Møteprotokoll hovedutvalg teknisk

of 8 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk 14.04.05 Karmøy kommune Side 8 av 10 Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen MØTEprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: 14.04.05 Tid : Kl. 17.00 Medlemmer: 9 Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Teknisk sjef Ove Røys Barnas representant Inger Kallevik Haavik Sissel Nilsen møtte som sekretær Før møtet ble det holdt befaring i følgende saker: Saknr. 0075/05 OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL, HUS NR. 3 - GNR. 20, BNR. 23 - JOHAN OLSEN LIKNES Saknr. 0076/05 GNR 106 BNR 1, FOSENNESET. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Saknr. 0077/05 GNR. 138, BNR. 5, 6, TORVASTADVEGEN, HÅLAND, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - JORDLOVSBEHANDLING Møteprotokoll av 17.03.05 godkjent. Saklista med tilleggssak 0092/05 EVENTUELT godkjent. Utlagte skriv: Uttale fra barnas representant i sak 0088/05 Plan nr. 480 Reguleringsplan for Haugaland familiepark Brev fra Wenche og Terje Vikse i sak 0078/05 Gnr. 88, bnr. 19 Helganesvegen, Velde Søndre bruksendring fra bolig til barnehage Leder foreslo sakene behandlet i denne rekkefølge: Saknr. 0076/05 GNR 106 BNR 1, FOSENNESET. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING

of 8 Saknr. 0077/05 GNR. 138, BNR. 5, 6, TORVASTADVEGEN, HÅLAND, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - JORDLOVSBEHANDLING Saknr. 0086/05 PLAN NR. 226.13 - REGULERINGSPLAN FOR ÅKRA SENTRUM - DEL 1 PRINSIPPVURDERING OM REG.ENDRING FOR GNR. 15/1337, 1368 OG 1490 Saknr. 0089/05 PLAN NR. 511.2 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIM REG.ENDRING FRA SMÅHUSBEBYGGELSE TIL KONSENTRERT, GNR. 148/351 Deretter fra sak 0075/05. Leders forslag enstemmig vedtatt. Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, 15.04.05 Ove Røys Saknr. 0075/05 OMDISPONERING AV LANDBRUKSAREAL, HUS NR. 3 - GNR. 20, BNR. 23 -JOHAN OLSEN LIKNES Trygve Hagland foreslo: I medhold av jordlovens 9 tillater HTS omdisponering av ca 0,75 da jordbruksareal til oppføring av bolighus.

of 8 Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for Haglands forslag. (2 FRP) I medhold av jordloven 9 avslår Hovedutvalg for tekniske saker omdisponering av ca. 0,75 da jordbruksareal til oppføring av bolighus jfr saksutredning og begrunnelse fra teknisk sjef. Saknr. 0076/05 GNR 106 BNR 1, FOSENNESET. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Alf Inge Flokketvedt foreslo: Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens bestemmer i 17-2 og 20-6, slik at tillatelse til fradeling av 1500 kv.m. fra gnr. 106 bnr. 1 til boligformål kan gis. Som særlige grunner etter 7 i PBL angis: Jordbrukseiendommmen er av en slik størrelse at den ikke er drivverdig, og har heller ikke vært i drift på mange år Boligen vil bli bygget i et allerede eksisterende bolig- hytte og naustbebyggelse. I forhold til 100 meters regelen vil den omsøkte tomten ikke stikke seg ut, men harmonerer fint med bebyggelse og terrenget rundt. Den omsøkte eiendommen grenser ikke mot sjø. "Fosen bygda" er i tilbakegang og det er viktig at kommunen legger til rette for etablering og tilflytting til området. Dette åpner også kommuneplanen for gjennom adgang til spredt bebyggelse. Det foreligger ingen protester på tiltaket. Saken sendes fylkesmanen for uttale. Flokketvedts forslag enstemmig vedtatt. Hovedutvalget for tekniske saker anbefaler at klage på avslag i ovennevnte sak tas til følge og anbefaler at det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens bestemmer i 17-2 og 20-6, slik at tillatelse til fradeling av 1500 kv.m. fra gnr. 106 bnr. 1 til boligformål kan gis. Som særlige grunner etter 7 i PBL angis: Jordbrukseiendommmen er av en slik størrelse at den ikke er drivverdig, og har heller ikke vært i drift på mange år Boligen vil bli bygget i et allerede eksisterende bolig- hytte og naustbebyggelse. I forhold til 100 meters regelen vil den omsøkte tomten ikke stikke seg ut, men harmonerer fint med bebyggelse og terrenget rundt. Den omsøkte eiendommen grenser ikke mot sjø. "Fosen bygda" er i tilbakegang og det er viktig at kommunen legger til rette for etablering og tilflytting til området. Dette åpner også kommuneplanen for gjennom adgang til spredt bebyggelse. Det foreligger ingen protester på tiltaket. Saken sendes fylkesmanen for uttale. Saknr. 0077/05 GNR. 138, BNR. 5, 6, TORVASTADVEGEN, HÅLAND, NORDRE. DELING AV GRUNNEIENDOM - JORDLOVSBEHANDLING Trygve Hagland foreslo: I medhold av jordlovens 12 tillater HTS fradeling av parsell på ca 1,8 da, med påstående bolighus fra gnr. 138 bnr. 5-6. Fradeling tillates på følgende vilkår: Fradelingen skal være rekvirert og gjennomført innen 3 år etter at tillatelse til deling er gitt. Haglands forslag vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer. (1 H, 1 V)

of 8 I medhold av jordlovens 12 tillater HTS fradeling av parsell på ca 1,8 da, med påstående bolighus fra gnr. 138 bnr. 5-6. Fradeling tillates på følgende vilkår: Fradelingen skal være rekvirert og gjennomført innen 3 år etter at tillatelse til deling er gitt. Det gjøres oppmerksom på at søknaden også må behandles etter plan- og bygningsloven før saken er endelig ferdigbehandlet. Saknr. 0078/05 GNR. 88, BNR. 19, HELGANESVEGEN, VELDE, SØNDRE. BRUKSENDRING FRA BOLIG TIL BARNEHAGE Saken trukket. Saknr. 0079/05 GNR. 145, BNR. 3, 9, 30, 31, 38, 72, ØVRABØVEGEN, ØVRABØ. DELING AV GRUNNEIENDOM - JORDLOVSBEHANDLING Gunvor R. Olsen foreslo: HTS gir med medhold i jordlova 12 tillatelse til å dele fra parsell på 0.7 da, med påstående bolighus fra gnr. 145 og bnr. 3. Olsens forslag vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer (2 AP, 1 KRF) HTS gir med medhold i jordlova 12 tillatelse til å dele fra parsell på 0.7 da, med påstående bolighus fra gnr. 145 og bnr. 3. Det gjøres oppmerksom på at søknaden også må behandles etter plan- og bygningsloven før saken er endelig ferdigbehandlet. Saknr. 0080/05 GNR.29, BNR. 5, 23, 62, 67, HEMNES. DELING AV GRUNNEIENDOM JORDLOVSBEHANDLING Magny Brohaug foreslo: Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 0081/05 GNR. 126, BNR. 5, VIKSHÅLANDSVEGEN, VIKSHÅLAND. DELING AV GRUNNEIENDOM -

of 8 JORDLOVSBEHANDLING KLAGE Hovedutvalg for tekniske saker viser til vedtak 0022/05 som opprettholdes. Klagen videresendes Fylkeslandbruksstyret i Rogaland for videre behandling. Saknr. 0082/05 GNR. 139, BNR. 9, TORNES, HAUSKE. DELING AV GRUNNEIENDOM-FYLKESMANNEN PÅKLAGER KOMMUNENES DISPENSASJONSVEDTAK HTS opprettholder vedtak i sak 0013/05, som lyder: "På bakgrunn av vedtak i HTS sak 0189/04 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 17-2 og 20-6. Som særlige grunner angis: Heilt fra år 1850 (i den tid fiskarane brukte fering) har Osneshavn vert ein sentral fiskerihavn for område/kommunen og er fortsatt et sentralt område for fiske. Eiendommen kan ikkje anses som et naturlig friområde da strandlinja består av 80 % kai samt 2 sjøhus. Ein del av eiendommen vert i dag brukt til fiskeriretta virksomhet p.g.a. ein av eigarane er yrkesfisker på heltid. Det må være likeverdig å drive fiske som jordbruk. Dette er en del av et arveoppgjør. Det er viktig med klare eierforhold for den neste generasjon. Reidar Bentsen som er yrkesfisker har behov for sjøhustomt til sine fiskeredskaper/fiskeutstyr. I dag må Bentsen benytte seg av en kommunal kai i Osneshavn som han må betale havneavgift på for å ligge der. Endelig delingstillatelse kan gis når kravet til atkomst i 66 er oppfylt." Saknr. 0083/05 GNR. 74, BNR. 1, YTRELAND. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM På bakgrunn av vedtak i HTS-sak 0251/04 dispenserer HTS i medhold av 7 i plan- og bygningsloven fra samme lovs 20-6 på følgende vilkår: 1. Parsell 1 skal sammenføyes med gnr 74 bnr 41. 2. Parsell 2 skal sammenføyes med gnr 74 bnr 40. Som særlige grunner angis: 1. Omsøkte areal består for det meste av fjellgrunn.

of 8 2. Omsøkte deling kan karakteriseres som driftsøkonomisk forsvarlig. 3. Søknaden er en del av et arveoppgjør og generasjonsskifte. Før endelig delingstillatelse kan gis må kravene til atkomst og avløp i 66 i plan- og bygningsloven være oppfyllt. Saknr. 0084/05 GNR. 120, BNR. 17, THUESTAD. DELING AV GRUNNEIENDOM På bakgrunn av vedtak i HTS sak 0242/04 dispenserer HTS med hjemmel i 7 i plan- og bygningsloven fra samma lovs 20-6. Som særlige grunner angis: 1. Omsøkte fradeling har ingen innvirkning på brukets driftsgrunnlag. 2. Omsøkte parsell fremstår som opparbeidet hage. 3. En ny ung familie i området vil være gunstig for befolkningsgrunnlaget i bygda, med tanke på skole og barnehage. Før endelig delingstillatelse kan gis må det foreligge avkjøringstillatelse og utslippstillatelse. Saknr. 0085/05 GNR. 9, BNR. 2, VARNEVEGEN, DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Trygve Hagland foreslo: HTS tar klagesaken opp til behandling. Det foretas befaring. Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for Haglands forslag. (2 FRP) HTS opprettholder vedtak i sak 0132/05, som lyder: "Søknaden avvises uten realitetsbehandling." Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen kommer fram momenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 0086/05 PLAN NR. 226.13 - REGULERINGSPLAN FOR ÅKRA SENTRUM - DEL 1 PRINSIPPVURDERING OM REG.ENDRING FOR GNR. 15/1337, 1368 OG 1490 Alf Inge Flokketvedt foreslo: Flokketvedts forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 0087/05 PLAN NR. 166 - REGULERINGSPLAN FOR GNR. 57, BNR. 486, 500 M.FL., NESET FORT

of 8 1. Kommunestyret vedtar forslag til reguleringsplan for Neset Fort (Vist på kart sist datert 14.04.05 med tilhørende reguleringsbestemmelser). Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 0088/05 PLAN NR. 480 - REGULERINGSPLAN FOR HAUGALAND FAMILIEPARK Det var utlagt uttale fra barnas representant. Arne Vikingstad foreslo følgende endring i pkt. 2: Rekkefølgekrav tas ut av planen. Roald Alsaker foreslo som pkt. 4: Befaring foretas før neste behandling. Votering: Innstillingens pkt. 1 enstemmig vedtatt. Innstilingens pkt. 2 vedtatt med 6 stemmer mot 3 stemmer for Vikingstads forslag. (3 FRP) Innstillingens pkt. 3 enstemmig vedtatt. Alsakers forslag til pkt. 4 enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalg for plansaker viser til kommunestyrets vedtak om å utarbeide nytt forslag til adkomstveg nord for Håland skole (sak 0098/03 i møte den 18.11.03). 2. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 3.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Haugaland Familiepark med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 14.04.05). 3. Planforslaget fremmes i to alternativer, alt. A med omlegging av fylkesvegtrase til å gå nord om Håland skole, og alt. B der eksisterende trase for Hålandsvegen opprettholdes. Planforslagene legges ut til nytt offentlig ettersyn og berørte grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2. 4. Befaring foretas før neste behandling. Saknr. 0089/05 PLAN NR. 511.2 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIM REG.ENDRING FRA SMÅHUSBEBYGGELSE TIL KONSENTRERT, GNR. 148/351 Elin Jelsa foreslo: Jelsas forslag enstemmig vedtatt.

of 8 Saknr. 0090/05 PLAN NR. 360 - REGULERINGSPLAN FOR LYNGHEIOMRÅDET, GEITHAUG -STIKLEVATN 1. Det faste utvalg for plansaker ber, på bakgrunn av den foreliggende vurdering av den reelle mulighet for å realisere en reguleringsplan for ovennevnte område, administrasjonen avslutte arbeidet med reguleringsplanen for lyngheiområdet Geithaug-Stiklevatn. Jf plan- og bygningslovens 27-2 2. Det faste utvalg for plansaker forutsetter at de kvaliteter og kulturlandskapsverdier som lyngheiområdet har, blir vektlagt ved kommunens tildeling av STILK-midler. Saknr. 0091/05 REFERATSAKER HOVEDUTVALG TEKNISK - 2005 1. DS FMV 0078/05, 0157/05 0220/05 Til etterretning. 2. DS MEL 0055/05 0091/05 Til etterretning. 2. Teknisk etat driftsresultater pr. 30.mars 2005 Til etterretning. Saknr. 0092/05 EVENTUELT 1. Elin Jelsa spurte vedr. rullering av kommuneplanen. Teknisk sjef svarte.