LEILIGHETER PÅ HASSELØY BYGGETRINN III Tenk å bo på en øy, midt i byen, helt nede i sjøkanten www.skagenbrygge.no
BT 2 BT 3 V8 V7 Ø5
BT 1 Stålehuset
UTBYGGER ARKITEKT MEGLER May Brit Olsen Prosjektutvikler / salgskonsulent Kruse Smith Thomas Brekke Arkitekt Arkitektkontoret Brekke Helgeland Brekke AS Monica Mørk Vikse Eiendomsmegler MNEF Eiendomsmegler 1 Prosjekt I 2006 startet Kruse Smith Hasseløy AS byggingen med de første 70 leilighetene på Skagen Brygge. Disse stod ferdige i 2008. Andre byggetrinn, med 22 leiligheter, var klare for innflytting sommeren 2010. Området Skagen Brygge skal nå ferdigstilles, med et tredje byggetrinn på 33 leiligheter. Det tredje og siste byggetrinnet vil fremstå i samme stil som tidligere byggetrinn, slik at helhetsinntrykket blir i varetatt. Kruse Smith Hasseløy AS er svært godt fornøyd med Skagen Brygge slik det har blitt, og har fått mye positive tilbakemeldinger fra beboerne i området. Gode kvaliteter er blitt tilført i fellesarealene. De samme kvalitetene vil også bli å finne i dette siste byggetrinnet. Vi gleder oss til leilighetene er ferdig og kan gratulere våre kunder med ny bolig. HOVEDIDÉ Utbyggingen er basert på et ønske om å skape et trivelig boligområde, hvor alle leilighetene har utsikt til sjø, og hvor utearealene er trafikksikre og primært forbeholdt fotgjengere. Skagen Brygge er allerede en suksess med sine 92 leiligheter. Nå skal prosjektet fullføres med ett siste byggetrinn, og for deg som kjøper, siste mulighet til å skaffe deg en ny leilighet på Skagen Brygge. Bygningene består av en vestre og en østre bygningsrekke, og er langs Flathauggata i øst gruppert to og to over felles garasjeanlegg. Mot vest er bygningene lagt på tvers av kaifronten for å gi ly for vind og vær, samt gode lys- og utsiktsforhold for alle mot sundet. DET ER MANGE FORDELER VED Å KJØPE EN NY LEILIGHET: 1. Lave omkostninger til staten. En sparer flere titalls tusen i dokumentavgift på en leilighet til cirka 4 millioner. Kruse Smith Hasseløy AS er et utbyggingsselskap som er 100% eid av Kruse Smith Entreprenør AS, og er utbygger av Skagen Brygge III. Utførende entreprenør er Kruse Smith Entreprenør AS. Mellom disse går en utvidet hovedgangveg med grøntanlegg, lekeplass, murer i naturstein, trapper, ramper og nivåer. Dette uteområdet er godt egnet til lek. Sentralt her ligger saltvannsbassenget med felles amfi og glasstak. Ytterst mot sundet er det en 6 meter bred havnepromenade. ARKITEKTUR Bygningene er gitt et moderne formspråk i vedlikeholdsvennlige materialer. Leilighetene har store vinduer i stuene, og gode og lune balkonger. I den vestre bygningsrekken er en større del av balkongene innglasset og kan åpnes etter behov. TRAFIKK OG PARKERING All parkering og all kjøring til og fra området skjer i randsonen av området ved felles avkjørsler langs Flathauggata i øst og i Danielsensgata i nord. Kun en liten del av parkeringen er overflateparkering. 4 2. Mulighet for å påvirke leiligheten slik at du får den akkurat slik du ønsker den. 3. Ingen gamle spikerhull eller hakker i parketten, alt er nytt og fint. 4. Gode lovbestemte garantier gir trygghet. 5. Ettårsbefaring 6. Vi i EiendomsMegler1 sørger for at du føler deg trygg gjennom hele prosessen. Skagen Brygge er et veldig tiltalende prosjekt med lekre leiligheter i de fleste størrelser og prisklasser.
Hvorfor bo på Skagen Brygge? SENTRUMSNÆRT OG ROLIG Skagen Brygge ligger en kort spasertur fra Haugesund sentrum. Likevel er du i en helt annen verden når du er hjemme. Sjø, utsikt og kyst - dominerer utsikten og miljøet. ET ETABLERT OG GJENNOMFØRT PROSJEKT Som siste byggetrinn i prosjektet nyter byggetrinn 3 godt av vår erfaring fra de første byggetrinnene. Veier og uteområder er ferdigstilt og det har opparbeidet seg et godt og hyggelig miljø på Skagen Brygge. HØY TRIVSELSFAKTOR Tilbakemeldingene vi har fått fra de som allerede bor på Skagen Brygge er et bevis på at det vi hadde som mål med utbyggingen har slått til. Godt gjennomtenkte planløsninger uansett leilighetstørrelse. Parkering i kjelleren med heis direkte opp og gode balkonger/ terasser til hver leilighet er to av de løsningene som er med på å heve trivselsfaktoren betydelig. 5
FLATHAUGGATA Ø5 Parkeringsanlegg i første etasje Stålehuset V7 V8 Kystverket 6 UTOMHUSPLAN
OM SKAGEN BRYGGE III Skagen Brygge på vakre Hasseløy er allerede en suksess med sine 92 leiligheter. Nå skal prosjektet fullføres med ett siste byggetrinn med 28 leiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene varierer i størrelse fra ca 56-200 kvm. PARKERING Alle som kjøper leilighet i Skagen Brygge III får innendørs parkering. Det følger med 1 biloppstillingsplass og sportsbod til hver leilighet. Alle biloppstillingsplassene ligger under tak, og parkeringsanlegget til Skagen Brygge III er etablert under de 3 byggene som skal oppføres. Sportsbodene har en bra størrelse til å oppbevare bildekk, hagemøbler og div. annet utstyr. Sportsbodene er for det meste plassert samlet i garasjeanlegget. Vi har også teknisk rom, sykkelparkering og søppelrom i garasjeanlegget. Fra biloppstillingsplassen din kan du ta deg tørrskodd inn i de tre byggene hvor du vil finne heis som du kan ta opp til ønsket etasje. BYGG V8 167/101/68/56 m2, totalt 16 leiligheter Bygg V8 er et bygg som har leiligheter i flere størrelser. I første etasje kommer det 2 leiligheter på ca 56m2 med nærhet til sjøen og sundet. Fra 2. til 5. etasje blir det vertikaldelte leiligheter med flott utsikt mot Vibrandsøy og havet vest der ute. Disse leilighetene er på ca 101m2 og har innglasset stue hvor du kan åpne opp en stor del av glassveggen mot nord/sør for å ta solen inn i stuen. I 2. til 6. etasje blir det også veldig kjekke leiligheter på ca 68m2. Alle leilighetene her har 2 balkonger, og store vindusflater som er med på å gi leilighetene godt med lys og luft. I disse leilighetene får du utsikt mot sundet i sør og byen i øst. I 6. etasje har vi også en utrolig flott leilighet å hele ca 167m2. Her har vi en åpen og lys leilighet med en fantastisk utsikt mot sør, vest og nord. Denne leiligheten er helt unik! BYGG V7 127/56 m2, totalt 11 leiligheter Bygg V7 er et bygg som har leiligheter i flere størrelser. I første etasje, som i bygg V8 finner du 2 leiligheter på ca 56m2 med nærhet til sjøen og sundet. Fra 2. til 5. etasje blir det vertikaldelte leiligheter med flott utsikt mot Vibrandsøy og havet vest der ute. Disse leilighetene er på ca 127m2 og har innglasset stue hvor du kan åpne opp en stor del av glassveggen mot nord/sør for å ta solen inn i stuen. Tre soverom, to helflisede bad, eget vaskerom, stor stue og god kjøkkenløsning gjør leiligheten optimal. I 6 etasje, toppetasjen er det en helt unik «penthouse» leilighet! BYGG Ø5 68/94 m2, totalt 6 leiligheter Dette bygget ligger øst på eiendommen og er noe mindre i omfang en bygg V7 og V8. Bygget har gode leiligheter på ca 68m2 og ca 94m2. Leilighetene som ligger lengst sør i bygget er på ca 94m2. Leiligheten er godt utnyttet med tre soverom, stue, bad og kjøkken med gode lysforhold. Om ønskelig kan det ene soverommet enkelt innlemmes i stuen. Stor balkong mot sør/vest. Leilighetene som ligger lengst nord i bygget er på ca 68m2, har to balkonger og en smart planløsning! Ett soverom med mulighet for to. 7 Se salgsinfo med tegninger for detaljer. *
8
KVALITETER Her finner du en oversikt over hva du får i din nye leilighet på Skagen Brygge. Standarden er god, men det er selvsagt mulig med tilvalg/ endring for å skape din personlige leilighet - etter avtale med selger. Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderober levert av HTH Helfliset bad Eikeparkett med eikelister i alle rom med unntak av våtrom Balansert ventilasjon Glassdør mellom stue og gang Heis i alle bygg med tilkomst fra garasje Biloppstilling i garasje Solreflekterende, lyd- og varmeisolerende vinduer Malte overflater på vegger og tak Rimelig og miljøvennlig oppvarming med konvektorovn Forvarmet vann til varmtvansberedere - energibesparende. Etasjeskille i betong Vinduer i PVC/aluminium/tre Fasader belagt med murstein, glass og cemberit Se romskjema og leveransebeskrivelse for detaljer. Tilvalg Illustrasjonsfoto: Utformingen av badet vil variere. Skapfrontene vil være som vist på illustrasjonen. 9
10
KJØKKEN Kjøkkenet er kanskje det rommet i hjemmet hvor vi tilbringer mest tid. Det står klart til morgenfuglen som tar ansvar for matpakkene, til rutinerte middagskokker, små krabater som flyr rundt og natteravner med sene spisevaner. 24 timer i døgnet, sju dager i uken. Derfor er det veldig viktig at du innreder kjøkkenet slik at du får en skikkelig arbeidsplass. Og at du samtidig får et sted hvor kokken og alle andre føler seg hjemme døgnet rundt, uansett om de hjelper til eller slår seg ned for selskaps skyld. Leilighetene på Skagen Brygge er innredet med HTH-kjøkken. Kjøkkenet som er standard har Mono-fronter med mykt avrundede kanter med en liten radius. Fronten er lakkert med slitesterk hvit mattlakk, og er tilgjengelig i flere farger, bl.a. hvit høyglans, mot et tillegg i prisen. 11 Illustrasjonsfoto: Utformingen av kjøkkenet vil variere. Skapfrontene vil være som vist på illustrasjonen.
12
Det er ikke tilknyttet båtplass til Skagen Brygge, men det finnes muligheter for det på østsiden av Hasseløy. 13
14
«Hverdagslige bekymringer forsvinner som dugg for solen når man hører lyden av bølgene, av havet som skyller innover land. Det er godt å kjenne den friske sjøluften. Å kjenner at du lever.» Monica Mørk Vikse Eiendomsmegler MNEF M: 94 13 38 58 E: monica.vikse@em1.no Johan Helgeland Megler MNEF M: 91 58 10 18 E: johan.helgeland@em1.no
www.skagenbrygge.no Foto: haakonnordvik.no Monica Mørk Vikse Eiendomsmegler MNEF M: 94 13 38 58 E: monica.vikse@em1.no Johan Helgeland Megler MNEF M: 91 58 10 18 E: johan.helgeland@em1.no