DETALJREGULERINGSPLAN FOR NESBYEN GOLF OG AKTIVITETSPARK. Gnr. 56 Bnr. 865 Vann- og avløpsplan. Felt K 1 a/b, Felt K 2 og K 3 Lauvvang VAR Consult 26.05.16 rev.21.09.16 rev.09.12.16 rev. 09.01.17 1
INNHOLD: 1. ORIENTERING GENERELT. 2. DIMENSJONERINGSGRUNNLAG 3. PRINSIPP. GRØFTER FOR VANN OG AVLØP. 4. AVLØPSPUMPESTASJON 5. VANNFORSYNING 6. OVERVANNSHÅNDTERING. 7. BRANNVANNSUTTAK. 8. FREMFØRING STRØM/TELE/DATA 9. PLAN LEDNINGSNETT TRADISJONELL UTFØRELSE. 2
1. ORIENTERING GENERELT. I forbindelse med detaljreguleringsplan for Nesbyen Golf og Aktivitetspark gnr. 56 bnr. 865 og som omfatter delfeltene K 1 a og b, K 2 og K3, er undertegnede engasjert til å utarbeide vann- og avløpsplan for de ulike delfeltene i plan. Utbygger: Nesfjellet Hyttegrend AS Det er tidligere regulert område inkl. vann/avløpsplan for felt K 1 a og b. Dette feltet er under opparbeidelse. K 2 feltet er opparbeidet for noen år tilbake. Det er ikke laget egen tekstdel for dette feltet. Ledningsnett for vann- og avløp er oppmålt og inntegnet slik det er bygget. Feltet K 3, som det er det siste det er laget vann- og avløpsplan for, bygges også slik at nye hytter kan ha full sanitær standard. Dette betyr at hyttene har innlagt vann og avløpsløsning. Vannforsyning til nye hytter vil være fra tidligere etablert vannverk i Tverrlia. Alt avløpsvann pumpes til kum på kommunal hovedledning som er tilkoblet kommunalt RA på Nesbyen. Tilkoblingssted på den kommunale avløpsledningen er vist på plan. Alt er i tråd med kommuneplanen, hvor områdene er avsatt til utbyggingsområde. I VA plan er tegnet inn forslag til ledningstraseer for vann- og avløpsledninger for tilkobling av nye hytter i feltet og frem til hovedavløpsledning og hovedvannledning. Det er laget felles kart som viser K 1 a og b feltet, K 2 feltet og K 3 feltet. Generelt for alle feltene er ledningsnett bygges etter tradisjonell kommunal teknisk norm, hvor alt avløpsvann føres til en avløpspumpestasjon som pumper avløpsvann til hovedledning. Det legges opp til at brannvann til fylling av brannvesenets tankbil kan være fra et sentralt plassert uttakspunkt m/oppvarmet overbygg felles for Natten og Tverrlia-området. En slik løsning er diskutert med brannvesen. ( Spørsmålet om brannvann er under vurdering) Det presiseres at vann- og avløpsplan viser i prinsipp hvordan vann og avløp kan løses. Detaljprosjekteringen av ledningsnett for vann- og avløp må derfor skje i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse etter bestemmelsene i Plan- og bygningsloven, samt kvalitetsbestemmelser for VA-anlegg Nesbyen 26.05.16 rev.21.09.16 rev.09.12.16 rev. 09.01.17 Lauvvang VAR Consult Rådg.ing. 3
2. DIMENSJONERINGSGRUNNLAG Følgende forutsettes ved beregning av dimensjonerende avløpsvannmengde: Antall pe pr.hytte: 5 Spesifikt vannforbruk (inkl.vannklosett): Innlekkasje 150 l/pe eller 750 l/hytte x døgn 10 l/pe ( nytt ledn.nett) Maks døgnfaktor: 1,5 Maks timefaktor: 2,5 3,5 Det vil være variasjon av vannforbruk etter type og standard av hytter. Tabell 1. Dimensjoneringsgrunnlag Område Antall hytter Antall pe Q midl. (m 3 /døgn) Antall hytter 35 175 27,9 Fremtidige utb.områder Ikke planlagt Q maks (l/s) Timefaktor Sum område K 1 a og b 35 175 27,9 1,4 3 Område Antall hytter Antall pe Q midl. (m 3 /døgn) Antall hytter 40 200 31,9 Fremtidige utb.områder Ikke planlagt Q maks (l/s) Timefaktor Sum område K 2 40 200 31,9 1,6 3 Område Antall hytter Antall pe Q midl. (m 3 /døgn) Antall hytter 57 285 45,4 Fremtidige utb.områder Leiligheter/hytter BFK1+BKB2+BKB2 Ikke tallfestet Q maks (l/s) Timefaktor 4
Sum område K 3 57 285 45,4 2,28 3 3. GRØFTER FOR VANN- OG AVLØP. Forsyningsledning for vann til feltet vil bli tilkoblet i betongkum på hovedvannledning til K 1 feltet. Avløpsvann fra hytter i feltet vil bli ført til avløpspumpestasjon som pumper avløpsvannet til hovedledningen for avløp. (Som er tilkoblet renseanlegget på Nesbyen) Ledningstrase/kummer er vist på VA plan. K 2 feltet er også tilkoblet Tverrlia vannverk. Det er tegnet inn forslag til eventuell omlegging av hovedavløpsledning til Nesbyen RA ved K 3 feltet(fjellmiljøledningen) for en strekning med kritisk/lite fall på ledningen. Forslag til omlegging er vist på plan. Kommunen har engasjert konsulentfirma Cowi til å vurdere kapasitet på hovedledningen. En antar at de vil komme med forslag til om ledningen skal legges om eller om ledningen skal utvides til større dimensjon i eksisterende trase. Vann- og avløpsgrøftene er i utgangspunktet bygget i tradisjonell frostfri utførelse. Det legges opp til at alle VA anlegg utføres på en slik måte at de kan overtas av Nes kommune. Dimensjon på hovedforsyningsledning vann til hyttefeltene K1, K 2 og K 1 benyttes Ø 110 mm. Øvrige dimensjoner på vannledning til forsyning kan benyttes dim. 63/50/40/32 mm. For tilkobling av vann, skal kumløsninger være av betong min. Ø 1200 mm. Når det benyttes betongkummer, skal disse være drenerte Tilkobling til ledning uten kum tillates ikke. Flere hytter kan tilkobles i samme kum. Dimensjon på avløpsledning i hovedgrøfter i feltet benyttes Ø 160 mm. Dimensjon på avløpsledning for tilkobling av enkelthytte benyttes Ø 110 mm. GRAVING AV GRØFT Alle grøfter graves/sprenges ut i henhold til teoretisk grøfteprofil og høydeangivelser på lengdeprofiler. Ved søknad om igangsettingstillatelse vil det bli laget lengdeprofiler av alle grøfter. Grøftebunn skal avrettes og være 15 cm. under bunn av laveste rør, for utlegging av nødvendig ledn.fundament i tykkelse på 15 cm. Bunnbredde av grøfter skal være i henhold til typisk snitt av grøft, og ha slik min. bredde at minste fri avstand fra utvendig rør på begge sider til grøftesider er 200 mm. Innbyrdes avstand mellom rør skal være 200 mm. Generelt gjelder at alle gravearbeider skal utføres i samsvar med Forskrift om utførelse av arbeid fastsatt av Direktoratet for arbeidstilsynet FUNDAMENTERING. I bunn av grøft som er gravet ut 150 mm. dypere enn bunn av laveste ledning, legges det ut 150 mm. ledningsfundament som komprimeres til 90 95 % Standard Proctor. 5
Ferdig fundament må være avrettet/plant og ha helning i henhold til grøfteprofil. Egnede masser til ledn.fundament kan være pukk str. 8 16 mm. eller ensartede sorterte messer mellom 2 og 16 mm. Dersom grøftebunn ikke gir godt nok fundament for ledningene, må grøftebunn forsterkes. Dette vil være nødvendig ved følgende forhold: -masser som lar seg omrøre -masser som kan gi setninger -masser med utilstrekkelig lastfordelende evne. Til bunnforsterkning kan benyttes følgende metoder: -Masseutskifting ned til bæredyktige masser. Finpukk benyttes. -Fiberduk med pukkpute. OMFYLLING RUNDT LEDNINGER Til omfylling rundt ledninger brukes pukk/singel. Maks. nominell kornstørrelse velgradert masse skal være 8 16 mm. og maks. nominell kornstørrelse ensartet masse skal være 16 mm. Massene skal slutte godt an mot ledningene under og på sidene. Omfyllingslaget fottråkkes under utleggingen. Ledningene skal ha minste overdekning på 300 mm. FROSTSIKRING Frostsikring utføres med preisolerte rør og med plater av ekstrudert polystyren. Generelt gjelder at alle veikryssinger må tileggsisoleres samt for grøfter i fjell. Frostmengden i området legges til grunn for dette. På enkelte grøftestrekninger vil graving av grøft til frostfri dybde bli vurdert. Dette forutsetter god dybde i stedlige masser. IGJENFYLLING AV GRØFT. Til igjenfylling av grøft over ledningssonen benyttes generelt oppgravde grøftemasser. Arbeidet utføres slik at ledningene ikke skades. Det benyttes fortrinnsvis rene jordmasser med maks steinstørrelse 300 mm. Dersom grøfter bygges som grunn løsning, må ferdige grøfter ikke overkjøres av tunge anleggsmaskiner. RØRLEGGING Ledningsplassering er vist på typisk snitt av grøft. Avstand til grøftesider fra utvendig rørsider er 200 mm. Innbyrdes avstand mellom rør er 200 mm. Ledningene legges generelt rettlinjet mellom kummene. Ved legging av rør skal grøftebunn være fri for tele, snø og is. I rørfundamentet graves det for muffene slik at hele rørlengden har jevnt anlegg mot fundamentet. Til avløp benyttes PVC SN 8 160 mm., og til stikkledninger for tilkobling av den enkelte hytte benyttes Ø 110 mm. Til vannforsyning benyttes PE SDR 11 160/110/63/50/40 mm. For tilkobling av den enkelte hytte benyttes 32 mm. 6
For øvrig utføres rørleggingen etter produsentens leggeanvisninger. Drens-/overflatevann tillates ikke ført inn på avløpsnettet. KUMMER. Det skal i utgangspunktet benyttes betongkummer for tilkobling av vann. Kummene er slik plassert at alle tilkoblinger fra hyttene vil skje i kum. Kummene settes på komprimert fundament av pukk. Når det benyttes Wavin plast kummer for tilkobling av avløp må bunnseksjonene monteres m/pakning til det korrugerte stigerøret slik at dette blir en tett forbindelse. Med kummer for avløp menes stake/spylekummer. Hvor det legges vannforsyningsrør i grøfter, må det foretas en breddeutvidelse av grøften hvor det er kummer slik at vannledning kan legges utenom kummen. Toppen av stigerøret forblendes med avtagbart plastlokk. Pakning benyttes. Stigerøret sikres på toppen med tilpasset betongkjegle. Når det benyttes betongkummer skal disse alltid være drenerte. 4. AVLØPSPUMPESTASJON Det er tidligere satt egen avløpspumpestasjon for feltet K 1 a og K 1 b. Denne foreslås flyttet nederst i felt K 3, og alt avløpsvann ledes med selvfall i nye samleledninger fra felt K 1a, K 1b og K 3 til det nye stedet hvor avløpspumpestasjon blir satt ned. Det er sannsynlig at de eksisterende pumpene må byttes til større kapasitet. Ny plassering av avløpspumpestasjon er vist på plan. I pumpekum er montert to stk. avløpspumper, hvor hver pumpe er dimensjonert for Q dim.= 3,7 l/s. Pumpeledningen fra pumpekummen til hovedledning skal ha dim. 90 mm. Pumpekummene skal utstyres med varsling for feil på pumpe eller ved nettutfall. For feltet K 2 skal den nedsatte pumpekummen fortsatt benyttes. Pumpekummen må være tilgjengelig også i vinterhalvåret og være sikret god adkomst. Det forutsettes at avløpspumpestasjon er i henhold til VA Miljøblad nr. 76,77 og 78. 5. VANNFORSYNING Vannforsyning til feltet vil være fra tidligere etablert vannforsyningsanlegg i Tverrlia-1 hyttefelt, eller fra nytt fellesanlegg for hele Natten/Tverrlia som er under prosjektering. AsplanViak er engasjert til dette arbeidet. Ut fra ny vurdering med hensyn til kapasitet fra Tverrlia vannverk, vil vannverket ha kapasitet til å forsyne hele K 3- feltet med inntil 60 enheter. (I reg.plan er lagt opp til 56 hytter) Fremtidig tilkobling av hytter i for feltene Tverrlia 1, 3, 5 og feltene K 1 og K 2 vil være 222 enheter. ( Antall hytter påkoblet i dag er 165 ) Det er tidligere lagt til grunn at kapasitet fra borebrønner er 4 m 3 /time. En brønn til, er nå tatt i bruk slik at samlet kapasitet fra borebrønner er 6,4 m 3 /time. I dimensjoneringsgrunnlaget er lagt til grunn: Spesifikt vannforbruk (inkl.vannklosett): 150 l/pe eller 750 l/hytte x døgn Det faktiske forbruket er målt til 465 l/døgn pr. hytte. 7
Dersom vi regner 100 % belegg på hytter i høytider (realistisk er kanskje 70 80 % belegg) og at hver hytte bruker 465 liter/døgn, vil vannverket i dag ha en kapasitet på at inntil 330 hytter. Dersom vi legger til grunn fremtidig tilkoblinger i eldre felt med inn til 222 enheter og inntil 60 enheter i K 3 feltet, utgjør dette 282 enheter. Konklusjon er at vannverket vil ha nok kapasitet til å forsyne K 3 feltet med unntak av fremtidige leilighetsbygg. Vannverket har et basseng på 100 m 3 til å ta topper i makstime/døgn og til sikkerhetsvolum, brannvannreserve. Dette er basert på dagens kapasitet fra borebrønner som er nå er målt til 6,4 m 3 ved at en brønn til, er tatt i bruk. Det presiseres at utbygger nå er i gang med vurdering av hele vannforsyningen i området med hensyn på ny vannkilde, vannkvalitet og bassengkapasitet. 6. OVERVANNSHÅNDTERING Fortrinnsvis skal alt overvann løse lokalt på den enkelte tomt. Hvor veier avskjærer naturlig overflateavrenning, skal det legges ned tilstrekkelig dimensjonert rør gjennom veier (minst 200 årsflommen legges til grunn). Eksisterende stikkrenner i eksisterende hovedveier i området har god nok kapasitet da utbyggingen i nye hytteområder, ikke vil medføre økt vannmengde. Endelig dimensjonering av stikkrennerør og hvor disse skal ligge, vil bli endelig avklart når nye veier skal detaljprosjekteres og byggeanmeldes. For stikkrenner som kun har drensfunksjon kan det tillates diameter ned til 200 mm. Det legges også stikkrenner ved alle innkjørsler til hytter. Generelt gjelder at overvann fra hytter og veier skal føres til terreng eller til bekker slik det er gjort tidligere i området. Det er viktig at de naturlige vannveiene beholdes. Området i Natten/Tverrlia ligger øverst i nedbørfeltet og vil ikke være så utsatt for store vannmengder som nederst i nedbørfeltet. Generelt skal naturlige vannveiene beholdes. Hvor bekker krysser eller delvis ligger inn på nye tomter, skal tomtene justeres i mest mulig grad eller at byggegrenser justeres. Vannføring fra feltet K1 a og b og golfbanens hull 9 vil ikke ledes inn i planområde, men beholde eksisterende trasse. Det vil si sør for K3 og nord for K1 a og b. 7. BRANNVANNSUTTAK Etter tidligere samtaler med Nes brannvesen, kan det vurderes at brannvann til fylling av tankbil kan hentes fra sentralt plassert brannvannsuttak i området K 1 /K 2. I denne sammenheng vises det også til den utredning som pågår, ang. brannvann for hele området Natten/Tverrlia. (Kommunen og innleid konsulentfirma) 8. FREMFØRING AV STRØM/TELE/DATA For minst mulig terrenginngrep, legges alle kabler for strøm og event. tele/data i samme grøft som vann/avløpsgrøftene. Kabler legges i riktig dybde og fortrinnsvis i ene siden av grøften. Generelt gjelder at samordning av ledninger i grunnen utføres etter standard NS 3070-1.2015. Nesbyen 26.05.16 rev.21.09.16 rev.09.12.16 rev.09.01.17 8
Lauvvang VAR Consult rådg.ing. 9