MØTEPROTOKOLL. Hovedutvalg teknisk

Transkript

1 KARMØY KOMMUNE Møtested: Rådhuset, kommunestyresalen Møtedato: Tid : Kl Til stede på møtet Medlemmer: 9 MØTEPROTOKOLL Hovedutvalg teknisk Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Teknisk sjef Ove Røys, forvaltningssjef Kjell Gilje, driftssjef Klaus Aarøy, eiendomssjef Olav Sønstabø. Elin Davidsen møtte som sekretær. Før møtet ble det holdt befaring i følgende saker: Saknr. 43/06 GNR. 43, BNR. 4, HØYNESSJØEN, HØYNES. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Saknr. 44/06 GNR. 16, BNR. 28, MEDHAUG. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Saknr. 45/06 GNR. 102, BNR. 17, LONGANESET, BYGNES. NYBYGG, ANNEKS Saknr. 47/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE STONG, DEL AV GNR. 15 Saknr. 48/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE NYGÅRD Saknr. 49/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VISNES, SØR FOR GRØNEVIK Innkalling og sakliste med tilleggssak 50/06 EVENTUELT godkjent. Møteprotokoll av godkjent. Utlagt skriv: Brev fra fylkesmannen svar på henvendelser Invitasjon til fylkessamling for langdbruksforvaltninga Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, Ove Røys teknisk sjef

2 Saknr. 33/06 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK DS FMV 740/05, 1/06 82/06 Til etterretning. 2. DS MEL 1/06 20/06 Til etterretning. Saknr. 34/06 ÅRSPLAN FOR BRANNFOREBYGGENDE ARBEID, ÅR 2006 Hovedutvalg teknisk tar vedlagte liste over særskilte brannobjekt og årsplan for forebyggende aktiviteter for år 2006 til etterretning. Saknr. 35/06 UTSLIPPSLEDNING - KVARTNESET. PÅLEGG OM PÅKOBLING TIL KOMMUNAL KLOAKK FOR GNR/BNR 2/66 OG 2/109 Hovedutvalget for tekniske saker viser til forhåndsvarsel med delegasjonsnr. 892/05 og klage på vedtaket datert og Hovedutvalget for tekniske saker finner ikke særlige grunner for å imøtekomme klagen. Da det er naturlig at klager og eier av naboeiendom samarbeider om felles ledningsanlegg, vedtas derfor pålegg om påkobling til kommunal spillvannsledning for følgende eiendommer: Gnr. Bnr. Hjemmelshaver 2 66 Merete Øglænd Odd Magne Håvik og Arnold Anton Haavik Pålegg om påkobling gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 66.2, 2. ledd og 92, 1. ledd, og skal effektueres dersom kostnadene er innenfor rammene som satt i saksfremstillingen. Side 2 av 10

3 Saknr. 36/06 GNR. 115, BNR. 16, EIKE, SØNDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING Trygve Hagland foreslo: Haglands forslag vedtatt med 7 mot 2 stemmer (1AP, 1 Krf) Saknr. 37/06 GNR. 147, BNR. 4, MOKSHEIM. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KART- FORRETNING Arne Vikingstad foreslo: Vikingstads forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 38/06 GNR. 7, BNR. 4, RAGNVALDJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 281/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6, kommuneplanens arealdel, for fradeling av 600 m 2 med påstående bolighus. Som særlige grunner angis: 1. Påstående bolighus er altfor stort og upraktisk for hjemmelshaver etter at hennes mann døde. 2. Fradelingen er ønskelig fordi en da vil få mulighet til å beholde eiendommen innen familien. 3. Fradeling av 600 m 2 med påstående bolighus vil ikke berøre dyrkbar jord og det er av en slik beskaffenhet at det ikke har noen betydning for brukets inntektsgrunnlag. Side 3 av 10

4 4. En ser det som positivt at det etter fradeling vil bli opparbeidet en mye bedre tilkomst til den dyrkbare jorden. Saknr. 39/06 GNR. 74, BNR. 14, YTRELAND. DELING AV GRUNNEIENDOM På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 0202/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 17-2 og 20-6, for fradeling av sjøparsell/båtplass. Som særlige grunner angis: 1. Kjøper Leif Roald Ytreland har stedsvarig bruksrett fra 1979 til parsellen. Ved kjøp av eiendommen vil han som grunneier få de rettigheter dette innebærer, jf. tidligere nybygde veganlegg over omsøkte område. 2. Parsellen har ikke hatt jordbruksmessig tilknytning til hovedbruket de siste 3 generasjoner. 3. Kjøper skal ikke endre utnyttelsen fra det den er i dag. Han vil istandsette parsellen, med formål å ha som base for fritidsbåt. 4. Parsellen skal ikke bebygges. 5. Hovedbruket har egen stor sjøstrand med både brygge og sjøhus. 6. En varsom forskjønnelse av området. Saknr. 40/06 GNR.20, BNR.11, LIKNES-NEDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENS VEDTAK OM DISPENSASJON HTS opprettholder vedtak i del. sak 896/05, som lyder: I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 93h) i plan- og bygningsloven, godkjenner teknisk sjef fradeling av ca 6000 m 2 fra gnr 20 bnr 11 slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken. I medhold av 7 i plan- og bygningsloven gis det dispensasjon fra samme lovs 20-6, komuneplanens arealdel, på følgende vilkår: 1. Arealet skal sammenføyes med gnr 20 bnr 78. HTS kan ikke se at det i klagen framkommer momenter som ikke er vurdert eller som gjør at vedtaket skal endres. Klagen tas ikke til følge. Side 4 av 10

5 Saknr. 41/06 GNR. 4, BNR. 419, MUNKEJORD. NYBYGG, ENEBOLIG. KLAGE Elin Jelsa foreslo: Jelsas forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 42/06 GNR. 15, BNR. 452, BUKTAVEGEN, ÅKRA. NYBYGG, GARASJE Det vises til vedtak 12/06 som opprettholdes. Klagen vidersendes til Fylkesmannen for videre klagebehandling. Saknr. 43/06 GNR. 43, BNR. 4, HØYNESSJØEN, HØYNES. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Elin Jelsa foreslo: Hovedutvalg teknisk anbefaler at klagen tas til følge, og tilrår fradeling av 600 m 2 fra gnr. 43 bnr. 4 slik det er søkt om. Det anbefales dispensasjon fra plan- og bygningslovens 17-2 og Særskilte grunner: 1. Omsøkte parsell er avsatt til boligformål i arealdelen til kommuneplanen. 2. Omsøkte deling vil ikke føre til ytterligere privatisering da det pr. i dag står en husstand på omsøkte parsell. 3. Bygda Høynessjøen har i løpet av 30 år blitt avfolket, fradelingen vil bidra til at antall fastboende øker. 4. Området består av 6 andre boliger, og en ny bolig vil gli naturlig inn i en boligklynge. 5. Det er tidligere foretatt fradelinger fra samme eiendom. 6. Det ligger til rette for veg, vann og kloakk i området Side 5 av 10

6 Saken oversendes fylkesmannen. Jelsas forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalg teknisk anbefaler at klagen tas til følge, og tilrår fradeling av 600 m 2 fra gnr. 43 bnr. 4 slik det er søkt om. Det anbefales dispensasjon fra plan- og bygningslovens 17-2 og Særskilte grunner: 1. Omsøkte parsell er avsatt til boligformål i arealdelen til kommuneplanen. 2. Omsøkte deling vil ikke føre til ytterligere privatisering da det pr. i dag står en husstand på omsøkte parsell. 3. Bygda Høynessjøen har i løpet av 30 år blitt avfolket, fradelingen vil bidra til at antall fastboende øker. 4. Området består av 6 andre boliger, og en ny bolig vil gli naturlig inn i en boligklynge. 5. Det er tidligere foretatt fradelinger fra samme eiendom. 6. Det ligger til rette for veg, vann og kloakk i området Saken oversendes fylkesmannen. Saknr. 44/06 GNR. 16, BNR. 28, MEDHAUG. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING HTS opprettholder vedtak i del. sak 0840/05, som lyder: I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 20-6 i plan- og bygningsloven, avslår teknisk sjef fradeling av 2200 m 2 fra gnr 16 bnr 28 til boligformål slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken. Teknisk sjef kan ikke at det i klagen kommer fram momenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Side 6 av 10

7 Saknr. 45/06 GNR. 102, BNR. 17, LONGANESET, BYGNES. NYBYGG, ANNEKS Elin Jelsa foreslo: Hovedutvalg teknisk anbefaler at klagen tas til følge, og tillater oppført et nybygg/anneks på gnr. 102 bnr. 17. Hovedutvalg teknisk anbefaler med medhold i 7 at det gis dispensasjon fra 17-2 og Som særskilte grunner angis: 1. Eiendommen som er på 16 mål har i en årrekke vært i familiens eie, og benyttes som feriested for flere generasjoner, det er i dag en hytte på stedet, denne blir for liten når mange er samlet. 2. Nybygget/annekset vil legges like ved veien til eksisterende hytte, og vil derfor ikke hindre fri ferdsel over eiendommen for bading og friluftsliv, for de som benytter det. 3. Eiendommen er i gjeldende kommuneplan lagt ut som fremtidig boligområde, og er derfor i vesentlig grad mindre i strid med kommunensplanens formål, enn dersom eiendommer var utlagt som LNF-område. 4. Det kan ikke forventes fremtidig utbygging av annekset. Saken sendes fylkesmannen. Jelsas forslag vedtatt med 5 stemmer mot 4 stemmer for innstillingen (1Frp, 1Ap, 2Krf). Hovedutvalg teknisk anbefaler at klagen tas til følge, og tillater oppført et nybygg/anneks på gnr. 102 bnr. 17. Hovedutvalg teknisk anbefaler med medhold i 7 at det gis dispensasjon fra 17-2 og Som særskilte grunner angis: 1. Eiendommen som er på 16 mål har i en årrekke vært i familiens eie, og benyttes som feriested for flere generasjoner, det er i dag en hytte på stedet, denne blir for liten når mange er samlet. 2. Nybygget/annekset vil legges like ved veien til eksisterende hytte, og vil derfor ikke hindre fri ferdsel over eiendommen for bading og friluftsliv, for de som benytter det. 3. Eiendommen er i gjeldende kommuneplan lagt ut som fremtidig boligområde, og er derfor i vesentlig grad mindre i strid med kommunensplanens formål, enn dersom eiendommer var utlagt som LNF-område. 4. Det kan ikke forventes fremtidig utbygging av annekset. Saken sendes fylkesmannen. Side 7 av 10

8 Saknr. 46/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR TORVVIKA, KOPERVIK 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Torvvika med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 47/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR BOLIGOMRÅDE STONG, DEL AV GNR Det faste utvalg for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for boligområde Stong i 2 alternativer, jf innkomne merknader og den vurdering som framgår av foreliggende saksforberedelse: Alt. A: Som vist på plan og med bestemmelser datert fra Procon på vegne av Åkra Eiendom. Alt. B: Som vist på kart datert , men med endring av adkomstvegen i øst med vist trase som eksisterende veg. Jf innkommet merknad fra Lars O. Larsen og Norodd Nes. (datert hhv og ). Reguleringsbestemmelsene endres som anbefalt av Rogaland fylkeskommune ved brev datert Felles for begge alternativer: Plankartene blir korrigert ved at området i vest som omfattes av reguleringsplan for Stong-Årabrot blir tatt ut av planen. (Jf pkt. 2 i det faste utvalg for plansakers vedtak i sak 235/05). Adkomstveg til boligområdet endres tilsvarende. 2. Når ovennevnte korreksjoner er foretatt, legges planforslaget ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr.1. Side 8 av 10

9 Saknr. 48/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR BARNEHAGE NYGÅRD Barnas representant anbefalte utvalget følge innstillingen fra administrasjonen. Skriv lagt på bordet. Alf Inge Flokketvedt foreslo: 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner ved 1. gangsbehandling forslag til reguleringsplan for barnehage Nygård med tilhørende reguerlingsbestemmelser (Vist på kart datert ) 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf. plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Flokketvedts forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for innstillingen. (2AP) 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner ved 1. gangsbehandling forslag til reguleringsplan for barnehage Nygård med tilhørende reguerlingsbestemmelser (Vist på kart datert ) 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf. plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Saknr. 49/06 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR VISNES, SØR FOR GRØNEVIK 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Visnes, sør for Grønevik med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. Planforslaget legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. Side 9 av 10

10 Saknr. 50/06 EVENTUELT 1. Arne Vikingstad spurte vedr. krav til opparbeiding av veg i forbindelse med godkjent søknad om oppføring av sjøhus på Vea. Vedkommende anbefales å søke om dispensasjon 2. Roald Alsaker stilte spørsmål vedr. - vedlikehold parkanlegg/jungel ved skoler. - vedr. skriv fra hovedutvalg skole og kultur vedr. sykkelstativ ved skolene. Teknisk sjef og driftssjef svarte. 3. Roald Alsaker stilte spørsmål vedr Ytrelandshuset på Vea. Teknisk sjef og eiendomssjef svarte. 4. Roald Alsaker ga ros for kommunens nye internettsider. 5. Teknisk sjef orienterte om invitasjon til fylkessamling for landbruksforvaltninga mars 2006 Påmelding til teknisk sjef innen Trygve Hagland spurte vedr. skriv fra fylkesmannen vedr. Høyringsfristar i dispensjonssaker etter plan- og bygningslova. Teknisk sjef Ove Røys orienterte. Side 10 av 10