NØKKELFERDIGE ENEBOLIGER VED SJØEN KYSTLANDSBYEN I AUSTRHEIM Sjødalshaugen D
Kystlandsbyen Kystlandsbyen er et helt spesielt eiendomsprosjekt. Med en reguleringsplan som tillater utbygging i sjø og havneområdet i sentrum av Austrheim Kommune, er det lagt til rette for en total disponering av 125 dekar areal, nær 1200 meter strandlinje og bygningsmasse på vel 45.000 kvadratmeter. Kystlandsbyen henter inspirasjon fra italienske landsbyer og er et unikt prosjekt for tettstedsutvikling i Austrheim. Prosjektet er detaljutformet og delt inn hovedfaser, der den første og andre fase er inne i en sluttføring. I Sjødalshaugen bygges frittliggende eneboliger mot sjøen, i prosjektet Breivikhaugen bygges leiligheter og småhus. Boligene er tilrettelagt for alle typer beboere, både fastboende og fritidssøkende og området er spesielt tilrettelagt for dem som ønsker å bo sentrumsnært og i bygg uten omfattende vedlikehold. Leilighetsbygget i Breivikhaugen som går over tre etasjer, har i tillegg heis. Alle boenhetene ligger solrik til på østsiden av Åråsvågen. Kystlandsbyen ligger ved Åråsen og tar mål av seg å vende Austrheim kommunesentrum mot sjøen. Prosjektet har fått en arkitektonisk utforming som forener tradisjon og nyskapende element. Området er i kommuneplan godkjent for bolig, fritid og næring, og sentrumsområdet er definert som satsingsområde i kommunen. I umiddelbar nærhet finnes alle offentlige tilbud, barnehage, service og handel og skoler fra barne- og ungdomsskole til videregående skole. Avstanden til Mongstad er ca. 12 km, til Knarvik ca. 30 km og til Bergen 56 km. En ny Kystbarnehage i Kystlandsbyen åpnet i 2013. Det er en utfordring å utvikle miljø som er attraktive for menneskene som i fremtiden skal utgjøre de viktigste ressursene som næringsliv og forvaltning trenger for bærekraftig utvikling i Nordhordland. Prosjekt knyttet til stedsutvikling, deriblant Kystlandsbyen, kan gi viktige bidrag til å øke attraktiviteten i området, både for å bo, jobbe og være fritidsturist. Kilde: Sintef Juni 2009, rapport for Hordaland Olje og Gass Utviklingen i Breidvik er veldig spennende. Å se det dere nå har fått til er veldig bra. Her forener dere tanken om å videreføre elementer fra vestlandsk byggeskikk med moderne formspråk. Jeg vil bruke bildene fra utbyggingen i Breivikhaugen som referanse i mine presentasjoner. Kari Øvsthus, Hordaland Fylkeskommune Se til Breidvik og arbeidet som gjøres der når det er snakk om planlegging i strandsonen. Fylkesmannen i Hordaland
1:1 Arkitekter AS 1:1 Arkitekter AS har vært med å utvikle prosjektet siden oppstarten. Selskapet besitter kompetanse på utvikling og arkitektur, formgiving og design av boliger som bærer med seg vestlandsk byggeskikk og som samtidig tar deg med inn i fremtiden. Vårt fokus er på tre som byggmaterial og vi har søkt å formgi Kystlandsbyen både med arkitektur og en fargepalett som skaper ro, kvalitet og gode visuelle inntrykk i det vakre kystlandskapet. Markhus Bolig AS / Byggmester Markhus Byggmester Markhus AS ble etablert i 1986 under navnet K. Markhus & Sønn AS. Byggmester Markhus AS og Markhus Bolig AS har i dag en erfaren og dyktig stab på mer enn 100 ansatte, og vi har utviklet oss til å bli en av Bergens ledende bedrifter innen tømrerfaget. Helt siden etableringen har vi lagt sterk vekt på fagkompetanse, effektivitet og lojalitet. Markhus Bolig AS driver med utvikling av attraktive tomteområder med sentral og god beliggenhet samt utforming, markedsføring og salg av boligprosjekter bygd av Byggmester Markhus AS.
Sjødalshaugen BELIGGENHET Sjødalshaugen eneboligfelt ligger naturskjønt til i Breidvik innerst i Åråsvågen. Flere av tomtene har flott sjøutsikt. Feltet ligger sentralt til i et godt bomiljø, skjermet og fritt, men likevel sentralt. Her har du kort gangavstand til «alt»: Kommunehuset, Mastrevik torg med butikker, bank og apotek; dessuten den nye kystbarnehagen, skolen, idrettsanlegg, turområder og badeplasser. STANDARD Boligene vil få et moderne uttrykk og høy standard. Dette inkluderer b.la.: - Kjøkken og baderomsmøbler fra Norema kjøkkensenter - Helflisede bad med dusjvegger og veggmontert toalett - Eikeparkett i stue, soverom og gang - Bredbåndstilknytning til BKK - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Skyvedører til uteplass (type C og D)
Prosjektet Sjødalshaugen består av 22 tomter med parkering på egen tomt, samt gjesteparkering og lekeområde ved innkjørselen til feltet. Like ved boligfeltet er der planlagt utbygging av havn og flere småhus. Sjødalshaugen er en del av Kystlandsbyen. Det planlegges omfattende utbygging av området i tiden fremover. Eneboligene er moderne utformet, og holder god standard. Du kan velge mellom fire ulike eneboligtyper A, B, C og D. Type A kan velges med eller uinnredet 2. etasje. Boligene har universell standard, eller er tilrettelagt for universell standard. Boligene leveres nøkkelferdig.
Nærområdet 1. Kystbarnehagen 2. Breivikhaugen leiligheter/småhus 3. Sjødalshaugen eneboligfelt 4. Breidvik Hageby småhus 5. Breidvik Torg næring og bolig 6. Breidvik Brygge næring og bolig 7. Båthavn - Gjestehavn 8. Kyrkjehaugen eneboligfelt 9. Mastrevik Torg handlesenter 10. Nærings/boligbygg/kultur/hotell 11. Austrheim Kommunehus 12. Barne- og ungdomsskole 13. Austrheimhallen flerbrukshall 14. Austrheim Idrettspark kunstgressbane 15. Mastrevik Havn/Videregående skole 16. Kystparken rekreasjons- og turområde
Kystlandsbyen i Austrheim er et bo og fritidsprosjekt som inneholder et stort utvalg av boligtyper. Moderne trehusbebyggelse og nye boliger tilpasset universell utforming og nye byggeforskrifter gjør en boliginvestering i Kystlandsbyen til en god investering. Med sin umiddelbare beliggenhet nær sentrum og alle tjenestetilbud, er prosjektet helt unikt i Nordhordland, her kan du velge din foretrukne boligtype og bo på landet samtidig som du bor i sentrum. Det offentlige tjenestetilbudet omfatter barne- og ungdomsskole, videregående skole, Austrheim kommunehus med offentlige tjenester som legesenter, NAV og bibliotek. I umiddelbar nærhet til Mastrevik Torg som har et bredt tilbud av butikker i tillegg til apotek og bank. Den nye barnehagen i kommunen er etablert i Kystlandsbyen. Austrheim Idrettspark med ny kunstgressbane og Austrheimhallen tilbyr et bredt idrettstilbud. Austrheim har mange lag og foreninger som alle tilbyr attraktive møteplasser innen mange interesseområder. I Kystlandsbyen er det godt å leve både som ung og gammel, det er lett å ta seg frem og trygt å ferdes i miljøer og gangveier som er tilrettelagt for allmenn ferdsel. Velkommen som beboer i Kystlandsbyen!
UTOMHUSPLAN HUSTYPE A HUSTYPE B
Inspirasjon til Kystlandsbyen er hentet fra Vestlandet. Gode kvaliteter, trevirke, bygget for vær og vind. En bolig i Kystlandsbyen er en god investering. SJØDALSHAUGEN HUSTYPE C HUSTYPE D
HUSTYPE A - VERSJON 1A + 1B Arealer i BRA (bruksareal): Bolig 124,3 m2 med innredet loft, uten innredet 2. etasje 1. etasje 78,8 m2 2. etasje 45,5 m2 Kan velges som ferdig innredet loft (versjon 1a) eller uinnredet loft (versjon 1b). SOVEROM 1. etasje: 2 soverom 2. etasje: 2 soverom 2 soverom dersom det velges innredet 2. etasje (versjon 1a). Mulighet for opp til 4 soverom. Uinnredet ved valg av versjon 1b. BESKRIVELSE Denne romslige familieboligen har en komplett 1. etasje med livsløpsstandard, samt moderne åpen stue og kjøkkenløsning med skyvedør direkte ut til hagen, hoved soverom tilknyttet en stor bod som gir mulighet for «walk-in» garderobe, barnerom og bad med utgang til separat vaskerom. Versjon 1 a) leveres som ferdig innredet 2. etasje med to soverom, romslig loftstue og WC. Versjon 1 b) leveres med uinnredet 2. etasje klargjort for kjøper til innredning etter eget behov. LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som komplet bolig med fast innredning i 1. etasje. Dette inkluderer bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinner, 14mm eik parkett (stue, gang og soverom), kjøkkeninnredning og baderomsmøbler fra Norema eller tilsvarende, og helfliset moderne bad med varmekabler og veggmontert toalett. Hus A Versjon 1 a) leveres med komplett ferdig innredet 2. etasje. Dvs. to soverom og loftstue med 14mm eikeparkett og WC med varmekabler og veggmontert toalett. Hus A Versjon 1 b) leveres med uinnredet 2. etasje klart for rominndeling, maling/gulvlegging og evt. egen valgt innredning. Pris på boligene finnes i prislisten.
Hustype A 1a + 1b 1. ETASJE 2. ETASJE 1A 2. ETASJE 1B
HUSTYPE B - MED UTLEIELEILIGHET, CARPORT OG BALKONG Arealer i BRA (bruksareal): BRA bolig 139,2 m2 BRA bolig u/utleiedel 100,2 m2 BRA sportsbod 5 m2 1.etasje 82,8 m2 1.etasje: utleieleilighet 38,9 m2 2.etasje 82,2m2 SOVEROM 1. etasje: 2 soverom 2. etasje: 1 soverom Utleieleilighet 1. soverom BESKRIVELSE Denne praktiske og godt utnyttede eneboligen er tilrettelagt for livsløpsstandard og har i 1. etasje: to soverom, gang/ trapperom, og WC/vaskerom, samt en komplett utleiedel: med soverom, åpen stue/kjøkkenløsning, entre og bad. 2. Etasje har bad, stort hoved soverom tilknyttet bod som gir mulighet for «walk-in» garderobe og romslig åpen stue/kjøkkenløsning med dører ut til terrasse på hele 39.9 m2. LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som komplet bolig. Dette inkluderer kvaliteter som balansert ventilasjon med varmegjenvinner, 14mm eik parkett (stue, gang og soverom), kjøkkeninnredning og baderomsmøbler fra Norema eller tilsvarende både i hoveddel og i utleieleiligheten, moderne helflisede bad med varmekabler og veggmontert toalett og hvitmalt trapp med eik beisede trinn. Pris på boligene finnes i prislisten.
Hustype B 1. ETASJE 2. ETASJE
HUSTYPE C - ATRIUM Arealer i BRA (bruksareal): BRA bolig: 117,5 m2 BRA carport/overbygg 50m2 BRA Sportsbod 5 m2 SOVEROM 3 soverom BESKRIVELSE Denne elegante eneboligen på ett plan har livsløpsstandard og en moderne arkitektur med åpen stue/kjøkkenløsning og stor skyvedør ut til terrassen. Den har tre soverom, bad, vaskerom, bod, sportsbod og romslig carport. Det er mulig å bestille vinterhage i atrium-delen som tilvalg. LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som komplett bolig med gode kvaliteter som bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinner, 14mm eik parkett (stue, gang og soverom), kjøkkeninnredning og baderomsmøbler fra Norema eller tilsvarende og helfliset moderne bad med varmekabler og veggmontert toalett. Pris på boligene finnes i prislisten.
Hustype C
HUSTYPE D - ATRIUM Arealer i BRA (bruksareal): BRA bolig: 142,3 m2 BRA carport/overbygg 50 m2 BRA Sportsbod 5 m2 SOVEROM 4 soverom BESKRIVELSE Denne elegante og innholdsrike eneboligen på ett plan har livsløpsstandard og en moderne arkitektur med stor carport, åpen stue/kjøkkenløsning, stor skyvedør ut til terrassen. Boligen har fire soverom hvorav hoved soverommet har stor «walk-in» garderobe, romslig bad, WC, vaskerom, bod og sportsbod. Det er mulig å bestille en flott vinterhage i atrium-delen som tilvalg. LEVERANSEN INKLUDERER: Boligen leveres som komplett bolig med gode kvaliteter som bl.a. balansert ventilasjon med varmegjenvinner, 14mm eik parkett (stue, gang og soverom), kjøkkeninnredning og baderomsmøbler fra Norema eller tilsvarende, og helfliset moderne bad og WC med varmekabler og veggmontert toalett. Pris på boligene finnes i prislisten.
Hustype D
Leveransebeskrivelse GENERELT OM SJØDALSHAUGEN Sjødalshaugen boligfelt består av 22 tomter med parkering på egen tomt, gjesteparkering og lekeområde ved innkjørselen til feltet. Feltet ligger sentralt til i et godt bomiljø, skjermet og fritt, men likevel sentralt med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg, offentlige tilbud, kjøpesenter, naturområder og badevik. Eneboligene er moderne utformet, og holder god standard. Boligene har universell standard, eller er tilrettelagt for universell standard. OVERTAGELSE Byggetiden vil være ca. 12 mnd. fra oppstart. BETINGELSER Kjøpesummen faktureres etter betalingsplan. OMKOSTNINGER TIL STATEN Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien som er fra 430 000-625 000.- Tinglysning av skjøte: kr. 525.- Tinglysning av pantedokument kr. 525.- Du har 5 års garanti ved kjøp av nytt hus!
Innvendig standard Gulv: På bad/wc leveres 20x20 cm fliser, på alle øvrige gulv unntatt bod/wc/vaskerom leveres 14mm Eik parkett. Elektro: Det leveres delvis skjult anlegg. Boligen blir normalt godt utstyrt med elektriske punkt i henhold til gjeldende forskrifter (Se romskjema). Det leveres varmekabler på bad. Oppvarming: Eneboligene leveres med pipe og ildsted type Odin fra Leca. Bredbånd/kabel TV: Det leveres bredbåndstilknytting fra BKK. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Kjøkken: Det leveres hvit slett kjøkkeninnredning fra Norema kjøkkensenter eller tilsvarende. Hvitevarer medfølger ikke. Se egen kjøkkentegning. Bad: Det leveres moderne helfliset bad med varmekabler og veggehengt toalett, hvit slett 120 cm baderomsmøbel fra Norema eller tilsvarende (se egen tegning), samt dusjvegger og dusjhode på stang m/termostatbatteri. Vaskerom: Det leveres skyllekar og fremlegg for elektro og vanntilkobling for vaskemaskin / tørketrommel. Garderobeskap: Det leveres 1 m kombiskap pr. sengeplass. Vegger: Hvitmalte gipsplater og betong malt med NCS 0502-Y, på bad leveres 20x20 fliser. Dører: Hvit malte slette dører med hvitmalte karmer. På ytterdør leveres FG godkjent låskasse. Trapp: Hvitmalt trapp med eik beisede trinn i eneboligene Tilvalg hus: Det vil bli gitt mulighet for individuelle tilpasninger på innredning innen gitte tidsfrister, mot tillegg i prisen. Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om tilvalg og muligheter. Utvendig standard Fellesareal: Felles gangveier leveres asfaltert og med utebelysning. Arealet ellers leveres planert med stødige masser. Lekeplassområdet blir planert og delvis opparbeidet Fargevalg: «Kystpaletten». Breidvik Eiendom har som målsetting å skape et helhetlig bomiljø, og har derfor laget en serie boligtyper for området som harmonerer i farge, material og form. Utvendige vegger: Utvendig panel leveres med ett strøk fabrikkbeis på eneboligene. (Bør beises andre gang innen ett år. Ansv. Huseier). For leilighetsbygget leveres panelet ferdig beiset med fabrikkbeis og påfølgende strøk.
FOR INFORMASJON/SALG - KONTAKT: Markhus Bolig AS v/ Monica Helene Hansen Mobil 908 11 676 Epost: bolig@markhusbygg.no Kokstaddalen 6, 5257 Kokstad Hovedkontor telefonnr.: 55 52 96 40 Hjemmeside: www.markhusbygg.no FORBEHOLD Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, tegninger og illustrasjoner i prospektet kun er ment som en orientering om prosjektet, og derfor ikke beskriver endelig leveranse av byggene. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Eventuelle endringer skal ikke ha vesentlig innvirkning på forespeilet standard. På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Mindre justeringer av planer og materialbruk kan forekomme. Slike endringer berettiger ikke endring av kjøpesum, så lenge endringene ikke er vesentlige.