Ås kommune Vedlegg til Kommuneplanen 2007-2019, høringsforslag OVERSIKT OG VURDERING AV INNSPILL TIL AREALENDRINGER 3.10.06
INNHOLD Dette vedlegget inneholder: 1. En oversikt over alle innspill til arealendringer, samt andre innspill som kom i høringsfasen av planprogrammet 2. En oversikt over de innspill til arealendringer som politikerne vedtok skulle utredes og vurderes tatt med i forslag til kommuneplan (formannskapet 30/8, 6/9 og kommunestyret 27/9-2006) 3. En vurdering av og anbefaling om det enkelte innspill basert på konsekvensutredningen. 4. Kart som viser alle innspill til arealendring som kom i høringsfasen og hvilke status det har i forslag til kommuneplan. 5. Skjema for konsekvensutredning og risiko- og sårbarhetsanalyse 1. EN OVERSIKT OVER ALLE INNSPILL TIL AREALENDRINGER, SAMT ANDRE INNSPILL Forslag til planprogram for rullering av kommuneplanen lå ute til offentlig ettersyn i perioden 30.mai 2005-30.september 2005. Det kom inn totalt 110 innspill fordelt på følgende: Formål Bolig 46 Næring 14 Offentlig formål 10 LNF 13 Andre 27 Innspill Innspill til endret arealbruk, bolig 1B Hans Birger Glende v/knut H.Knudtsen Deler av 95/1, vest for Vollholen 2B Svein Bjerke og Sigrid Hjørnegård Deler av 76/2 og 76/5, langs Kroervei på h/v side. 3B Flemming Johannessen/ Erik Skuthe 75/18, nord for Danskerudvei. 4B Elyseon AS 75/1, vest for Danskerud. 5B Jack Eldor v/multiconsult 50/8, 12, sør for planlagt bebyggelse på Dyster/Eldor 6B Elyseon AS 53/1 og 53/4, sør for Brekkeskog 7B Jørn Olav Tømter v/rambøll Norge Deler av 43/2, inntil eks. bebyggelse på Søråsteigen. 8B Hans Tore Heir Deler av 36/1, vest for Pentagon 9B Karl Magnus Løken Deler av 24/1-3, mellom Kvestadvn og Brønnerudteigen 10B Svein Ivar Siggerud 16/13, langs Drøbakvn. 11B Bård Hopland To deler av 61/49, nord for Skuterudsletta. 12B Jens Casper Holestad 62/1, sør-øst på Sneissletta. 13B Arne Bøhn 97/1, 2, Rombak, øst og vest v/sneissletta 14B Thor-Arne Weydahl 99/12, Teigen 15B Trond H.Kvæstad 100/3, øst for Sneissletta v/langli 16B Christen S.Dahl 102/10, sør for Tamburbakken. 17B Arne Viggo Johannesen v/areal Follo 102/1,7,13, nord for Nordbyvn mellom Skovlyvn og Solbergvn. 18B Arne Viggo Johannesen v/areal Follo 102/1,7,13, mellom ny trase for Søndre Tverrvei og Granheim 19B Kirsten Solberg v/areal Follo 102/2,11, syd for Israndveien, nord for gangveien 20B Grenseveien 10 v/mad AS 102/340, vest for Myrsletta 21B Jarle Hopland v/kile Stokholm arkitekter 103/3, 165, øst/vest for Nygårdsveien. 22B Ole Fredrik Nordby 105/1, område nord for nye Nygårds-krysset. 23B Ole Fredrik Nordby 105/1, øst for Nordby skole ned mot Kirkerudtjernet. 24B Unni og Per Hystad 106/2, teig 2, sørvest for næringsområdet på Vinterbro. 25B Kaksrud eiendom AS 116/4, sør for Askehaugåsen. 26B Anne Berith Lilleby 112/11, sør for Askehaugåsen 27B Anne Pernille og Martin Johan Stamnestrø 113/ 17, 62, nord for Nesset, vest for Nessetveien 28B Kristin H.Tømte 110/44, Grevlingveien på Kjærnes. 29B Gerd Karlstrøm 43/5,8, ved eks. bebyggelse i Gml.Mossevei. 30B Per-Christian Saxebøl 26/13,14 31B Jens Fortun Del av 113/1, 32B Terje Michaelsen 110/2, 33B Tore Moxnes 69/2, Tandbergløkka 2
Innspill til endret arealbruk, bolig 34B Rolf Kjærnsli v/nordskog og Tangen Deler av 111/21 og 3 arkitektkontor 35B Ingar Seiersten 109/13, 36B Ås SV Bjørnebekk vestskog nord, Skogsområde vest for Kroerveien. 37B Ås SV Bjørnebekk vestskog sør 38B Ås SV Bjørnebekk tunområde 39B Ås SV Trekanten Sånås kilde - Område Myrvollvei-Kroerveien 40B Ås SV Torderud/Skuterud 41B Ås SV Hogstvedtveien, mellom etablert bebyggelse og jernbanene fram til Eldorbekken sør. 42B Ås SV Askehauglia, lia NV for jordene på Askehaug avgrenset av Askehaugbakken og eks. bebyggelse. 43B Ås SV Vollskauen, sør for Pentagon 45B Christian T.Andersen Deler av 95/1, 2 el.3, øst for Danskerud 46B Ås kommune Konvertere deler av Askehaugåsen fra bolig til hytter 47B Øystein Kjos v/dagfinn Lindberg, Iec-hus Deler av 75/7, Danskerud Innspill til arealendring, næring 1N Follo golfpark Opprettholde og videreføre areal til golfpark i Kroer 2N Intec International v/ole A.Hellem 106/5, 131/23, trafoområde ved Nordbykrysset 3N Georg W.Sverdrup v/hellerøy&co 104/1 A: Nord for gårdens bebyggelse. B: Retning Furu-kollen/Kirkerud-åsen 4N ØstPlan AS v/terje Rønningen Utvidelse av næringsområde, Vinterbro, sør for Lidl. 5N 6N Tusenfryd v/morten Bjerke Ole Fredrik Nordby 107/545 og 107/546, område langs Høyungsletta. Endring fra fornøyelsespark til næring. 105/1 A: Øst for E18 sør for Vinterbrokrysset. B: Vest for trafostasjon 7N Arne Viggo Johannesen v/areal Follo 102/1,7,13, 8N Anne Pernille og Martin Johan Stamnestrø 113/ 17, 62, flytte næringsområde til Vinterbro næringspark 9N Ås kommune Utvidelse av Vinterbro næringspark resterende areal 10N Ås SV Osloveien øst, fra Matforsk til kollen sør for Lopphullet. 11N Ås SV Nordbydalen, område langs E18 ned mot Vinterbro. 12N Ås SV Brekkeveien 13N Ragna Kirkeby Deler av 63/1, mellom ny Søndre tverrvei og Ski kommune. 14N Steen og Strøm Næringsområde sør for Vinterbrosenteret Innspill til arealendring, offentlig formål 1O UMB Campus 2O UMB Kjerringjordet 3O UMB Området Korsegården-Ås sentrum 4O Ås kirkelige fellesråd Tomt til arbeidskirke i Sjøskogen-Vinterbroområdet 5O Ås senterparti Tomt til torg i Ås sentrum 6O Ås SV Skøytebanen Lillebrann 7O Ås SV Frydenhaug barnehage 8O Ås Høyre Sør-østre del av Årungen legges ut som aktivitetsområde. 9O Ås Høyre Parkområde på Moer 10O Ås Høyre Tandbergs skulpturer i samling Innspill til arealendring, LNF 1V Bærekraftige Follo v/terje Sundvoll Markaplan for Follo 2V Lyngveien borettslag Åsmåsan Kajajordet 1 og 2 borettslag 3V Bjørn Økland m.fl. Vardåsen 4V Ken Olaf Storaunet og Eli Moe Kulturlandskapet på Holstad 5V Oslofjordens friluftsråd Skorva 6V Jens Fortun Området mellom Askehaugtjernet og Nordbybanen 7V Nordby åkervanning ved styret Kulturlandskapet på Nordby, nord for Nordby kirke 3
Innspill til arealendring, LNF 8V Rolf Kjærnsli v/nordskog og Tangen arkitektkontor Feiringddammen som kulturminne og regulere skogsområde som spesialområde naturvern. 9V Ås SV Ytre Polledalen 10V Ås SV Vardåsen Ås 11V Ås SV Åsmåsan-Østby-Årungens østside 12V Ås SV Område ved Østli ved Bjørnebekk med tilhørende landskap. 13V Ås SV Varige byggegrenser Innspill fra regionale myndigheter 1R Akershus fylkeskommune Fylkeskommunens syn på utviklingen i Ås 2R Statens vegvesen Statens vegevesens interesser i planleggingen 3R Jernbaneverket Jernbaneverkets interesser i planleggingen 4R NSB eiendom NSB eiendoms interesser i planleggingen 5R Fylkesmannen i Oslo og Akershus Fylkesmannens syn op utviklingen i Ås Andre innspill 1A Oslofjordens friluftsråd Kyststi, Skorva, Breivoll, stengsler i strandsonen, Nebbavn 130, båthavn 2A Statsskog Ingen bemerkning til forslaget. 3A Oslo og omland friluftsråd Kommunalt natur- og friluftssamarbeid, markagrense, helse, samferdsel 4A Ås eldreråd Jordvern, tilgjengelighet til friluftsområder og kulturmiljøer, befolkningsvekst ift til eldrepolitiske forhold. 5A Follo Syd Rotary Club Ingen kommentar på nåværende tidspunkt 6A Naturvernforbundet i Ås Biologisk mangfold, markaplan for Follo, Gjersjøen, kulturlandskap og landskapsopplevelser, samferdsel, massedeponier, støy, samarbeid og medvirkning. 7A Ås landbrukslag Ås som jordbruksbygd, E18, næringsarealer på Vinterbro, utbygging av infrastruktur, boligutbygging ved fortetting 8A Knut H. Knudtsen Utnyttelsesgrad på 20-20% på boligtomt. 9A Nordby åkervanning Kulturlandskapet på Nordby 10A Helen Schytz Varmtvannstilbud, 25 m svømmebasseng i sentrum 11A Lars Skjeldal Opprensking og mudring av Årungen 12A Jan Ove Rikheim Kommunal kloakk på Egget 13A Moer val, Moerlia vel, Brekkeskog vel Ikke boliger sør for Brekkeskog 14A Jens Østli og Jorunn Olsen Ikke boliger sør for Brekkeskog 15A Ås SV Fortettingsområder, veterinærhøgskolen, hytteområder til bolig, busslinjer, stadion for Follo-forball, hentesystem for avfallsfraksjoner, kulturlandskapsområde på Nordby, sti- og løypesystemer, gang- og sykkelveinett, Åsgårdkvartalet. 16A Ås senterparti Befolkningsvekst, spredt boligbygging, næring ift UMB, RV152, bruk av bygninger, landskapsvern på Nordby. 17A Ås Krf Boligbygging ved etablerte ferdselsårer, spredt boligbygging, plan for næringsutvikling, UMB, jordvern, grønnstrukturplan. 18A Ås Høyre Befolkningsvekst, sterkt sentrum, samling av Tandbergs kunst, sentrum i kommunen. 19A Terje Alfnes Markagrense, samspill kommune/frivillige foreninger, utnyttelse lokalkunnskap og lokale interesser, trafikksikkerhet for syklistene, fotballens plass i ungdomsarbeidet 20A Herumveien vel Omdisponer BS1 område i gjeldende kommuneplan til LNF-område. 21A Ås historielag Livskvalitet og naturmiljø, landbruksbygd, skjermsoner, naturmessige kjerneområder og visuelt utsatte områder, dialog med frilufts- og kulturverninteressene. Alternative forslag til kommunens forslag til planprogram Dammer og spredningskorridorer av særlig stor verdi, 22A Katrine Eldegard Olav Heie Åshild Longva 23A Elling Bjerke Kommentar til arealinnspill 6B: Vanskelige grunnforhold 24A Anne Poverud Bevar Nordbymarka/Kirkerudåsen 25A Rolf Rødbotten Etablering av lokalt og regionalt ridesti-nettverk 26A Norsk landbruksmuseums venner Kommentarer ifb UMB innspill til kommuneplanen 27A Elisabeth Grimstad Kolonihage 4
2. INNSPILL SOM VURDERES TATT MED I FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN IHHT POLITISKE VEDTAK I formannskapet 14/6-06 ble det gitt en orientering om rådmannens forslag til siling av innspill til arealendringer. Silingen var gjort i henhold til føringer vedtatt i planprogrammet. I formannskapet 30/8 og 6/9 og i kommunestyret 27/9 behandlet formannskapet dette forslaget. De innspillene til arealendringer som politikerne vedtok skulle utredes og vurderes tatt med i forslag til kommuneplan følger i tabellen under. BOLIGER Innspill Nr. på kart Ca. antall boenheter 1 mål ureg=1 enebolig 1 mål ureg m 25% BAY= 2,5 leilighetx3etg. Forhold til føringer i planprogram Utredningsbehov Innspill i tråd med føringene og utredes nærmere Vollholen, vest 1B 6,6 daa = 6 eneboliger Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Kroer Åsgård Brønnerud Solberg Furumoen 2B 10 eneboliger, 5 på hver side av veien Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Danskerudv 3B 1 enebolig Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Danskerud 47B 10 daa Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Søråsjordet Brønnerudteigen, vest 7B 20 daa = 30 boliger for eldres bospareklubb Er i tråd med føring 3: Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets. 9B 30 daa = 30 eneboliger Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Drøbakveien 10B 1 daa = 1 enebolig I tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes., særlig ift rammeplan for avkjørsler Gml.Mossev 29B 2 daa = 2 eneboliger Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. Nyveien 30B Nåværende næringsbygg endres til leiligheter til utleie. Tamburbakken, sør Mellom Skovlyvn og Solbergvn Mellom S.Tverrvei og Granheim Er i tråd med føring 5: Begrenset boligbygging i Kroer og Brønnerud skolekrets utredes og antall boliger tallfestes. 16B 65 daa = 65 eneboliger Er i tråd med føring 3: Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets. 17B 16 daa = 16 eneboliger. Er i tråd med føring 3: Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets., med særlig vekt på støy og trafikksikkerhet 18B 19 daa = 19 eneboliger Er i tråd med føring 3: Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets., med særlig vekt på støy og trafikksikkerhet 5
Nordby Kroer Solbergvn- Hvalfaret 19B 13 daa = 13 eneboliger Er i tråd med føring 3. Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets. Grensevn 20B 12 daa = 90 leiligheter Er i tråd med føring 3. Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets. Nygårdsvn v/da Vincibro Nye Nygårdskryss, nordøst 21B 5 daa = 37 leiligheter Er i tråd med føring 3. Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets. 22B 8 leiligheter Er i tråd med føring 3. Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets., med særlig vekt på støy og trafikksikkerhet Åskammen 25B 6-800 boliger (enebolig, tomannsbolig, rekkehus, lavblokker) I tråd med føring 7: Nytt boligområde på Kaksrud/Åskammen utredes uten at det legges opp til årlig vekst. Med infrastruktur i dette området vil det bli vesentlig lettere å omgjøre nærliggende hytteområder til boliger. B18 (Kirkerudåsen) tillates ikke utbygd så lenge slike utredninger pågår. Innspill som kan være i tråd med føringene og utredes nærmere Bjørnebekk 38B 68 daa Tas med for å vurdere muligheter i og opprydding av området. øst Rustad Nordby Holstad 11B 3 daa og 1,5 daa = 4 eneboliger. Kan være i tråd med føring 3: - Boligbyggingen skal understøtte areal- og samferdselsstrategiene og sikre en god tettstedsutvikling, dvs. hovedsaklig lokalisering i Ås sentralområde, og alternativ eller i tillegg i Solberg krets., med særlig vekt på avstand til trafikknutpunkt og trafikksikkerhet. Nesset, nord 27B 2 daa Innspillet er ikke i tråd med føringene, men det tas med videre da det vurderes en opprydding i området (LNF, bolig, næring). Det legges ikke opp til boligutvikling i området. NÆRINGSAREALER Innspill Nr. på kart Forhold til føringer i planprogram Utredningsbehov Innspill som utredes nærmere Vinterbro sør Vest for trafostasjonen 3Na 6Nb Rådmannen bes konsekvensutrede utvidet næringsareal sør for N3 og ca opp til nytt to-plankryss. Det skal ikke legges til rette for konkurrerende kjøpesenter til Vinterbro og Ås sentrum. Næringsutvikling knyttet til UMB/forskningsinstituttene må også kunne innpasses på området. Follo golfpark 1N Utredes ift KU-skjema Vinterbro, sør for Lidl 4N Tidl. forlagstomta. Går videre til regulering jfr. vedtak i kommunestyret Tusenfryd 5N Utredes ift KU-skjema Mellom Søndre tverrv og 7N Utredes ift KU-skjema Nordbyv Oslov øst 10N Utredes ift KU-skjema Brekkev 12N Utredes ift KU-skjema Søndre tverrvei-ski 13N Utredes ift KU-skjema kommune Steen og Strøm 14N Utredes videre, jfr vedtak i kommunestyret 6
OFFENTLIG FORMÅL Innspill Nr. på kart Forhold til føringer i planprogram Utredningsbehov Innspill som utredes nærmere Tomt til arbeidskirke på 4O Behov og lokalisering utredes nærmere i samarbeid med Ås kirkelige fellesråd. Vinterbro Tomt til torg i Ås sentrum 5O Vurderes i kommuneplanens samfunnsdel og tas på reguleringsplannivå. Skøytebane, Lillebrann 6O Vurderes i kommuneplanens samfunnsdel og tas på reguleringsplannivå. Frydenhaug barnehage 7O Vurderes i kommuneplanens samfunnsdel og tas på reguleringsplannivå. obs! Rett opp gjeldende KP Sør-øst for Årungen 8O Utredes nærmere i samarbeid med UMB. Parkområde på Moer 9O Vurderes i kommuneplanens samfunnsdel og tas på reguleringsplannivå. Tandberg skulpturpark 10O Vurderes i kommuneplanens samfunnsdel og tas på reguleringsplannivå. LNF Innspill Nr. på kart Forhold til føringer i planprogram Utredningsbehov Innspill som utredes nærmere Markaplan for Follo 1V Utredes i tråd med føringene Åsmåsan 2V Utredes i tråd med føringene Vardåsen 3V Utredes i tråd med føringene Holstad 4V Utredes i tråd med føringene Skorva 5V Utredes i tråd med føringene Askehaugtjern- 6V Utredes i tråd med føringene Nordbybanen Kulturlandskap, Nordby 7V Utredes i tråd med føringene Feiringdammen 8V Utredes i tråd med føringene Ytre Polledalen 9V Utredes i tråd med føringene Vardåsen Ås 10V Utredes i tråd med føringene Åsmåsan-Østby- 11V Utredes i tråd med føringene Årungens østside Østli 12V Utredes i tråd med føringene Varige byggegrenser 13V Utredes i tråd med føringene (Grå markering) 7
3. VURDERING AV OG ANBEFALING OM DET ENKELTE INNSPILL BASERT PÅ KONSEKVENSUTREDNINGEN På grunnlag av vedtak i formannskap 30/8 og 6/9 og kommunestyret 27/9 ble innspillene til arealendringer utredet og vurdert. Her følger en oppsummering av utredningen med en vurdering og anbefaling. Selve konsekvensutredningen med risiko- og sårbarhetsanalysen er ikke tatt med i dette vedlegget. Den kan fås ved å kontakte Plan- og utviklingsavdelingen i kommunen. BOLIGFORMÅL KROER KRETS 1B Vollholen vestre Innsender: Hans Birger Glende Gnr/bnr: 95/1 Omdisponere areal fra LNF til bolig i tilknytning til eksisterende boligfelt, nordvest for Vollholen. Ca. 7 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Kroer krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal- og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil være styrende for denne type boligbygging. 2B Furumoen Innsender: Svein Bjerke og Sigrid Hjørnegård Gnr/bnr: Deler av 76/2 og 76/5 Omdisponere areal fra LNF til bolig i mellom eksisterende boligområder, mellom Helgestad øvre og Kjetterudveien. Ca. 10 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Kroer krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil være styrende for denne type boligbygging. 3B Danskerudveien Innsender: Flemming Johannesen/Erik Skuthe Gnr/bnr: Deler av 75/18 Omdisponere areal fra LNF til bolig i eksisterende boligfelt, Danskerud. Ca.1 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Kroer krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil imidlertid være styrende for denne type boligbygging. 38B Bjørnebekk øst Innsender: Ås SV Gnr/bnr: 74/124 8
Vurdere å omdisponere areal fra offentlig formål til bolig. Tilliggende areal langs Kroerveien ses som del av området. Området og bygningene eies av Ås kommune og brukes til barnehage, asylmottak og skole. Området grenser til fylkeskommunen eiendommer langs Kroerveien. Det er lagt til rette for framtidig idrettsanlegg og grønnstruktur i tilknytning til området. Det anbefales at framtidig bruk av området utredes i planperioden. 47B Danskerud Innsender: Øystein Kjos Gnr/bnr: Deler av 75/7 Omdisponere areal fra LNF til boligformål i eksisterende boligfelt, Danskerud. Ca. 10 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Kroer krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil være styrende for denne type boligbygging. RUSTAD KRETS 11B Holstad Innsender: Bård Hopland Gnr/bnr: Deler av 61/49 Omdisponere areal fra LNF til boligformål, ved Skuterudsletta øst for Holstadveien. Ca. 4 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Rustad krets på inntil 5 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil være styrende for denne type boligbygging. ÅSGÅRD KRETS 7B Søråsjordet Innsender: Eldres bospareklubb i Ås og Jørn Olav Tomter Gnr/bnr: Deler av 43/2 Omdisponere areal fra LNF til bolig for medlemmer i Eldres bospareklubb i Ås. Den delen av Søråsjordet som går parallelt med Ekornveien. Ca. 20 mål. Boliger i dette området er i tråd med overordna strategi for samordnet areal- og transportplanlegging, dvs. nærhet til kollektivknutepunkt og fortetting/utvidelse av eksisterende boligområde. Arealet er imidlertid i klasse svært verdifullt landbruksområde. Rikspolitiske retningslinjer for samordnet areal- og transportplanlegging påpeker at utbyggingsmønster og transportsystem bør utformes slik at en unngår omdisponering av store, sammenhengende arealer 9
med dyrket eller dyrkbar mark av høy kvalitet. Innenfor gangavstand fra stasjoner/knutepunkter på hovedårene for kollektivtrafikknettet, kan utbyggingshensyn tillegges større vekt enn vern, under forutsetning av at det planlegges en konsentrert utbygging og tas hensyn til kulturmiljøer og grøntstruktur. Det er behov for denne type boliger i Ås som Eldres bospareklubb representerer. Det er gangavstand fra kollektivknutepunktet og det gjør at arealet anbefales endret fra LNF til boligformål. Denne anbefalingen sammen med regulering av Søråsteigen barnehage, bidrar imidlertid til en bit for bitnedbygging av Søråsjordet som er uheldig. Dette må tas med i vurderingen av den framtidige forvaltningen av Søråsjordet. BRØNNERUD KRETS 9B Brønnerudteigen vest Innsender: Karl Magnus Løken Gnr/bnr: Deler av 24/1-3 Omdisponere areal fra LNF til bolig i tilknytning til eksisterende boligfelt, vest for Brønnerudteigen. Ca. 30 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Brønnerud krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet arealog transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil være styrende for denne type boligbygging. Dette innspillet er å betrakte som et boligfelt og defineres ikke som spredt boligbygging. Det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. 10 B Drøbakveien Innsender: Svein Ivar Siggerud Gnr/bnr: 16/13 Omdisponere areal fra LNF til boligformål, sør for RV 152 ved Nordre Haug gård. Ca. 1 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Brønnerud krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil imidlertid være styrende for denne type boligbygging. Dette innspillet har imidlertid vært vurdert tidligere og avslått på bakgrunn av utfordringer knyttet til av - og påkjørsel til RV 152. RV 152 er i Rammeplan for avkjørsler i holdningsklasse meget streng, og nye avkjørsler og utvidet bruk av eksisterende avkjørsler, tillates kun i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. 29B Gamle Mossevei Innsender: Gerd Karlstrøm Gnr/bnr: 43/5, 8 Omdisponere areal fra LNF til bolig i tilknytning til eksisterende boligområde, øst for Gamle Mossevei. Ca. 2 mål. Kommuneplanen åpner for spredt boligbygging i Brønnerud krets på inntil 20 boliger i planperioden. Dette må det søkes om når kommuneplanen for 2007-2019 er vedtatt. Målsetting om samordnet areal 10
og transportplanlegging og tilgang til sosial og teknisk infrastruktur vil imidlertid være styrende for denne type boligbygging. 30 B Nyveien Innsender: Per-Christian Saxebøl Gnr/bnr: 26/13, 14 Omdisponere areal fra næringsformål til boligformål, endre eksisterende bygg til leiligheter, Nyveien. Det knytter seg en del transport til dagens næringsvirksomhet og dette er det misnøye med blant naboene. Det er også et behov for flere studentleiligheter i kommunen. Dette området ligger i en avstand til UMB som gjør dem aktuelle. Å endre planstatus fra næring til bolig vil ikke få arealmessige konsekvenser. Det anbefales at arealet endres fra næringsformål til boligformål i kommuneplanen. SOLBERG KRETS 16B Tamburbakken, sør Innsender: Christen S.Dahl Gnr/bnr: 102/10 Omdisponere areal fra LNF til boligformål ved eksisterende boligområde, Tamburbakken. Ca. 65 mål. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Innspill til boligformål på Solberg, anbefales derfor ikke tatt med i kommuneplanen. Dette innspillet er imidlertid i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, og vil bli vurdert ved neste rullering. 17B Skovlyveien-Solbergveien Innsender: Arne Viggo Johannesen v/areal Follo Gnr/bnr: 102/1, 7, 13 Omdisponere areal fra LNF til boligformål vest for boligområde i Skovlyveien. Ca. 16 mål. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Innspill til boligformål på Solberg, anbefales derfor ikke tatt med i kommuneplanen. Dette innspillet er imidlertid i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, og vil bli vurdert ved neste rullering. 18B Mellom Søndre Tverrvei og Granheim Innsender: Arne Viggo Johannesen v/areal Follo Gnr/bnr: 102/1, 7, 13 Omdisponere areal fra LNF til boligformål vest for Granheim, sør for Nordbyveien. Ca. 19 daa. 11
Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Innspill til boligformål på Solberg, anbefales derfor ikke tatt med i kommuneplanen. Dette innspillet er imidlertid i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, og vil bli vurdert ved neste rullering. 19B Solbergveien-Hvalfaret Innsender: Kirsten Solberg v/areal Follo Gnr/bnr: 102/2, 11 Omdisponere areal fra LNF til boligformål, nord for Solbergveien. Ca. 13 daa. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Innspill til boligformål på Solberg, anbefales derfor ikke tatt med i kommuneplanen. Dette innspillet er imidlertid i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, og vil bli vurdert ved neste rullering. 20B Grenseveien Innsender: MAD as Gnr/bnr: 102/340 Omdisponere areal fra næringsformål til boligformål, nord for Grenseveien. Ca. 12 daa. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Innspill til boligformål på Solberg, anbefales derfor ikke tatt med i kommuneplanen. Dette innspillet er imidlertid i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, og vil bli vurdert ved neste rullering. 21B Nygårdsveien ved da Vinci-broa Innsender: Jarle Hopland v/kile Stokholm arkitekter Gnr/bnr: 103/3, 165 Omdisponere areal fra næringsformål til boligformål, nordøst for tidligere Nygårdskryss. Ca. 5 daa. Innspillet kan være i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging og målgruppen for disse leilighetene er ungdom, og slike leiligheter er det behov for i kommunen. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Det vil si at det ikke legges til rette for økt boligbygging på Solberg i planperioden. 12
Arealet ligger også i rød støysone >80 db. I henhold til "Retningslinjer for vegtrafikkstøy - planlegging og behandling etter bygningsloven" anbefales det at støynivået i bolignære oppholdsområder ikke skal overskride 55 db. På denne bakgrunn anbefales det derfor ikke å ta med innspillet i kommuneplanen. 22 B Nye Nygårdskryss Innsender: Ole Fredrik Nordby Gnr/bnr: 105/1 Omdisponere areal fra LNF til, nordøst for nytt Nygårdskryss. Innspillet kan være i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging og målgruppen for disse leilighetene er ungdom, noe det er behov for i kommunen. Kommuneplanen har et boligareal som samsvarer med ønsket befolkningsvekst på 2 %. Det betyr at det ikke er lagt ut mer areal enn det er behov for. I perioden 2007-2019 vil det være behov for areal som kan romme ca. 1560 boliger. Ca.1200 av disse er ferdig regulert og forventes bebygd i perioden. De resterende boligarealene som ikke er regulert er på Dyster Eldor II og arealer til fortetting og spredt boligbygging. Det vil si at det ikke legges til rette for økt boligbygging på Solberg i planperioden. Arealet ligger også i rød støysone >80 db. I henhold til "Retningslinjer for vegtrafikkstøy - planlegging og behandling etter bygningsloven" anbefales det at støynivået i bolignære oppholdsområder ikke skal overskride 55 db. På denne bakgrunn anbefales det derfor ikke å ta med innspillet i kommuneplanen. NORDBY KRETS 25B Åskammen Innsender: Kaksrud eiendom AS Gnr/bnr: 116/4 Omdisponere areal fra LNF til boligformål, Åskammen, sør-øst for Bunnefjorden. Ca. 500 mål. Innspillet er ikke i tråd med føringene om samordnet areal- og transportplanlegging, samt lokale føringer gitt i planprogrammet. Det er imidlertid vedtatt konsekvensutredet på bakgrunn av muligheten for å løse utfordringen knyttet til infrastruktur i hyttefeltet på Askehaugåsen. Det ligger muligheter i dette innspillet, men konsekvensene vil imidlertid bli så store på ulike områder, at det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. Følgende konsekvenser framheves: Befolkningsvekst: Et boligfelt på mellom 6-800 boliger er ikke forenelig med anbefalte befolkningsvekst på 2 % og som forslag til boligprogrammet bygger på. Av de 1560 boligene det er behov for i planperioden (2007-2019) er 1200 regulert. Selv om Kirkerudåsen, Dyster Eldor og boliger til fortetting og spredt boligbygging tas ut, vil antall boliger likevel overstige behovet. Skolekapasitet: Skolekapasiteten både på Nordby skole og Nordbytun ungdomskole vil bli utfordret hvis Åskammen prosjektet blir realisert. Areal- og samferdselsstrategi(kollektivknutepunkt, fortetting): Området ligger i tilknytning til Nessetveien hvor bussforbindelse til/fra Oslo går. Området vurderes imidlertid til ikke å ligge nær et kollektivknutepunkt og er ikke i tråd med strategien om å legge hovedtyngden av boliger i Ås sentralområdet og Solberg. Området ligger rett sør for Askehaugåsen hytterområde, men innspillet vurderes ikke som en utvidelse av eksisterende boligområde. Biologisk mangfold: Det er registrert to viktige lokaliteter i området: Naturtype urskog/gammelskog og rik edellauvskog. For begge lokalitetene er det anbefalt ikke hogst. Vei (avkjørsel): Nessetveien er i henhold til Rammeplan for avkjørsel i holdningsklasse meget streng. Det vil si at ny avkjørsel tillates kun i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Avkjørsel til og fra området vil derfor med stor sannsynlighet bli til Askehaugveien med veg i overkant av Askehaugåsen hyttefelt. Dette vil være lite tilfredsstillende for hytteområdet. Askehaugveien er i rammeplan for avkjørsler i 13
holdningsklasse streng, som tilsier at ny boligavkjørsel ikke tillates uten at det foreligger vedtatt reguleringsplan. Vann og avløp: Follo renseanlegg har ikke kapasitet til et boligområde av denne størrelsen i dag. Det har det en ekstra kapasitet på 220 boenheter som skal dekke bl.a. framtidige boliger på Fålesloråsen. Innspillet vil også medføre behov for forsterkning av avløpsnettet. Det kan tenkes alternative avløpsløsninger, men det anbefales ikke i tettbygde strøk. Det kan bygges et eget renseanlegg for området, men det vil kreve ny utslippstillatelse til Bunnefjorden. Når det gjelde vann, vil det sannsynligvis bli behov for å bygge et nytt høydebasseng i området. Motivasjonen for å konvertere Askehaugåsen hyttefelt til boliger, er å få orden på vann og avløpet i området. Det er ikke tilfredsstillende i dag. Det argumenteres for at boligområde på Åskammen kan bidra til at det legges til rette for infrastruktur (vann/avløp) i Askehaugåsen hyttefelt. Det anbefales imidlertid å rydde opp i dette området før området sør for Askehaugåsen omdisponeres fra LNF til bolig. 27B Nesset nord Innsender: Anne Pernille og Martin Johan Stamnestrø Gnr/bnr: 113/17, 62 Omdisponere areal fra næringsformål til boligformål, vest for Nessetveien ved Fåleslorbekken. Arealet som søkes omdisponert ligger mellom Fåleslorbekken og Nessetveien. Fåleslorbekken renner fra Pollevann ut i Bunnefjorden. Dette er et vassdrag som bør få større oppmerksomhet da deler av det inngår i Pollevann naturreservat. Det anbefales foreløpig å opprettholde området som næring, men at Fåleslorbekken med tilliggende områder blir vurdert helhetlig i planperioden. NÆRINGSFORMÅL 3Na Vinterbro næringspark sør Innsender: Georg W.Sverdrup v/hellerøy&co Gnr/bnr: 104/1 6Nb Vinterbro næringspark sør Innsender: Ole Fredrik Nordby Gnr/bnr: 105/1 Omdisponering fra LNF til næringsformål. Innspill 3Na og 6Nb ligger sør for næringsarealene på Vinterbro. Sammen med forlagstomta sør for Lidl som er vedtatt regulert, vil disse to innspillene utgjøre et næringsareal som går fram til nytt Nygårdskryss. De to innspillene vurderes samlet da de har samme formål i samme område. Ås kommune får ofte forespørsler om næringsarealer. Kommunen har en del næringsarealer i dag som er utnyttet med Vinterbro næringspark som det største, men nye næringsarealer er en mangelvare. Vinterbro næringspark har en attraktiv lokalisering nær E6 og E18 og det er naturlig å tenke seg en videre utvikling der. Dette er imidlertid i konflikt med målsetting om bevaring av dyrka marka og kulturlandskapet i området. For Ås som landbrukskommune er det grunnleggende viktig å ivareta jordvernet. Men med sin beliggenhet nær E6 og E18 vil kommunen ofte måtte avveie mellom jordvern og annen bruk av arealer. Det nye Nygårdskrysset bidrar til en bedre og sikrere avvikling av evt. økt trafikk til dette næringsområdet. På dette næringsarealet skal det ikke legges til rette for konkurrerende detaljehandel til Vinterbro handelssenter og Ås sentrum og næringsutvikling knyttet til UMB/forskningsinstituttene må også kunne innpasses på området. Det skal utarbeides en næringslivsstrategi for Ås som nærmere skal avklare hvilke type næring som bør lokaliseres hvor. 14
På grunnlag av behov for næringsarealer i kommunen og områdets nærhet til E6 og E18 anbefales det at det legges til rette for nytt næringsområde fram til nytt Nygårdskryss. Det forutsettes at kulturlandskapet og landskapskarakteren i området søkes ivaretatt. 1BÅ Follo golfpark Innsender: Follo golfpark v/gunvor Huseby Gnr/bnr: - Videreføring av båndlegging av området på Kroer som har vært båndlagt til golf i kommuneplanen for 2002-2012. Det er igangsatt regulering av deler av det båndlagte området. Det søkes nå om å videreføre båndlegging av det resterende arealet. Båndlagte områder kan videreføres som båndlagt i 2 år til etter at kommuneplanen er vedtatt. Innen den tid må det være igangsatt arbeid med regulering av området. Det anbefales at båndlegging til golf videreføres. 4N Vinterbro sør for Lidl Innsender: ØstPlan AS v/terje Rønning Gnr/bnr: 104/1 Omdisponere LNF-areal til næringsformål. I henhold til kommunestyrets vedtak sak 23/06 Planprogram for rullering av Ås kommuneplan, er reguleringsforslaget for dette området tatt opp til ny behandling. 5N Tusenfryd Innsender: Tusenfryd v/morten Bjerke Gnr/bnr: 107/545, 546 Omdisponering fra spesialområde fornøyelsespark til næring. Tusenfryd ønsker å etablere bl.a. overnattingsmuligheter, veiserviceanlegg og hagesenter i tilknytning til Tusenfryd. Det anbefales at hele området som i dag er definert som spesialområde fornøyelsespark omdisponeres til næringsformål. Evt. framtidig næringsformål regulering i en reguleringplan. 7N Mellom Søndre Tverrvei og Nordbyveien Innsender: Arne Viggo Johannesen v/areal Follo Gnr/bnr: 102/1, 7, 13 Omdisponere fra LNF til næringsformål, sørøst for krysset Nygårdsveien-Søndre tverrvei. Søndre tverrvei og Nygårdsveien er i rammeplan for avkjørsel i holdningsklasse meget streng. Veien skal i prinsippet være avkjørselsfrie og nye avkjørsler og bruk av eksisterende avkjørsler tillates kun i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Et næringsområde der vil sannsynligvis ikke få godkjent avkjørsel, og området anbefales ikke tatt med i kommuneplanen. 15
10N Osloveien øst Innsender: Ås SV Gnr/bnr: - Omdisponere fra LNF til næringsformål, øst for Osloveien, nord for Matforsk. Innspillet er å betrakte som et utbyggingsområde for UMB. Det utarbeides nå en kommunedelplan for UMB, og det anbefales å avventer resultatet fra den før en legger ut areal til næring i det foreslått området. Det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. 12N Brekkeveien Innsender: Ås SV Gnr/bnr: - Omdisponering av LNF til næringsformål, mindre utvidelse for eksisterende industri i området. Kommunen ønsker at framtidig næring skal legges nærmer sentrum på areal som er lagt ut til næringsformål langs jernbanen. Den anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. 13N Mellom Søndre Tverrvei og Ski grense Innsender: Ragna Kirkeby Gnr/bnr: 63/1 Omdisponering fra LNF til næring, område mellom Søndre tverrvei og Ski grense, sør for Finstad. Søndre tverrvei er i rammeplan for avkjørsel i holdningsklasse meget streng. Veien skal i prinsippet være avkjørselsfrie og nye avkjørsler og bruk av eksisterende avkjørsler tillates kun i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Et næringsområde i her vil sannsynligvis ikke få godkjent avkjørsel til Søndre tverrveg og vil måtte benytte seg av vegnettet i boligområdet på Finstad. Det anses som lite aktuelt med tanke på trafikksikkerhet. Det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. 14N Steen og Strøm Innsender: Steen og Strøm Gnr/bnr: - Omdisponering fra LNF til næring, sør for Vinterbrosenteret og Nessetveien. Nessetveien er i rammeplan for avkjørsel i holdningsklasse meget streng. Veien skal i prinsippet være avkjørselsfrie og nye avkjørsler og bruk av eksisterende avkjørsler tillates kun i samsvar med vedtatt reguleringsplan. Et næringsområde i område vil sannsynligvis ikke få godkjent avkjørsel til Nessetveien. Området som søkes omdisponert har mange fornminner som er automatisk fredet. Det er vanskelig å tenke seg næringsutvikling i dette området uten at dette kommer i konflikt med kulturminnevernet. Vinterbro handelssenter er i Fylkesdelplan for handelsvirksomhet, service og senterstruktur, definert som et lokal senter og skal kun videreutvikles for det lokale markedet. En større utvidelse av Vinterbro Handelssenter vil komme i konflikt med denne føringen. Det anbefales at innspillet ikke tas med i kommuneplanen. Det er imidlertid viktig å se på muligheten for å utvikle Vinterbro handelssenter til et 16
enda bedre lokalsenter, bl a med offentlige tjenester. Dette bør det arbeides videre med i planperioden. OFFENTLIG FORMÅL 4O Tomt til arbeidskirke på Nordby Innsender: Ås kirkelige fellesråd Gnr/bnr: - Det er behov for en arbeidskirke i Sjøskogen-Vinterbroområde og det må arbeides for å finne en tomt til et slikt formål. Innspillet er beskrevet i kommuneplanens samfunnsdel hvor det pekes på at behovet for og lokalisering av en framtidig arbeidskirke på i Sjøskogen/Vinterbrområdet skal vurderes i planperioden. 5O Tomt til torg i Ås sentrum Innsender: Ås senterparti Gnr/bnr: - Etablere et torg i sentrum da det mangler i dag. Innspillet er beskrevet i kommuneplanens samfunnsdel der det pekes på behovet for å utvikle sosiale og kulturelle møteplasser i Ås sentrum. Innspillet følges opp på reguleringsplannivå. 6O Skøytebane, Lillebrann Innsender: Ås sosialistiske venstreparti Gnr/bnr: - Sikre tilstrekkelige arealer til en 400-meters skøytebane. Innspillet er tatt med i kommuneplanens samfunnsdel hvor det pekes på behovet for å øke tilbudet av islagte baner. Tiltaket vurderes i planperioden og tas på reguleringsplannivå. 7O Frydenhaug barnehage Innsender: Ås sosialistiske venstreparti Gnr/bnr: - Siker arealer til utvidet barnehage. Det er igangsatt arbeid med reguleringsplan for barnehagen. 8O Område sørøst for Årungen Innsender: Ås høyre Gnr/bnr: - Sør-østre del av Årungen legges ut som aktivitetsområde. 17
Området ligger i et verdifullt natur- og friluftsområdet. Ideen om å utvikle dette området til et aktivitetsområdet må bli mer konkret for at det skal kunne vurderes i kommuneplansammenheng. 9O Parkområde på Moer Innsender: Ås høyre Gnr/bnr: - Det bør etableres et parkområde på Moer i tilknytning til omsorgsboligene m.m. som er til glede for beboere og andre. Området er i kommuneplanen disponert til offentlig formål og det er ingenting i dette formålet som hindre at det kan utvikles et parkområdet omkring disse kommunale bygningene. Innspillet må derfor tas på reguleringsplannivå. 10O Tandberg skulpturpark Innsender: Ås høyre Gnr/bnr: - Det bør etableres et område hvor Tanbergs skulpturer kan oppleves. Innspillet er tatt med i kommuneplanens samfunnsdel hvor det pekes på behovet for å utvikle sosiale og kulturelle møteplasser i Ås sentrum og legge forholdende bedre til rette for lokale kunstnere gjennom samarbeid og synliggjøring. Innspillet vurderes i planperioden. 4. KART SOM VISER ALLE INNSPILL TIL AREALENDRING SOM KOM I HØRINGSFASEN OG HVILKE STATUS DET HAR I FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN. Det er utarbeidet 3 kart som viser alle innspillene som kom i høringsfasen og hvilke status de har i forslag til kommuneplanen. Kart 1 viser innspill til boligformål (B) Kart 2 viser innspill til næring (N) og offentlig formål (O) Kart 3 viser innspill til LNF-områdene (V). 18
Kart 1 19
Kart 2 20
Kart 3 21
5. SKJEMA FOR KONSEKVENSUTREDNING OG RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Kommuneplanrullering 2007-2019 Skjema for konsekvensutredning for innspill til arealdelen KONSEKVENSUTREDNING Bolig, innspill nr: 1B Krav til forslag Ja Nei Kommentar 1 Kartfesting av forslaget, Gnr/Bnr. 2 3 Begrunnelse for forslaget 4 Beskrivelse av dagens kommuneplanstatus 5. Beskrivelse av hvordan forslaget forholder seg til: 5a: Kommunens føringer i vedtatt planprogram: Befolkningsvekst Boligbehov ift befolkningsvekst i hele kommunen: 110 Skolekapasitet Areal- og samferdselsstrategier Utvidelse v/fortetting Spredt boligbygging Kroer-Brønnerud 15 boliger i planperioden. Askehaugåsen Åskammen 5b: Foreliggende dokumentasjon innenfor beslutningsrelevante tema: Kulturminner/områder (grønnstruktur) Jord- og skog (grønnstruktur) Biologisk mangfold (grønnstruktur) Friluftsliv (grønnstruktur) Helse og miljø (H og M) - Støy - Trafikksikkerhet - Annet beslutningsrelevant innen H og M: Andre tema som er beslutningsrelevante: - Vei (avkjørsel, eks.vegnett) - Vann og avløp ROS-analyse, se egen tabell 6 En identifisering av problemer knyttet til forslaget på bakgrunn av 5a)-b) 7 En beskrivelse av hvordan problemene knyttet til forslaget kan løses Konklusjon: 22
Bolig, innspill nr: RISIKO OG SÅRBARHETSANALYSE Vedlegg til konsekvensutredning TEMA Aktuelle spørsmål Ja Nei Kommentar Naturbasert Er det i planområdet fare mht.: sårbarhet Virksomhetsbasert sårbarhet Infrastruktur Vurdering og konklusjon ras/skred stein, jord, leire, snø flom radon/stråling Er planområdet: vindutsatt? nedbørsutsatt (flom, overvann, snø over tid)? tørkeutsatt (husdyr, jordbruk)? utsatt ift. endret lokalklima (fjerning av vegetasjonssoner, plassering av bygninger som gir ugunstig vindforhold)? Er det i planområdet fare mht.: industrianlegg - brann/eksplosjon? virksomheter hvor kjemikalieutslipp og andre forurensninger kan forekomme? lagringsplasser (industrianlegg, havner, bensinstasjoner) hvor farlige stoffer lagres? elektromagnetisk felt fra kraftledninger (helsefare)? anlegg for deponering og destruksjon av avfall og spesialavfall og gamle fyllplasser? trafikkulykker (vinterstid, tunneler, fotgjengere)? vann/ledningsbrudd? elektrisitet/ledningsbrudd (elektrisitetsforsyningsområde)? fly/helikopterulykke? forurenset grunn og sjøsedimenter i forbindelse med planlagt endret bruk av tidligere industritomter? transport av farlig gods (spesielle traséer)? Medfører planforslaget risiko i forbindelse med: veitrafikk/transportnett? skipstrafikk/kaianlegg? luftfart/flyplasser? jernbane? 23