En unik sjanse for dere som drømmer om strandlinje
2 Beliggenhet! Beliggenhet! Beliggenhet! Familiebolig med godkjent sokkelleilighet Ja, vi må nesten oppsummere disse familieboligene med de tre ordene i overskriften. For maken til Det skal bygges to boliger. Begge er på 247 m2 inkludert utleieleilighet på 62 m2. Tomten og de store vindus- tomt og omgivelser skal man lete lenge etter. Frøylandsvatnet serverer uante fiske- og bademuligheter flatene sikrer begge boligene optimale lysforhold. Uteområdene er ikke bare praktfulle med hage helt ned på eiendommen. Etablerte omgivelser forøvrig, med skole og barnehager bare gåavstand unna, gjør dette til vannkanten og alt det innebærer av inspirasjon og livsglede, de er også praktisk anlagt med terrasse, til et herlig sted å flytte til, for både små og store. utebod og carport. 3
Stue/kjøkken 1. etasje 3.0 m² Gang 5.1 m² Stue/kjøkken 28.1 m² 10.5 m² Bad/Vask 8.4 m² Trapp/ 12.1 m² 7.2 m² Underetasje med sokkelleilighet 4 2. etasje 5
Romskjema familiebolig med leilighet Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Betong hvite malte karmer I henhold til beskrivelse. Bad/Vask Fliser 20 x 20 inkl. sokkelflis m/varmekabler og termostat, forsterket for fliser 20 x 20 i dusj sone 1,5 x 1,5m. membran og veggvinyl Stue-kjøkken Betong v/jadarhus. v/ kunde v/jadarhus. Sparkling og Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Underetasje - leilighet Gang inkl. Hoveddør som vist på fasade. Servant og servantbatteri. Toalett. Dusjvegg 90x90cm. Dusjgarnityr. 120L VVB, sluk i gulv. Kran og avløp for vaskemaskin. Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler. Skap for rør i rør. Benkebatteri. Kran og avløp for oppvaskmaskin. inkl. Kjøkkeninnredning i form hvit, med bøyle håndtak i stål, og mørk benkeplate. Lampe under overskap. Kjøkkenhette. Innedel varmepumpe. sengeplass. sengeplass Trapp/ inkl. Innvendig trapp leveres med åpne trinn i lakkert furu og runde spiler. Rom Vegger Dører Himling Listverk hvite malte karmer /Vask Våtroms belegg m/ oppbrett, veggvinyl Bad Påstøp m/ varmekabel, termostat og membran, 20 x 20 fliser m/ sokkelflis, forsterket for fliser 20 x 20 i dusj sone 1,5 x 1,5m. membran og veggvinyl Stue Kjøkken Tv - Stue Kran og avløp for vaske maskin. VK 50 vaskekar for veggmontering inkl. veggbatteri. 200L VVB. Skap for rør i rør. Vannmålerkonsoll m/ stoppekran. Sluk i gulv. Servant og servantbatteri. Dusjtermbatteri m/garnityr. Toalett. Sluk i golv. Benkebatteri. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredning i form hvit, med bøyle håndtak i stål, og mørk benkeplate. Lampe under overskap. Kjøkken hette. Innedel varmepumpe. Rørlegger Tilleggsopplysninger malte karmer Innvendig trapp leveres tett med hvitmalte vanger og rekkverk med brunbeisete trinn. sengeplass. 2. etasje Stue/trapp Sov 3 Påstøp m/ varmekabel, termostat og membran, 20 x 20 fliser, forsterket for membran og fliser. 20 x 20 Sparkling og Betong. Bindingsverk med kledning på utsiden. Bad 1. etasje Entre Vindu / utv.dører Gulv Sportsbod 120 cm badeseksjon med speil og lys. Toalett. Dusjvegg 90x90cm. Dusjgarnityr. Sluk i golv. Bjelker med plater og taktekking utvendig. Labankdør laget på byggeplassen av tradisjonelle byggevarer. Tilbehør inne: Tilbehør ute: Kjøkken fra anerkjent kjøkkenleverandør Ubehandlet kledning e vinduer og lister Utvendig bod og åpen Carport inkl. betongarbeider Hvite innvendige dører Gårdsrom og carport leveres ferdig opparbeidet trapp med brunbeisete trinn og rekkverk Hager leveres med maskinplanert stedlige jordmasser med spiler av rustfritt stål. (fra 1 til 2 etg) Trapp fra 1 ned til u-etg leveres i lakkert furu Ferdigstilte våtrom, fliser på hovedbad Varmepumpe innedel Terrasse på komprimert grus som vist på tegning i Cu impregnerte materialer Rekkverk på terrasse leveres som vist på fasade tegninger i tre, overflatebehandlet som utv. bolig Høydeforskjell på terrengnivå mellom eier seksjonene kan utføres med naturstein/betongmur, eller skråning Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. med helling 1:2 Det leveres 1 stk. utvendig vannkran pr. bolig Det leveres 1 stk utvendig lampe v/ hoveddør Varmepumpe utedel 6 7
Foto: www.posuva.no 3D: www.xr.no Adkomst Følg E39 mot Sandnes. Ta avkjøringen mot Sandnes / Gandal. Sving til høyre og inn på Jærveien / Fv 325. Kjør gjennom to rundkjøringer. E39 Mot Sandnes /Stavanger 325 E39 Kontakt: Jærveien HÅBET GANDDAL Jadarhus Arild Slettebø, tlf: 913 42 791 Ketil Aune, tlf: 948 84 005 E-post: post@jadarhus.no Jærveien Stokkalandsvatnet Kvernelandsveien litla Bogafjellet Storevarden Eiendomsmegler 1 Leiv Inge Stokka, tlf. 952 10 773 E-post: leiv.inge.stokka@em1.no 44 ØKSNEVAD Øknevadveien 253 Orstadveien ORSTAD Espen Grastveit, tlf. 997 03 170 Håbakken E-post: espen.grastveit@em1.no 220 Smørpigen OSHEI Frøylandsvatnet RISET KLEPP KVERNALAND Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no