KV9 En oase midt i sentrum www.kvartal9.no 1 KVARTAL 9
2 KVARTAL 9 Velkommen til kvartal 9. Bo tett på handel, service, kafeer og restauranter, men likevel nært til gode naturopplevelser!
FINN DIN OASE MIDT I SENTRUM! De 57 lyse og lekre leilighetene i kvartal 9 som nå er til salgs er tilrettelagt med alt du måtte trenge for en enklere og roligere tilværelse, midt i Larvik sentrum. Alle boligene har balkong, bod og parkeringsplass og varierer fra 40 kvm til romslige 166 kvm BRA. I forbindelse med inngangspartiene vil det bli etablert private uteoppholdssoner på svalganger mot gårdsrommet, samt et utomhusareal med lune møteplasser som gir rom for et sosialt fellesskap. I alt er det 23 spennende planløsninger å velge mellom, så du kan velge den som passer deg og din familie aller best. Bygget vil få et moderne uttrykk med vedlikeholdsvennlige fasader i en kombinasjon av puss og ferdigbehandlet trevirke. Heis og trapperom vil gi direkte adkomst til garasje og sportsboder i byggets underetasje. Vi i Inter Eiendom er opptatt av miljøet og vil derfor legge til rette for en god miljøprofil, bl.a ladestasjon for elektriske biler, sykkelparkering og vannbåren varme. Vi vil følge en standard kalt TEK 10 som du kan lese mer om i dette heftet. Parker bilen, bo midt i sentrum! Kvartal 9 er utviklet av Inter Eiendom AS i samarbeid med: Utbygger: Inter Eiendom AS Arkitekt: Spir Arkitekter AS Eiendomsmegler: Privatmegleren Larvik Kjøkkenleverandør: Norema Markedsmateriell: Marlen Strøm REV Prospekt: Nr 3, 1 Desember 2016 KVARTAL 9 3
HELHETLIG INTERIØR Ingenting er som å flytte inn i en helt ny leilighet! Alt er nytt, det er rent og friskt i alle kroker. Leilighetene blir levert med kvalitetsprodukter fra Norema. Siden alle har forskjellig smak kan du velge fra hele sortimentet deres når du skal skape ditt drømmehjem. Som standard tilbyr vi en type kjøkken uten tillegg i prisen, men hele sortimentet står selvfølgelig til din disposisjon. Med Full Flex fra Norema kan du bruke skapløsningene i alle rom. Denne muligheten gir hjemmet en helhetlig og harmonisk stil, et interiør i ro og balanse. Selv om interiørtrendene stadig forandrer seg, går en gjennomført og helhetlig stil aldri av moten. Full Flex gir deg mulighet til å skreddersy løsninger etter ditt eget behov. Det vil bedre romutnyttelsen, og du vil få plass til å oppbevare alt som flyter av stort og smått. Tenk helhet. Tenk gjennom hvordan du ønsker å oppleve dine nye omgivelser for at nettopp du og din familie skal trives der. Alle detaljer i interiørløsningene spiller inn. Farger, metaller, møbler, fronter, fliser og teksturer. Spør deg selv: hva skal jeg bruke rommet til? Det gir deg garantert gode ideer til både innredning og fargevalg. 4 KVARTAL 9
NOREMA KJØKKEN «Ikke ha noe i ditt hjem som du ikke vet er nyttig eller synes er vakkert» Kjøp tidlig i prosessen! Da kan du være med på å utforme din egen leilighet, se tegninger og planlegge flyttingen. Vi har dyktige interiørkonsulenter på Norema som kan gi deg råd og veiledning til valg av kjøkken. SKANDINAVISK KJØKKEN Naturen inviteres inn på kjøkkenet og skillet mellom ute og inne vaskes bort. Stein, trær og fjell sees i betong, treverk og organiske former i alt fra gulv til fronter og benkeplater. Et upretensiøst og nøkternt kjøkken, med rene linjer og hvit base. ROMANTISK KJØKKEN Et romantisk kjøkken betyr ikke nødvendigvis profilerte fronter og myke pastellfarger. Hos oss finner du det i kontrastene mellom det blanke og det røffe, og i materialer som marmor, messing, lær og tre. Et stilrent kjøkken med skreddersydde løsninger. INDUSTRIELL BOHEM Dette er stilen for deg som liker miksen av det stramme nordiske og det grove, industrielle. Elementer fra hele verden og lyse toner med innslag av grovt og mørkt skaper en etnisk, industriell stil og et kjøkken med en unik, personlig atmosfære. Lykke til med valgene og planleggingen! KVARTAL 9 5
HVA ER TEK 10? Fra Juli 2010 ble det innført nye tekniske forskrifter og med dette nye isolasjonskrav. Det er også krav til universell utforming som gjør at boligen får tilnærmet livsløpsstandard. FORDELER VED KJØP AV NY BOLIG MED TEK 10 STANDARD: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i Kvartal 9. Brukt og gammel luft suges ut og erstattes av frisk luft som blir varmet opp til en behagelig innetemperatur. Leilighetene blir levert med varmepumpe som henter fornybar energi fra omgivelsene, det gir store besparelser til oppvarming. Høyere krav til isolasjon reduserer varmetapet og reduserer kostnader til oppvarming. Boligen bygges med et materialvalg som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader. Ny forskrift om elektriske installasjoner setter høye krav til sikkerhet i hjemmet. Komfyrvakt og overspenningsvern samt flere stikkontakter for å redusere bruken av skjøteledninger gir en sikrere bolig. 6 KVARTAL 9
Høye krav til brannsikkerhet gir en sikker bolig. Strengere krav og hyppigere bruk av allergivennlige materialer gjør en ny bolig til et bedre valg for allergikere. Universell utforming er ivaretatt i Kvartal 9. Det blir automatiske døråpnere i fellesarealer, terskelfritt, båreheis og planløsninger tilpasset de med rullestol. «Boligene oppføres etter TEK 10 med de fordeler det gir i forhod til økte tekniske løsninger» NY LEILIGHET = GOD ØKONOMI! De nye tekniske forskriftene gjør at boligen bygges med kvaliteter og tekniske installasjoner som gir lave vedlikeholds- og driftskostnader I blokker med flere boliger er det mindre utvendig fasade med energitap pr. bolig enn det er for en enebolig. Lavere forsikringspremie ift. enebolig. Installasjon av vannmåler reduserer de kommunale avgiftene i Kvartal 9. En ny leilighet gir flere titusen kroner spart årlig ift. en normal enebolig, alt vedlikeholdet tatt i betraktning. KVARTAL 9 7
OVERSIKT OVER LEILIGHETER TYPE ETASJE ROM AREAL BRA AREAL P-ROM SIDE Type 01 2. og 3 etg 3-roms 64 kvm BRA 61 kvm P-rom 09 Type 02 2. og 3. etg 3-roms 88 kvm BRA 85 kvm P-rom 10 Type 03 2. og 3. etg 3-roms 86 kvm BRA 82 kvm P-rom 11 Type 04 2. og 3. etg 3-roms 88 kvm BRA 85 kvm P-rom 12 Type 05 2. og 3. etg 3-roms 88 kvm BRA 85 kvm P-rom 13 Type 06 2. og 3. etg 3 (4)-roms 94 kvm BRA 94 kvm P-rom 14 Type 07 2. og 3. etg 3-roms 86 kvm BRA 83 kvm P-rom 15 Type 08 2. og 3. etg 3-roms 104 kvm BRA 101 kvm P-rom 16 Type 09 2. og 3. etg 3-roms 68 kvm BRA 65 kvm P-rom 17 Type 10 2. og 3. etg 2-roms 61 kvm BRA 57 kvm P-rom 18 Type 12 4. etg 4-roms 137 kvm BRA 137 kvm P-rom 19 Type 13 4. etg 4-roms 139 kvm BRA 136 kvm P-rom 20 Type 14 4. etg 4-roms 110 kvm BRA 108 kvm P-rom 21 Type 15 4. og 5. etg 4-roms 118 kvm BRA 114 kvm P-rom 22 Type 16 4. etg 3-roms 96 kvm BRA 93 kvm P-rom 23 Type 17 4. etg 3-roms 109 kvm BRA 104 kvm P-rom 24 Type 18 4. etg 3-roms 102 kvm BRA 97 kvm P-rom 25 Type 20 4. og 5. etg 4-roms 104 kvm BRA 101 kvm P-rom 26 Type 21 6. etg 5-roms 166 kvm BRA 157 kvm P-rom 27 Type 22 1. etg 1-roms 40 kvm BRA 40 kvm P-rom 28 Type 23 1. etg 2-roms 55 kvm BRA 55 kvm P-rom 28 Tegninger og prospekt er basert på skisser til reguleringsplan, og det kan forekomme mindre endringer i forbindelse med søknad om rammetillatelse. Opplysningene som fremkommer i prospekt med vedlegg er en orientering om byggeprosjektet, der detaljer og farge angivelser kan bli endret og må dermed ikke bli betraktet som bindende. Opplysningnene er gitt med forbehold om rett til mindre justeringer såfremt dette er mer hensiktsmessig og/eller nødvendig. Tegninger og illustrasjoner kan vise forhold som ikke er i samsvar med det ferdige bygg, herunder bygningsmessige detaljer, materialvalg, fasader, fellesarealer, fargevalg, utsiktsbilder, utvendig beplantning, belysning etc. Alle arealer er målt på bakgrunn av prospekttegninger. Arealene kan endre seg under detaljprosjekteringen. Mindre endringer av arealene gir ikke adgang til prisavslag. Alle arealer er rundet av til nærmeste hele tall. 8 KVARTAL 9
Type 1 64 kvm BRA, 61 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 201A/301A SPEILVENDT 201B/301B Leil. 201a BRA: 64,0 m 2 balkong 7,5 kvm stue/kjøkken 33,3 kvm 7,0 kvm bod 3,0 kvm 5,7 kvm privat sone 4,5 kvm F 8,0 kvm privat sone v.f. 3,3 kvm N KVARTAL 9 9
Type 2 88 kvm BRA, 85 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 202/302 SPEILVENDT 303 balkong 8,9 kvm Leil. 202 Bygg 4 BRA: 87,6 Bh. 900 stue/kjøkken 39,0 kvm 5,7 kvm wc 2,1 kvm bod 3,1 kvm 12,2 kvm hall 9,4 kvm 7,7 kvm privat sone 4,5 kvm v.f. 3,3 kvm N 10 KVARTAL 9
Type 3 86 kvm BRA, 82 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. etg. LEILIGHET 204/304 balkong 8,9 kvm 13,6 kvm wc 2,0 kvm bod 1,1 kvm privat sone 4,5 kvm v.f. 2,6 kvm 7,7 kvm vaskerom 3,1 kvm v.f. 7,1 kvm 5,0 kvm stue/kjøkken 39,5 kvm Leil. 204 Bygg 5 BRA: 86,4 m 2 N KVARTAL 9 11
Type 4 88 kvm BRA, 85 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 205/305 SPEILVENDT 206/306 Leil. 205 Bygg 5 BRA: 87,6 m 2 7,7 kvm bod 3,1 kvm wc 2,1 v.f. 3,3 kvm hall 9,4 kvm stue/kjøkken 39,0 kvm privat sone 6,8 kvm 12,2 kvm 5,7 kvm balkong 9,0 kvm N 12 KVARTAL 9
Type 5 88 kvm BRA, 85 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 207/307 7,7 kvm bod 3,1 kvm wc 2,1 kvm Leil. 207 Bygg 6 BRA: 87,6 m 2 v.f. 3,3 kvm stue/kjøkken 48,4 kvm privat sone 4,5 kvm 5,7 kvm 12,1 kvm balkong 8,9 kvm N KVARTAL 9 13
Type 6 94 kvm BRA, 94 kvm p-rom, 3 (4) -roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 208/308 privat sone 7,6 kvm v.f. 3,3 kvm 12,1 kvm hall 5,2 kvm 7,2 kvm wc 2,6 kvm 5,7 kvm bod/kontor 5,5 kvm stue/kjøkken 47,7 kvm Leil. 208 Bygg 1 BRA: 94,3 m 2 balkong 13,0 kvm N 14 KVARTAL 9
Type 7 86 kvm BRA, 83 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 210/212/214/310/312/314 SPEILVENDT 209/211/213/309/311/313 v.f. 3,3 kvm privat sone 4,5 kvm 7,6 kvm hall 9,2 kvm 12,2 kvm bod 3,0 kvm wc 2,1 kvm 5,7 kvm Leil. 210 Bygg 1 BRA: 86,3 stue/kjøkken 38,0 kvm balkong 6,9 kvm N KVARTAL 9 15
Type 8 104 kvm BRA, 101 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 215/315 privat sone v.f. 2,2 kvm 13,4 kvm kjøkken 21,4 kvm 5,7 kvm 4,7 kvm W kjk/bod 3,5 kvm 11,5 kvm stue 36,0 kvm Leil. 215 Bygg 1 2 BRA: 104,3 m balkong 12,6 kvm N 16 KVARTAL 9
Type 9 68 kvm BRA, 65 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 216/218/219B/316/318/319B SPEILVENDT 217/219A/317/319A Leil. 216 Bygg 2 BRA: 67,9 m 2 W stue 20,5 kvm 4,7 kvm 9,8 kvm kjøkken 15,7 kvm balkong 8,9 kvm 6,8 kvm F bod 2,8 kvm privat sone 4,9 kvm N KVARTAL 9 17
Type 10 61 kvm BRA, 57 kvm p-rom, 2-roms leilighet, 2. og 3. etg. LEILIGHET 220/320 balkong 8,7 kvm bod 3,7 kvm 10,0 kvm W 4,7 kvm stue/kjøkken 35,7 kvm v.f. 3,9 kvm privat sone 3,2 kvm Leil. 220 Bygg 2 2 BRA: 60,5 m N 18 KVARTAL 9
Type 12 137 kvm BRA, 137 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 401 privat sone 4,5 kvm v.f. 3,3 kvm privat sone 7,8 kvm Bh. 900 kjøkken 17,8 kvm gard 8,5 kvm 4,4 kvm 10,7 kvm 8,6 kvm 13,6 kvm 11,6 kvm stue 50,8 kvm terrasse 56 kvm Leil. 401 Bygg 1 BRA: 136,7 m 2 N KVARTAL 9 19
Type 13 139 kvm BRA, 135 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 402 privat sone 4,5 kvm v.f. 3,3 kvm v.f. 3,3 kvm privat sone 4,5 kvm bod 3,4 kvm 6,7 kvm 13,2 kvm hall 9,6 kvm 5,7 kvm bod 3,8 kvm 4,4 kvm W stue 51,3 kvm 11,6 kvm Leil. 402 Bygg 1 BRA: 138,9 m 2 V19 terrasse 40 kvm N 20 KVARTAL 9
Type 14 110 kvm BRA, 105 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 403 (Planløsning kan tilpasses.) v.f. 3,3 kvm privat sone 4,5 kvm 8,0 kvm gang 6,1 kvm garderobe/bod 5,3 kvm 10,7 kvm W 6,9 kvm 12,2 kvm 4,4 kvm W stue 45,3 kvm Leil. 403 Bygg 1 BRA: 110,5 m 2 terrasse 31 kvm N KVARTAL 9 21
Type 15 118 kvm BRA, 113 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. og 5. etg. LEILIGHET 404/501 v.f. 3,3 privat sone 9 kvm kjøkken 21,0 kvm 7,5 kvm 12,1 kvm W 4,7 kvm bod 4,9 kvm 5,7 kvm W stue 40,5 kvm 11,1 kvm Leil. 404 Bygg 1 BRA: 118,1 m 2 terrasse 21 kvm N 22 KVARTAL 9
Type 16 96 kvm BRA, 93 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 406 (Planløsning kan tilpasses.) Leil. 406 Bygg 2 BRA: 95,9 m 2 W 4,4 kvm 12,2 kvm privat sone 9 kvm terrasse 28 kvm stue 40,7 kvm gang 6,7 kvm 5,7 kvm 7,3 kvm bod 3,3 kvm bod 4,2 kvm 8,2 kvm N KVARTAL 9 23
Type 17 109 kvm BRA, 104 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 407 Leil. 407 Bygg 2 BRA: 109,1 m 2 bod 3,3 kvm 16,0 kvm 5,7 kvm bod 5,2 kvm terrasse 31 kvm stue 39,8 kvm kjøkken 16,2 kvm v.f. 3,3 kvm 11,9 kvm 4,4 kvm privat sone 4,5 kvm W N 24 KVARTAL 9
Type 18 102 kvm BRA, 97 kvm p-rom, 3-roms leilighet, 4. etg. LEILIGHET 408 Leil. 408 Bygg 2 BRA: 101,6 m 2 10,9 kvm terrasse 53 kvm stue 40,0 kvm W 4,7 kvm bod 4,6 kvm kjøkken 16,3 kvm v.f. 3,3 kvm 11,9 kvm 4,4 kvm privat sone 4,5 kvm W N KVARTAL 9 25
Type 20 104 kvm BRA, 101 kvm p-rom, 4-roms leilighet, 4. og 5. etg. LEILIGHET 405/502 privat sone 3,0 kvm bod 3,0 kvm 6,9 kvm 13,3 kvm hall/garderobe 12,9 kvm 7,0 kvm wc 1,5 kvm 6,9 kvm W stue 47,2 kvm Leil. 405 Bygg 1 BRA: 104,3 m 2 terrasse 13 kvm N 26 KVARTAL 9
Type 21 166 kvm BRA, 157 kvm p-rom, 5-roms leilighet, 6. etg. LEILIGHET 601 7,2 kvm N Leil. 601 Bygg 1 BRA: 165,7 m 2 erom 15,9 kvm kjøkken 17,4 kvm privat sone 9,1 kvm garderobe/bod 8,8 kvm W W hall 10,7 kvm stue 44,3 kvm erom 6,8 kvm 4,4 kvm 4,4 kvm opphold 27,6 kvm terrasse 58,7 kvm KVARTAL 9 27
W Type 22 40 kvm BRA, 40 kvm p-rom, 1-roms leilighet, 1. etg. LEILIGHET 101 hage 6,5 kvm 4,7 kvm v.f. 4,7 kvm Leil. 101 Bygg 3 BRA: 40,0 m 2 Type 23 55 kvm BRA, 52 kvm p-rom, 2-roms leilighet, 1. etg. LEILIGHET 102 Bh. 800 v.f. 3,1 kvm hage 6,5 kvm 9,5 kvm stue/kjøkken 37,1 kvm 4,7 kvm W bod 3,1 kvm Leil. 102 Bygg 4 BRA: 55,5 28 KVARTAL 9
«Nyt både natur og byliv alt like utenfor din dør!» LARVIK SENTRUM Kvartal 9 ligger sentralt i Larvik. Det er gangavstand til det meste torget, Indre havn og Bøkeskogen. Bo tett på handel, service, kafeer og restauranter, men likevel nært til gode naturopplevelser i Bøkeskogen, Farrisvannet og Indre havn. Indre havn er for deg som bor i kvartal 9 bare en kort spasertur unna. Nyt god mat og drikke på Pakkhuset, eller spaser en tur bort til Tollerodden og gled deg over valget du har gjort ved å bo i sentrum. AVSTANDER FRA KVARTAL 9 Torget Larvik Bøkekroa Indre havn Buss Tog Amfi kjøpesenter 3 min 5 min 10 min 2 min 10 min 2 min KVARTAL 9 29
30 KVARTAL 9 Etasjeplan 2 og 3 208 304 303 302 301 301 A A B B 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 319 320 207 206 205 204 209 210 203 202 201 201 211 212 213 214 215 216 217 218 219 219 B B A A 220
Etasjeplan 4 og 5 408 407 406 405 404 403 402 401 502 501 KVARTAL 9 31
42 M2 BRA Porch 6,5 m2 Terrasse 6,5 m2 53 M2 BRA Porch 6,5 m2 7.7 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 32.5 m 13.3 m2 13.8 m 13.8 m 32.5 m 32.5 m 32.5 m 14.0 m. 30.1 m 8.6 m 11.3 m 13.8 m 13.8 m 3.4 m 10.4 m 47.2 m 4.5 m 2.1 m 104 M2 BRA 1.6 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 7.5 m 3.9 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 6.9 m 1.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m VF 3.7 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 5.8 m 32.5 m 6.4 m 13.8 m 13.8 m 2 7.3 m 7.3 m2 13.9 m 6.4 m 108 M2 BRA 3.3 m 5.8 m 4.0 m 32.5 m 11.2 m 3.8 m Etasjeplan 6 og parkering Sverresgate Haraldsgate Næring 230m2 ca. c. +41,00 601 58 parkeringsplasser c. +39,25 fellesarealer 2000m2 Varelevering 10m 10m Høyers gate 220 219 218 400m2 217 216 21.1 m 2 201 110m leke- 2 2 FELLES Næring 70m2 c. +40,25 FORRETNING ca 1.250 m2 c. +40,25 215 214 213 PLAN c. +45,80 plan 1 Olavsgate Sverresgate plan 2 FELLES 101 102 felles MAKS. KOTE +61,50 MAKS. KOTE +58,50 ER MAKS. KOTE +55,50 MAKS. KOTE +52,50 Fellesarealer 1500m2 KOTE +40,35 KOTE +40,25 SNITT LANGS HØYERS GATE 18 x 167 = 3,000 Parkering bolig plan mezzanin 32 KVARTAL 9
Terrasse 6,5 m2 53 M2 BRA Porch 6,5 m2 7.7 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 32.5 m 13.8 m 13.8 m 32.5 m 32.5 m 32.5 m 14.0 m. 30.1 m 8.6 m 11.3 m 13.8 m 13.8 m 3.4 m 10.4 m 47.2 m 4.5 m 2.1 m 104 M2 BRA 1.6 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 7.5 m 3.9 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 6.9 m 1.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m VF 3.7 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 5.8 m 32.5 m 6.4 m 13.8 m 13.8 m 13.9 m 6.4 m 42 M2 BRA 3.3 m 5.8 m 4.0 m 32.5 m 11.2 m 3.8 m Porch 6,5 m2 3.8 m 3.3 m 5.8 m 32.5 m 6.4 m Terrasse 6,5 m2 13.8 m 13.3 m2 7.3 m 2 7.3 m2 7.3 m2 7.3 m2 7.3 m2 7.3 m2 13.4 m2 13.8 m 6.4 m 9.7 m 2 3.3 m 5.8 m 53 M2 BRA 78 M2 BRA 211 32.5 m 3.8 m 3.8 m Porch 6,5 m2 3.3 m 5.8 m 32.5 m 78 M2 BRA 6.4 m 13.8 m 6.4 m 3.3 m 5.8 m 32.5 m 1.5 m VF 2.6 m VF 2.8 m 3.8 m 13.8 m 7.4 m 7.4 m 13.6 m 3.8 m 7.4 m 1.5 m 7.0 m 6.2 m 3.3 m 5.0 m 5.8 m 92 M2 BRA 79 M2 BRA 42.7 m 92 M2 BRA 5.0 m 6.4 m STUE/ KJØK. 44.4 m STUE/ KJØK. 35.0 m 8.5 m 13.8 m 8.1 m 2 9.7 m 2 9.0 m 2 7.7 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2 7.3 m 2. 30.1 m 32.5 m 13.3 m2 11.3 m 13.8 m 13.8 m 32.5 m 32.5 m 13.8 m 13.8 m 32.5 m 14.0 m 8.6 m 3.4 m 10.4 m 47.2 m 4.5 m 2.1 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 6.4 m 104 M2 BRA 1.6 m 7.5 m 3.9 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 5.8 m 6.9 m 1.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.8 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.3 m 3.8 m VF 3.7 m 3.3 m 5.8 m 32.5 m 6.4 m 13.8 m 13.8 m 13.9 m 6.4 m 108 M2 BRA 3.3 m 5.8 m 4.0 m 32.5 m 11.2 m 3.8 m 9.7 m 2 32.5 m 2 7.3 m 7.3 m2 7.3 m2 3.8 m 3.3 m 5.8 m 6.4 m 13.8 m Etasjeplan handel Sverresgate P arkering næring 220 21.1 m 2 201 110m2 219 e Sverresgate Tegningsnr. A-01 218 400m2 Rev.n svalgang Haraldsgate 220 Næring 230m2 ca. c. +41,00 219 21.1 m 2 201 9.7 m 2 9.7 m2 9.0 m 2 58 parkeringsplasser c. +39,25 202 203 110m2 fellesarealer 165m2 2000m2 108 M2 BRA 204 svalgang 500m2 170m2 Varelevering 10m 205 10m Høyers gate 217 216 FELLES G leke- og oppholds rkeringsplasser c. +39,25 ellesarealer 2000m2 Varelevering 10m Høyers gate 218 400m2 FELLES 217 Næring 70m2 c. +40,25 216 FORRETNING ca 1.250 m2 c. +40,25 FELLES GÅRDSROM leke- og oppholdsarealer 1000m2 206 175m2 207 2 2 215 214 213 212 10m ORRETNING ca 1.250 m2 c. +40,25 2 2 plan 1 Olavsgate Sverresgate 18 x 167 = 3,000 11.1 m 2 PLAN c. +45,80 Index Dato plan 2 N Beskrivelse Lokaliseringsfigur: Olavsgate FELLES 215 214 101 213 212 710m2 102 210 209 13.8 m felles 208 MAKS. KOTE +61,50 MAKS. KOTE +58,50 ER PLAN c. +45,80 Olavsgate MAKS. KOTE +55,50 MAKS. KOTE +52,50 A R K : Prosjekteringsgruppen: Spir Arkitekter AS MAK Ramber 3119 Tø Tlf. 333 Fax. 333 rresgate plan 2 Fellesarealer 1500m2 KOTE +40,35 R I B : KOTE +40,25 R I E : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro VARE- MOTTAK G K 102 esarealer 1500m2 felles MAKS. KOTE +61,50 MAKS. KOTE +58,50 MAKS. KOTE +55,50 MAKS. KOTE +55,50 MAKS. KOTE +52,50 MAKS. KOTE +52,50 GÅRDSPLASS KOTE +46,00 18 x 167 = 3,000 R I V : Rådg. ing. Vent. SNITT LANGS HØYERS GATE Prosjektfase Type Prosjektfase Ledig tekstfelt1 Prosjektnr 8270 KOTE +40,35 KOTE +40,25 plan mezzanin VARE- MOTTAK KOTE +41,75 KOTE +39,25 KOTE +41,75 Prosjektnavn: Kvartal 9 18 x 167 = 3,000 SNITT LANGS HØYERS GATE SNITT LANGS Prosjektledelse: Tiltakshaver: Kvartal 9. Larvik as Pb 86, 3256 Larvik Tegningsnr. A-01 Tittel tegning: Illustrasjonsplan Sign. P JØ 8270- mar s_ Dato Dato Målest 1:5 0 Rev.n KVARTAL 9 33
Generell prosjekt- og rombeskrivelse ROM: GULV: VEGG: HIMLING: VF Flis med lakkert eik fotlist. Malt glassfiberstrie, Farge: brukket hvit. Avvikende farge på dør etter arkitektens beskrivelse. Farge hvit, sparklet og malt. 14mm parkett eik natur i prosjektkvalitet m/eik fotlist. Inntil 3 valg i samme prisklasse. Malt glassfiberstrie, finstruktur J100 Farge: brukket hvit. Avvikende farge på dør etter arkitektens beskrivelse Eventuelle nedforinger er sparklet og malt gipsplate. Farge: hvit. KJØKKEN 14mm parkett eik natur i prosjektkvalitet m/eik fotlist. Inntil 3 valg i samme prisklasse. Malt glassfiberstrie, finstruktur J100 Farge: brukket hvit. Flis under overskap mot benk. Farge hvit, sparklet og malt. STUE 14mm parkett eik natur i prosjektkvalitet m/eik fotlist. Inntil 3 valg i samme prisklasse. Malt glassfiberstrie, finstruktur J100. Farge: brukket hvit. Avvikende farge på dør etter arkitektens beskrivelse Farge hvit, sparklet og malt. EROM 14mm parkett eik natur i prosjektkvalitet m/eik fotlist. Inntil 3 valg i samme prisklasse. Malt glassfiberstrie. Farge: brukket hvit. Avvikende farge på dør etter arkitektens beskrivelse. Farge hvit, sparklet og malt. /2 Fliser 10 x 10 cm. Standard gråaktig. 4-5 farger innen samme prisgruppe. Fliser 20 x 30 cm. Matt hvit. 4-5 farger innen samme prisgruppe. Nedforet himling, 13 mm gips, farge hvit. 34 KVARTAL 9
for leiligheter og fellesarealer ELEKTRO: SANITÆR: ANNET: 1 stk. takpunkt med egen bryter. 1 stk. dobbel stikkontakt. 1 stk. bryter + vegglampe utvendig v/inngangsdør. 1 stk. ringeknapp utvendig v/inngangsdør. FG-godkjent sylinderlås m/ innbruddsforsterket sluttstykke. 1 stk. takpunkt m/egen bryter (2 stk. v/større gang). 2 stk. el. pkt. for stikk. Porttelefon m/calling. 1 stk. røykvarsler/brannklokke. 1 stk. stikkontakt/kurs 26A for induksjon platetopp. 1 stk. stikkontakt/kurs 15A for komfyr. 1 stk. enkel stikkontakt for avtrekksvifte. 1 stk. stikkontakt for oppvaskmaskin. 1 stk. dobbel stikkontakt for kjøleskap/fryser. 1 stk. dobbel stikkontakt under overskap. 1 stk. takpunkt v/kjøkkenbenk m/bryter. 1 stk. lysstoffarmatur under overskap m/bryter/stikk. 1 stk. enkel stikkontakt ved tak m/bryter. 2 stk. doble stikk v/gulv. Ettgreps blandebatteri, type Oras el tilsv, normal kvalitet, forniklet Stuss og avløp for oppvaskmaskin. Norema kjøkkeninnredning i utførelse Areal Hvit (Malt MDF fronter) eller tilsvarende i samme priskategori. Takhøy innredning. Benkeplate i 30 mm laminat med rettkant MF1 i valgfri farge. Håndtak T-Grep stål 128mm. Det leveres ca 5,5 meter kjøkkeninnredning målt inntil vegg. Innkassing til tak hvor det er ventilasjons kanaler. Klargjort for integrerte hvitevarer. 9 stk doble stikk og 1 stk enkel stikk v/tak på egen bryter. 1 stk. uttak forberedt for antenne. 1 stk. uttak forberedt for telefon/data. 1 stk. takpunkt m/bryter v/dør 3 stk. doble stikkontakter. 1 boks (med lokk) med trekkrør for antenne og telefon/data. Tillegg i hovederom: 1 stk. dobbel stikkontakt. Det leveres 1 meter skyvedørsgarderobe pr sengeplass i hvit utførelse med aluminiums ramme, hattehylle og stang. Gulvvarme (el. varmekabler m/termostat i gulv, alt. vannbåren varme). 1 stk. dobbel stikkontakt for vaskemaskin/ tørketrommel (16A). 1 stk. lysarmatur bredde 60 cm m/ stikkontakt på vegg over servant. 3 stk. downlights i nedforet himling. Ettgreps blandebatteri, type Oras el tilsv., normal kvalitet, forniklet. Ettgreps termostatbatteri for sparedusj. Dusj på stang. Vannbesparende hvitt klosett vegghengt. Tilkobling og avløp for vaskemaskin. Norema eromsinnredning eller tilsvarende. Aspekt hvit (Malt MDF fronter) 120 cm med heldekkende porselenservant. 60 cm. speil over servant med lysarmatur og 2 stk. 30 cm overskap på hver side av speil. Dusjhjørne i glass med innadslående dører (kun på hoved). KVARTAL 9 35
Generell prosjekt- og rombeskrivelse ROM: GULV: VEGG: HIMLING: GJESTE- TOALETT Fliser 20x20 cm. Standard gråaktig med oppkant. Malt glassfiberstrie. Farge: brukket hvit. Nedforet himling, 13 mm gips, farge hvit. VASKEROM Fliser 20 x 20 cm. Standard gråaktig m/oppkant. Malt glassfiberstrie. Farge: brukket hvit. Nedforet himling, 13 mm gips, farge hvit. 14mm parkett eik natur i prosjektkvalitet m/eik fotlist. Malt gipsplate/ betong. Malt gipsplate/ betong. LUFTE- BALKONG Betong med flis/heller og fall til sluk med nedløpsrør. PRIVAT TAKTERRASSE Betongheller? Avklares ved detalj-prosjektering. INNVENDIG TRAPPEROM Flis på gulv, inntrinn og opptrinn med oppkantflis. Riller på inntrinn dersom krav. Betong. Sparklet og malt. Farge: brukket hvit. Hvitmalt. SVALGANGER/ GANGBROER Betong. Hvitmalt. 36 KVARTAL 9
for leiligheter og fellesarealer ELEKTRO: SANITÆR: ANNET: Gulvvarme (el. varmekabler med termostat i gulv, alt. vannbåren varme). 1 stk. lysarmatur m/stikkontakt på vegg over servant. 1 stk. (2-3 stk. dersom vaskerom) downlights i nedforet himling. Ettgreps blandebatteri, type Oras el tilsv, normal kvalitet. Vannbesparende hvitt klosett vegghengt. 60 cm. underskap Aspekt Hvit (Malt MDF front) med 60 cm heldekkende komposittservant og 60 cm speil over. Gulvvarme (el. varmekabler m/termostat i gulv, alt. vannbåren varme). 1 stk. lysarmatur m/stikkontakt på vegg over servant. 1 stk. (2-3 stk. dersom vaskerom) downlights i nedforet himling. Ettgreps blandebatteri, type Oras el tilsv, normal kvalitet. Tilkobling og avløp for vaskemaskin. 60 cm. underskap Aspekt Hvit (Malt MDF front) med 60 cm. heldekkende komposittservant og 60 cm. speil over. Sikringsskap m/automatsikringer. 1 stk lysarmatur med kuppel og bryter v/dør 1 stk. dobbel stikkontakt. Skap for svakstrøm, bredbånd, kabel tv osv. 1 stk. vegglampe for lys med bryter. 1 stk. dobbel stikkontakt. 1 stk. dobbel stikkontakt. 2-3 lyspunkt på vegg med bryter. Trinnfri adkomst fra leiligheter. Belysning. Porttelefon med calling v/hovedinngang. Energibesparende styring av lys med trykk/bevegelse eller tidsbryter. Postkasser i system med system nøkkel. Postsonesylinder. Dørskilt til hver leilighet. Belysning i tak (dersom tak) som styres av fotocelle. Overflate av kostet betong. Dørskilt til hver leilighet. KVARTAL 9 37
Generell prosjekt- og rombeskrivelse ROM: GULV: VEGG: HIMLING: BØTTEKOTT ER OG GANGAREAL I REKKE Betonggulv som impregneres med maling. Støvbinding av ubehandlet betong. Farge: hvit. Lecavegger pusses. Lettvegger mellom boder i ubehandlet trepanel. Støvbindes, farge: hvit. Lyd- og varmeisolert himling etter behov. GARASJE- KJELLER Betongdekke. Oppmerking av plasser. Støvbinding av ubehandlet betong. Støvbindes farge hvit. Lyd- og varmeisolert himling etter behov. Kommentarer: 1. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg i hver leilighet. Rørføringer for ventilasjon legges skjult. 2. Der det er nødvendig for fremføring av tekniske anlegg kan det bli aktuelt å fore ned hele eller deler av himlingen i rom. Eventuelle nedforinger er sparklet og malt gipsplate. Farge hvit. 3. Det leveres trekkerør for internanlegg til TV/telefon (20mm trekkrør). Uttak i rom som frem kommer over. 4. Sikringsskap og fordelingsskap for svakstrøm (tele og antenne) plasseres i bod (eller i entre). I fordelingsskap for svakstrøm monteres 220V stikk. 5. Taklister leveres ikke der dette ikke er nødvendig av konstruksjonshensyn. 6. Hovedvarmekilden for leilighetene er vannbåren gulvvarme. På //vaskerom leveres elektriske varmekabler, alternativt vannbåren varme. 7. Gerikter rundt dør og vindu; hvitmalt uten synlig spikerhull. Eventuelt tillates easy door plastlister som klikkes på eller pålimte isoporlister (hardere type for å unngå hakk). 8. Rør-i-rør skap plasseres om mulig i bod på vegg inntil. Der bod ikke ligger inntil, tillates plassering av skap på. 9. Rekkverk på balkonger og takterrasser leveres i type stål og glass, evt. aluminium og glass. 10. Svalganger leveres med rekkverk i type stål evt. aluminium med spiler. 38 KVARTAL 9
for leiligheter og fellesarealer ELEKTRO: SANITÆR: ANNET: Utslagsvask, bl. batteri og sluk. Ikke tegnet, bør ligge inntil trappesjakt i p-kjeller. Takmontert kupler i tak for belysning i bod- og fellesarealene. 1 stk. veggbryter ved hoveddør. Energibesparende styring av lys med trykk/ bevegelse eller tidsbryter (beste løsning). Låsbar dør med systemlås. Merking av bod. Belysning i nødvendig grad. 1 stk stikkontakt for hver 10. plass. Energibesparende styring av lys med trykk/ bevegelse eller tidsbryter (beste løsning). Gulv med fall mot kum som ikke er tilknyttet kommunalt nett. For pumpe ifm spyling. Rulleport. 2 stk. iht. tegning, 1 stk. styringsenhet pr. p- plass. Port beregnet på stor belastning. 11. TEK10 og NEK 400:2010 er gjeldende for prosjektet. 12. Strøm til innvendige og utvendige fellesarealer, samt felles tekniske installasjoner, går på egen felles strømmåler. 13. Energianlegget fungerer som byggets hovedoppvarmingskilde. Anlegget er tenkt plassert i teknisk rom i parkeringskjeller. 14. Fasadene opparbeides iht fasadetegninger og illustrasjoner. Materialbeskrivelse avklares nærmere i samråd med entrepenør og arkitekt. Fasadene opparbeides i utgangspunktet med en fordeling mellom følgende fasadematerialer: Panelte flater med oljebeis Pussede flater Fasadeplater Vinduer/dører i leiligheter i aluminium/tre. Hoveddører/fellesdører i aluminium. 15. Adgangskontroll for alle hoveddører og garasjeporter. Egen nøkkel til leilighet, postkasse og kjellerbod. 16. Fellesarealene på det innvendige torget mellom leilighetene vil bli opparbeidet med sittegrupper, belysning og planter for å skape et trivelig utemiljø. 17. Klimaskille ligger på innsiden av utenpåliggende VF. 18. Bad leveres prefabrikert for å ivareta optimal kvalitet. KVARTAL 9 39
SALGS- OG EIENDOMSINFORMASJON FRA MEGLER MEGLERKONTOR: Privatmegleren Larvik Larvik Eiendomsmegling AS Nansetgata 12 3256 Larvik OPPDRAGSANSVARLIG: Tom Erik Henriksen EIENDOM: Gnr. 3020 Bnr. 670 i Larvik kommune, tomteareal ca. 4250 kvm. Eiendommen vil bli seksjonert og vil bli tildelt endelig registerbetegnelse og adresse. Fellesarealene eies av sameiet som blir opprettet ved seksjonering. Selger: Kvartal 9 Larvik AS Hjemmelshaver: Kvartal 9 Larvik AS BOLIGTYPE/EIERFORM: 57 andelsleiligheter organisert i et frittstående borettslag organisert i et sameie med næringsseksjoner. OFFENTLIG GODKJENNING: Reguleringsplan for kvartalet er godkjent og rammetillatelse er gitt. LEILIGHET: Hver leilighet får egen luftebalkong og tilgang til parkeringsplass i parkeringskjeller. Leilighetens areal fremkommer i prospektet. Eiendommen er regulert med formål bolig. Reguleringsplan, reguleringskart og situasjonskart vedlegges kjøpekontrakt eller fås ved henvendelse megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. PARKERING: Parkering i parkeringskjeller og gjesteparkering. VEI/VANN/AVLØP: Tilknyttet offentlig nett. AREALER: Bruksareal: 40-166 kvm P-rom: 40-157 kvm Følgende rom vil inngå i andelsleilighetens primærrom: Stue, kjøkken, erom, / wc, entre/gang. Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærom: Bod BEBYGGELSE/BYGGEMÅTE: Boligene er oppført ved 6 bygg over felles parkeringskjeller/ næringsseksjon med inntil 5 bolig etasjer med totalt 57 andelsleiligheter. Bod i parkeringskjeller. Viser for øvrig til prosjektbeskrivelse i salgsoppgave. STANDARD: Se «Generell prosjekt og rombeskrivelse for leiligheter og fellesarealer» s 34-39. ENERGIMERKING: Selger forplikter seg til senest før overtakelse å fremlegge energiattest for kjøper FELLESKOSTNADER: Inkludert i felleskostnader er kommunale avgifter, forsikring av byggene, felles strøm, kabel tv, internett, snømåking, generelt vedlikehold m.m. Kostnadsnivået kan endre seg, og sameiet fastsetter hvert år budsjettet for felleskostnader. KOMMUNALE AVGIFTER OG LIGNINGSVERDI: Fastsettes av kommune og ligningskontor etter ferdigstillelse. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Før boligen overleveres plikter selger å fremskaffe midlertidig brukstillatelse/ferdigattest. Bruksattest gis før/ samtidig med overtagelse av leiligheten. Ferdigattest gis normalt ikke før etter ferdigstillelse. PRIS: Se eget ark med prisliste. Selger forbeholder seg retten til å endre prisene for usolgte enheter uten forutgående varsel. Prislisten kan derfor bli erstattet av en senere utgave. OMKOSTNINGER: Samlet Kr. 21 000,- til bla. tinglysningsgebyr til staten for overføring av andel i borettslag kr. 430,- Tinglysningsgebyr til staten for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter med attest kr. 430,- pr. stk. Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens Kartverk avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og eventuell endring er kjøpers ansvar og risiko. REGLER FOR KJØP: Kjøper plikter å ha gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon: Prospekt, prisliste og vedtekter m.v. før kjøp 40 KVARTAL 9
SALGS- OG EIENDOMSINFORMASJON FRA MEGLER inngås. Dersom supplerende/utfyllende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler eller selger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler eller selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser m.v. vil derfor inneholde detaljer, eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes fra kjøpers side. Det må forventes mindre endringer i forhold til kontraktens tegninger etc. pga. detaljprosjektering underveis i prosjektet. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres; uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Selger har også rett til å endre antall leiligheter og størrelsen av disse. Bygget vil stå ferdig ca. 05-2016. Beregnet byggetid er ca. 18 måneder fra byggestart. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider som vil endre kontraktsummen med 15% eller mer og som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. HVITVASKING: Eiendomsmeglerforetak er rapporteringspliktig iht. hvitvaskingsreglement. BETALINGSBETINGELSER: Kjøpesummen betales i 2 terminer; 10% av kjøpe- summen innbetales til meglers klientkonto så snart utbygger har stilt garanti iht. Bustadoppføringslova paragraf 47. Rest kjøpesum innbetales før overtagelse. OVERTAGELSE: Bygget vil stå ferdig ca 05-2016. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtakelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtakelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdig- attest samt overtakelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted. En forutsetning for at overtakelse skal finne sted er at fullt oppgjør inkl. omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto. Eiendommen skal leveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort. UTOMHUSANLEGG: Forutsettes ferdig ved levering. Dersom utomhusarealene ikke er ferdig ved overtakelse, skal selger deponere et beløp (alternativt garanti) på meglers klientkonto tilsvarende kostnadene inntil arbeidet er sluttført. Renteinntekter på deponert beløp tilfaller selger. BUSTADOPPFØRINGSLOVA: Kjøpet reguleres av Bustadoppføringslova. Loven kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler, eventuelt finnes den på www.lovdata.no EVENTUELL TRANSPORT AV AVTALEN: Videresalg av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger. Selger og megler kan betinge seg et administrasjonsgebyr. Informasjonen til salgsoppgaven er utarbeidet på grunnlag av opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger. KVARTAL 9 41
OM LEILIGHETENE OG GÅRDSROM I midten av kvartalet skal det være et lyst og luftig felles gårdsrom for felles opphold med sosiale møteplasser. Gårdsrommet blir opparbeidet med sittegrupper, lekeapparater, beplantning og belysning for å skape et trivelig utemiljø. Ideen bak gårdsrommet er at det skal bli en «oase» til felles bruk, som tilrettelegger for et trivelig bomiljø slik at du skal trives i din nye bolig. Vi har etterhvert bygget mange slike miljøer i våre prosjekter og har gode erfaringer med å prosjektere løsninger som skaper trivsel for beboerne. Leilighetene blir lyse og store. Vi har sammen med våre dyktige arkitekter utarbeidet gode planløsninger. Alle leilighetene har balkong og privat uteoppholdssone mot innvendig gårdsrom. Det betyr at sol og lys kan nytes både på morgenen og ettermiddagen. Det er lagt vekt på å lage et trygt bomiljø. Adgangskontroll og callinganlegg sørger for at ingen ubudne gjester slipper inn. Noen av leilighetene vender mot Sverresgate og Høyersgate og fremstår som urbane boliger tilpasset småhusbebyggelsen i disse gateløp. Vi har valgt å ha 23 leilighetstyper slik at du som kjøper har flere valgmuligheter. 42 KVARTAL 9
«Alle leilighetene har balkong og privat uteoppholdssone mot innvendig gårdsrom» KVARTAL 9 43
44 KVARTAL 9 «Nyt utsikten fra Larviks tak! Leilighetene er lyse og praktiske med god utsikt»
DERFOR LYTTER VI TIL DINE BEHOV Inter Eiendom AS er et eiendomsutviklingsselskap som utvikler eiendomsprosjekter fra idé til ferdigstilte prosjekter. Vi satser spesielt på by- og tettstedsprosjekter, ofte i kombinasjon med bolig og næring. Vår strategi for utviklingsprosjektene er å være et prosjektutviklingsselskap som initierer og utvikler eiendommen til et ferdig sluttprodukt. Vi gjennomfører prosjekter i samarbeid med entrepenør, boligbyggelag, handelsaktører og investorer. Inter Eiendom AS har opparbeidet seg solid kompetanse og erfaring på bygging og gjennomføring av eiendomsprosjekter. Dette drar du som kunde nytte av. Vi gjør vårt ytterste for at du skal bli fornøyd! Når man kjøper en bolig under oppføring er det viktig å være trygg på at den blir som planlagt og at man har tillit til utbyggers gjennomføringsevne. Vi samarbeider med utvalgte, solide, langvarige og godt kvalifiserte partnere som vi vet leverer et godt produkt. Dette gjør oss i stand til å sikre en god fremdrift og kontinuitet i prosjektene. Vi og våre samarbeidspartnere kjenner hverandre godt og har samme oppfatning av kvalitet og hva som skal til for å lykkes. Les mer om oss og andre prosjekter vi har utviklet på www.inter-eiendom.no KVARTAL 9 45
INTERESSERT? TA KONTAKT MED OSS! Eiendomsmegler: Tom Erik Henriksen Telefon: +47 416 32 772 Mail: teh@privatmegleren.no Prosjektleder: Roger Strøm Telefon: +47 901 65 777 Mail: roger@inter-eiendom.no SE MER PÅ PROSJEKTETS HJEMMESIDE: www.kvartal9.no 46 KVARTAL 9
Takk for din oppmerksomhet! Ta gjerne kontakt med oss på telefon eller besøk oss i våre lokaler. KVARTAL 9 47
48 KVARTAL 9