Stavanger Boligbyggelag Løkkeveien 51 4008 Stavanger telefon 51 84 95 00 www. boiicbyqqeiaqet. no pa Sunde sykehjem torsdag 8. april 2010 ki 18.00 Innkalling til generalforsamling Bri Skredbakka
i Skredbakka borettslag torsdag 8. april 2010 ki. 18:00 Det innkalles til ordinr generalforsamling INNKALLING TIL GENERALFORSAMLING 2010 Rune Aarstad leder Borettslaget Skredbakka 9 mars 2010 fullmakt. Stemmerett har andelseiere eller personer med fullmakt. Ingen kan stille med mer enn en 10.1. 10.2. 10.3. 10.4. 10. VaIg Vaig av leder for 2 âr Vaig av valgkomite Vaig av 2 varamedlemmer for I ár Vaig av I delegert til SBBLs generalforsamling 9. Søknad om oppsetting av vedbod Skredbakkatu net 12 8. Vedlikeholdsansvar av varmtvannsberedere 7. Bosspann 6. Husmaling fargevaig 5. Handicap-parkering I Skredbakkatunet 4. Godtgjørelse til styret og revisor 3. Arsregnskap for 2009 2. Arsberetning fra styret 1.1. VaIg av møteleder 1.2. VaIg av sekretr 1.3. VaIg av 2 personer til a undertegne protokollen sammen med møteleder 1.4. Registrering av de frammøtte 1.5. Godkjenning av innkalling og saksliste 1. Konstituering SAKSLISTE skredbakka,,,. BORETTSLAGET
bruksrett til egen bolig, og drive virksomhet som star i sammenheng med denne. Borettslaget Skredbakka ligger i Stavanger kommune, og har til formal a gi andelseierne Beliggenhet og virksomhet Borettslaget Skredbakka for Arsberetning 2009 I 2009 har vi fátt 10 nye andelseiere som ønskes velkommen til borettslaget. behandlet. Det har i denne perioden vrt avholdt 8 styremøter hvor i alt 20 protokollerte saker har vrt Møtevirksomhet V. Styrets arbeid Styremedlem Jan Arne Andersen Skredbakka 51 Styremedlem Svein Oldeide Skredbakkatunet 12 Leder Rune Aarstad Skredbakka 43 Varamedlem Nina Ramsiand Skredbakkatunet 29 Varamedlem Linda Fosse Skredbakkatunet 17 Styret har i denne perioden bestátt av: tillitsvalgte og ved ansettelser. Det er ikke iverksatt likestillingsfremmende tiltak i borettslaget. Borettslagets styre bestár av 2 kvinner og 3 menn. Borettslaget har ingen ansatte. Borettslaget følger Iikestllhingslovens bestemmelser, og tilstreber likestilling ved valg av IV. Tillitsvalgte for et boligselskap. Borettslaget forurenser ikke det ytre miljø i vesentlig grad utover det som ma anses normalt Ill. Pàvirkning av ytre miljo med fellesanlegg. lnternkontrollforskriften pálagt alle som har ansatte i arbeid ogleller har ansvar for bygning Borettslaget har ansvar for arbeid med helse, miljø og sikkerhet. Dette ansvar er i Helse, miljo og sikkerhet (HMS) N. Arbeidsmiljø skredbakka BORETTSLAGET
Borettslaget ble tildelt Bomiljøprisen for 2009 av SBB, pálydende kr 50.000,- 2 styremedlemmer har deltatt pa helgeseminar for tillitsvalgte arrangert av SBBL. Ferdigstilt vedlikeholdsplanen, sãkalt V-Plan Utskifting av motor for ventilasjons-system blokk I og rekke. a Modernisert og utvidet lekeplass ved Skredbakka 41/51 (nederste) Det har vrt avholdt 2 dugnader for a rydde uteomrádene borettslaget. i Styret avsluttet ãret med en tilstelning for styrets medlemmer. utbedring av drenering og grunnarbeider rundt Skredbakkatunet 15 og 17 Arrangement Styret har arbeidet med felgende viktige saker I perioden: inkludert etterisolering av yttervegg. Hvordan dette finansieres er ikke bestemt. igangsettelse av omfattende vedlikehoidsarbeider med a skifte vinduer, dorer og fasade, Økonomien for blokk er tilfredstillende. lhht vedlikeholdsplanen er det I 2012-2013 planlagt Styret ønsker a bemerke at rentekostnadene pa lánene ble sterkt redusert sammenhignet med 2008. Styret foreslár at disponible midler overføres til neste árs drift. Arets resultat er kr 1343 443 Netto disponible midler er pr. 31.12.2009 kr 1889 457 Arsoppgjøret viser en endring I disponible midler pa kr 257 223 økonomi 120 000 Borettslaget har registrert 6 forsikringssaker I 2009, med beregnet utbetaling pa totalt ca. kr Styret ma kontaktes I alle forsikrinqssaker! løsøre. er 77398665. Egenandel ved skader utgjør kr 6 000,-. Forsikringen omfatter ikke innbo og Bygningene er forsikret med totalforsikring for boligselskaper I Gjensidige. Polisenummeret Borettslaget bestár av i alt 142 boliger. Borettslagets elendom og forsikring revisor er Ernst & Young AS. Stavanger Boligbyggelag uffører forretningsførselen i henhold til kontrakt. Borettslagets Forretningsførsel og revisjon VI. Borettslagets drift og økonomi a Modernisere port-telefonsystemene I blokkene. a Opparbeide gjenstáende grøntomráder dialog med teknisk avdeling I SBBL for planlegging av sterre vedlikehoidsarbeider for Utrede energibesparende tiltak i blokkenes fellesomráder a opprustning av lekeplassen ved transformator a Planlegge for utbedring av drenering I Skredbakkatunet 29-35 a Utarbeide en vedlikeholdsplan for brannteknisk utstyr Styret har følgende planer for videre arbeid: blokkbebyggelse og rekkehus i 2012 (ref. V-Plan) Styrets planer: skrcdbakka BORETTSLAGET
BORE1TSLAGET skrediaiqc rts ag.net s r akka For rekkehusene er økonomien fortsatt stram. Utbedring av drenering flere plasser de siste árene har trt pa reservene, og det er ennâ et par plasser der det trengs en utbedring av dreneringen, dog ikke sá kostbart som de foregáende prosjektene. I tillegg er det ihht V-Plan i 2012-2013 planlagt omfattende vedlikehoidsarbeider med a skifte vinduer og dører, etterisolere yttervegger. Hvordan dette er tenkt finansiert er ikke bestemt. Styret bekrefter at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Borettslagets driftskonto er i Sparebank I SR-Bank. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for a oppveie verdiforringelse av bygningene, og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som star oppført i regnskapet. Nár det gjelder borettslagets Ian og vilkár for øvrig, vises til notene i ársoppgjøret. Andre inngàtte og Iøpende avtaler: Forretningsførsel fra SBBL Avtale om Styreportal hos SBBL V-Plan (planleggingsverktøy for vedlikehold av borettslagets bygningsmasse) fra SBBL Teknisk kontroll av utbygging av rekkehus(beboelsesrom) fra SBBL Vaktmestertjenester fra SBBL Bo og Eiendomservice Leveranse av TV-signaler fra Lyse AS Fellesinnkjøp av strøm fra Lyse Marked AS. Avtale om skadedyrbekjempelse hos ISS Nrmiljøvakt og alarmanlegg i vaktmestergarasje fra G4S Vedlikehold av ventilasjons-systemene (blokklrekke) fra Villa Ventilasjon og Rens AS Vedlikehold av feiemaskin med Hillevág ElektroDiesel AS. Løpende avtale med NBBL/Promition Systems as om websider. Borettslaget er tilknyttet SBBLs Sikringsfond uten ekstra omkostninger Stavanger, 9 mars 2010 I styret for Bc Skredbakka - I - S. / Leder Styremedlem Styremedlem
I -- Sum Inntekter 6 470 988 6 399 668 6 424 400 Kostnader Andre inntekter 50 000 20 000 0 Tillegg fellesutgifter 23 200 20 400 26 400 Innbetalt fellesutgifter 6 397 788 6 359 268 6 398 000 Inntekter 158 Borettslaget Skredbakka I Resultat 4 1 343443 139808 1 563700 Renteinntekter 43746 114517 25000 Netto finanskostnader 522 027 1 324 196 743 000 Rentekostnader 565 773 1 438 713 768 000 Finansielle poster Driftsresultat 1 865 470 1 464 004 2 306 700 Kontingent Boligbyggelag 26 980 24 850 27 000 Energi/strøm 71 133 70 745 78 000 Forsikringer 285 936 251 1 1 1 308 700 Renovering 0 0 600 000 Kabel-tv 380 466 691 980 381 000 Drift og vedlikehold 2 113 165 2 258 139 922 000 Vaktmestertjenester 422 305 342 725 435 000 Kommunae avgifter 935 077 930 358 958 500 Sum kostnader 4605518 4935664 4117700 Forretningsførerhonorar 189 444 174 504 194 000 Tilleggstjenester 25 420 28 455 25 400 Revisjonshonorar 10 146 10 146 10 300 Administrasjonskostnader 30 202 33 805 80 500 Styrehonorarjenn etc. 2 115243 118846 97300 Note Regnskap 2009 Regnskap 2008 Budsjett 2010
I Styrehonorar, Iønn etc. 72 917 75 324 61 600 Tilleggstjenester 24 351 26 274 24 300 Kostnader Forretningsførerhonorar 120 070 1 10 601 122 000 Sum Inntekter 3 964 114 4 089 424 3 932 500 Andre inntekter 31 690 12676 0 Inn betalt fellesutgifter 3 932 424 4 076 748 3 932 500 Inntekter 158 Borettslaget Skredbakka Skredbakka Blokk I Resultat 996962 822467 855800 Netto flnanskostnader 350 121 927 037 530 000 Rentekostnader 405 754 1 029 558 550 000 Renteinntekter 55 633 102 521 20 000 Finansielle poster Driftsresultat 1 347 084 1 749 504 1 385 800 Kontingent Boligbyggelag 17 100 15 750 17 100 Energi/strem 62 425 63 566 65 000 Forsikringer 181 226 159 154 195 700 Kommunale avgifter 511 487 508 906 524 500 Renovering 0 0 300 000 Kabel-tv 241 139 438577 241 000 Drift og vedlikehold 1 006 222 626 223 579 000 Vaktmestertjenester 354 525 287 718 360 000 Sum kostnader 2617030 2339920 2546700 Revisjonshonorar 6 431 6 246 6 500 Administrasjonskostnader 19 138 21 580 50 000 Regnskap 2009 Regnskap 2008 Budsjett 2010
I Styrehonorar, Iønn etc. 42 326 43 521 35 700 Kostnader Sum Inntekter 2 506 874 2 310 244 2 491 900 Andre inntekter 18 310 7 324 0 Tillegg fellesutgifter 23 200 20 400 26 400 Innbetalt fellesutgifter 2 465 364 2 282 520 2 465 500 Inntekter f 158 Borettslaget Skredbakka Skredbakka Rekke I Resultat 346 481-682 659 707 900 Netto finanskostnader 171 906 397 159 213 000 Rentekostnader 160 019 409 155 218 000 Renteinntekter -1 1 887 1 1 996 5 000 Finarisielle poster DrftsresuItat 518 387-285 500 920 900 Kontingent Boligbyggelag 9 880 9 100 9 900 Kommunale avgifter 423 590 421 452 434 000 Forsikringer 104710 91 957 113000 Renovering 0 0 300 000 Energi/strøm 8 708 7 179 13 000 Kabei-tv 139 327 253 403 140 000 Drift og vedlikehold 1 106 943 1 631 916 343 000 Vaktmestertjenester 67 780 55 007 75 000 Sum kostnader 1 988 487 2 595 744 1 571 000 Revisjonshonorar 3 716 3 900 3 800 Forretningsforerhonorar 69 374 63 903 72 000 Tilleggstjenester 1 069 2 181 1 100 Administrasjonskostnader 1 1 064 12 224 30 500 Regnskap 2009 Regnskap 2008 Budsjett 2010
Ford ringer EIENDELER Anleggsmidler Omlopsmidler Parkeringsanlegg 3 127 751 127 751 Sum anleggsmidler 57 731 871 57 731 871 Bygninger 3 56248568 56248568 Tomter 3 1 355 552 1 355 552 Note Regnskap Regnskap 2009 2008 SUM EIENDELER 60 194 691 59 956 162 Sum omopsmidier 2 462 820 2 224 291 lnnestàende pa driftskonto 2 241 851 2 091 320 Bankinnskudd og kontanter Forskuddsbetalt strom 1 17 139 121 660 Fordring p forretningsferer 6 096 0 Andre Ieierestanser 79 608 0 Restanserfellesutgifter 18 126 11 310 158 Borettslaget Skredbakka
EGENKAPITAL OG GJELD Avsetninger og forpliktelser jd Sum opptjent egenkapital 7 10 741 812 9 398 368 Innskutt andelskapital 14 200 14 200 Egenkapital Opptjent egenkapital 10 727 612 9 384 168 Note Regnskap Regnskap 2009 2008 I. Regnskapsforer SBBL Kirsten Hoim Smith -- Leder Styremedlem Styremedlem Rune Aarstad Svein Oldeide Jan Arne Andersen n - Sted:,dato: Stavanger 31.12.09 Stavanger BoHgbyggelag PantstiHelser 48 879 517 49 965 737 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 60 194 691 59 956 162 Sum gjeld 49452880 50557794 Skyldig off. avgifter 0 818 Leverandørgjeld 460 844 463 715 Innbetalt strøm 72 709 70 808 Annen kortsiktig gjeld 31 666 0 Forskuddsbetalt fellesutgifter 8 0 1 4 044 Stromavregning 0 51 006 Pâløpt Iønn, honorarer og feriepenger 0 1 530 Sum kortsiktig gjeld 573 363 592 057 Kortsiktiq gield Andre forskuddsbetalte Ieier 133 135 Sum Iangsiktig gjeld 48 879 517 49 965 737 Pant- og gjeldsbrev Ian 1 19 759 517 20 845 737 Borettsinnskudd 29 120 000 29 120 000 Langsiktig gjeld 158 Borettslaget Skredbakka
Fordringer Kortsiktig gjeld balansefores til nominelt belop p etableringstidspunktet. Omlopsmidler og kortsiktig gjeld omfatter poster scm fortaller til betaling innen ett âr. Omlopsmidier vurderes til laveste av anskaffelseskost og virkelig verdi. øvrige poster er kiassifisert som anleggsmiddel eller Iangsiktig gjeld. Kiassiflsering og vurdering av balanseposter for boligselskap. Arsregnskapet er satt opp I samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk samt forskrift om.rsregnskap og àrsberetning Note 0 - Regnskapsprinsipper Noter 158 Disponible midler. i Disponible midler vises srskiit note. Med disponible midler menes omlopsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Oppstillingen over disponible midler folger folgende oppstillingsplan: lnntekter i lnntekter fort regnskapet folger opptjeningsprinsippet. Avskrivningssatsen for bygninger er satt til null. Dersom det ikke er gjennomfort faktisk vedlikehold som oppveier verdiforringelse pa avsetning for forpliktelser. bygningene, skal borettslaget regnskapsfore en tilsvarende avsetning. Silk avsetning vii da vre balanseforet scm vedlikeholdsavsetning under Bygninger kostnadsfores lopende under driftskostnader, mens pákostninger eller forbedringer tillegges driftsmidlets kostpris og avskrives i takt med driftsmidler med kostpris scm overstiger kr. 1 5.000 balansefores og avskrives over driftsmidlets levetid. Vedlikehold av driftsmidler driftsmidlet. Anleggsmidler til Anleggsmidler vurderes anskaffelseskost, men nedskrives til virkelig verdi dersom verdifallet ikke forventes a vre forbigâende. Varige grunniag av individuelle vurderinger av de enkelte fordringene. Restanser og andre fordringer er oppført I balansen til plydende etter fradrag for avsetning for forventet tap. Avsetning for tap gjores p I Noter 158 Borettslaget Skredbakka A. Disponible midler fra foregâende ârsregnskap. B. i Endring disponible C. midler Disponible midler àrets regnskap.
OpprinneUg Iânebeløp: 15 195 000 6 020 000 Kreditor: Handeisbanken Handeisbanken Beregnet innfridd: 30.09.2024 30.03.2023 Rentesats: 2.15% 2.15% Opptaksâr: 2008 2008 Lnetype: Annuitet Annuitet Lânenummer: 96867148148 96867148156 Note 1 - Langsiktg gjeld Garasje 1994/95 127751 127751 Sum anleggsmidler 58 063 571 331 700 57 731 871 Traktor 2002 331 700 331 700 0 Brannstiger 1997 141 998 141 998 Bygninger/tomt 1983 57462122 57462122 avskrivning 31.12. Anskaffelsesàr Kostpris 01.01. akk. Bokfort verdi Note 3 - Anleggsmidler Arbeidsgiveravgift 13 713 14 316 Styrehonorar 85 000 85 000 Telefongodtgjørelse 0 3 000 Sum personalkostnader 115 243 118 846 Lønn,feriepenger 16530 16530 2009 2008 Regnskap Regnskap Note 2 - Styrehonorar, Ionn etc. LnesaIdo 31.12: 14192856 5566661 Avdrag perioden: 750 295 335 925 Lânesaldo0l.01: 14943151 5902586 Noter 158 Borettslaget Skredbakka
Noter 158 Borettslaget Skredbakka Note 4 - Disponible midler Regnskap Regnskap 2009 2008 DISPONIBLE MIDLER Resultat 1 343443 139808 OpptakavIn 0 21 215000 Avdrag pa Ian -1 086 220-21 807 764 Endring disponible midler 257 223-452 956 Omlopsmidler 2462820 2224291 Kortsiktig gjeld 573 363 592 057 Disponible mider 1 889 457 1 632 234 Note 5 - Disponible midler pr. avdeling Felles Blokk Rekke Disponible midler 01.01. 1 632 234 1 956 601-324 367 Resultat 1 343 443 996 962 346 481 Opptak av Ian 0 0 0 Avdrag pa Ian -1 086 220-750 295-335 925 Endringdisponiblemidler 257223 246667 10556 Disponible midler 31.12. 1 889 457 2 203 268-313 811 Note 6 - Renovering/Vedlikehold blokk rekke Taktekking/renovering 2005 351 1 14 Taktekking 2006 788 182 Maling trappeoppganger 2006 540 475 Nytt gulvbelegg pa gulv/trappetrin 2006/2007 640 462 Opparbeidelse av lekeplass 2007 80 810 46 690 Lassystem 2007 166279 59187 Skifte av varmvannsberedere 2007 478 999 276 756 Drenering 2008 221 326 1 456 538 Drenering/terasser/trapp 2009 495 750
Sum Egenkapital 10 741 812 1 343 444 9 398 368 Andelskapital 14 200 0 14 200 Egenkapital 10727612 1 343444 9384168 31.12O9 31.12.08 Regnskap Arets resultat Regnskap Note 7 - Egenkapital Noter 158 Borettslaget Skredbakka
Kbet 1,1 ; Erergi,stren 2009 Regnskap 158 37,3 :,_ OriftvedIikehoI Kbe: Forsikrirer _ 3$ 13.L ; Korr vu r [e ifter 2008 Regnskap Driftov ziiketkf 1L,9.; Korrrrurte :ifter 1.7 Styre[c rorr, tern et 29.2 ; Rerter:. rg 3,9 // Mrrinistrsjorskostr, Err;i: trerr F,- Styrehororr. tern et.n:iristrsicrkst
Revisjonsberetning for 2009 borettslaget Skredbakka Medlemmer av Den norske Rev:sog Til generalforsamlingen i \ww.ey.nc F:x: +4751 706601 Tif.: + 17 51 70 66 00 Fcrelac3re0srerer: NO 976 389 387 MVA c 158-2009 statsajtorisrt revisor Torn rri Lothe ERNST &YOUNG AS Stavanger, 9. mars 2010 Uten at det har betydning for konklusjonen I avsnittet over, vii vi presisere at budsjettablene i resubtatreg nskapet ikke er underlagt revisjon. forskrifter. anvendeise av overskuddet er konsistente med ârsregnskapet og er i samsvar med by og àrsregnskapet er avgitt i samsvar med by og forskrifter og gir et reffvisende bilde av borettslagets ledelsen har oppfylt sin pbikt til a sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av opplysningene I arsberetningen om arsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forsiaget til seiskapets regnskapsoppbysninger i samsvar med by og god bokføringsskikk i Norge god regnskapsskikk i Norge økonomiske stilling 31. desember 2009 og av resultatet i regnskapsàret I overensstemmebse med Vi mener at formuesforvaitning og regnskaps- og interne kontrolisystemer. Vi mener at var revisjon gir et forsvarlig inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som den grad det føiger av god revisjonsskikk, omfatter rev isjon ogsa en gjennomgàelse av borettsiagets grunniag for var uttalelse. planlegger og utfører revisjonen for oppnà betryggende sikkerhet for at àrsregnskapet ikke revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi underbygger informasjonen I arsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av àrsregnskapet. I Vi har utført revisjonen i samsvar med by, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder Norge er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Arsregnskapet og àrsberetningen er avgitt av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk I borettslagets styre. Var oppgave er a uttale oss om àrsregnskapet og øvrige forhold i henhold til overskudd pa kr 1 343 443. Vi har ogsá rev idert opplysningene àrsberetningen i om àrsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forsiaget til anvendelse av overskuddet. Arsregnskapet bestàr av revisorlovens krav. Vi har revidert ârsregnskapet for borettslaget Skredbakka for regnskapsàret 2009, som viser et Postboks &01 5. NO-4068 Stavrmger Vassbotnen 11 Forus NO-4313 Sonies III iiernst&young
med giatt føre. Pa fornevnt omrádet (cul-de-sac) er det nok SAK 5: Opprette en handikapp-parkering I Skredbakkatunet parkere i gjesteparkenng øverst ved hovedveien for a parkenngsplass(i rødt pa tegning hi høyre) ved cul-de-sac handikappede slipper a 9a sà langt, srlig om vinteren - (Skredbakkatunet) vil rette dette problemet silk at 2./.-- Besøkende som er handikappede er pr. I dag nødt til a besøke beboende i nedre del av borettslaget. En S / 55/ S. q L. Styrets forslag til vedtak: Eksisterende løsning fortsetter. mulige løsninger med nedgravd miijøstasjon(er). Dette krever kapitai. trolig bli etter ny regulering av Revheimsveien som nylig er annonsert. Pa sikt kan man se pa Kommentar fra styret: Pr idag er det allerede liten piass ved garasjeanlegg, og mindre vii det Forsiag tii vedtak: Felles bosspann v/garasjeaniegg bi.a. for a slippe (som I vàrt borettslag) a ha dem stàende like ved inngangspartiet. Har observert at det i flere borettsiag/sameier er satt opp feiies bosspann for beboerene, SAK 7: Bosspann farger og fasacteforandnng vii vre en del av dette prosjektet. Plan for fasadeforandring og rekke og biokktii de planiagte vedlikehoidsarbeidene erferdige i 2012-2013, og endnng av fargevaig blir presentert pa neste ârs generaiforsamiing. Styrets forsiag til vedtak: I hht. til vedlikeholdsplanen utsettes mating av ytterveggene I vii male huset sitt I. Forsiag til vedtak: Styret kontakter en fargekonsulent som velger Ut noen farger som vii passe godt sammen, og sâ kan den enkeite huseler velge hvilken av disse fargene han/hun Nar husene na skal males igjen jar, kunne vi kanskje frisket Skredbakka lift opp ved SAK 6: Husmaling fargevaig forandre til flere farger. kommune. basert pa en søknadlanmodning fra borettslagets styre. Styret sender søknad til Stavanger borettsiaget er kommunait, er det de kommunale instansene som ma fatte et silk vedtak, Styrets forslag til vedtak: Styret er enig med forsiaget over, men siden veinettet i parkeringsplass til handikappede bilførere ved cul-de-sac pa Skredbakkatunet (se tegning). Forsiag til vedtak: Borettsiaget Skredbakka oppretter en?1 33 utrykningskjø retøy. 2 piass til parkering av en (1) bil uten a hindre skredbakka BOREJISLA GET
Pa generalforsamlingen 2005, I bie det vedtatt nye vedtekter for borettsiaget som føige av den nye borettsiagsloven. skyldes for det meste teknisk inkompetanse. vedlikehoid av WS berederene, silk at Iekkasjer og skader pa bygning unngás. Dette I ettertid viser det seg at det ikke er sá enkeit for andeiseiere a oppretthoide et proaktivt Det bie ogsá vedtatt a spesifisere ansvaret for vedilkehoid og framtidig utskifting av SAK 8: Vedlikeholdsansvar av varmtvannsberedere varmtvannsberedere til den enkeite andeiseier, etter at pianlagt utskifting som skuite finne sted tidsrommet i 2006-2008 var unnagjort. (2) (1) 5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt foreslás endret til: konstruksjoner med unntak av varmekabier. Se pkt. 5-1 (1) om varmtvannsberedere. reparasjon elier utskifting av tak, bjelkeiag, brende veggkonstruksjoner, siuk, samt rør elier ledninger som er bygd inn i brende (3) Borettsiagets vediikehoidspiikt omfatter ogsa utskifting av vinduer, herunder nedvendig utskifting av ruter, og ytterderer tii boligen eiler (2) (1) 5-2 Borettslagets vedlikeholdsplikt inklusive vannkiosett og vask, apparater og innvendige flater. Vâtrom ma brukes og vedlikeholdes silk at iekkasjer unngas. som vinduer, rer, sikringsskap fra og med første hovedsikring/-inntakssikdng, ledninger med tiibeher, varmekabier, inventar, utstyr (1) Den enkeite andeiseier skai holde boligen og andre rom og annet areal scm hører boligen til, I forsvarlig stand og vedilkehoide slikt 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikter foreslâs endret til: at Iekkasjer unngâs. varmtvannsbereder til aile beredere er skiftet Ut en gang. Styret vii føre oversikt over utskiftingene. Vtrom ma brukes og vedlikeholdes silk inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige fiater. Borettslaget vii imidiertid fortsette utskiftingen av som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/-inntakssikring, ledninger med tilbeher, varmekabler, inventar, utstyr (1) Den enkeite andelseler skal holde boligen og andre rom og annet areal som hører boligen tii, I forsvarlig stand og vedlikehoide slikt 5-1 Andelselernes vedlikeholdsplikter I eksisterende vedtekter, datert 16.3.2005 I tiilegg foresias eksisterende tekst I vedtektene: Forsiag tii vedtak: Vedtektene endres som føiger: framtidig utskifting. Dette ma skje ved endring i vedtektene til borettslaget Vi ser det sam naturiig at borettslaget overtar vedlikehoid av varmtvannsberederene og skredbakka. BOAETTSLAGET
ihht til borettsiagets regier rekkehus, og vii søke styret i borettsiaget om godkjenning SAK 9: Søknad om oppsetting av vedbod Skredbakkatunet 12 (3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter ogs utskifting av vinduer, herunder nedvendig utskifting av ruter, og ytterderer tit boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, brende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller edninger som er bygd inn brende i konstruksjoner med unntak av varmekabler. Spesielt skal borettslaget ha vedlikeholdsplikt av bade frittstaende og innebygde varmtvannsberedere, og vre ansvarlig for framtidige utskiftinger av disse. w.borr Viser til tidligere godkjent iøsning for tiibygg/pábygg av Hilsen Anita Lunden og Qaf Moe r1edienene a..aiqkcmmiteen Anita Lunden og caf rvioe for ett r St,.rer1elemmene Sen Dideide oq Jan Arne Andersen fcrtsetter i ett ar til, I henhcld til tidligere ;alg Jaramedlemmer ti styre for ett ar Linda Fosse cg r iii,a Ramsland Leder a. styre Rune Aarstad for 2 r Valgkornrnrteen har I mcte gjcrt folgende fcrslag til ;alg av medlemmer stvre for Ecrettslaqet Skredbakka Leder Rune Aerstad 8crettsaget Skredbakka Emne: Vaig av styre- og varamedlemmer til styre p generalforsamhng 08.04.2010 Dato: Tue Mar 9 16:44 SAK 10: VaIg av styremedlemmer og vaigkomite av brannteknisk ekspertise, før det sendes til kommunal behandling. goiv ieveres styret og godkjent av teknisk konsuient fra SBBL. I tiilegg ma planen godkjennes Styrets forsiag tii vedtak: Søknad godkjennes under forutsetning av at tegninger av bod og Skedbakkatunet 12 Anne Liv Bjordai I Svein Oldeide Mvh, tegninger. søker godkjenning av oppsett av vedbod ihht til vediagt og i Stavanger kommune i desember 1998. Undertegnede Dette medfører nødvendig flytting av vedbod, tidligere godkjent pa ekstraordinr generaiforsamling i oktober 1998, skredbakka BORE1TSLAGET Fra: O af Moe <olafmoel@online.no> Til: <rune.aarstadc1yse.net> Hafrsfjord 09 03 2010