ØVRE EIKER KOMMUNE Utvalg: Møtested: Dato: 18.03.2015 Tidspunkt: 16:00 Følgende medlemmer møtte: Møteprotokoll Fagkomite 1: Plansaker, planlegging og teknisk drift Formannskapssalen, Rådhuset, Hokksund Hans Kristian Sveaas Freddy Berg Arne Øen Kristoffer Røren Marianne Werp Elisabeth Uggen Bente M. Skårdal Kleven Stian Berg Elise Haraldsrud Lien Følgende medlemmer møtte ikke: Følgende varamedlemmer møtte: Følgende fra administrasjonen møtte: Seksjonsleder F. Bolstad, plansjef A. Stenshorne, saksbehandlerne J. Firing, A. Malmer, A. Grasbekk, K. A. Laag, J. Christensen og L. K. Oulie Diverse merknader: Underskrifter:
Saksnr Innhold Lukket PS 13/15 Referatsaker RS 4/15 Status byggeprosjektet nye Eikertun pr. 05.03.2015 RS 5/15 Rundskriv H-2/15 Ikrafttredelse av endringer i plan- og bygningsloven (plandelen) RS 6/15 Uttalelse til klage på tillatelse til forlengelse av terrasse, gbnr 30/11 snr. 2 PS 14/15 PS 15/15 PS 16/15 PS 17/15 PS 18/15 PS 19/15 PS 20/15 PS 21/15 PS 22/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser - Riving og oppføring av garasje/uthus, gbnr 110/34, Horgenveien 248, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Søknad om dispensasjon fra støykravet i byggteknisk forskrift (TEK10) for riving av bygg og oppføring av ny enebolig, gbnr 79/78, Skotselvveien 242, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for arealoverføring fra gbnr. 140/1 til gbnr. 140/3, Lurdalsveien, Øvre Eiker kommune. Saksordfører: Stian Berg Dispensasjon fra krav om regulering gbnr. 77/191 - Haugveien i Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Veinavn i forbindelse med reguleringsplan for Roaskogen fase II. Saksordfører: Bente Skårdal Kleven Nye veinavn for Harakollen boligområde. Saksordfører: Freddy Berg Søknad om ny SFO, gbnr 62/191, Bjørnefaret 5, Vestfossen. Saksordfører: Kristoffer Røren Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - Oppretting av grunneiendom, gbnr. 189/159, Pilterud, Skotselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for midlertidig deponering av masse, gbnr 103/1, Harakollen PS 13/15 Referatsaker RS 4/15 Status byggeprosjektet nye Eikertun pr. 05.03.2015 RS 5/15 Rundskriv H-2/15 Ikrafttredelse av endringer i plan- og bygningsloven (plandelen) RS 6/15 Uttalelse til klage på tillatelse til forlengelse av terrasse, gbnr 30/11 snr. 2 Sakene referert. Ingen merknader. Sakene referert. Ingen merknader.
PS 14/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser - Riving og oppføring av garasje/uthus, gbnr 110/34, Horgenveien 248, Hokksund. Saksordfører: Arne Øen Fagkomitè 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt. Omsøkte tiltak erstatter en eksisterende bygning, og det blir ingen endring med tanke på størrelse eller plassering. Garasjen vil være underordnet boligen med tanke på areal. Den skal oppføres i spredtbygd strøk, og vil ikke ha negativ innvirkning på naboer eller gjenboere. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomitè 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt. Omsøkte tiltak erstatter en eksisterende bygning, og det blir ingen endring med tanke på størrelse eller plassering. Garasjen vil være underordnet boligen med tanke på areal. Den skal oppføres i spredtbygd strøk, og vil ikke ha negativ innvirkning på naboer eller gjenboere. PS 15/15 Søknad om dispensasjon fra støykravet i byggteknisk forskrift (TEK10) for riving av bygg og oppføring av ny enebolig, gbnr 79/78, Skotselvveien 242, Hokksund. Saksordfører: Marianne Werp Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og avslår søknad om dispensasjon fra støykravene i byggteknisk forskrift. Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil bli vesentlig tilsidesatt. Marianne Werp (H) fremmet følgende forslag på vegne av H og Frp: Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra støykravene i byggteknisk forskrift. Ved videre utbygging av eiendommen må krav om støyskjerming i byggteknisk forskrift oppfylles. : Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. Avstemming: ble satt opp mot forslag fremmet av M. Werp. Forslag fremmet av M. Werp ble vedtatt med 7 mot 2 stemmer.
Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra støykravene i byggteknisk forskrift. Ved videre utbygging av eiendommen må krav om støyskjerming i byggteknisk forskrift oppfylles. : Hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra vil ikke bli vesentlig tilsidesatt. PS 16/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for arealoverføring fra gbnr. 140/1 til gbnr. 140/3, Lurdalsveien, Øvre Eiker kommune. Saksordfører: Stian Berg Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for arealoverføring som omsøkt. Arealet har naturlig beliggenhet til boligeiendommen. Tiltaket vil ikke ha negative konsekvenser for landbrukseiendommen. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for arealoverføring som omsøkt. Arealet har naturlig beliggenhet til boligeiendommen. Tiltaket vil ikke ha negative konsekvenser for landbrukseiendommen. PS 17/15 Dispensasjon fra krav om regulering gbnr. 77/191 - Haugveien i Hokksund. Saksordfører: Elise Haraldsrud Lien Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir midlertid dispensasjon for å kunne plassere to brakker som skal benyttes som akuttboliger for bostedsløse i Øvre Eiker, slik det søkes om. Dispensasjonen gis fram til 1.7.2020 og gis med følgende vilkår: Vann og avløp skal påkobles kommunalt nett. Sti fram til rv.35 skal fortsatt være åpen for ferdsel og må eventuelt flyttes dersom den blir liggende for nær boligene. Brakkene må fjernes på tiltakshavers regning dersom det skal igangsettes arbeider i området etter gjennomført regulering. Det er et stort behov for akuttboliger i kommunen. Midlertidig etablering i tilknytning til det eksisterende tilbudet i Haugveien er en god løsning inntil en permanent plan foreligger.
Elises Haraldsrud Lien (A) fremmet følgende endringsforslag: Fagkomite 1 viser til pbl 19-2 og gir midlertidig dispensasjon fra kravet til regulering om å plassere to boenheter som skal benyttes som akuttboliger for bostedsløse i Øvre Eiker, slik det søkes om. Dispensasjonen gis fram til 1.7.2020 og gis med følgende vilkår: - en eventuell byggesak behandles av fagkomite 1. Dette gjelder også en eventuell dispensasjonssøknader fra TEK10 - Vann og avløp skal påkobles kommunalt nett. - Sti fram til rv.35 skal fortsatt være åpen for ferdsel og må eventuelt flyttes dersom den blir liggende for nær boligene. - Boligene må fjernes på tiltakshavers regning dersom det skal igangsettes arbeider i området etter gjennomført regulering. : Som rådmannens Avstemming: ble satt opp mot forslag fremmet av E. H. Lien. ble vedtatt med 5 mot 4 stemmer. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir midlertid dispensasjon for å kunne plassere to brakker som skal benyttes som akuttboliger for bostedsløse i Øvre Eiker, slik det søkes om. Dispensasjonen gis fram til 1.7.2020 og gis med følgende vilkår: Vann og avløp skal påkobles kommunalt nett. Sti fram til rv.35 skal fortsatt være åpen for ferdsel og må eventuelt flyttes dersom den blir liggende for nær boligene. Brakkene må fjernes på tiltakshavers regning dersom det skal igangsettes arbeider i området etter gjennomført regulering. Det er et stort behov for akuttboliger i kommunen. Midlertidig etablering i tilknytning til det eksisterende tilbudet i Haugveien er en god løsning inntil en permanent plan foreligger. PS 18/15 Veinavn i forbindelse med reguleringsplan for Roaskogen fase II. Saksordfører: Bente Skårdal Kleven Roasvingen Navneforslaget er lokaliserende ved at det har direkte tilknytning til stedet. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig tiltrådt som innstilling for kommunestyret. Roasvingen
Navneforslaget er lokaliserende ved at det har direkte tilknytning til stedet. PS 19/15 Nye veinavn for Harakollen boligområde. Saksordfører: Freddy Berg Vei 1: Liaåsveien Vei 2: Harakollsvingen Vei 3: Nordbråtan Vei 4: Harakollen Vei 5: Hoppbakken Vei 6: Trettebråtan Vei 7: Solhellinga Navnene på vei 1-6 er lokaliserende ved at de har direkte tilknytning til stedet. Vei 7 er navngitt ut ifra solforholdene på stedet. Kristoffer Røren (Sp) fremmet følgende endringsforslag til vei nr 5: Vei 5: Harastokkveien Avstemming: med endringsforslag fremmet av K. Røren ble satt opp mot rådmannens opprinnelige forslag. med endringsforslag fremmet av K. Røren ble vedtatt med 8 mot 1 stemme. Vei 1: Liaåsveien Vei 2: Harakollsvingen Vei 3: Nordbråtan Vei 4: Harakollen Vei 5: Harastokkveien Vei 6: Trettebråtan Vei 7: Solhellinga Navnene på vei 1-6 er lokaliserende ved at de har direkte tilknytning til stedet. Vei 7 er navngitt ut ifra solforholdene på stedet. PS 20/15 Søknad om ny SFO, gbnr 62/191, Bjørnefaret 5, Vestfossen. Saksordfører: Kristoffer Røren Fagkomite 1 viser til reguleringsbestemmelsenes 5d og godkjenner omsøkte art, utforming og plassering. Tiltaket er godt gjennomtenkt i forhold til dets art, plassering og utforming.
Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomite 1 viser til reguleringsbestemmelsenes 5d og godkjenner omsøkte art, utforming og plassering. Tiltaket er godt gjennomtenkt i forhold til dets art, plassering og utforming. PS 21/15 Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - Oppretting av grunneiendom, gbnr. 189/159, Pilterud, Skotselv. Saksordfører: Hans Kristian Sveaas Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon for å kunne opprette to nye grunneiendommer og gjennomføre arealoverføring fra gbnr.159 til 189/233 slik det søkes om. Arealoverføringen er en justering for å tillegge et mindre opparbeidet areal til eksisterende bebyggelse. Nye tomter knyttes til eksisterende atkomst og VA kan kobles på eksisterende infrastruktur. Området ligger i dag innenfor boligformål i kommuneplanen. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomité 1 viser til PBL 19-2 og gir dispensasjon for å kunne opprette to nye grunneiendommer og gjennomføre arealoverføring fra gbnr.159 til 189/233 slik det søkes om. Arealoverføringen er en justering for å tillegge et mindre opparbeidet areal til eksisterende bebyggelse. Nye tomter knyttes til eksisterende atkomst og VA kan kobles på eksisterende infrastruktur. Området ligger i dag innenfor boligformål i kommuneplanen. PS 22/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og bestemmelser om LNF sone 1 for midlertidig deponering av masse, gbnr 103/1, Harakollen Fagkomitè 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Det skal kun deponeres rene masser som er tatt ut av områder innenfor reguleringsplan for Harakollen. 2. Det skal være en randsone mot Lerbergbekken på 10 meter fra elvekant på hver side av bekken. Her skal kantvegetasjon bevares, og masser skal ikke lagres her. 3. Det skal utføres tiltak for å beskytte Lerbergbekken mot avrenning og nedslamming. En plan over hvilke tiltak som er nødvendig skal utarbeides av tiltakshaver før igangsetting. 4. Det kan ikke lagres mer enn 10 000 kubikk på områdene samlet.
5. Før igangsetting skal det utarbeides en driftsplan som viser i hvilket tidsrom driften skal foregå og sikring av deponiet. Planen skal ivareta naboer og andre berørte parter i tilstrekkelig grad i forhold til støy fra virksomheten. 6. Massene skal lagres midlertidig og ikke lenger enn 01.05.2018. 7. Før tiltaket igangsettes skal det utarbeides en plan for hvordan deponiet skal avvikles og området skal tilbakeføres. Istandsettingsplanen skal godkjennes av kommunen. Administrasjonen vurderer det slik at hensynene bak forbudet ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at tiltaket oppfyller lovens krav til fordelsovervekt. Det er en forutsetning for fordelsovervekt at eventuelle negative virkninger for lokale miljøverdier eller lokale interesser holdes på et minimum ved oppfyllelse av vilkår til dispensasjonen. Det fremkom ingen andre forslag under behandlingen. ble enstemmig vedtatt. Fagkomitè 1 viser til plan- og bygningsloven 19-2 og gir dispensasjon som omsøkt på følgende vilkår: 1. Det skal kun deponeres rene masser som er tatt ut av områder innenfor reguleringsplan for Harakollen. 2. Det skal være en randsone mot Lerbergbekken på 10 meter fra elvekant på hver side av bekken. Her skal kantvegetasjon bevares, og masser skal ikke lagres her. 3. Det skal utføres tiltak for å beskytte Lerbergbekken mot avrenning og nedslamming. En plan over hvilke tiltak som er nødvendig skal utarbeides av tiltakshaver før igangsetting. 4. Det kan ikke lagres mer enn 10 000 kubikk på områdene samlet. 5. Før igangsetting skal det utarbeides en driftsplan som viser i hvilket tidsrom driften skal foregå og sikring av deponiet. Planen skal ivareta naboer og andre berørte parter i tilstrekkelig grad i forhold til støy fra virksomheten. 6. Massene skal lagres midlertidig og ikke lenger enn 01.05.2018. 7. Før tiltaket igangsettes skal det utarbeides en plan for hvordan deponiet skal avvikles og området skal tilbakeføres. Istandsettingsplanen skal godkjennes av kommunen. Administrasjonen vurderer det slik at hensynene bak forbudet ikke blir vesentlig tilsidesatt, og at tiltaket oppfyller lovens krav til fordelsovervekt. Det er en forutsetning for fordelsovervekt at eventuelle negative virkninger for lokale miljøverdier eller lokale interesser holdes på et minimum ved oppfyllelse av vilkår til dispensasjonen. Sakene f.o.m. 13/15 t.o.m. 22/15 tilbakesendes ordfører for videre behandling. Møtet hevet Sekr.: Majken Røsnes Skjelbred Sign.