Ordinært sameiermøte Onsdag 26. april 2017, kl 18:30, Hauketo-Prinsdal Kirke, Lerdalsfaret 7 Saksliste: Innkalling - Konstituering - Årsmelding fra styret - Årsoppgjøret Godtgjørelse til styret og revisor - Innkomne saker - Valg
Til seksjonseierne i Øvre Prinsdalsbråten BS I & II Det innkalles til ordinært sameiermøte i Øvre Prinsdalsbråten BS I & II Tid: Onsdag 26. april 2017 kl. 18:30 Sted: Hauketo Prinsdal Kirke, Lerdalsfaret 7 Spørsmål om møtet er lovlig innkalt SAKSLISTE 1. Konstituering 1.1 Valg av møteleder 1.2 Valg av sekretær 1.3 Valg av en sameier til å undertegne protokollen sammen med møtelederen 1.4 Opptak av navnefortegnelse 1.5 Godkjenning av saksliste 2. Årsmelding fra styret 3. Årsoppgjøret 4. Godtgjørelse til styret og revisor. 5. Innkomne saker: 6. Valg. 5.1. Forslag fra styret - Bestemmelser om utleieplasser, tillegg til ordensreglene. 5.2. Forslag fra styret Lading av El-biler, tillegg til vedtektene. 5.3. Forslag fra styret Ventilasjonsanleggene i blokkene, tillegg til vedlikeholdsreglene. 5.4. Forslag fra styret Parkeringsplass mellom nr. 16 og 24, utleieplasser. 5.5. Forslag fra Terje Sandberg Parkeringsplass mellom nr. 16 og 24, finansiert av eierne. 6.1. Valg av styreleder. 6.2. Valg av to styremedlemmer. 6.3. Valg av to varamedlemmer. Oslo, den 6. april 2017 Styret i Øvre Prinsdalsbråten BS I & II Vedlagte navneseddel og eventuelle fullmakter fylles ut og medbringes til sameiermøtet. 2
Styrets innstilling til de saker som skal behandles på sameiets ordinære sameiermøte den 26.04.2017: SAK 1: Konstituering Innstilling til de respektive poster blir lagt frem på generalforsamlingen. SAK 2: Årsmelding fra styret Årsmelding for 2016 følger vedlagt og anbefales godkjent. SAK 3: Årsoppgjøret Revisors beretning 2016, resultatregnskap 2016, balanse pr. 31.12.2016 og budsjett for 2017 følger vedlagt. Styrets forslag til vedtak: Resultatregnskapet for 2016 som viser et underskudd på kr. 473.087,- anbefales godkjent. Det bekreftes i denne sammenheng at alle inntekter og utgifter borettslaget har hatt, er medtatt i det fremlagte regnskapet. Budsjett for 2017 anbefales tatt til orientering. SAK 4: Godtgjørelse til styret og revisor Styrehonoraret for perioden 2016/17 foreslås til kr 285.000,- til intern fordeling i styret. Styrets forslag til vedtak: Forslaget godkjennes. Revisor har sendt regning på revisjon for 2016 på kr. 12.503,-. Styrets forslag til vedtak: Godtgjørelsen til revisor godkjennes SAK 5: Innkomne saker: 5.1. Forslag fra styret om å vedta følgende tillegg til ordensreglenes 8 Bruk av og Lagring i garasjene: Utleieplasser kan bare leies ut til beboere i sameiene, framleie er ikke tillatt. Leietaker som likevel framleier, mister retten til å leie plass. Ved oppstart av leieforholdet betaler leietakeren et depositum som tilbakebetales ved utløpet av oppsigelsestiden. Månedsleie og depositum fastsettes av styret. Oppsigelsestiden er tre måneder regnet fra den første dagen i neste måned. 5.2 Forslag fra styret om å vedta følgende tillegg til vedtektenes 4 RETT TIL BRUK: Beboere/seksjonseiere som lader El-bil fra stikkontakt som ikke er montert spesielt for lading av El-biler skal advares skriftlig om mislighold av sameienes vedtekter. Det gis en (1) ukes frist til å montere forskriftsmessig anlegg for lading. Dersom ladingen 3
fortsetter etter at fristen på en uke er løpt ut, vil sameiet demontere den aktuelle stikkontakten for seksjonseiers regning og risiko. Dersom ladingen likevel fortsetter uten forskriftsmessig anlegg skal det gis ny skriftlig advarsel om mislighold av vedtektene, og en ukes frist til å rette forholdet. Tredje gangs advarsel om mislighold vil bli behandlet som vesentlig mislighold etter eierseksjonslovens 26 Pålegg om salg. 5.3. Forslag fra styret om å vedta følgende tillegg til vedlikeholdsreglenes 1.b Sikring av bruksenheten: Det er ikke tillatt å dekke til, bygge inn, eller fjerne opprinnelige ventilasjonsåpninger slik at anleggets virkemåte ødelegges, eller reduseres. Ventilasjonsåpningene skal være tilgjengelige for rensing og rengjørig av kanalene. Kjøkkenskap, deksler, fliser, veggpaneler og andre innretninger som sperrer for såpningene skal demonteres. Seksjonseiere som ikke etterkommer krav om demontering skal advares skriftlig om mislighold av vedtektene, og gis en frist til å få utført arbeidet. Dersom arbeidet ikke er utført innen fristen, vil sameiet sørge for demontering for seksjonseiers regning og risiko. Dersom demonteringen ikke kan utføres skal det gis ny skriftlig advarsel om mislighold av vedtektene, og en frist til å rette forholdet. Tredje gangs advarsel om mislighold vil bli behandlet som vesentlig mislighold etter eierseksjonslovens 26 Pålegg om salg. 5.4. Forslag fra styret om å vedta at det anlegges parkeringsplass mellom nr. 16 og 24, og at eksisterende gjerde om nødvendig, flyttes slik at det løper mellom hjørnene til de to blokkene. Sameiene bærer kostnadene for byggingen og leier ut plassene til beboerne/seksjonseierne på vilkår som dekker finansiering, drift og vedlikehold. Eventuell beslutning om å anlegge parkeringsplassen som car-port, utsettes til etterkommende sameiermøter. 5.5. Forslag fra Terje Sandberg om parkeringsplass mellom nr. 16 og 24 med følgende tekst: «Forslag til årsmøte 2017 Vårt sameie har nå eksistert i 38 år og de som flyttet inn hadde en bil. I mange år har vi klart oss med de plasser som har vært tilgjengelig, med noen forandringer, som da vi gjorde om gjesteplassene inne til ekstraplasser. De siste årene har det, som naturlig er, kommet flere biler i husstand og vi har gått tom for alternativer. For å løse dette problemet, har vi ett alternativ, som vi selv råder over, mellom 16 og 24. Dette har vært mye motstand mot dette forslaget, men det er vår eneste løsning internt. Her får vi plass til minst 10 biler på den ene siden, og ved å lage noe pent foran, skal vi kunne leve med dette. Det vil bli fremlagt tegninger og skisser, samt oversikt over hva dette vil koste. Det er naturlig at plassene finansieres av de enkelte beboerne som blir tilkjent plass. Får forslaget flertall, kan arbeidene påbegynnes raskt og stå ferdig innen ettersommeren 2017.» Styrets innstilling: Styret slutter seg ikke til forslaget. 4
SAK 6: Valg. 6.1. Valg av styreleder for ett år. Styreleder Ture Opøien ble valgt for et år i fjor. På valg i år. 6.2. Valg av to styremedlemmer. Jørn Henriksen og Petter Strøm ble valgt for to år i 2016. På valg i år. 6.3. Valg av to varamedlemmer. Frode Fagerbakk og Julie R. Tollefsen Johansen ble valgt for to år i 2016. På valg i år. 5
Styrets årsberetning 2016 Øvre Prinsdalsbråten Boligsameie I & II Tillitsvalgte På ordinært sameiermøte 13.04.2016 fikk styret følgende sammensetning: Ture Opøien 29 A Styreleder valgt til 2017 Ingar Jensen 13 A Nestleder valgt til 2018 Jørn Henriksen 26 B Styremedlem valgt til 2017 Petter Strøm 48 A Styremedlem valgt til 2017 Thomas N. Riddergård 20 B Styremedlem valgt til 2018 Anders Rykhus 16 A Styremedlem valgt til 2018 Frode Fagerbakk 14 B Varamedlem valgt til 2017 Julie R. Tollefsen Johansen 40 A Varamedlem valgt til 2017 Tom Gavem 18 A Varamedlem valgt til 2018 Likestilling Sameiets styre består av 1 kvinne og 8 menn. Styrets leder er mann. Sameiet følger likestillingsloven, og tilstreber likestilling ved valg av tillitsvalgte samt ved nyansettelser. Det er ikke iverksatt likestillingsfremmende tiltak i sameiet. Ansatte/arbeidsmiljø Sameiet har for tiden ingen ansatte. Arbeidsmiljøet for styret anses for å være godt. Ytre miljø Styret er ikke kjent med at sameiets virksomhet påvirker det ytre miljø utover det som anses som vanlig for et boligsameie. Forsknings- og utviklingsaktiviteter Selskapet driver ikke FOU. Virksomhetens art Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av lov om eierseksjoner, og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for sameierne. Virksomheten drives i Oslo kommune. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførselen er utført av Brækhus Eiendom AS. Kontaktperson er Anne F. Bergendahl. Styreleder har jevnlig kontakt med forretningsfører. Selskapets revisor er RSM Norge AS. Forsikringer Sameiet består av Boligsameie 1, gnr. 188 bnr. 15, med adressene Trygve Strømbergs vei nr. 8-30 og 34-52 (partall), samt Boligsameie II, gnr. 188 bnr. 16, med adressene Trygve Strømbergs vei 3-39 (oddetall) i Oslo kommune. Sameiet er fullverdiforsikret hos If, forsikringsavtale SP774414. 6
7
8
9
10
11
Resultatregnskap 2016 Øvre Prinsdalsbråten B/S I & II av Brækhus Eiendom AS Alle beløp i NOK Driftsinntekter Note Regnskap 2016 Regnskap 2015 Budsjett 2016 Budsjett 2017 Beløp1 Beløp2 Budsjett 2017 Beløp4 Fellesutgifter 2 5 089 751 4 882 476 5 028 100 5 275 200 Andre leieinntekter 3 1 070 233 893 383 946 000 1 125 400 Andre inntekter 4 6 275 10 025 7 000 7 000 Sum driftsinntekter 6 166 259 5 785 884 5 981 100 6 407 600 Driftskostnader Avskrivninger 16 7 002 7 002 7 000 7 000 Lønnskostnader mm 5 282 123 250 596 250 600 289 600 Revisjonshonorar 6 12 503 11 685 13 000 12 500 Forretningsførerhonorar 188 451 183 916 188 000 196 000 Andre honorarer 7 34 153 11 625 10 000 36 000 Forsikringspremier 378 606 357 203 370 000 395 000 Energikostnader 8 74 578 78 542 85 000 90 000 Kommunale avgifter 9 1 282 279 797 919 1 150 000 1 285 500 Festeavgift/andre leiekostnader 10 486 208 486 208 486 200 486 200 Andre driftskostn. eiendom 11 1 202 563 1 105 550 1 200 000 1 271 800 Driftskostnader administrasjon 12 27 475 24 640 29 900 33 200 Reparasjoner og vedlikehold 13 2 157 958 1 282 450 1 000 000 1 250 000 Andre kostnader 14 34 564 37 569 31 500 35 000 Sum driftskostnader 6 168 463 4 634 906 4 821 200 5 387 800 Driftsresultat -2 204 1 150 978 1 159 900 1 019 800 Finansinntekter 7 893 194 461 21 000 6 000 Finanskostnader 15 478 776 520 756 480 000 457 000 Resultat av finansposter -470 883-326 295-459 000-451 000 Årsresultat -473 087 824 683 700 900 568 800 12 Resultatrapport 2016 for Øvre Prinsdalsbråten B/S I & II
13
14
Noter til årsregnskapet 2016 Note 1 Regnskapsprinsipper Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk for små foretak. Klassifisering og vurdering av balanseposter Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster som forfaller til betaling innen et år. Omløpsmidler vurderes til laveste av anskaffelseskostnad og virkelig verdi. Kortsiktig gjeld balanseføres til nominelt beløp på etableringstidspunktet. Øvrige poster er klassifisert som anleggsmidler/langsiktig gjeld. Langsiktig gjeld er gjeld som forfaller senere enn ett år etter transaksjonsdagen. Fordringer Kundefordringer og andre fordringer er oppført i balansen til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av en individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. Anleggsmidler I eierseksjonssameier aktiveres ikke eiendommen i balansen, den enkelte seksjon lignes på den enkelte seksjonseier. Alle utgifter til rehabilitering og påkostninger kostnadsføres fortløpende i den perioden tiltakene utføres. Den verdiøkningen som disse rehabiliterings- og påkostningstiltakene medfører tilfaller den enkelte sameier uten at tiltaket aktiveres i sameiet. I situasjoner hvor slike tiltak finansieres gjennom felles låneopptak i sameiet, vil låneopptaket fremkomme som gjeld i sameiets balanse og nedbetales gjennom sameiets fellesutgifter. I slike tilfeller kan sameiets egenkapital fremstå som negativ i det eiendelene som er knyttet til tiltaket ikke vil fremkomme i balansen. Driftsinntekter Fellesutgifter inntektsføres hver måned ved fakturering av sameierne i henhold til vedtatt faktureringsplan. Note 2 Fellesutgifter Fellesutgifter 4 939 956 4 795 176 Garasjeleie 88 025 87 300 Innkreving av kapital (økning fellesutg. fra 01.10.2016) 61 770 0 Sum fellesutgifter 5 089 751 4 882 476 Note 3 Andre leieinntekter Leietillegg kabel TV 544 320 403 380 Leietillegg forsikring 378 438 356 976 Leietillegg v/utbygging 43 363 28 483 Leietillegg renhold/matteskift 104 112 104 544 Sum andre leieinntekter 1 070 233 893 383 Note 4 Andre inntekter Salg garasjeportåpnere/bomnøkler 6 275 10 025 Sum andre inntekter 6 275 10 025 15
Note 5 Lønnskostnader mm. Annen lønn 2 050 4 200 Påløpte feriepenger 209 428 Styrehonorar 245 000 215 000 Arbeidsgiveravgift 34 834 30 907 Arbeidsgiveravgift feriepenger 29 60 Sum 282 123 250 596 Selskapet har hverken ansatte eller pensjonsforpliktelser (OTP). Note 6 Revisjonshonorar Revisjonshonorar 12 503 11 685 Sum revisjonshonorar 12 503 11 685 Honorar til revisor gjelder lovpålagt revisjon. Note 7 Andre honorar Andre tjenester 500 8 000 Juridisk honorar (BDA) 7 700 0 Teknisk honorar 25 953 3 625 Sum andre honorar 34 153 11 625 Note 8 Energikostnader Strøm 68 970 73 869 Strøm grendehus 5 608 4 673 Sum energikostnader 74 578 78 542 Note 9 Kommunale avgifter Kommunale avgifter 1 282 279 1 258 017 Tilbakebetalt 2002-2014 0-460 098 Sum kommunal avgifter 1 282 279 797 919 Note 10 Festeavgift Tomtefesteavgift 486 208 486 208 Sum festeavgift 486 208 486 208 Øvre Prinsdalsbråten B/S I & II fester eiendommen gnr. 188 bnr 15 og 16. Eier: Oslo kommune, Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Det samlede areal er på 41.859 kvm. Festetiden er 90 år regnet fra 01.04.1979. Festeavgiften kan reguleres hvert 10. år beregnet ut ifra endringen i konsumprisindeksen. Festeavgiften ble regulert 01.07.2009. Årlig festeavgift er kr. 428.552,- pr år. I tillegg fester sameiet et fellesareal sammen med Nedre Prinsdalsbråten B/S, gnr 190 bnr. 473. Arealet er på 9.386 kvm. Festetiden er 90 år regnet fra 01.04.1979 og festeavgiften fordeles med 60 % på Øvre Prinsdalsbråten B/S I & II. Festeavgiften ble regulert 01.07.2009, og sameiet betaler kr 57.656,- pr år. 16
Note 11 Andre driftskostnader Andre driftskostnader 43 157 71 217 Containerleie/-tømming 4 272 1 850 Driftsmateriell 0 2 494 Dugnadsutgifter 2 784 2 125 Faste kostnader vaktmestertjenester 312 120 306 000 Nøkler, låser, navnskilt 23 752 2 156 Renhold/matteskift blokker 104 100 104 100 Skadedyrutryddelse 25 828 24 736 Tilleggstjenester vaktmester 142 151 159 474 TV-anlegg 544 399 431 398 Sum andre driftskostnader eiendom 1 202 563 1 105 550 Note 12 Driftskostnader administrasjon Giroer 15 465 15 000 Kontingent HL 1 490 1 400 Porto m.m. styret/forretningsfører 8 778 8 240 Trekkfri telefongodtgjørelse 1 742 0 Sum driftskostnader administrasjon 27 475 24 640 Note 13 Reparasjon og vedlikehold Annet rep. og vedlikehold 142 853 57 449 Egenandel forsikring 2 000 0 Elektrikerarbeid 166 701 61 598 Garasjeporter/fjernkontroller 18 332 21 189 Gartnerarbeid - grøntanlegg 223 766 0 Malerarbeid 733 892 918 332 Porttelefon 15 565 9 431 Postkasser 175 981 0 Rørleggerarbeid 22 095 63 761 Snekkerarbeid 650 274 87 500 Sports-/lekeplasser 0 3 672 Takarbeid 6 500 0 Terrassedører/vinduer/ytterdører 0 1 019 Ventilasjonsanlegg 0 58 500 Sum reparasjoner og vedlikehold 2 157 958 1 282 450 Note 14 Andre kostnader Andre kostnader 6 269 12 922 Bankgebyrer 6 739 5 196 Husl/garasje/p-plass leie tap -33-532 Kostnader årsmøter 6 850 6 241 Møtekostnader 14 744 13 742 Øre-/kroneavrunding -5 0 Sum andre kostnader 34 564 37 569 Note 15 Finanskostnad Morarenter 62 70 Rentekostnader lån Handelsbanken 478 714 520 686 Sum finanskostnader 478 776 520 756 17
Note 16 Anleggsmidler Velhuset 1 1 Portanlegg 1 1 Kopimaskin 1 1 3 3 Honda snøfreser, anskaffet 20.12.2012 35 010 35 010 Avskrives linært over 5 år Anskaffelseskost 31.12. 35 010 35 010 Akkumulerte avskrivninger 01.01. -21 006-14 004 Årets ordinære avskrivninger - 7 002-7 002 Akkumulerte avskrivninger 31.12. -28 008-21 006 Bokført verdi Honda snøfreser 31.12. 7 002 14 004 Sum anleggsmidler 7 005 14 007 Note 17 Kortsiktige fordringer Fordringer sameierne/nedre Prinsdalsbråten BS 47 971 18 840 Periodisering forsikring 0 189 303 Periodisering kabel-tv 310 067 216 914 Andre periodiseringer 6 644 6 395 Sum kortsiktige fordringer 364 682 431 452 Note 18 Kontanter og bankinnskudd Nordea, 6030 05 55473 1 045 454 1 181 833 Nordea, 6030 46 01887 2 401 890 393 Nordea, 6030 86 04678 16 57 Sum kontanter og bankinnskudd 1 047 871 2 072 283 Note 19 Egenkapital Garasjeinnskudd 46 000 46 000 Annen egenkapital 01.01-9 659 914-10 484 598 Årets resultat -473 087 824 683 Sum egenkapital 31.12-10 087 001-9 613 914 Selskapet har negativ egenkapital. Sameiet har gjennomført rehabiliterings- og vedlikeholdsprosjekter som innebærer at sameiet har hatt høyere kostnader enn inntekter. Den manglende likviditeten som dette medfører, er blitt finansiert ved låneopptak. Note 20 Langsiktig gjeld Lån 9492 70 19498 6 237 446 6 554 669 Lån 9492 70 19528 4 417 944 4 608 013 Sum langsiktig gjeld 10 655 390 11 162 682 18
Lån 9492 70 19498 i Handelsbanken: Rente: Nominell 3,6 %. Forventet innfrielsesdato: 27.08.2031. Formål: Refinansiering av lån 9492 70 14062 og utskiftning av terrassedører og vinduer. Opprinnelig lån: kr. 7.200.000,- (12.09.2013). kr. 4.468.313,- av den langsiktige gjelden pluss renter forfaller til betaling 5 år etter regnskapsårets slutt. Lån 9492 70 19528 i Handelsbanken: Rente: Nominell 5,45 %, fast rente i 5 år, reguleringsdato 15.09.2018. Forventet innfrielsesdato: 12.09.2031. Formål: Refinansiering av lån 9492 70 14062 og utskiftning av terrassedører og vinduer. Opprinnelig lån: kr. 5.000.000,- (12.09.2013). kr. 3.295.546,- av den langsiktige gjelden pluss renter forfaller til betaling 5 år etter regnskapsårets slutt. Note 21 Sum kortsiktig gjeld Andre påløpte kostnader 56 117 53 026 Avregning varmt vann 2015 0 51 773 Avregning varmt vann 2016 16 188 0 Fakturagebyr BDE 0 675 Purregebyrer BDE 0 1 105 Skyldig arb.g.avg.av feriepenger 29 60 Skyldig arbeidsgiveravgift -105 0 Skyldige feriepenger 209 428 Sum annen kortsiktig gjeld 72 439 107 068 19
20
NAVNESEDDEL TIL BRUK VED SAMEIERMØTET 26.04.2017 Seksjonseierens navn og seksjonens nummer skrives på denne navneseddel som leveres ved inngangen til møtelokalet. Vennligst bruk blokkbokstaver: Navn:.. Adresse:. Snr.:. På sameiermøtet kan seksjonseier og ektefelle eller eventuell samboer møte, men bare med en stemme for seksjonen. Framleier har rett til å møte, men uten stemmerett. Dersom du ikke kan møte på årsmøtet kan du møte ved fullmektig. Ønsker du å benytte denne retten kan fullmakten under benyttes. FULLMAKT Vennligst bruk blokkbokstaver ved utfylling. Jeg,.... er eier av seksjon nr. adresse.... i Øvre Prinsdalsbråten BS I & II Jeg kan ikke møte på sameiermøtet den 26.04.2017 og gir med dette.. fullmakt til å møte for meg. Oslo, den. Underskrift 21
22
23
Brækhus Brækhus driver i hovedsak med advokatvirksomhet og eiendomsforvaltning i selskapene Brækhus Advokatfirma DA og Brækhus Eiendom AS. Eiendomsjus og eiendomsforvaltning har stått sentralt siden oppstarten i 1929. Vår visjon er å hjelpe virksomheter og personer fremover. Vi tilstreber å være tydelige, uavhengige og handlekraftige i arbeidet for kundene og i forhold til deres motparter. Brækhus Eiendom AS Brækhus Eiendom AS forvalter i dag ca. 200 boligselskaper med til sammen ca. 10.000 boliger og næringsleieforhold. Selskapet eies av partnerne i Brækhus Advokatfirma DA. Brækhus Eiendom AS har felles kontorlokaler med advokatfirmaet og gjennom det en unik tilgang til juridisk kompetanse på alle virksomhetsområder. Boligselskaper forvaltet av Brækhus Eiendom AS får 20 % rabatt på advokattjenester. Beboere får gunstige tilbud på tjenester fra eiendomsmegler i forbindelse med salg og utleie av eiendom. Brækhus Advokatfirma DA Brækhus Advokatfirma DA er et fullservice advokatfirma med ca. 60 advokater med kontorer i Oslo, Sandvika. Våre advokater er meget kompetente innen eiendoms- og entrepriserett, herunder blant annet seksjonering, opprettelse av borettslag, plan- og bygningsrett, tomtefeste, selskapsorganisering, skatterett, utleie og tvisteløsninger. Vi har lang erfaring med å representere både boligselskaper/byggherrer og utbyggere i forskjellige faser av en byggeprosess. Advokatfirmaet tilbyr også styrestøttefunksjon for de selskapene som måtte ønske en slik løsning. BD VAT and Tax Services AS BD VAT and Tax Services AS leverer regnskapstjenester og bistand innen merverdiavgiftrelaterte problemstillinger til utenlandske og norske oppdragsgivere som driver virksomhet i Norge. Rabattordninger for boligselskap og dets beboere Brækhus Eiendom AS har framforhandlet rabattavtaler for boligselskapene på en rekke områder bl.a. forsikring, finansiering, fyringsolje, tekniske konsulenttjenester, service- og vedlikehold av heisanlegg, strøm, telefoni, vaktmestertjenester, meglertjenester og revisjon. Og som nevnt får også boligselskapene rabatt på tjenester fra Brækhus Advokatfirma (pt. 20 %). Beboere i selskaper som Brækhus Eiendom AS forvalter får rabatt på meglertjenester hos Krogsveen. Brækhus Eiendom AS Dronning Mauds gate 10, Pb. 1369 Vika, NO-0114 Oslo Tel. + 47 23 23 90 50 Fax + 47 22 83 60 61 E-mail: eiendom@braekhus.no Brækhus Advokatfirma DA Oslo: Dronning Mauds gate 10, Pb. 1369 Vika, NO-0114 Oslo Tel. + 47 23 23 90 90, Fax + 47 22 83 60 60 E-mail: advokat@braekhus.no Sandvika: Rådmann Halmrasts vei 7, Pb. 216, NO-1300 Sandvika Tel. + 47 67 21 69 00, Fax + 47 67 80 90 61 www.braekhus.no 24