JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 19.05.2009 Sted: Tune rådhus i Sarpsborg kommune Sak nr.: 0100-2009-0001 Grålum Saken gjelder: Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om sak etter jordskifteloven 2 og 6, 1.ledd Jordskiftedommer Sigmund Pedersen Kjell Ringstad, Ringstadbakken 5, 1667 ROLVSØY Simen Andreas Mo, Rokke, Solstua, 1763 HALDEN Overingeniør Åse M. Thorrud Statens vegvesen Region øst Fremming av saken Arealbytter Befaring Parter: 1. Statens vegvesen Region øst, Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER, eier av gnr. 505/6 2. Roar Skjelle, Nesleveien 23, 1712 GRÅLUM, 2. Øivind Skjelle, Skogliveien 21, 1712 GRÅLUM, 2. Bjørg Skjelle Stang, Nesleveien 25, 1712 GRÅLUM, eiere av gnr. 2066/1 3. Jorann Borge, Stubben 6, 1512 MOSS, eier av gnr. 2066/2 Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Statens vegvesen ved Petter Løkkeberg Bjørck, Roar Skjelle, Bjørg Skjelle Stang, Einar Høstbjør møtte med fullmakt fra Jorann Borge. Alle parter var representert på møte. På forespørsel fra jordskiftedommeren visste ingen om forhold som skulle gjøre noen av rettens medlemmer inhabile. Jordskiftemeddommer Simen A. Mo tjenestegjorde for første gang. Rettens formann gjorde han kjent med de plikter en jordskiftemeddommer har. Han skrev under på følgende erklæring: 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 1
Jeg forsikrer at jeg i denne saken og i alle framtidige jordskiftesaker med troskap og redelighet vil oppfylle de plikter som påhviler meg som jordskiftemeddommer. Sarpsborg, 19.05.09 Simen A. Mo Partslista ble gjennomgått. Jordskiftedommeren orienterte om at jordskifteretten, av prosessøkonomiske og hensiktsmessige grunner, skal behandle to saker på dette møtet, nr. 1/2009 Grålum og nr. 3/2009 Bjørnstad. Det ble lagt opp til felles orientering fra retten og innspill fra partene inne. Deretter vil det bli gjennomført befaring for den enkelte sak. Sakene søkes primært løst ved arealfordelingen. Dersom det er forhold som ikke kan bli ordnet/løst ved skifte/arealfordelingen vil det kunne avholdes skjønn. Sakene gjelder relativt små arealer. I sak 1/2009 Grålum, har part 2 avstått ca. 4,9 daa dyrket mark og part 3 avstått ca. 0,35 daa dyrket mark til nye E6. Følgende dokument ble framlagt: Dok. nr. Datert Emne 1 09.01.09 Krav om jordskifte fra Statens vegvesen 1.1 Kart med areal til makebytte 1.2 Ortofoto med areal til makebytte 1.3 13.02.06 Avtale om forhåndstiltredelse med gnr. 2066/2 1.4 30.01.06 Avtale om forhåndstiltredelse med gnr. 2066/1 2 20.01.09 Brev fra Statens vegvesen m/kartmaterialet 2.1 Ortofoto 3 15.04.09 Innkalling til rettsmøte 4 18.05.09 Fullmakt fra Jorann Borge til Einar Høstbjør Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Statens vegvesen med Petter Bjørk fikk ordet. Han forklarte at bakgrunn for sak nr. 1/2009 er å få fordelt en teig med dyrka mark som Statens vegvesen er eier av. Dette som vederlag/erstatning av arealavståelse i forbindelse med utvidelse av E6. Arealet som eies av Statens vegvesen er på ca. 10,3 daa. Vegvesenet ønsker ikke å sitte igjen med noe areal ut over nødvendig areal fra veikant og ut til viltgjerdet, som vil bli satt opp høsten 2009. Forventet plassering av viltgjerdet er ca. 5,3 meter fra veikanten. Dette er lagt til grunn på de kart som er sendt inn til retten. Et forberedt forslag til arealfordeling med grenseregulering ble lagt fram for partene. Partene ble gitt anledning til å komme med spørsmål eller kommentarer. De var innstilt på å finne en løsning. De var også enige om at kummene vil gi en del ulemper for driften for den som overtar kumarealene. 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 2
Part 2, Roar Skjelle hadde ingen motforestilling til det framlagte forslaget. Part 3, v/einar Høstbjør påpekte at arealene var stilt likt i det framlagte forslaget. Dette synes han ikke blir riktig på grunn av ulempene med alle kummene som blir liggende på gnr. 2066/2. Eiendommen er i utgangspunktet bra arrondert med innmarka slik de har det i dag. Retten og partene dro deretter på befaring. Partene påviste arealene og kummene som stort sett ligger i dagens eiendomsgrense og ulempene med disse. Partene var enige i prinsippet som er foreslått med å regulere grensa mellom eiendommene fra et hjørne mot utmarka lengst i vest. Rettens leder orienterte deretter om den videre framdriften i saken. Det vil bli foretatt en bonitering/verdsetting av arealene og ulempen med kummene vil bli vurdert. Partene vil få tilsendt et nytt alternativ til arealfordeling og grenseregulering med frist for å komme med merknader. Deretter vil retten vedta endelig arealfordeling/skifteplan og de nye grenser blir merket, oppmålt og dokumentert. Grensene vil først bli oppmålt når viltgjerdet et satt opp. Partene var enige i at deres synspunkter nå var kommet fram, og at det ikke er nødvendig med noe nytt møte der de blir innkalt. Ingen av partene hadde innvendinger til at saken blir fremmet i dag. Når alt arbeid med rettsbok, kart og beskrivelse av de nye grenser er utarbeidet vil partene få forkynt saken. Saken vil bli avsluttet på rettens kontor. I slike saker er det Statens vegvesen som betaler saksomkostningene, jf. skjønnsloven 54. Rettsmøtet i dag ble avsluttet i marka. Jordskifteretten gjorde deretter slikt Saken fremmes. vedtak 1: Utskrift av rettsboka sendes til partene i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Sarpsborg, 19.05.2009 Kjell Ringstad Sigmund Pedersen Simen Mo 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 3
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 09.06.2010 Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2009-0001 Grålum Saken gjelder: Rettens leder: Meddommere: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Avslutning av jordskiftesak. Jordskiftedommer Sigmund Pedersen Kjell Ringstad, Ringstadbakken 5, 1667 ROLVSØY Simen Andreas Mo, Rokke, Solstua, 1763 HALDEN Rettens formann. Statens vegvesen Region øst Nye grenser, kostnader og avslutning. Parter: 1. Statens vegvesen Region øst, Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER, eier av gnr. 505/6 2. Roar Skjelle, Nesleveien 23, 1712 GRÅLUM, 2. Øivind Skjelle, Skogliveien 21, 1712 GRÅLUM, 2. Bjørg Skjelle Stang, Nesleveien 25, 1712 GRÅLUM, eiere av gnr. 2066/1 3. Jorann Borge, Stubben 6, 1512 MOSS, eier av gnr. 2066/2 Eiendommene ligger i Sarpsborg kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt og ingen møtte. Rettens formann la fram: 5. Brev til partene m/kopi av kart fra Statens vegvesen, dat. 29.05.09 6. Brev til partene dat. 19.06.09, vedlagt foreløpig rettsbok, kart med arealfordeling, figurkart, skifteregnskap og kumarealer. Viltgjerdet er nå oppsatt og grensene innmålt. Skifteplanalternativer er drøftet med partene på rettsmøte 19.05.09. Partene har fått tilsendt justert skifteplan med arealfordeling og verdifastsetting i samsvar med det som ble avtalt på møtet 19.05.09. Partene har ikke hatt bemerkninger til justert skifteplan.. Retten gjorde slik vedtak 2: Skifteplanalternativ tilsendt partene i brev dat. 19.06.09 vedtas. 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 4
På bakgrunn av vedtak datert 19.06.2009 og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av overingeniør Åse Marit Thorrud er det utarbeidet slik beskrivelse for jordskiftets omfang og grenser. 1 Jordskifte og ulemper. 1.1. Jordskiftets omfang. Part 2, gnr. 2066/1 har avstått ca. 4,9 da til E6, og mottar ca. 5 da fra part 3, gnr. 2066/2 og ca. 1,2 daa av Statens vegvesens arealer. Dette gir en et arealoverskudd på 1,3 da. Part 3, gnr. 2066/2 har avstått ca. 0,35 da til E6 og avstår 5 da til gnr. 2066/1 og mottar ca. 9,4 da av Statens vegvesens arealer. Dette gir et arealoverskudd på 4,05 da. 1.2 Driftsulemper med kummene. Partene, særlig part nr. 3 har fremholdt driftsulemper pga. de mange kummer på de overtatte arealer. Retten har vurdert ulempene med kummene og veid disse opp mot avståtte og mottatte arealer. Det er part 3 som har fått de største ulempene med kummene. Det er denne parten som har avgitt minst areal til ny E6, men har avgitt et stykke ved jordskifte til part 2. Part 3 har avstått arealer med bedre bonitet enn de mottatte, særlig pga. kummene, men også pga. andre forhold. Etter den justering som ble gjort har begge parter likevel kommet med overskudd i skifteregnskapet, også når en tar hensyn til kummene. Driftsulempene for kummene er beregnet å utgjøre maksimalt verdien av 2 daa dyrket jord. Det foreligger således en skiftegevinst for begge parter, størst for part 3. Derfor finner retten at det ikke skal gis noe særskilt erstatning for kumarealene. 2 Grenser 2.2 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensepunkt 1 og 2 er jordmerker av aluminium forsynt med hode. Grensepunkt 1 har hodet med påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN, mens grensepunkt 2 har påskriften "GRENSE" og OPPMÅLINGSMYNDIGHETEN. De øvrige grensepunktene er umerka punkt i viltgjerdet mot E6. Grensepunktene i grense nr. 1 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr ved bruk av CPOS. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på grensekart med kartarkivnummer 010616. Kartet består av 1 blad (A4) i 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 5
målestokk 1: 3 500. 2.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom på nordre side: Gnr. 2066 bnr. 2 - eier: Jorann Borge Eiendom på søndre side: Gnr. 2066 bnr. 1 - eier: Roar Skjelle m.fl. Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa starter i nedsatt jordmerke ved viltgjerdet. 1 Off. godkj. grm. i jord 6574101,47 618253,57 302,14 431,45 2 Off. godkj. grm. i jord 6574115,96 617822,36 Grensa slutter i grensemerke for hjørnepunkt på gnr. 2066/12. Grense 2 Eiendom på vestre side: Gnr. 2066 bnr. 1 - eier: Roar Skjelle m.fl Eiendom på østre side: Gnr. 505 bnr. 6 - eier: Statens vegvesen Region øst Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa starter i eiendomsgrensa mot gnr. 2082/1 og følger viltgjerdet nordover. 3 Umerka pkt i viltgjerde 6573645,98 618397,55 384,32 59,78 4 Umerka pkt i viltgjerde 6573703,95 618382,97 382,90 59,52 5 Umerka pkt i viltgjerde 6573761,34 618367,18 382,90 76,51 6 Umerka pkt i viltgjerde 6573835,10 618346,87 381,68 77,57 7 Umerka pkt i viltgjerde 6573909,48 618324,86 379,07 89,97 8 Umerka pkt i viltgjerde 6573994,64 618295,81 377,84 42,93 9 Umerka pkt i viltgjerde 6574034,99 618281,17 374,95 71,98 1 Off. godkj. grm. i jord 6574101,47 618253,57 Grensa slutter i nedsatt grensepunkt 1, felles grensepunkt med gnr. 2066/2. 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 6
Grense 3 Eiendom på vestre side: Gnr. 2066 bnr. 2 - eier: Jorann Borge Eiendom til høyre: Gnr. 505 bnr. 6 - eier: Statens vegvesen Region øst Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensa starter i nedsatt grensepunkt 1 og følger viltgjerdet nordover. 1 Off. godkj. grm. i jord 6574101,47 618253,57 375,01 24,42 10 Umerka pkt i viltgjerde 6574124,03 618244,23 372,38 91,19 11 Umerka pkt i viltgjerde 6574206,77 618205,89 370,30 98,57 12 Umerka pkt i viltgjerde 6574294,80 618161,56 366,19 66,32 13 Umerka pkt i viltgjerde 6574351,99 618127,96 366,55 73,81 14 Umerka pkt i viltgjerde 6574415,84 618090,95 364,19 60,09 15 Umerka pkt i viltgjerde 6574466,67 618058,90 352,16 6,56 16 Umerka pkt i viltgjerde 6574471,47 618054,42 Grensa slutter i eiendomsgrensa mot gnr. 2066/505. 3 Diverse bestemmelser 3.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal i denne saken dekkes i samsvar med skjønnsloven 54. Rettsmøteutgifter er godtgjøring til meddommere i henhold til rettsgebyrforskriften. Disse kostnader skal betales av Statens vegvesen, jf. foran. Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 4 644,- Grenselengdegebyr kr 3 440,- Rettsmøteutgifter kr 1 423,- Grensemerker kr 70,- Sum kr 13 877,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 7
3.2 Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. 3.3 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. 3.4 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. 3.5 Matrikkelføring Når saken er rettskraftig, vil det bli framsatt krav om matrikkelføring til den lokale matrikkelmyndighet. 3.6 Tinglysing Jordskifteretten vil sende saken til Tinglysingen. Saken blir tinglyst på gnr. 2066 bnr. 1 og gnr. 2066 bnr. 2 begge i Sarpsborg kommune. Retten hevet. Sarpsborg, 09.06.2010 Kjell Ringstad Sigmund Pedersen Simen Andreas Mo 0100-2009-0001 Grålum Østfold jordskifterett 8