Tekniske opplysninger og leverings- og monteringsomfang for A 1 A: Oppsatt hus inkl. elektriske installasjoner, rørleggerarbeider og balansert ventilasjon. 1 B: Oppsatt hus uten elektriske installasjoner, rørleggerarbeider og balansert ventilasjon. 01.01.2017. DRAMMENSHUS & HYTTER (DHH) leverer etter følgende leverings- og materialspesifikasjon. Beskrivelsen under er for en komplett husleveranse med kjeller / u.etg. og innredning av loft/2.etg. Pristilbudet som kjøpekontrakten henviser til, er utgangspunktet for hva som er bestilt og inngår i Deres husleveranse. Beskrivelsen tilfredsstiller energiforskrifter og TEK 2010. Kontrakter underskrevet etter 01.01.17 er oppgradert etter siste energiforskrifer. Omfordelingsmodellen er benyttet. ELEKTRISKE INSTALLASJONER (kun alternativ 1a) RØRLEGGERARBEIDER (kun alternativ 1a) BALANSERT VENTILASJON (kun alternativ 1 a) Kjeller/underetasje: - Dører og vinduer leveres som vist på tegninger. Vindusglass leveres som lavenergiglass U-verdi 1,0 W/kvmK. Vinduer og utvendige dører leveres i malt utførelse hvit S0502Y. Vinduer merket L leveres som lukkevinduer. Vinduer merket F leveres med fast karm. - Vinduer med høyde fra og med 1200 m.m. til 400 m.m. leveres som lukkevinduer. - Vinduer fra 600 m.m. til 1200 m.m. leveres med Husmorvindusbeslag. Vinduer over 1200 m.m. leveres faste, forutsatt at tegninger ikke viser noe annet. - Hoveddør med glass, med dørblad hvitmalt Type V55G Drm. Dørfabrikk. Dørvrider i børstet stål. - Bi-inngangsdør og dør fra bod med granpanel utvendig, behandlet hvit. - Innvendige bærevegger leveres av 36x98 mm stendere med 600 mm c/c. - Innvendige delevegger leveres av 36x 68 mm stendere. 13 mm gipsplater (alt. 12 m.m. sponplate) på begge sider. Gips robust i bad. - Til trevegger levert av DHH leveres listverk i hvit utførelse ferdig montert. Listverk i hvit malt utførelse med synlig spikring. Toppstrøk anbefales. Leveres umontert til murvegger og vegger levert av tiltakshaver. Gulv (etasjeskiller): (dersom huset har kjeller/underetasje) - Tykk grunnmurspapp - 198 mm bjelkelag dimensjonert etter forskriftene. - Plattformgulv av 22 mm spon (Parkett etc. på bestilling). - Fuktbestandig spon på våtrom som bad og vaskerom. - 150 mm mineralull i etg. skille mellom bolig etasjer. - Mot kryperom 250 mm mineralull. Mot garasje 200 mm mineralull. - Himling i kjeller/underetasje, 12 m.m. takessplater. - Himling i garasje under bolig, 13 m.m. gipsplater. 1
- Dersom huset er tegnet med leilighet i underetg., 38 mm gulvspon, lydbøyler og 2-lag 13 mm gipsplater. - Gulv i bad forsterket for støp. Gulvplate nedfelt mellom bjelker. - All isolasjon leveres i A34. - NB!: Byggherre må for å tilfredsstille lydkravet selv legge 3 mm skumplast + 14 mm parkett eller tilsvarende for demping av trinnlyd. Balkonger / terrasser og rekkverk: (leveres når vist på tegning). Unntatt balkonger på bakkeplan. - 173 m.m. impr. bjelkelag dimensjonert etter forskrifter. - 28x120 m.m. impr. gulvbord. - 36 x 98 m.m. impr. rekkverkstolper. - Nødvendige pyntebord. - 36 x 148 m.m. impr. toppbord. - Understøttelse i impr. limtre. - Søyler med 98 x 98 m.m. impr. limtrekjerne og 148 m.m. pyntebord. - Leveranser av fundamenter og søylesko er ikke medregnet i pris og leveranse. - Rekkverk leveres i utførelse som vist på fasadetegninger. Terrasser og rekkverk tegnet på bakke plan er ikke med i pris og leveranse. Yttervegger: - MESTER-ELEMENT med innsatte vinduer, totaltykkelse 264 mm. Elementet består av (regnet utenfra): -19x138 mm justert og finsaget overligger med skråkant. -19x48 mm underligger, -16 mm utlekting, -12 mm vindtett impregnert asfaltplate, -36x198 mm stendere og spikerslag. -Vannbrett over og under vinduer med sorte beslag. Gjelder ikke murvegger. -200 mm mineralull i A34 i yttervegger og knevegger. -Diffusjonstett plast. -Utforing 50 m.m. med 50 m.m. isolasjon A34 -Sponplater evnt. gipsplater ubehandlet på innvendig vegger -Trevegger i bad leveres med c-c 30cm på stendere og 13 mm gipsplate robust. (Annen spon bekledning/panel på bestilling). Gavler leveres uten gavlkryss, selv om dette er vist på tegninger. Synlige utvendig kledning/vindskier/underkledning leveres grunnet hvit/grå. Isolasjon leveres i kvalitet A34. Tak: - Selvbærende takstoler beregnet etter stedlige snølaster. - Laminerte takåser til hus tegnet med sperretak.. - Takbjelker dimensjonert etter spennvidde og stedlige snølaster. - 19x173 mm vindskibord, - 23x98 mm isbord med beslag. - Mønekammer leveres impr. - Blikk rundt arker og blikk i gradrenner. - Standard taktekking med taksten: 3,5 mm godkjente sutakplater, 23 x 48 m. m. impr. sløyfer, 30x48 mm impr. lekter. Dobbelkrum betongtaksten i Zanda Arktis leveres montert. For takvinkler over 35 grader leveres nødvendige snøfangere. - Takrenner, nedløp og forkantblikk leveres montert i sort plast på stål. Tak dimensjoneres etter stedlige krav til snølast. 2
Mønebånd leveres montert. Oppløft av takstein er inkl. i prisen. Farge/type takstein må avtales senest ved innsendelse av 1. leveranseordre. Under takutstikk monteres fluenetting og spaltekledning. Takoppbygging/ark: - Materialer leveres i nødvendige mengder. Vinduer med beslag leveres løst. Samme kvalitet som vegg/tak for øvrig. Blikk rundt oppløft og arker. Himlinger: - I horisontale himlinger mot kaldt rom isoleres med 350 m.m. isolasjon med papir. Nedlekting av undergurt med 23x48 mm lekter i 1.etg. Diffusjonstett plast og 12 mm ferdige takess himlingsplater 600x1200 mm. - I hustyper med innredet loft. Fra knevegg og ut 350 mm mineralull. I knevegg 200 mm mineralull diffusjonstett plast og 13 mm spon / gips på innsiden. Det påsettes isolasjonsstoppere der dette er påkrevet. I skrå himlinger monteres 50 mm luftspalte av spesialkartong. 36 x 98 mm nedforing og 250 mm mineralull. Diffusjonstett plast og 12 mm ferdig behandlede takess himlingsplater 600 x 1200 mm. - Himling i boliger med leilighet i underetasje: Himling av 2 lag 13 mm gipsplater på 30 x 48 mm lekter samt lydbøyler. Som himling i kjeller og underetg. benyttes hvite takessplater. Isolasjon leveres i kvalitet A34. Innvendige vegger: - Innvendige bærevegger av 36 x 98 mm stendere. - Skillevegger av 36 x 68 mm stendere med 13 mm gipsplater på begge sider. (alt.12 m.m. veggsponplate). Innvendige vegger leveres med 70 m.m. isolasjon - Listverk og foringer til vegger, dører og vinduer levert av D.H. i profilert utførelse malt, med synlig spikring. Toppstrøk anbefales. Til vegger levert av tiltakshaver leveres listverk umontert. Gipsplate robust på vegger i bad med senteravstand på stendere 30 cm. Alternativt kan 12 m.m. sponplater velges. Dører og vinduer: - Dører og vinduer, balkongdør/terrassedør med lavenergi glass U-verdi 1,0 W/kvmK, i malt utførelse S0502Y. - Beskrivelse av vinduer, se avsnitt kjeller / underetg. - Vinduer er ferdig innsatt i MESTER-ELEMENTET. - Hoveddør med glass hvitmalt med ubehandlet furukarm. Type V55G Drammen Dørfabrikk. Låsekasse, sylinder og dørvrider i utførelse børstet stål.. - Bi-inngangsdør i hvit med panel utvendig. - Innvendige dører i formpresset hvit med 3 speil. Dørvridere i børstet stål. - Listverk og foringer til dører og vinduer som er levert av D.H. i malt hvit utførelse. - Takvinduer inngår ikke i pris og leveranse selv om de er vist på tegning. Hvis takvinduer er bestilt som tilleggsleveranse levers disse ubehandlet. - Vinduer leveres uten sprosser og skodder. - Glasshøyde på utvendige dører og vinduer vil være forskjellig. 3
- Alle lister profilerte i hvit malt utførelse med synlig spikring. - Vinduer leveres uten spalteventil i karmen. Trapper: - Ubehandlet trapp med nødvendig rekkverk leveres når dette er medtatt i tilbud/kontrakt. - Til loft leveres loftsluke med foldestige med hvitmalt fiberplate, hvis trapp til loft ikke er medtatt i leveransen. - Tett trapp, lakkering av trapp etc leveres på bestilling. - Diverse opplysninger: (Byggesett levering Alt. 3). DHH leverer gipsplater 13 m.m./spon 12 m.m. ubehandlet på vegger som standard. - Kjøkken, baderomsinnredning og garderobeskap leveres på bestilling. Be om egen brosjyre med priser. Stifter, lim, festemateriell inngår i prisen for oppsatte hus - Rørleggerarbeider og utstyr leveres via lokale håndverkere. Din nærmeste DHH forhandler kan innhente anbud/priser på dette basert på dine ønsker om typer og farger etc. - Elektriske arbeider og utstyr: Her kan din DHH forhandler gi deg faste priser basert på det antallet punkter du ønsker i huset. - Grunnmur og grunnarbeider kan en del av våre DHH forhandlere ordne for deg. Det samme gjelder utfylling og innsendelse av byggesøknaden. - Ved levering av byggesett til DHH medfølger lettfattelige arbeidstegninger og beskrivelser, basert på selvbyggere. - Når du har mottar et byggesett fra DHH, medfølger det en oversiktlig varedeklarasjon med mengdeangivelser. Du kan selv kontrollere at alt oppført på denne er med i forsendelsen. Vi dekker 400 km frakt regnet fra Vikersund. Bompenger/ferjeutgifter/ventetid er ikke inkludert. - Materialer levert av DHH, som er igjen etter byggingen er DHH sin eiendom. Byggesøknader: DHH utfører byggesøknader til kommunen. Vi dekker ansvarsretter for arbeider som inngår i kontrakten. Ekstra kostnader til prosjektering på grunn av spesielle tomteforhold, søknader om dispensasjoner, avkjøringstillatelse, nabovarsel og behandling av naboprotester faktureres tiltakshaver. DHH er ikke ansvarlig for lang saksbehandlingstid i din kommune. Ikke inkludert: Utforing, isolering og plater på yttervegger i kjeller, underetasje og hybeletg. er ikke inkl. i leveransen. En del av dette som her er nevnt, kan være påbudt i din kommune. Pipe med beslag. Utforing og isolasjon av murvegger. Ståldragere som understøtter bjelkelaget. - Sprosserammer til vinduer/dører. Vinduslemmer/skodder. - Profilerte stolper/utsmykninger. - Takvinduer. - Terrasser og rekkverk på bakkenivå. - Innredning og utforinger av gulv, vegger og himlinger i badstuer og kjølerom, samt dører til disse rommene. 4
- Beslag og omramminger av vinduer og dører i murvegger - Listverk på murvegger og vegger levert av tiltakshaver leveres umontert.. - Snørydding, byggestrøm og fjerning av byggeavfall - Kjøkkeninnredning og garderobeskap. - Hulltaking utover el. punkter levert av Drammenshus. - Røykvarsler og brannslukningsutstyr. - Leveranser til garasje utenfor huskroppen. - Gavlkryss. - Innvendig kledning av vegger og himling i carport. - Murerarbeider, membran og fliser. - Betalingsbetingelser/leveringstider. - Ved bestillingen innbetales det et depositum på kr. 18.000,-. For øvrig fakturering etter betalingsplan datert 01.01.16. - 6 uker før levering må transporterklæring og leveranseordre være DRAMMENSHUS i hende. - Senest 12 uker etter at alle papirer er ordnet og byggeplassen er kontrollert skal 1. leveranse leveres. Garanti: - Det gis 5 års skriftlig garanti på materialer og bygningsartikler levert av Drammenshus. Drammenshus dekker brannforsikring i byggeperioden fram til overtakelsesforetning Toleranseklasse: Toleranseklasse 3 er grunnlaget for all håndverkmessig utførelse. Blikkenslagerleveranse: Inkludert i husleveransen inngår sorte beslag over/under dører og vinduer i trevegger levert av DRAMMENS-HUS. Sorte isbordbeslag monteres. Sorte beslag rundt ark/oppløft leveres og monteres av DHH. Takrenner /forblikkbeslag og nedløp inngår i standard leveranse montert. Underbeslag og overbeslag i gradrenner inngår i leveransen. Pipebeslag inngår ikke i leveransen. Kjøkken innredning. 3.01 Kjøkkeninnredning er ikke medtatt i leveransen selv om dette er vist på tegninger. DHH har gunstige tilbud på kjøkkeninnredning levert av Sigdal Garderobeskap. 3.02 Garderobeskap er ikke medtatt i leveransen selv om dette er vist på tegninger. Balansert ventilasjon. Vinduer leveres uten spalteventil. I leveringsalternativ1 A leveres og monteres ballansert ventilasjons anlegg av type Flexit med roterende veksler. Kapasiteten på anlegget prosjekteres av Flexit. I leverings alternativ 1 B er ikke ventilasjonsanlegg med på pris og leveranse. 5
Frakt: DRAMMENS-HUS dekker frakt med bil opp til 400 km., så langt det er fremkommelig for lastebil med henger, regnet i fra fabrikk ved Vikersund. Bompenger, ferjeutgifter og ventetid er ikke inkludert. Dersom byggherre ønsker en dellevering som medfører ekstra kjøring må byggherre dekke disse ekstrautgiftene. Det samme dersom det ikke er tilstrekkelig plass for lagring ved grunnmur Hulltaginger: Hulltaging for rør og ledninger i trekonstruksjoner levert av DRAMMENS-HUS, inngår i monteringen. Hulltaging i betong/murdekker eller vegger levert av byggherre, blir utført som regningsarbeider. Innkassing: Innkassing av jerndragere/bjelker som byggherre har levert, inngår ikke i leveransen. Innkassing av synlige rør og kanaler inngår ikke i leveransen. Diverse opplysninger: DHH leverer gipsplater på vegger som standard. Alternativt kan 12 m.m sponplater leveres. Sponplater kryper ved uttørking. Rissdannelser i plateskjøter kan reduseres ved god fyring og utlufting, men kan likevel ikke helt unngås. Dersom bygget skal ha pipe, er det påbudt med stigetrinn på taket. Dette inngår i leveransen. Dersom det er fare for takras, må det være snøfangere. Dette inngår i leveransen. I spesielle områder kan myndighetene forlange spesiell ventilasjon eller støydemping. Dette inngår ikke i leveransen. Dersom kun leveranser over grunnmur, inngår ikke stolper og dragere under terrasser(under grunnmurstopp). DHH forbeholder seg retten til å gjøre endringer. Dersom endringer medfører dårligere/redusert leveranse, skal byggherre på forhånd varsles og gis et prisavslag tilsvarende endringen. (Se også Bustadoppføringslova). ELEKTRISKE INSTALLASJONER. ( inkl. i leveringsalternativ 1 A). 1.0 Generelt. Anlegget leveres etter forskrift NEK 400 2010 og NEK399 2015.Sikringsskap og utvendig målerskap leveres. Overspenningsvern 3 x 50A, 8 til 12 kurser, kombivern, overspenningsvern og komfyrvakt. Spotter i himlinger må før montasje avklares med vår byggeleder. 1.01 Elektriske installasjoner fra og med sikringsskapet. Kabel fra inntaksskap til sikringsskap er ikke medregnet, denne leveres oftest av E-verket. 1.02. Installasjoner leveres som skjult anlegg i vegger og himlinger. Unntatt i murvegger, støpte dekker/betongelementdekker, i leilighetskillevegger og i trebjelkelag mellom leiligheter. I kjeller og kjellerrom leveres åpent anlegg. 6
1.03. Punktfordeling hovedleilighet. Stue inntil 20 kvm. 12 p. I tillegg. pr. påbegynt 4 kvm. Stue på loft inntil 20 kvm 7 p. I tillegg. pr. påbegynt 4 kvm Kjøkken 12 p. Soverom inntil 8 kvm 4 p. I tillegg kt. pr. påbegynt 4 kvm Bad 8 p. Vaskerom 5 p. Bod 3 p. Hall / Gang / VF inntil 6 kvm 3 p. I tillegg. pr. påbegynt 6 kvm Utelys 2 p. Stikk på vegg for bil. Ventilasjon 2 p. Veranda / altan / balkong. Punktfordeling sekundærleilighet. Stue inntil 20 kvm 12 p. I tillegg. pr. påbegynt 4 kvm Kjøkken 10 p. Soverom inntil 8 kvm 4 p. I tillegg kt. pr. påbegynt 4 kvm Bad 5 p. Vaskerom. 5 p. Bod 3 p. Hall/VF/Gang inntil 6 kvm 3 p. I tillegg unkt pr. påbegynt 6 kvm Utelys 2 p. Stikk på vegg for bil. Ventilasjon 2 p. 1.04. Punktliste: Termostat enkel Ringeanlegg Stikkontakt enkel/dobbel Jord til vannkran Lyspunkt Lysbryter Tilkobling av VVB Tekniske stikk 2/20 A Telefon røropplegg (tomt rør) Antenne røropplegg (tomt rør) Wattmeter 3 fas Trappevender/impulsvender Tilkobling av varmekabler Fotocelle 2 p uten fundament i samme rom wattmeter kabel og termostat fotocelle 7
Ventilasjon pr. vifte Framføring til uinnredet loft 1.05 Komplett sikringsskap med inntil 12 kurser, automatsikringer, kombivern, 3 x 50 A overspenningsvern, komfyrvakt og ringeanlegg. Inntakskabel, inntakssikring og inntaksboks inngår ikke i punktprisen. El. leveranser ut over beskrevet er ikke med i leveranse. Dette gjelder utstyr som ovner, belysningsutstyr, varmekabler, termostater etc. I hus med hybelleilighet leveres eget sikringsskap. Ekstra jordfeilbryter/varsler, om dette kreves, er ikke inkludert. Prisene er basert på 3-4 frammøter på byggeplassen. 1.gang: Eventuelt legging av varmekabler. 2.gang: Røranlegg i yttervegger, tak i alle etasjer + evt. varmekabler i hovedplanet og 2. etasje. 3.gang: Røranlegg i delevegger i alle etg. 4.gang: Trekking og komplettering. 1.06 Jordfeilvarslerutstyr og jordfeilbryter er med i leveransen. 1.07 Materialet leveres i hvit utførelse. Automatsikringer. Alle stikkontakter er doble. 1.08 Nødvendig fundamentjord inkl. rør i grunn for E-verkets kabel samt telefon er ikke medtatt NB!: Kobberwell for fundamentjording må leveres og monteres av tiltakshaver. RØRLEGGERARBEIDER: ( inkl. i leveringsalternativ 1 A). Generelt: 2.01. Rørleggerarbeider leveres i etasjer som er beskrevet levert etter leveringsalternativ 1A. Bunnledninger i støpte plater og i bjelkelag til kjellerløse hus er ikke medtatt i pris og leveranse. Røropplegg for vanninntak leveres fra innvendig stoppekran. Røropplegget leveres som rør i rør, med rør i rør skap og dekkplate. Rørstamme til 2. etg. inngår i prisen selv om loftet ikke skal innredes. Det leveres og monteres automatisk vannstoppventil ved hovedkran. 2.02. Vannledninger leveres som rør i rør. Fordeling av vannrør legges sammen med bunnledninger. Dette er en del av bunnledningene og inngår ikke i leveransen. Kjøkken: 2.20. På kjøkken leveres blandebatteri med nødvendig avløp og tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Bad: 2.30. Til bad leveres utstyr som er heltrukket på tegningen. Det leveres dusjgarnityr med blandebatteri, servant med blandebatteri og sluk i gulv hvis det leveres trebjelkelag. Klosett leveres hvis dette er inntegnet. Hvis huset har kombinert bad og vaskerom, 8
leveres kran og avløpstrakt for vaskemaskin. Badekar er ikke med i leveransen selv om detter er inntegnet. Dusjkabinett og dusjvegger er ikke medregnet selv om tegning viser dette utstyret. Det er ikke medregnet skyllekar i hus med kombinert bad/vaskerom. WC: 2.40. Til WC leveres servant med blandebatteri og klosett (dersom dette er inntegnet). Vaskerom: 2.50. Til vaskerom leveres skyllekar med blandebatteri. Det leveres kran for tilkobling av vaskemaskin og avløpstrakt. Varmtvannsbereder på 200 l plasseres i vaskerom. Hvis dette ikke er mulig plasseringsmessig, leveres 120 l bereder i kjøkkenbenk. I vaskerom med trebjelkelag leveres sluk. I hybel leveres egen varmtvannsbereder på 200 l alt. 120 l benkebereder. Standard: 2.60. Sanitærutstyr leveres i hvit utførelse. Alle kraner i ett-greps utførelse. Ikke med i leveransen: 2.70. Følgende er ikke med i vår leveranse: Bunnledninger med fordeling av vann. Jordingsmuffe og stakeluke. Ledning for drenering og vannmåler. Stiplet utstyr. Utevann. Badekar i bad. Ventilasjonsanlegg for leveringsalternativ 1 B. Rørlegger- og elektriker i leveringsalternativ 1 B. Vi forbeholder oss retten til endringer uten varsel. 9