FORMINGSVEILEDER TIL OMRÅDEREGULERING AV AUSTBØFELTET Plan nr. 0470.00 Time Vedtatt av Time kommunestyre den xx.xx.xx i sak nn/nn Arkivnr:. Generelt: Formingsveilederen er utarbeidet i samråd med AR Arkitektur AS. Dens funksjon er å sikre en fremtidsrettet og helhetlig uvikling av den konsentrerte eneboligstrukturen på Austbø. Formingsveilederen er et supplement til reguleringsbestemmelsene i plan nr. 0470.00, og er gjeldende for delfelt B, B og B3. Hensikten med formingsveilederen er å ha et styringsverktøy for planleggere, saksbehandlere og beboere, som sikrer forutsigbarhet og god byggeskikk i området. Illustrasjonene til formingsveilederen er utarbeidet med grunnlag i en kjedet enebolig i Rosevegen, som har innkjørsel fra øst. Illustrasjonene er derfor ikke nødvendigvis direkte overførbare, men figurene og illustrasjonene i formingsveilederen er således prinsipper for prosjektering og utførelse.. Tomteutnyttelse:. Fremtidig utvidelse av boligene skal hovedsakelig skje ved å benytte seg av. etasje i boligen.. Takvinkel skal være i henhold til reguleringsbestemmelsene og illustrasjonssnittene, vedlegg.4 og.5 viser regulert maksimal utvidelse..3 Byggets opprinnelige hovedform skal ligge til grunn for en utvidelse, og være tydelig lesbar også etter utvidelsen. Det tillates en mindre justering av byggets grunnflate, som tar utgangspunkt i bygningens originale utstrekning. Bygningene skal ha en arkitektonisk utforming som harmonerer med området, se illustrasjon...4 Utbygd inngangsparti kan plasseres fritt langs akse. Se illustrasjon. og.3..5 arport skal ligge mellom boligene og danne en buffer med flatt tak. Se illustrasjon. og.3. Veggene i carport skal utformes som spilevegger med liggende spiler i dimensjon 30x48mm, gjerne med skrå spalteavstand 0 mm. Veggene i bakkant av carporten kan utføres tette. Se illustrasjon...5. Plassering skal være mellom boligene slik at boden ikke går utenfor boligens vegger. Størrelse maks 0 m. Se illustrasjon.,. og.3 Formingsveileder Side av
3. Materialitet: 3. Området er et boligfelt med småhusbebyggelse, som har hovedsakelig trekledning. Hovedkledningen skal være stående trekledning i malt utførelse. 3. Underordnede fasadeareal kan kles med ikke-reflekterende fasadeplater. Det kan tillates mindre fasadefelt i pusset mur, betong eller teglforblending. 3.3 Taktekkingen på hovedtak skal være av takstein i tegl eller betong. 4. Utomhus / bod: Illustrasjon. og.3. 4. Levegger og gjerder: Inngjerding av egen tomt utføres fortrinnsvis med hekk. Resterende areal mot samlevei anbefales å inneholde et,0 meter bredt plantefelt. 4.. Levegger skal utføres med liggende eller stående spiler i dimensjon 30x48 mm, gjerne med skrå. Leveggen skal kles på begge sider av reisverket med spalteavstanden på 0 mm, spilene på hver side forskyves slik at spaltene ikke blir overlappende. 4. Bod: Boden bør oppføres som en del av skjermveggen mot nabo, og kan da plasseres i eiendomsgrensen, dersom det ikke er forhold på naboens side forhindrer dette. Se illustrasjon.. 4.3 Gårdsrom: Så langt det er mulig skal utendørsarealene legges som terrasser knyttet direkte til hagearealer med universell atkomst. se illustrasjon.. Formingsveilederen har fem illustrasjonstegninger,. til.5. Bryne, 06.0.05 Formingsveileder Side av
Illustrasjon:. Mulig utvidelse av grunnplanet.. :00 A-ny A eks. B ny B eks. eks ny 000 000 000 eks. Grense B-B B-B eks. Inng.: 3 66 800 ny Tak: 900 B-B B-B Inng.: 000 3 eks. 3 eks. Maks 0 4 eks. : PROSJEKT 45- Grense N Illustrasjon. til formingsveileder for reguleringsplan Austbø - Plan.etg :00 - Mulig utvidelse av grunnplanet - Utarbeidet av AR Arkitektur AS des. 04
A B 6 000 3, m A-A A-A A-A 3 A-A 5 9 x 56 = 500 Mulig adkomst for rampe til universelladkomst B-B B-B Stue kjøkken Hall 47,3 m,8 m HALL Bad 4,8 m 5,7 m Sov 0,4 m 6 x 76 = 80 x 64 = 800 500 Foreslått plassering av renovasjonsinnhegnng. Innhegning kan også plasseres andre steder på tomten 3 000 B-B B-B Sov Hagebod 00 3 Foreslått plassering av hagebod A Sportsbod Tek.,7 m 9, m arport B 3 P. Gjest 5 000 P. Gjest 5 600 7 Fasade Nord utendørsp N 5 4 3 0 A-A A-A A-A 3 A-A 5 9 36. Etasje :00 : PROSJEKT 800 800 45- Fasade nord av hagebod :00 3D Illustrasjon av hagebod Illustrasjon. til formingsveileder for reguleringsplan Austbø - Foreslått disponering utendørsområdet forran og bak - Utarbeidet av AR Arkitektur AS des. 04
: PROSJEKT 45- Illustrasjon.3 til formingsveileder for reguleringsplan Austbø - Aksonometri av foreslått disponering utendørs - Utarbeidet av AR Arkitektur AS des. 04
8,0*,0* 450 Eksisterende tak, stiplet 400 800 5 000 7 000 : PROSJEKT 5 300 7 900 45- Illustrasjon.4 :00 A Illustrasjon.4 til formingsveileder for reguleringsplan Austbø - Snitt B-B for mulig utvidelse av.etasje - Utarbeidet av AR Arkitektur AS des. 04
,0*,0* 5 000 400 800 7 000 : PROSJEKT 5 300 7 900 45- A ROSEVEGEN B 3 Illustrasjon.5 :00 Illustrasjon.5 til formingsveileder for reguleringsplan Austbø - Snitt B-B for mulig utvidelse av.etasje - Utarbeidet av AR Arkitektur AS des. 04