Utvikling av Emmaus friområde Etablering av dam/våtmark Hilde Blokkum, landskapsarkitekt Park og vei
Velkommen til Emmaus! Barnehage Framtidige boliger Boliger Kolonihage Sykehjem Barnehage Omsorgsboliger
Historien Berge gård ble kjøpt i 1877 av Lars Oftedal som drev barnehjem i Stavanger. Gården ble kalt Emmaus og var først fristed for barna på barnehjemmet i byen. I 1927 flytta hele barnehjemmet ut til Emmaus. Barnehjemsdriften ble avviklet i 1986.
Friområde for byen Eiendommen ble omregulert til friområde (og noe bolig og offentlige funksjoner) i 2010. Kommunen har ervervet arealet Satsingsområde Storhaug bydel har lite grønne områder Bydelen kommer mindre godt ut på leverkårsundersøkelser
Innholdet i planen Planen setter rammer for utvikling og bevaring av Emmausområdet. Friområdet vil bli utviklet over tid ettersom behov, ønsker og midler kommer. Hovedgrepet er å bevare naturkvalitetene i området, men samtidig legge til rette for økt og variert bruk og bedre tilgjengelighet.
Hva vi har gjort til nå/hva pågår Revet to bygg, fire gjenstår Turveg Prosjektering av gapahuker og toalettbygg Overvannsprosjekt
Forprosjekt for dam/ overvannshåndtering Det er tidvis store vannansamlinger i det sentrale området Ønske fra brukerne om dam for opplevelse/rekreasjon, og skøyting på vinteren
Bestilling av konsulent Park og vei bestilte utredning av muligheter for etablering av dam av Norconsult (V/A-avdelingen i kommunen har kompetanse, men ikke kapasitet) Bestilling av alternativvurderinger med kostnadskalkyle 1. Etablering av dam Hvilke undersøkelser er nødvendige for å løse problemstillingen? Er det mulig å etablere en bærekraftig dam i området, og hvordan kan dette gjennomføres (teknisk og estetisk)? Hvilke kostnader ser en for seg for planlegging/prosjektering og gjennomføring? 2. Alternativ løsning Hvordan kan vi håndtere vannproblematikken dersom det ikke er hensiktsmessig å etablere enn dam i området? Det er ønskelig å etablere en funksjonell gressplen, dvs. at området må dreneres. Mulige løsninger for drenering? Kostnader?
Søknad om støtte fra Framtidens byer Hva: etablering av en dam /våtmarksområde i en del av friområdet der det i dag står vann store deler av tiden Beskrivelse: området er for vått til å brukes til aktiviteter, og vi tenker at en ved å gjøre inngrep slik at vannet samles både vil gjøre områdene rundt mer tilgjengelige og at en dam/våtmark vil være et positivt, miljøskapende element i området. Området vil også kunne fordrøye overvannsavrenningen ved større nedbørsmengder. Fremdrift: Planene for tiltaket kan være ferdige innen årsskiftet 2012/2013. Gjennomføring vil kunne starte opp i 2013 forutsatt at vi kommer fram til bærekraftige løsninger og får på plass tilstrekkelig finansiering. Økonomi: Det er gjennom Park og veis årsprogram for 2012 foreslått avsatt til sammen kr. 1.750.000 til tiltak i området i årene 2012 2015. Prosjektering og etablering av dam er anslått å koste kr. 900.000 inkl. mva.
Støtte fra Framtidens byer Støtte fra Fremtidens byer sentralt Vi fikk tilsagn på kr. 200.000,- FB har følgende ønsker: Det utarbeides en helhetlig plan for overvannshåndtering Det vurderes ulike tiltak og løsninger for å lede og fordrøye vannet Det er en fordel om gjennomføringen av prosjektet kan skje i 2013 Støtte fra Fremtidens byer lokalt Kr. 150.000,-
Forprosjekt - oppsummering For å få best mulig utskifting av vann i en dam forutsettes alt overflatevann i området tilført dammen. Dammen eller et omløpssystem og utløpet må derfor også dimensjoneres for maksimum tilførsler. Ut fra tilgjengelig plass og dimensjoneringskriterier er det forutsatt en dam med areal på 500 m 2 med normalvannstand. Det tilrettelegges i tillegg for at en fordrøyning inntil 10-års regn i tillegg til normalvolumet, ikke skal ha negative effekter på området.
Forprosjekt - oppsummering Inn-/og utløp via kummer. Utløpet føres i eksisterende overvannsledning til sjøen. Utløpskummen bør utføres med terskel for å kunne styre vannivået i dammen Tilførsel av vann eller luft Det bør etableres en ledning for tilførsel av drikkevann i tørkeperioder. Denne kan også brukes til et evt. fonteneanlegg.
Forprosjekt - oppsummering Alternativ løsning Dersom det velges å etablere et nytt tilførselssystem, m f.eks. takvann ført på terreng vil dammen kunne etableres høyere Løsning av dammen og rørføring ut vil bli tilsvarende som beskrevet over, men innløpet vil ikke ha tilknytning mot det offentlige nettet. Det vil være mulig å etablere vannspeil i dammen nesten 1 meter høyere.
Vurdering av forprosjektet Vurdering fra kommunens V/A-avdeling Er det mulig med supplerende vannforsyning? Er overvannsløsningene som Norconsult har foreslått tilfredsstillende? Kan vi gjøre andre tiltak enn de som er vurdert? Regnbed?
Vurdering av forprosjektet Vi bestilte en teknisk vurdering tidlig i prosjektfasen Fordeler Ulemper Vil en dam være bærekraftig? Hva om det må fylles på med drikkevann i tørkeperioder?
Økonomi - kostnader
Økonomi eget budsjett Samlet budsjett for utvikling av Emmausområdet Oppfølging Emmaus 2013 2014 2015 2016 Detaljplanlegging og gjennomføring av prioriterte tiltak, herunder dam (alle summer inkl. mva.) 1 000 000 (inkl. 200 000 fra FB) 500 000 500 000 500 000 Kr. 150 000,- fra Fremtidens byer lokalt kommer i tillegg og skal brukes til gjennomføring (detaljprosjektering++) av tiltak for overvannshåndtering
Status på prosjektet i dag Vi må ha endelig tilbakemelding fra V/A-avdelingen på om vi kan få tilførsel av drikkevann Grunnundersøkelser bestilles i høst Bestilling og gjennomføring av prosjektering før jul Enten dam eller regnbed
Synergier Park og vei skal starte opp med et tilsvarende arbeid som for Emmausområdet for friområdet ved Vannassen. Etter erfaringer med prosjektet for Emmaus ønsker vi å se på bekkeåpning og andre tiltak ifht. overvannshåndtering i området.