INNKALLING TIL ORDINÆRT SAMEIERMØTE 2009 Ordinært sameiermøte i, avholdes mandag 20. april 2009, kl. 18.00 på SAS hotellet i Nydalen. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av sekretær og en eller to sameiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING FOR 2008 3. ÅRSREGNSKAP FOR 2008 Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 4. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 5. INNKOMNE FORSLAG A) GET tv-avtale B) Sandvolleyballbanen Innkomne forslag er tatt inn som egne vedlegg på sidene 16-18. 6. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 1 styremedlem for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 2 år Oslo, 24.03.2009 Styret i Arne Svenning /s/ Jørgen Haugli /s/ Tom Erik Grønhaug /s/ I sameiermøtet har sameierne stemmerett med en stemme for hver seksjon de eier. Sameieren har rett til å møte ved fullmektig. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.
2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2008 Siden forrige ordinære sameiermøte har sameiets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Arne Svenning Nydalen AllÈ 13 Styremedlem Jørgen Haugli Nydalen AllÈ 13 Styremedlem Tom Erik Grønhaug Nydalen AllÈ 11 Varamedlem Christian Andreas Lund Nydalen AllÈ 13 Varamedlem Anne Mari Øverøyen Nydalen AllÈ 13 GENERELLE OPPLYSNINGER OM SAMEIET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av sameiets 3 styremedlemmer er det ingen kvinner og 3 menn. Sameiet er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Sameiet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. Sameiet følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Sameiet har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Sameiets revisor er BDO Noraudit Oslo DA. EIENDOMMEN Sameiet består av 46 seksjoner. Sameiet er registrert i Brønnøysund med organisasjonsnummer 990507457. Sameiet ligger i kommune og har følgende gårds- og bruksnummer : 77-385 Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. VAKTMESTERTJENESTE Vaktmester ivaretar den daglige drift og det løpende vedlikeholdet i sameiet i henhold til stillingsbeskrivelse. Vaktmesterkontoret har adresse ISS Landscaping, Postboks 288 Økern 0511 Oslo og er åpent hverdager mellom kl. 08:00 og kl. 17:00 Vaktmester kan også kontaktes på telefon 02317 faks 22659590. e-post Knut.Erik.Myren@no.issworld.com. Unngå å ringe utenom ordinær arbeidstid.
3 FORSIKRING Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 5455707. Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at sameiet til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse. Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte seksjonseier gjør inne i boligen. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis sameiets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf 22 86 55 00 faks 22 86 57 04 E-post forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringsaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Sameiet er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Sameierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkelte seksjons andel av sameiets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler. Ligningsverdien får den enkelte oppgitt på ligningskontoret. Omsetning av seksjonene skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for seksjonene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for seksjonene.
4 TELENOR Sameiet er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning for beboere med telefonabonnement i Telenor. Det gis rabatt på : - Tellerskritt/trafikk fra fasttelefon - Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 89 øre pr samtale uansett varighet). Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av: - ADSL, oppringt internett og mobiltelefoni - Bredbåndstelefoni - Med 3 typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt i tillegg til de øvrige rabattene. INTERNETT Bredbånd og digital-tv. Det er lagt fibernett til bygget, og alle beboere kan få ekte bredbånd med (i skrivende stund) 1 Mbit,10Mbit eller 100Mbit til gunstig pris. Det er samme hastighet både inn og ut, og altså ikke det samme som tilbys over vanlige telefonlinjer (ADSL) eller TV-kabler (Get). Kontakt Bredbåndsservice for mer informasjon: Telefon: 09010 Epost: kundeservice@kunde.bbse.no Web: http://bbse.no Det er også mulig å bestille nett via andre leverandører (Telenor, Nextgentel, Tele2, Get (etc), men det kan ikke levere tilsvarende hastigheter. DIGITAL-TV Det er også mulig å bestille digital-tv via fibernettet. Nettet i bygget er åpent, dvs at man selv kan velge leverandør. Man er ikke bundet til å velge en spesiell leverandør. Kontakt Bredbåndsservice for mer informasjon. Det er også mulig å bestille digital-tv fra Get på telefon 02123. Utomhussameiet jobber i disse dager med å få inn et tilbud fra flere leverandører som vi gi et bedre tv-tilbud enn dagens. FJERNVARME Sameiet får levert fjernvarme fra Nydalen Energisentral AS til fellesanlegget.
5 STYRETS ARBEID Styremøter. Mesteparten av kommunikasjon har være gjennom mail og telefoni. Representert Sameiet i Utomhussameiet som har overtatt mer ansvar. Oppdatert ringetablåene. Rydde søppel i bodområdene. Bistått beboerne i forsikringssaker. Bestilt utelampe til noen av beboere. Jobbet med Envac for å redusere kostnadene ved tette søppelsjakter. Utbedret punkter som Plan- og Bygningsetaten hadde på heisene i Bygg 11 og 13.
6 REGNSKAPET FOR 2008 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Årsregnskapet for 2008 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. RESULTAT Årets resultat på kr 106 613,- som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital. INNTEKTER Inntektene i 2008 var til sammen kr 1 064 983,- mot budsjettert med kr 1 050 000,-. KOSTNADER Driftskostnadene i 2008 var på kr 957 108,- mot budsjettert med kr 1 025 800,-. Revisors honorar for regnskapsåret 2008 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. Forøvrig vises til de enkelte tallene i regnskapet og den regnskapsmessige oversikt som fremkommer under noter til regnskapet. Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2008 som påvirker regnskapet i vesentlig grad.
7 KOSTNADSUTVIKLING Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. den 26.1.2009: Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 4,60% under 0,5 millioner 4,70% mellom 0,5 millioner og 2 millioner 5.00% over 2 millioner STRØMPRISENE Den totale strømprisen til en forbruker består av tre komponenter: Kraftpris som dekker kostnadene ved å produsere og selge den elektriske kraften utgjør ca. 44% av total strømpris (betales til kraftleverandør). Nettleie for transport av den elektriske kraften utgjør ca. 22% av total strømpris (betales til nettselskapet). Statlige avgifter dvs. forbrukeravgift, avgift til Energifondet og merverdiavgift utgjør ca. 34% av total strømpris. Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2008 til 2009 med ca. 9,3%. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i sameiets egen skadesituasjon. KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgiften øker med 3,5% og renovasjonsavgiften øker med 4,6%. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.
8 INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR ÅR 2009 (Budsjett) Styret har satt opp en oversikt over forventede inntekter og kostnader i 2009. Tallene er vist som egen kolonne ved siden av resultatregnskapet. (Budsjett 2009.) Oversikten er basert på uendrede felleskostnader for 2009, mens kategoriene på husleiegiroene for henholdsvis fjernvarme (med kr 2,50 pr kvm) og kabel-tv (fra kr 100,- til kr 139,- pr måned) ble økt fra 01.01.2009. Oversikten gir et forventet årsresultat på kr 69 000,-. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 24.03.2009 I styret for Arne Svenning /s/ Jørgen Haugli /s/ Tom Erik Grønhaug /s/
9 Revisjonsberetningen deles ut på sameiermøtet.
10 RESULTATREGNSKAP DRIFTSINNTEKTER: Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2008 2007 2008 2009 Innkrevde felleskostnader 2 1 050 204 1 013 352 1 050 000 1 164 000 Andre inntekter 3 14 779 77 319 0 0 SUM DRIFTSINNTEKTER 1 064 983 1 090 671 1 050 000 1 164 000 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 4-2 820-4 935-3 000-3 000 Styrehonorar 5-20 000-35 000-20 000-20 000 Revisjonshonorar 6-4 710-6 988-7 000-4 000 Forretningsførerhonorar -60 185-57 445-59 000-64 000 Konsulenthonorar 7-2 544-10 961-10 000-2 000 Drift og vedlikehold 8-53 982-97 045-70 800-59 000 Forsikringer -64 569-62 554-69 000-70 000 Kostnader sameie -328 171-378 030-324 000-369 000 Energi/ fyring 9-295 934-273 263-285 000-366 000 Kabel- / TV-anlegg -14 838-128 101-58 000-77 000 Andre driftskostnader 10-109 355-166 940-120 000-60 000 SUM DRIFTSKOSTN. -957 108-1 221 262-1 025 800-1 094 000 DRIFTSRESULTAT: 107 875-130 591 24 200 70 000 FINANSINNTEKT/ KOSTNAD: Finansinntekter 11 2 790 2 809 0 0 Finanskostnader 12-4 051-1 561 0-1 000 RES. FINANSINNT/KOSTN. -1 261 1 248 0-1 000 ÅRSRESULTAT 106 613-129 343 24 200 69 000 Overføringer: Til opptjent egenkapital 106 613 Fra opptjent egenkapital -129 343
11 BALANSE Note 2008 2007 EIENDELER ANLEGGSMIDLER OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 1 973 1 478 Kundefordringer 0-2 372 Kortsiktige fordringer 13 72 759 114 728 Driftskonto i OBOS 120 223 50 029 Trukket kassakreditt 100 000 0 Andel omløpsmidler i fellesanlegg 83 994 64 937 SUM OMLØPSMIDLER 378 949 228 800 SUM EIENDELER 378 949 228 800 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 14 201 962 22 589 SUM EGENKAPITAL 201 962 22 589 GJELD LANGSIKTIG GJELD KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader 48 970 52 302 Leverandørgjeld 4 956 137 328 Kassekreditt 100 000 0 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 23 061 16 581 SUM KORTSIKTIG GJELD 176 987 206 211 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 378 949 228 800 Pantstillelse 0 0 Garantiansvar 15 565 831 131 365
12 OSLO, 31.12.2008 / 24.03.2009 STYRET FOR SOLSIDEN 4 BOLIGSAMEIE ARNE SVENNING /s/ JØRGEN HAUGLI /s/ TOM ERIK GRØNHAUG /s/
13 NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser og god regnskapsskikk i små foretak. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Markedsføringsbidrag 257 964 Felleskostnader 737 040 Kabel TV 55 200 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 050 204 NOTE: 3 ANDRE INNTEKTER Søppelavhenting kr 225 x 45 beboere 10 125 Salg Nøkler 602 Solsiden 1 refusjon ventilasj kontroll 2 026 Solsiden 2 refusjon ventilasj kontroll 2 026 SUM ANDRE INNTEKTER 14 779 NOTE: 4 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -2 820 SUM PERSONALKOSTNADER -2 820 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 5 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr 20 000 NOTE: 6 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 4 710 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 7 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -2 544 SUM KONSULENTHONORAR -2 544
14 NOTE: 8 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -4 169 Drift/vedlikehold heisanlegg -43 735 Drift/vedlikehold ventilasj.anl. -6 079 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -53 982 NOTE: 9 ENERGI / FYRING Fjernvarme -295 934 SUM ENERGI / FYRING -295 934 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -3 575 Lyspærer og sikringer -3 372 Vaktmestertjenester -91 578 Renhold ved firmaer -1 108 Andre fremmede tjenester -5 000 Trykksaker -811 Andre kontorkostnader -65 Porto -3 348 Bank og kortgebyr -498 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -109 355 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 992 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 166 Andre renteinntekter 1 632 SUM FINANSINNTEKTER 2 790 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER Obos gebyr kassekreditt -2 000 Andel renter Solsiden Utomhussameie -180 Renter kassakreditt -950 Andre rentekostnader -921 SUM FINANSKOSTNADER -4 051
15 NOTE: 13 KORTSIKTIGE FORDRINGER Avregning egenkapital Solsiden Utomhussameie 72 759 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 72 759 NOTE: 14 EGENKAPITAL Egenkapital 01.01.08 22 589 Avregning egenkapital Solsiden Utomhussameie 2007 72 759 Tilført fra årets overskudd 106 613 SUM EGENKAPITAL 201 962 NOTE: 15 Note Andeler (Hvis selskapet man eier eierandeler i, har egenkapital) Selskapet eier 12,06 % av Solsiden Utomhussameie Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i Solsiden Utomhussameie Selskapets andel i Solsiden Utomhussameie vises i balansen både under eiendels- og gjeldssiden under postene Andel omls.midler og Andel k.gjeld i fellesannlegg. Selskapets andel av driftskostnadene, inkludert differansen mellom balansepostene nevnt over er inntatt i resultatregnskapet under posten Kostnader Sameie.
16 Innkomne forslag: A) GET TV-AVTALE Digital kollektiv avtale med GET. Styret foreslår at sameiet går sammen med resten av de andre sameiere på Solsiden til en kollektiv digital TV-avtale med GET hvor alle får: - Digital dekoder og fjernkontroll. - Mer enn 35 tv-kanaler + 2 valgfrie kanaler. - Musikk kanaler Total pris er 169,- kr per mnd. Dette er 40 kr mer enn det som betales i dagens TV-pakke som er analog løsning med 20 kanaler. Styret vil ikke foreslå husleie økning før tidligst 2010 i forbindelse med dette hvis det er hele tatt aktuelt. Styret jobber også med en annen produsent; Pronea/Homebase og dette vil bli vurdert sammen med GET-avtalen. Se vedlegg 1 for mer info. Forslag til vedtak: Styret ber om fullmakt til å inngå en kollektiv avtale sammen med de andre sameiere. Forslag til vedtak på årsmøtene om digital-tv avtale med GET Bakgrunn Avantor inngikk i sin tid en kollektiv avtale med GET om levering av analoge TVsignaler til alle leilighetene på Solsiden. Avtalen ble inngått for en periode på 5 år fra tidspunktet for ferdigstilling av de første leilighetene og gjelder derfor fram mot slutten av 2010. Avtalen omfatter tilgang til GETs grunnpakke med tilgang til ca. 20 kanaler. Kostnadene er innbakt i felleskostnadene for hver leilighet med ca. 129 kroner pr. måned. Alle som vil ha tilgang til flere kanaler eller til digital-tv må inngå individuell avtale med GET. Mange beboere har inngått tilleggsavtaler med GET. Styrene på Solsiden har nå forhandlet fram et tilbud om en kollektiv avtale med tilgang til digital-tv for alle leilighetene på Solsiden. Tilbudet omfatter digital-tv med HDI-dekoder og en startpakke med 35 kanaler samt 2 valgfrie kanaler. Denne pakken koster 169 kroner i måneden for hver leilighet mot et gjennomsnitt på 129 kroner i måneden pr. leilighet for dagens analoge kanalpakke. Hver enkelt beboer kan velge å oppgradere til en HD- PVR dekoder mot et tillegg på 69 kroner pr. måned. Dette er langt rimeligere enn om hver enkelt skal inngå individuelle avtaler med GET. Men vilkåret er altså at det inngås en kollektiv avtale med alle sameiene på Solsiden og GET. Styrene i Solsidensameiene mener en slik avtale med GET er svært gunstig og ønsker en fullmakt fra årsmøtet om å inngå en slik avtale. Styrene har samtidig forhandlet med selskapene Homebase og Pronea om etablering av fibernett på Solsiden. En slik avtale vil omfatte rimelig Internett og Homebase vil også kunne tilby en avtale om digital-tv. Ved utsending av årsmøtepapirene er det en del uklare punkter når det gjelder forholdet til Homebase og Pronea, bl.a. om Solsiden kan få et bedre tilbud på digital-tv gjennom denne avtalen en det GET kan tilby. Styrene i Solsiden-sameiene ønsker derfor å vente med å inngå en avtale med GET til forhandlingene med Homebase og Pronea er avsluttet.
17 Styret i Solsiden 6 Boligsameie gis fullmakt til å inngå en kollektiv avtale med GET i samarbeid med de øvrige sameiene på Solsiden vedrørende tilgang til digital-tv med HD-dekoder og en startpakke med 35 kanaler samt to valgfrie kanaler. Prisen blir 169 kroner pr. måned som betales gjennom felleskostnadene. Styret gis samtidig fullmakt til å velge en alternativ digital-tv tilbyder gitt at denne avtalen ikke koster mer og anses å være like god eller bedre enn ovennevnte avtale med GET.
18 B) SANDVOLLEYBALLBANEN Kjære beboere på Solsiden! Sandvolleyballbanen har vært oppe til diskusjon blant sameiene på Solsiden siden i fjor. Ettersom dette er en del av Uteomhussameiets areal må alle sameiene på Solsiden komme til en enighet over hva som skal gjøres med banen. Det skal stemmes over 2 forslag som skissert nedenfor under årsmøte til hvert enkelt sameie. 1. Sandvolleyballbanen forblir som den er. 2. Styret ber om å få fullmakt av sameiene under årsmøtet til å stemme for fjerning av sandvolleyball banen under Utomhussameiet styremøte. Hvis forslag 2 blir vedtatt vil Styret gi utomhussameiet fullmakt til å foreta bruksendringen i forbindelse med fjerning av sandvolleyball banen. Det skal fortrinnsvis være et grøntareale hvor beboerene kan møtes og hygge seg, og ikke bli en stor lekeplass. Utomhussameiet har estimert ca. 150.000,- kr. i omkostning for dette prosjektet. Hvert sameie vil bidra i henhold til sameiebrøken. For Solsiden 6 Boligsameie vil dette utgjøre 18.900,- kr. Nedenfor er noen argumenter for- og imot fjerning av Sandvolleyball banen. Dette er informasjon som vil gi sameiene litt mer bakgrunn i forbindelse med avstemningen. Flere beboere på Solsiden ønsker at Sandvolleyball banen fjernes av ulike grunner. 1) Støy og sand som blåser opp terrasser og nærliggende område. 2) Baller som blir slått opp på balkonger og på vinduer. 3) Flere beboere ønsker en bedre fellesløsning som gagner flest beboere og ikke kun til noen få volleyball interesserte. 4) En del argumenterer med at de er redd for at når vannplanet åpnes til våren-09 vil det bli større trøkk på Sandvolleyball banen. Konsekvensen kan bli økt støy og forsøpling fra ikkebeboere. Sommer-08 har en del beboere allerede merket tilstrømning av en del volleyballspillere som ikke bor i området. Det er også et antall aktive volleyballspillere på solsiden som bruker banen flittig og ønsker at Sandvolleyball banen beholdes. Disse argumenterer med at: 1) Sandvolleyball banen var med i prospektet da de kjøpte leiligheten. 2) Det er få baner tilgjengelig i området og de har satt opp tidsskjema som beboere skal følge for å unngå støy (ingen spilling etter 21.00).