Hvaler rådhus i Hvaler kommune. Sak nr.: Løkkeberg. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle.

Transkript

1 JORDSKIFTERETTSMØTE Møtedag: klokka Sted: Hvaler rådhus i Hvaler kommune. Sak nr.: Løkkeberg. Saken gjelder: Rettens leder: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Krav om jordskifte og grensegang etter jordskifteloven 2 b og 88. Jordskiftedommer Frank Rødal som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Tor Reinert Holtet og Kim Aleksander Holtet. Hovedforhandling i tvist om grenser og krav om jordskifte. Parter: 1. Eier av gnr. 30/110 Tor Reinert Holtet, Presteveien 10, 1605 Fredrikstad 2. Eier av gnr. 30/111 Kim Aleksander Holtet, Molvigkaia 1, 1608 Fredrikstad 3. Eier av gnr. 30/59 Susanne Myhrhaug, Otto Sverdrups vei 11, 1472 Fjellhamar 4. Eier av gnr. 30/8 John Ottar Svendsen, Halvorskogen 7, 1747 Skjeberg Naboer: Eier av gnr. 30/12 Direktoratet For naturforvaltning, Tungasletta 2, 7047 TRONDHEIM Eier av gnr. 30/20 Gudrun Anita Løkkeberg, Kjærlighetsstien HALDEN Eier av gnr. 30/20 Marit Løkkeberg Olafsen, Nedgården, 1692 NEDGÅRDEN Eier av gnr. 31/1 Eier av gnr. 31/2 Veronica Berge Rød, Nedgården, 1692 NEDGÅRDEN Marianne Rød, Gamle Ålevei 67, 1621 GRESSVIK Aktuell parsell er et sameie mellom gnr. 30/12, gnr. 30/20, gnr. 31/1 og gnr. 31/2. (Ikke innkalt til rettsmøte) Eier av gnr. 30/57 Tom E. Tidemann-Andersen, Prestegårdsveien OSLO Eier av gnr. 30/237 Eier av gnr. 30/237 Anders Myklebust, Lilleruts vei 25, 1364 FORNEBU Hilde Myklebust, Ekelyveien 14, 0374 OSLO (Ikke innkalt til rettsmøte) Prosessfullmektig for part 1: Advokat Svenn-Erik Arentz Sohlberg, Postboks 227, 1601 Fredrikstad Prosessfullmektig for part 2: Advokat Maggi Rødvik AS, Storgt. 20, 0184 Oslo Eiendommene ligger i Hvaler kommune Løkkeberg Østfold jordskifterett 1

2 Til stede: Advokat Svenn-Erik A. Sohlberg møtte sammen med Tore Jonny Holtet, John Ottar Svendsen møtte sammen med sin sønn Jo Inge Svendsen, advokatfullmektig Arve Reklev møtte for Susanne Myhrhaug. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet eller til rettens sammensetning. Jordskiftedommeren redegjorde for hovedreglene i domstolloven Ingen kjente til forhold som kunne gjøre jordskiftedommeren inhabil. Følgende dokument ble framlagt: Krav om sak fra Tor Reinert Holtet og Kim Aleksander Holtet 1.1 Brev fra Tor R. og Kim A. Holtet Kartskisse Skylddeling for gnr. 30/ Skylddeling for gnr. 30/ Ang. rettens sammensetning fra Tor Holtet Ang. rettens sammensetning fra Kim Holtet Oversendelse til Susanne Myhrhaug med ortofoto og jordskiftesak nr. 7/1964 og 56/ Ang. rettens sammensetning fra Susanne Myhrhaug meddommere Brev fra Kim Aleksander Holtet Tilsvar fra adv. Maggi Rødvik AS Brev til adv. Maggi Rødvik AS Prosesskriv fra adv. Maggi Rødvik AS oversendelsesbrev datert E-post fra adv. Svenn-Erik A. Sohlberg melder seg som prosessfullmektig for Kim og Tor Reinert Holtet Innkalling til rettsmøte Prosesskriv fra adv. Maggi Rødvik AS E-post fra adv. Sohlberg ber om utsatt frist E-post med brev til adv. Sohlberg og adv. Rødvik om utsatt frist til den Prosesskriv fra adv. Maggi Rødvik forlik og frafall av meddommere E-post fra adv. Svenn-Erik Arentz Sohlberg forlik og frafall av meddommere Brev til meddommerne og varameddommer ang. møte Fullmakt fra Tor Holtet og Kim Holtet til Tore Jonny Holtet Fullmakt fra Susanne Myhrhaug til Arve Reklev Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Jordskiftedommeren orienterte generelt om grensegang- og jordskiftesaker, om rettsforlik, ankeregler og sakens kostnader Løkkeberg Østfold jordskifterett 2

3 Advokat Svenn-Erik A. Sohlberg fikk ordet på vegne av Tor Holtet og Kim Holtet. Han redegjorde for bakgrunnen for krav om grensegang og jordskifte og ga en orientering om saken. Han opplyste at partene var blitt enige om en løsning for grensen mellom gnr. 30/110, 111 mot gnr. 30/59 og gnr. 30/8. Han viste til innsendt dok. 15 og 16 og orienterte om avtaleforslaget. Ingen påstand ble nedlagt. Advokatfullmektig Arve Reklev fikk ordet på vegne av Susanne Myhrhaug. Han fremstilte saken på vegne av sin klient og ga sitt syn på saken. Han stadfestet at partene hadde inngått forlik og at det var ønskelig at jordskifteretten fastsetter grensen. Ingen påstand ble nedlagt. Partene fikk ordet for forklaring. Partene ble gjort kjent med ansvaret ved å forklare seg for retten, jf. tvisteloven Ingen av partene tok forbehold om å forklare seg etter 24-8 i tvisteloven. Tore Jonny Holtet forklarte seg på vegne av sine sønner Tor Holtet og Kim Holtet. Han svarte på spørsmål fra prosessfullmektigene og retten. Han orienterte spesielt om intern deling mellom eiendommene gnr. 30/110 og gnr. 30/111 og at det var ønskelig med ca. likt areal på parsellene og at det ble sikret adkomst til begge parsellene. Han la frem: 20.0 Udatert Kartskisse med forslag til intern deling John Ottar Svendsen, eier av gnr. 30/8, forklarte seg og ga sitt syn på saken. Befaring. Jordskifteretten og partene m/prosessfullmektiger dro på befaring til de aktuelle eiendommene på Herføl. Under befaringen deltok de samme parter/prosessfullmektiger som under innledningsforedragene. Susanne Myhrhaug møtte og deltok på befaring. Eiendomsgrensene mellom eiendommene gnr. 30/110, 111 og de aktuelle tilstøtende eiendommer ble befart. Etter drøftinger i marka ble partene enige om eiendomsgrensene og ønsket å befeste enigheten i et rettsforlik. Befaringen ble avsluttet klokka Klokka 1215 ble retten satt på Herfølrenna kro. Til stede var de samme som under befaring tidligere på dagen. Det ble gitt en kort orientering om reglene knyttet til fordeling av sakskostnader Løkkeberg Østfold jordskifterett 3

4 Tore Jonny Holtet ga uttrykk for at kostnadene ved fastsettelse av grensene mot tilstøtende eiendommer må fordeles mellom de berørte parter. Når det gjelder kostnadene med gjennomføring av jordskifte mellom gnr. 30/110 og gnr. 30/111 vil eierne av nevnte eiendommer ta kostnadene med denne delen av saken. Susanne Myhrhaug ga uttrykk for at hun ikke har nytte av saken da hun ikke har noen spesiell nytte av å få grensen fastlagt. Kostnadene med saken må derfor i sin helhet dekkes av rekvirentene. John Ottar Svendsen ga tilsvarende uttrykk for at heller ikke han har hatt nytte av saken og at han derfor ikke skal betale kostnader med grenseoppgangen. Ut over dette ga partene uttrykk for enighet om at fordeling av jordskiftekostnadene skal avgjøres av retten etter jordskiftelovens regler. Det ble inngått slikt rettsforlik: Eier av gnr. 30/110, Tor Reinert Holtet, eier av gnr. 30/111, Kim Aleksander Holtet, eier av gnr. 30/59, Susanne Myhrhaug og eier av gnr. 30/8, John Ottar Svendsen er i dag enige om: 1. Eiendomsgrensen mellom gnr. 30/110 og 111 på nordre side og gnr. 30/8 på søndre side går ut fra unummerert og umerket punkt 1,5 m øst for punkt 20 beskrevet i jordskiftesak nr. 56/1979 og går i østlig retning ca. 15 m til jordfast sten mot gnr. 30/59. Herfra fortsetter eiendomsgrensen mellom gnr. 30/110 og 111 på nordre side og gnr. 30/59 på søndre side og går videre i omtrent samme retning ca. 17 m til gjerdestolpe. Her knekker grensen i nordlig retning og går mot et kryss i sten mot veien og fortsetter til tremannspunktet mot sameiet. Dette punktet beregnes inn på jordskiftelinjen mellom punkt 143 og 144 beskrevet i jordskiftesak 7/ Susanne Myhrhaug gir Tor Reinert og Kim Aleksander Holtet en forkjøpsrett til å kjøpe et areal til takst ved salg av areal på løkka mellom eiendommene gnr. 30/59 og gnr. 30/110 og 111. Arealet må partene bli enige om. Taksten skal være til markedsverdi fastsatt av takstmenn som hver av partene oppnevner. Forkjøpsretten kan tinglyses på gnr. 30/ Jordskiftekostnadene fastsettes av jordskifteretten. 4. Hver av partene betaler sine saksomkostninger forøvrig. Jordskiftedommeren har redegjort for virkningene av å inngå rettsforlik og at dette har samme rettskraftvirkning som en rettskraftig dom. Opplest og vedtatt. Herføl, 20. april 2012 Tore Jonny Holtet /s./ John Ottar Svendsen /s./ Susanne Myhrhaug /s./ Frank Rødal /s./ Løkkeberg Østfold jordskifterett 4

5 Original av rettsforliket finnes som saksdokument nr. 21. Jordskiftedommeren ga en kort orientering om den videre saksgangen og at eiendomsgrensene vil bli permanent oppmerket og innmålt med GPS-måleutstyr. Forslag til jordskifte (makebytte) mellom gnr. 30/110 og gnr vil sendes ut til berørte parter. Det gis frist til å komme med merknader før vedtak fattes på rettens kontor uten at partene er tilstede. Partene ble gjort kjent med ankereglene og at en nærmere orientering knyttet til reglene om anke vil følge ved forkynningen av sluttet sak. Ved avslutning av saken vil partene få saken forkynt pr. brev med mottakskvittering sammen med rettsboka. Rettens leder erklærte forhandlingene for avsluttet klokka Jordskifteretten har med hjemmel i jordskiftelovens (jskl.) 14 fattet slikt vedtak: Vedtaket gjelder standpunkt til fremme av jordskifte- og grensegangssak for fastlegging av eiendomsgrenser og ombytting av grunn. Sakens rekvirenter, Tor Reinert Holtet og Kim Aleksander Holtet, har i fellesskap krevd sak fremmet for jordskifteretten i krav datert (dok. nr. 1) hvor de krever å få avklart eiendomsgrenser mot tilstøtende eiendommer gnr. 30/59 og gnr. 30/8. Likeså har de krevd jordskifte etter jordskifteloven 2b imellom eiendommene gnr. 30/110 og gnr. 30/111. Advokat Maggi Rødvik har på vegne av Sussanne Myhrhaug har i tilsvar datert , dok. 7, krevd saken avvist. Krav om avvisning er trukket tilbake i prosesskriv datert , dok. 12. Ut over dette har ingen av partene hatt innsigelser til fremme av sak, verken i tilsvar eller under dagens rettsforhandlinger. Retten skal bemerke at grense mellom gnr. 30/110, 111 og tilstøtende eiendommer gnr. 30/59 og gnr. 30/8 er uklar. Jordskifteloven 88 gir eier hjemmel for å begjære grensegang for å klarlegge, merke av og beskrive eiendomsgrenser. For grensegangssaken mellom gnr. 30/110, 111 foreligger det verken formelle eller materielle nektingsgrunner. Saka kan fremmes etter jordskifteloven 88. Av jordskifteloven 2 bokstav b fremgår det at jordskifte kan gå ut på å: forme ut eigedomar på nytt ved ombyting av grunn og rettar Løkkeberg Østfold jordskifterett 5

6 For å fremme en jordskiftesak i medhold av jordskifteloven 2 bokstav b må jordskiftet løse et aktuelt problem. Dagens situasjon med plassering av bolighus som ikke er i samsvar med eiendommenes eiendomsgrenser fremstår som lite ønskelig. Etter jordskifterettens syn vil dette kunne ordnes ved et jordskifte. For det andre må jordskiftet samlet, for begge eiendommer sett under ett, medføre en skiftegevinst, jf. jordskifteloven 1. Etter å ha vurdert eiendommene, dagens bruk og bebyggelse, legger jordskifteretten til grunn at eiendommene er vanskelig å utnytte på tjenlig måte for eierne, jf. jordskifteloven 1 første ledd, og at et makebytte etter jordskifteloven 2 bokstav b vil gjøre eiendomsforholdene mer tjenlig. Et jordskifte vil medføre at partene får en skiftegevinst ved bedret arrondering. Vilkåret om at kostnadene og ulempene med saken ikke må bli større enn nytten for hver enkelt eiendom, må også være tilfredsstilt for å fremme saken jf. jordskifteloven 3 bokstav a. Hver enkelt part har altså en tapsgaranti og må komme ut minst like godt som uten et jordskifte. Kostnadene og ulempene ved saken vil være begrenset. Slik retten ser det vil ikke jordskiftet påføre noen av partene større kostnad enn nytte, jf. jordskifteloven 3 bokstav a. Jordskifteloven 3, bokstav a, er således ikke til hindrer for fremme av sak. Partene har vurdert at arealene som inngår i bytteprosessen for å være forholdsvis likeverdige og slik sett må anses å ha tilnærmet lik verdi. Retten har slik sett intet å utsette på verdsettingen til partene hvor eiendommene forutsettes legges ut med tilsvarende likt areal. Det vektlegges også at begge parter har krevd jordskiftet i fellesskap og fremstår som enige i at saken fremmes og at jordskiftet gjennomføres. Det foreligger verken formelle eller materielle nektingsgrunner. Saken kan fremmes etter jordskifteloven 2, bokstav b. Jordskifteretten har kommet til slik slutning: 1. Saken fremmes som grensegangssak for eiendomsgrense mellom gnr. 30/110, 111 og eiendommene gnr. 30/59 og gnr. 30/8. 2. Sak fremmes som jordskiftesak mellom gnr. 30/110 og gnr. 30/111. Et forslag til regulerende vedtak med foreløpig jordskiftekart vil bli oversendt partene for uttalelse. Utskrift av rettsboka sendes til parter og naboer i vanlig brev. Saken utsettes inntil videre. Retten hevet. Hvaler, Frank Rødal sign Løkkeberg Østfold jordskifterett 6

7 JORDSKIFTERETTSMØTE Møtedag: Sted: Jordskifterettens kontor i Molde. Sak nr.: Løkkeberg - utsatt fra Saken gjelder: Krav om jordskifte og grensegang etter jordskifteloven 2 b og 88. Rettens leder: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Jordskiftedommer Frank Rødal. Avdelingsingeniør Synnøve Kjølle. Tor Reinert Holtet og Kim Aleksander Holtet. 1 Vedtak av skifteplan 2 Utlegging av eiendommer 3 Grenser 4 Rettigheter 5 Diverse bestemmelser Parter: 1. Eier av gnr. 30/110 Tor Reinert Holtet, Presteveien 10, 1605 Fredrikstad 2. Eier av gnr. 30/111 Kim Aleksander Holtet, Molvigkaia 1, 1608 Fredrikstad 3. Eier av gnr. 30/59 Susanne Myhrhaug, Otto Sverdrups vei 11, 1472 Fjellhamar 4. Eier av gnr. 30/8 John Ottar Svendsen, Halvorskogen 7, 1747 Skjeberg Naboer: Eier av gnr. 30/12 Direktoratet For naturforvaltning, Tungasletta 2, 7047 TRONDHEIM Eier av gnr. 30/20 Gudrun Anita Løkkeberg, Kjærlighetsstien HALDEN Eier av gnr. 30/20 Marit Løkkeberg Olafsen, Nedgården, 1692 NEDGÅRDEN Eier av gnr. 31/1 Eier av gnr. 31/2 Eier av gnr. 30/237 Eier av gnr. 30/237 Veronica Berge Rød, Nedgården, 1692 NEDGÅRDEN Marianne Rød, Gamle Ålevei 67, 1621 GRESSVIK Aktuell parsell er et sameie mellom gnr. 30/12, gnr. 30/20, gnr. 31/1 og gnr. 31/2. Anders Myklebust, Lilleruts vei 25, 1364 FORNEBU Hilde Myklebust, Ekelyveien 14, 0374 OSLO Prosessfullmektig for part 1: Advokat Svenn-Erik Arentz Sohlberg, Postboks 227, 1601 Fredrikstad Prosessfullmektig for part 2: Advokat Maggi Rødvik AS, Storgt. 20, 0184 Oslo Eiendommene ligger i Hvaler kommune Løkkeberg Østfold jordskifterett 7

8 Til stede: Ingen av partene er innkalt og ingen møtte. Etter avklaring av grenser for gnr. 30/110 og 30/111 mot naboene, er ikke gnr. 30/57 lenger å betrakte som nabo. Han tas derfor ut av saken. Følgende dokument ble framlagt: Oversending av forslag til ny grense mellom gnr. 30/110 og gnr. 30/111 til rekvirentene Holtet Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. 1 Vedtak av skifteplan I medhold av jordskifteloven 2 bokstav b, jf. 17 a, fremmer jordskifteretten slikt regulerende vedtak: Saken gjelder jordskifte i henhold til jordskiftelovens 2b for å fastsette framtidig grense mellom gnr. 30/110 og gnr. 30/111. Grensene for disse parsellene mot gnr. 30/59 og gnr. 30/8 er avklart i rettsmøte den 20. april Forslag til skifteplan er utarbeidet og sendt partene til uttalelse, jf. dok. nr Advokat Svenn-Erik Arentz Sohlberg har bekreftet forslaget på telefon. Ut over dette har ingen av partene kommet med merknader innen fristens utløp. Grensene ble satt ut i marka den Jordskifteretten har utarbeidet forslag til skifteplan ut fra partenes ønsker og partene har heller ikke hatt innvendinger til skifteplanforslaget. Slik retten ser det er jordskiftet til fordel for utnytting av begge eiendommene. Jordskiftet er slik sett til nytte for begge partene, jf. jordskiftelovens 3a. Jordskiftet er gjennomført i henhold til jordskiftelovens 2, bokstav b om å "forme ut eigedomar på nytt ved ombyting av grunn og rettar". Eiendommene er lagt ut etter partenes enighet under befaring Retten har i fremmingsmøte vurdert arealene som går i bytte for å være forholdsvis likeverdige. Jordskifteretten er kommet til slik slutning: 1. Skifteplan vedtas i henhold til utsendt forslag datert , dok. nr Løkkeberg Østfold jordskifterett 8

9 2 Utlegging av eiendommer Eiendommene er utlagt slik: Gnr. 30/110 blir liggende nord for gnr. 30/111 og grenser i vest og nord til gnr. 30/237, videre i nord til sameie mellom gnr. 30/12, 30/20, 31/1 og 31/2, i øst og syd til gnr. 30/111. Gnr. 30/111 blir liggende syd for gnr. 30/110 og grenser i øst og syd til gnr. 30/59, videre i syd til gnr. 30/8, i vest til gnr. 30/237 og i nord til gnr. 30/110. På bakgrunn av tidligere rettsforlik av , regulerende vedtak og avmerking og innmåling av grenser under ledelse av avdelingsingeniør Synnøve Kjølle er det utarbeidet slik beskrivelse for 3 Grenser 3.1 Grenseforklaring og målegrunnlag Grensene går i rette linjer mellom de grensepunktene det er oppgitt retning for. Retningen mellom punktene er beregnet ut fra punktenes koordinater og er angitt i forhold til kartets nordretning. Sirkelen er inndelt i 400 grader. Avstanden mellom grensepunktene er horisontale mål i meter. Grensemerkene er bolter/rør av aluminium forsynt med hode. Hodet har påskriften "GRENSE" og JORDSKIFTERETTEN. Grensepunktene i grense nr. 1-4 er koordinatbestemt med fasemålende tofrekvent satellittmåleutstyr med bruk av CPOS, Statens Kartverks posisjoneringssystem. Grensepunktenes koordinater har en forventet nøyaktighet bedre enn 0,1 meter. Grensene er vist på jordskiftekart med kartarkivnummer Kartet består av 1 blad i målestokk 1: Grensebeskrivelse Grense 1 Eiendom til venstre: Gnr. 30 bnr. 111, eier Kim A. Holtet Eiendom til høyre: Gnr. 30 bnr. 8, eier John Ottar Svendsen Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen tar til i pkt. 1 beskrevet som 1,5 m øst for nr. 20 i jordskiftesak nr. 56/ Umerket grensepunkt i piltre , ,35 118,33 14,90 2 Off. godkj. grensemerke i stein , ,64 Her ender grensen mot gnr. 30/ Løkkeberg Østfold jordskifterett 9

10 Grense 2 Eiendom til venstre: Gnr. 30 bnr. 111, eier Kim A. Holtet Eiendom til høyre: Gnr. 30 bnr. 59, eier Susanne Myhrhaug Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen går ut fra endepunkt i grense 1. 2 Off. godkj. grensemerke i stein , ,64 120,71 17,90 3 Off. godkj. grensemerke i stein , ,60 26,78 49,93 4 Off. godkj. grensemerke i jord , ,98 Her ender grensen mot sameie, gnr. 30/12 m.fl. Grensen går gjennom et kryss i sten som ligger 0,43 m syd for punkt 4. Grense 3 Eiendom til venstre: Gnr. 30 bnr. 111, eier Kim A. Holtet Eiendom til høyre: Sameie mellom gnr. 30 bnr. 12, 20, 57, 237 og gnr. 31 bnr. 1, 2 Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen går ut fra endepunkt av grense 2. Punkt 4 og 5 er nye punkt på grenselinje nr. 19 beskrevet i jordskiftesak nr. 7/1964, mellom pkt. nr. 143 og Off. godkj. grensemerke i jord , ,98 326,18 3,97 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,35 Her ender grensen mot gnr. 30/110. Grense 4 Eiendom til venstre: Gnr. 30 bnr. 111, eier Kim A. Holtet Eiendom til høyre: Gnr. 30 bnr. 110, eier Tor R. Holtet Punktnr Beskrivelse Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Grensen går ut fra endepunkt av grense 3. 5 Off. godkj. grensemerke i jord , ,35 227,62 13,90 6 Off. godkj. grensemerke i jord , ,51 328,14 7,22 7 Off. godkj. grensemerke i jord , ,98 228,53 20,46 8 Off. godkj. grensemerke i jord , ,12 328,15 23,91 9 Off. godkj. grensemerke i jord , ,50 Her ender grensen mot gnr. 30/ Løkkeberg Østfold jordskifterett 10

11 4 Rettigheter Nåværende atkomst som ligger på gnr. 30/110 og gnr. 30/111 fra grensepunktene 4 og 5 mot sameiet gnr. 31/1 m.fl. og fram til grensepunktene 6 og 7, er felles for gnr. 30/110 og gnr. 30/111. Atkomstretten er gjensidig på eiendommene. Eventuell opprusting/vedlikehold deles likt på partene. 5 Diverse bestemmelser 5.1 Jordskiftekostnader Jordskiftekostnadene og gebyrer skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: Registreringsgebyr kr 4 300,- Partsgebyr kr 6 192,- Grenselengdegebyr kr 1 720,- Grensemerker kr 560,- Sum kr ,- Tor Reinert Holtet og Kim Aleksander Holtet har innbetalt saksforskudd på kr 4 300,-. Jordskifteretten har fattet slikt vedtak: Vedtaket gjelder fordeling av jordskiftekostnadene i nærværende sak. Tore Jonny Holtet har i rettsmøte gitt uttrykk for at kostnadene ved fastsettelse av grensene mot tilstøtende eiendommer må fordeles mellom de berørte parter. Likeså at når det gjelder kostnadene med gjennomføring av jordskifte mellom gnr. 30/110 og gnr. 30/111 vil eierne av nevnte eiendommer ta kostnadene med denne delen av saken. Susanne Myhrhaug har gitt uttrykk for at hun ikke har nytte av saken da hun ikke har noen spesiell nytte av å få grensen fastlagt. Hun anførte at kostnadene med saken i sin helhet må dekkes av rekvirentene. John Ottar Svendsen har gitt uttrykk for at heller ikke han har hatt nytte av saken og at han derfor ikke skal betale kostnader med grenseoppgangen. Retten skal bemerke at jordskiftekostnadene skal fordeles etter jordskifteloven (jsk.l.) 76. Kostnadsfordelingen er basert på en nyttevurdering for den enkelte eiendom Løkkeberg Østfold jordskifterett 11

12 Saker er todelt. Saken gjelder fastsetting av grensene for gnr. 30/110 og gnr. 30/111 mot tilstøtende eiendommer gnr. 30/8 og gnr. 30/59. Likeså gjelder den internt jordskifte og makebytte mellom eiendommene gnr. 30/110 og gnr. 30/111. Slik retten ser det er nytten av disse 2 forhold tilnærmet lik; dog med noe større nytte knyttet til det interne jordskiftet mellom rekvirentene. Nytten av at eiendomsgrensene fastsettes kan ofte gjenspeiles av de oppgåtte grensers lengde. Likeså hvor mange grenselinjer som er behandlet for den enkelte eiendom samt i hvilken grad opprinnelige grensemerker er påvist på de enkelte grenselinjer. Slik retten ser det har også eiendommen gnr. 30/8 og gnr. 30/59 nytte av å få avklart eiendomsgrensene mot rekvirentenes eiendommer. Begge grenselinjene fremsto som uklare. Jordskifteretten har kommet til at nytten av grensefastsettingen er lik for disse to grenselinjene. Jordskifteretten finner det imidlertid ikke riktig å legge til grunn en streng matematisk fordeling på oppgåtte grenselinjer i denne saken. Kostnadsfordelingen fastsettes derfor skjønnsmessig hvor ovennevnte forhold vektlegges. Når det gjelder jordskiftet (makebyttet) mellom gnr. 30/110 og 30/111 har retten kommet til at det kun er disse partene som har nytte av dette. Likeledes at begge parter har lik nytte av jordskiftet. Jordskifteretten har kommet til slik Jordskiftekostnadene fordeles slik: slutning: Eier av gnr. 30/110: 40 % Eier av gnr. 30/111: 40 % Eier av gnr. 30/8: 8 % Eier av gnr. 30/59: 12 % Dette gir slik kostnadsfordeling: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 30/110 Tor Reinert Holtet 5 109, , ,- 30/111 Kim Aleksander Holtet 5 109, , ,- 30/8 John Ottar Svendsen 1 022, ,- 30/59 Susanne Myhrhaug 1 532, ,- SUM , , ,- Beløpene forfaller til betaling 15 femten - dager fra tidspunkt for sakens forkynning, se vedlagt forkynningsskjema. Ubetalte jordskiftekostnader gir grunnlag for tvangsinndrivelse, jf. jordskifteloven Løkkeberg Østfold jordskifterett 12

13 6.2 Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. 6.3 Forkynning og mulighet for anke Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Fristen for anke er én måned fra forkynning. Reglene om anke er vedlagt forkynningen. 6.4 Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i kraft én måned etter at saken er rettskraftig. 6.5 Matrikkelføring Jordskifteretten vil framsette krav om matrikkelføring av saken når den er rettskraftig. 6.6 Tinglysing Saken vil bli tinglyst på følgende eiendommer i Hvaler kommune: gnr. 30/8, 30/59, 30/110 og 30/111. Retten hevet. Molde, Frank Rødal sign Løkkeberg Østfold jordskifterett 13