BÆRUM KOMMUNE BYGGESAK Pabas arkitekter og rådgivende ingeniører AS Bærumsveien 375 1346 GJETTUM Deres ref.: Vår ref.: Dato: 15/145659-15/261006/FRA 21.12.2015 Adresse - Tiltak: Snarøyveien 80 - bruksendring fra helsestasjon til SFO og barnehage Gnr/Bnr: 44/265 Tiltakshaver: Bærum kommune Eiendom Ansvarlig søker: Pabas arkitekter og rådgivende ingeniører AS GODKJENT MIDLERTIDIG BRUKSENDRING MED DISPENSASJON Svar på søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningslovens kap. 20 og 19 I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis dispensasjon fra plankravet i 3.1 i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel i forbindelse med midlertidig bruksendring fra helsestasjon til SFO og åpen barnehage. Søknad om bruksendring fra helsestasjon til SFO og åpen barnehage godkjennes som vist på situasjonsplan og tegning, jf. vedlagte liste over godkjente dokumenter. Tillatelsen og dispensasjonen er midlertidig og gjelder ut juni 2016. Lokalene kan tas i bruk når samtykke fra Arbeidstilsynet foreligger. ANSVAR, KVALITETSSIKRING OG KONTROLL Ansvarlig foretak godkjennes iht. søknad om ansvarsrett. Godkjenningen gjelder kun det aktuelle tiltaket det er søkt om. Godkjent ansvarsrett framgår av vedlagte liste over godkjente dokumenter. Bygningsmyndighetene kan føre tilsyn med at kontrollarbeidet utføres og dokumenteres, samt at systemkravene i byggesaksforskriften er oppfylt. Postadresse: Postboks 700 1304 SANDVIKA E-post: post@baerum.kommune.no Besøksadresse: Kommunegården Arnold Haukelandspl. 10 Org. nr: Bank: Telefon: 67 50 44 63 Faks: 67 50 43 15 KLART SPRÅK? Hjelp oss å bli bedre: klartsprak@baerum.kommune.no
BESKRIVELSE OG VURDERING Søknaden Det søkes om bruksendring fra helsestasjon til SFO og åpen barnehage. Bygningen har adresse Snarøyveien 80 og er opprinnelig godkjent som helsestasjon. Søker skriver at bygningen de siste fire årene har vært brukt som en del av SFO s lokaler. Bygget har et bruksareal på 144 m 2. Det er maks 15 barn samtidig i bygget. Lokalene søkes i denne omgang bruksendret midlertidig fram til 22.6.2016. Etter denne dato vil åpen barnehage flytte tilbake til sine egne lokaler på Storøya. Når det gjelder SFO så vil det eventuelt bli søkt om permanent bruksendring i løpet av våren 2016. Søker skriver at det ikke er behov for bygningsmessige arbeider. Uteopphold: SFO/åpen barnehage vil benytte skolens opparbeidede arealer til uteaktiviteter. Parkering: Skolens ansatte benytter parkeringsplassen foran bygningen. Dette betyr at verken «SFOhenting» eller levering/henting til åpen barnehage skal benytte parkeringsområdet utenfor bygningen. Det er imidlertid satt av en HC-plass for åpen barnehage. Siden parkeringsbehovet for skolen er større enn det som er avsatt til parkering på skolens eiendom, må en benytte parkeringsarealet på andre siden av Snarøyveien der det er broforbindelse. Søknad om dispensasjon: Åpen barnehage Storøya har vært nødt til å låne ut sine lokaler til drift av ordinær barnehage. Den ordinære barnehagen får nye lokaler i 2016. Det er avgjørende viktig for småbarnsfamilier å ha tilbud om åpen barnehage. Skolen har plassmangel for SFO og det er stort behov for å kunne bruke bygningen til dette formålet. På grunn av områdets prekære behov for barnehager og skoleplasser tilsier det etter søkers mening at det kan gis midlertidig dispensasjon fra plankravet. Plangrunnlag Snarøya skole ligger på eiendommen gnr 44 bnr 265. Av tomtens areal på 21617 m 2 er 21285 m 2 uregulert. Området der «helsestasjonen» ligger er uregulert. Det er kommuneplanens arealdel (KP) vedtatt 17.6.2015 som gjelder for arealbruken. Arealformål er byggeområde offentlig eller privat tjenesteyting. I 3.1 i bestemmelsene til KP står det at det «I byggeområder og sjøområder kan det ikke utføres arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens 20-1 og 20-2 før området inngår i reguleringsplan.» Tidligere byggesak Den aktuelle bygningen ble godkjent som helsestasjon i 1983, sak 83-202. Godkjent situasjonsplan viser parkeringsplass foran bygningen, dvs. mellom bygningen og Snarøyveien. Naboer klaget på vedtaket om helsestasjon. Ett argument i klagen var at en helsestasjon vil bli til vesentlig ulempe og sjenanse, og vil påføre eiendommene verdiforringelse. Trafikksikkerhet, trafikk og parkering var også temaer i klagebehandlingen. Uttalelser Fra Barnehagekontoret: Barnehagekontoret har ingen innvendinger mot etablering av åpen barnehage i de gamle lokalene til Snarøya helsestasjon. Barnehagekontoret har tidligere vært på befaring av lokalene, og med små tilpasninger vil lokalene kunne egne seg godt til den drift åpen barnehage innebærer. Åpen barnehage er et svært etterspurt tilbud til de yngste barna med foreldre i opptaksområdet Fornebu. 2 av 10
Fra Vei og trafikk: Forutsetter at eksisterende parkeringsareal er tilstrekkelig til å dekke virksomhetens faktiske behov. Nabovarsling/merknader Merknad fra nabo i Skogenbuen 20: Da helsestasjonen ble bygget ble naboer forsikret om at det kun skulle være helsestasjon og at det ikke var tillatt med parkering til annet enn de ansatte på helsestasjonen og deres besøkende. Da vi kjøpte eiendommen var det under disse premissene. Har forståelse for behovet for SFO og åpen barnehage, men er bekymret for forurensning, støy og innsyn. Finner det urealistisk at plassen foran bygget ikke vil bli benyttet til henting/levering. I dag er det svært mye trafikk på plassen og tilhørende gangvei ved henting/levering. På kalde dager lar flere bilen gå på tomgang i 10-15 minutter. Ønsker ikke flere biler som parkerer ved henting/levering pga. bruksendring men håper å finne en løsning på problemet som allerede er der i dag. Støy og innsyn er et synlig problem. Vurderer å skaffe gjerde som kan dempe støy og innsyn. Man bør komme med en løsning som «fjerner» trafikken ved henting/levering på plassen i dag, og finne en løsning som fjerner støy til Skogenbuen 20 før det gis tillatelse til midlertidig SFO/åpen barnehage. Søkers kommentar til merknaden: Kommenterer at støy/eksos/trafikk først og fremst vel gjelder henting/levering av barn til selve skolen. I og med at trafikksituasjonen ved skolen er slik den er vil mye av henting og levering av skolebarn foregå på parkeringsplassen utenfor Snarøyveien 80, uavhengig av bruken av bygningen. Tror utfordringene vedrørende trafikken generelt vil måtte tas opp med kommunen på et mer overordnet nivå der en må se på hele skoleområdet og hvilke muligheter som finnes. Merknad fra nabo i Skogenbuen 18: Da helsestasjonen ble bygget ble naboer forsikret om at det kun skulle være helsestasjon og at det ikke var tillatt med parkering til annet enn de ansatte på helsestasjonen og deres besøkende. Da vi kjøpte eiendommen var det under disse premissene. Barnehage på nabotomt kan medføre økonomiske tap i form av redusert eiendomsverdi. Det er enorm trafikk av biler i ukedagene fra 7.30-8.30 og igjen ved skoleslutt. I tillegg er parkeringsplassen full hele dagen. I helgene er det full parkeringsplass dersom det er et idrettsarrangement eller lignende samt at taxier står med motoren på tomgang gjennom natten. Plassen foran helsestasjonen burde ha bom med adgang kun for de ansatte på skolen og ingen andre. Området grenser rett ut til riksvei med mye trafikk, og mer biltrafikk vil medføre økt risiko for ulykker. Merknad fra nabo i Skogenbuen 16: Samme merknader som fra Due, se over. I tillegg bemerker de at familiemedlemmer har astma og allergier, og med soverom som vender mot tiltaket vil eksos ha helsefarlige effekter. Søkers kommentar til merknadene: Bemerker at søknaden gjelder bruksendring av én bygning på 44/265 og ikke omregulering av eiendommen 44/265. Parkeringsplassen har vært brukt at skolens ansatte siden nedleggingen av helsestasjonen. Det er mulig at noen foreldre setter av barn ved nr. 80 på morgenen. Det har i så fall pågått i mange år. Det er observert at noen foreldre parkerer ved nr. 80 ved henting av barn ved 16-17-tiden. Da er det ikke bare elever som går i SFO på «helsestasjonen» som hentes ved parkering her, men også de som går på SFO på skolen. SFO-elevene er på «helsestasjonen» til kl. 16. Da går de som enda er igjen opp til skolen og avslutter dagen sammen med de andre elevene. Skolen bruker helsestasjonen til SFO-formål kun fra 13.30. Det er derfor ingen levering av barn her om morgenen. Det er 4.trinnselever som er på SFO som bruker bygningen, og det er kun 10-15 barn som går på SFO på 3 av 10
dette trinnet. Alt i alt er det få elever som bruker «helsestasjonen». Trafikk etter skoletid skyldes derfor foreldre som henter barn fra alle klassetrinn. Bom foran helsestasjon er nok litt tungvint. Arrangementer i helger er utenfor skolens kontroll. Kommunen har forståelse for plager forbundet med trafikk og støy rundt Snarøya skole. Parkeringssituasjonen er langt fra optimal, og kommunen/skolen er innstilt på konstruktivt samarbeid med berørte naboer. Bygningssjefens kommentar til nabomerknader: Å bruksendre bygninger er ikke uvanlig når det av ulike grunner blir behov for å avvikle en virksomhet/ bruk. Det kan ikke settes vilkår etter plan- og bygningsloven om at det ikke skal være lov å endre en bygnings bruk. Bygningssjefen har forståelse for naboers opplevelser når det gjelder trafikk, parkering, støy og eksos. Dette tror vi dog er forhold som ikke kommer av den aktuelle søknaden om bruksendring, men mer er en situasjon som er slik den er på grunn av skolen generelt. Naboer må evt. henvende seg til rektor eller kommunens Eiendomsavdeling dersom forhold knyttet til trafikk og parkering er problematiske. Naboer som har merknader får tilsendt vedtaket. Bygningssjefens vurdering Tiltaket er i strid med KP 3.1 om plankrav og kan ikke godkjennes med mindre det gis dispensasjon etter pbl 19-2. Pbl 19-2 stiller to vilkår som begge må være oppfylt: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Hensynene med plankravet er å ivareta behovet for at tiltak som er søknadspliktige etter pbl kap. 20, utføres etter reguleringsplan. Reguleringsplan er et arealplankart med tilhørende bestemmelser som angir bruk, vern og utforming av arealer og fysiske omgivelser, jf. pbl 12-1, 1. ledd. Bruk, vern og utforming av arealer og omgivelser omfatter bl.a. grad av utnytting, type bebyggelse, arkitektur, friområder, plassering, atkomst og det øvrige ytre miljø. Reguleringsplaner blir til gjennom helhetlige, overordnete og planmessige vurderinger og prosesser, og vedtas av kommunestyret. Hensynet til offentlighet, samråd og medvirkning i planprosessen er ivaretatt gjennom bestemmelsene om høring og utlegging til offentlig ettersyn. Da det er snakk om en midlertidig bruksendring av kort varighet, dvs. ut juni 2016, så mener bygningssjefen at hensynene med plankravet ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at det gis dispensasjon. Det andre vurderingstemaet er om det foreligger kvalifisert overvekt av fordeler ved å gi en dispensasjon. Det må foretas en interesseavveining der fordelene ved tiltaket må vurderes opp mot de konkrete ulempene. Det er i hovedsak de samfunnsmessige hensyn, dvs. allmenne interesser, av planfaglig og arealdisponeringsmessig karakter som her tillegges vekt, og som må avveies når det snakkes om fordeler og ulemper. Fordeler med dispensasjon fra plankravet i KP 3.1: Kommunen kan raskt få tatt i bruk lokalene for å løse kommunens behov for å kunne tilby plass på SFO, som er en lovfestet rett. Eiendommen 44/265 er en skoletomt, dvs. Snarøya skole der de aktuelle barna går, og det er naturlig at SFO-lokaler for barna på Snarøya skole er på samme sted som skolen. 4 av 10
Ulemper med dispensasjon fra plankravet i KP 3.1: Plan- og bygningsmyndigheten får ikke gjort grundige vurderinger av forhold som atkomst og parkering for eiendommen samlet. Men da tiltaket er av veldig kort varighet så er evt. ulemper som følge av endret bruk til SFO/åpen barnehage ut juni 2016 små. Bygningssjefen anser med bakgrunn i denne vurderingen at fordelene ved å dispensere er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Søknad om midlertidig bruksendring godkjennes og dispensasjon gis. Godkjenningen av lokalene gjelder t.o.m. 30.6.2016. Dersom det blir aktuelt å søke om bruk som SFO for lengre tidsrom enn ut juni 2016 så må søknad om dette sendes inn i god tid før lokalene evt. skal kunne brukes videre. Naboer må da varsles på nytt om varigheten av forlenget bruk som SFO-lokaler. SAKSBEHANDLINGSTID Det vises til tidsfrister i pbl 21-7 og SAK10 7-2. Ved beregningen er den tiden søker hadde ansvar for eventuell komplettering av søknaden fratrukket. Saksbehandlingstid Mottatt Mangelfull Fullstendig Vedtak [uker] 21.9.2015 21.9.2015 16.12.2015 21.12.2015 0,7 BEHANDLINGSGEBYR Giroblankett for behandlingsgebyr kr 13000,- ettersendes tiltakshaver. Betalingsfristen framgår av blanketten. Gebyret er beregnet etter gjeldende regulativ for byggesaker i Bærum kommune: 17, bruksendring av kort varighet, inntil 6 mnd., gebyr M 25, midl. dispensasjon fra plankrav, 4M Totalt 5M Det gjøres oppmerksom på at ved oppdelt igangsettingssøknad faktureres et tilleggsgebyr på 2M for den andre igangsettingstillatelsen og for hver igangsettingstillatelse etter denne. KLAGERETT Partene har rett til å påklage avgjørelsen, jf. vedlagte Orientering om klagerett. Om klage på vedtaket innkommer og blir tatt til følge, kan dette føre til omgjøring av vedtaket. Eventuelle tiltak utført i mellomtiden må rettes tilsvarende. Ulemper og tap i den forbindelse er Bærum kommune uvedkommende. Hanne Høybach bygningssjef Aud Frøystein saksbehandler Dokumentet er godkjent elektronisk Vedlegg: Liste over godkjente dokumenter og generelle opplysninger Orientering om klagerett Nyttige opplysninger 5 av 10
ArkivsakID: 15/145659 Vedlegg 1 til tillatelsen LISTE OVER GODKJENTE DOKUMENTER Dokumenter i byggesaker er tilgjengelig på Bærum kommunes internettsider; www.baerum.kommune.no; postlister og innsyn; plan/byggesak. Søk på arkivsakid. Tittel Saksdokid Ett-trinnssøknad 2910733 Ansvarsrett - Pabas arkitekter og rådgivende ingeniører AS 2910739 Situasjonsplan 2910738 Plan - fasader 2910736 Vedlegg 2 til tillatelsen GENERELLE OPPLYSNINGER Vedtaksmyndighet er delegert fra Bærum kommunestyre til rådmannen i vedtak av 17.6.2009. Rammetillatelsen avklarer tiltakets rammer og viser hvilke vilkår som skal legges til grunn for den videre prosjekteringen. All kontakt mellom kommunen og tiltakshaver skal skje gjennom ansvarlig søker. Det er en betingelse at de forhold ved tiltaket som ikke framgår av søknaden følger bygningslovgivningen i den utstrekning dispensasjon ikke er uttrykkelig søkt om og gitt. Tillatelsens varighet og gyldighet forøvrig Arbeidet må være satt i gang innen 3 år regnet fra rammetillatelsen ellers bortfaller den. Det samme gjelder hvis arbeidet innstilles i lengre tid enn 2 år. Tillatelsen med sine vilkår og eventuelle dispensasjoner danner et samlet hele, og forutsetter at tiltaket gjennomføres i sin helhet slik det er godkjent. F.eks. vil gitte dispensasjoner i utgangspunktet falle bort ved endrede planer. Godkjent dokumentasjon skal følges. Annen dokumentasjon tjener som underlag for avgjørelsen. Dersom det er gitt avkjøringstillatelse gjelder denne for det konkrete tiltak og den angitte bruk. Øvrige instanser og myndigheter Tillatelsen gjelder kun i forhold til plan- og bygningslovgivningen med mindre annet framgår av vedtaket. Annet lovverk følges opp av andre myndigheter. 6 av 10
ORIENTERING OM KLAGERETT Klagerett Kommunens vedtak etter plan- og bygningsloven kan påklages til fylkesmannen av part eller andre med rettslig klageinteresse, jf. plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven kap VI. Det kan i byggesaken ikke klages på forhold som er avgjort i bindende reguleringsplan eller ved dispensasjon, og hvor klagefristen for disse vedtakene er utløpt. Dersom det finnes hensiktsmessig, kan klagen realitetsbehandles i stedet for å avvises. Klagefristen er tre uker fra det tidspunkt underretning om vedtaket kom frem til vedkommende part, dvs. ble lagt i Deres postkasse, postboks eller ble overlevert på annen måte. Om De på dette tidspunkt var bortreist eller av andre grunner forhindret fra å gjøre Dem kjent med meldingen/vedtaket, endres ikke utgangspunktet for fristberegningen, men unntaksvis kan det gi grunnlag for oppreisning for oversittelse av klagefristen, jf. fvl 31. Klagen fremsettes skriftlig. Muntlig klage kan fremsettes ved at erklæringen settes opp skriftlig av vedkommende forvaltningsorgan. Såkalt foreløpig klage (klage uten begrunnelse) må avsendes innen klagefristen, og en begrunnelse/begrunnet klage må ettersendes uten ugrunnet opphold/før klagen tas til behandling. Postlegging av klagebrevet innen fristens utløp regnes som tilstrekkelig for at klagen anses fremsatt i tide. Klagen stiles til klageorganet (Fylkesmannen i Oslo og Akershus) og fremsendes gjennom Bærum kommune, Plan- og bygningstjenesten, 1304 Sandvika. Klagen skal være undertegnet av klageren eller hans fullmektig, angi det vedtak som det klages over og den/de endringer som ønskes. Det vil være en fordel om betegnelsen "klage" og arkivsakid fremkommer konkret i brevet. De grunner som klagen støtter seg til bør nevnes og eventuelle andre opplysninger som kan ha betydning for vurderingen av klagen. I særlige tilfelle kan klagefristen forlenges, og beslutning om dette skal være gjort før klagefristen på 3 uker er utløpt. Klager som er for sent fremsatt og hvor det heller ikke kan gis oppreisning for oversittelse av klagefristen (jf. fvl. 31), vil bli avvist slik at klagen ikke tas under behandling, jf. forvaltningsloven 33 og 2. Igangsettingstillatelser Igangsettingstillatelse kan ikke påklages. Unntaket er hvis igangsettingstillatelsen inneholder endring av vilkår i rammetillatelsen eller endring av ansvarsretter. Utsatt iverksettelse av vedtaket Selv om klagerett foreligger kan vedtaket gjennomføres straks. Dersom gjennomføring av vedtaket vil kunne medføre ugjenopprettelig skade på omgivelsene, kan det begjæres at iverksettingen av vedtaket utsettes inntil klagefristen er ute eller klagen er endelig avgjort, jf. forvaltningsloven 42. Kommunens beslutning om å gi eller avslå en slik begjæring om utsatt iverksettelse er ikke et enkeltvedtak som kan påklages. I daglig språkbruk benyttes ofte også betegnelsen "oppsettende virkning". Dette betyr nøyaktig det samme. 7 av 10
Rett til å se sakens dokumenter og til å få veiledning Med visse begrensninger har De rett til å se dokumentene i saken. De kan gjøre dem kjent med sakens dokumenter på Bærum kommunes internettsider, www.baerum.kommune.no; innsyn/postlister (søk på arkivsakid eller gnr/bnr som står i vedtaket). Vær oppmerksom på at klagesak får nytt saksnr. i forhold til byggesaken). Dokumentene kan også ses ved henvendelse til Plan- og bygningstjenesten og her vil De også kunne få veiledning om saksbehandlingsregler og andre regler av konkret betydning for Deres rettigheter og plikter innen bygningsmyndighetenes saksområde. Sakskostnader Når et vedtak blir endret til gunst for en part, skal han tilkjennes dekning for vesentlige kostnader som har vært nødvendige for å få endret vedtaket, med mindre endringen skyldes partens eget forhold eller forhold utenfor partens og forvaltningens kontroll, eller andre særlige forhold taler mot det (jf. forvaltningsloven 36 første ledd). Bestemmelsen har frist for fremsettelse av kravet og angir adressat for kravet m.v. Klage over vedtak etter vegloven. Kommunens vedtak etter vegloven (byggegrense, avkjørsel) behandles av Planutvalget med endelig virkning, og går ikke til fylkesmannen. 8 av 10
NYTTIGE OPPLYSNINGER FOR DEN SOM SKAL BYGGE Sist oppdatert juli 2013 Behandlende etat Byggesøknader behandles av tjenestested Byggesak. Graving/fylling Før graving eller fylling påbegynnes må disse etatene varsles for påvisning av kabler og ledninger: Hafslund Nett, Canal Digital, Telenor og Bærum kommune, Vann og avløp, Plan. Tiltakshaver er ansvarlig for skader på slike ledninger og kabler og må sørge for nødvendig beskyttelse. Graving i offentlig veiområde må ikke påbegynnes før tjenestested Vei og trafikk har gitt tillatelse. Husk at arbeid som medfører graving i offentlig vei krever tiltaksklasse 2 for de aktuelle ansvarsområdene. Vann og avløp, tilknytningsgebyrer Rør og sanitæranlegget må ikke påbegynnes før søknad om sanitærabonnement er sendt inn til VA, drift og er godkjent. Tillatelse til å legge ledning over annen manns grunn må søker selv innhente. Ansvarlig søker må i samråd med tiltakshaver anmelde den gunstigste fremføring av ledningene. Det skal betales tilknytningsgebyr for nybygg uansett størrelse og tilbygg/påbygg over 100 m², uavhengig av om tiltaket omfatter sanitærinstallasjoner eller ikke. Tilknytningsgebyret beregnes per m² og forfaller til betaling senest ved igangsetting av byggearbeidet. Årsgebyrene endres ved tilbygg/påbygg også for arealøkinger under 100m2 fra det tidspunkt arealet tas i bruk. Skulle arbeidet ikke bli utført i løpet av ett år må De melde fra til tjenestested Vann og avløp - drift dersom økt gebyr skal unngås. Bærum kommunes forskrifter for vann- og avløpsgebyrer og prisliste kan fås ved henvendelse til tjenestested Vann og avløp, drift. Forskriften ligger også på www.lovdata.no. Renovasjon Det må avsettes plass for ett søppelstativ pr. husstand, eventuelt større enhet hvis det er flere leiligheter. Avstand til kjørbar vei skal ikke overstige 10 m. Strømleveranse Gjeldende "standard vilkår for tilknytning" av 01.01.00 fås ved henvendelse til Hafslund Nett AS Kundesenteret, eller på www.hafslund.no. Fra nevnte vilkår presiseres: Netteier (Hafslund Nett AS) avgjør stikkledningens fremføring, plassering, art og dimensjon. Netteier har rett til å legge lavspent luftledning eller jordkabel over anleggseiers/brukers grunn frem til andre brukere og skal ha uhindret adgang til eiendommen for vedlikehold av nettet. Grunneier/fester plikter å underrette netteier i god tid på forhånd ved ethvert terrengarbeid, felling av trær eller andre arbeider som kan skade eller ha betydning for netteiers fordelingsanlegg. Grunnerverv til høyspenningsnett og nettstasjoner skjer etter egen kontrakt eller ved ekspropriasjon. Ved tilknytning av større anlegg har netteier rett til å kreve avstått rom for nettstasjon. Slikt rom skal på forhånd være godkjent av netteier. Netteier yter refusjon etter fastsatte satser. Elektriske installasjoner må ikke påbegynnes før anmeldelse fra autorisert installatør er godkjent av Hafslund Nett AS. Av sikkerhetsgrunner skal det legges jordelektrode under grunnmur. Informasjon om hvordan dette skal utføres får du ved henvendelse til Hafslund Nett AS. Fjernvarme Fortum Fjernvarme AS har konsesjon for fjernvarme i områdene Sandvika, Lysaker og Fornebu. Bygninger innenfor disse områdene gis generelt pålegg om fjernvarmetilknytning. Kabel-TV Tilknytning skjer ved henvendelse til Canal Digital. En gjør oppmerksom på at det er satt krav til autorisasjon for arbeider knyttet til kabel-tv nett. 9 av 10
Andre særanmeldelser Installasjon av oljefyrt varmeanlegg og tilknyttet tank skal anmeldes til brannvesenet. Peis/ildsted som del av nytt bygg skal være godkjent av Bærum kommune, Byggesak før arbeidene begynner. Ny peis eller nytt ildsted i eksisterende bygg er i utgangspunktet fritatt for søknad eller melding, men må kontrolleres av kvalifisert kontrollør når det er ferdig (Feiervesenet, Brannvesenet eller annet godkjent foretak). Husbrannslange Brannvesenet Asker og Bærum anbefaler alle husstander å ha husbrannslange. Nyttige adresser: Byggesak (Kommunegården, 3. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504463/67504321 Telefax: 67504315/67504341 Vann og avløp, Drift (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Vakttelefon for akutte hendelser på vann- og avløpsnettet (24t): 67506060/95106060 Vei og trafikk (Kommunegården, 2. etg.) 1304 Sandvika Tlf: 67504372 Telefax: 67504241 Hafslund Nett AS 0247 OSLO Tlf. 22435000 Telefax: 22435169 Internett: www.hafslund.no Fortum Fjernvarme A/S Brynsveien 2, 1338 Sandvika Tlf. 67804960/92697091(vakt) Telefax: 67804979 Internett: www.barum-fjernvarme.no Asker og Bærum Brannvesen Gl. Ringeriksvei 42, 1357 Bekkestua Tlf: 66764200 Telefax: 66764201 Internett: www.abbv.no Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva, 2605 Lillehammer Tlf: 81522000 Telefax: 23054001 Internett: www.vegvesen.no Besøksadresse: Statens vegvesen Distrikt Stor-Oslo, Østensjøveien 34, Oslo Canal Digital Kabel TV AS Postboks 167, Sentrum 3701 Skien Tlf: 06090 Telefax: 81532030 Internett: www.canaldigital.no Gravemelding og påvisningstjeneste Bærum kommune VA, Hafslund Nett AS, Canal Digital Kabel TV AS, Telenor og Fortum Fjernvarme Geomatikk AS, Postboks 103 Økern, 0509 Oslo Tlf: 09146 Telefax: 80080146 internett: www.geomatikk.no Arbeid nær luftledning og melding om kabelskade (feilmelding): 81530400 10 av 10