REGIONALAVDELINGA Planseksjonen - REG AVD Norgeshus as Dato: 22.10.2014 Vår ref.: 2014/21227-8 Saksbehandlar: pernord1 Dykkar ref.: Oppstart - reguleringsendring Rong del av gnr 38 bnr 3, 151 m.fl. - Øygarden kommune Vi viser til brev datert 18.09.2014 om oppstart av arbeid med reguleringsendring for Rong, gnr 38, bnr 3 m.fl. Hovudføremålet med reguleringa er endring frå frittliggjande småhus til leilegheitsbygg (4- mannsbustader) og auke i utnyttingsgrad frå 20% BYA til 40% BYA for delområde 1 og 2 (3 tomter). Hordaland fylkeskommune vurderer planprogrammet ut i frå fylkeskommunens sektoransvar og målsettingar i regionale planar. Vurdering og innspel Relevante planfaglege innspel Omgrepet «mindre vesentleg reguleringsendring» er ikkje lenger brukt i plan- og bygningslova frå 2008. Saka er difor ei endring av reguleringsplan, og sakshandsaminga følgjer reglane for dette. Kulturminne Hordaland fylkeskommune har vurdert saka som regional sektorstyresmakt innan kulturminnevern. Innanfor planområdet er det ein kastegard, Askeladden id 102106. Kastegarden er regulert til spesialområdevern etter plan- og bygningslova av 1985, vi føreset at dette vert vidareført. Kastegarden vert ikkje råka av reguleringsendringa. Ettersom reguleringsplanen femnar om areal i sjø er saka lagt fram for Bergens Sjøfartsmuseum. Museet kjenner ikkje til kulturminne ved Rongevågen gnr. 38 bnr. 3 mfl., i Øygarden kommune som kan bli direkte råka av endringa. Museet har derfor ingen merknader til endringa. Det er likevel mogleg at det ligg kulturminne i det aktuelle området. Museet gjer derfor merksam på at tiltakshavar pliktar å gje melding til museet dersom ein under arbeid i sjøområda finn skipsvrak, keramikk eller andre marine kulturminne. Dersom kulturminne på sjøbotnen kan bli råka av tiltaket, må arbeidet under vatn straks stoppast. Verksemda må i så fall ikkje takast opp att før museet har undersøkt og eventuelt frigjeve området. Eventuelle brot på desse vilkåra vil være i strid med kulturminnelova. Hordaland fylkeskommune vil minne om at planen, når den kjem på offentleg ettersyn, ikkje må vere i konflikt med automatisk freda kulturminne eller andre kulturminne med høg verneverdi. Samferdsel Vi har ikkje merknader til mindre reguleringsendringar i Vågsbotn, Rong Meir informasjon
Side 2/2 Meir informasjon om plantema, rettleiarar og statistikk/kart kan ein finne på nettsidene våre www.hordaland.no/plan/startpakke. Oppsummering Hordaland fylkeskommune har ikkje merknader til planarbeidet, men minner om omsynet til verna kulturminne i planområdet. Marit Rødseth plansjef Per Morten Ekerhovd fylkeskonservator Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Sakshandsamar: Per Nordmark, planseksjonen regionalavdeling Vigdis Berge, kulturminnevern og museum, kultur og idrettsavdelinga Nils Egil Grude, transportplanseksjonen, samferdselsavdelinga Kopi til: Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 Hordaland fylkeskommune Agnes Mowinckels gate 5 PB 7900 5020 Bergen Tlf: 55 23 90 00 e-post: hfk@hfk.no www.hordaland.no Foretaksnr. NO 938 626 367 mva. Kontonr. [5201 06 74239]
REGIONALAVDELINGA Planseksjonen - REG AVD Norgeshus as Dato: 22.10.2014 Vår ref.: 2014/21227-8 Saksbehandlar: pernord1 Dykkar ref.: Oppstart - reguleringsendring Rong del av gnr 38 bnr 3, 151 m.fl. - Øygarden kommune Vi viser til brev datert 18.09.2014 om oppstart av arbeid med reguleringsendring for Rong, gnr 38, bnr 3 m.fl. Hovudføremålet med reguleringa er endring frå frittliggjande småhus til leilegheitsbygg (4- mannsbustader) og auke i utnyttingsgrad frå 20% BYA til 40% BYA for delområde 1 og 2 (3 tomter). Hordaland fylkeskommune vurderer planprogrammet ut i frå fylkeskommunens sektoransvar og målsettingar i regionale planar. Vurdering og innspel Relevante planfaglege innspel Omgrepet «mindre vesentleg reguleringsendring» er ikkje lenger brukt i plan- og bygningslova frå 2008. Saka er difor ei endring av reguleringsplan, og sakshandsaminga følgjer reglane for dette. Kulturminne Hordaland fylkeskommune har vurdert saka som regional sektorstyresmakt innan kulturminnevern. Innanfor planområdet er det ein kastegard, Askeladden id 102106. Kastegarden er regulert til spesialområdevern etter plan- og bygningslova av 1985, vi føreset at dette vert vidareført. Kastegarden vert ikkje råka av reguleringsendringa. Ettersom reguleringsplanen femnar om areal i sjø er saka lagt fram for Bergens Sjøfartsmuseum. Museet kjenner ikkje til kulturminne ved Rongevågen gnr. 38 bnr. 3 mfl., i Øygarden kommune som kan bli direkte råka av endringa. Museet har derfor ingen merknader til endringa. Det er likevel mogleg at det ligg kulturminne i det aktuelle området. Museet gjer derfor merksam på at tiltakshavar pliktar å gje melding til museet dersom ein under arbeid i sjøområda finn skipsvrak, keramikk eller andre marine kulturminne. Dersom kulturminne på sjøbotnen kan bli råka av tiltaket, må arbeidet under vatn straks stoppast. Verksemda må i så fall ikkje takast opp att før museet har undersøkt og eventuelt frigjeve området. Eventuelle brot på desse vilkåra vil være i strid med kulturminnelova. Hordaland fylkeskommune vil minne om at planen, når den kjem på offentleg ettersyn, ikkje må vere i konflikt med automatisk freda kulturminne eller andre kulturminne med høg verneverdi. Samferdsel Vi har ikkje merknader til mindre reguleringsendringar i Vågsbotn, Rong Meir informasjon
Side 2/2 Meir informasjon om plantema, rettleiarar og statistikk/kart kan ein finne på nettsidene våre www.hordaland.no/plan/startpakke. Oppsummering Hordaland fylkeskommune har ikkje merknader til planarbeidet, men minner om omsynet til verna kulturminne i planområdet. Marit Rødseth plansjef Per Morten Ekerhovd fylkeskonservator Brevet er godkjent elektronisk og har derfor inga underskrift. Sakshandsamar: Per Nordmark, planseksjonen regionalavdeling Vigdis Berge, kulturminnevern og museum, kultur og idrettsavdelinga Nils Egil Grude, transportplanseksjonen, samferdselsavdelinga Kopi til: Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 Hordaland fylkeskommune Agnes Mowinckels gate 5 PB 7900 5020 Bergen Tlf: 55 23 90 00 e-post: hfk@hfk.no www.hordaland.no Foretaksnr. NO 938 626 367 mva. Kontonr. [5201 06 74239]
Linda Nermark Fra: fmhopostmottak@fylkesmannen.no Sendt: 5. desember 201413:49 Til: Linda Nermark Emne: Til uttale - Oppstart - Øygarden - Del av Gnr 38 Bnr 3 og 151 mfl - Vågsbotn i Rong - Mindre vesentlig reguleringsendring Vi synar til brev dagsett den 18.09.2014 om oppstart av mindre vesentlig endring av reguleringsplan. Fylkesmannen legg til grunn at planarbeidet er i samsvar med overordna plan og at det ikkje er i strid med nasjonale føringar for arealpolitikken. Fylkesmannen poengterer at alle planar etter plan- og bygningslova skal inkludere vurdering av folkehelseperspektivet, jf. plan- og bygningsloven 3-1. Planlegginga skal vere helsefremjande gjennom å fremje faktorar som styrkjer helsa og livskvaliteten, og som bidreg til å verne mot negative faktorar, jf. folkehelselova 4. Eit sentralt element i folkehelsesatsinga er å sikre barn og unge gode oppveksttilhøve, jf. Regional plan for folkehelse 2014-2025. Alle planar krev god medverknad og barn og unge skal vere høyrd og teke omsyn til i planprosessen. Vi minner vidare om at dei konsekvensane reguleringsplanen har for endra arealbruk skal vurderast i høve til naturmangfaldet, og at dette må kome tydeleg fram i planarbeidet, jf. naturmangfaldlova 7 til 12. Fylkesmannen vil elles gjere merksam på at ROS-analysen må nytte akseptkriteria som er i tråd med byggteknisk forskrift (TEK 10). Analysen må vidare, som presisert i plan- og bygningslova, sjå på risiko både innanfor og utanfor planområde som kan påverke tiltaket, og eventuell endra risiko som følgje av tiltaket. Med vennlig hilsen Gudrun E. Stefansdottir seniorrådgiver Fylkesmannen i Hordaland Kommunal- og samfunnsplanavdelingen Plan og beredskapsseksjonen Postboks 7310 5020 Bergen Telefon: 55 57 23 85 SIP adresse: fmhoges@fylkesmannen.no www.fylkesmannen.no/hordaland 1