Kebalviken Samfallighetsforening Båtplasser
Leieavtale med Strornstad kommun: Nøtholmen Resort I AS har inngått leieavtale med Stromstad kommune for opp til 215 båtplasser. Det er inngått forvaltningsavtale med Planbo Forvaltning AS. av di
Selskaps struktur Avtale om forvaltning I _, - Nøtholmen Resort I--------L..----J Planbo 1 AS Fakturering - oppfølging H Avtale om 215 båtplasser I Stromstad kommune Leietaker
Hvorfor avtale med Stramstad kommune og dets betingelse: Avtalen sikrer at båtplass følger leilighet ved salg. Med direkte leieavtale mot kommunen, vil man ved salg av leielighet miste sin båtplass, da kommunen pr. i dag har ca. 170 personer i kø etter båtplass. Betingelse for avtalen var at NRI AS påtok seg forvaltning for hele Notholrnen området. (NRI AS, NR2 AS og Kebalviken)
Ca. fordeling av plassene pr. 13.3.2009 : Nøtholmen Resart I-Il AS Kebalviken Totalt 120 plasser 79 plasser 199 plasser
Priser fra Strømstad kommune 2009 (l.eieorlser for 2009 er lik prisene for 2008) Småbåtshamnstaxa 2008 Mervårdesskatt tngår Båtplats med staven mot bryggen: Pris/breddmeter: Båtplats 2-2,5 m 640 h/m ~ Båtplats 3-3,5 m 680 h/m '" Båtplats 4-4,5 m 780 h/m '" Båtplats 5-5,5 m 900 h/m '" Båtplats 6 m och darover 1.300 h/m 8 Tillagg for bommar: Pris/båtplats: 4 m bommar 765 kr 6 m bcmmar 1224 kr 8 m bommar 1836b 10m bommar 2550 kr 12 m bomrnar 5335 kr Exempel: En 3 m bred båtplats med 6 m bom. Kostnad: 3 x 680 kr = 2 040 kr 6mbom = 1224 kr Summa: 3264 h Hamnavgift for ej iordningstalld 400 kr 3 båtplats Hamnavgift for fritidsbåter med plats långs efter brygga: 600 kr 8 per meter och år. Hamnansvarig ager ditt att temporarr beordra dessa båtar att ligga utanpå varandra. For månad ocb vecka divideras 6 resp 25. Koavzift for plats i Stromstads konnnuns småbåtshamnar: Aumålningsavaift: 300 kr. årsavzift: JOOkr 8.
Priser: Nøtholmen Resort 1 AS har 5 % rabatt på avgifter som er oppgitt på foregående side. Alle båtplassinnehavere i NR 1 AS, NR 2 AS, Brinken og hotellet betaler i tillegg til avgift fra Stromstad kommune SEK 500,- pr. år i Gebyr. Om man ønsker å stå på venteliste for båtplass så er det et innmeldingsgebyr på kr. 300,- og et årsgebyr på kr. 200,- Ved bytte av plass kommer kr. 700,- i byttegebyr.
--_~_- ~_--- Priser: Alle inntekter går til Nøtholmen Resort 1 AS Rabatten og gebyrene skal om alle plasser er utleid dekke forvaltningshonorar for plassene og i tillegg gi et mindre overskudd til NR 1 AS til å sikre et minimum av risiko forbundet med forvaltningen. NRI AS hefter for samtlige båtplasser.
Farva Itn ingsgebyr: NRI AS har ingen rettighet til å kreve kr. 500,- i forvaltingshonorar fra leietakerne tilhørende Kebalviken Sarnfålliqhetsforeninq. NRI AS retter derfor herved en forespørsel til Kebalviken Sarnålliqhetsforeninq, om å ta opp følgende til vstemning på Ståmrnan 19. mars 2009: I till gg til gjeldende pris på leie av båtplass fra Stromstad kommun, aksepterer leietakere av båtplass, et tillegg på SEK 500, i årlig forvaltningshonorar.
Avtale: Dersom Stårnrnan beslutter å akseptere et forvaltningshonorar lik kr. 500,- pr. båtplass pr. år, foreslår NRI AS at det utarbeides en avtale mellom NRI AS og Kebalviken Sarnfålliqhetsforeninq inneholdende følgende nøkkelelementer:
Avtale: Det faktureres årlig leie av båtplass i flg. gjeldene prisliste fra kommunen -5% pluss SEK 500,- i f rvaltningshonorar. N I A forelegger fullstendig regnskap forbundet med forvaltningen av båtplasser årlig til presentasjon under Stårnrnan for Kebalviken. Avtalen vedlegges leieavtale mellom NRI AS og Strornstad kommune, samt forvaltningsavtale mellom NRI AS og Planbo Forvaltning AS.
Betaling av leie for båtplass Mottatte faktura for leie av båtplass, sendt av Planbo Forvaltning as, har forfall senest 1. mars hvert år. Ikke betalt båtplass til forfall - Du risikerer å miste plassen
Øvrig informasjon: I flg. Strornstad Kommune er nå alle leietakerne fra Kebalviken overført til forvalting av NRI AS vi Planbo Forvaltning AS. Samtlige båtplasser som forvaltes via NRI AS, skal fra sesongen 2009 være bevoktet av Securias. Avtalen med Securitas er inngått med Stromstad kommun. Alle leietakerne av båtplasser vil i løpet av våren motta kopi av avtalen for vakthold.
Strornstad Kommun: Alle fra Kebalviken som i dag har sin båtplass på Marieholm siden, skal fysisk flyttes til ny tildelt båtplass på Nøtholmen siden. Forbundet med flyttingen skal noen brygger forlenges og flyttes for å tilpasse behovet. I flg. kommunen skal den fysiske del av jobben utføres våren 2009. Deretter skal bytte av båtplasser foretas.
~---- _------- Strornstad kommun: NRI AS presiserer at flytting av båtplasser fra Marieholm siden til Notholmen siden er en prosess som kommunen står bak, og dermed ikke er NRI AS eller Planbo sitt anliggende. Bakgrunnen for flyttingen, er at kommunen ønsker å samle alle leietakere av båtplasser som har tilhold på Notholrnen til Notholmen siden. Dette for å hindre kryss trafikk. Dersom Kebalviken ønsker informasjon vedrørende flyttingen og dens fremdrift, henviser NRI AS alle henvendelse til Stromstad Kommune.
Planbo Forvaltning AS Adresse og kontaktpersoner: Teknisk - Bytte - Annet Planbo Forvaltning AS Postboks 114 1740 Borgenhaugen Faktura - Økonomi Planbo Forvaltning AS Postboks 114 1740 Borgenhaugen Kjersti Bodahl Hauge Tlf. 69 97 26 12 kjersti@planbo.no
Avslutningsvis henvises til møte med Aage Enghaug og Bjørn Nedreberg på kontoret til Planbo 24. februar d.å. Alle avtaler inngått mellom NRI AS, kommunen og Planbo Forvaltning AS ble der fremlagt. Avslutningsvis håper og tror vi i NRI AS på et godt samarbeid til felles beste. Og vi ønsker alle en riktig god sommer på Nøtholrnenl