Møteprotokoll hovedutvalg teknisk

Transkript

1 Page 1 of 11 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk Karmøy kommune Side 13 av 13 Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen MØTEprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: Tid : Kl Medlemmer: 9 Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Gunvor Rosseland Olsen, Tove Holst. Eli M. Rovik, Johannes Kolnes Fung. teknisk sjef Olav Sønstabø, forvaltningssjef Kjell Gilje, driftssjef Klaus Aarøy. Elin Davidsen møtte som sekretær. Ingen merknad til innkallingen. Sakliste med følgende tilleggssaker godkjent: Saknr. 264/05 PLAN REGULERINGSPLAN FOR SKUDENESHAVN - SØKNAD OM REGULERINGSENDRING FOR DELER AV OMRÅDET SELVÅG Saknr. 265/05 EVENTUELT Møteprotokoll av godkjent med følgende merknad i sak 235/05 Plan nr Reguleringsplan for boligområde Stong, del av gnr. 15 Per Inge Eriksen ba om at det ble foretatt befaring i forbindelse med neste gangs behandling av planens boligområde. Vedtatt tatt opp til avstemming. Eriksens forslag om befaring vedtatt med 8 mot 1 stemme. (1Krf) Utlagt skriv: Brev fra fylkesmannen svar på henvendelser. Leder foreslo sakene behandlet i denne rekkefølge: Saknr. 242/05 GNR. 64, BNR. 305, KALVATREVEGEN, STANGELAND. TILBYGG TIL BOLIG Saknr. 252/05 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALANVENDELSE OG BYGGING 100-METERS BELTE LANGS SJØEN, PBL 17-2 OG 20-6 FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ GNR. 137/5 DALE

2 Page 2 of 11 Deretter fra sak 241/05. Leders forslag enstemmig vedtatt. Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, Olav Sønstabø fung. teknisk sjef Saknr. 241/05 GNR. 58, BNR. 42, ASKEHAGEN, KOPERVIK. NYBYGG, FIREMANNSBOLIG Det vises til vedtak saknr. 0744/05, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 242/05 GNR. 64, BNR. 305, KALVATREVEGEN, STANGELAND. TILBYGG TIL BOLIG Det vises til vedtak saknr. 0676/05, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 243/05 GNR. 86, BNR. 1, AVALDSNES. TILBYGG TIL EKSISTERENDE BÅREHUS VED AVALDSNES KIRKE Det vises til vedtak saknr. 0763/05, som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen for klagebehandling.

3 Page 3 of 11 Saknr. 244/05 GNR. 3, BNR. 634, ØSTHUS - NYBYGG, RORBU KLAGE Roald Alsaker foreslo: Alsakers forslag vedtatt med 8 mot 1 stemme. (1AP) Saknr. 245/05 GNR.106, BNR.8, FOSENNESET. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Trygve Hagland foreslo følgende: I medhold av paragraf 7 i PBL anbefaler hovedutvalg teknisk at det dispenseres fra samme lovs paragrafer 17-2 og 20-8, slik at fradeling vist på kart kan gjennomføres. Som særlige grunner nevnes: 1. Tiltaket anses som fortetting av hytteområdet 2. 4 hytter nærmere sjøen enn omsøkte tomt 3. Det er sannsynlig at videre drift på garden kan gjenopptas hvis omsøkte fradeling tillates. 4. Blanding av bolighus og hytter fungerer bra i dette området. 5. Fradelingen vil ikke innvirke på brukets avkastning ved eventuell drift på gården, da parsellen stort sett er fjell i dagen Innstillingen vedtatt med 8 stemmer mot 1 stemme for Haglands forslag. (1Frp) HTS opprettholder vedtak i del. sak 0697/05, som lyder: "I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 17-2 og 20-6 i planog bygningsloven, avslår teknisk sjef fradeling av 2800 m2 fra gnr 106 bnr 8 slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken." Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen kommer fram momenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 246/05 GNR. 7, BNR. 4, RAGNVALDJORD. DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Magny Broshaug foreslo: Broshaugs forslag enstemmig vedtatt.

4 Page 4 of 11 Saknr. 247/05 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 712/05, DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANEN OG PBL 17-2, FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ GNR. 73/54 SUND Per Inge Eriksen foreslo: Eriksens forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 248/05 GNR. 43, BNR. 42, HØYNES. FLYTTING AV AVKJØRSEL KLAGE HTS finner at klagen ikke inneholder moment som var ukjent ved behandlingen av saken. Det vises derfor til vedtak i sak 0735/05 som opprettholdes. Klage datert fra Per Ove Sandhåland v/ adv. Knut Magnus Haavik tas ikke til følge. Saken oversendes fylkesmannen. Saknr. 249/05 GNR.38, BNR.138, HABNAVAAGVEGEN, SYRE. TILBYGG TIL FRITIDSBOLIG KLAGE Alf Inge Flokketvedt foreslo: Hovedutvalg teknisk anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra 17.2 og 20-6 i planog bygningsloven, PBL, slik at tillatelse til tilbygg fritidsbolig, Syre, eventuelt kan bli gitt. Som særlige grunner etter 7 PBL angis: - Grenselinjen mellom fritids- og LNF området er svært uheldig opptrukket. En slik grense bør følge tomtegrenser og ikke gå midt gjennom en bygning. - Det er ikke snakk om nybygg i strandsonen, men en moderat oppgradering av en gammel hytte til dagens størrelse og standard. - Fritidsboligen ligger slik til og i en slik avstand fra strandlinjen at et tilbygg ikke er til hinder for fri ferdsel i strandsonen. Når det gjelder forholdet til PBL 74, estetikk, bes tiltakshaver å vurdere muligheten for en løsning som bedre samsvarer med eksisterende bygg samt omkringliggende bygningers utforming. Saken sendes fylkesmannen for uttale.

5 Page 5 of 11 Flokketvedts forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer for innstillingen (1Frp, 2AP). Hovedutvalg teknisk anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra 17.2 og 20-6 i planog bygningsloven, PBL, slik at tillatelse til tilbygg fritidsbolig, Syre, eventuelt kan bli gitt. Som særlige grunner etter 7 PBL angis: - Grenselinjen mellom fritids- og LNF området er svært uheldig opptrukket. En slik grense bør følge tomtegrenser og ikke gå midt gjennom en bygning. - Det er ikke snakk om nybygg i strandsonen, men en moderat oppgradering av en gammel hytte til dagens størrelse og standard. - Fritidsboligen ligger slik til og i en slik avstand fra strandlinjen at et tilbygg ikke er til hinder for fri ferdsel i strandsonen. Når det gjelder forholdet til PBL 74, estetikk, bes tiltakshaver å vurdere muligheten for en løsning som bedre samsvarer med eksisterende bygg samt omkringliggende bygningers utforming. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Saknr. 250/05 GNR. 56, BNR. 16, OTRAPLASSET, TØMMERVIK, SNØRTELAND. DELING - KLAGEBEHANDLING Elin Jelsa fremmet følgende fellesforslag på vegne av Venstre, Høyre og Krf: Hovedutvalg teknisk tar klagen til følge og anbefaler dispensasjon, med medhold i 7 fra 20-6, til fradeling av ca 7,0 da fra gnr. 56, bnr. 16 slik det er søkt om. Som særskilte grunner angis: 1. Eiendommen har vært i familiens eie i over 50 år og består av 2 hytter, lekehytte og garasje 2. Eiendommen har ikke vært drevet som jordbruk/næring. Området består av lyng, kratt og en del trær 3. Eiendommen skal deles mellom 2 søsken, med 1 hytte på hver parsell. Deling må betraktes som forskudd på arv. 4. Eiendommen forblir som i dag, det blir ingen bruksendring på noen av de 2 parsellene. 5. Ved deling vil eiendommene få tinglyst klausul på at de ikke kan selges videre. Saken oversendes fylkesmannen. Fellesforslaget enstemmig vedtatt. Hovedutvalg teknisk tar klagen til følge og anbefaler dispensasjon, med medhold i 7 fra 20-6, til fradeling av ca 7,0 da fra gnr. 56, bnr. 16 slik det er søkt om. Som særskilte grunner angis: 1. Eiendommen har vært i familiens eie i over 50 år og består av 2 hytter, lekehytte og garasje 2. Eiendommen har ikke vært drevet som jordbruk/næring. Området består av lyng, kratt og en del trær 3. Eiendommen skal deles mellom 2 søsken, med 1 hytte på hver parsell. Deling må betraktes som forskudd på arv. 4. Eiendommen forblir som i dag, det blir ingen bruksendring på noen av de 2 parsellene. 5. Ved deling vil eiendommene få tinglyst klausul på at de ikke kan selges videre. Saken oversendes fylkesmannen. Saknr. 251/05 GNR. 149, BNR. 7, SPANNE. DELING AV GRUNNEIENDOM JORDLOVSBEHANDLING

6 Page 6 of 11 Trygve Hagland foreslo følgende: I medhold av jordlovens paragraf 12 tillater hovedutvalg teknisk fradeling av parsell på ca 130 da utmark fra gnr. 149 bnr. 7. Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for Haglands forslag (2Frp). I medhold av jordloven 12 avslår Hovedutvalg for tekniske saker fradeling av parsell på ca. 130 dekar utmark fra gnr/bnr 149/7 jfr begrunnelse i saksutredning fra teknisk sjef. Saknr. 252/05 DISPENSASJON FRA KOMMUNEPLANENS AREALANVENDELSE OG BYGGING 100-METERS BELTE LANGS SJØEN, PBL 17-2 OG 20-6 FOR OPPFØRING AV BOLIG PÅ GNR. 137/5 DALE Arne Vikingstad fratrådte som inhabil. 8 representanter til stede. Innstillingen vedtatt med 7 mot 1 stemme. (1Krf) På bakgrunn av vedtak i HTS sak 144/05 dispenserer HTS i medhold av 7 i planog bygningsloven fra samme lovs 17-2 og 20-6 for oppføring av bolig på gnr. 137/5 Dale. Som særlige grunner vises det til vedtaket i sak 144/05. Arne Vikingstad tiltrådte. 9 representanter til stede. Saknr. 253/05 PLAN NR BEBYGGELSESPLAN FOR UVIK 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar forslag til bebyggelsesplan for Uvik. (Vist på kart sist datert ). Jf planog bygningslovens Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens Saknr. 254/05 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR OSNES. REGULERINGSENDRING VEDR. ADKOMSTVEG SAMT OMREG. FRA BOLIG TIL KONSENTRERT BOLIGBEBYGGELSE Innstillingen vedtatt med 7 mot 2 stemmer (2Frp) 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsplan for del av gnr. 140, bnr. 6 - del av godkjent reguleringsplan for Osnes med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf planog bygningslovens 28-1 nr De berørte parter er varslet. Jf planog bygningslovens nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf planog

7 Page 7 of 11 bygningslovens 15. Saknr. 255/05 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR MELSTOKKE ENDRING AV REGULERINGSBESTEMMELSER Innstillingen vedtatt med 7 mot 2 stemmer (2Frp). 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsbestemmelser tilknyttet reguleringsplan for Melstokke, plannr Reguleringsbestemmelsenes 4 skal ha følgende ordlyd: Mønehøyden skal ikke overstige 8 meter. Høyden måles som i tekniske forskrifter til planog bygningsloven. 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf planog bygningslovens 28-1 nr De berørte parter er varslet. Jf planog bygningslovens nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf planog bygningslovens 15. Saknr. 256/05 REGULERINGSPLAN REGULERINGSENDRING GNR. 59 BNR. 115 STRAUMSUND BRU 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 59, bnr del av godkjent reguleringsplan for Straumsund Bru med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf planog bygningslovens 28-1 nr De berørte parter er varslet. Jf planog bygningslovens nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf planog bygningslovens 15. Saknr. 257/05 REGULERINGSPLAN FOR KOLSTØNESET OG RUNDKJØRING I KRYSSET KOLSTØVÅGEN/RV 47 - KLAGE FRA SVEIN ANDERS MATLAND 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Svein Anders Matland datert , på godkjenning av reguleringsplan for Kolstøneset.

8 Page 8 of Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf planog bygningslovens Saknr. 258/05 REGULERINGSPLAN FOR KOLSTØNESET OG RUNDKJØRING I KRYSSET KOLSTØVÅGEN/RV 47 - KLAGE FRA ADV. HELGE J. TALMO PVA GRUNNEIERE Innstillingen vedtatt med 5 mot 4 stemmer. (2Frp, 1H, 1V) 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Adv. Helge J. Talmo pva Johanna Kolstø, Målfrid Kolstø, Ernst Kolstø og Anne Lise Wathne, og Einar Kolstø datert , på godkjenning av reguleringsplan for Kolstøneset.. 3. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf planog bygningslovens Saknr. 259/05 REGULERINGSPLAN FOR KOLSTØNESET OG RUNDKJØRING I KRYSSET KOLSTØVÅGEN/RV 47 - KLAGE FRA EGIL O. OG BJØRG S. KOLSTØ Innstillingen vedtatt med 5 mot 4 stemmer. (2Frp, 1H, 1V) 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Egil O. Kolstø og Bjørg S. Kolstø datert , på godkjenning av reguleringsplan for Kolstøneset. 4. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf planog bygningslovens Saknr. 260/05 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR T-FORBINDELSEN, FOSEN-RAGLAMYR 2. GANGS BEHANDLING

9 Page 9 of Kommunestyret vedtar reguleringsplan for T-forbindelsen Norheim-Raglamyr med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf planog bygningslovens 27-2 nr Kommunestyret forutsetter at befaring, i regi av kulturseksjonen Rogaland fylkeskommune, for påvisning av ikkeregistrerte kulturminner, blir gjennomført så snart som mulig og at det blir søkt Riksantikvaren om dispensasjon fra kulturminneloven dersom automatisk fredede kulturminner blir påvist. Det delegeres til rådmannen å gjøre eventuelle endringer i reguleringsbestemmelsene for å ivareta hensynet til kulturminnene og sikre at nødvendig utgraving blir foretatt før anleggsarbeidet blir startet opp. 3. Når avklaring nevnt i pkt.2 er gjennomført, kunngjøres planen og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 261/05 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR HØYNES REGULERINGSENDRING FRA INDUSTRI TIL ALLMENNYTTIG FORMÅL 1. Det faste utvalget for plansaker godkjenner endring i reguleringsplan for gnr. 43 bnr. 199 m. fl - del av godkjent reguleringsplan for Høynes med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Reguleringsbestemmelsene suppleres med bestemmelser som beskriver området for allmennyttig formål, jf teknisk sjefs anbefaling. 2. Endringen anses som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf planog bygningslovens 28-1 nr De berørte parter er varslet. Jf planog bygningslovens nr. 4. Vedtaket kan påklages. Jf planog bygningslovens 15. Saknr. 262/05 PLAN NR REGULERINGSPLAN FOR FISKÅVASSDRAGET 1. Kommunestyret vedtar reguleringsplan for Fiskåvassdraget med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). Jf planog bygningslovens 27-2 nr Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 263/05 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK DS FMV 0730/05, 0738/ /05

10 Page 10 of 11 Til etterretning 2. DS MEL 0311/ /05 Til etterretning. Saknr. 264/05 PLAN REGULERINGSPLAN FOR SKUDENESHAVN - SØKNAD OM REGULERINGSENDRING FOR DELER AV OMRÅDET SELVÅG Det vises til hovedutvalgets 1. gangs behandling den , sak 210/05: Hovedutvalg teknisk vedtar enstemmig å oppheve punktet om befaring før 2. gangs behandling. 1. Kommunestyret vedtar forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 57, bnr. 363, 232 m. fl. - del av godkjent reguleringsplan for Skudeneshavn med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert ). 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf planog bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 265/05 EVENTUELT 1. Roald Alsaker spurte vedr. skolebiblioteket på Vea. Fung. teknisk sjef svarte. 2. Roald Alsaker spurte vedr. vedlikehold av kommunale bygg. Fung. teknisk sjef svarte. 3. Arne Vikingstad ga honnør til administrasjonen for rask behandling vedr. rekkverk langs veg på Kolnes. 4. Arne Vikingstad spurte vedr. befaring Pilehagen. Teknisk sjef v/forvaltningssjef ba om innspill fra hovedutvalget. 5. Per Inge Eriksen viste til spørsmål i forrige møte vedr. sanering av utkjørsler til R47 og informerte om at vegvesenet, teknisk etat, ordfører allerede hadde vært på befaring. 6. Per Inge Eriksen etterlyste orientering i hovedutvalget i forbindelse med utlegging av budsjettet. 7. Per Inge Eriksen spurte vedr. vedlikehold Torvastad Husmorlags barnehage. Notat utdelt. Fung. teknisk sjef svarte.

11 Page 11 of Eli M. Rovik spurte vedr. autovern på Kolnes. Fortau fra boligområdet til skolen.