagt Verditakst, datert 05.04.2011 utført av Troms Takst v/ing. Geir Kilmark, for nærmere infoamsjon vedr. standard. Eiendom/ salgsobjekt Jens Olsensgate 6, 9007, Tromsø Jens Olsensgate 6, Tromsø Gnr 200 Bnr 2224+819 Lagerbygg/kombinasjonslokaler Eier/hjemmelshaver Staten v/forsvarsdep. forvaltes av Forsvarsbygg Adkomst Se vedlagt kart. Tomten Andel av Ca.849kvm. Tomten består av bnr 2224+819. Ca.849m 2 Gruslagt tomt. Parkering På tomt. Byggemåte Se vedlagt Verditakst, datert 05.04.2011 vedr. byggemåte utført av Troms Takst v/ing. Geir Kilmark og vedlagt innventarliste. Faste løpende kostnader Vedlikehold/Tilstand/ Miljøtekniske undersøkelser Eiendommen trenger omfattende renovering, og er å anse som ett totalrenoveringsobjekt. Se forøvrig vedlagte verditakst. Forbehold/annet Eiendommen selges med forbehold om at salget godkjennes av høyere myndighet. Overtagelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. Prisantydning Kr. 1.900.000,- Verditakst Kr. 1.900.000,- Låneverdi/lånetakst Ikke beregnet. Utleieforhold Boligens leiligheter/hybler er ikke utleid pr.dags dato Løsøre Etter avtale. Vei, vann, avløp Offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg, Energimerking Selger har ikke gjennomført energimerking. Kan utføres ved forespørsel. Oppvarming Elektrisk. Vern/vernebestemmelser Det er vedlagt saksprotokoll, datert 12.05.2009 i prospektet. Regulering Området er regulert til bolig og off.formål. Se vedlagt regulerinsplan i prospektet. Reguleringsmessige forhold Området er regulert til bolig og off.formål. Se vedlagt regulerinsplan i prospektet.
Fakta om eiendommen Diverse Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring. Når det gjelder ren- og ryddiggjøring, vil kjøper måtte overta eiendommen slik den fremstår under visning/besiktigelse. Det gjøres kjent med at selger ikke har selv bebodd eiendommen, og har derav begrenset med kunnskap om eiendommen ut over det som fremkommer av salgsoppgave, verditakst og øvrige vedlegg. Megler oppfordrer derfor intressenter til å besiktige boligen/eiendommen særskilt nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Oppgjør/overtakelse Etter avtale. Eiendommen selges med forbehold om overordnet myndighets godkjennelse. Overtagelse kan først skje når en slik godkjennelse er gitt og kjøper har opplyst sine forpliktelser etter avtalen. Når slik godkjennelse finner sted, forplikter kjøper seg å overta innen 14 dager. Oppdragsansvarlig Tomi C.Johansen E-post: tomi.johansen@dnbeiendom.no (a:) 41601710 (m:) 41601710 DNB Eiendom Avd. Nerstranda Nerstranda 9, 4.etg, 9291 Tromsø (tlf:) 48027000 (fax:) 77672713 Prosjektleder Skifte Eiendom Helge Sommerseth Saksopplysninger Oppdrag: 81511112 Salgsoppgavedato: 31.01.2012 kl. 11:20 Vedlegg Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. Ferdigattest Det eksisterer ikke ferdigattest, eller midlertidig brukstillatelse, grunnet at dette ikke var ett krav fra Tromsø Kommune ved oppføring. Skolekrets Kommunale avgifter Kr 1386,- for 2011. Det er to terminer i året. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt iflg. Skattetaten. Forsikring Selger er selvassurandør. Omkostninger Ca 2.75% Visning Etter avtale.
Viktig informasjon Budgivning Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Mobilsvar, SMS eller e- mail kan ikke benyttes til budgivning. Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. Meglers vederlag 2,5% inkl.mva, Tilrettelegging kr 4.000,- Salgs- og betalingsvilkår Eiendommen selges i henhold til de rutiner som er gitt av Forsvarsdepartementet samt avhendingsinstruksen for salg av statlig eiendom (gitt ved Kgl.res). Avhendingsinstruksen er tilgjengelig på Odin sin hjemmeside og kan alternativt utleveres fra megler ved forespørsel. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg ved underskrift av avtalen. Avhl 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl 3 7 ), at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl 3-9, siste punktum). Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl 4-17 og 4 18. Avhl 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl 3 2, annet ledd. Forsvaret er selvassurandør. Kjøper er forpliktet til å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, jf pkt 9, faller avtalen bort Eiendommen selges med forbehold om overordnet myndighets godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelse etter avtalen.
Forsvarsbygg Skifte Eiendom avhender eiendom Forsvaret ikke har behov for. Ansvaret omfatter blant annet miljøopprydding og tilrettelegging for ny sivil bruk. Inntektene føres tilbake til Forsvaret. Skifte Eiendom tilbyr også bistand til andre offentlige eiendomsbesittere som avhender eiendom. For mer informasjon, kift Budskjema Oppdragsansvarlig: Tomi C.Johansen Telefon/Mobil/Fax: 41601710/41601710/77672713, tomi.johansen@dnbeiendom.no Adresse: Jens Olsensgate 6, 9007, Tromsø Jens Olsensgate 6, Tromsø Oppdrag nr: 81511112 Gnr/Bnr/Snr. Gnr 200 Bnr 2224+819 B udgiver 1: Org. nr./personnr.: Budgiver 2: Adresse: E -post privat: Postnr./sted: E-post arbeid: Org. nr./personnr.: Telefon: Mobil: gir herved bindende bud stort, kr kroner på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift kr Långiver: Referanseperson og tlf. nr.: kr kr E genkapital kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl. Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere muntlige forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse av høyere myndighet. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Dette budskjema kan printes ut på din skriver, leveres på meglerkontoret, sendes pr. post eller sendes på telefax til eiendomsmegleren. Bud kan ikke sendes på mail. Bud må være... i hende innen... På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift:
Notater
Notater
www.webtop.no Forsvarsbygg Skifte Eiendom avhender eiendom Forsvaret ikke har behov for. Ansvaret omfatter blant annet miljøopprydding og tilrettelegging for ny sivil bruk. Inntektene føres tilbake til Forsvaret. Skifte Eiendom tilbyr også bistand til andre offentlige eiendomsbesittere som avhender eiendom. www.skifte.no