REGULERINGSPLAN FOR BØGASET 2. GNR 56 BNR 24 Liaset Eiendom AS. Vann- og avløpsplan. Bøgaset 2. Lauvvang VAR Consult Rev

Transkript

1 REGULERINGSPLAN FOR BØGASET 2. GNR 56 BNR 24 Liaset Eiendom AS Vann- og avløpsplan. Bøgaset 2. Lauvvang VAR Consult Rev

2 INNHOLD: 1. ORIENTERING GENERELT. 2. DIMENSJONERINGSGRUNNLAG 3. PRINSIPP. GRØFTER FOR VANN OG AVLØP. 4. AVLØPSPUMPESTASJON 5. VANNFORSYNING/BRANNVANN 6. OVERVANNSHÅNDTERING. 7. FREMFØRING STRØM/TELE/DATA 8. PLAN LEDNINGSNETT TRADISJONELL UTFØRELSE. 2

3 1. ORIENTERING GENERELT. Undertegnede er engasjert av grunneier til å utarbeide forslag til vann- og avløpsplan for hyttefeltet Bøgaset 2. Hyttefeltet ligger i område hvor det er eksisterende hyttebebyggelse, og har en størrelse på ca. 150 dekar. Adkomst til området vil være fra eksisterende veier til området. Gnr. 56 Bnr. 24 Utbygger: Liaset Eiendom AS Grunneiere er i gang med å regulere område til fritidsbebyggelse.området planlegges slik at det blir 53 nye tomter. Dette er i tråd med kommuneplanen, hvor området er avsatt til utbyggingsområde. Arbeidet med reguleringsplan m/bestemmelser blir utført av DBC Arkitektur AS Bøgaset 2 bygges slik at nye hytter kan ha full sanitær standard. Dette betyr at hyttene har innlagt vann og avløpsløsning. Vannforsyning til nye hytter vil være fra flere felles vannkilder basert på borebrønner (på planen kalt VK-1, VK-2 osv.) Erfaringsmessig er det kapasitetsmessig vanskelig å basere vannforsyningen på en felles borebrønn. Høydeforskjellene i feltet gjør det også nødvendig å dele inn i minimum 2 trykksoner. Der høydeforskjellen tillater har vi knyttet sammen vannkilder der det allikevel legges spillvannsledning. Dette gjelder VK-1, VK-2 og VK-3 nedstrøms fjellmiljøledningen. Hytter som tilknyttes disse ligger alle innenfor en naturlig trykksone og er knyttet sammen med grøfter for spillvannsledninger. (Vanntrykk C+870). Det samme gjelder VK-4 og VK-6 (Vanntrykk ), VK-9 og VK-10 (Vanntrykk +880). VK-5, VK-7 og VK 8 foreslås som egne soner. Det kan nevnes at utbygger er i ferd med å utrede muligheten for å bygge et større vannverk basert på overflatevann. Dersom dette blir aktuelt vil området kunne tilknyttes dette. Alt avløpsvann føres i utgangspunktet til fjellmiljøledningen som igjen er tilkoblet kommunalt RA på Nesbyen. Tilkoblingssteder på fjellmiljøledningen er vist på plan. Tiltakshaver opplyser at det foreligger avtale om tilkobling til fjellmiljøledningen. I VA plan er tegnet inn forslag til ledningstraseer for vann- og avløpsledninger for tilkobling av nye hytter i feltet og til fjellmiljøledningen. Alternativt er vist forslag til ny avløpsledning fra området og frem til tilkobling i pumpestasjon ved K 3 feltet. Pumpestasjon for K 5 og K 2 feltet kan da saneres. Det er laget et forslag til ledningsnett etter tradisjonell kommunal teknisk norm. 3

4 Det presiseres at vann- og avløpsplan viser i prinsipp hvordan vann og avløp kan løses. Detaljprosjekteringen av ledningsnett for vann- og avløp må derfor skje i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse etter bestemmelsene i Plan- og bygningsloven, samt kvalitetsbestemmelser for VA-anlegg Nesbyen rev Lauvvang VAR Consult Rådg.ing. 4

5 2. DIMENSJONERINGSGRUNNLAG Følgende forutsettes ved beregning av dimensjonerende avløpsvannmengde: Antall pe pr.hytte: 5 Spesifikt vannforbruk (inkl.vannklosett): Innlekkasje 150 l/pe eller 750 l/hytte x døgn 10 l/pe ( nytt ledn.nett) Maks døgnfaktor: 1,5 Maks timefaktor: 2,5 3,5 Det vil være variasjon av vannforbruk etter type og standard av hytter. Tabell 1. Dimensjoneringsgrunnlag Område Antall hytter Antall pe Q midl. (m 3 /døgn) Antall hytter ,2 Fremtidige utb.områder Q maks (l/s) Timefaktor Sum område ,2 2,12 3 5

6 3. GRØFTER FOR VANN- OG AVLØP. Avløpsvann fra hytter i feltet vil i hovedsak føres med selvfall til fjellmiljøledningen,med unntak av noen tomter som ligger på et lavere nivå. Avløpsvann fra disse føres til pumpestasjon som pumper avløpsvann til fjellmiljøledningen. (Som er tilkoblet renseanlegget på Nesbyen) Ledningstrase/kummer er vist på VA plan. I vedlegg til plan er også vist en ny alternativ avløpsledning fra området og frem til Nesbyen Golf, hvor den tilkobles den kommunale ledningen. Avløpsvann fra tomtene skal i utgangspunktet tilkobles fjellmiljøledningen. Tiltakshaver velger likevel å vise en alternativ avløpsledning. Fordelen med denne vil være at avløpspumpestasjoner for K 5 og K 2 feltet kan saneres og på sikt så kan også avløpspumpestasjon for K 3 feltet saneres, dersom den alternative avløpsledningen forlenges slik at denne kan gå med selvfall ferm til den kommunale ledningen. Vann- og avløpsgrøfter er i utgangspunktet tenkt bygget i tradisjonell frostfri utførelse. Dimensjoner på vannledning til forsyning fra felles vannkilder kan benyttes dim. /50/40/32 mm. For tilkobling av vann, skal kumløsninger være av betong min. Ø 1200 mm. Når det benyttes betongkummer, skal disse være drenerte Tilkobling til ledning uten kum tillates ikke. Flere hytter kan tilkobles i samme kum. Dimensjon på avløpsledning i hovedgrøfter i feltet benyttes i hovedsak Ø 160 mm. Dimensjon på avløpsledning for tilkobling av enkelthytte benyttes Ø 110 mm. Spillvannsledning hvor det søkes om kommunal overtakelse skal ha minimum dimensjon Ø160 (ved bruk av PVC). GRAVING AV GRØFT Alle grøfter graves/sprenges ut i henhold til teoretisk grøfteprofil og høydeangivelser på lengdeprofiler. Ved søknad om igangsettingstillatelse vil det bli laget lengdeprofiler av alle grøfter. Grøftebunn skal avrettes og være 15 cm. under bunn av laveste rør, for utlegging av nødvendig ledn.fundament i tykkelse på 15 cm. Bunnbredde av grøfter skal være i henhold til typisk snitt av grøft, og ha slik min. bredde at minste fri avstand fra utvendig rør på begge sider til grøftesider er 200 mm. Innbyrdes avstand mellom rør skal være 200 mm. Generelt gjelder at alle gravearbeider skal utføres i samsvar med Forskrift om graving og avstiving av grøfter fastsatt av Direktoratet for arbeidstilsynet av FUNDAMENTERING. I bunn av grøft som er gravet ut 150 mm. dypere enn bunn av laveste ledning, legges det ut 150 mm. ledningsfundament som komprimeres til % Standard Proctor. Ferdig fundament må være avrettet/plant og ha helning i henhold til grøfteprofil. Egnede masser til ledn.fundament kan være pukk str mm. eller ensartede sorterte messer mellom 2 og 16 mm. Dersom grøftebunn ikke gir godt nok fundament for ledningene, må grøftebunn forsterkes. Dette vil være nødvendig ved følgende forhold: 6

7 -masser som lar seg omrøre -masser som kan gi setninger -masser med utilstrekkelig lastfordelende evne. Til bunnforsterkning kan benyttes følgende metoder: -Masseutskifting ned til bæredyktige masser. Finpukk benyttes. -Fiberduk med pukkpute. OMFYLLING RUNDT LEDNINGER Til omfylling rundt ledninger brukes pukk/singel. Maks. nominell kornstørrelse velgradert masse skal være 8 16 mm. og maks. nominell kornstørrelse ensartet masse skal være 16 mm. Massene skal slutte godt an mot ledningene under og på sidene. Omfyllingslaget fottråkkes under utleggingen. Ledningene skal ha minste overdekning på 300 mm. FROSTSIKRING Frostsikring utføres med preisolerte rør og med plater av ekstrudert polystyren. Generelt gjelder at alle veikryssinger må tileggsisoleres samt for grøfter i fjell. Frostmengden i området legges til grunn for dette. På enkelte grøftestrekninger vil graving av grøft til frostfri dybde bli vurdert. Dette forutsetter god dybde i stedlige masser. GJENFYLLING AV GRØFT. Til gjenfylling av grøft over ledningssonen benyttes generelt oppgravde grøftemasser. Arbeidet utføres slik at ledningene ikke skades. Det benyttes fortrinnsvis rene jordmasser med maks steinstørrelse 300 mm. Dersom grøfter bygges som grunn løsning, må ferdige grøfter ikke overkjøres av tunge anleggsmaskiner. RØRLEGGING Ved søknad om igangsettingstillatelse vil det bli laget tegninger som viser snitt av grøft og hvordan ledninger er plassert. Generelt gjelder at avstand til grøftesider fra utvendig rørsider er 200 mm. Innbyrdes avstand mellom rør er 200 mm. Ledningene legges generelt rettlinjet mellom kummene. Ved legging av rør skal grøftebunn være fri for tele, snø og is. I rørfundamentet graves det for muffene slik at hele rørlengden har jevnt anlegg mot fundamentet. Til avløp benyttes PVC SN8 160 mm., og til stikkledninger for tilkobling av den enkelte hytte benyttes Ø 110 mm. Til vannforsyning benyttes PE SDR11 50/40 mm. For tilkobling av den enkelte hytte benyttes 32 mm. For øvrig utføres rørleggingen etter produsentens leggeanvisninger. Drens-/overflatevann tillates ikke ført inn på avløpsnettet. 7

8 KUMMER. Det skal i utgangspunktet benyttes betongkummer for tilkobling av vann. Kummene vil bli slik plassert at alle tilkoblinger fra hyttene vil skje i kum. Kummene settes på komprimert fundament av pukk. Når det benyttes Wavin plast kummer for tilkobling av avløp må bunnseksjonene monteres m/pakning til stigerøret slik at dette blir en tett forbindelse. Med kummer for avløp menes stake/spylekummer. Hvor det legges vannforsyningsrør i grøfter, må det foretas en breddeutvidelse av grøften hvor det er kummer slik at vannledning kan legges utenom kummen. Toppen av stigerøret forblendes med avtagbart plastlokk. Pakning benyttes. Stigerøret sikres på toppen med tilpasset betongkjegle. Når det benyttes betongkummer skal disse alltid være drenerte. 4. AVLØPSPUMPESTASJON Plassering av avløpspumpestasjon er vist på plan. Denne skal ta i mot avløpsvann fra tomtene 1 til 18. I pumpekum blir montert to stk. avløpspumper, hvor hver pumpe er dimensjonert for Q dim. Pumpeledningen fra pumpekummen til hovedledning skal ha dim. 90 mm. Pumpekummen skal utstyres med varsling for feil på pumpe eller ved nettutfall. Pumpekummen må være tilgjengelig også i vinterhalvåret og være sikret god adkomst. Generelt gjelder at avløpspumpestasjon bygges i henhold til VA Miljøblad nr 76, 77 og VANNFORSYNING/BRANNVANN I feltet vil all vannforsyning være basert på at hytter tilkobles noen felles vannkilder. Forslag til plassering er vist på plan. I henhold til TEK er det ikke behov for eget slokkevann i feltet. Dette feltet er basert på at hyttene har vannforsyning fra borebrønner. Slokkevann ved en eventuell brann, må derfor baseres på at brannvesen disponerer tankbil. Alle veier innen feltet må dimensjoneres mtp. fremkommelighet for tankbil. 6. OVERVANNSHÅNDTERING Fortrinnsvis skal alt overvann løse lokalt på den enkelte tomt. Hvor veier avskjærer naturlig overflateavrenning, skal det legges ned tilstrekkelig dimensjonert rør gjennom veier (minst 200 årsflommen legges til grunn). Eksisterende stikkrenner i eksisterende hovedveier i området har god nok kapasitet da utbyggingen i nye hytteområder ikke vil medføre økt vannmengde. Endelig dimensjonering av stikkrennerør og hvor disse skal ligge, vil bli endelig avklart når nye veier skal detaljprosjekteres og byggeanmeldes. Det legges også stikkrenner ved alle innkjørsler til hytter. Generelt gjelder at overvann fra hytter og veier skal føres til terreng eller til bekker slik det er gjort tidligere i området. Det er viktig at de naturlige vannveiene beholdes. Generelt skal naturlige vannveiene beholdes. Hvor bekker krysser eller delvis ligger inn på nye tomter, skal tomtene justeres i mest mulig grad eller at byggegrenser justeres. 8

9 7. FREMFØRING AV STRØM/TELE/DATA For minst mulig terrenginngrep, legges alle kabler for strøm og event. tele/data i samme grøft som vann/avløpsgrøftene. Kabler legges i riktig dybde og fortrinnsvis i ene siden av grøften. Generelt gjelder at samordning av ledninger i grunnen utføres etter standard NS Nesbyen rev Lauvvang VAR Consult rådg.ing. 9