JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 06.10.2011 klokka 0900. Sted: Møterom Vindelbroen i Fredrikstad rådhus. Sak nr.: 0100-2011-0051 Kjølberg søndre. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Frank Rødal, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Paavo Olavi Tikkanen. 1 Fremming av saken. 2 Hovedforhandling i tvist om grenser. Parter: 1. Fester av gnr. 609/1:351 Paavo Olavi Tikkanen, Emil Mørchs vei 8 A, 1653 Sellebakk. 2. Fester av gnr. 609/1:352 Karl Johan Andersen, Emil Mørchs vei 8 B, 1653 Sellebakk. 3. Eiere av gnr. 609/1 Anne Kjølberg Songstad, Nysuveien 21, 5019 Bergen, Kaare Kjølberg Songstad, Hillerøygata 1 C, 5537 Haugesund, Kari Songstad, Nystuveien 21, 5019 Bergen. Prosessfullmektig: Advokat Jon Erik Holm, Postboks 3, 1650 SELLEBAKK Representerer Anne Kjølberg Songstad, Kaare Kjølberg Songstad og Kari Songstad. Naboer: 4. Eier av gnr. 608/1 Fredrikstad kommune, Nygaardsgata 16, 1606 Fredrikstad. 5. Fester av gnr. 609/1:178 Geir Rino Nilsen, Nordre Kongsvei 74, 1654 Sellebakk. 6. Eier av fylkesveg 432 Statens Vegvesen Region Øst, (gnr. 506/23) Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER (Ikke innkalt til rettsmøte) Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Paavo Olavi Tikkanen, Karl Johan Andersen, Geir Rino Nilsen og Fredrikstad kommune, v/walter Skjelin. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 1
På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Jordskiftedommeren redegjorde for hovedreglene i domstolloven 106 108. Ingen kjente til forhold som kunne gjøre jordskiftedommeren inhabil. Følgende dokument ble framlagt: Dok. nr. dato emne 1 Krav om sak for jordskifteretten fra Paavo Olavi Tikkanen 1.1 21.05.1975 Målebrev over gnr. 609/1:351 og 352 og påtegnet 13.05.2002 2 12.08.11 Brev fra Karl J. Andersen 3 Mottatt Brev fra Paavo Tikkanen 23.08.11 4 09.09.11 Innkalling til rettsmøte 5 27.08.11 Rettens sammensetning fra Anne K. Songstad 6 20.09.11 Brev fra adv. Jon Erik Holm på vegne av grunneierne 7 03.10.11 E-post fra adv. Jon Erik Holm 8 05.10.11 Fullmakt fra Fredrikstad kommune til Walter A. Skjelin Dokument nr. 5 og 7 var ikke sendt ut til partene før rettsmøtet. Partene fikk anledning til å gjøre seg kjent med dokumentene ved at kopier ble delt ut. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren orienterte generelt om grensegangssak for jordskifteretten, tidsplan for dagen, om rettsforlik, ankeregler og sakens kostnader. Partene ble gjort kjent med ansvaret ved å forklare seg for retten, jf. tvisteloven 24-8. Partene avga forsikring og fikk deretter ordet for å forklare seg. Paavo Olavi Tikkanen, fester av tomt 351 under gnr. 609/1, innledet og forklarte om bakgrunn for kravet. Ingen påstand ble nedlagt. Karl Johan Andersen, fester av tomt 352 under gnr. 609/1, forklarte seg. Ingen påstand ble nedlagt. Geir Rino Nilsen, fester av tomt 178 under gnr. 609/1, forklarte seg. Han fremla ønske om at grensegangssaken utvides til også å gjelde fastlegging av grenser for tomt 178. Fredrikstad kommune v/ Walther Skjelin, eier av gnr. 608/1, forklarte seg. Han ga uttrykk for usikkerhet om Kinogata var kommunal grunn eller fortsatt tilhørte hovedbølet gnr. 609/1. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 2
Befaring. Jordskifteretten og partene dro på befaring til de aktuelle eiendommene ved Sellebakk. Under befaringen deltok de samme parter som under rettsmøte på rådhuset. Den sydlige grensen for tomt 178 og tomt 352 ble befart. Videre grensene rundt tomt 178. Gjenværende grense mellom tomt 351 og tomt 352 ble befart. Ingen opprinnelige grensemerker ble påvist. Etter drøftinger i marka ble partene enige om eiendomsgrensene og ønsket å befeste enigheten i et rettsforlik. Befaringen ble avsluttet klokka 11.30. Kl. 12.30 ble retten satt på nytt i Fredrikstad rådhus. Til stede var de samme parter som under befaring tidligere på dagen. Etter en del forhandlinger ble det inngått slikt rettsforlik Fester av tomt 351 under gnr. 609/1, Paavo Olavi Tikkanen, fester av tomt 352 under gnr. 609/1, Karl Johan Andersen, fester av tomt 178 under gnr. 609/1, Geir Rino Nilsen og eier av gnr. 608/1, Fredrikstad kommune er i dag enige om følgende: 1. Grensen mellom festetomt 351 på nordsiden og festetomt 178 på sydsiden går ut fra påvist punkt i gjerde mot tomt 352 og går i vestlig retning langs bygningens nordvegg til nytt grensepunkt ved gjerde og videre i samme retning til vegareal for fylkesvegen. Tomt 178 har rett til å ha og bruke stoppekran på tomt 351 beliggende ved nordre vegg på bygningen på tomta. 2. For søndre grense til tomt 178 og tomt 352 mot gnr. 608/1 legges grensen i matrikkelkartet til grunn. Østre grensepunkt for tomt 352 starter i omforent punkt under befaring og følger i vestlig retning matrikkelgrensen til nytt omforent punkt ved gjerdehjørne mellom tomt 178 og tomt 352. Grensen mellom tomt 178 på nordsiden og gnr. 608/1 på sydsiden fortsetter videre vestover i samme retning i matrikkelgrensen 10 m til umerket punkt og videre i samme retning til vegareal for fylkesvegen. 3. Grensen mellom tomt 178 på vestsiden og tomt 352 på østsiden går ut fra omforent punkt ved gjerdehjørne mot gnr. 608/1 og går i nordlig retning til nytt omforent punkt ved gjerde som er utgangspunkt for grenselinjen beskrevet i punkt 1 ovenfor. Tomt 178 har mottatt areal fra tomt 351 som tidligere lå mellom tomt 178 og tomt 352. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 3
4. Grensen mellom tomt 351 på vestre side og tomt 352 på østre side går ut fra grensehjørne som er utgangspunkt for grenselinjen beskrevet i punkt 1 ovenfor og går i nordlig retning fram til omforent punkt i det nordvestre hjørne for tomt 352. Her vinkler grensen i østlig retning og følger eksisterende gjerde til garasjevegg. Her vinkler grensen og følger skilleveggen i garasjen og går fram til den treffer grenselinjen mot vegareal i Kinogata. 5. Grensen mellom Kinogata på østre side og tomt 352 på vestre side går ut fra sistnevnte grensepunkt under punkt 4 over og går til det ovenfor beskrevne sydøstre grensehjørne for tomt 352. 6. Eiendomsgrensene vil bli varig oppmerket med JSR-grensemerker av aluminium. Grensene vil bli innmålt og beskrevet med eksakte avstander og retninger. 7. Jordskiftekostnadene med saken fordeles med like stor del på hver av de fire partene som har inngått rettsforliket. Jordskiftedommeren har redegjort for virkningene av å inngå rettsforlik og at dette har samme rettskraftvirkning som en rettskraftig dom. Rettsforliket er med dette lest opp og forkynt for partene. Opplest og vedtatt. Paavo Tikkanen /s. Walter A. Skjelin /s. Geir Rino Nilsen /s. Karl Andersen /s. Frank Rødal /s. Fredrikstad, 6. oktober 2011 Original av rettsforliket finnes som saksdokument nr. 9. Jordskiftedommeren ga en kort orientering om den videre saksgangen og at eiendomsgrensene vil bli permanent oppmerket og innmålt med GPS-måleutstyr. Jordskifteretten har med hjemmel i jordskiftelovens (jskl.) 14 fattet slikt vedtak: Vedtaket gjelder standpunkt til fremme av grensegangssak for fastlegging av eiendomsgrenser. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 4
Sakens rekvirent, Paavo Olavi Tikkanen, har krevd sak fremmet for jordskifteretten i krav mottatt 04.07.2011 (dok. nr. 1) hvor han krever å få avklart eiendomsgrense mellom gnr. 609/1:351 og tilstøtende eiendom gnr. 609/1:352. Karl Johan Andersen har i brev datert 12.08.2011 (dok. nr. 2) gitt tilsvar. Det er ikke gitt innsigelser til fremme av sak. Ut over dette har ingen av partene hatt innsigelser til fremme av sak, verken i tilsvar eller under dagens rettsforhandlinger. Retten skal bemerke at grense mellom gnr. 609/1:351, 609/1:352, 608/1 og 609/1:178 er uklar. Jordskifteloven 88 gir eier hjemmel for å begjære grensegang for å klarlegge, merke av og beskrive eiendomsgrenser. Det foreligger verken formelle eller materielle nektingsgrunner. Saken kan fremmes etter jordskifteloven 88. Jordskifteretten har kommet til slik slutning: 1. Saken fremmes som grensegangssak for grense mellom gnr. 609/1:351, gnr. 609/1:352, gnr. 609/1:178 og tilstøtende eiendommer. Saken vil bli avsluttet når eiendomsgrensene er innmålt og beregnet, samt at grensebeskrivelse og kart er utarbeidet. Avslutning vil skje på rettens kontor uten innkalling av sakens parter. Retten hevet. Fredrikstad, 06.10.2011 Frank Rødal Sign. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 5
RETTSMØTE Rettsmøtedag: 12.10.2011. Sted: Rettens kontor i Sarpsborg. Sak nr.: 0100-2011-0051 Kjølberg søndre - utsatt fra 06.10.2011. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Frank Rødal, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Paavo Olavi Tikkanen. 1 Grenser. 2 Diverse bestemmelser. Parter: 1. Fester av gnr. 609/1:351 Paavo Olavi Tikkanen, Emil Mørchs vei 8 A, 1653 Sellebakk. 2. Fester av gnr. 609/1:352 Karl Johan Andersen, Emil Mørchs vei 8 B, 1653 Sellebakk. 3. Eiere av gnr. 609/1 Anne Kjølberg Songstad, Nysuveien 21, 5019 Bergen, Kaare Kjølberg Songstad, Hillerøygata 1 C, 5537 Haugesund, Kari Songstad, Nystuveien 21, 5019 Bergen. Prosessfullmektig: Advokat Jon Erik Holm, Postboks 3, 1650 SELLEBAKK Representerer Anne Kjølberg Songstad, Kaare Kjølberg Songstad og Kari Songstad. 4. Eier av gnr. 608/1 Fredrikstad kommune, Nygaardsgata 16, 1606 Fredrikstad. 5. Fester av gnr. 609/1:178 Geir Rino Nilsen, Nordre Kongsvei 74, 1654 Sellebakk. Naboer: 6. Eier av fylkesveg 432 Statens Vegvesen Region Øst, (gnr. 506/23) Postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER Eiendommene ligger i Fredrikstad kommune. Til stede: Ingen av partene var innkalt. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 6
På bakgrunn av rettsforlik datert 06.10.11 og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Synnøve Kjølle er det utarbeidet slik beskrivelse for 1 Grenser 1.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1-6 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer 010660. Kartet består av 1 blad i målestokk 1:300. 1.2 Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 351, fester Paavo Olavi Tikkanen Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 352, fester Karl Johan Andersen Grensen går ut fra punkt 1 mot tomt 178 under gnr. 609/1. 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6567130,82 613557,33 17,83 10,23 2 Off. godkj. grensemerke i jord 6567140,65 613560,16 103,66 9,06 3 Off. godkj. grensemerke i jord 6567140,13 613569,20 112,57 9,78 4 Asfaltspiker 6567138,21 613578,79 Her ender grensen mot Kinogata. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 7
Grense 2 Eiendom til venstre: Kinogata Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1 fnr. 352, fester Karl Johan Andersen Grensen går ut fra punkt 4, endepunkt av grense 1. 4 Asfaltspiker 6567138,21 613578,79 213,14 21,69 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6567116,98 613574,34 Her ender grensen mot gnr. 608/1. Retten har ikke tatt stilling til om Kinogata er kommunal veggrunn eller om arealet fortsatt tilhører hovedbølet gnr. 609/1. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 608, bnr. 1, eier Fredrikstad kommune Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 352, fester Karl Johan Andersen Grensen går ut fra punkt 5, endepunkt av grense 2. 5 Off. godkj. grensemerke i jord 6567116,98 613574,34 316,15 19,18 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6567121,79 613555,78 Her ender grensen mot festetomt 178 under gnr. 609/1. Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 608, bnr. 1, eier Fredrikstad kommune Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 178, fester Geir Rino Nilsen Grensen går ut fra punkt 6, endepunkt av grense 3. 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6567121,79 613555,78 315,89 10,00 7 Umerket grensepunkt 6567124,26 613546,09 Grensen fortsetter videre i samme retning til den treffer veggrunn til fylkesveg 432, gnr. 506/23. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 8
Grense 5 Eiendom til venstre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 178, Geir Rino Nilsen Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 352, fester Karl Johan Andersen Grensen går ut fra punkt 6, endepunkt av grense 3. 6 Off. godkj. grensemerke i jord 6567121,79 613555,78 10,81 9,16 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6567130,82 613557,33 Her ender grensen i punkt 1, utgangspunkt for grense 1. Grense 6 Eiendom til venstre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 178, Geir Rino Nilsen Eiendom til høyre: Gnr. 609, bnr. 1, fnr. 351, fester Paavo Olavi Tikkanen Grensen går ut fra punkt 1, utgangspunkt for grense 1 og endepunkt for grense 5. 1 Off. godkj. grensemerke i jord 6567130,82 613557,33 316,87 9,88 9 Off. godkj. grensemerke i jord 6567133,41 613547,80 Grensen fortsetter videre i samme retning til den treffer veggrunn til fylkesveg 432, gnr. 506/23. 2 Diverse bestemmelser 2.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 6 192,- Grenselengdegebyr kr 1 720,- Grensemerker kr 420,- Sum kr 12 632,- Kostnadene fordeles i henhold til punkt 7 i rettsforlik datert 06.10.11. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 9
Dette gir følgende kostnadsfordeling: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 609/1:351 Paavo Olavi Tikkanen 3 158,- 4 300,- 1 142,- 609/1:352 Karl Johan Andersen 3 158,- 3 158,- 609/1:178 Geir Rino Nilsen 3 158,- 3 158,- 608/1 Fredrikstad kommune 3 158,- 3 158,- SUM 12 632,- Paavo Olavi Tikkanen har til gode kr 1 142,- Karl Johan Andersen skal betale kr 3 158,- Geir Rino Nilsen skal betale kr 3 158,- Fredrikstad kommune skal betale kr 3 158,- De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Penger til gode blir utbetalt samtidig med forkynningen av saken. har til gode kr 2.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 2.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 2.4 Ikrafttreden Saken trer i kraft når den er rettskraftig. Saken er rettskraftig når ankefristen er ute. Dersom saken ankes, blir saken rettskraftig når ankesaken ikke lenger kan ankes. 2.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 2.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Fredrikstad kommune: gnr. 608/1, gnr. 609/1 og tomt 178, tomt 351 og tomt 352 under 609/1. Retten hevet. Saken sluttet. Sarpsborg, 12.10.2011 Frank Rødal Sign. 0100-2011-0051 Kjølberg søndre Østfold jordskifterett 10