KARMØY KOMMUNE Møtested: Rådhuset, kommunestyresalen Møtedato: 23.03.06 Tid : Kl. 17.00 Til stede på møtet Medlemmer: 9 MØTEPROTOKOLL Hovedutvalg teknisk Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Magny Broshaug Sverre Utne Reitan Fung. teknisk sjef Olav Sønstabø, forvaltningssjef Kjell Gilje, driftssjef Klaus Aarøy. Elin Davidsen møtte som sekretær. Før møtet ble det holdt befaring i følgende saker: Saknr. 53/06 GNR. 4, BNR. 419, MUNKEJORD. NYBYGG, ENEBOLIG. KLAGE Saknr. 54/06 GNR.99, BNR.1, VORRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Saknr. 55/06 GNR. 147, BNR. 4, MOKSHEIM. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KART- FORRETNING Saknr. 56/06 GNR. 115, BNR. 16, EIKE, SØNDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Innkalling og sakliste godkjent. Møteprotokoll av 23.02.06 godkjent. Utlagt skriv: Brev fra fylkesmannen svar på henvendelser.
Leder foreslo å behandle sakene i følgende rekkefølge: Saknr. 54/06 GNR.99, BNR.1, VORRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Saknr. 53/06 GNR. 4, BNR. 419, MUNKEJORD. NYBYGG, ENEBOLIG. KLAGE Saknr. 56/06 GNR. 115, BNR. 16, EIKE, SØNDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Saknr. 61/06 GNR. 63, BNR. 5, 6, STØLEN, STOKKE, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM Saknr. 62/06 GNR. 53, BNR. 75, KROKSTØ, HOVDASTAD. SØKNAD OM OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG - KLAGE Deretter fra sak 51/06. Leders forslag enstemmig vedtatt. Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, 24.03.06 Olav Sønstabø fung. teknisk sjef Side 2 av 16
Saknr. 51/06 ÅRSMELDING 2005 Hovedutvalg teknisk tar årsmelding 2005 for teknisk etat til orientering Saknr. 52/06 MELDING OM BRANNVERNET FOR 2005 Melding til Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap om brannvernet for år 2005 taes til orientering. Saknr. 53/06 GNR. 4, BNR. 419, MUNKEJORD. NYBYGG, ENEBOLIG. KLAGE Roald Alsaker foreslo: Hovedutvalg teknisk finner at klagen inneholder moment som ikke var kjent under behandlingen av byggesaken. Det vises derfor til vedtak i sak 0749/05 som omgjøres, og hovedutvalg teknisk gir dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Som særlige grunner: Karmøy kommunestyre vedtok enstemmig 14.02.06 at kommunestyret gir rådmannen nødvendig fullmakt til å starte forhandlinger med Statens vegvesen/rogaland fylkeskommune for om mulig å realisere/forskottere utbygging av del av FV 854 mellom Austre og Vestre Veaveg. Fartsgrensen er i ettertid satt ned fra 50 km/t til 30 km/t fra kryss Siljebergvegen og frem til skolen, slik at trafikksikkerheten i området blir bedre ivaretatt frem til fylkesveg blir ferdigstilt. Deler av Munkejordvegen ble 17.06.04 i sak 148/04 omgjort til kjørbar gangveg for å hindre gjennomkjøring, og da særlig med tanke på at dette er den skolevegen som barna bruker når de skal til skolen fra områdene Siljeberg og Krokhaugen. Hovedutvalg teknisk anmoder administrasjonen å se på muligheten for at Munkejordvegen stenges for gjennomkjøring med skilting. Klage datert 09.12.05 fra Trygve J. Sjøen AS tas til følge. Saken oversendes vegvesenet. Side 3 av 16
Alsakers forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalg teknisk finner at klagen inneholder moment som ikke var kjent under behandlingen av byggesaken. Det vises derfor til vedtak i sak 0749/05 som omgjøres, og hovedutvalg teknisk gir dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7. Som særlige grunner: Karmøy kommunestyre vedtok enstemmig 14.02.06 at kommunestyret gir rådmannen nødvendig fullmakt til å starte forhandlinger med Statens vegvesen/rogaland fylkeskommune for om mulig å realisere/forskottere utbygging av del av FV 854 mellom Austre og Vestre Veaveg. Fartsgrensen er i ettertid satt ned fra 50 km/t til 30 km/t fra kryss Siljebergvegen og frem til skolen, slik at trafikksikkerheten i området blir bedre ivaretatt frem til fylkesveg blir ferdigstilt. Deler av Munkejordvegen ble 17.06.04 i sak 148/04 omgjort til kjørbar gangveg for å hindre gjennomkjøring, og da særlig med tanke på at dette er den skolevegen som barna bruker når de skal til skolen fra områdene Siljeberg og Krokhaugen. Hovedutvalg teknisk anmoder administrasjonen å se på muligheten for at Munkejordvegen stenges for gjennomkjøring med skilting. Klage datert 09.12.05 fra Trygve J. Sjøen AS tas til følge. Saken oversendes vegvesenet. Saknr. 54/06 GNR.99, BNR.1, VORRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Fellesforslag fra Trygve Hagland og Sverre Utne Reitan: Hovedutvalg teknisk tar klagen til følge og anbefaler at det, med medhold i plan- og bygningslovens 7, gis dispensasjon fra samme lovs 20-6, slik at omsøkte fradeling av 3 parseller fra gnr. 99 bnr. 1, kan foretas. Som særlige grunner for dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7 nevnes: 1. Parsell 2 og 3 skal brukes til nødvendig utvidelse av parkeringsareal til eksisterende forretningsbygg. 2. Bruket har ingen driftsbygning. 3. Bruket har ikke arealer som gir grunnlag for landbruksdrift, kun 6-7 mål innmark. 4. På innmarksteig, på nordsiden av riksvegen ligger 3 store septiktanker med tilhørende sigegrøfter, og egner seg dermed lite til landbruk. 5. Landbruksdepartementet har i rundskriv M-4/2003 under pkt. 8.4.2 Fradeling av bygninger bl.a. uttalt: en må også ta i betraktning at det ikke er like stort behov for våningshus på en ren skogeiendom som på en eiendom hvor det foregår jordbruksdrift. Side 4 av 16
Saken sendes fylkesmannen for uttale. Fellesforslaget fra Hagland og Utne Reitan enstemmig vedtatt. Hovedutvalg teknisk tar klagen til følge og anbefaler at det, med medhold i plan- og bygningslovens 7, gis dispensasjon fra samme lovs 20-6, slik at omsøkte fradeling av 3 parseller fra gnr. 99 bnr. 1, kan foretas. Som særlige grunner for dispensasjon etter plan- og bygningslovens 7 nevnes: 1. Parsell 2 og 3 skal brukes til nødvendig utvidelse av parkeringsareal til eksisterende forretningsbygg. 2. Bruket har ingen driftsbygning. 3. Bruket har ikke arealer som gir grunnlag for landbruksdrift, kun 6-7 mål innmark. 4. På innmarksteig, på nordsiden av riksvegen ligger 3 store septiktanker med tilhørende sigegrøfter, og egner seg dermed lite til landbruk. 5. Landbruksdepartementet har i rundskriv M-4/2003 under pkt. 8.4.2 Fradeling av bygninger bl.a. uttalt: en må også ta i betraktning at det ikke er like stort behov for våningshus på en ren skogeiendom som på en eiendom hvor det foregår jordbruksdrift. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 55/06 GNR. 147, BNR. 4, MOKSHEIM. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KART- FORRETNING Trygve Hagland foreslo: I medhold av jordloven 12 tillater hovedutvalg for tekniske saker fradeling av gårdshus nr. 2 med ca. 0,6 dekar boligtomt fra gnr/bnr 147/4. Haglands forslag vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme for innstillingen (1Krf). I medhold av jordloven 12 tillater hovedutvalg for tekniske saker fradeling av gårdshus nr. 2 med ca. 0,6 dekar boligtomt fra gnr/bnr 147/4. Saknr. 56/06 GNR. 115, BNR. 16, EIKE, SØNDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Trygve Hagland foreslo: Side 5 av 16
I medhold av jordlovens 12 tillater hovedutvalg teknisk fradeling av ca 8da med påstående bygningsmasse, fra gnr. 115 bnr. 16. Haglands forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer for innstillingen. ((2AP, 1Krf). I medhold av jordlovens 12 tillater hovedutvalg teknisk fradeling av ca 8da med påstående bygningsmasse, fra gnr. 115 bnr. 16. Saknr. 57/06 GNR. 110, BNR. 9, VÅGE. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Elin Jelsa foreslo: Saken utsettes for befaring. Jelsas forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 58/06 GNR.29, BNR. 5, 23, 62, 67, HEMNES. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Sverre Utne Reitan foreslo følgende tillegg til innstillingen: Tiltakshaver kan påregne at hovedutvalg teknisk vil vurdere dispensasjon på vilkår av at: Parsell I med eksisterende bolighus skal ikke være over 2da. Parsell II tillates ikke fradelt. Det som er igjen av hovedbruket skal være solgt som tilleggsjord før iverksettelse av fradeling av parsellene I og II Før noen form for bygge- og anleggsvirksomhet tillates skal Rogaland fylkeskommune, kulturseksjonen være gitt anledning til å uttale seg. Innstillingen med Utne Reitans tilleggsforslag enstemmig vedtatt. Side 6 av 16
HTS opprettholder vedtak i del. sak 43/06, som lyder: I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 17-2 og 20-6 i plan- og bygningsloven, avslår teknisk sjef fradeling av 2 parseller fra gnr 29 bnr 5, 23, 62, 67 slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken. Tiltakshaver kan påregne at hovedutvalg teknisk vil vurdere dispensasjon på vilkår av at: Parsell I med eksisterende bolighus skal ikke være over 2da. Parsell II tillates ikke fradelt. Det som er igjen av hovedbruket skal være solgt som tilleggsjord før iverksettelse av fradeling av parsellene I og II Før noen form for bygge- og anleggsvirksomhet tillates skal Rogaland fylkeskommune, kulturseksjonen være gitt anledning til å uttale seg. HTS kan ikke se at det i klagen kommer fram momenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 59/06 GNR. 92, BNR. 1, RYGGE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 283/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av ca 500 m 2 med påstående gårdshus fra gnr 92 bnr 1. Saksdokumenter unntatt offentlighet angis som særlig grunn. Saknr. 60/06 GNR. 61, BNR. 11, MIDT-STOKKE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Innstillingen vedtatt med 8 mot 1 stemme. (1Krf) Side 7 av 16
På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 0226/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for deling av 1000 m 2 fra gnr 61 bnr 11 til boligformål. Som særlige grunner angis: 1. Fradeling vil ikke komme i konflikt med jordbruk/næring. 2. Omsøkte tomt har et naturlig skille med steingard og bratt fjellside. 3. Det er allerede en etablert veg til det omsøkte område. 4. Omsøkte tomt skal bebygges av søkers familie Før endelig delingstillatelse gis må kravene til atkomst og avløp i plan- og bygningslovens 66 være oppfylt. Saknr. 61/06 GNR. 63, BNR. 5, 6, STØLEN, STOKKE, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 0227/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for deling av 1300 m 2 fra gnr 63 bnr 5,6 til boligformål. Som særlige grunner angis: 1. Brukets avkastningsevne berøres ikke av omsøkte fradeling, da det ikke er drevet aktivt landbruk på eiendommen på 25-30 år. 2. Brukets dyrkede arealer er utleid til nabo og er i aktiv drift. 3. Omsøkte parsell er helt uegnet til landbruksformål. 4. Områdets nærhet til Kopervik gjør det til et mulig framtidig utbyggingsområde. 5. Der tomten er tiltenkt har familien tilknytning til stedet og skal flytte hjem Før endelig delingstillatelse gis må kravene til atkomst og avløp i plan- og bygningslovens 66 være oppfylt. Saknr. 62/06 GNR. 53, BNR. 75, KROKSTØ, HOVDASTAD. SØKNAD OM OPPFØRING AV FRITIDSBOLIG - KLAGE Alf Inge Flokketvedt foreslo følgende: Hovedutvalg teknisk anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra gjeldende reguleringsplans bestemmelser når det gjelder byggets Side 8 av 16
størrelse (maksimal størrelse T-BRA 80 kvm) slik at tillatelse til oppføring av fritidsbolig, Krogstø, blir gitt. Maksimal størrelse i denne sak anbefales satt til 94 kvm. Som særlige grunner etter 7 i plan- og bygningsloven angis: De omkringliggende området tillater hyttebygg inntil 100 kvm. Gjeldende grense på inntil 80 kvm i kommuneplanen er til revidering og det synes som det er politisk enighet om at denne skal økes slik at den vil være mer i takt med dagens krav til standard. Bygget skal delvis brukes til utleie. Etter dagens krav kreves da høy standard og flere soverom, gjerne slik at to familier kan bo sammen. Tiltaket krever da et større areal enn de tillatte 60 kvm. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Flokketvedts forslag vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme for innstillingen (1AP) Hovedutvalg teknisk anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra gjeldende reguleringsplans bestemmelser når det gjelder byggets størrelse (maksimal størrelse T-BRA 80 kvm) slik at tillatelse til oppføring av fritidsbolig, Krogstø, blir gitt. Maksimal størrelse i denne sak anbefales satt til 94 kvm. Som særlige grunner etter 7 i plan- og bygningsloven angis: De omkringliggende området tillater hyttebygg inntil 100 kvm. Gjeldende grense på inntil 80 kvm i kommuneplanen er til revidering og det synes som det er politisk enighet om at denne skal økes slik at den vil være mer i takt med dagens krav til standard. Bygget skal delvis brukes til utleie. Etter dagens krav kreves da høy standard og flere soverom, gjerne slik at to familier kan bo sammen. Tiltaket krever da et større areal enn de tillatte 60 kvm. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 63/06 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 45/06, OPPFØRING AV BOD PÅ GNR. 15/2140 ÅKRA Roald Alsaker foreslo: Saken utsettes for befaring. Side 9 av 16
Alsakers forslag enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. Saknr. 64/06 GNR. 66, BNR. 58, PILEHAGEN, AUSTREIM. ADKOMSTPLATTING TIL BÅT OVER NÅVÆRENDE BÅTFESTE Elin Jelsa foreslo: Saken stilles i bero for å avvente resultater av andre lovlige/ulovlige tiltak i området. Tiltakshaver for gnr. 66, bnr. 58, Pilehagen, for adkomstplatting til båt, skal ikke ilegges tvangsmulkt i denne tiden. Innstillingen vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme for Jelsas forslag. (1V) Det vises til vedtak om tvangsmulkt saknr. 109/06, som opprettholdes. Saken oversendes til Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 65/06 GNR. 98, BNR. 8, AUSTEVIK. DELING AV GRUNNEIENDOM - FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON Klagen fra fylkesmannen i Rogaland tas ikke til følge. HTS opprettholder vedtak i HTS-sak 7/06, som lyder: På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 0145/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 31, virkninger av reguleringsplan, for fradeling av 2000 m2 til boligformål. Som særlige grunner angis: - Den omsøkte parsellen er en naturlig utvidelse og fortetting av boligdelen i reguleringsområdet Vorrå/Austevik. - Tiltaket skiller seg ikke ut fra den generelle bebyggelse i området og den aktuelle tomten ligger inne i allerede bebygd område på alle sider. Side 10 av 16
- På grunn av jordsmonn (i hovedsak fjellknauser) har parsellen ingen landbruksmessig verdi. - Grunnet eksisterende adkomstforhold og boliger på alle kanter rundt har tomten liten verdi som natur og friluftsområde. - Veg, vann og kloakk ligger helt frem til nabotomt, 98/150. - Tomten skal overtas av søkers barnebarn og er dermed en naturlig videreføring av slektens sterke tilknytning til området. Før endelig delingstillatelse gis må kravene i plan- og bygningsloven til atkomst og avløp oppfylles Saknr. 66/06 KLAGE FRA BERØRTE NABOER VEDR. OPPFØRING AV FLERMANNSBOLIG PÅ GNR. 64/39, 40 OG 210 STANGELAND Elin Jelsa foreslo: Saken utsettes for befaring. Jelsas forslag vedtatt med 5 mot 4 stemmer. (2, Krf, 1AP, 1Frp) Saken utsettes for befaring. Saknr. 67/06 OPPFØLGING AV ULOVLIGE TILTAK I FRILUFTSOMRÅDE PLAN NR. 231.7 - REGULERINGSPLAN FOR OSPØY Sverre Utne Reitan foreslo følgende som pkt. 2 i innstillingen: Med dette vedtaket vil teknisk hovedutvalg presisere at man for framtiden ikke vil akseptere ulovlige anlegg- og byggeaktiviteter i det som omfattes av reguleringsplanen for Ospøy. Innstillingen med Utne Reitans endringsforslag enstemmig vedtatt. 1. Teknisk hovedutvalg viser til saksutredningen, og vedtar at tiltak utført uten tillatelse i friluftsområdet på Ospøy skal gis fullstendig behandling etter plan- og bygningslovens og forvaltningslovens bestemmelser. Dette innebærer følgende: Tiltak 1 - gnr. 1 bnr. 37: Tiltak 2 - gnr. 1 bnr. 51: Saken gis ikke prioritet nå. Kaianlegg - Det iverksettes nødvendige prosedyrer for å kreve tiltaket fjernet, og terrenget tilbakeført. Adkomstveg - Saken gis ikke prioritet nå. Side 11 av 16
Tiltak 3 - gnr. 1 bnr. 55: Tiltak 4- gnr. 1 bnr. 2: Tiltak 5 - gnr. 1 bnr. 192: Tiltak 6 - gnr. 1 bnr. 192: Tiltak 7 - gnr. 1 bnr. 18: Saken gis ikke prioritet nå. Levegg - Det iverksettes nødvendige prosedyrer for å kreve tiltaket fjernet. Flytebrygge - Søknad for tiltaket kreves innsendt for behandling. Tiltaket er godkjent og ligger innenfor det areal som nå er regulert til naust og brygger. Søknad for tiltaket kreves innsendt for behandling. Søknad for tiltaket kreves innsendt for behandling. Tiltak 8 - gnr. 1 bnr. 192/ bnr. 41: Søknad for tiltaket kreves innsendt for behandling, evt. med dispensasjon fra planen. Tiltak 9 - gnr. 1 bnr. 192: terrenget tilbakeført. Det iverksettes nødvendige prosedyrer for å kreve 2. Med dette vedtaket vil teknisk hovedutvalg presisere at man for framtiden ikke vil akseptere ulovlige anlegg- og byggeaktiviteter i det som omfattes av reguleringsplanen for Ospøy. Saknr. 68/06 PLAN NR. 209A.10 - REGULERINGSPLAN FOR VEA ØST I REGULERINGSENDRING Trygve Hagland forslo: Saken utsettes for befaring. Haglands forslag fikk 2 stemmer og falt. (2Frp). 1. Kommunestyret finner ikke å ville fremme forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 5, bnr. 65 - del av godkjent reguleringsplan for Vea Øst I (Vist på kart datert 07.12.05). 2. Kommunestyret konstaterer at det foreliggende forslag til endring innebærer en arealbruk som vil gå på bekostning av barn og unges interesser, og derfor ikke er ønskelig. Kommunestyret viser til varslet innsigelse fra Fylkemannens miljøvernavdeling og Fylkeskommunen. Side 12 av 16
Saknr. 69/06 PLAN NR. 588 - REGULERINGSPLAN FOR NORDTUNET 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Nordtunet med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 23.03.06). Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 70/06 PLAN NR. 579 - REGULERINGSPLAN FOR SOLBAKKEN, GNR. 117, BNR. 19 OG 60 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Solbakken, gnr. 117, bnr. 19 og 60 med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 23.03.06). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. Fylkesmannen og Statens vegvesen berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling. Disse varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf planog bygningslovens. 27-1 nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Saknr. 71/06 PLAN NR. 211.16 - REGULERINGSPLAN FOR GRINDHAUG REGULERINGSENDRING FOR GNR. 15, BNR. 981 Side 13 av 16
1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 15, bnr. 981 - del av godkjent reguleringsplan for Grindhaug med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 23.03.06). 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens 28-1 nr. 2. 3. De berørte parter er varslet. Jf plan- og bygningslovens. 28-1 nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf plan- og bygningslovens 15. Saknr. 72/06 PLAN NR. 231.7 - REGULERINGSPLAN FOR OSPØY ENDR. FOR DELER AV FRIL.OMR. TIL SMÅBÅTHAVN - KLAGEBEHANDLING 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Adv. Olav Munkejord pva Terje Egeland, Helge M. Helgesen, Fredrik Fredriksen, Aksel Mørch og Kåre Andersen datert 27.12.05, på godkjenning av reguleringsplan for Ospøy endring for deler av friluftsområde til småbåthavn. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens 27-3. Saknr. 73/06 PLAN NR. 291.1 - PRINSIPPFORESPØRSEL OM ENDRING AV PLAN 291 - ENDRING FRA LEKEPLASS TIL BOLIG PÅ 3/425 1. Det faste utvalget for plansaker vil ikke anbefale at det utarbeides forslag til endret reguleringsplan for gnr. 3, bnr. 425. Jfr. plan- og bygningslovens 30. 2. Det faste utvalget for plansaker finner at utkastet til endret reguleringsplan som beskrives innebærer en arealbruk som går på bekostning av barn og unges interesser, og derfor ikke er ønskelig. Det vises forøvrig den vurdering som er gjort i saksforberedelsen. Side 14 av 16
3. Det ovenstående er ikke et enkeltvedtak, men anbefaling fra det faste utvalget for plansaker. Vedtaket kan derfor ikke påklages. Jf plan- og bygningslovens 15. Saknr. 74/06 REGULERINGSPLAN FOR NORHEIM - REG.ENDRING FRA ENEBOLIGER TIL KONSENTRERT SMÅHUSBEBYGGELSE,GNR. 148/351-KLAGE FRA R. SKJØLINGSTAD Elin Jelsa foreslo følgende: Det faste utvalg for plansaker viser til klage fra Ragnar Skjølingstad datert 26.01.06, og tar klagen til følge på følgende punkter: 1. Høyde på nybygget reduseres til ikke å gå over kote 17,5. Ny bygningsmasse må holde samme byggelinje nord/sør som eksisterende hus i samme rekke. Byggegrensen mot Jomfruvegen bør bli som for veg 5 meter. 2. Saken oversendes fylkesmannen. Jf. plan- og bygningslovens 27-3. Ved prøvevotering fikk Jelsas forslag 3 stemmer og falt. (1V, 1 Frp, 1H) Endelig votering: Innstillingen vedtatt med 9 stemmer mot 0 stemmer for Jelsas forslag. 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Ragnar Skjølingstad datert 26.01.06, på godkjenning av reguleringsplan for Norheim, reguleringsendring fra eneboliger til konsentrert småhusbebyggelse, gnr. 148, bnr. 351. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens 27-3. Saknr. 75/06 PLAN 125.12 - REGULERINGSENDRING FOR DELER AV OMRÅDET SELVÅG - KLAGE FRA ADV. OLAV MUNKEJORD PVA FLERE GRUNNEIERE Side 15 av 16
1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra advokat Olav Munkejord datert 30.12.05, på kommunestyrets vedtak om godkjenning av reguleringsplan for Skudeneshavn, reguleringsendring for deler av området Selvåg. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 2. Saken oversendes fylkesmannen i Rogaland. Jf plan- og bygningslovens 27-3. Saknr. 76/06 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK - 2006 1. DS FMV 9/06, 49/06, 83/06 174/06 Til etterretning. 2. DS MEL 21/06 57/06 Til etterretning. 3. Brev til Vegdirektoratet - Ny tilskuddsordning for kommunesektoren - Søknad om midler (universell utforming) Til etterretning. Side 16 av 16