JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 21.02.2011 Sted: Rettens lokale i Sarpsborg Sak nr.: 0100-2011-0004 Berg Saken gjelder: Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Naboer: Krav om sak etter jordskifteloven 2 f - eiendomsdeling Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Rettens leder Lars Berg Svendsen 1. Fremming av saken og videre arbeid 2. Midlertidig delingsforretning 3. Diverse bestemmelser 1. Lars Berg Svendsen, Ullerøyveien 518, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/2 2. Jorunn Klara Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1134/1 2. Ottar Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1134/1 Oddvar Berg, Ullerøyveien 506, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/1 Grethe Støa Birketvedt, Ole Messelts vei 134, 0676 OSLO eier av gnr. 1135/27 Statens Vegvesen, Region Øst Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER eier av Ullerøyveien Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt Følgende dokument ble framlagt: Nr. Datert Emne 1 04.02.11 Krav om sak fra Lars Berg Svendsen 1.1 11.05.10 Brev fra Sarpsborg kommune 1.1.1 07.05.10 Saksutskrift fra behandling i Utvalg for landbruksforvaltning 1.2 23.03.10 Grunnkart M 1:1000 2.0 18.08.10 Melding om administrativt vedtak fra Enhet for byggesak, landbruk og kart Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 1
1. Fremming av saken og videre arbeid. Fremming. Jordskifteretten gjennomgikk saken og avsa slikt Vedtak: Torp Byggkonsult AS på vegne av Lars Berg Svendsen har søkt Sarpsborg kommune om fradeling av areal fra eiendommen gnr. 1135/2. Ut fra opplyninger i saksutredningen, dok. 1.1.1, består eiendommen av 79 dekar fulldyrka jord, 223 dekar produktiv skog og 170 dekar annet markslag. Søknaden gjelder fradeling av gårdstun på ca 9 dekar. Restarealet er tenkt solgt til nabobruket Olseng, gnr. 1134/1. Omsøkt areal består i hovedsak av veiareal, bebygd areal, opparbeidet hageareal og uproduktiv mark. En av grunnene til at arealet blir såpass stort er at bygningene ligger et lite stykke bort fra Ullerøyveien. Det omsøkte arealet har en naturlig avgrensning. Gårdsveien som fører inn til bebyggelsen er innlemmet i arealet. Saken ble behandlet i Utvalg for landbruksforvaltning 07.05.2010 og i Enhet for byggesak, landbruk og kart 18.08.2010. I medhold av jordloven 12 og plan- og bygningslovens 19-2 ble fradeling av gårdstun på ca 9 dekar innvilget. Utvalget for landbruksforvaltning satte tre vilkår for fradelingen: - Restarealet selges som tilleggsjord til annen landbrukseiendom. - Kjøperen av tilleggsjorda får konsesjon. - Delingen er gjennomført senest 3 år etter at endelig tillatelse er gitt Rettens leder ser det slik at alle nødvendige formaliteter er i orden for å tillate deling av eiendommen gnr. 1135/2. Saken ligger i et område hvor jordskifteretten har hjemmel til å gjennomføre eiendomsdeling. Delingen vil innebære at det fradeles en parsell på ca. 9 dekar fra gnr. 1135/2. Denne parsellen vil få nytt bruksnummer. Ingen lider tap som følge av saken og vilkåret i jordskifteloven 3 bokstav a er tilfredsstilt. Midlertidig delingsforretning. Rekvirenten har et sterkt ønske om å få fastsatt nytt matrikkelnummer på den fradelte parsellen så fort som mulig på grunn av oppgjør for salg av landbruksarealene. Retten har ikke mulighet til å gjennomføre og avslutte saken umiddelbart, både på grunn av årstiden og arbeid med andre saker. Retten har anledning til å gjennomføre eiendomsdelingen som en midlertidig delingsforretning. Dette vil være fornuftig i denne saken hvor det er ønsket hurtig gjennomføring av jordskiftesaken. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 2
Retten avsier slik Slutning: 1. Jordskiftesaken fremmes. 2. Saken oppstartes med en midlertidig delingsforretning. 2. Midlertidig delingsforretning Det gjøres fradeling ved å etablere midlertidig delingsforretning for parsellen. Forretningen sendes til tinglysing. De nye grensene vil bli avmerket i marka i etterkant. Delingsforretning for Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, 0105 1135 44 Bruksnavn: Etableringsdato: Rettsmøte ved Østfold jordskifterett 21.02.2011 Areal: Ca 9 dekar Representasjonspunkt: X = 6560122 Y = 622671 Tillatelse til deling: Vedtak i Sarpsborg kommune datert 07.05.2010 Eiendommen er utskilt fra Kommune, kommunenr. Gnr. Bnr. Sarpsborg, 0105 1135 2 3. Diverse bestemmelser Kopi av tinglyst midlertidig delingsforretning sendes Lars Berg Svendsen til underretning. Hjemmelsoverføring skjer utenom denne saken. Parter og berørte naboer vil senere bli innkalt til rettsmøte for fastsettelse av nye grenser. De nye grensene i saken vil da bli fastsatt og innmålt. Eventuelle rettigheter vil også bli ført inn i rettsboka og tinglyst med den. Utskrift av rettsboka sendes til parter og naboer i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, 21.02.2011 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer Sign. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 3
RETTSMØTE Rettsmøtedag: 19.10.2011. Sted: På tunet til Lars Berg Svendsen i Sarpsborg kommune. Sak nr.: 0100-2011-0004 Berg - utsatt fra 21.02.2011. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Naboer: Til stede: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Lars Berg Svendsen. Befaring av grenser. 1. Lars Berg Svendsen, Ullerøyveien 518, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/2 2. Jorunn Klara Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1134/1 2. Ottar Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1134/1 Oddvar Berg, Ullerøyveien 506, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/1 Grethe Støa Birketvedt, Ole Messelts vei 134, 0676 OSLO eier av gnr. 1135/27 Statens Vegvesen, Region Øst Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER eier av Ullerøyveien, FV 590. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Lars Berg Svendsen, Jorunn Klara Talberg, Ottar Talberg og Oddvar Berg. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Ingen kjente til forhold som tilsa at jordskiftedommeren var inhabil. Partslista ble gjennomgått. Følgende dokument ble framlagt: 3 22.02.11 Tinglyst midlertidig forretning 4 23.09.11 Innkalling til rettsmøte/grensebefaring Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 4
De nye grensene for gnr. 1135/44 ble befart og avmerket i marka. De frammøtte partene var usikre på hvor grensene mot Fv590 gikk. Statens vegvesen møtte ikke. Det ble derfor avklart at retten skulle ta kontakt med vegvesenet om spørsmålet. Spørsmålet om rettigheter ble tatt opp. Landbruksdelen av gnr. 1135/2 må sikres veirett til sine arealer. Det ble informert om størrelsen på jordskiftekostnadene. På forespørsel om hvem som skulle betale disse, mente selgeren at det var hans ansvar. Han skulle oversende kopi av kjøpekontrakt. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, 19.10.2011 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer Sign. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 5
RETTSMØTE Rettsmøtedag: 25.01.2012. Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2011-0004 Berg - utsatt fra 19.10.2011. Saken gjelder: Krav om sak etter jordskifteloven 2. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Parter: Per Kr. Riseng, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Lars Berg Svendsen. 1 Grenser 2 Rettigheter 3 Diverse bestemmelser 1. Lars Berg Svendsen, Ullerøyveien 518, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/44 2. Jorunn Klara Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG medeier av gnr. 1134/1 og gnr. 1135/2 2. Ottar Talberg, Ullerøyveien 575, 1747 SKJEBERG medeier av gnr. 1134/1 og gnr. 1135/2 3.Oddvar Berg, Ullerøyveien 506, 1747 SKJEBERG eier av gnr. 1135/1 Grethe Støa Birketvedt, Ole Messelts vei 134, 0676 OSLO eier av gnr. 1135/27 Statens Vegvesen, Region Øst Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER eier av Ullerøyveien, FV 590. Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt. Følgende dokument ble framlagt: 5 25.10 og 27.10.11 E-post fra Statens vegvesen 6 03.11.11 Protokoll fra befaring med grensepåvisning 7 04.12.11 E-post med forespørsel til Ottar Talberg, besvart Etter forrige rettsmøte ble det avholdt befaring med Statens vegvesen, jf. dok. 6. På bakgrunn av delingsvedtaket den 21.02.11, befaring på rettsmøtet den 19.10.11, befaring med Statens vegvesen den 3.11.11 og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Synnøve Kjølle er det utarbeidet beskrivelse for grensene for gnr. 1135/44. Saken kan dermed avsluttes. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 6
1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1-5 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer 010662. Kartet består av 2 blad i målestokk 1: 500 og 1:7000. 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom på østre, søndre og vestre side: Gnr. 1135 bnr. 2, eiere Jorunn og Ottar Talberg Eiendom på vestre, nordre og østre side: Gnr. 1135 bnr. 44, eier Lars Berg Svendsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen går ut fra punkt 1 mot gnr. 1135/1. 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6560165,75 622714,42 213,42 38,09 2 Off. godkj. grensemerke i jord 6560128,50 622706,45 189,58 36,84 3 Off. godkj. grensemerke i jord 6560092,16 622712,46 218,68 45,39 4 Off. godkj. grensemerke i jord 6560048,71 622699,33 303,93 57,17 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6560052,23 622642,27 385,39 14,76 6 Off. godkj. grensemerke i fjell 6560066,61 622638,92 6,90 53,58 7 Off. godkj. grensemerke i jord 6560119,87 622644,72 368,18 62,98 8 Off. godkj. grensemerke i jord 6560175,15 622614,53 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 7
283,36 9,27 9 Umerket grensepunkt/stolpe 6560172,75 622605,57 Her ender grensa mot FV590. Grense 2 Eiendom på nordvestre side: FV590, Statens vegvesen Eiendom på sydøstre side: Gnr. 1135 bnr. 44, eier Lars Berg Svendsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa går ut fra endepunkt av grense 1. 9 Umerket grensepunkt/stolpe 6560172,75 622605,57 47,30 11,65 10 Umerket grensepunkt 6560181,33 622613,45 53,70 7,71 24 Umerket grensepunkt 6560186,45 622619,21 Her ender grensa mot gnr. 1135/1. Grense 3 Eiendom på nordre side: Gnr. 1135 bnr. 1, eier Oddvar Berg Eiendom på søndre side: Gnr. 1135 bnr. 44, eier Lars Berg Svendsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa går ut fra endepunkt av grense 2. 24 Umerket grensepunkt 6560186,45 622619,21 141,35 8,13 11 Off. godkj. grensemerke i stein 6560181,54 622625,68 115,85 13,62 12 Off. godkj. grensemerke i fjell 6560178,18 622638,88 Her ender grensa mot gnr. 1135/27. Grense 4 Eiendom på nordre side: Gnr. 1135 bnr. 1, eier Oddvar Berg Eiendom på søndre side: Gnr. 1135 bnr. 44, eier Lars Berg Svendsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa går ut fra punkt 13 mot gnr. 1135/27. 13 Off. godkj. grensemerke i fjell 6560173,92 622679,11 114,48 36,25 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6560165,75 622714,42 Her ender grensa i punkt 1, utgangspunktet for grense 1. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 8
Grense 5 Eiendom på nordvestre side: FV590, Statens vegvesen Eiendom på sydøstre side: Gnr. 1135 bnr. 1, eier Oddvar Berg Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa går ut fra punkt 24, endepunkt for grense 2. 24 Umerket grensepunkt 6560186,45 622619,21 53,70 6,05 21 Umerket grensepunkt 6560190,47 622623,73 47,07 10,67 20 Umerket grensepunkt 6560198,36 622630,92 Herfra fortsetter grensa videre etter gammel grense. Mellom punkt 12 og 13 grenser gnr. 1135/44 til gnr. 1135/27 og arealet for gnr. 1135/44 utgjør 9114 m 2. 2 Rettigheter Atkomstrettigheter for gnr. 1135/2 over gnr. 1135/44 er tinglyst ved skjøte den 12.12.11. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 6 192,- Grenselengdegebyr kr 1 720,- Grensemerker kr 630,- Sum kr 12 842,- Partene har fått anledning til å uttale seg om kostnadsfordelingen. Det vises til partenes opplysninger på rettsmøtet den 19.10.11 og til dok. 7, e-post fra Ottar Talberg. Sakens kostnader betales av Lars Berg Svendsen, eier av gnr. 1135/44: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 1135/44 Lars Berg Svendsen 12 842,- 4 300,- 8 542,- SUM 12 842,- har til gode kr 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 9
De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 3.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 3.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 3.4 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft én måned etter at saken er rettskraftig. 3.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 3.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Sarpsborg kommune: gnr. 1134/1, 1135/2 og 1135/44. Retten hevet. Sarpsborg, 25.01.2012 Per Kr. Riseng Jordskiftedommer Sign. 0100-2011-0004 Berg Østfold jordskifterett 10