Hvordan møte eldrebølge Husbankens virkemidler Birgit C Huse, Rådgiver i Husbanken
Husbanken er regjeringens viktigste redskap for å oppnå politiske målsettinger i boligpolitikken Om Husbanken Visjon: 2
Befolkningssammensetningen Den demografiske utfordring Oppimot dobbelt så mange 67-åringer i 2030" Antall demente vil stige med 50% fra 70.000" Slår inn med full tyngde om 10-15 år" Inntil da, fullt fokus på utbedring. Halvparten av eksisterende sykehjemsplasser modne for fornyelse." Kan vi bygge oss ut av dette?" Omsorgsplan 2015 3
Statsbudsjettet 2010 2013 (mill. kr.) 2010 2011 2012 2013 Låneramme (grunn-, start- og barnehagelån) 15 000 20 000 20 000 25 000 Bostøtte 3 592 3 770 3 250 2 970 Bolig-, by- og områdeutvikling 43 46 47,5 49 Boligtilskudd 820 Tilskudd til etabl. og tilpasning 400 435 527 Tilskudd til utleieboliger 405 430 489 Kompetansetilskudd/forskning 105 110 117 109 Investeringstilskudd 1 348 1 555 1 202 1 715 4 8 10/10/12
Husbanken`s finansielle virkemidler Behandles av Husbanken: Grunnlån Investeringstilskudd Prosjekteringstilskudd Behandles av kommunen: Startlån Tilskudd til tilpasning 5
Grunnlån Det stilles krav til kvalitet på miljø/energi og universell utforming for å få grunnlån fra Husbanken Nye boliger Utbedring av boliger Ombygging av bygninger til boliger Kjøp av nye og brukte utleieboliger for prioriterte grupper Finansiering av studentboliger Låneutmåling nybygg inntil 80% - utleie inntil 70% og ved utbedring inntil 100% forutsatt at vi ligger innenfor 90% av eiendommens verdi 6
Husbankens energikriterier for grunnlån Både småhus og boligblokker A) Energitiltak i samsvar med skjerpet tiltaksmodell Basert på et utvalg av energitiltak i tiltaksmodellen i byggeforskriftene (TEK10), 14-3, og er på 4 punkter strengere enn denne: -U-verdi vinduer og dører: fra 1,2 til 0,8 -Tetthet, lekkasjetall: fra 1,5 / 2,5 til 1,0 -Varmegjenvinning ventilasjon: 70 80% -Energibruk ventilasjonsvifter: SFP 2,5 1,5 B) Varmetapstall som ikke er større enn i skjerpet tiltaksmodell (Omfordeling; åpner for mer fleksibilitet) C) NS 3700 Lavenergihus klasse1 Dette kravet er totalt sett litt strengere, og inneholder også krav til fornybar varmeforsyning. 7
Husbankens varmetapskalkulator www.husbanken.no 8
Investeringstilskudd Formålet med ordningen Tilskuddene skal stimulere til å fornye og øke tilbudet av sykehjemsplasser og omsorgsboliger for personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester, uavhengig av alder, diagnose og funksjonshemming Tilskuddet gis bare til kommuner Kommunen kan ikke videretildele tilskuddet Det er imidlertid åpnet opp for at kommunene kan samarbeide med private aktører 9
Hva kan det gis tilskudd til Ø Plass i institusjon, herunder sykehjem Ø Omsorgsbolig til personer med behov for heldøgns helse- og omsorgstjenester Ø Fellesareal i tilknytning til eksisterende omsorgsboliger for å oppnå heldøgnstjeneste, og lokaler for dagaktivitetstilbud Ø Døgnomsorgsplasser til personer med behov for øyeblikkelig hjelp 10
Utforming av sykehjem/omsorgsboliger Ø Skal være tilpasset personer med demens og kognitiv svikt i tråd med Demensplan 2015. Ø Dette innebærer: Små avdelinger med inntil 8 boenheter Fellesareal i hver avdeling Tilgang til tilpasset uteareal 11
Velferdsteknologi i nye prosjekter Ø Omsorgboliger/sykehjem skal være tilrettelagt for tilkobling og montering av elektroniske hjelpemidler, kommunikasjons- og varslingssystem og annen velferdsteknologi. Ø Disse kostnadene må foreløpig inngå i maksimaltilskuddet Ø Det er kun i forbindelse med installering i eksisterende bygningsmasse det gis ekstra tilskudd 12
Rom for trygghet og omsorg Veileder for utforming av omsorgsboliger og sykehjem 13
Tilskudd til prosjektering Behov for spesialtilpasning av boligen pga funksjonshemming i husstanden Tilskudd til prosjektering kr 12000 og til utredning kr 12000 som må utføres av profesjonell prosjekteringshjelp (arkitekt, lyskonsulent etc.) Ordningen er ikke økonomisk behovsprøvd 5-des-13 14 14
Startlån Forvaltes av kommunene Gjør det lettere for vanskeligstilte å etablere seg Kan gis til blant annet til: førstegangsetablering enslige forsørgere funksjonshemmede andre økonomisk vanskeligstilte Startlånet benyttes til topp- eller fullfinansiering ved kjøp, utbedring og refinansiering av bolig, samt til bygging av ny bolig Kan kombineres med grunnlån, boligtilskudd og bostøtte, samt med lån i privat bank. 5-des-13 15 15
Tilskudd til tilpasning Tilskudd til å tilpasse boligen etter dine behov dersom du har nedsatt funksjonsevne Tilskuddet gis til enkeltpersoner/husstander med varig lav inntekt og som ikke er i stand til å betjene lån - behovsprøvd Rente og avdragsfritt lån med 10 års avskriving Tilskuddet kan gis både til eid og leid bolig Tilskuddet er styrket i 2013 Tilskudds utmåling - ses opp mot hva husstanden har økonomi til å betjene av låneopptak - supplerer så med tilskudd 5-des-13 16 16
Boligtilpasning Forsøksordning mellom Husbanken og Nav Hjelpemiddelsentralen Utgangspunkt: 9 % boliger = tilrettelagt for rullestolbrukere Virkemidler fra ulike ordninger samordnes fleksibelt til brukers behov gir varig bedre bolig: Høyne boligandel tilrettelagt for bevegelseshemmede 17
Tre viktige aktører for å bistå bruker i tilrettelegging av boligen prosjekt Boligtilpasning 18
Brosjyren Boligtilpassing Roller, ansvar, samarbeid, rådgiving og finansiering i forbindelse med tilrettelegging av bolig blir omtalt og utdypet i dette heftet, som er utviklet i et samarbeid mellom Nav og Husbanken. Heftet vart revidert i august 2012. Målgruppen for dette heftet er personer med nedsett funksjonsevne, pårørende, ansatte i kommunen og andre som skal bidra til å legge til rette eksisterende bolig slik at den blir tilgjengelig og funksjonell. 19
Boligtilpasning Ø Andre brosjyrer: Ø Tilskudd til tilpasning Eksempelsamling Ø Tilpasning av bustad Finansieringsalternativ Ø Veileder for tilskudd til tilpasning For saksbehandlere i kommunen 20
Tilskudd til tilpasning - eksempelsamling Ø Før og etter utbedring 1 eksempel 21
Se våre nettsider: www.husbanken.no Takk for oppmerksomheten 22