Ankeret Ankeret borettslag Eventyret fortsetter.
2 Illustrasjonsfoto. Fasade fra sør.
Engersand Havn Et boligeventyr i 3 kapitler. Engersand Havn er allerede et lite eventyr av et boligområde. Vestvendt, sjønært og solrikt. Nå er vi i gang med kapittel 2 av eventyret. Prosjektet er døpt Ankeret. To flotte bygg i vannkanten. Det blir nesten som å være på cruise året rundt. Planen for hele området er over tid å utvikle ca 600 boliger, samt noen spennende møteplasser. De første 195 boligene er allerede solgt og overlevert. Det er anlagt strandpromenade, båthavn og et parkmessig opparbeidet område mellom husene. Torget, som vil være et naturlig skille mellom nord- og sydområdet, blir opparbeidet og beplantet. Her vil det også bli plass til gjesteparkering. 3
Illustrasjonsfoto. Med forbehold om endring Ankeret Borettslag 4
Kapittel 1. Nordområdet. Den nordlige delen av Engersand Havn er nå ferdig utbygget med 195 boliger, fordelt på småhus langs vannkanten og blokker bakover på området. Alle boligene oppleves som sjønære med gode lys- og utsiktsforhold. Kapittel 2. Ankeret. Ankeret utgjør midtdelen, eller sentrum på området. Her skal det bygges to leilighetsbygg med til sammen 51 boliger i moderne og markant arkitektur. Her planlegges det også spennende møteplasser. Innflytting i de første leilighetene er beregnet til første kvartal 2015. Ankeret borettslag forventes å stå ferdig 1. halvår 2016. Kapittel 3. Sydområdet. Den sydlige delen blir siste kapittel i eventyret. Foreløpig er denne delen bare på planleggingsstadiet, men målet er å bygge rundt 350 boliger. 5
6
Ankeret borettslag 29 lekre, sjønære leiligheter. Ankeret blir et helt spesielt prosjekt, med særpreget arkitektur og en helt unik beliggenhet. Uttrykket vil være sort og sandfarge mot lys tegl og rustfritt stål. Dristig, vakkert og annerledes. Alle leiligheter får fjordutsikt og store, luftige terrasser. Ankeret borettslag og nabobygget Ankeret 1 blir signalbyggene på Engersand Havn. Med bokvaliteter du ikke finner noe annet sted i regionen. Hvor ellers har du badestranden rett utenfor døren? Og båtplassen rett utenfor stuevinduet? Boligbyggelaget USBL Ankeret borettslag blir administrert av Usbl Lier. Usbl er landets nest største boligbyggelag, med nærmere 90.000 medlemmer. I Drammensregionen har vi vært en aktiv boligbygger og -formidler siden begynnelsen av 70-tallet. Mange boligkjøpere foretrekker borettslagsordningen bl.a. fordi kravet til egenkapital er lavere enn ved kjøp av selveierbolig. 7
Din egen strand. Hvor mange kjenner du som bor nesten på stranden? Hvor mange steder er det i det hele tatt mulig? Med leilighet på Ankeret kan du rusle i badekåpen fra din egen inngangsdør ned til en stille, liten strand. Morgenbad, kveldsbad, nattbad. Du må ikke. Men du kan. Hvor mange vet du om som kan det? Din egen brygge. En pose reker. Kald hvitvin. Eller en time med fiskestangen. En bryggekant inviterer alltid til kos. Ankeret ligger bokstavelig talt på bryggekanten. Metervis med brygge som du kan bruke til hva du vil. Det er det ikke mange som har. Men vi tror det er mange som kunne tenke seg det. Din egen båtplass. Båt er noe man har på hytta. Eller i en båthavn langt unna der man bor. Bor du på Ankeret derimot, ligger båtplassen bare noen fot fra terrassen din. Er du heldig, kan du se båten din fra stuevinduet. Hvor mange steder på Østlandet kan man det? 9
Hva mer kan du ønske deg? Sol? Lys? Utsikt? Natur? Alle leiligheter har gode, solrike terrasser. Noen er sydvendte med formiddagssol, andre er nordvendte med ettermiddagsog kveldssol. Lyset ved fjorden er annerledes enn lyset i innlandet. Det er noe alle kunstmalere og fotografer vet. Absolutt. Utsikt til vannet og livet på fjorden fra alle leiligheter og terrasser. Fjorden mot vest. Naturreservat mot nord. Ski- og turterreng mot øst. Og badeplasser og svaberg mot sør. Mer sentralt og nærmere det meste enn du kanskje ville tro. Jo da, du kan bo i vannkanten. Uten trafikkstøy og forurensing og likevel ha kort vei til det aller meste. Fra Engersand Havn bruker du under ti minutter til Drammen. Til Asker bruker du kanskje tjue. Jobber du i Oslo, kan du regne med 40 minutter, avhengig av transportmiddel. Flytoget tar omtrent en time til Gardermoen. Det samme gjør toget eller bussen til Torp. 11
Om Usbl og Ankeret borettslag Ankeret borettslag bygges av Ticon Eiendom AS. Usbl administrerer borettslaget som utgjør den østlige bygningsmassen med 29 leiligheter. Usbl er Norges nest største boligbyggelag. Selskapet har bygget boliger og administrert borettslag siden 1948. Usbl har nærmere 90.000 medlemmer med forkjøpsrett til ca 72.000 boliger over hele landet. I tillegg bistår Usbl ca 1.300 boligselskap med økonomisk, teknisk og juridisk rådgivning. Borettslag eller selveier hva er forskjellen? Det er faktisk mange flere likhetspunkter enn forskjeller mellom borettslagsformen og boligsameieformen. Den aller viktigste likheten er at begge eierformene gir eksklusiv bruksrett til en leilighet. Noen viktige forskjeller Eierformen Borettslaget er et eget selskap som eies av andelseierne. Du eier en andel i borettslaget, og borettslaget eier selve eiendommen. I et sameie eier hver selveier en ideell andel i hele sameiets eiendom, f.eks. 1/20 av bygg og tomt. Finansieringsformen Et borettslag er normalt finansiert med innskudd og fellesgjeld. Boligens totalpris er innskuddet pluss din andel av borettslagets fellesgjeld. Du må selv ordne finansiering av innskuddet ved å bruke egenkapital og/ eller ved å ta opp lån. Din del av fellesgjelden overtar du automatisk når du blir eier av boligen. Fellesgjelden er det lånet som borettslaget tar opp ved etablering. Den nedbetales av andelseierne i borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene. I et sameie finansierer den enkelte sameier normalt hele kjøpesummen. Borettslaget vil kunne ta opp banklån til vedlikehold o.l. med pant i eiendommen og derved få en lavere rente enn et sameie, som ikke har noen eiendom å tilby pant i. Brukereierprinsippet I et borettslag gjelder brukereierprinsippet. Det betyr at det som hovedregel er den som eier andelen som skal bo i leiligheten. Dette innebærer enkelte begrensninger på muligheten for å leie ut leiligheten. I et sameie av selveiere er det ingen begrensninger på utleie. Forkjøpsrett Andelseierne har forkjøpsrett når boliger i borettslaget selges. Det betyr at du går foran andre som ønsker å kjøpe boligen. Hvis ingen i borettslaget bruker forkjøpsretten, har andre medlemmer i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten følger ansiennitetsprinsippet. Det betyr at den går foran som har lengst botid i borettslaget eller lengst medlemskap i boligbyggelaget. I et sameie er det normalt ingen regler om forkjøpsrett. Nyttig å vite om å bo i borettslag Generalforsamling og styre Borettslaget skal ha et styre som velges av andelseierne i generalforsamlingen som skal avholdes hvert år. Generalforsamlingen er borettslagets øverste myndighet, og her har andelseierne møterett, talerett og stemmerett. Styret har ansvaret for den daglige driften av laget og skal ivareta andelseiernes interesse. Vedtekter og ordensregler Vedtektene er de viktigste reglene for borettslaget og vedtas av generalforsamlingen. Vedtektene inneholder blant annet bestemmelser om vedlikeholdsplikt og forkjøpsrett. De fleste borettslag har også ordensregler for bruk av boligene og fellesarealene. Ordensregler er mer praktiske enn vedtektene, og skal sikre trivsel og et godt bomiljø. Det er blant annet vanlig å regulere husdyrhold samt når det skal være ro i borettslaget. 12
Utleie Som andelseier kan du la andre bruke boligen din for en periode på inntil tre år. Forutsetningen er at du selv eller en i nær familie har bodd i boligen minst ett av de to siste årene. I tillegg har du en ubegrenset rett til å overlate bruken av boligen til nær familie. Du må alltid søke borettslagets styre om tillatelse før du lar andre bruke boligen din. IN-ordning: Individuell nedbetaling av fellesgjelden Usbl vil etablere og administrere en IN-ordning for borettslaget. Det betyr at den enkelte andelseier vil kunne nedbetale hele eller deler av sin fellesgjeld når man selv ønsker det. IN-ordningen gir den enkelte andelseier større fleksibilitet ved at man selv kan velge bankforbindelse og lånevilkår. For mer informasjon om boligbyggelaget Usbl og medlemskap se usbl.no eller kontakt oss på telefon 08725. For å bli medlem i Usbl send gjerne tekstmelding med usblmedlem til 1963 13
Dekk 5 Dekk 4 Dekk 3 Dekk 2 Dekk 1 14
Ankeret borettslag Med fjorden rett utenfor stuevinduet. Med den unike beliggenheten nesten ute i vannet, blir det å bo på Ankeret en helt spesiell opplevelse. Fjorden er alltid der, rett utenfor vinduene, uansett tid på døgnet, uansett årstid. Du vil kjenne havbrisen og stormkastene på terrassen, du vil se solen glitre som tusen diamanter i bølgene før den forsvinner bak åsene i vest. Vi har latt oss friste til å snakke om suiter og lugarer i stedet for leiligheter. Captain`s cabin er jo morsommere enn leilighet 5-12. Vi valgte også å erstatte etasje med dekk. Et lite signal om at Ankeret er et annerledes sted å bo må det tross alt være lov å sende ut. Er du heldig, kan du parkere på bildekket før du tar heisen opp til ditt eget dekk. Og så får det være opp til deg om du vil bo i lugar eller leilighet. Fjorden er der uansett. 15
t c B2.3 R ETASJE 4- E KSISTERENDE BEBYGGELS E ANKERET BORETTSLAG B2.2 R ETASJE 5 p-plasser 5 p-plasser 4 p- plasse r 4 p- plasse r A NKERET 1 B2.1 R ETASJE + 1,5 N 1:1000 16 Fremtidig bebyggelse i syd er under regulering og vist bebyggelse er ikke å betrakte som endelig løsning, men som en illustrasjon med forbehold om endringer.
Miljøet på brygga. Med bolig i Ankeret får du vann og brygge som nærmeste nabo. Her ligger det planer for spisested med uteservering på bryggekanten og hyggelig stemning. Fra brygga nås også båthavnens flytebrygge. Brygga står også i forbindelse med den regulerte strandsonen som gir fri ferdsel langs vannet, og alt vil ligge til rette for trivelige sosiale møteplasser og en gjestfri atmosfære. Det er satt av et eget friområde som vil kunne fungere som torg. Du finner torget mellom vannet og parkeringsplassen på nordsiden. 17
Lugar F 2., 3., 4. og 5. Dekk 3-roms 89,3 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 26,3 m 2 balkong Balkong 26,3 m² 4,5 m! 3,0 m! En spennende leilighet på 89 m2 med balkong tett ved vannet. Leiligheten har utsikt mot nordområdet og Drammen. Fra balkongen vil en kunne nyte ettermiddagssolen. Leiligheten har stor stue med spiseplass og et godt kjøkken for matlaging. To soverom, bad med løsning for klesvask, ekstra gjestetoalett og bod er med på å gjøre dette til en praktisk bolig. Entreen har plass til garderobe. Du finner leiligheten på 2., 3., 4. og 5. dekk. F Stue/opphold 31,2 m² 14,2 m! 12,8 m² 6,6 m² 4,8 m! 3,3 m! D F 6,9 m² Entre 6,5 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! Kjøkken 8,4 m² /vask T T 6,0 m² Stue/Kjøkken 35,1 m! C 3,4 m² 3,4 m² 2., 3., 4. og 5. dekk Fasade fra nord 18 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA BRA: P-rom: : H02-02, 4 Rom Type 2 II Engersand Havn - Ankeret Leilighet type F 0 16,0 m! 1 2 3 4 5 m Dato: Målestokk: 0 1 10 M SALGSTEGNING 26.06.2014 1:100 1 Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: GAB nr.: JAA TICON EIENDOM AS KLA Re
Lugar G 4,5 m! 14,2 m! 3,0 m! 4,8 m! 3,3 m! D F 18,7 m! 12,1 m! 6,5 m! G 8,2 m! 4,2 m! Stue/spis Kjøkken 8,2 m² T T TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse /vask 6,5 m² LEIL. H02-02 8,4 m² 9,1 m² C 3,6 m² 3,1 m² 12,6 m² Entre 8,6 m² 2. Dekk 3-roms 100,6 m 2 BR A 45,6 m 2 terrasse Lugar G er den største leiligheten i dette borettslaget på drøye 100 m2. Leiligheten ligger ytterst i bygget mot syd og vest med utsikt mot sydområdet og båthavna. Leiligheten har stor stue med spiseplass og et godt kjøkken for matlaging. To romslige soverom, bad med løsning for klesvask, ekstra gjestetoalett og bod er med på å gjøre dette til en praktisk bolig. Entreen har god plass til garderobe. Leiligheten er på dekk 2 og har ekstra stor uteplass på bakkeplan. Stue/Kjøkken 35,1 m! 45,6 m² 2. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! orbehold om mindre endringer aket av tekniske løsninger. BRA: P-rom: : 0 1 2 3 4 5 m. Fasade fra nord 0 1 TICON EIENDOM 10 AS M HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 Engersand Havn - Ankeret Leilighet type G plan2 19
Lugar H 2. Dekk 3-roms 94,4 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 34,3 m 2 terrasse 4,5 m! 3,0 m! En romslig leilighet på 94 m² med balkong mot nordområdet og Drammen. Leiligheten har stor stue med åpen spennende kjøkkenløsning. 2 soverom hvor det ene er meget romslig. Det andre soverommet egner seg også godt til arbeidsplass, med plassering nær stua. Her får du bad med løsning for klesvask, eget gjestetoalett og separat bod. Leiligheten er på dekk 2 og har stor uteplass på bakkeplan. /arb. 7,1 m² 34,3 m² H Stue/spis 31,9 m² 14,2 m! Kjøkken 12,8 m² 4,8 m! 3,3 m! D Stue/Kjøkken 35,1 m! F 14,3 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! 2. dekk Entre 5,3 m² 6,6 m² 3,5 m² C 4,0 m² /vask 5,7 m² T H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! 20 Fasade fra nord Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 BRA: P-rom: : TICON EIENDOM AS 0 1 2 3 4 0 1 10 M
Lugar I 4,5 m! 14,2 m! 3,0 m! 4,8 m! 3,3 m! D F 18,7 m! Entre 8,6 m² 12,1 m! Entre 5,7 m² 6,5 m! Stue/spis 32,1 m² 8,2 m! I T /vask 6,2 m² 4,2 m! TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse 4,3 m² LEIL. H02-02 10,2 m² 2. Dekk 2-roms 60,2 m 2 BR A 23,2 m 2 terrasse En smart leilighet på 60 m2 med terrasse mot syd og morgensola. Leiligheten har stor stue med åpen kjøkkenløsning. erommet er praktisk løst med 2 skyvedører for å utnytte plassen. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Leiligheten er på dekk 2 og har stor uteplass på bakkeplan. Stue/Kjøkken 35,1 m! 23,2 m² 2. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! ed forbehold om mindre endringer rårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no BRA: P-rom: : 0 1 TICON EIENDOM 10 M AS Engersand Havn - Ankeret Leilighet type I plan2 Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: 0 1 2 3 4 5 m. Fasade fra sør Rev: 21
Lugar J 2. Dekk 3-roms 79,4 m 2 BR A 3,5 m² C 4,0 m² /vask 5,7 m² 18,7 m! 12,1 m! 28,4 m 2 terrasse En innholdsrik leilighet på nesten 80 m2 med terrasse mot syd og morgensola. Leiligheten har stue med åpen kjøkkenløsning. 2 romslige soverom hvor det ene også kan innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Leiligheten er på dekk 2 og har stor uteplass på bakkeplan. 4,2 m² 11,5 m² J Stue/spis 34,4 m² T 4,5 m! 14,2 m! T T /vask 3,0 m! 6,2 m² Entre 4,8 m! 6,5 m² 12,7 m² 3,3 m! D F 3,3 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! Stue/Kjøkken 35,1 m! 28,4 m² 2. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! Fasade fra sør 22 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no BRA: P-rom: : 0 1 TICON EIENDOM 0 1 AS 10 M Engersand Havn - Ankeret Leilighet type J p Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.:
Lugar K 4,5 m! 14,2 m! 3,0 m! 4,8 m! 3,3 m! D F 18,7 m! 12,1 m! 6,5 m! Kjøkken 8,2 m! 4,2 m! Stue/spis 23,4 m² 20,7 m² 8,4 m² 7,1 m² K TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse LEIL. H02-02 13,4 m² 2. Dekk 3-roms 71,2 m 2 BR A 20,7 m 2 terrasse En smart leilighet på drøye 70 m2 med stor terrasse mot nordområdet og kveldssola. Leiligheten har god stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til terrassen. 2 soverom hvor det ene også kan innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Leiligheten er på dekk 2 og har uteplass på bakkeplan. Stue/Kjøkken 35,1 m! Entre 6,2 m² T /vask 5,7 m² T 3,2 m² 2. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! rbehold om mindre endringer ket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 BRA: P-rom: : 0 1 10 M TICON EIENDOM AS Fasade fra nord 0 1 2 3 4 5 m. Leilighet type K plan2 23
Lugar L 2. Dekk 3-roms 81,7 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 30,1 m 2 terrasse En innholdsrik leilighet på drøye 80 m2 med stor terrasse mot syd og morgensola. Leiligheten har god stue med smart åpen kjøkkenløsning. 2 soverom hvor det ene er romslig mens det andre egner seg godt til å innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Leiligheten er på dekk 2 og har stor uteplass på bakkeplan. 3,3 m² 7,6 m² Entre 7,4 m² T /vask 6,4 m² 4,5 m! L Stue/spis 27,3 m² 14,2 m! 3,0 m! 14,9 m² 4,8 m! 3,3 m! Kjøkken D F 10,9 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! 30,1 m² Stue/Kjøkken 35,1 m! 2. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! Fasade fra sør 24 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 BRA: P-rom: : 0 1 2 3 TICON EIENDOM AS Engersand Havn - Ankeret 0 1 10 M Leilighet type L plan2
Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme. 25
Lugar G 3., 4., og 5. Dekk 3-roms 100,6 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 21 m 2 balkong Lugar G er den største leiligheten i dette borettslaget på drøye 100 m2 og stor balkong på 21 m2. Leiligheten ligger ytterst i bygget mot syd og vest med utsikt mot sydområdet og båthavna. Leiligheten har stor stue med spiseplass og et godt kjøkken for matlaging. To romslige soverom, bad med løsning for klesvask, ekstra gjestetoalett og bod er med på å gjøre dette til en praktisk bolig. Entreen har god plass til garderobe. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. 21 m 2 balkong G Stue/spis Kjøkken 8,2 m² T T /vask 6,5 m² 8,4 m² 4,5 m! 14,2 m! 9,1 m² C 3,6 m² 3,0 m! 3,1 m² 4,8 m! 3,3 m! D 12,6 m² Stue/Kjøkken 35,1 m! F Entre 8,6 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! 3., 4. og 5. dekk Fasade fra nord 26 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA BRA: P-rom: : Engersand Havn - Ankeret Leilighet type G Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: 26.06.2014 1:100 JAA TICON EIENDOM AS KLA H02-02, 4 Rom Type 2 II 016,0 m! 1 2 3 4 SALGSTEGNING 0 1 2 10 M
5 m. Rev: Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme. 27
Lugar H 3., 4., og 5. Dekk 3-roms 94,4 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 17,5 m 2 balkong 17,5 m 2 balkong 4,5 m! 3,0 m! En romslig leilighet på 94 m² med stor balkong mot nordområdet og Drammen. Leiligheten har stor stue med åpen spennende kjøkkenløsning. 2 soverom hvor det ene er meget romslig. Det andre soverommet egner seg også godt til arbeidsplass, med plassering nær stua. Her får du bad med løsning for klesvask, eget gjestetoalett og separat bod. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. /arb. 7,1 m² H Stue/spis 31,9 m² 14,2 m! Kjøkken 12,8 m² 4,8 m! 3,3 m! D F 14,3 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! Entre 5,3 m² 6,6 m² 3,5 m² C 4,0 m² Stue/Kjøkken 35,1 m! /vask 5,7 m² T 3., 4. og 5. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! Fasade fra nord Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. BRA: P-rom: : 0 1 2 3 4 5 28 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no TICON EIENDOM AS Engersand Havn - Ankeret 0 1 10 M Leilighet type H Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: Re
Lugar I 4,5 m! 14,2 m! 3,0 m! 4,8 m! 3,3 m! D F 18,7 m! Entre 12,1 m! 6,5 m! 8,2 m! Entre 5,7 m² Stue/spis 32,1 m² 4,2 m! I T /vask 6,2 m² TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse 4,3 m² LEIL. H02-02 10,2 m² 3., 4., og 5. Dekk 2-roms 60,2 m 2 BR A 16,6 m 2 balkong En smart leilighet på 60 m2 med balkong mot syd og morgensola. Leiligheten har stor stue med åpen kjøkkenløsning. erommet er praktisk løst med 2 skyvedører for å utnytte plassen. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. Stue/Kjøkken 35,1 m! 16,6 m 2 balkong 3., 4. og 5. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. 16,0 m! BRA: P-rom: : 0 1 2 3 4 5 m. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA TICON EIENDOM AS 0 1 10 M JAA KLA Engersand Havn - Ankeret Leilighet type I Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: 26.06.2014 1:100 SALGSTEGNING 4 Fasade fra sør Rev: 29
Lugar J 3., 4., og 5. Dekk 3-roms 79,4 m 2 BR A 16,2 m 2 balkong 3,5 m² C 4,0 m² /vask 5,7 m² 4,5 m! T T T /vask 6,2 m² 3,0 m! 18,7 m! 12,1 m! En innholdsrik leilighet på nesten 80 m2 med balkong mot syd og morgensola. Leiligheten har stue med åpen kjøkkenløsning. 2 romslige soverom hvor det ene også kan innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. 4,2 m² 11,5 m² Entre 6,5 m² J Stue/spis 34,4 m² 14,2 m! 12,7 m² 4,8 m! 3,3 m! D F 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! Stue/Kjøkken 35,1 m! 16,2 m 2 balkong 3., 4. og 5. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! Fasade fra sør Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. BRA: P-rom: : 0 1 2 3 30 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no TICON EIENDOM AS0 1 10 M Engersand Havn - Ankeret Leilighet type J Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.:
Lugar K 4,5 m! 3,0 m! 18,7 m! 12,1 m! 18,3 m 2 balkong TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse 3., 4., og 5. Dekk 3-roms 71,2 m 2 BR A 18,3 m 2 balkong 14,2 m! 4,8 m! 3,3 m! D F Kjøkken 6,5 m! 8,4 m² 7,1 m² 8,2 m! Stue/spis 23,4 m² 4,2 m! K LEIL. H02-02 13,4 m² En smart leilighet på drøye 70 m2 med stor balkong mot nordområdet og kveldssola. Leiligheten har god stue med åpen kjøkkenløsning og direkte utgang til terrassen. 2 soverom hvor det ene også kan innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. Stue/Kjøkken 35,1 m! Entre 6,2 m² /vask 5,7 m² T T 3,2 m² 3., 4. og 5. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II ehold om mindre endringer et av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no BRA: P-rom: : TICON EIENDOM AS 0 1 10 M Engersand Havn - Ankeret Leilighet type K Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: 26.06.2014 1:100 JAA 16,0 m! KLA SALGSTEGNING 0 1 2 3 4 5 m. 6 Fasade fra nord Rev: 31
Lugar L 3., 4., og 5. Dekk 3-roms 81,7 m 2 BR A 18,7 m! 12,1 m! 16,9 m 2 balkong T 4,5 m! 3,0 m! En innholdsrik leilighet på drøye 80 m2 med balkong mot syd og morgensola. Leiligheten har god stue med smart åpen kjøkkenløsning. 2 soverom hvor det ene er romslig mens det andre egner seg godt til å innredes med arbeidsplass. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Du finner leiligheten på 3., 4. og 5. dekk. 3,3 m² 7,6 m² Entre 7,4 m² /vask 6,4 m² Stue/spis 27,3 m² L 14,2 m! 14,9 m² Kjøkken 10,9 m² 4,8 m! 3,3 m! D F 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! Stue/Kjøkken 35,1 m! 16,9 m 2 balkong 3., 4. og 5. dekk Fasade fra sør 32 Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no BRA: P-rom: : Engersand Havn - Ankeret Leilighet type L Tegnet av: Kontrollert: Prosjektfase: Dato: Målestokk: GAB nr.: 26.06.2014 1:100 JAA TICON EIENDOM AS KLA H02-02, 4 Rom Type 2 II SALGSTEGNING 16,0 m! 0 1 2 3 4 0 1 10 M
Lugar Q 4,5 m! 3,0 m! 18,7 m! 12,1 m! TYPE 2 II 4-roms 96,0 m 2 BRA 20,2 m 2 terrasse 1. Dekk 2-roms 59,8 m 2 BR A 38,7 m 2 terrasse 14,2 m! 4,8 m! 3,3 m! D F 38,7 m² 6,5 m! 8,2 m! 4,2 m! LEIL. H02-02 Entre 4,0 m² 3,1 m² En smart leilighet på nesten 60 m2 med romslig uteplass på bakkeplan mot nord nær vannet. Leiligheten har god stue med åpen kjøkkenløsning. Et romslig soverom med god skaprekke. Her får du bad med løsning for klesvask og separat bod. I entreen er det fin mulighet for å lage garderobe. Du finner leiligheten på 1. dekk. Stue/Kjøkken 35,1 m! 14,1 m² Stue/spis 31,3 m² 6,0 m² T 1. dekk H02-02, 4 Rom Type 2 II 16,0 m! Med forbehold om mindre endringer forårsaket av tekniske løsninger. HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo BRA: P-rom: : 0 1 10 M TICON EIENDOM AS Engersand Havn - Ankeret Leilighet type Q 0 1 2 Fasade 3 fra nord 4 5 m. 33
34 Illustrasjonsfoto. Med forbehold om endring
Ankeret borettslag Noen ord fra arkitektene. På Engersand Havn vil vi bygge en by ved sjøen og ikke bare et boligområde. Husene varierer i størrelse, form og uttrykk samtidig som de bindes sammen av en helhetlig farge og materialbruk. Tema med variasjoner, slik vi kjenner det fra historiske byer og landsbyer. Uterommene har vekslende karakter; gressvoller, gangstrøk, smett, strand, torg og brygger. Overordnet er bebyggelsen underdelt i mindre grender med ubebygde allmenninger som leder ned til sjøen. Den sentrale allmenningen er Engersand Havns adkomsttorg og knytter til seg bebyggelsen, brygger, båthavn og gjesteparkering. Den offentlige strandsonen langs sjøen får her et urbant mellomspill. Ankeret danner sydveggen i dette sentrale byrommet og bygges over bryggen og ut i sjøen og blir et bilde på Engersand Havns tema: Kontakt med sjøen. Ankeret er tenkt med serveringssted på bryggenivået ytterst på bryggekanten og blir et solrikt møtested for beboere og båtfolk. Ankeret innleder en ny grend og får et taktskifte i farge- og materialbruk. Hovedmateriale blir lys gylden tegl. Den lyse pussen som har vært benyttet hittil opptrer i mindre partier og gir bebyggelsen sammenheng: Tema med variasjoner. Ola Mowe Sivilarkitekt MNAL HRTB AS 35
Tekniske spesifikasjoner. erom Alle bad og vaskerom/wc har flislagte gulv og vegger. leveres med baderomsinnredning fra Crown, type Arte Track med speil og innfelt lysarmatur. Kjøkken Som standard leveres kjøkkeninnredning fra Crown, type Furore eller Zeluso. Velg mellom 6 ulike farger eller en kombinasjon. EngERsAnd HAvn Gasspeis Alle leilighetene er klargjort for montering av gasspeis/målerskap med gass levert fra sentralt anlegg. Du kan få det som du vil Når du har bestemt deg for hvilken leilighet du vil ha, er tiden kommet for å sette ditt personlige preg på innredningen. Jo tidligere i byggeprosessen du kommer inn, jo flere muligheter har du til å påvirke interiørvalget. 36 Overflater Alle oppholdsrom leveres med 14 mm eikeparkett på gulvet og fotlister i eik. Vegger og himling males. Garderobeinnredning erommene har Crown garderobe/skap i henhold til kontraktstegning. Dører og karmer Det leveres glatte dørblad med hvitmalte karmer. Det leveres glassdør med lav brystning mellom entre/gang og stue, der det er behov (forskriftskrav). Elektrisitet, ventilasjon og oppvarming Leilighetene leveres med alle nødvendige kontakter for komfyr, ventilasjonsvifte, kjøl- og fryseskap, vaskemaskin og tørketrommel. Downlights monteres under overskap på kjøkken, i tak på baderom og entre/gang. Hvitevarer leveres ikke. Det leveres vannbåren gulvvarme. Alle bad har elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Det leveres lysarmatur i alle rom uten vindu samt armatur i kjøkkenhette og over servant på wc. Balansert ventilasjon. Her er noe av det du kan endre på mot tillegg i prisen: baderomsinnredning kjøkkeninnredning garderobeinnredning farger på vegger fliser glassfiberstrie på vegger parkettype gasspeis med målerskap Forbehold Beskrivelsen og illustrasjonene i dette prospektet er ikke en komplett presentasjon av Engersand Havn. Endringer innenfor rammen av det vi anser hensiktsmessig og nødvendig kan komme uten at den generelle standard forringes. Fullstendig beskrivelse av prosjektet fås ved henvendelse til megler. TRACK
Illustrasjonsfoto. Endringer kan forekomme. 37
38 Illustrasjonsfoto. Med forbehold om endring
Q F H K G I J L Leilighetene på dekk 1. Dekk 1 blir delvis under bakken, men i hjørnet mot nord nærmest sjøen, vil dagslyset treffe. Her er det derfor plassert en leilighet på drøye 60 kvm som får en nydelig beliggenhet på bakkeplan med romslig uteareale. Dekk 1 vil ellers inneholde boder og parkeringskjeller for leilighetene i både Ankeret 1 og Ankeret borettslag. Leilighetene på dekk 2. Her vil det bli 7 ulike leiligheter på mellom 60 og 100 kvm. Bortsett fra leilighet F som får balkong en etasje over bakken, vil de øvrige leilighetene ha romslig uteplass på bakkeplan. F H K Leilighetene på dekk 3 og 4. Dekk 3 og 4 vil ha 7 ulike leiligheter hver på mellom 60 100 kvm. Etasjeplanene er like, men jo høyere opp i bygningen leiligheten ligger, des mer attraktiv blir leiligheten pga. sol- og utsiktsforhold. Alle leilighetene får gode balkonger. G I J L Toppleilighetene på dekk 5. Det blir 7 toppleiligheter i Ankeret borettslag. De blir fra 60 100 kvm, alle med gode balkonger. Fra dekk 5 vil utsikten bli spesiell, da en kommer høyere opp enn det meste rundt. Med forbehold om endringer og trykkfeil. Alle tegninger og illustrasjoner vist i prospektet er foreløpige. Endringer kan skje grunnet offentlig behandling eller andre nødvendige endringer.
OKTAN Eventyret fortsetter. Kontakt våre meglere! Richard Veum Eiendomsmegler og fagansvarlig MNEF Tlf 959 66 687 richard.veum@garanti.no Fredrik Engebråten Megler MNEF Tlf 975 27 808 Fredrik.engebraten@garanti.no ankeret-engersandhavn.no Utbygger: