SALGS TRINN3
SALGS TRINN 24 selveierleiligheter 3 B5-2 B5-1 TIL SALGS Illustrasjonsbilde OSSBEKK BRYGGE Det ligger i navnet; ossbekk Brygge skal ha tærne i tanga, og bølgeskvulpene fra Blindleia som nærmeste nabo. Langs Lillesands skjærgård ligger ossbekk tuftet på spennende industrihistorie, og i mange år en viktig arbeidsplass for kommunens beboere. Nå skrives ny historie på området, som skal bli boligfelt med lekre boenheter i flere salgstrinn. B5-1 og B5-2 er allerede nesten utsolgt, og ferdigstilles for innflytning oktober 2014. Tredje salgstrinn består av 24 arkitekttegnede leiligheter, i størrelsene 48-181 m 2. Med balkonger og terrasser er det tilrettelagt for utsikt mot havet og gode solforhold. Boenhetene får heis og parkeringskjeller, og egen båthavn etableres for nye beboere. Beliggenheten er unik, enten du reiser til fots, med båt eller med bil. Spaserturen til Lillesand sentrum er kort, båtveien tar deg rett ut i Blindleia, og med nye E18 er det kort vei til det meste. Velkommen til ossbekk Brygge!
SALGS TRINN3
Illustrasjonsbilde
6 osbæk Brug, 1939. OSSBEKK BRYGGE TUTET PÅ SPENNENDE INDUSTRIHISTORIE Brukseier G. A. Vennesland het den driftige gründeren som allerede i 35 års alderen etablerte A/S Byglandsfjord Dampsag og Høvleri, deretter ble han fløtingssjef i Otravassdraget. Og så, i 1911, kjøpte han industritomta på ossbekk og etablerte året etter osbæk Bruk AS, et moderne anlegg med sagbruk, høvleri og trelasthandel. Vennesland satset sammen med tre andre investorer og få år etter starten, da 1. verdenskrig sluttet, opplevde de bedriftens første, store høykonjunktur. I slike gode perioder hadde osbæk Bruk opptil 70 ansatte og var, om ikke Lillesands største, så i alle fall en av byens viktigste arbeidsplasser. Det vokste opp et helt lite samfunn rundt sagbruket. Arbeidsstokken på osbæk Bruk var stabil og lojal. Mange av sliterne fra mellomkrigstiden hadde hele sin arbeidsdag i bedriften. De begynte like etter konfirmasjonen og etter 50 års tjeneste fikk de Kongens fortjenstmedalje i sølv og reiste til hovedstaden for å takke kongen for medaljen. Gründerens etterkommere som er bosatt i distriktet er involvert i de nye, store planene. De har fulgt familiebedriften tett i hele sitt liv og har hørt historier om store barnefamilier og trangdhet. Arbeiderne levde under trange kår i små boliger og var uten inntekt i perioder da sagbruket måtte redusere eller innstille driften. Det hendte flere ganger i løpet av de 100 årene. Emma Vennesland, brukseierens kone, engasjerte seg sterkt for å bedre arbeidernes sosiale kår. Hun var en av ildsjelene bak byggingen av kapellet i daværende Vestre Moland, hun syntes det var uverdig
7 Arbeidere ved osbæk Brug, 1918. at gravferdene måtte foregå fra de respektive hjemmene. Nå er etterkommerne med på en ny og spennende utvikling, i en helt annen tid. amilien som deltar i prosjektet gjennom ossbekk Sameie ANS er sterke i troen på at det blir et godt boligområde. VISSTE DU AT...... ossbekk Brygge er bygget på tuftene etter osbæk Bruk AS som ble etablert for nøyaktig 100 år siden. Grunnleggeren var brukseier G. A. Vennesland fra Vennesla, han bygde sagbruk, høvleri og trelasthandel på ruinene av mølla som brant ned året før. Man har sikre kilder på at det var mølle på ossbekk allerede på 1850-tallet, og annen næringsvirksomhet lenge før det igjen. Sagbrukseiendommen er fortsatt i Venneslandfamiliens eie og den deltar aktivt i transformeringen av området fra næringsvirksomhet til attraktivt boligområde.... Høvleriet på osbæk Bruk AS var særlig kjent for å lage mye flott listverk, og bedriften hadde en egen avdeling for produksjon av bord til sildekasser. osbæk produserte også props til å støtte opp gruveganger og eksporterte store mengder trelast til Storbritannia og kontinentet.... Borkedalstemmen var osbæk Bruks energi- og vannkilde. En gang i mellomkrigstiden måtte hele anlegget stoppes fordi man ikke fikk vann til dampkjelene. Årsaken viste seg å være at vannledningen var gått tett av store mengder ål! Da sagbruket ikke lenger trengte vannet fra Borkedalstemmen, ble den i en kortere periode drikkevannkilde for selve Lillesand.... Virksomheten til osbæk Bruk AS har vært preget av sterke opp- og nedturer gjennom hundre år. Den første høykonjunkturen kom like etter 1. verdenskrig, en annen opptur etter den 2. verdenskrigen. I 1920- og -30-årene var det harde tak med store branner i 1926 og 1932 og ellers tunge tider og stor ledighet blant sagbruksarbeiderne.... Den siste, store brannen rammet osbæk Bruk i 1983. amilien besluttet å bygge opp igjen anlegget, men la om fra trelastproduksjon til ren trelasthandel. Handel med trelast gjennom ulike kjeder fant sted helt frem til i fjor, da Montér flyttet til egne lokaler. Da startet planleggingen av ossbekk Brygge.
8 Ytre bygg 305 (skjult) Ytre bygg 501 Ytre bygg 401 Ytre bygg 402 Ytre bygg 304 (skjult) Ytre bygg 303 (delvis skjult) Ytre bygg 302 Ytre bygg 202 Ytre bygg 102 ARKITEKTEN OM OSSBEKK BRYGGE Utformingen av felt BK bidrar til å komplettere bebyggelsen på ossbekk Brygge som intimt omkranser bukten, bryggeanlegget og utsikten mot sjøen. Vi håper og tror de flotte opparbeidede fellesområdene mellom bebyggelsen og sjøen vil bli et yndet sted for rekreasjon og opphold, nåde for de som bor her og som mål for turgåere. Bebyggelsen på BK viderefører de bygningsmessige prinsippene påbegynt på B5-1 og B5-2, med balanserte og rene overflater som understreker den moderne utformingen. Bebyggelsen på felt BK består av 2 bygg, BK INDRE og BK YTRE, med henholdsvis 10 og 14 leiligheter. Begge bygg er plassert i tilknytning til felles parkeringsanlegg med direkte atkomst til trapp og heis. Utformingen av byggene er i stor grad et produkt av ønske om å tilby både sjøutsikt og gode solforhold til flest mulig. Boligene har store vindusflater mot utsikt og sjø, samt romslige uteareal, enten på bakkeplan eller på balkonger og takterrasser. Dette gir mange mulighet til samtidig å kombinere lyder fra sjøen med utsikt og sol, eller oppleve værets mange ansikter i horisonten fra egen lun stue. Mange
9 Ytre bygg 502 Ytre bygg 403 Indre bygg 501 Indre bygg 502 Ytre bygg 301 Indre bygg 401 Indre bygg 403 Indre bygg 402 Indre bygg 301 Indre bygg 303 Indre bygg 302 Ytre bygg 201 Indre bygg 202 Indre bygg 201 Ytre bygg 101 Illustrasjonsbilde leiligheter har dessuten flere balkonger som gjør det mulig å nyte solen fra soloppgang om morgenen til solnedgang om kvelden. Leilighetenes størrelser går fra 48 m 2 til 181 m 2 og har lyse, åpne løsninger. Boligene har fra ett til tre soverom, mange med to. Med boligene følger parkeringsplass og sports i felles parkeringanlegg, samt mulighet for kjøp av egen båtplass i ny småbåthavn. På ossbekk Brygge kan man nyte flott sjøutsikt hver morgen, enten det er fra balkongen en smeigedag på sommeren, eller fra en lun stue en stormfull høstog vinterdag. lotte fellesområder kan brukes året rundt, og ønsker man en tur på sjøen for å fiske eller slappe av, trenger båten ikke være mer enn noen få meter unna. Med vennlig hilsen John A. Øyna siv ark mnal EGG arkitektur AS Ark. kontoret Rune Tobiassen AS
N VN A H BÅT SMÅ UTOMHUSPLAN SALGSTRINN 3 10
N 11 SMÅBÅTHAVN Denne illustrasjonen er hentet ut av utomhusplanen på siden over (side 10). Utover i prospektet vil illustrasjonen bli brukt til å angi plasseringen av de enkelte leilighetene. BK Indre Bygg har leiligheter i etasje 2 til etasje 5, til sammen 10 leiligheter. BK Ytre Bygg har leiligheter i etasje 1 til 5, til sammen 14 leiligheter.
BRA 54,0 m 7 6 5 4 3 2 1 18 x 167 = 3 000 8 9 BK INDRE BYGG, 2. ETASJE, LEILIGHET 201 P-ROM: 53,3 m 2 BRA: 55,3 m 2 Terrasse: 11,3 m 2 8,9 m 6,9 m 3,4 m entré 4,0 m tavle 5,2 m BK-I H0201 kjk./stue 28,7 m terrasse 11,3 m 3,0 m 11,0 m felles trapp 26,9 m 12 SMÅBÅTHAVN N
BK-I H0202 BRA 53,6 m entré 3,6 m 4,9 m kjk./stue 29,0 m 11,0 m heis terrasse 11,3 m 3,0 m terrasse 17,4 m 13 felles trapp 26,9 m 8 7 6 5 4 3 2 1 18 x 167 = 3 000 17 16 15 14 13 12 11 10 SMÅBÅTHAVN N BK INDRE BYGG, 2. ETASJE, LEILIGHET 202 P-ROM: 50,6 m 2 BRA: 53,6 m 2 Terrasse: 17,4 m 2
BK INDRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 301 P-ROM: 82,6 m 2 BRA: 85,7 m 2 Terrasse: 51,6 m 2 BK-I H0301 14 N 3,1 m 4,4 m 12,6 m 28,8 m entré 9,2 m I 7,0 m 5,3 m evt. II 7,0 m kjk./stue 40,2 m BRA 85,7 m terrasse 51,6 m SMÅBÅTHAVN
Illustrasjonsbilde fra leilighet 401, Indre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 18. 15
9 5,1 m 16 7 6 5 4 3 18 x 172 = 3 100 15 14 13 12 11 8 10 12,9 m BRA 95,6 m I 7,4 m 6,3 m balkong 14,8 m BK-I H0302 kjk./stue 36,6 m 3,0 m gang 7,6 m 3,6 m entré 4,5 m felles trapp 28,8 m TV-stue 9,1 m terrasse 20,1 m 3,1 m 4,4 m 12,6 m SMÅBÅTHAVN N SKJEMA / DETALJ O SSBEK K B R Y GGE B K I N D R E s a l g s t e g n i n g H 0 3 0 2 BK INDRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 302 P-ROM: 92,6 m 2 BRA: 95,6 m 2 Terrasse: 20,1 m 2 Balkong: 14,8 m 2 KORRIGERT DATO TEGNET KONTROLL MÅLESTOKK 2 8. 0 2. 2 0 14 TEGNET DATO 2 5. 11. 2 0 13 ja ø PROSJEKTNR. 1: 10 0 MÅL 110 5 mm SK -
17 7 6 5 4 3 2 1 18 x 172 = 3 100 17 16 15 14 13 12 11 10 8 N BK INDRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 303 P-ROM: 44,7 m 2 BRA: 47,7 m 2 Balkong: 15,9 m 2 8,8 m heis 5,1 m entré 6,8 m BK-I H0303 kjk./stue 21,7 m 3,0 m 47,7 m balkong 15,9 m SMÅBÅTHAVN
18 N 28,8 m BRA 3,1 m 106,6 m 4,4 m 5,3 m entré 12,0 m balkong 13,4 m 12,6 m I 7,0 m II 7,1 m BK-I H0401 kjk./stue 50,5 m balkong 12,0 m SKJEMA / DETALJ KORRIGERT DATO TEGNET KONTROLL MÅLESTOKK SMÅBÅTHAVN BK INDRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 401 P-ROM: 103,5 m 2 BRA: 106,6 m 2 Balkong: 25,4 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 401, Indre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 18. 19
9 20 8 10 12,9 m BRA 95,6 m I 7,4 m 6,3 m balkong 17,2 m BK-I H0402 kjk./stue 36,6 m 3,0 m gang 7,6 m 3,6 m entré 4,5 m TV-stue 9,1 m balkong 11,9 m 3,1 m 4,4 m 12,6 m SMÅBÅTHAVN N SKJEMA / DETALJ O SSBEK K B R Y GGE B K I N D R E s a l g s t e g n i n g H 0 4 0 2 BK INDRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 402 P-ROM: 92,6 m 2 BRA: 95,6 m 2 Balkong: 29,1 m 2 KORRIGERT DATO TEGNET KONTROLL MÅLESTOKK 2 8. 0 2. 2 0 14 TEGNET DATO 2 5. 11. 2 0 13 ja ø PROSJEKTNR. 1: 10 0 MÅL 110 5 mm
6 5 4 3 2 1 18 x 178 = 3 200 17 16 15 14 13 12 11 8 7 5,1 m entré 6,8 m 8,8 m heis BK-I H0403 kjk./stue 21,7 m 3,0 m BRA 47,7 m balkong 16,2 m 21 10 SMÅBÅTHAVN N BK INDRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 403 P-ROM: 44,7 m 2 BRA: 47,7 m 2 Balkong: 16,2 m 2
9 7 6 5 4 3 2 1 18 x 178 = 3 200 17 16 15 14 13 12 11 felles trapp 28,8 m 8 10 3,1 m 4,4 m 12,6 m heis entré 12,0 m I 7,0 m 5,6 m II 7,0 m terrasse 33,1 m balkong 12,0 m BK-I H0501 kjk./stue 64,8 m BRA 121,4 m balkong 13,4 m 22 SMÅBÅTHAVN N SKJEMA / DETALJ O SSBEK K B R Y GGE B K I N D R E s a l g s t e g n i n g H 0 5 0 1 BK INDRE BYGG, 5. ETASJE, LEILIGHET 501 P-ROM: 118,3m 2 BRA: 121,4 m 2 Terrasse: 33,1 m 2 Balkong: 25,4 m 2 KORRIGERT DATO TEGNET KONTROLL MÅLESTOKK 2 8. 0 2. 2 0 14 TEGNET DATO 2 5. 11. 2 0 13 ja ø PROSJEKTNR. 1: 10 0 MÅL 110 5 mm S -
Illustrasjonsbilde fra leilighet 502, Indre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 24. 23
9 7 6 5 4 3 2 1 18 x 178 = 3 200 17 16 15 14 13 12 11 8 10 12,9 m BRA 110,7 m I 7,4 m 6,3 m gang 7,6 m balkong 11,9 m balkong 17,2 m felles trapp 28,8 m entré 12,0 m BK-I H0502 kjk./stue 51,6 m 3,0 m 3,6 m entré 4,5 m TV-stue 9,1 m 3,1 m 4,4 m I 7,0 m 12,6 m II 7,0 m 24 SKJEMA / DETALJ O SSBEK K B R Y GGE B K I N D R E s a l g s t e g n i n g H 0 5 0 2 KORRIGERT DATO TEGNET KONTROLL MÅLESTOKK 2 8. 0 2. 2 0 14 TEGNET DATO 2 5. 11. 2 0 13 ja ø PROSJEKTNR. 1: 10 0 MÅL 110 5 mm S SMÅBÅTHAVN N BK INDRE BYGG, 5. ETASJE, LEILIGHET 502 P-ROM: 107,7m 2 BRA: 110,7 m 2 Balkong: 29,1 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 502, Indre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 24. 25
SMÅBÅTHAVN N BK YTRE BYGG, 1. ETASJE, LEILIGHET 101 P-ROM: 82,2m 2 BRA: 85,6 m 2 Terrasse: 34,1 m 2 11,7 m I 7,2 m terrasse 34,1 m BK-Y H0101 kjk. / stue 41,2 m gang 5,5 m gard. 5,8 m 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 26
N 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 3,0 m BK-Y H0102 kjk. / stue 29,0 m gang 5,6 m 5,9 m 6,5 m 12,2 m terrasse 21,3 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 1. ETASJE, LEILIGHET 102 P-ROM: 68,4 m 2 BRA: 71,4 m 2 Terrasse: 21,3 m 2 27
N 11,7 m I 7,2 m balkong 18,8 m BK-Y H0201 kjk. / stue 41,2 m gang 5,5 m gard. 5,8 m 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 28 SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 2. ETASJE, LEILIGHET 201 P-ROM: 82,2m 2 BRA: 85,6 m 2 Balkong: 18,8 m 2
29 N 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 3,0 m BK-Y H0202 kjk. / stue 29,0 m gang 5,6 m 5,9 m 12,2 m I 6,5 m balkong 10,3 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 2. ETASJE, LEILIGHET 202 P-ROM: 68,4 m 2 BRA: 71,4 m 2 Balkong: 10,3 m 2
N I 7,2 m 11,7 m balkong 18,8 m BK-Y H0301 kjk. / stue 41,2 m gang 5,5 m gard. 5,8 m 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 30 SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 301 P-ROM: 82,2m 2 BRA: 85,5 m 2 Balkong: 18,8 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 301, Ytre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 30. 31
32 N 7,2 m 3,4 m gard. 5,7 m 3,0 m BK-Y H0302 kjk. / stue 29,0 m gang 5,6 m 5,9 m 12,2 m I 6,5 m balkong 10,3 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 302 P-ROM: 68,4 m 2 BRA: 71,4 m 2 Balkong: 10,3 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 301, Ytre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 30. 33
4 5 6 7 8 34 9 18 x 167 = 3 000 N 14 13 12 11 10 heis gard. 6,1 m 3,0 m 3,0 m BK-Y H0303 kjk. / stue 30,0 m gang 5,7 m 5,3 m I 6,9 m 11,8 m LAVE BUSKER BRA 75,6 m terrasse 21,0 m LAVE BUSKER SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 303 P-ROM: 72,6 m 2 BRA: 75,6 m 2 Terrasse: 21,0 m 2
BK-Y H0304 35 N 3,0 m gard. 5,8 m gang 4,5 m 6,0 m 11,7 m 3,8 m I 8,0 m II 8,0 m kjk. / stue 50,8 m BRA 106,6 m terrasse 67,4 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 304 P-ROM: 103,6 m 2 BRA: 106,6 m 2 Terrasse: 67,4 m 2
36 N BRA 62,1 m terrasse 17,7 m BK-Y H0305 kjk. / stue 23,6 m 5,3 m 10,9 m terrasse 23,4 m gang 3,2 m 2,9 m gard. 6,4 m I 6,6 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 3. ETASJE, LEILIGHET 305 P-ROM: 59,1 m 2 BRA: 62,1 m 2 Terrasse: 41,1 m 2
37 18 x 167 = 3 000 17 16 15 14 13 12 11 10 Prosjekt nr: Tegnet av: Tegning nr: Prosjekt: Dato: Mål: ase: Revisjon: 1 2 3 4 5 6 7 8 SMÅBÅTHAVN N takterrasse 57,8 m BK YTRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 401 P-ROM: 99,0 m 2 BRA: 102,0 m 2 felles trapp 36,4 m BRA 102,0 m Terrasse: 57,8 m 2 BK-Y H0401 kjk. / stue 56,2 m 9 heis I 7,2 m gard. 6,1 m gang 5,7 m 3,0 m 3,0 m 5,3 m 11,8 m
38 DR N 3,0 m 3,0 m 5,3 m 3,9 m gard. 6,6 m gang 6,2 m /vask 8,5 m I 10,9 m II 8,5 m balkong 12,4 m 11,8 m BK-Y H0402 kjk. / stue 63,9 m garderobe 4,3 m 3,9 m 12,1 m BRA 135,0 m balkong 14,7 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 402 P-ROM: 131,1 m 2 BRA: 135,0 m 2 Balkong: 27,1 m 2
39 1 2 3 4 5 6 7 8 9 18 x 167 = 3 000 Prosjekt: Tegnet av: Dato: Mål: ase: Prosjekt nr: Tegning nr: Revisjon: ossbekk brygge felt BK YTRE, GNR. 33 / BNR. 73, Lillesand kommune Tiltakshaver: ossbekk Brygge AS ja ø Kontroll: rt / ja ø 06.12.2013 Sign: ja ø 1:100 Vår ref: salgstegning BK YTRE Tegning: plan - H0403 11.05 BK-Y A71.19.01 A - 28.02. og toret Rune Tobiassen AS egg arkitektur as Rådhusgaten 12 Postboks 576 4665 KRISTIANSAND t: 930 67 333 e-post: jao@egg-ark.no no. 990 550 212 mva N BRA 137,3 m TV-stue 18,1 m II 7,4 m I 9,0 m 16,1 m gang 9,5 m balkong 10,1 m BK-Y H0403 kjk. / stue 47,1 m gard. 6,7 m 3,2 m vask 3,9 m DR 3,5 m 6,8 m takterrasse 42,0 m felles trapp 36,4 m 17 16 15 14 13 12 11 10 heis gard. 6,1 m 3,0 m 3,0 m gard. 6,6 m /vask 8,5 m I 10,9 m 3,9 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 4. ETASJE, LEILIGHET 403 P-ROM: 134,1 m 2 BRA: 137,3 m 2 Terrasse: 42,0 m 2 Balkong: 10,1 m 2
17 16 18 x 167 = 3 000 15 14 13 12 11 10 Prosjekt: Tegnet av: Dato: Mål: ase: Prosjekt nr: Tegning nr: ossbekk brygge felt BK YTRE, GNR. 33 / BNR. 73, Lillesand kommune ja ø 28.11.2013 1:100 salgstegning BK YTRE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 N 40 felles trapp 27,5 m takterrasse 63,0 m heis tekn. 3,0 m BRA 181,3 m DR hall 14,9 m vask/wc 5,8 m garderobe 13,8 m BK-Y H0501 kjk. / stue 75,0 m balkong 14,7 m I 9,5 m 5,2 m II 7,3 m garderobe 6,2 m balkong 12,4 m TV-stue/bibliotek 15,4 m evt. V 5,9 m 11,4 m SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 5. ETASJE, LEILIGHET 501 P-ROM: 178,3 m 2 BRA: 181,3 m 2 Terrasse: 63,0 m 2 Balkong: 27,1 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 501 Ytre bygg. Plantegningen til denne leiligheten Illustrasjonsbilde står på side 40. 41
1 2 3 4 5 6 7 8 9 18 x 167 = 3 000 Prosjekt: ossbekk brygge felt BK YTRE, GNR. 33 / BNR. 73, Lillesand kommune Tiltakshaver: ossbekk Brygge AS Tegnet av: Dato: Mål: ase: Prosjekt nr: Tegning nr: ja ø Kontroll: rt / ja ø 28.11.2013 Sign: ja ø 1:100 Vår ref: salgstegning BK YTRE Tegning: plan - H0502 11.05 BK-Y A71.02.01 n AS egg arkitektur as Rådhusgaten 12 Postboks 576 4665 KRISTIANSAND t: 930 67 333 e-post: jao@egg-ark.no no. 990 550 212 N BRA 137,3 m TV-stue 18,1 m II 7,4 m I 9,0 m 16,1 m gang 9,5 m balkong 10,1 m entré 6,7 m 3,2 m vask 3,9 m DR 3,5 m 6,8 m balkong 33,1 m BK-Y H0502 kjk. / stue 47,1 m felles trapp 27,5 m 17 16 15 14 13 12 11 10 heis tekn. 3,0 m DR hall 14,9 m vask/wc 5,8 m garderobe 13,8 m I 9,5 m 5,2 m 42 SMÅBÅTHAVN BK YTRE BYGG, 5. ETASJE, LEILIGHET 502 P-ROM: 134,1 m 2 BRA: 137,3 m 2 Balkong: 43,2 m 2
Illustrasjonsbilde fra leilighet 501, Ytre bygg. Plantegningen til denne leiligheten står på side 40. 43
44
Illustrasjonsbilde 45
46 Storgat en Borkedalsveien ossbekkveien Sandsmyra Jernbanegata Oddekleiva Lillesand Lillesand havn Alle tegninger, 3D-er og illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. OSSBEKK BRYGGE KORT VEI TIL DET MESTE Bare 800 meter fra Lillesand sentrum, ligger ossbekk Brygge. lotte gang- og sykkelstier og direkte kontakt med vannkanten gjør adkomsten til området enkel, både til fots og med båt. Den nye firefelts motorveien har kortet ned avstandene mellom Sørlandsbyene, og fra ossbekk er det kort vei til det meste. Med bil: Sørlandsparken 10 min Dyreparken 10 min Kjevik flyplass 20 min Grimstad sentrum Kristiansand sentrum Arendal sentrum 12 min 20 min 25 min Til fots: Lillesand sentrum 5 min Blindleia 1 min Båtplass 1 min Borkedalen barneskole 10 min Turløyper 1 min GEVIR 32467
Telefon: 38 02 22 22 Eivind Severinsen Mob: 40 40 80 47 eivind.severinsen@sormegleren.no Rolf Elieson Mob: 99 09 91 07 rolf.elieson@sormegleren.no www.fossbekkbrygge.no