Bryggeposten Nr. 02 2010 www.nordrejarlsbergbrygge.no STEDET FOR DET GODE LIV Skapt et moderne og tidsriktig bomiljø!se midtsidene Les mer om: - En ny by tar form - Drive-in kino - Stor medieoppmerksomhet Stor interesse for byggetrinn to Se side 2-3 Solgte leiligheter for 53 millioner
FORNØYD: Håkon Kristiansen og David E. Nilsen i Nordre Jarlsberg Brygge, er så langt fornøyd med salget av leiligheter på Nordre Jarlsberg Brygge. Før vi tok sommerferie hadde vi solgt 12 leiligheter fem i byggetrinn en og syv i byggetrinn to, forteller de to. (Foto: Anders Olsen). 1 2 3 4 5 Solgte leiligheter for 53 millioner I forbindelse med salgsstart på byggetrinn to på Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge i begynnelsen av mai, er det nå solgt leiligheter for totalt 53 millioner kroner. - Vi hadde som mål å selge fire-fem leiligheter i byggetrinn to før vi tok sommerferie. Det målet nådde vi ettersom vi solgte syv leiligheter. I tillegg solgte vi fem leiligheter i byggetrinn en. Det betyr at det i skrivende stund kun er tre leiligheter igjen i første byggetrinn. Totalt solgte vi 12 leiligheter før vi tok sommerferie. Det må vi si oss meget godt fornøyd med, sier daglig leder og partner, Håkon Kristiansen i Nordre Jarlsberg Brygge. - I tillegg har vi nå en god del interessenter å jobbe videre med nå utover høsten. Det gjør oss optimistiske med tanke på å få innfridd 66 prosentkravet innen utgangen av 2010, slik at vi kan starte byggingen senest neste vår og at byggene deretter står ferdige om 15 måneder, sier Kristiansen som også tror det blir lettere å selge leilighetene i byggetrinn to, når første byggetrinn snart står klar til innflytting, og det meste av stein- og jordmassene er fjernet og man har fått på plass det som skal være på uteområdene som vannrenner, kyststi, molo, sandstrand og forlengelse av kaifronten med 15 meter. 02 Bryggeposten - Da blir det lettere å se hvor og hvordan leilighetene i byggetrinn to blir liggende i forhold til det første byggetrinnet, tror han. Det vil da også være mulig å se nesten identiske leiligheter i form av utførelse og beliggenhet. Totalt var det 28 sjønære leiligheter som ble lagt ut for salg i byggetrinn to på Utsikten i begynnelsen av mai. Størrelsen på leilighetene varierer fra 68 til 260 kvadratmeter, og prisene fra 2,1 til 11,4 millioner kroner. TO BYGG I TRINN TO Det er snakk om to bygg i byggetrinn to. D-bygget ligger sydvestvendt helt på bryggekanten kun 15 meter fra sjøen. Her kan du nyte morgenkaffen på terrassen til lyden av rolig bølgeskvulp og frisk havbris. Du får en flott kaifront, med mulighet for å ha egen båt i bryggeanlegget rett nedenfor deg. Totalt er det 16 leiligheter i D-bygget. K-bygget ligger vendt mot syd sydvest på Utsikten, og ligger solrikt til med en helt unik utsikt. Bygget ligger løftet noe opp i det skrånende terrenget på oversiden av sandstranden, men veldig nær sjøen. Leilighetene får ingen gjenboere foran seg. Totalt er det 12 leiligheter i K-bygget. - Det er mange spennende leiligheter igjen i disse to byggene, forteller selger David Nilsen. STOR INTERESSE Rundt 150 nysgjerrige mennesker på leilighetsjakt hadde tatt turen til Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge i forbindelse med salgsstarten i begynnelsen av mai. - Vi mener det underbygger vår påstand for å si at Nordre Jarlsberg Brygge med sin sydvendte beliggenhet, spesielle fasader og utomhusarealer, friområde med sandstrand som gir unike kvaliteter, blir et attraktivt sted å bo, sier Håkon Kristiansen. - For det er ikke mange steder på det sentrale Østlandet folk har muligheten til å sikre seg topp moderne leiligheter som nærmest ligger kloss i sjøkanten, og ikke minst beliggenheten i forhold til sol og utsikt. Prismessig ligger vi dessuten godt under tilsvarende prosjekter som vi kan sammenligne oss med. - Det vi er helt sikre på, er at leiligheter i strandkanten er og blir et knapphetsgode. På fjellet og innlandet er det arealer nok å ta av, så er du klar til å bo i landlige omgivelser helt i sjøkanten, så burde dette være stedet som vi tror mange drømmer om. Absolutt stedet for det gode liv med mange muligheter som gir livskvaliteter, slutter Kristiansen i Nordre Jarlsberg Brygge. GODT BESØKT: Bilde 1; Ekteparet Arne og Torhild Ekeberg bor på Konnerud utenfor Drammen, men har hytte 300 meter fra Utsikten. De liker området veldig. Sandebukta er et eldorado for isfiske med mye fisk og tykk is som det er lett å bore i, forteller Arne Ekeberg. Bilde 2,3,4; David E. Nilsen hadde en travel dag med å vise folk rundt på området i forbindelse med salgsstarten på andre byggetrinn på Nordre Jarlsberg Brygge 8. mai i år. Hyggelig at så mange mennesker hadde funnet vei ned til oss. Noen var nok bare nysgjerrige, men det var faktisk noen som inngikk kontrakt der og da, forteller Nilsen. Bilde 5; Monika og Harald Thorsen bor i egen villa i Sande. Jeg er veldig begeistret og liker leilighetene veldig godt, forteller Monika, mens Harald er mer skeptisk. Men jeg tror jeg kan vende meg til å bo i leilighet. Jeg er bare litt bekymret om jeg får plass til å skru på motorsykkelen min, sier han. (Fotos: Anders Olsen) visste du at... i forbindelse med salgsstart på byggetrinn to på Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge i begynnelsen av mai, fikk NJB stor oppmerksomhet både i riks- og lokalmedier. Lokalavisene Drammens Tidende og Sande Avis hadde flere oppslag om NJB. Det samme hadde Finansavisen med tittelen; Billig strandluksus. www.nordrejarlsbergbrygge.no 03
Vi har lykkes på Utsikten! - Det å utnytte de utrolig solrike forholdene og den fantastiske utsikten som Nordre Jarlsberg Brygge kan fremvise, har vært viktig med tanke på utformingen av bebyggelsen på Utsikten, forteller arkitekten bak prosjektet, Rune Tobiassen. Et arbeid han har gjort i samarbeid med arkitektkontoret RIFT AS i Oslo, og arkitektkollega Krister Wanvik. SOL OG UTSIKT: - Bebyggelsen på Utsikten ligger i et utrolig vakkert område med nærhet til sjøen og mye sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. Det har vi utnyttet maksimalt, sier arkitekt Rune Tobiassen. UNIKE KVALITETER: - Det å utnytte de unike kvalitetene som Utsikten på Nordre Jarlsberg Brygge kan fremvise med fantastisk utsikt, nærhet til sjøen og sol fra morgen til sent på kveld, har vært viktige kriterier i forhold til utformingen av byggene og leilighetene, sier arkitekt Rune Tobiassen (foran). Her sammen med arkitekt Krister Wanvik fra RIFT AS. (Foto: Anders Olsen) - For bebyggelsen på Utsikten ligger i et utrolig vakkert område, nær sjøen med flott utsikt og mye sol fra tidlig morgen til sent på kvelden. Dette måtte vi utnytte så godt som over hode mulig, men det har vært utfordrende både i forhold til antall leiligheter som skulle inn på området, og ikke minst høyden på byggene, forklarer Tobiassen og Wanvik. - Men jeg opplever at vi har lykkes. Det takket være et tett og nært samarbeidet med landskapsarkitektene. De har uten tvil bidratt til vi har fått en helhetlig utforming av bebyggelsen på Utsikten med hensyn til samspillet mellom byggene, hvordan de er plassert og utformingen av den overordnede plan for utomhusarealet med de ulike gateløpene og de åpne plassene mellom byggene, sier Tobiassen. FRI FERDSEL I STRANDSONEN Kyststien, som slynger seg gjennom og forbi bebyggelsen på Utsikten, har også vært et viktig element å ta hensyn til i forhold til plasseringen av byggene. Kyststien gir allmennheten tilgang til strandsonen langs Sandebukta. - Utbyggeren har jo ønsket å få en maksimal utnyttelse av tomta i forhold til antall enheter som er tillatt i reguleringsplanen, for å skape sunn økonomi i prosjektet. Det synes jeg vi har klart å løse på en god måte, uten at det har gått på bekostning av de unike kvalitetene som Utsikten kan tilby, sier arkitekt Tobiassen. MODERNE OG TIDSRIKTIG - Hvordan opplever dere det å ha plassert et såpass urbant uttrykk inn i et landlig område? - Området har jo kun vært et fabrikkområde med sine spesielle bygninger, og aldri et boligområde. Vi ville skape noe helt nytt. Derfor var det aldri vært snakk om å bygge i for eksempel sjøbodstil, men skape et moderne og tidsriktig uttrykk. Viktig å skape noe helt nytt i dette landlige og vakre området. Bygningsvolumene er ikke for stramme, og i følge arkitektene er det forsøkt å skape et bomiljø med en variasjon både når det gjelder bygg og leilighetstyper. Intensjonen har vært å skape et bomiljø med mange kvaliteter og spennende fellesarealer for barn og voksne. - Boligene på Utsikten får en god og nær tilknytning til en felles kaifront og båthavn. Bebyggelsen deles opp av streder, smug og små plasser med innslag av trær og grønt. Byggene på bryggekanten skal fremstå som tidsriktige og maritime i utrykket med innslag av tegl, tre, stål og glass mot sjøen. Lenger bak på området etableres litt tyngre bebyggelse med større innslag av tegl og mur. - Jeg mener at vi sammen med byggherre, Sande kommune og landskapsarkitekter har kommet opp met et godt, gjennomarbeidet boligkonsept som vi mener boligkjøperne på Nordre Jarlsberg Brygge vil bli fornøyd med, slutter arkitekt Rune Tobiassen. Fra bølgepapp til bølgeskvulp Leilighetene på Nordre Jarlsberg Brygge bygges på det gamle tomteområdet til Sande Papir Mill. Papirfabrikken, som ble etablert i 1961-62, var i utgangspunktet et samarbeidsprosjekt med Reed International Limited i England. Fabrikken hadde en spesialisert produksjon av såkalt halvkjemisk bølgepapir til bruk i bølgepapp. Optimismen var stor, og markedet var gunstig, fordi det på den tiden foregikk en økende produksjon av varer som trengte lett, solid emballasje for kortere og lengre transport. I 1970 gikk fabrikken sammen med Industrifiber AS og opprettet selskapet Retur-Papir AS, som skulle stå for innsamling av papir til gjenvinning på Østlandet. I 1987 ble fabrikken solgt til Tofte Cellulose og ble en del av Norske Skog. Ti år senere ble fabrikken overtatt av en privat investorgruppe, men i august for åtte år siden var industrieventyret i Sandebukta historie. Det faktum at Sande Paper Mill eksporterte hele 95 prosent av sin bølgepapproduksjon i en tid med særdeles høy kronekurs, skapte vansker for virksomheten. Etter lengre tids likviditetsproblemer, begjærte bedriften seg i august 2002 konkurs. Men i oktober i år skrives en ny historie og milepæl for dette vakre området, når de første beboerne flytter inn i sine leiligheter i byggetrinn en. En ny æra har startet på Utsikten. 04 Bryggeposten www.nordrejarlsbergbrygge.no 05
En ny VESTFOLDBY tar form Sakte men sikkert strekker byggene på Utsikten seg mot himmelen. En ny Vestfoldby begynner å ta form. Om ikke mange måneder flytter de første beboerne inn, da blir det liv og røre på Nordre Jarlsberg Brygge. 06 Bryggeposten TAR FORM: - Byggene på Utsikten begynner å ta form. Søndag 10.10 klokken 10.10 blir det offisiell åpning av første byggetrinn med åpen dag og mulighet for besiktelse av visningsleiligheter frem til klokken 19.00. (Fotos: Anders Olsen) - Jeg kjenner faktisk stolthet når jeg går rundt og betrakter de første byggene på Utsikten. Drømmen har nå blitt til virkelighet, sier daglig leder og partner i Nordre Jarlsberg Brygge, Håkon Kristiansen. I hele sommer har det har vært full aktivitet på Nordre Jarlsberg Brygge. På det meste har 100 mann vært i sving med å gjøre ferdig de fire byggene med sine 41 leiligheter i første bygge-trinn på Utsikten. I tillegg har man jobbet på spreng med å etablere kyststien, som slynger seg gjennom bebyggelsen, uteområdene og forlengelse av kaifronten med 15 meter. I løpet av august skal bygg F stå ferdig både inn- og utvendig, mens bygg E skal stå der i all sin prakt klar til bruk i løpet av september. NY VESTFOLDBY - Utsikten blir et fantastisk sted å bo, utbroderer Kristiansen. Byggene har sine helt spesielle fasader, uteområdene og nærheten til sjøen. Kommer du sjøveien opplever du en veldig variert bebyggelse som viser at vi har klart å utnytte hele tomta på en veldig god måte, sier Kristiansen. - Dette viser at det å bruke lang tid på planleggingsfasen er viktig. Vi har brukt mye tid på det, så dette har blitt et godt gjennomtenkt og gjennomarbeidet prosjekt. Det gamle industriområdet som var stengt for allmennheten har vi nå åpnet opp og gitt adgang ikke bare til de som skal bo og leve der, men også til resten av innbyggerne i Sande. Den sjuende Vestfoldbyen begynner faktisk nå å ta form. Det er både spennende og morsomt. - Klarer dere å holde tidsplanen? - Vi jobber ut fra den planlagte ferdigstillelsesdatoen 10.10.2010 klokken 10.10. Men vi ser at det er en veldig stram tidsplan. Det er ikke rom for at det skal dukke opp mange utforutsette hendelser, men som sagt vi har fokus på den planlagte ferdigstillelsesdatoen, avslutter Håkon Kristiansen. www.nordrejarlsbergbrygge.no 07
Returadresse: Nordre Jarlsberg Brygge AS Fjordveien 20, 3070 Sande B Se Grease på bryggekanten Lørdag 25. september har du muligheten til å gjenoppleve ungdomstiden og det herlige 70-tallet på bryggekanten på Nordre Jarlsberg Brygge. Den klassiske ungdomsfilmen Grease fra 1978 blir vist på en Drive-in kino. Utgiver: Nordre Jarlsberg Brygge AS Redaktør: Håkon Kristiansen Tekst, design og prosjektledelse: lemon Trykk: Allkopi - Så det er bare å ta med deg en du er glad i å oppleve herlige minner fra 70-tallet, sier David E. Nilsen på Nordre Jarlsberg Brygge Det er kulturkontoret i Sande kommune som har ansvaret for dette arrangement. Filmen vil bli vist på et lerret på 7x12 meter like stort som storseilet til seilskipet Christian Radich. Det er plass til 200-250 biler på Drive-in kinoen. I tillegg til Grease med John Travolta og Olivia Newton-John i hovedrollen, skal også den italienske kultfilmen Cinema Paradiso fra 1989 vises denne lørdagen. Filmen er en romantisk dramafilm og komedie, og en hyllest til kinoen som et møtested. - Filmene skal vises på kveldstid, og det blir servering av grillmat. Det er det idrettslaget i Sande som har ansvaret for. Men før og mellom filmene blir det underholdning fra en scene, sier Nilsen. - Men vi starter allerede på lørdag klokken tolv på formiddagen med åpen dag på Utsikten, hvor de besøkende blant annet får muligheten til å se på noen av visningsleilighetene. Vi holder på frem til klokken sju, da er det film og underholdning resten av kvelden. Så det er bare å huke av lørdag 25. september i kalenderen, slutter David E. Nilsen. Nordre Jarlsberg Brygge AS Sande i Vestfold www.nordrejarlsbergbrygge.no Forretningskontor: Drammensveien 145 A, 0277 Oslo Postboks: 164 Skøyen, 0212 Oslo Salgskontor: Fjordgt., 3070 Sande Mail: post@nordrejarlsbergbrygge.no Selger: David E. Nilsen, tlf: 907 33 719 Mail: david@nordrejarlsbergbrygge.no Salgsansvarlig: Håkon Kristiansen, tlf: 908 37 656 Mail: hakon@nordrejarlsbergbrygge.no