BÆRUM KOMMUNE POLITISK SEKRETARIAT

BÆRUM KOMMUNE POLITISK SEKRETARIAT MØTEPROTOKOLL Dato: 12.05.2015 PLANUTVALGET 07.05.2015 kl. 17:00 18.30 Møteleder: Udnes, Ole Kristian Følgende medlemmer møtte: Lørstad, Odd Willy Hjemdal, Mari Skrede, Liv Udnes, Ole Kristian Jensen, Roger Lilloe-Olsen, Ole Andreas Parti H Parti AP H H H Barnas representant V Antall representanter: 5 Fra administrasjonen Arthur Wøhni Aud Frøystein Gunvor Bjørnsen Kjell Seberg Sigurd Fahlstrøm Tittel direktør samfunn senioringeniør enhetsleder reguleringssjef avdelingsleder FORMØTER: - Formøte med Asker & Bærum Handelsstands Forening v/jan Fr. Larsen m/fl. vedr. handelens syn på kommuneplanen - Formøte vedr. Sjøflyhavna i Kilenbukta v/ Kristin Moe m.fl. - Formøte med ABBL v/søren Pedersen, vedr. planlegging av Solligården, Bekkestua BEFARING: Befaring til følgende: Jonsokveien 2, Konglefaret 71, Kirkeveien 134A, Dr. Barths vei 6 og 8, Områder i kommuneplanen

SAKSLISTE Saksnummer Sakstittel 069/15 GODKJENNING AV PROTOKOLL 070/15 SKUIVEIEN 101 - VØYENENGA - GBR 47/3 m.fl. - DETALJREGULERING - 2. GANGS BEHANDLING 071/15 ØKRIVEIEN 60, KONTROLLPLASS FOR KJØRETØY - DETALJERGULERING - NY 2. GANGS BEHANDLING 072/15 LOMVIVEIEN 22 - KLAGE OVER BYGNINGSASJEFENS TILLATELSE TIL DELVIS UNNTAK FRA TILKNYTNINGSPLIKT FJERNVARME 073/15 KONGLEFARET 71 - BEHANDLING AV KLAGE - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 13.01.2015 MED DISPENSASJON OG TILATTELSE TIL TILBYGG MED GARASJE 074/15 DR BARTHS VEI 6 OG 8 - BEHANDLING AV KLAGE - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 27.01.2015 TERRENGMUR 075/15 KIRKEVEIEN 134 A - BEHANDLING AV KLAGE - AVSLAG PÅ SØKNAD OM GARASJE PÅ EIENDOMMEN GNR. 1, BNR. 140 076/15 KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ENEBOLIG (HUS I) PÅ EIENDOMMEN GBNR. 14/1146, JONSOKVEIEN 2 077/15 KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ENEBOLIG (HUS II) PÅ EIENDOMMEN GBNR. 14/1145, JONSOKVEIEN 2 078/15 KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV DOBBELTGARASJE PÅ EIENDOMMEN GBNR. 14/1147, JONSOKVEIEN 2 079/15 REFERATSAKER EVENTUELT

069/15 : Godkjenning av protokoll Protokoll fra Planutvalgets møte 09.04.2015 godkjennes slik den foreligger. Liv Skrede hadde følgende merknad til sak 068/15: Skredes forslag (enstemmig vedtatt) har ikke kommet med i vedtaket. Enstemmig tatt til orientering med ovennevnte merknad. PLAN - 069/15-07.05.2015 /Vedtak: Protokoll fra Planutvalgets møte 09.04.2015 godkjennes slik den foreligger, med ovennevnte merknad. 070/15 : SKUIVEIEN 101 - VØYENENGA - GBR 47/3 m.fl. - DETALJREGULERING - 2. GANGS BEHANDLING Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Skuiveien 101, Vøyenenga GBR. 47/3 m.fl. -planid R12-10, plankart dokument 2730424, og bestemmelser, dokument 2730456, vedtas, jf. plan- og bygningsloven 12-12. Innkommet brev fra Statens vegvesen av 04.05.15 ad "Spørsmål om frafall av innsigelse til detaljreguleringsplan - Skuiveien 101." Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 070/15-07.05.2015/ Innstilling: Privat forslag til reguleringsplan, detaljregulering for Skuiveien 101, Vøyenenga GBR. 47/3 m.fl. -planid R12-10, plankart dokument 2730424, og bestemmelser, dokument 2730456, vedtas, jf. plan- og bygningsloven 12-12.

071/15 : ØKRIVEIEN 60, KONTROLLPLASS FOR KJØRETØY - DETALJERGULERING - NY 2. GANGS BEHANDLING Forslag detaljregulering for Økriveien 60, kontrollplass for kjøretøyer, planid 2012018, plankart dokument 2747 083 (tidl.dok 1985891)) og bestemmelser, dokument 2747079 (tidl. dok 1985 889), vedtas, jf. plan- og bygningsloven 12-12. Fellesforslag fra V, H, Ap fremmet av Ole Andreas Lilloe-Olsen: Planutvalget avviser planforslaget. Planutvalget mener at kontrollplassen ved Økri kan plasseres som vist på illustrasjon i alternativ 3. Begrunnelse: Fordelene ved å plassere kontrollstasjonen på denne siden anses som klart større enn ulempene: 1. Planutvalget mener alternativ 3 svarer klart bedre på Plan- og bygningslovens formål: «Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. 2. Alternativet veier de ulike samfunnshensyn bedre: «Planlegging etter loven skal bidra til å samordne statlige, regionale og kommunale oppgaver og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser.» 3. Alternativ 3 ligger på areal som allerede er avsatt til veiformål og trenger ingen ny regulering. 4. Alternativ 1 er i strid med kommuneplanen og gjeldende regulering og tar dyrket mark i et sårbart landskap der det allerede ble inngått mange kompromisser da det ble valgt en løsning for E16 med kryss ved Økri fremfor alternativene med lengre tunneler. Den gang ble det gitt klare føringer om at det ikke skulle omdisponeres arealer rundt krysset. Et valg av alternativ 1 ville bære preg av en omkamp. 5. Nærmiljøet går klart i mot alternativet. 6. Ulempene med ekstra bemanning i alternativ 3 de dagene i året det er snakk om ansees som mindre enn fordelene for landskapet og jordressursen. 7. Problemet med kjøretøy som må returneres anses som lite. Enten får kjøretøy tillatelse til å kjøre videre eller så blir de nektet å kjøre videre fra stedet før problemet er løst. 8. Det bør være en enkelt å skilte tydelig de kjøremønstre som gjelder ved kontroll. Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt.

PLAN - 071/15-07.05.2015/ Vedtak: Planutvalget avviser planforslaget. Planutvalget mener at kontrollplassen ved Økri kan plasseres som vist på illustrasjon i alternativ 3. Begrunnelse: Fordelene ved å plassere kontrollstasjonen på denne siden anses som klart større enn ulempene: 1. Planutvalget mener alternativ 3 svarer klart bedre på Plan- og bygningslovens formål: «Loven skal fremme bærekraftig utvikling til beste for den enkelte, samfunnet og framtidige generasjoner. 2. Alternativet veier de ulike samfunnshensyn bedre: «Planlegging etter loven skal bidra til å samordne statlige, regionale og kommunale oppgaver og gi grunnlag for vedtak om bruk og vern av ressurser.» 3. Alternativ 3 ligger på areal som allerede er avsatt til veiformål og trenger ingen ny regulering. 4. Alternativ 1 er i strid med kommuneplanen og gjeldende regulering og tar dyrket mark i et sårbart landskap der det allerede ble inngått mange kompromisser da det ble valgt en løsning for E16 med kryss ved Økri fremfor alternativene med lengre tunneler. Den gang ble det gitt klare føringer om at det ikke skulle omdisponeres arealer rundt krysset. Et valg av alternativ 1 ville bære preg av en omkamp. 5. Nærmiljøet går klart i mot alternativet. 6. Ulempene med ekstra bemanning i alternativ 3 de dagene i året det er snakk om ansees som mindre enn fordelene for landskapet og jordressursen. 7. Problemet med kjøretøy som må returneres anses som lite. Enten får kjøretøy tillatelse til å kjøre videre eller så blir de nektet å kjøre videre fra stedet før problemet er løst. 8. Det bør være en enkelt å skilte tydelig de kjøremønstre som gjelder ved kontroll. 072/15 : LOMVIVEIEN 22 - KLAGE OVER BYGNINGSASJEFENS TILLATELSE TIL DELVIS UNNTAK FRA TILKNYTNINGSPLIKT - FJERNVARME 04.11.2014. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Fellesforslag fra H, V, Ap fremmet av Ole Kristian Udnes: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 04.11.2014. Det gis ikke dispensasjon fra tilknytningsavgiften for fjernvarme, fastsatt i reguleringsplanen for Fornebu område 6.0, vedtatt 13.06.2013. PLAN - 072/15-07.05.2015/ Vedtak: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 04.11.2014. Det gis ikke dispensasjon fra tilknytningsavgiften for fjernvarme, fastsatt i reguleringsplanen for Fornebu område 6.0, vedtatt 13.06.2013. 073/15 : KONGLEFARET 71 - BEHANDLING AV KLAGE - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 13.01.2015 MED DISPENSASJON OG TILATTELSE TIL TILBYGG MED GARASJE 13.01.2015. Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 073/15-07.05.2015 Vedtak: 13.01.2015. Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. 074/15 : DR BARTHS VEI 6 OG 8 - BEHANDLING AV KLAGE - BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 27.01.2015 - TERRENGMUR

27.01.2015. Saken sendes Fylkesmannen som avgjørende organ. Fellesforslag fra H, V, Ap fremmet av Ole Kristian Udnes: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 27.01.2015 og gir dispensasjon for oppføring av terrengmur i nabogrensen. Formålet med avstandsbestemmelsen er å sørge for luft, lys og åpenhet mellom bygninger, samt terreng- og omgivelsestilpassning. Planutvalget kan ikke se at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved den omsøkte terrengmuren. Planutvalget kan ikke se at tiltaket vil medføre vesentlige ulemper for bruken av turstien i form av tap av lys, luft, åpenhet. Det vil fortsatt være god avstand mellom stien og terrengmuren i tillegg til at terrenget også er åpent og ubebygget på motsatt side av turstien under kraftledningene. Da tiltaket vil medføre en fordel for tiltakshaver som vil få et større og flatere og mer brukbart uteareal som i tillegg vil være lettere og vedlikeholde, har Planutvalget etter en samlet vurdering funnet at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. Nærmere vilkår vedr. murens utforming, materialbruk, utforming av gjerde etc. fastsettes av bygningssjefen. Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt. PLAN - 074/15-07.05.2015 Vedtak: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 27.01.2015 og gir dispensasjon for oppføring av terrengmur i nabogrensen. Formålet med avstandsbestemmelsen er å sørge for luft, lys og åpenhet mellom bygninger, samt terreng- og omgivelsestilpassning. Planutvalget kan ikke se at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved den omsøkte terrengmuren. Planutvalget kan ikke se at tiltaket vil medføre vesentlige ulemper for bruken av turstien i form av tap av lys, luft, åpenhet. Det vil fortsatt være god avstand mellom stien og terrengmuren i tillegg til at terrenget også er åpent og ubebygget på motsatt side av turstien under kraftledningene. Da tiltaket vil medføre en fordel for tiltakshaver som vil få et større og flatere og mer brukbart uteareal som i tillegg vil være lettere og vedlikeholde, har Planutvalget etter en samlet vurdering funnet at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. Nærmere vilkår vedr. murens utforming, materialbruk, utforming av gjerde etc. fastsettes av bygningssjefen.

075/15 : KIRKEVEIEN 134 A - BEHANDLING AV KLAGE - AVSLAG PÅ SØKNAD OM GARASJE PÅ EIENDOMMEN GNR. 1, BNR. 140 27.01.2015. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. Fellesforslag fra H, V, Ap fremmet av Ole Kristian Udnes: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 27.01.2015 og gir dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av enkeltgarasje som omsøkt. Formålet med grad av utnytting er å sette en øvre grense for bygningers maksimale volum over terreng. Grad av utnytting er forholdstallet mellom bebygd og ubebygd areal og styrer tettheten av bygninger i byggeområder. Planutvalget kan ikke se at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved den omsøkte garasjen. Ulempen ved en dispensasjon kan være at dispensasjonen over tid kan skape en viss presedens for liknende tilfeller, men da tiltakseiendommen i dag ikke har parkering på egen grunn, og da det er en viss praksis i kommunen for at man normalt gir dispensasjon til 18m2 garasje for eiendommer som mangler garasje fra før, anses ulempene som svært begrenset. Da naboeiendommen i tillegg får redusert sin utnyttelse med 18m2 slik at den samlede utnyttelsen av de to naboeiendommene ikke økes, og da garasjen også vil medføre en viss støyskjerming av utearealene på tiltakseiendommen, har Planutvalget etter en samlet vurdering funnet at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. Fellesforslaget ble enstemmig vedtatt. PLAN - 075/15-07.05.2015/ Vedtak: Planutvalget slutter seg ikke til rådmannens begrunnelse, og omgjør vedtaket av 27.01.2015 og gir dispensasjon fra tillatt grad av utnytting for oppføring av enkeltgarasje som omsøkt. Formålet med grad av utnytting er å sette en øvre grense for bygningers maksimale volum over terreng. Grad av utnytting er forholdstallet mellom bebygd og ubebygd areal og styrer tettheten av bygninger i byggeområder. Planutvalget kan ikke se at hensynet bak bestemmelsen blir vesentlig tilsidesatt ved den omsøkte garasjen. Ulempen ved en

dispensasjon kan være at dispensasjonen over tid kan skape en viss presedens for liknende tilfeller, men da tiltakseiendommen i dag ikke har parkering på egen grunn, og da det er en viss praksis i kommunen for at man normalt gir dispensasjon til 18m2 garasje for eiendommer som mangler garasje fra før, anses ulempene som svært begrenset. Da naboeiendommen i tillegg får redusert sin utnyttelse med 18m2 slik at den samlede utnyttelsen av de to naboeiendommene ikke økes, og da garasjen også vil medføre en viss støyskjerming av utearealene på tiltakseiendommen, har Planutvalget etter en samlet vurdering funnet at fordelene ved en dispensasjon i dette aktuelle tilfellet klart overstiger ulempene. 076/15 : KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ENEBOLIG (HUS I) PÅ EIENDOMMEN gbnr. 14/1146, JONSOKVEIEN 2. 22.12.2014. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 076/15-07.05.2015 Vedtak: 22.12.2014. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. 077/15 : KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV ENEBOLIG (HUS II) PÅ EIENDOMMEN gbnr. 14/1145, JONSOKVEIEN 2. 22.12.2014. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ.

Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 077/15-07.05.2015/ Vedtak: 22.12.2014.Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. 078/15 : KLAGE PÅ BYGNINGSSJEFENS VEDTAK AV 22.12.2014 OM TILLATELSE TIL OPPFØRING AV DOBBELTGARASJE PÅ EIENDOMMEN gbnr. 14/1147, JONSOKVEIEN 2. 22.12.2014. Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. Rådmannens forslag ble enstemmig vedtatt. PLAN - 078/15-07.05.2015 /Vedtak: 22.12.2014.Saken sendes fylkesmannen som avgjørende organ. 079/15 : Referatsaker Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger. Dokumentnummer Tittel 1. Togtrafikk på Drammenbanen mellom Lysaker og Høvik i Bærum 2. Fylkesmannen har omgjort vedtaket - Glassverkveien 14 B -

glasshave - klage over vedtak 3. Fylkesmannen fastholder vedtaket - Høgåsveien 15 A - enebolig 4. Kommunens vedtak stadfestes - Ballerud alle 7 - enebolig og carport 5. Kommunens vedtak stadfestes - Strandveien 33-36 - detaljregulering Enstemmig tatt til orientering. PLAN - 079/15-07.05.2015 /Vedtak: Refererte dokumenter tas til orientering slik de foreligger.

EVENTUELT Ole Kristian Udnes: Ad Eiksmarka senter - trafikksikkerhet Stilte spørsmål vedr. trafikksikkerhet ved Eiksmarka senter. Fått henvendelser fra innbyggere i området som er bekymret. I møte 06.06.2013 ba også Planutvalget om en egen sak aom redegjør for nødvendige trafikksikkerhetstiltak i området ved Eiksmarka skole. Ber rådmannen følge opp tidligere vedtak i saken. -Rådmannen bes komme med en redegjørelse i et notat. Ole Kristian Udnes: Ad båtplasser i Rolfsbukta 8 båtplasser i Rolfsbukta har fått privat bruk. I reguleringsbestemmelsene er plassene regulert til allmenheten, hvordan kan vi følge opp intensjonen i reguleringsbestemmelsene? Planutvalget ønsker at forholdet følges opp av rådmannen. -Områdeleder Gunvor Bjørnsen besvarte spørsmålet. Dette kan forfølges som en ulovlighet og rådmannen skal følge opp. Ole Kristian Udnes: Ad møteplan høst 2015 (før valget) Det berammes to møter i Planutvalget etter sommerferien/ før høstens valg Torsdag 27.08.15 Torsdag 10.09.15 Mari Hjemdal: Ad Eiksmarka skole - skolevei Det er 60 km fartsgrense i Listuveien til skolen. Det er høy fart i et område hvor mange barn ferdes. Bør det vurderes fartsmåling på stedet? -Tas med i notat fra rådmannen. Liv Skrede: Ad deling Jar gård Har mottatt en klage fra Jar Vel vedr. deling av en tomt på 800 km2 tilhørende denne verneverdige gården. Er det anledning til å fradele tomt, og har Kulturminneavd. vært inne i saken? -Reguleringssjef Kjell Seberg besvarte spørsmålet. Odd Willy Lørstad: Ad reguleringsmessige/miljømessige forhold i Lommedalen Gjelder to riggplasser, ved Meieriet (Skollerudveien) og ved Mølladammen næringspark. Det blir tippet bygningsavfall med mere. Er dette i tråd med reguleringsplanen og er det søknadspliktig?

- Reguleringssjef Kjell Seberg besvarte spørsmålet. Det miljømessige må tas opp i MIKK utvalget. Det reguleringsmessige kommer det en avklaring på i senere møte. Mari Hjemdal: Ad Bekkestua senter Rådmannen besvarte spørsmål om åpning av dørene i Bekkestua senter mot Gml. Ringeriksvei. Planutvalget ber om at rådmannens korrespondanse med Bekkestua senter oversendes utvalget. Udnes, Ole Kristian utvalgsleder Bjørg Alver utvalgssekretær