Modell og konsepter for Ny grunnbok Møter pilotaktører - Kartverket oktober 2013
Tinglysingsloven, fast eiendom 12. Såfremt ikke annet er bestemt ved lov, kan et dokument bare anmerkes i grunnboken når det går ut på å stifte, forandre, overdra, behefte, anerkjenne eller opheve en rett som har til gjenstand en fast eiendom i embedskretsen.
Grunnboken Grunnboken er et register over rettigheter Registerenheten for fast eiendom er matrikkelenhet Registerenheten for borett er borettslagsandel
Rettigheter Noen rettigheter er knyttet direkte til registerenheten Noen rettigheter er knyttet til andre rettigheter
Registerenhetsrett En rettighet som er knyttet direkte til en registerenhet kaller vi registerenhetsrett Eiendomsrett, festerett, borett 2.13 Tilsvarer det som i grunnboksutskrift kalles hjemmel
Heftelser Heftelser er rettigheter som hefter i andre rettigheter En rettighet for den ene parten, en heftelse for den andre Panterett, leierett, vegrett
Festerett og borett 2.13 I dagens modell er festerett og borett 2.13 registerenhetsretter Egentlig er disse heftelser i eiendomsretten På sikt ønsker vi å modellere disse som heftelser Eneste registerenhetsrett blir da eiendomsrett
Rettsendring Forandrer, overdrar eller opphever en rett Nedkvittering, transport, sletting Eierskifte overdrar også en rett, men er ikke modellert som Rettsendring i dagens system
Eksempler
Registerenhetsrett Med Registerenhetsrettsandel
Fester Eiere
Festerett Eiendomsrett 1/1 1/2 1/2
Realsameie
Eiendomsrett 1/2 1/2
Heftelser
Eiendomsrett 1/2 1/2
Hefter i Eiendomsrett 1/2 1/2
Festerett 1/1
Festerett Hefter i 1/1
Pant i leieavtale
Eiendomsrett 1/2 1/2
Hefter i Eiendomsrett 1/2 1/2
Hefter i Eiendomsrett 1/2 1/2 Hefter i
Rettsendring
Eiendomsrett Eiendomsrett
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i Hefter i Pant i hus og hytte
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i Hefter i Pant i hus og hytte Rettsstiftelse Endrer
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i historisk Historisk Hefter i historisk Pant i hus og hytte Rettsstiftelse Endrer Gjør pantet historisk
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i Hefter i Pant i hus og hytte
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i Hefter i Begrenset til Pant i hus og hytte Rettsstiftelse Endrer
Eiendomsrett Eiendomsrett Hefter i Begrenset til Pant i hus og hytte Hefter i historisk Rettsstiftelse Endrer Gjør pantet historisk for hytta
Registerenhetsrettsandel Hvis en person selger sin andel til en annen: Andelen blir historisk Det kommer en ny andel med ny rettighetshaver
Registerenhetsrettsandel Hvis en person kjøper litt mer: Eksisterende andel blir historisk Det kommer en ny andel med samme rettighetshaver og større brøk En person har aldri mer enn 1 aktiv andel per Registerenhetsrett
Registerenhetsrettsandel (forenklet) Eiendomsrett Ny
Registerenhetsrettsandel (forenklet) Eiendomsrett Historisk Ny Utgått Ny
Registerenhetsrettsandel (forenklet) Eiendomsrett Historisk Historisk Ny Utgått Ny Utgått Ny
Eksempel Eierskifte
Eiendomsrett 1/2 1/2
Eiendomsrett 1/2 1/2
Eiendomsrett 1/2 1/2 Utgått Historisk
Eiendomsrett 1/2 1/2 Utgått Ny Historisk 1/2
Eksempler fra utskrifter
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Ny Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Vederlag Ny Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Vederlag Rettsstiftelse Ny Begrenset til Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Vederlag Rettsstiftelse Ny Begrenset til Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
HJEMMELSOPPLYSNINGER Festere 2782-1 25/06/1986 HJEMMEL TIL FESTERETT (HJF) VEDERLAG: 0 SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Vederlag Rettsstiftelse Ny Begrenset til Påtegning til hjemmelsdokumenter 2782-4 25/06/1986 ** PÅTEGNING TIL HJEMMEL SIMONSEN INGRID MURI F.NR: 130937 XXXXX Anført særeie
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110 Hefter i
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110 Hefter i
Kommunenr: 1449 STRYN Gnr: 59 Bnr: 39 ------------------------------------ PENGEHEFTELSER Heftelser i feste: 738098-1 02/10/2009 PANTEDOKUMENT GJELDER FESTE BELØP: NOK 355.000 PANTHAVER: NORDEA BANK NORGE ASA ORG.NR: 911044110 Hefter i
Boblemodell Programmatisk realisering av domenemodell Oppdeling av domenemodellen i bobler, samtidig som struktur og informativt nivå bevares Hver boble er en selvstendig enhet, fullstendig identifisert ved sin id, som kan overføres mellom klient og tjener Tilrettelegger for enkel og konsistent oppdatering, samt effektiv distribusjon av små og store datamengder Danner grunnlag for databasemodellen, som sikrer effektiv henting og lagring av data, samt håndtering av store datamengder
Grunndata Boblemodellen representerer grunndata Tilgjengeliggjør alle data i systemet Utgjør byggeklossene, er de minste logiske bestanddeler i systemet internt og eksternt Begreper, egenskaper og relasjoner har selvforklarende og logiske navn Organiserer data i selvforklarende og logiske strukturer Hensiktsmessig informativt nivå slik at aktører kan forstå og nyttiggjøre seg data Felles begreper for matrikkel og grunnbok
Grunnboken boblemodell class Registerenhetsrettsandel «Bubble» Person 0..1 +rettighetshaverperson «Bubble» Registerenhetsrettsandel - id: RegisterenhetsrettsandelId - historisk: boolean - teller: long - nevner: long - loepenummer: int +rettighetshaverregisterenhet 0..1 «Bubble» Registerenhet +registerenhetsrett «Bubble» Registerenhetsrett
Grunnboksutforsker
Demo Grunnboksutforsker