Hjartdal kommune Møteprotokoll for Utval for plan og byggesaker Møtedato: 11.01.2012 Møtestad: Kommunehuste,Formannskapssalen Møtetid: Kl. 17:00 18:30 Saksnr til og frå: 001/12-009/12 Møtet blei styrt av: utvalsleiar Inger Øya Grøgård Medlemene blei innkalla i skriv datert. 03.01.12, og møtet vart kunngjort på kommunen si heimeside og i Telen. Medlemmer (Før evt. opp kven som er borte) Samtlege medlemmer møtte. Varamedlemmer Kåre Karlberg vara for Inger Øya Grøgård i sak 04/12 Andre Anne E Bamle Anna: Underskrifter Vi stadfester at møteboka er i samsvar med det som blei vedteke på møtet. Inger Øya Grøgård Kåre Karlberg Heidi Katrine Solberg Mathias Kleppen Ragnar Nørstrud Olaf Bekkhus
Saksliste: Sak nr. Saktittel 001/12 GODKJENNING AV MØTEBOK 002/12 DELEGASJONSSAK 003/12 REFERATSAKER 004/12 NY 1. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE V/LANGETJØNN, DEL AV GNR. 94, BNR. 4 005/12 KLAGE PÅ VEDTAK OM LØYVE TIL HYTTE - GNR 30 BNR 27 - NEDSTULODDEN.TILTAKSHAVAR: SVEIN LØNDAL 006/12 DISPENSASJONSSAK - FRÅDELING AV TOMT TIL EKSISTERANDE HYTTE - GNR 109 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: MONA E MOEN 007/12 SØKNAD OM DELING AV EIGEDOM, TOMT U/GNR. 66/1 008/12 GODKJENT SØKNAD OM RIVING PÅ GNR. 8 BNR. 10. TILTAKSHAVAR: ARNT HELGE ÅBØ 009/12 SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ ANNEKS - GNR 92 BNR 1 FNR 56 - HEIMELSHAVAR: ASBJØRN HELGASETH
001/12: GODKJENNING AV MØTEBOK RÅDMANNEN TILRÅR Møteboka frå POB-møte 30.11.11 blir godkjent slik ho ligg føre. POB-001/12 VEDTAK: Møteboka frå POB-møte 30.11.11 blei godkjent slik ho låg føre. 002/12: DELEGASJONSSAK RÅDMANNEN TILRÅR Delegasjonssakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. POB-002/12 VEDTAK: Delegasjonssakene blei teke til etterretning slik dei låg føre. 003/12: REFERATSAKER RÅDMANNEN TILRÅR Referatsakene blir teke til etterretning slik dei ligg føre. POB-003/12 VEDTAK: Referatsakene blei teke til etterretning slik dei låg føre.
004/12: NY 1. GONGS HANDSAMING AV REGULERINGSPLAN FOR LØKJESTUL HYTTEOMRÅDE V/LANGETJØNN, DEL AV GNR. 94, BNR. 4 Med heimel i plan- og bygningslova 12-3, 12-10 og 12-11 vedtek Utval for plan og byggesaker å legge reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn, gnr. 94, bnr. 4, i Hjartdal kommune, ut til offentleg ettersyn og høyring. Inger Øya Grøgård stilte spørsmål ved sin habilitet. Ho er eigar av naboeigedomen. Utvalet sa Inger Øya Grøgård inhabil. Samrøystes. Kåre Karlberg møtte som varamann. Møtet blei leia av nestleiar Mathias Kleppen. POB-004/12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 12-3, 12-10 og 12-11 vedtek Utval for plan og byggesaker å legge reguleringsplan for Løkjestul hytteområde v/langetjønn, gnr. 94, bnr. 4, i Hjartdal kommune, ut til offentleg ettersyn og høyring. 005/12: KLAGE PÅ VEDTAK OM LØYVE TIL HYTTE - GNR 30 BNR 27 - NEDSTULODDEN.TILTAKSHAVAR: SVEIN LØNDAL Klaga vert ikkje teke til fylgje. Rådmannen kan ikkje sjå at klaga inneheld moment som ikkje tidlegare har vore gjenstand for vurdering i saka. Plassering og ikkje minst høgde er vurdert ved fleire høve frå søknaden kom inn i juli og fram til i dag. Vedtak i FPOB-sak 169/11 vert oppretthalde. Saka vert oversendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle.
POB-005/12 VEDTAK: Klaga vert ikkje teke til fylgje. Rådmannen kan ikkje sjå at klaga inneheld moment som ikkje tidlegare har vore gjenstand for vurdering i saka. Plassering og ikkje minst høgde er vurdert ved fleire høve frå søknaden kom inn i juli og fram til i dag. Vedtak i FPOB-sak 169/11 vert oppretthalde. Saka vert oversendt Fylkesmannen i Telemark for endeleg avgjersle. 006/12: DISPENSASJONSSAK - FRÅDELING AV TOMT TIL EKSISTERANDE HYTTE - GNR 109 BNR 1 - TILTAKSHAVAR: MONA E MOEN Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til deling av fritidstomt frå LNF-området i kommuneplanen for Hjartdal frå gnr 109 bnr 1. Det vert ikkje teke stilling til kor mykje som kan frådelast, og dei endelege grensene vert fyrst bestemt i delingshandsaminga. Rådmannens grunngjevnad for å gje dispensasjon i dette høvet er at det er snakk om ei gamal hytte som vert formalisert. POB-006/12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det gjeve dispensasjon til deling av fritidstomt frå LNF-området i kommuneplanen for Hjartdal frå gnr 109 bnr 1. Det vert ikkje teke stilling til kor mykje som kan frådelast, og dei endelege grensene vert fyrst bestemt i delingshandsaminga. Rådmannens grunngjevnad for å gje dispensasjon i dette høvet er at det er snakk om ei gamal hytte som vert formalisert. 007/12: SØKNAD OM DELING AV EIGEDOM, TOMT U/GNR. 66/1 Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til deling av område regulert til LNF i kommuneplanen for Hjartdal kommune på gnr 66 bnr 1. Grunngjevnaden for ikkje å gje dispensasjon i dette høvet er dei landbruksfaglege vurderingane etter jordlova gjeng mot deling, og at det soleis ikkje vil vere grunnlag for å gje løyve til deling etter plan- og bygningslova.
Kommunen ser heller ikkje at ei deling har so stor samfunnsinteresser at ulempa stend sterkare enn ein dispensasjon medføyrer. I tilegg er det sers uheldig at endå eit område skal nyttast i tilegg til dei regulerte hytteområda. Vedtak i sak 06/12, NOT 09.01.12, vart dela ut til medlemmene. Framlegg til tilleggspunkt frå Inger Øya Grøgård: Utvalet vil tilføye at tiltaket kan meldast inn til det arbeidet som no gjeng føre seg med rullering av kommuneplanen sin arealdel. Utvalet stemte først over tillegget frå Inger Øya Grøgård. Samrøystes. Rådmannen si tilråding med tillegg frå Inger Øya Grøgård blei vedteke med 4 mot 1 røyst. POB-007/12 VEDTAK: Med heimel i plan- og bygningslova 19-2 vert det ikkje gjeve dispensasjon til deling av område regulert til LNF i kommuneplanen for Hjartdal kommune på gnr 66 bnr 1. Grunngjevnaden for ikkje å gje dispensasjon i dette høvet er dei landbruksfaglege vurderingane etter jordlova gjeng mot deling, og at det soleis ikkje vil vere grunnlag for å gje løyve til deling etter plan- og bygningslova. Kommunen ser heller ikkje at ei deling har so stor samfunnsinteresser at ulempa stend sterkare enn ein dispensasjon medføyrer. I tilegg er det sers uheldig at endå eit område skal nyttast i tilegg til dei regulerte hytteområda. Utvalet vil tilføye at tiltaket kan meldast inn til det arbeidet som no gjeng føre seg med rullering av kommuneplanen sin arealdel 008/12: GODKJENT SØKNAD OM RIVING PÅ GNR. 8 BNR. 10. TILTAKSHAVAR: ARNT HELGE ÅBØ Med heimel i 20-1 vert det på Gnr. 8 bnr. 10, Su-Særsland, gjeve løyve til: 1. riving av eit eldre tømra eldhus med bebygd areal på ca. 14 m². 2. riving av hovudbygning, under føresetnad av at delen beståande av tømra kasse eldre enn 1850 vert grundig vurdert når den dukkar fram frå alle tilbygg gjort i 1983. Gjenverande tømre må samstundes dokumenterast godt med fleire foto og tekst. Utfallet av dette er, dersom eksisterande gamal tømre er av ein slik karakter (god teknisk stand bak kledning) at den bør takas vare på; å ta denne ned slik at den seinare kan settas opp på egna tomt eller
Å ta denne ned, bygge nytt fundament, sette opp at på same stad som ein integrert del av ny bustad. Bebygd areal på eksisterande hovudbygning er berekna til ca. 96 m². Bebygd areal på tømra kasse er berekna til ca. 38 m². Denne vil bli vurdert undervegs med tanke på gjenbruk som del av ny bustad. Ansvarsrett: Byggmester Harald T. Løkslid godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis føretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av riving. Lokal godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram. POB-008/12 VEDTAK: Med heimel i 20-1 vert det på Gnr. 8 bnr. 10, Su-Særsland, gjeve løyve til: 1. riving av eit eldre tømra eldhus med bebygd areal på ca. 14 m². 2. riving av hovudbygning, under føresetnad av at delen beståande av tømra kasse eldre enn 1850 vert grundig vurdert når den dukkar fram frå alle tilbygg gjort i 1983. Gjenverande tømre må samstundes dokumenterast godt med fleire foto og tekst. Utfallet av dette er, dersom eksisterande gamal tømre er av ein slik karakter (god teknisk stand bak kledning) at den bør takas vare på; å ta denne ned slik at den seinare kan settas opp på egna tomt eller Å ta denne ned, bygge nytt fundament, sette opp at på same stad som ein integrert del av ny bustad. Bebygd areal på eksisterande hovudbygning er berekna til ca. 96 m². Bebygd areal på tømra kasse er berekna til ca. 38 m². Denne vil bli vurdert undervegs med tanke på gjenbruk som del av ny bustad. Ansvarsrett: Byggmester Harald T. Løkslid godkjennast som ansvarleg søkjar. Vidare gis føretaket ansvarsrett for prosjektering (PRO) og utføring (UTF) av riving. Lokal godkjenning. Vedtaket kan påklagast. Ei eventuell klage stilast til Hjartdal kommune, 3692 Sauland. Klagefrist er 3 veker frå den dagen vedtaket vart gjort kjent - kom fram.
009/12: SØKNAD OM DISPENSASJON PÅ ANNEKS - GNR 92 BNR 1 FNR 56 - HEIMELSHAVAR: ASBJØRN HELGASETH Utval for plan og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå reguleringsføresegna for Flugonfjell for oppføringa av eit anneks med mønehøgde på 5,36 meter Grunngjevinga for dispensasjonen er at annekset no er 44 cm lågare, og at annekset er meir tilpassa hytte og terreng. POB-009/12 VEDTAK: Utval for plan og byggesaker vil i medhald av plan- og bygningslova 19-2 gje dispensasjon frå reguleringsføresegna for Flugonfjell for oppføringa av eit anneks med mønehøgde på 5,36 meter Grunngjevinga for dispensasjonen er at annekset no er 44 cm lågare, og at annekset er meir tilpassa hytte og terreng.